ၿမိဳ႕ေျမဆိုရင္ ဂရန္၊လိုင္စင္၊ ပါမစ္(သို႔)ေျမေပးမိန္႔ စတဲ့ဥပေဒနဲ႔အညီ ေပးအပ္
ထားတဲ့စာရြက္စာတမ္းေတြ လိုပါမယ္။ အကယ္၍ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္ခဲ့မယ္
ဆိုရင္သက္ဆိုင္ရာ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ မွတ္တမ္းမွာ ပိုင္ရွင္အျဖစ္ မွတ္တမ္းရိွၿပီးျဖစ္ရ
မွာပါ။
ၿမိဳ႕ေျမမွာေတာ့ ပို္င္ဆိုင္မႈရိွ/မရိွ အလြယ္တကူ စံုစမ္းသိရိွႏိုင္ပါတယ္။ ကာယကံ
ရွင္လက္ထဲမွာလည္း ဆိုခဲ့တဲ့စာရြက္စာတမ္းမ်ဳိး ရိွေနရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
လယ္ယာေျမဆိုရင္ေတာ့ ေျမစာရင္းဌာနရဲ႕ မွတ္ပံုစာရင္းမွာ လက္ရိွလုပ္ကိုင္
သူအျဖစ္ မွတ္တမ္းရိွထားတာမ်ဳိး ျဖစ္သင့္ပါတယ္။
လယ္ယာေျမမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈအေနနဲ႔ စာရြက္စာတမ္းဆိုတာ လယ္ယာေျမ
လက္၀ယ္ရိွသူတိုင္းရဲ႕လက္ထဲမွာ မရိွႏိုင္ပါဘူး။
လယ္ယာေျမကို စိုက္ပ်ဳိးလုပ္ကိုင္တဲ့အေပၚ အခြန္စည္းၾကပ္ခံထားရတဲ့ ေျမခြန္
ေျပစာသည္သာလွ်င္ လက္ငုတ္ျဖစ္ေၾကာင္း သက္ေသျဖစ္ပါလိမ့္မယ္။
ဒီေနရာမွာ အမွန္တကယ္လက္ငုတ္ လုပ္ကိုင္ေနၿပီး အခြန္စည္းၾကပ္မႈကိုလည္း
ထမ္းေဆာင္ထားမယ္ဆိုရင္ လယ္ယာေျမလက္ရိွျဖစ္သူအေနနဲ႔ အဂၤါရပ္ညီညြတ္
ၿပီလို႔ အၾကမ္းဖ်င္း ဆိုႏိုင္ပါလိမ့္မယ္။
လယ္ယာေျမကို လုပ္ကိုင္သူမ်ားကို ေျမစာရင္းဌာနက အခြန္စည္းၾကပ္မႈ မွတ္ပံု
စာရင္းနဲ႔ ေျမပံုမွာ မွတ္သားထားေလ့ရိွပါတယ္။
တခ်ဳိ႕ လယ္ယာေျမေတြမွာ အခြန္စည္းၾကပ္ခံထားရတဲ့ ေျမခြန္ေျပစာအျပင္
ေျမစာရင္းပံုစံ -105 လည္း ေရးကူးရယူထားတာ ရိွႏိုင္ပါတယ္။
ေျမစာရင္း ပံုစံ-105 ဆိုတာက ခုနကေျပာခဲ့တဲ့ ေျမစာရင္းဌာနက မွတ္ပံုစာရင္း/
ေျမပံု စသည္တို႔မွာ မွတ္သားထားတဲ့အတိုင္း မွတ္တမ္းထိန္းသိမ္းတဲ့ ေျမစာရင္း
ဌာနက တေသြမတိမ္း ေရးကူးေပးတဲ့ ပံုစံတစ္ခုပါ။ ေျမစာရင္းပံုစံ-105 ကိုေတြ႔
ျမင္ရတဲ့အခါမွာ အဲဒီပံုစံမွာ ေရးကူူးေပးထားတဲ့ ေျမကြက္နဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ့ အခ်က္
အလက္ေတြကို တစ္စုတစ္စည္းထဲ သိရိွႏုိင္ပါတယ္။ ေျမတစ္ကြက္နဲ႔ဆိုင္တဲ့ကိစၥ
တစ္ခုအတြက္ အျခားဌာန/အာဏာပိုင္/အဖြဲ႔အစည္းေတြကို တင္ျပတဲ့အခါမွာ
ဒီေျမကြက္ရဲ႕အေၾကာင္းအရာကို အလြယ္တကူ သိရိွႏိုင္ေအာင္ ေရးကူးအသံုးခ်
ျခင္းတစ္မ်ဳိးပါပဲ။
ဒါေၾကာင့္မုိ႔လို႔ ေျမစာရင္းပံုစံ-105 သည္ ေျမကြက္တစ္ကြက္ရဲ႕ အေၾကာင္းအရာ
ကို ေဖၚျပတဲ့ Certified Copy တစ္ခုသာ ျဖစ္တယ္။ ဒီထက္ပိုတဲ့ အဓိပၸါယ္ မပါ
၀င္ပါဘူး။
သည္ပံုစံမွာ ေဖၚျပခ်က္အရ ေျမကြက္တည္ရိွတဲ့ ၿမိဳ႕/ ရပ္ကြက္-ေက်းရြာ/ကြင္း/
ဦးပိုင္/ဧရိယာ/ေျမအမ်ဳိးအစား စတာေတြကို အလြယ္တကူ သိရိွႏုိင္ပါတယ္။
အခုအခ်ိန္မွာေတာ့ လယ္ယာေျမ ေရာင္း၀ယ္မႈကို ျပင္ပမွာ အရပ္သေဘာအရ
ေရာင္း၀ယ္ေနၾကတာ ျဖစ္ၿပီး စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုးမွာတရား၀င္မွတ္ပံု
တင္ဖို႔အတြက္ကေတာ့ လယ္ယာေျမဥပေဒသစ္အရမွတ္ပံုတင္ၿပီးမွသာ တရား
၀င္ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ႏုိင္မွာျဖစ္ပါတယ္။
KyawSan Win
