ျပည္တြင္းရွိစီးပြါးေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ ေငြပိုေငြလွ်ံရွိသူမ်ားအေနျဖင့္ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမအားလူေနထိုင္ရန္ထက္ အျမတ္တင္ၿပီးျပန္လည္ေရာင္းခ်ရန္
၀ယ္ယူလာၾကျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားအဆမတန္ ျမင့္တက္လာေနကာ ႏိုင္ငံတကာတြင္ က်င့္သံုးေဆာင္ရြက္ေနသည့္ Property tax
မ်ားေကာက္ခံေစျခင္း၊ တိက်ေသာမူ၀ါဒမ်ားျပ႒ာန္းျခင္းတို႔ျဖင့္ ျပည္တြင္းအိမ္၊ ျခံ၊ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား
အထိုက္အေလ်ာက္ျပန္လည္က်ဆင္းလာႏိုင္ေၾကာင္း၊ ႏိုင္ငံတကာအိမ္၊ ျခံ၊ ေျမကၽြမ္းက်င္သူမ်ားထံမွသိရသည္။
ကေနဒါမွာကေတာ့ လူတစ္ဦးေနဖို႔အတြက္ အိမ္၀ယ္ရင္အခြန္ေပးရတယ္။ဒါေပမယ့္သူေနာက္ထပ္ အိမ္၀ယ္မယ္ဆိုရင္ေတာ့
ဒါရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈျဖစ္သြားလုိ႔အရင္ေနဖို႕အတြက္ ေပးခဲ့ရတဲ့အခြန္ထက္ပိုၿပီး ေကာက္တယ္။ အဲ့ဒီလူကပဲအိမ္မ်ားမ်ား၀ယ္ေလ
အိမ္တစ္လံုးခ်င္းစီအတြက္ ေပးရတဲ့အခြန္ကမ်ားမ်ားလာတယ္။ အဲ့ဒီအခြန္ကိုလဲသူႏွစ္တိုင္းေပးရတယ္။
အဲ့ဒီနည္းေတြနဲ႔အိမ္ ျခံ ေျမေစ်းမတက္ေအာင္ထိန္းတယ္။ ျမန္မာျပည္မွာလဲအဲ့ဒီနည္းန႕ဲ
ထိန္းလိုက္ရင္အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းေတြအထိုက္ေလ်ာက္ေစ်းက်လာႏိုင္တယ္ ဟုကေနဒါႏိုင္ငံတြင္ အိမ္၀ယ္ယူထားသည့္ စီးပြါးေရးလုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးကေျပာသည္။
ျပည္တြင္းရွိေငြပုိ ေငြလွ်ံသူမ်ားအေနျဖင့္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံရန္ အတြက္အိမ္ ျခံ ေျမ ေရႊ ကားစသည့္ေစ်းကြက္မ်ားတြင္ ၀င္ေရာက္လုပ္ကုိင္ေနေသာ္လဲ
ယခုအခါကားေစ်းကြက္က်ဆင္းလာေနျခင္း၊ ေရႊေစ်းကြက္လဲအျမတ္အစြန္းနဲပါး ကာအတက္အက်မတည္ျငိမ္ျခင္းတို႔ေၾကာင့္
အိမ္ ျခံ ေျမမ်ားဘက္သို႔ဦးတည္လာခဲ့ၿပီး ေစ်းကစားလာခဲ့ၾကသည္။ယင္းေၾကာင့္အိမ္ ျခံ ေျမေစ်းႏႈန္း
အဆမတန္ျမင့္တက္္ကာ ျပည္တြင္းျပည္ပမွရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူမ်ားအတြက္ သာမက အေျခခံလူတန္းစားမ်ား၏ ေနထိုင္ေရးအတြက္ပါ
အခက္အခဲမ်ားျဖစ္ေပၚလာေၾကာင္းသိရသည္။
ႏိုင္ငံတကာတြင္ အိမ္ ျခံ ေျမေရာင္း၀ယ္ျခင္းမ်ားအား Real Estate Association စသည့္အစိုးရမဟုတ္ေသာ အဖြဲ႔အစည္းမ်ားဖဲြ႕စည္းထားရွိၿပီး
ထိုအဖြဲ႕အစည္းမ်ားမွတစ္ဆင့္ ၀ယ္ယူသူႏွင့္ေရာင္းခ်လိုသူမ်ားၾကားတြင္ ေရွ႕ေနမ်ားျဖင့္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုကာ
စာရင္းသြင္းျခင္းႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားအား ေလွ်ာ့ခ်ကာအခြန္ေဆာင္ျခင္း၊ မျဖစ္ေပၚေစရန္အတြက္ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းမ်ားသတ္မွတ္ေပးျခင္း၊
သတ္မွတ္ထားေသာေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖင့္ က်သင့္သည့္အခြန္မ်ားကိုနိုင္ငံေတာ္သုိ႔တပါတည္းေပးသြင္းေစျခင္း၊ မ်ားကိုေဆာင္ရြက္ေပးသည္။အစိုးရအေနျဖင့္လည္း
Property Tax မ်ားအားထိန္းခ်ဳပ္ေကာက္ခံျခင္းျဖင့္ အိမ္ ျခံ ေျမေစ်းႏႈန္းအား ထိန္ခ်ဳပ္ေဆာင္ရြက္လာၾကေၾကာင္းသိရသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း၀ယ္ရာတြင္တရား၀င္အခြန္ေဆာင္ကာ ေရာင္း၀ယ္ျခင္းထက္ နည္းလမ္းအမ်ိဳးမ်ိဳးျဖင့္
အခြန္ေရွာင္ကာ ေရာင္း၀ယ္ျခင္းကပိုမိုမ်ားျပားလွ်က္ရွိေၾကာင္း အိမ္ ျခံ ေျမေစ်ကြက္အတြင္းမွသိရသည္။
Trade Time
