ေမွ်ာ္မွန္းေစ်း ေျပာမႈေၾကာင့္ ေျမေစ်းျမင့္တက္ဟုဆုိ

ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ ေျမယာ ေစ်းႀကီးျမင့္မႈဟာ ေမွ်ာ္မွန္းတဲ့ ေစ်းေတြ ကို   ေျပာေန ၾကတာေၾကာင့္ ေျမေစ်းေတြ အလြန္ျမင့္တက္ေနတာလုိ႔ အမ်ဳိးသား စီမံကိန္းႏွင့္ ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္မႈ ၀န္ႀကီး ေဒါက္တာ ကံေဇာ္က ေျပာပါတယ္။

ဇန္န၀ါရီ ၂၈ ရက္ေန႔ ေနျပည္ေတာ္ ျမန္မာ အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ကြန္ဗင္းရွင္း ဗဟုိဌာနမွာ ဒုတိယ အႀကိမ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္မႈ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရး ဖိုရမ္နဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲမွာ ၀န္ႀကီးက ေျပာဆိုသြားတာပါ။

ေျမေစ်းေတြ ျမင့္တက္ေနလုိ႔ အျမတ္နည္းပါးသြားတဲ့အတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအေနနဲ႔ စဥ္းစားခ်ိန္ဆမႈေတြ ပိုမို လုပ္ေနတယ္လို႔ ဆုိပါတယ္။

ဒါ့အျပင္ စိုက္ပ်ိဳး လုပ္ကိုင္ေနတဲ့ လယ္ယာေျမေတြကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ လာေရာက္လုပ္ကုိင္တဲ့ သူေတြကို အတင္းအဓမၼ ခ်ေပးတာ မရွိဘူးလို႔လည္း သူက ေျပာပါတယ္။

ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ျမန္မာျပည္ကို ၀င္ေရာက္လာပါက လယ္ယာေျမသိမ္းမႈ ျပသနာကို ဘယ္လို စီမံေဆာင္ရြက္သြားမလဲဆိုတဲ့ ဒီဗြီဘီသတင္းဌာနရဲ႕ အေမးကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ တခုလာပါက ေျမကို အသုံးျပဳျခင္းရွိမရွိ သက္ဆုိင္ရာ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မႈ ေကာ္မရွင္ က ေတာင္းၾကည့္ေလ့ ရွိတယ္လို႔ ေဒါက္တာကံေဇာ္က ေျပာပါတယ္။

ဒါ့အျပင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈနဲ႔ ၿငိမ္းခ်မ္းေရး ျဖစ္စဥ္ဟာ ဆက္စပ္ေပမယ့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျဖစ္စဥ္ကို အလြန္အကၽြံ လႊမ္းမိုးမႈ မရွိဘူးလို႔လည္း သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲမွာ ေျပာပါတယ္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ၀င္ေရာက္ရာမွာလည္း ဘယ္ေဒသမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ လုပ္မလဲဆိုတဲ့ အေပၚကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြက ေရြးခ်ယ္တာ ျဖစ္ၿပီး အစိုးရပိုင္းဆုိင္ရာက ေရြးခ်ယ္တာ မဟုတ္ဘူးလို႔ သူက ေျပာပါတယ္။

ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားဆုံးက တရုတ္ျပည္သူ႔ သမၼတႏုိင္ငံျဖစ္ၿပီး ဒုတိယက ထိုင္းႏိုင္ငံျဖစ္ပါတယ္။

ရန္ကင္းလမ္းမႀကီးေပၚတြင္ ၃၃ထပ္အျမင့္ရွိ တုိက္ကိုးလုံးပါ ဟုိတယ္ေဆာက္မည္

ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္၊ ရန္ကင္းလမ္းမႀကီးေပၚတြင္ Golden City အမည္ရွိ ႏုိင္ငံတကာအဆင့္မီ စီမံကိန္း တစ္ခုအား စတင္တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သက္ဆုိင္ရာတာ၀န္ရွိသူမ်ားက မဇၩိမသုိ႔ေျပာသည္။

စင္ကာပူႏုိင္ငံအေျခစုိက္ Golden Land Real Estate Development ကုမၸဏီႏွင့္ ျမန္မာႏုိင္ငံမွ လုပ္ငန္း ရွင္အခ်ဳိ႕ျဖင့္ တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္သည့္ အဆုိပါစီမံကိန္း၏ ၾကမ္းခင္းဧရိယာသည္ စတုရန္းေပ ၃ ဒသမ ၆ သန္းရွိမည္ဟု ဆုိသည္။

အဆုိပါ စီမံကိန္းတြင္ ၃၃ ထပ္ရွိ အထပ္ျမင့္ေဆာက္အအုံ ကိုးလုံးျဖင့္ တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး ၾကယ္ ငါးပြင့္အဆင့္ရွိ ဟုိတယ္၊ Elite Private Club အမည္ရွိ ႏုိင္ငံတကာ အဆင့္မီ ေစ်း၀ယ္စင္တာ၊ ႐ုံးခန္း မ်ားႏွင့္ လူေနအိမ္ခန္းမ်ား ပါ၀င္မည္ဟုဆုိသည္။

ျပည္ၿငိမ္းသူေဆာက္လုပ္ေရးမွ ဒါ႐ုိက္တာ ဦးဇာနည္ရဲေအာင္က “ဒီလုိ စီမံကိန္းမ်ိဳးေတြေပၚထြက္လာ တာ ေကာင္းပါတယ္။ ၿမိဳ႕ထဲမွာထက္စာရင္ ရန္ကင္းလုိေနရာမ်ဳိးမွာ ဟုိတယ္ႀကီးေတြ ေပၚထြက္လာတာ ပုိႀကိဳက္တယ္။ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္မႈလည္း ပုိညီသြားတာေပါ့။ ၿမိဳ႕ထဲမွာက အထပ္ျမင့္တုိက္ေတြ က်ပ္ ညပ္ေနၿပီ။ ေနာက္ၿပီး ဒီလုိစီမံကိန္းမ်ိဳးေတြက တုိင္းျပည္ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္လာၿပီဆုိတဲ့ျပယုဂ္တစ္ခုပါပဲ” ဟုေျပာသည္။

ယင္းစီမံကိန္းသည္ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျဖင့္ တည္ေဆာက္ေနသည့္ တတိယ ေျမာက္စီမံကိန္းျဖစ္ၿပီး ပထမဆုံးမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၊ ကမၻာေအး ဘုရားလမ္းေပၚရွိ ဆီဒုိးနားဟုိတယ္ေဘး တြင္ ဗီယက္နမ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျဖင့္ တည္ေဆာက္သည့္ ဟုိတယ္ျဖစ္သည္။

Mizzima

အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္း၀ယ္ခြန္ ၂၂ ရာခုိင္ႏႈန္းျဖစ္ရန္ ဥပေဒၾကမ္းတစ္ခုတြင္ ထည့္သြင္းေရးဆြဲထားဟုဆုိ

ေ၀ဖန္မႈအမ်ားဆုံးထြက္ေပၚေနလ်က္ရွိသည့္ အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္မႈ အခြန္ႏႈန္းထားအား လက္ရွိ ၃၇ ရာခုိင္ႏႈန္းမွ ၂၂ ရာခုိင္ႏႈန္းသုိ႔ေလွ်ာ့ခ်ရန္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္သုိ႔တင္သြင္းထားသည့္ အိမ္ၿခံေျမေရာင္း ၀ယ္မႈဆုိင္ရာႏွင့္ ပတ္သက္သည့္ ဥပေဒၾကမ္းတစ္ခုတြင္ ထည့္သြင္းေရးဆြဲထားေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းဥကၠ႒ ဦးခင္ေမာင္သန္းက ထုတ္ေဖာ္ေျပာဆုိလုိက္သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ၿခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းအေနျဖင့္ ၂၀၀၄ ခုႏွစ္မွ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အထိ ဒုတိယသက္တမ္း အား တာ၀န္ယူေဆာင္ရြက္မည့္ အလုပ္အမႈေဆာင္ကုိယ္စားလွယ္အဖြဲ႕မ်ားအား ဇန္န၀ါရီ ၂၇ ရက္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံကုန္သည္/စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္ UMFCCI တြင္ ျပန္လည္ေရြးခ်ယ္မႈ က်င္းပရာတြင္ အထက္ပါ အတုိင္း ေျပာဆုိလုိက္ျခင္းျဖစ္သည္။

ဦးခင္ေမာင္သန္းက “အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္မႈဆုိင္ရာ အခြန္ ၃၇ ရာခုိင္ႏႈန္းကုိ တုိးလုိက္တာနဲ႔ပတ္သက္လုိ႔ အသင္းရဲ႕ တင္ျပမႈအရ အမ်ဳိးသားလႊတ္ေတာ္မွာ တစ္ႀကိမ္ေဆြးေႏြးခဲ့ဖူးေပမယ့္ မေအာင္ျမင္ခဲ့ပါဘူး။ အဲဒါနဲ႔ပတ္သက္လုိ႔ အခုေနာက္ဆုံး ကၽြန္ေတာ္သိရတာကေတာ့ ၂၂ ရာခုိင္ႏႈန္းျဖစ္ေစဖုိ႔ ျပည္သူ႔လႊတ္ ေတာ္မွာရွိတဲ့ ဥပေဒၾကမ္းမွာ ေရးဆြဲထားတယ္ဆုိတာ သိရပါတယ္” ဟု ေျပာသည္။

အဆုိပါ ဥပေဒၾကမ္းတြင္ ထည့္သြင္းထားရာတြင္ ေရာင္း၀ယ္ခြန္ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ခုနစ္ရာခုိင္ႏႈန္းျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္မႈျပဳလုပ္ရာတြင္ စုစုေပါင္းေပးေဆာင္ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းထား ၂၂ ရာခုိင္ႏႈန္း ျဖစ္လာေစရန္ ထည့္သြင္းေရးဆြဲထားျခင္းျဖစ္သည္ဟုေျပာသည္။

ယင္းသုိ႔ အခြန္ႏႈန္းထားေလွ်ာ့ခ်မႈမွာ အမွန္တကယ္ျဖစ္ေပၚလာပါက လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနသည့္ ေရာင္းသူ ၀ယ္သူ ႏွစ္ဦးသေဘာတူစနစ္ျဖင့္ တရားမ၀င္ေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားေလ်ာ့နည္းသြားႏုိင္ေၾကာင္း မဇၩိမ၏ ေမးျမန္းမႈအေပၚ စုိင္းခြန္ေနာင္ ကုမၸဏီ (အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ)ႏွင့္ ဥပေဒအႀကံေပးလုပ္ငန္း မန္ေနးဂ်င္းဒါ႐ုိက္တာ ဦးစုိင္းခြန္ေနာင္ ကေျပာသည္။

ယင္းက “ဒီကိစၥက (အခြန္ႏႈန္းထား ေလွ်ာ့ခ်ေျပာင္းလဲရန္) ေသေသခ်ာခ်ာရယ္လုိ႔ေတာ့ မဟုတ္ေသးဘူး ထင္တယ္။ ဘာျဖစ္လာမလဲဆုိတာေတာ့ ေစာင့္ၾကည့္ရဦးမယ္။ တကယ္ျဖစ္လာရင္ေတာ့ လက္ရွိအေန အထား(ေစ်းကြက္အတြင္း ျဖစ္ေပၚေနသည့္ တရားမ၀င္ေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားႏွင့္ ေစ်းကြက္ေအးေနမႈမ်ား) ထက္အမ်ားႀကီး ေကာင္းသြားမွာပါ” ဟု ေျပာသည္။

ယင္းသုိ႔အခြန္ႏႈန္းထားတုိးျမႇင့္ခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္ရာတြင္ တရား၀င္ေဆာင္ရြက္မႈမ်ား ေလ်ာ့နည္းသြားၿပီး ေရာင္းသူ၀ယ္သူ ႏွစ္ဦးသေဘာတူ နည္းလမ္းမ်ားျဖင့္ ေဆာင္ရြက္မႈရွိခဲ့သျဖင့္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာအတြင္းပုိင္းတြင္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္း ေျမကြက္တစ္ေပပတ္လည္ေစ်းႏႈန္း မ်ားအား ၿမိဳ႕နယ္အလုိက္ သတ္မွတ္ခ်က္အား အစုိးရမွထုတ္ျပန္ေၾကညာခဲ့သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ၂၀၀၇ ခုႏွစ္ မတိုင္မီက အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္ရာတြင္ အျမတ္ခြန္အျဖစ္ အိမ္ၿခံေျမ တန္ဖိုး၏ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ေပးေဆာင္သည့္စနစ္ျဖင့္က်င့္သုံးခဲ့ေသာ္လည္း ၂၀၀၇ ၾသဂုတ္မွစ၍ က်ပ္ သန္း ၅,၀၀၀ အထက္ဆိုပါက ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ သန္း ၅၀၀၀ ေအာက္ဆိုပါက ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပး ေဆာင္ရမည့္ စနစ္ျဖင့္ ေျပာင္းလဲခဲ့သည္။

Mizzima

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ၿမိဳ႕နယ္အမ်ားစု၌ တိုက္ခန္းအငွားသြက္လ်က္ရွိၿပီး ၿမိဳ႕နယ္အခ်ဳိ႕တြင္ ယခင္ႏွစ္ထက္ အိမ္ငွားခႏွစ္ဆျမင့္တက္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း ကြန္ဒိုႏွင့္ တုိက္ခန္းမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ ရွိေသာ္လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ထက္ တိုက္ခန္းငွားရမ္းမႈမ်ားက အငွားသြက္လ်က္ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမ်ားထံမွ သိရသည္။

ထို႔ျပင္ ၿမိဳ႕နယ္စံု၌ တိုက္ခန္းငွားရမ္းမႈ သြက္လ်က္ရွိေသာ္လည္း အခ်ဳိ႕ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္မူ တိုက္ခန္းငွားရမ္းခ ႏႈန္းထားမ်ားမွာ ယခင္ႏွစ္မ်ားထက္ ႏွစ္ဆေက်ာ္ ျမင့္တက္လာေၾကာင္း သိရသည္။

“ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းေတြက အေရာင္းအ၀ယ္ေတာ့ရွိတယ္။ တိုက္ခန္းအငွားနဲ႔စာရင္ ေအးတယ္ေျပာရမယ္။ တိုက္ခန္းအငွားက ပိုသြက္တယ္။ တိုက္ခန္းေတြမွာ မႏွစ္က သံုးသိန္း၊ သံုးသိန္းခြဲဆိုရင္ ဒီႏွစ္မွာ ခုနစ္သိန္း၊ ခုနစ္သိန္းခြဲေလာက္ ျဖစ္လာတယ္။ အငွားေစ်းေတြ အဲ့ေလာက္ျဖစ္ေနလည္း ငွားမယ့္သူပဲရွိၿပီး အခန္းလြတ္မရွိၾကဘူး။ လြတ္မယ့္အခန္းကို လြယ္လင့္တကူ ရွာမရတာရယ္၊ ေစ်းကလည္း ဒီမွာလည္းတက္ ဟိုမွာလည္းတက္ဆိုေတာ့ ကိုယ့္အခန္းက ေစ်းတက္လည္း ကိုယ့္အခန္းကိုယ္ျပန္ငွားရတာေတြလည္းရွိတယ္။ မရမ္းကုန္းနဲ႔လႈိင္မွာဆို မရမ္းကုန္းက လႈိင္ထက္သက္သာတယ္။ လႈိင္မွာ အေပၚဆံုးထပ္ေတြ တစ္သိန္း၊ တစ္သိန္းခြဲရွိတယ္။ မရမ္းကုန္းမွာ တစ္သိန္းေလာက္ ရွိေနတယ္ဆိုရင္ လႈိင္ကလူက မရမ္းကုန္းကို မေျပာင္းေတာ့ဘဲ လိႈင္မွာေစ်းတက္လာတဲ့အတိုင္းပဲ ဆက္ငွားေနရတာေတြလည္းရွိတယ္” ဟု ျမဧကရီ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ကိုေအာင္ေဇာ္ထိုက္က ေျပာၾကားသည္။

“တိုက္ခန္းအငွားေစ်းကြက္က ႏွစ္သိန္းေလာက္ အခန္းေတြဆိုရင္ မရွိသေလာက္ နည္းသြားၿပီ။ ေျခာက္လႊာကိုေတာင္မွ အခုလက္ရွိမွာ ႏွစ္သိန္းေပါက္ေနတယ္။ ၾကည့္ျမင္တုိင္၊ ကမာရြတ္၊ ၿမိဳ႕ထဲ၊ ၿပီးေတာ့ သဃၤန္းကြၽန္းတို႔ဘက္မွာ အငွားသြက္ေနတယ္” ဟု ေရႊဥေဒါင္းမင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

“လံုးခ်င္းအငွားကေတာ့ ငါးသိန္းကေန သိန္း ၁၀၀ အထိရွိတယ္။ ငွားတာကေတာ့ ႏုိင္ငံျခား ကုမၸဏီေတြက အငွားမ်ားတယ္” ဟုလည္း လံုးခ်င္းအငွားေစ်းကြက္ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး ေရႊဥေဒါင္းမင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ရွိသူ တစ္ဦးကဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္း ယခုႏွစ္၏ အိမ္ငွားရမ္းခ ႏႈန္းထားမ်ားမွာ ယမန္ႏွစ္ထက္ ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္လာေၾကာင္း၊ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာလဆန္းပိုင္းမွ စတင္၍ အိမ္ငွားရန္ ၾကည့္႐ႈသူမ်ားလာၿပီး ေစ်းႏႈန္းစံုစမ္းသူမ်ားလည္းရွိေၾကာင္း၊ အိမ္ငွားခႏႈန္းထားမ်ားမွာ ယမန္ႏွစ္ႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္လာေၾကာင္း သိရသည္။

အလားတူ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းေစ်းကြက္တြင္မူ သိန္းေသာင္းဂဏန္း ၀န္းက်င္ရွိေသာ အိမ္ျခံေျမမ်ားမွာ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးလ်က္ရွိၿပီး သိန္းေထာင္ဂဏန္းႏွင့္ ရာဂဏန္းရွိေသာ အိမ္ျခံေျမမ်ားသာလွ်င္ ယခုလက္ရွိတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္လ်က္ ရွိေၾကာင္းလည္း သိရသည္။ တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ျမင့္တက္လာလ်က္ရွိေနၿပီး က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ၀န္းက်င္ရွိေစ်းႏႈန္းမွာ အနိမ့္ဆံုးေစ်းကဲ့သို႔ ျဖစ္ေနကာ အထူးသျဖင့္ ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အဆိုပါေစ်းႏႈန္းမ်ား ေပါက္လ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

ပန္းဘဲတန္း၊ ေက်ာက္တံတား၊ လသာ၊ ပုဇြန္ေတာင္၊ ဗိုလ္တေထာင္၊ လမ္းမေတာ္ စသည့္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အိမ္ငွားရမ္းမႈ မ်ားျပားေၾကာင္း၊ အိမ္ငွားခေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အနည္းဆံုး က်ပ္တစ္သိန္းမွ အမ်ားဆံုး က်ပ္သိန္း ၂၀ အထိရွိေၾကာင္း၊ ယမန္ႏွစ္ကမူ အနည္းဆံုး က်ပ္ခုနစ္ေသာင္းမွ အမ်ားဆံုး က်ပ္ ၁၅ သိန္းအထိရွိေၾကာင္း သိရသည္။

EMG

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အတြင္းရွိ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ တိုက္ခန္းမ်ားကို ဘဏ္ေခ်းေငြ၊ အရစ္က် ေပးေခ်စနစ္ျဖင့္ ပင္စင္စား၊ ၀န္ထမ္းႏွင့္ ပံုမွန္၀င္ေငြရွိသူမ်ားသို႔ ဦးစားေပးေရာင္းခ်မည္

ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီးအတြင္း တည္ေဆာက္ေနသည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားရွိ တိုက္ခန္းခကို ဘဏ္ေခ်းေငြ၊ အရစ္က် ေပးေခ်စနစ္ျဖင့္ ပင္စင္စား၊ ဝန္ထမ္းႏွင့္ ပံုမွန္ဝင္ေငြ ရွိသူမ်ားသို႔ ဦးစားေပးစနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးခင္စိန္က ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၊ အ.ထ.က(၄) အလံုတြင္ ပို႔ေဆာင္ဆက္သြယ္ေရးႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ဆပ္ေကာ္မတီဥကၠ႒ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယဝန္ႀကီး ဦးစိုးတင့္ ဦးေဆာင္သည့္ အဖြဲ႔ဝင္မ်ားႏွင့္ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္မ်ား ေတြ႔ဆံုရာ၌ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္မွ တုိင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ ေဒၚညိဳညိဳသင္းက ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီးအတြင္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို မည္သည့္ပံုစံမ်ဳိးႏွင့္ ေရာင္းခ်သြားမည္ ဆိုသည္ကို သိရွိလိုေၾကာင္း ေမးျမန္းခဲ့ရာ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးခင္စိန္က ယင္းကဲ့သို႔ ျပန္လည္ေျဖၾကားခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ တည္ေဆာက္ေနတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို က်ပ္သိန္း ၁၂ဝ ပတ္ဝန္းက်င္နဲ႔ ေရာင္းခ်သြားမွာပါ။ ဒီလို ေရာင္းခ်ရာမွာလည္း ပြင့္လင္းျမင္သာမႈရွိစြာ သတင္းစာကေန ေခၚမယ္။ ေဈးႏႈန္းကိုေတာ့ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔နဲ႔ညွိၿပီး ေရာင္းခ်သြားမွာပါ
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ တည္ေဆာက္ေနတဲ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို က်ပ္သိန္း ၁၂ဝ ပတ္ဝန္းက်င္နဲ႔ ေရာင္းခ်သြားမွာပါ။ ဒီလို ေရာင္းခ်ရာမွာလည္း ပြင့္လင္းျမင္သာမႈရွိစြာ သတင္းစာကေန ေခၚမယ္။ ေဈးႏႈန္းကိုေတာ့ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔နဲ႔ညွိၿပီး ေရာင္းခ်သြားမွာပါ”ဟုလည္း ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး၊ လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ ေရႊလင္ဗန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းရွိ အိမ္ရာမ်ားကို က်ပ္သိန္း၁၂ဝ ထက္ မေက်ာ္ေစဘဲ ေရာင္းခ်ေတာ့မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။ သို႔ေသာ္လည္း ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီးအတြင္း တည္ေဆာက္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္လ်က္ရွိသည့္ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာ အခ်ဳိ႕မွာ က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ ဝန္းက်င္ခန္႔ ကုန္က်မည္ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အမွန္တကယ္ အိမ္ရာလိုအပ္ေနသူမ်ား ဝယ္ယူႏုိင္စြမ္းမရွိသည့္ တိုက္ခန္းေဈးႏႈန္းမ်ား ျဖစ္ေနေၾကာင္းလည္း ေဝဖန္မႈအခ်ဳိ႕ ရွိေနသည္။

လံုးခ်င္းအိမ္၊ ကြန္ဒိုႏွင့္ တုိက္ခန္းအိမ္ ဝယ္ယူလိုသူမ်ား ေခ်းေငြလိုအပ္ပါက ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္တြင္ ေခ်းေငြမ်ားစတင္ရယူ ႏုိင္ၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွ သိရသည္။ ထို႔ျပင္ မိမိပိုင္ေျမေပၚတြင္ အထပ္ျမင့္အိမ္ရာႏွင့္ လံုးခ်င္းအိမ္ ေဆာက္လုပ္လိုေသာ ေျမပိုင္ရွင္မ်ားလည္း ေခ်းေငြလိုအပ္ပါက ဆက္သြယ္ႏုိင္ေၾကာင္း၊ ေဆာက္လုပ္ေရး အထူးေခ်းေငြ အေနျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီႀကီးမ်ား၊ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေခ်းေငြလိုပါကလည္း အဆိုပါဘဏ္သို႔ ဆက္သြယ္ႏုိင္ေၾကာင္း သိရသည္။      

EMG

မူဆယ္ေဒသဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစီမံကိန္းအရ အေ၀းေျပးယာဥ္ရပ္နားစခန္းႏွင့္ လူေနအိမ္ခန္းမ်ားတည္ေဆာက္မႈ ရာခိုင္ႏႈန္း ၉၀ ေက်ာ္ ၿပီးစီးေနၿပီး မတ္လကုန္တြင္ အခန္းပိုင္ရွင္မ်ားထံ အပ္ႏွံမည္

ရွမ္းျပည္နယ္(ေျမာက္ပိုင္း) မူဆယ္ၿမိဳ႕ ဟိုမြန္ရပ္ကြက္တြင္ ေဒသဖြံ႔ၿဖိဳးေရး စီမံကိန္းအရ အဆင့္ျမင့္ရွစ္ထပ္ဟိုတယ္၊ တည္ေဆာက္ေရးစီမံကိန္း၊ အေ၀းေျပးယာဥ္ရပ္နားစခန္းႏွင့္ လူေနအိမ္ခန္း ၂၀၂ ခန္းတည္ေဆာက္လ်က္ရွိရာ အေ၀းေျပးယာဥ္ရပ္နားစခန္းႏွင့္ လူေနအိမ္ခန္းတည္ေဆာက္မႈမွာ ရာခိုင္ႏႈန္း ၉၀ ေက်ာ္ ၿပီးစီးေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါစီမံကိန္းအား တည္ေဆာက္လ်က္ရွိသည့္  သိန္းသန္းခ်ီေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမွ သိရသည္။

"အခုတည္ေဆာက္ေနတဲ့ လူေနအိမ္ခန္းေတြေရာ အေ၀းေျပးကားနားရပ္ကြင္းေရာ ရာခိုင္ႏႈန္း ၉၀ ေက်ာ္ ၿပီးစီးေနပါၿပီ။ လူေနအိမ္ခန္းေတြကိုေတာ့ လာမည့္ မတ္လအကုန္ေလာက္မွာ အခန္း၀ယ္ထားတဲ့သူေတြ ကိုအပ္ႏွံႏုိင္ဖို႔ေဆာင္ရြက္ေနပါတယ္။ ဒီစီမံကိန္းဟာ သၾကၤန္မတိုင္မီ အားလံုးၿပီးစီးႏုိင္ဖို႔ ေဆာင္ရြက္ေနပါတယ္"ဟု သိန္းသန္းခ်ီေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမွ အင္ဂ်င္နီယာခ်ဳပ္ ဦးတင္ေမာင္လွက ေျပာၾကားသည္။

အဆိုပါစီမံကိန္းအား ေျမ ၁၃ဒသမ ၆၉ ဧက အက်ယ္အ၀န္းေပၚတြင္ တည္ေဆာက္ေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ စီမံကိန္းအား လာမည့္သႀကၤန္မတုိင္မီ ဖြင့္လွစ္ႏုိင္ေရးေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိရာ ဟိုတယ္မွအပ စုစုေပါင္း အေဆာက္အအံု ၄၁ လံုး၊ အခန္းေပါင္း ၂၀၂ ခန္းႏွင့္ အေ၀းေျပးကားရပ္နားကြင္းကို စတင္အသံုးျပဳႏုိင္ေတာ့မည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အေ၀းေျပးကားရပ္နားကြင္းကို ေျမ ၁ ဒသမ ၇၅ ဧကေပၚတြင္ တည္ေဆာက္ထားျခင္းျဖစ္ကာ ကားအစီးေရ ၃၅၀ ႏွင့္ ၄၀၀ ၾကား ရပ္နားႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

"ဒီစီမံကိန္းက ရွမ္းျပည္နယ္အစိုးရအဖြဲ႔ရဲ႕ ေဒသဖြံ႔ၿဖိဳးေရးစီမံကိန္းအရ ေဆာင္ရြက္တာျဖစ္ပါတယ္။ အားလံုးေပါင္း ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ ၁၂ ခုရွိပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ သူတို႔က sub-contractor အေနနဲ႔ တည္ေဆာက္ေနၾကတာပါ။ တကယ္တည္ေဆာက္ေနတာကေတာ့ သိန္းသန္းခ်ီေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီလီမိတက္က ေဆာင္ရြက္တာပါ။ ဒီအထဲမွာ အိမ္ရာေတြေရာ ဟိုတယ္နဲ႔အေ၀းေျပးကားရပ္နားကြင္းကိုပါ တစ္ၿပိဳင္နက္တည္း တည္ေဆာက္ေနတာျဖစ္ပါတယ္"ဟု သိန္းသန္းခ်ီေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

မူဆယ္ၿမိဳ႕တြင္ အေ၀းေျပးယာဥ္ရပ္နားစခန္း တည္ေဆာက္ရန္အတြက္ ရွမ္းျပည္နယ္အစိုးရအဖြဲ႔မွ တင္ဒါေခၚယူခဲ့ရာ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ ေျခာက္ခု၊ တင္ဒါတင္သြင္းခဲ့ၾကၿပီး ယင္းတို႔အနက္ သိန္းသန္းခ်ီ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမွ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္ ရရွိခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

EMG

သီလဝါအထူးဇုန္ရွယ္ယာ အမ်ားျပည္သူဝယ္ယူႏိုင္ေရး ဘဏ္မ်ားျဖင့္ ခ်ိတ္ဆက္ေဆာင္ရြက္ေပးမည္

သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ ေဖာ္ေဆာင္ေရးလုပ္ငန္းစီမံကိန္း၏ ျမန္မာ ႏိုင္ငံသားပုဂၢလိက ေဝစုရွယ္ယာမ်ားကို အမ်ားျပည္သူ ဝယ္ယူႏိုင္ေရးအတြက္ ဘဏ္မ်ားျဖင့္ ခ်ိတ္ဆက္ေဆာင္ရြက္ရန္ စီစဥ္ေနၿပီျဖစ္သည္ဟု ျမန္မာသီလဝါအထူး စီးပြားေရးဇုန္ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီဥကၠ႒ ဦးဝင္းေအာင္က ဇန္နဝါရီ ၂၂ ရက္တြင္ ေျပာၾကားသည္။

အဆိုပါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာင္ အထည္ေဖာ္ေရးစီမံကိန္းအား ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ မာ႐ူဘီနီ၊ မစ္ဆူဘီရွီႏွင့္ မစ္ဆူရီ စသည့္ ကုမၸဏီ သံုးခုက လုပ္ငန္းေဝစု ၄၉ ရာခိုင္ ႏႈန္း၊ ျမန္မာႏိုင္ငံဘက္မွရရွိမည့္ လုပ္ငန္း ေဝစု ၅၁ ရာခိုင္ႏႈန္းအနက္ ၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း အားအစိုးရက႑ႏွင့္ က်န္ ၄၁ ရာခိုင္ႏႈန္း အား ပုဂၢလိကက႑တို႔က ရရွိလုပ္ကိုင္ၾက မည္ျဖစ္ရာ ျမန္မာႏိုင္ငံသား ပုဂၢလိကေဝစု အား အစုရွယ္ယာတစ္စုလွ်င္ က်ပ္ ၁ဝ,ဝဝဝ ျဖင့္ ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္သည္။

ကုန္သည္/စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္ (UMFCCI) ၏ ဥကၠ႒လည္းျဖစ္သူ အထက္ပါအမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီဥကၠ႒ ဦးဝင္းေအာင္က ''ရွယ္ယာ ေတြ စတင္ေရာင္းခ်တဲ့အခါမွာ တစ္ျပည္ လံုးကပါဝင္ႏိုင္ေအာင္ ျပည့္ျပည့္စံုစံုေဆာင္ ရြက္ေပးေနတယ္။ ရန္ကုန္တို႔ မႏၲေလးတို႔ နဲ႔ အနီးအနားမွာရွိတဲ့သူေတြတင္ အဆင္ ေျပေျပ ဝယ္လို႔ရေအာင္မဟုတ္ဘဲနဲ႕ နယ္ ၿမိဳ႕ေတြကပါ ဝယ္ႏိုင္ေအာင္ ဘဏ္ေတြနဲ႔ ေဆြးေႏြးေနတယ္။ ရွယ္ယာေတြကို ဘဏ္ ခြဲေတြကေနတစ္ဆင့္ ဝယ္လို႔ရေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေနတယ္။ ဘဏ္ေတြကေန တစ္ဆင့္ တစ္ႏိုင္ငံလံုးက ေငြပိုေငြလွ်ံရွိၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခ်င္တဲ့သူတိုင္း ပါဝင္ေအာင္ လုပ္ေနတယ္။ တစ္ႏိုင္ငံလံုးအေနနဲ႔ ပါဝင္ လာေအာင္ေဆာင္ရြက္တာပါ''ဟု ဇန္နဝါရီ ၂၂ရက္တြင္ ကုန္သည္/ စက္မႈအသင္းခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္သည့္ UN Global Compact အစည္း အေဝးပြဲတြင္ ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံဘက္မွရရွိမည့္ ပုဂၢလိက ရွယ္ယာ ၄၁ ရာခိုင္ႏႈန္းအား ျမန္မာသီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရး အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီအမည္ျဖင့္ ျပည္တြင္း အမ်ားပိုင္ကုမၸဏီကိုးခုက ရယူလုပ္ကိုင္ မည္ျဖစ္ရာ အစုရွယ္ယာမ်ားကို ေဖေဖာ္ ဝါရီ၊ ဒုတိယရက္သတၱပတ္ခန္႔တြင္ စတင္ေရာင္းခ်သြားမည္ျဖစ္သည္။

ဦးဝင္းေအာင္က ''အစုရွယ္ယာ ခ်ိတ္ ဆက္ေရာင္းဖို႔ေဆာင္ရြက္တာက ဘဏ္ ေတြေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားပါတယ္။ ဘဏ္ လုပ္ငန္းကို က်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔ေဆာင္ရြက္ ေနတဲ့ဘဏ္အားလံုးပါပါတယ္'' ဟု ဆက္ လက္ေျပာၾကားသည္။

သီလဝါအထူးစီးပြားေရးဇုန္အေကာင္ အထည္ေဖာ္မည့္ လုပ္ငန္းစီမံကိန္းအား ဂ်ပန္ကုမၸဏီသံုးခုထံ လက္ဝယ္အပ္ကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက ယင္းတို႔ထံမွတစ္ဆင့္ ေျမေနရာ ရယူေဆာင္ရြက္ေစျခင္းထက္ ျမန္မာအစိုးရအေနျဖင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ မ်ားႏွင့္ တိုက္႐ိုက္ခ်ိတ္ဆက္ပါက ပိုမို အက်ဳိးမ်ားႏိုင္သည္ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ ဦးလွေမာင္က မၾကာမီကမဇၩိမႏွင့္ေတြ႕ဆံု စဥ္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ယင္းက''တခ်ဳိ႕ ဂ်ပန္ကုမၸဏီေတြက ေျပာတာက သူတို႔အေနနဲ႔ အဲလိုဂ်ပန္ ကုမၸဏီေတြဆီကေန သူတို႔စက္႐ံုေတြ ေဆာက္ဖို႔ေျမေနရာဝယ္ဖို႕ ဒါမွမဟုတ္လဲ စက္႐ံုေတြေဆာက္လုပ္ဖို႔ကို သိပ္သေဘာ မေတြ႕ၾကဘူးလို႔ သူတို႔နဲ႔စကားေျပာၾကည့္ တဲ့အေနအထားအရ သိရတယ္။ သူတို႔က အစိုးရဆီကေျမကို တိုက္႐ိုက္ဝယ္ၿပီး စက္ ႐ံုကို ကိုယ္ႀကိဳက္တဲ့လူနဲ႔ ကိုယ့္စိတ္ႀကိဳက္ ေဆာက္တာမ်ဳိးကို ပိုသေဘာေတြ႕ၾကတယ္'' ဟု ေျပာသည္။

သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္အား ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္ ႏိုဝင္ဘာလကုန္ပိုင္းတြင္ စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္လ်က္ရွိၿပီျဖစ္ ကာ ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္တြင္ အၿပီးသတ္မည္ဟု ဇုန္အေကာင္အထည္ေဖာ္ေရးေကာ္မတီက သတင္းထုတ္ျပန္ထားသည္။

Mizzima

ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ား ျမိဳ႔ျပင္ ေျမကြက္ ေရာင္း၀ယ္မွဳဘက္သို႔ အာရံုေျပာင္း

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား သည္ ၿမိဳ႕ျပင္ေျမ ကြက္ေရာင္း၀ယ္ျခင္းအား ပိုမိုအာ႐ံု စိုက္လာေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

ၿမိဳ႕တြင္းေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားႏွင့္ အ ငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား ႀကီးျမင့္လာ၍ ၿမိဳ႕ ျပင္ ၿမိဳ႕သစ္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားသို႔ ေျပာင္း ေရႊ႕ေနထိုင္သူ မ်ားျပားလာျခင္း ေၾကာင့္ ၿမိဳ႕တြင္းအိမ္ၿခံေျမ ေရာင္း ၀ယ္ျခင္းထက္ ၿမိဳ႕ျပင္ေျမကြက္ေရာင္း ၀ယ္ျခင္းက ပိုမိုတြက္ေျခကိုက္သ ျဖင့္ ယခုလိုအာ႐ံုထားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းအသိုင္းအ၀ိုင္းက ေျပာသည္။

City View အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္မွ မန္ေနဂ်ာ ကိုေနလင္းစိုး က ““ အခုအိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္ျခင္း ေစ်းကြက္က ဘာျဖစ္လာလဲဆိုေတာ့ ၿမိဳ႕ျပင္က အကြက္ေတြကို ၀ယ္တဲ့လူ ေတြက ပိုမ်က္စိက်လာတယ္။ ေျမ ကြက္အက်ယ္လဲရႏိုင္ၿပီးေတာ့ ေစ်း ႏႈန္းအရ ၾကည့္မယ္ဆိုရင္လဲ ေထာင္ ဂဏန္းေလာက္ရွိရင္ လမ္းမက်ယ္ က ေျမကြက္ေတြရႏိုင္တယ္။ ၀ယ္ တဲ့လူေတြက ၿမိဳ႕ျပင္ကို အာ႐ံုက်ရင္ ကၽြန္ေတာ္တို႔ အက်ဳိးေဆာင္ေတြက လဲ အ၀ယ္လိုက္တဲ့ေနရာကို ပစ္မွတ္ ထားတယ္””ဟု ေျပာသည္။

ယခုရက္ပိုင္းအတြင္း ဗိုလ္ဗထူး အိမ္ရာစီမံကိန္းမွ တိုက္ခန္းမ်ား ေရာင္း ခ်ေပးေနျခင္းေၾကာင့္ ယင္း ပတ္၀န္းက်င္ေျမကြက္၏ ေစ်းႏႈန္း မ်ားသည္ ပိုမိုသက္၀င္လႈပ္ရွားလာ ေၾကာင္း သိရသည္။

ယင္းၿမိဳ႕နယ္ရပ္ကြက္တြင္ ပြဲ စား လုပ္ကိုင္သူတစ္ဦးက ““ဒီစီမံကိန္း လုပ္မယ္ဆိုကတည္းက ေျမေစ်းေတြ က တက္လာတာ။ U9 တို႔ ၊ U10 တို႔ စတဲ့ေျမကြက္ေတြက အရင္က တည္းက အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ ထား ေတာ့ ေရာင္း မယ့္အကြက္သိပ္မက်န္ ေတာ့ဘူး။ အိမ္ရာ၀င္းရဲ႕ ဘယ္ဘက္ ျခမ္းကအကြက္ေတြဆို မရွိသေလာက္ ျဖစ္ေန တယ္။ ေရာင္း ၀ယ္ျခင္း က ေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔လို ပြဲစားေတြနဲ႔ လဲ ျဖစ္တယ္။ ၿမိဳ႕ထဲက အက်ဳိးေဆာင္ ေတြနဲ႔လဲ လာၾကည့္တာေတြေရာ အ ေရာင္းအ၀ယ္ေတြပါ ျဖစ္ေနတယ္”” ဟုေျပာသည္။

ယခုလို ၿမိဳ႕ျပင္ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနသည့္ ေျမ ကြက္အက်ယ္အ၀န္းသည္ ေပ ၄၀x ေပ ၆၀ ေျမကြက္မ်ားျဖစ္ၿပီး ေျမ အမ်ဳိးအစားသည္ ဂရန္ေျမအမ်ဳိး အစားမ်ားႏွင့္ ပါမစ္ေျမကြက္မ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ၿမိဳ႕ျပင္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ ေျမကြက္ မ်ားေပါက္ေနသည့္ ေပါက္ေစ်းမ်ား သည္ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ ၀န္းက်င္မွ က်ပ္သိန္း ၁၀၀၀ ေက်ာ္အထိေစ်း မ်ား ေပါက္ေနၿပီး လမ္းမတန္းႏွင့္ အခ်က္အခ်ာက်သည့္ ေျမကြက္မ်ား သည္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀၀အထက္ ေစ်း မ်ား ေပါက္ေနေၾကာင္းသိရသည္။

Yangon Media Group

ရန္ကုန္ႏွင့္မတူသည့္ အစီအစဥ္ျဖင့္ မႏၲေလးတြင္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ေစ်း ေရာင္းခ်မည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေရာင္းမွား၀ယ္မွားႏွင့္ အိမ္မရွိေသးသည့္ ပင္စင္စားအရာရွိမ်ားကုိ ဦးစားေပးေရာင္းခ်မည္

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီတုိ႔မွ က်ပ္ သိန္း ၃၀၀ ၀န္းက်င္ျဖင့္ မတရားေရာင္းခ်ေသာ ပံုစံျဖင့္မတူဘဲ မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ေစ်းျဖင့္ ေရာင္းခ်မည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာကုိ ေရာင္းမွား၀ယ္မွားႏွင့္ အမွန္တကယ္အိမ္မရွိသည့္ ပင္စင္စားအရာရွိမ်ားကုိ ဦးစားေပး ေရာင္းခ်သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ သိရသည္။

၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ေအာက္တုိဘာက စတင္တည္ေဆာက္ခဲ့ေသာ ယင္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာသည္ ၃၇ လံုး၊ အခန္းေပါင္း ၁၃၀၀ ေက်ာ္ရွိရာ ေလွ်ာက္ထားသူဦးေရ ၅၀၀၀ ေက်ာ္ရွိၿပီး၊ ယခုႏွစ္မတ္လတြင္ တည္ေဆာက္ၿပီးစီးမည္ျဖစ္သည္။

က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္ သတ္မွတ္ထားေသာ ယင္းအိမ္ခန္းမ်ားကုိ မႏၲေလးတုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႕မွ စိစစ္ေရာင္းခ်သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္ကဲ့သို႔ ႏွစ္ကာလကန္႔သတ္ခ်က္ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ တစ္လမည္မွ်၀င္ေငြရွိသူ ၀န္ထမ္းမ်ားကုိ ေရြးခ်ယ္ေရာင္းခ်မည္ဟူသည့္ မူ၀ါဒ အတိအက် မသတ္မွတ္ရေသးေသာ္လည္း ကနဦး ေရာင္းမွား၀ယ္မွား ျဖစ္ခဲ့သူမ်ားကုိ ဦးစားေပးေရာင္းခ်သြားမည္ဟု ေကာ္မတီ၀င္က ေျပာၾကားသည္။

“ေရာင္းမွား၀ယ္မွားသူေတြၿပီးရင္ အမွန္တကယ္ ေနစရာမရွိတဲ့ ပင္စင္စား အရာရွိႀကီးေတြပါ။ ေနာက္ထပ္ကေတာ့ အစုိးရ၀န္ထမ္းေတြကိုလည္း အားလံုးမဟုတ္ဘဲ စိစစ္ေရာင္းခ်မွာပါ။ ပုဂၢလိက၀န္ထမ္းေတြအတြက္ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မရွိဘူးဆုိတာ မဟုတ္ပါဘူး။ ေလွ်ာက္လႊာသာတင္ၾကပါ။ ဒီအသုတ္မရေတာင္ ေနာက္ထပ္ေဆာက္မယ့္ ေနရာေတြမွာ ေရြးခ်ယ္ေရာင္းခ်ေပးမွာပါ” ဟု စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၀င္တစ္ဦးက ဆုိသည္။

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းကုိ ခ်မ္းျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္၊ ေအာင္သာယာရပ္ကြက္ မမ ၁၅၊ ၁၆၊ ၂၆၊ ၂၇၊ ၂၈၊ ၂၉ တြင္ တည္ေဆာက္ေနျခင္းျဖစ္သည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ တန္ဖိုးမွ်အိမ္ရာ စီမံကိန္းေစ်းႏႈန္းမွာ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ ေက်ာ္သည္အထိ ေစ်းရွိေနျခင္းေၾကာင့္ မႏၲေလး၏ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာကို စိတ္၀င္စားေလွ်ာက္ထားသူ မ်ားျပားေနေၾကာင္း ထပ္မံသိရွိရသည္။

“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာသြားေလွ်ာက္ေတာ့ လက္ရွိေလွ်ာက္ထားသူဦးေရ ၅၀၀၀ ေလာက္ရွိေနတာ ေတြ႕ရတယ္။ တည္ေဆာက္ေနတဲ့ အခန္းအေရအတြက္က ၁၃၀၀ ေက်ာ္ပဲရွိတာ။ ဒီေတာ့ ဒီတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို ခ်ထားေပးတဲ့အခါ ပြင့္လင္းျမင္သာမႈရွိဖို႔ အေရးႀကီးပါတယ္။ ေနာက္ၿပီး အမွန္တကယ္ ေနထိုင္မယ့္သူေတြ အိမ္ရာမရွိတဲ့သူေတြကို စိစစ္ခ်ထားေပးဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္။ ခုၾကားေနရတဲ့ စည္ပင္၀န္ထမ္းေတြကိုလည္း ခ်ေပးမယ္ ဆိုတာမ်ဳိးေတြေၾကာင့္ ေလွ်ာက္သာေလွ်ာက္ရတာ အားေတာ့သိပ္မရွိလွဘူး” ဟု တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေလွ်ာက္ထားသူ ကုမၸဏီ၀န္ထမ္းတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။          

ယဥ္မ်ဳိးသြယ္

တစ္ဖက္သတ္ ဖိႏွိပ္ခ်ဳပ္ခ်ယ္တဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြေၾကာင့္ အိမ္ငွားေတြ အခက္ေတြ႕လာ

အိမ္ငွားရမ္းဖုိ႔ ရွားပါးလာတာေၾကာင့္ အိမ္ရွင္ဘက္ကေန အိမ္ငွားကို တစ္ဖက္သတ္ ဖိႏွိပ္ခ်ဳပ္ဆုိတဲ့ အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္ေတြ မ်ားလာတဲ့အတြက္ အိမ္ငွားရမ္းေနထုိင္သူေတြမွာ အခက္အခဲ ေတြ႕လာရတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။
“စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မယ္ဆုိတာနဲ႔ အိမ္ရွင္က သူ႔စိတ္ႀကဳိက္႐ိုက္ထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ကုိ ထုတ္လာၿပီး လက္မွတ္ထုိး ပိုက္ဆံေခ်ခုိင္းတာ၊ ကိုယ္က ဘာေလးထပ္ထည့္ေပးပါဆုိတာေတာင္ စာခ်ဳပ္မွာေတာ့ ထပ္ျဖည့္လုိ႔မရဘူး၊ အဆင္မေျပရင္ တျခားအိမ္ရွာလုိက္ပါဆုိၿပီး ေျပာတာ၊ မေက်နပ္လည္း အိမ္ရွာလို႔မရေတာ့ ကိုယ့္ကုိ ဖိထားမွန္း သိေပမယ့္ ငွားလိုက္ရတာပဲ” လို႔ အင္းစိန္ၿမဳိ႕နယ္မွာ အိမ္ငွားေနထုိင္တဲ့ အသက္ ၄၀ ၀န္းက်င္ရွိ ေဒၚစန္းေအး က ေျပာပါတယ္။
တစ္ဖက္သတ္ ဖိႏွိပ္ခ်ဳပ္ဆုိတဲ့ အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္ေတြဟာ လူေနထူထပ္ၿပီး လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး အဆင္ ေျပတဲ့ ၿမဳိ႕နယ္ေတြမွာ အျဖစ္မ်ားပါတယ္။ အဲသည္လုိၿမဳိ႕နယ္ေတြမွာ ငွားရမ္းေနထုိင္လုိသူမ်ားတဲ့အတြက္ အိမ္ရွင္ ေတြက မိမိတုိ႔စိတ္ႀကဳိက္ လုိက္နာေနထုိင္မယ့္ အိမ္ငွားကုိ ေရြးခ်ယ္ငွားရမ္းတဲ့သေဘာမ်ဳိးလုိ႔ သိရပါတယ္။

လိႈင္ၿမဳိ႕နယ္မွာ အိမ္ပြဲစားလုပ္ကုိင္တဲ့ ဦးေဇာ္ျမင့္ က “အိမ္ရွင္ေတြက အိမ္တစ္လံုးလံုး ေပးထားရတာဆုိ ေတာ့ စာခ်ဳပ္ကုိ ထိထိေရာက္ေရာက္ ခ်ဳပ္မွာပဲေလ၊ အိမ္ငွားက ႀကဳိက္ရင္ငွား၊ မႀကဳိက္ရင္ မငွားနဲ႔ ဒီသေဘာပါပဲ” လုိ႔ ေျပာပါတယ္။
တခ်ဳိ႕ စာခ်ဳပ္ေတြကုိ အိမ္ရွင္ေတြ တစ္ဖက္သတ္ခ်ဳပ္ဆုိလာရာကေန အိမ္ငွားေတြအေပၚ စည္းကမ္းခ်က္ ေပါင္းမ်ားစြာနဲ႔ ဖိႏွိပ္ခ်ဳပ္ကိုင္လာတာေတြလည္း ရွိပါတယ္။ စာခ်ဳပ္ေတြမွာ မ်ားေသာအားျဖင့္ ေရေမာ္တာကိစၥ၊ အခြန္အခကိစၥ၊ အပ်က္အစီး အေပ်ာက္အရွကိစၥ၊ ေနထုိင္မယ့္ လူဦးေရ ကန္႔သတ္ခ်က္၊ အခ်ိန္မေရြး အိမ္လခ အေျပာင္းအလဲရွိမယ့္ကိစၥေတြအျပင္ အခ်ဳိ႕ဆုိရင္ စာခ်ဳပ္ပါ ေနထုိင္ခ်ိန္မျပည့္ေသးဘဲ အိမ္ငွားသူရဲ႕ သေဘာဆႏၵ အေလ်ာက္ ဆက္မေနရင္ ေငြျပန္မအမ္းမယ့္ အေၾကာင္းအရာေတြကအစ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆုိလာတာေတြရွိတယ္ လုိ႔ သိရပါတယ္။

“ႀကဳိက္တဲ့အခ်ိန္ အခန္းကန္႔ၿပီး လူတင္မယ္ ဆုိတဲ့အခ်က္ေတာင္ စာခ်ဳပ္ထဲ ထည့္ထားတယ္၊ ကိုယ္ငွားတဲ့ အိမ္က ေပ ၂၀ ကုိ ဒီေစ်းနဲ႔ တန္ရာတန္ေၾကးေပးၿပီး ေနေပမယ့္ သူတုိ႔က အေျပာင္းအလဲလုပ္မယ့္အေၾကာင္းကုိ ႀကဳိခ်ည္ေႏွာင္ထားတယ္၊ အရင္ကလည္း အိမ္ငွားဘ၀နဲ႔ပဲ ေနခဲ့ေပမယ့္ ဒီလုိ ႐ႈပ္႐ႈပ္ယွက္ယွက္စာခ်ဳပ္ေတြေတာ့ မျမင္ဖူးပါဘူး” လုိ႔ ေရႊျပည္သာၿမဳိ႕နယ္မွ ၀န္ထမ္းတစ္ဦးျဖစ္တဲ့ ကိုထြန္းဦးက ေျပာပါတယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ေရွ႕ေနအသင္းမွ ျပန္ၾကားေရးတာ၀န္ခံ တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဦးသန္းေဌး က “ဥပေဒမွာ ေတာ့ ႏွစ္ဖက္သေဘာတူညီမႈက အေရးပါတယ္၊ အိမ္ရွင္ကေတာ့ ေတာင္းဆုိမွာပဲ၊ အိမ္ငွားက သေဘာတူမွျဖစ္မွာ ကိုး၊ တစ္ဖက္က ဘယ္ေလာက္ေတာင္းေတာင္း တစ္ဖက္က သေဘာတူမွရမွာ၊ လက္မွတ္ထုိးလုိက္ၿပီဆုိရင္ေတာ့ စာခ်ဳပ္ကုိ လုိက္နာရမွာေပါ့” လုိ႔ေျပာပါတယ္။

ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ ဥပေဒအရ အိမ္ရွင္အိမ္ငွား သေဘာတူညီမႈစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီးတဲ့အခါ စာခ်ဳပ္အတုိင္း လိုက္နာရမွာ ျဖစ္သလုိ စာခ်ဳပ္ကုိ သေဘာမက်တဲ့အခါမွာလည္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိဖုိ႔အတြက္ ျငင္းဆုိႏုိင္ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ လက္ရွိ အိမ္ငွားေစ်းကြက္ရဲ႕ အေျခအေနအရ အိမ္ငွားသူေတြအေနနဲ႔ တခ်ဳိ႕ေနရာေတြမွာဆုိရင္ ေရြးခ်ယ္ ခြင့္ မရွိတဲ့ အေျခအေနေတြမွာ ရွိေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“အစုိးရက အမွန္တကယ္ မရွိတဲ့သူေတြအတြက္ အိမ္ရာေတြ ေဖာ္ေဆာင္ၿပီး အိမ္ငွားေပးတာ၊ အိမ္ပုိင္ျဖစ္ ေအာင္ လုပ္ေပးတာဆုိရင္ေတာ့ ဒါမ်ဳိးေတြ ေလ်ာ့မယ္၊ အဲဒီက်ရင္ တကူးတက ဒါမ်ဳိးေတြ ပေပ်ာက္ေအာင္ဆုိၿပီး လုပ္စရာမလုိဘူး၊ အလုိလုိေလ်ာ့လာလိမ့္မယ္၊ အစုိးရက စီစဥ္ထားတာ ရွိတယ္ဆုိေပမယ့္ ရွိတဲ့အစီအစဥ္ေတြကုိ အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖုိ႔ေတာ့ လုိတယ္” လုိ႔ ဦးသန္းေဌး က ေျပာပါတယ္။

အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ အမႈမ်ားထဲမွ တရား႐ံုးမ်ား လက္မခံေသာအမႈကုိ ေၾကညာ

ရန္ကုန္- အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ျပဳလုပ္ရာတြင္ ဂ်န္နရယ္ပါ၀ါ၊ စပယ္ရွယ္ပါ၀ါျဖင့္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိ လႊဲေျပာင္းေရာင္း၀ယ္ထားျခင္းမ်ားတြင္ ႏုိင္ငံေတာ္က သတ္မွတ္ထားေသာ ဥပေဒမ်ားႏွင့္အညီ ေဆာင္ရြက္ထား ျခင္းမဟုတ္ပါက တရားစြဲဆုိမႈမ်ား ျဖစ္လာလွ်င္ တရား႐ံုးမ်ားအေနျဖင့္ လက္ခံေဆာင္ရြက္ေပးသြားမည္မဟုတ္ ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။

အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ေရာင္း၀ယ္ျခင္းကုိ GP,SP မ်ားျဖင့္ ျပဳလုပ္ျခင္းမ်ားသည္ မိမိပုိင္ေငြႏွင့္ ပစၥည္းမ်ား ဆံုး႐ံႈးႏုိင္ ေၾကာင္း၊ မေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား ပိုင္ေရးပိုင္ခြင့္ ခုိင္ၿမဲေစေရး ေဆာင္ရြက္ၾကရန္ အခြန္ဌာနမွ ထုတ္ျပန္ ေၾကညာထားသည္။
“အခြန္လာမေဆာင္လုိ႔ အက်ပ္ကိုင္တဲ့သေဘာပဲ။ အခြန္ႏႈန္းထားေတြ အရမ္းမ်ားလုိ႔ မေဆာင္ၾကလုိ႔ လုပ္တာ။ ဒါက အာဃာတ တရားနဲ႔ လုပ္တဲ့သေဘာပဲ” ဟု မႏၱေလးၿမဳိ႕မွ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ထုိသို႔ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာ၌ GP,SP စနစ္ျဖင့္ ျပဳလုပ္မႈမ်ားေနျခင္းမွာ ႏုိင္ငံေတာ္မွ သတ္မွတ္ထားေသာ စံသတ္မွတ္ခ်က္ႏႈန္းမ်ားသည္ ေနရာအခ်ဳိ႕တြင္ ကာလေပါက္ေစ်းထက္ တစ္ဆခန္႔ ျမင့္ တက္ေနသည့္အတြက္ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာသည္။
ကာလေပါက္ေစ်းထက္ သတ္မွတ္သည့္ေစ်းႏႈန္းမွာ မ်ားေနသည့္အျပင္ အခြန္ႏႈန္းထားမွာလည္း ၃၇ ရာခုိင္ ႏႈန္းျဖစ္ေနေသာေၾကာင့္ ရန္ကုန္ႏွင့္မႏၱေလးတုိ႔တြင္ ေနရာအလုိက္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ေပးၿပီးေနာက္ပိုင္း GP, SP မ်ားျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္မႈမ်ားရွိလာေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။

“တရားမ၀င္ဘူးေျပာတာ အိမ္၊ၿခံ၊ေျမမွာ ဒီလုိနဲ႔ပဲ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္လာတာ ႏွစ္ဆယ္နဲ႔ခ်ီေနပါၿပီ။ ဒါက လည္း ဒီလုိလုပ္ရေအာင္ လုပ္ထားလုိ႔ လုပ္ေနတာပဲ” ဟု အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးကေျပာ သည္။
ထုိ႔ေၾကာင့္ ယခုကဲ့သုိ႔ထုတ္ျပန္ေၾကညာလုိက္ေသာ္လည္း SP အေနျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္မႈမွာ ဆက္ရွိေနဦးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္၊ၿခံ၊ေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကဆုိသည္။

အိမ္၊ၿခံ၊ေျမ ၀ယ္ယူထားေသာ စာခ်ဳပ္မ်ားသည္ တရားမ၀င္ျဖစ္ေနပါက မူလေရာင္းခ်သူက ေနာက္တစ္ဦး ကို ထပ္မံေရာင္းခ်ပါကလည္း တရားစြဲဆုိႏုိင္မည္မဟုတ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
၎စာခ်ဳပ္သည္ လႊဲေျပာင္းသူ မေသဆံုးမီက တရား၀င္မွတ္ပံုတင္ထားမွသာ ထုိစာခ်ဳပ္သည္ တရား၀င္ မည္ဟုဆုိသည္။
ထုိ႔အတူ SP ေပးထားသူသည္ အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ ေသဆံုး၊ ႐ူးသြပ္သြားပါက မိမိလက္၀ယ္တြင္ရွိ ေသာ SP ႏွင့္ ေသဆံုးသူ ေရးထုိးေပးခဲ့ေသာ လက္မွတ္သည္ ဥပေဒအရ တရား၀င္ေတာ့မည္မဟုတ္ဟု သတင္း ရရွိသည္။

“အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္နဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္တာ မွတ္ပံုမတင္ရင္ တရားမ၀င္ဘူး။ ဒါေပမဲ့ ဥပေဒအရေတာ့ အသံုးျပဳလုိ႔ရတယ္။ ဆုိလုိတာက ကုိယ္၀ယ္ထားတဲ့ အိမ္၊ တုိက္ခန္းကေန သူမ်ား ႏွင္ခ်လုိ႔မရဘူး။ လာ တရားစြဲ လုိ႔မရဘူး။ ဓားသဖြယ္ အသံုးျပဳလုိ႔မရဘူး။ ဒုိင္းသဖြယ္ေတာ့ သံုးလုိ႔ရတဲ့သေဘာပဲ” ဟု စာေရးဆရာ ေရွ႕ေန ဦးခင္ေဇာ္ (မရမ္းကုန္း) က ေျပာသည္။
အထက္ပါ “မေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား ပိုင္ေရးပုိင္ခြင့္ ခုိင္ၿမဲေစေရး ေဆာင္ရြက္ၾကပါရန္ ႏိႈးေဆာ္ ခ်က္” ဆုိေသာ ႏုိင္ငံပုိင္ သတင္းစာတြင္ ဇန္န၀ါရီ ၁၂ ရက္၌ ပါရွိလာသည့္မွာ မည္သည့္ဌာနကမွ ထုတ္ျပန္ ေၾကာင္း မပါရွိ၍ တရားမ၀င္ေသာစာ ျဖစ္ေနသည္။ ပစၥည္းေရႊ႕ေျပာင္းျခင္း ဥပေဒပုဒ္မ ၅၃-က အရ ပစၥည္းမ်ား ကို ပဋိညာဥ္ျဖင့္ တစ္စိတ္တစ္ပုိင္း ပိုင္းထားလွ်င္ပင္ တစ္စံုတစ္ဦးက တရားစြဲဆုိပါက ကတိစာခ်ဳပ္ျဖင့္ ခုခံႏုိင္ ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ အထက္ပါစာသည္ တရားေရးကုိ လႊမ္းမုိးျခင္းျဖစ္၍ လက္မခံႏုိင္ေၾကာင္း ဦးခင္ေဇာ္ (မရမ္းကုန္း) က ေျပာၾကားသည္။

ဘဏ္အတုိးႏႈန္းက တုိက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ေျခာက္ပံုတစ္ပံုခန္႔ျဖစ္ေန

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက စီစဥ္တဲ့ ဗုိလ္မွဴးဗထူးအိမ္ရာ ကုိ ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ ေရာင္းခ်မႈမွာ အခန္းတန္ဖုိးရဲ႕ ေျခာက္ပံုတစ္ပံုေလာက္ဟာ ဘဏ္တုိးအျဖစ္ ေပးေဆာင္ရဖုိ႔ရွိၿပီး ခ်ိတ္္ဆက္ေရာင္းခ်ေပးမယ့္ ဘဏ္စာရင္းလည္း အတိအက် မထြက္ေသးဘူးလို႔ သိရပါတယ္။
“ဘယ္ဘဏ္က လုပ္ေပးမလဲ အခုထိ မသိေသးဘူး။ အုိးအိမ္အခန္းေတြ ေရာင္းခ်သလုိ အိုးအိမ္ဘဏ္က လုပ္မလား၊ တျခားပုဂၢလိကဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္မလား မေသခ်ာေသးဘူး” လို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာ ယာေရးေကာ္မတီ၊ အင္ဂ်င္နီယာဌာန(အေဆာက္အအံု)က တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
ယူ ၉၀၀ တုိက္ပ္ေအ ၉၂၇ စတုရန္းေပ အခန္းတစ္ခန္းတန္ဖုိးဟာ က်ပ္ ၃၄၇ သိန္းရွိၿပီး ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ ၀ယ္ယူခြင့္ရသူဟာ ႀကဳိတင္ေငြအျဖစ္ အခန္းတန္ဖုိးရဲ႕ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းျဖစ္တဲ့ က်ပ္ ၁၀,၄၁၀,၀၀၀ ေပးသြင္းရမွာပါ။ ဘဏ္ေကာ္မရွင္ခ တစ္ရာခုိင္ႏႈန္းျဖစ္တဲ့ က်ပ္ ၃၄၇,၀၀၀ အပါအ၀င္ ပထမႏွစ္ဘဏ္တုိး ကိုးရာခုိင္ႏႈန္းျဖစ္တဲ့ က်ပ္ ၂,၁၈၆,၁၀၀ ေပးသြင္းရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ႀကဳိတင္ေငြ စုစုေပါင္းတန္ဖုိးက က်ပ္သိန္း ၁၃၀ နီးပါး ရွိပါတယ္။

အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိတဲ့အခ်ိန္မွာ အခန္တန္ဖုိးရဲ႕ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းျဖစ္တဲ့ ၁၂,၉၄၃,၁၀၀ က်ပ္ ေပးသြင္းရမွာျဖစ္ပါတယ္။
ဒုတိယႏွစ္ဘဏ္တုိး ငါးရာခုိင္ႏႈန္းအတြက္ ၁,၂၁၄,၅၀၀ က်ပ္ ေပးသြင္းရမွာျဖစ္ၿပီး တတိယႏွစ္နဲ႔ စတုတၳ ႏွစ္ဘဏ္တုိး ၅ ရာခုိင္ႏႈန္းအတြက္လည္း အလားတူ ေပးသြင္းရမွာပါ။

လစဥ္ ေပးသြင္းရမယ့္ ႏႈန္းထားမွာ ၅၀၆,၀၄၂ က်ပ္ျဖစ္ၿပီး ၄၈ လ ေပးသြင္းရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဘဏ္အတုိး ဟာ အခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ေျခာက္ပံုတစ္ပံုေက်ာ္ ေပးသြင္းရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ယူ ၉၀၀ တုိက္ပ္ဘီ အမ်ဳိးအစားအတြက္ သတ္မွတ္တန္ဖုိးေငြ ၃၂၉ က်ပ္သိန္းျဖစ္ၿပီး ဘဏ္တုိး စုစုေပါင္း ၅,၈၅၆,၂၀၀ က်ပ္ ေပးသြင္းရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
U600 Type A အမ်ဳိးအစားအတြက္ အခန္းတန္ဖိုး ၂၅၅ သိန္းမွာ ဘဏ္တိုးက်ပ္ ၄,၅၃၉,၀၀၀ ေပးသြင္းရ မွာျဖစ္ၿပီး Type B အမ်ဳိးအစားအတြက္ ၂၃၇ သိန္း အမ်ဳိးအစားအတြက္ ဘဏ္တိုး ၄၂,၁၈၆,၀၀၀ က်ပ္ ဘဏ္ အတုိး ေပးရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နယ္ ရွစ္ခုမွာ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္

တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာေတြကုိ ရန္ကုန္ မကဘဲ ၿမဳိ႕နယ္ ရွစ္ခုမွာပါ တည္ေဆာက္ႏုိင္ဖုိ႔ ေဆာင္ရြက္ေနတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။
တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာေတြကို ပုသိမ္၊ မေကြး၊ ေတာင္ငူ၊ မႏၱေလး၊ ျပည္၊ ပဲခူး၊ ေနျပည္ေတာ္နဲ႔ ေတာင္ႀကီး စတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ ထပ္မံတည္ေဆာက္ႏုိင္ဖုိ႔ ေဆာင္ရြက္မွာပါလို႔ ၿမဳိ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႕ၿဖဳိးေရး ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။
လက္ရွိ ေဆာက္လုပ္ေနတဲ့ က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာနဲ႔ ေရႊလင္ပန္းစက္မႈၿမိဳ႕သစ္ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာတုိ႔ကို လည္း ေရာင္းခ်ႏုိင္ဖုိ႔ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးက တာ၀န္ရွိသူေတြက ဘုတ္အဖြဲ႕ဖြဲ႕ ေဆြးေႏြးၿပီးမွ ေရာင္းခ်မယ့္ပံုစံ ကုိ သိရမွာျဖစ္ပါတယ္။ လက္ရွိ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ေစ်းႏႈန္းကေတာ့ သိန္း ၁၀၀ ၀န္းက်င္ျဖစ္တယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။

ေငြေၾကးအခက္အခဲေၾကာင့္ တန္ဖုိးမွ်တ အိမ္ရာစီမံကိန္း ၾကန္႔ၾကာ

ဧရာ၀ဏ္ အိမ္ရာစီမံကိန္းနဲ႔ ရတနာအိမ္ရာ စီမံကိန္းကုိ အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ေနတာ ရွစ္လတာခန္႔ရွိၿပီ ျဖစ္ေပမဲ့ ေငြေၾကးအခက္အခဲေၾကာင့္ တည္ေဆာက္ေရးအပိုင္းမွာ ၾကန္႔ၾကာ ေနတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။

အဲသည္ တန္ဖုိးမွ်တအိမ္ရာ စီမံကိန္းကုိ ပုဂၢလိက ကုမၸဏီ ၂၅ ခုခန္႔က တာ၀န္ယူတည္ေဆာက္ေနတယ္ လို႔ ဆုိထားေပမဲ့ ရာႏႈန္းျပည့္ၿပီးစီးေအာင္ လုပ္ႏုိင္တဲ့ ကုမၸဏီက လက္ခ်ဳိးေရလုိ႔ရတဲ့ အေနအထားမွာရွိတယ္လုိ႔ ၿမဳိ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႕ၿဖဳိးေရးဦးစီးဌာနထံမွ သိရပါတယ္။

တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက “ရင္းႏွီးထားရတဲ့ ေငြေၾကးတန္ဖုိးက မ်ားျပားလြန္းေတာ့ ကုမၸဏီတခ်ဳိ႕က မတတ္ ႏုိင္ဘူး။ တကယ္တမ္း မလုပ္ႏုိင္လုိ႔ လုပ္ငန္းတုိးတက္မႈႏႈန္း မရွိတဲ့အပုိင္းေတြ ရွိလာတယ္” လုိ႔ ေျပာပါတယ္။

ျပည္သူ႔အိမ္ရာစီမံကိန္းလု႔ိအမည္တြင္တဲ့ ဧရာ၀ဏ္နဲ႔ ရတနာအိမ္ရာ စီမံကိန္းမွာ အထပ္ျမင့္ ၁၈ ထပ္ပါတဲ့ တုိက္ခန္းေပါင္း ၄၉ လံုး၊ အခန္းအက်ယ္က ၆၀၀ စတုရန္းေပရွိမွာျဖစ္တယ္။ အခန္းအေရအတြက္ စုစုေပါင္း ၁၉၀၀၀ ေက်ာ္ပါ၀င္မယ္လို႔ ဆုိပါတယ္။
ဘေလာ့ေအ(A)မွာ ေက(K)အပိုင္း လုိက္ေဖာ္ေဆာင္မယ့္ အဲသည္တန္ဖုိးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္းကုိ ပုဂၢလိက ကုမၸဏီေတြက သူ႔အပုိင္း(ဘေလာ့ဂ္)နဲ႔သူ တုိက္ တစ္တုိက္ခ်င္းစီအလုိက္ တည္ေဆာက္တာျဖစ္တယ္။ ခုခ်ိန္မွာ ဘုိးပိုင္တူးတဲ့ လုပ္ငန္းစတင္ေနၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲသည္ ဘုိးပုိင္တူးတဲ့ လုပ္ငန္းက ရတနာအိမ္ရာဘက္မွာ ၿပီးစီးမႈ မ်ားေပမဲ့ ဧရာ၀ဏ္အိမ္ရာဘက္ျခမ္းမွာေတာ့ လံုး၀ မလုပ္ရေသးတဲ့ အပိုင္းအခ်ဳိ႕ ရွိေနေသးတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။

ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမဳိ႕နယ္မွာေနထုိင္သူ ကုိမုိးေသာက္ က “အဲဒီအိမ္ရာေဖာ္ေဆာင္မယ့္ေနရာမွာ ေန႔ေရာ ညပါ လုပ္ငန္းေတြ လုပ္ေနတာ ျမင္ရတာပဲ၊ ဘိလပ္ေျမစက္ႀကီးလည္း တည္ထားတာေတြ႕ရတယ္၊ ဒါေပမဲ့ ကုမၸဏီေတြ အကုန္လံုး တစ္ေျပးညီ လုပ္ေနတာေတာ့ မဟုတ္ဘူး။ လုပ္တဲ့ ကုမၸဏီကလုပ္၊ ရပ္ထားတဲ့ ကုမၸဏီကလည္း ရပ္ ထားတာေတြ႕ရတယ္။ ဒါေပမဲ့ အစုိးရကို အခ်ိန္နဲ႔ အပ္ရမွာဆုိေတာ့ မၿပီးၿပီးေအာင္ေတာ့ လုပ္သြားၾကမွာပါပဲ” လုိ႔ သူ႔ထင္ျမင္ခ်က္ကို ေျပာပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာနက ႀကီးၾကပ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြအတြက္ ရည္ရြယ္ဖြင့္လွစ္ မယ့္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖဳိးေရးဘဏ္မွာ ဧရာ၀ဏ္နဲ႔ ရတနာအိမ္ရာ စီမံကိန္းက ေငြေၾကးလိုအပ္ေနတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြအတြက္ ေခ်းေငြေပးေရး အဓိကထား ေဆာင္ရြက္မွာ ျဖစ္တယ္လုိ႔ အဆုိပါ ဘဏ္မွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာထားပါတယ္။

ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္မွာ တည္ရွိၿပီး ႏုိင္ငံေတာ္ဘတ္ဂ်တ္နဲ႔ တည္ေဆာက္ထားတဲ့ ဧရာ၀ဏ္အိမ္ရာစီမံကိန္း နဲ႔ ရတနာအိမ္ရာစီမံကိန္းက ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ မတ္လမွာ ၿပီးစီးမယ္လုိ႔ ခန္႔မွန္းထားပါတယ္။
အဲသည္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမွာ စာသင္ေက်ာင္း၊ အားကစားကြင္း၊ ေစ်း၊ ဘတ္စ္ကားလိုင္း၊ ေဆး႐ံု၊ ရဲစခန္း၊ မီးသတ္စခန္း၊ ေရဆုိးသန္႔စင္စနစ္တုိ႔ ပါ၀င္ထားတယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။
တုိက္ခန္းေစ်းႏႈန္းကလည္း က်ပ္သိန္း ၂၀၀ ၀န္းက်င္ေလာက္ျဖစ္ႏုိင္တယ္လို႔ ၿမဳိ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႕ၿဖဳိးေရး ဦးစီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ဆုိတယ္။

ထား၀ယ္ေရနက္ဆိပ္ကမ္း ထုိင္းမပါလွ်င္လည္း ဂ်ပန္ပါလွ်င္ ဆက္လက္လုပ္မည္ဟုဆုိ

ေနျပည္ေတာ္- ထား၀ယ္ေရနက္ဆိပ္ကမ္းစီမံကိန္းတြင္ ထုိင္းႏုိင္ငံမပါ၀င္ေတာ့သည့္တုိင္ ဂ်ပန္ႏုိင္ငံမွ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ၀င္ေရာက္လာပါက ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း အမ်ဳိးသားစီမံကိန္းႏွင့္ ဖြံ႕ၿဖဳိးတုိးတက္မႈ ၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယညႊန္ၾကားေရးမွဴး ေဒါက္တာသန္းထြဋ္ က ေျပာသည္။
လတ္တေလာတြင္ ဂ်ပန္အစိုးရက မဟုတ္ဘဲ ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကသာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွရန္ စိတ္၀င္စား ေနသည္။
“ထုိင္းႏုိင္ငံေရး တည္ၿငိမ္မွသာ ဆက္လက္လုပ္ႏုိင္မယ္မဟုတ္ဘူး၊ ဂ်ပန္ပါလာရင္ ဆက္သြားမယ္။ ခဏ ရပ္နားထားတာပဲျဖစ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ စီမံကိန္းက အလားအလာရွိတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ပါ၀င္လာတဲ့ ႏုိင္ငံေတြရွိ လာရင္ ဆက္သြားမွာပါ။ ဂ်ပန္ပါလာရင္ ေတာ္ေတာ္ခရီးေရာက္သြားႏုိင္မယ္” ဟု ေဒါက္တာ သန္းထြဋ္ က ေျပာ သည္။ သို႔ေသာ္ ဂ်ပန္ႏုိင္ငံက သီလ၀ါေရနက္ဆိပ္ကမ္းကုိသာ အာရံုစိုက္လုပ္ကိုင္ေနၿပီး ထား၀ယ္ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းအေပၚ စိတ္၀င္စားမႈနည္းေၾကာင္း ႏုိင္ငံတကာ မီဒီယာမ်ားက ေဖာ္ျပသည္။
လက္ရွိတြင္ ထုိင္းကုမၸဏီျဖစ္ေသာ အီတလီလ်ံ-ထုိင္း သည္ ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ရန္ ေငြေၾကးအခက္ အခဲရွိသည့္အတြက္ ယာယီရပ္ဆုိင္းထားၿပီး ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္မည္၊ မလုပ္ေဆာင္မည္ကုိ ထုိင္းႏုိင္ငံမွ တရား ၀င္ထုတ္ျပန္မွသာ သိရွိႏုိင္မည္ဟု ဆုိသည္။
ထား၀ယ္ ေရနက္စီမံကိန္း ယာယီရပ္နားထားသည္ဆုိေသာ္လည္း ေရွ႕ဆက္လုပ္ေဆာင္မည့္ ေငြေၾကး ရွင္းတမ္းမ်ား၊ ေဆြးေႏြးညွိႏိႈင္းမႈမ်ားကုိ ေဆာင္ရြက္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ထား၀ယ္ဆိပ္ကမ္းသည္ ထုိင္းႏုိင္ငံႏွင့္ ႏုိင္ငံေရး၊ စီးပြားေရးအရ ဆက္ႏႊယ္ေနေသာေၾကာင့္ အျခားႏုိင္ငံ မ်ား ၀င္ေရာက္လာသည့္တုိင္ ထုိင္းႏုိင္ငံအေနျဖင့္ မျဖစ္မေန ပါ၀င္လာႏုိင္သည့္အတြက္ ေစာင့္ရန္သာလုိအပ္ သည္ဟု ဆုိသည္။
“အစျပဳတာ သူနဲ႔စတာဆုိေတာ့ ဂ်ပန္ပါလည္း ထုိင္းကပါမွာပဲ။ သူ႔အက်ဳိးစီးပြား အရမ္းဆက္စပ္တယ္” ဟု အထက္ပါပုဂၢဳိလ္က ေျပာသည္။
ယင္းဆိပ္ကမ္းမွာ ပထ၀ီအေနအထားအရ ထုိင္းႏုိင္ငံႏွင့္ ဆက္စပ္ေနသည့္အျပင္ ထား၀ယ္ဆိပ္ကမ္းမ်ဳိး သည္ ထုိင္းႏုိင္ငံတြင္ မလုပ္ႏုိင္ေသာ ဆိပ္ကမ္းျဖစ္ေနသည့္အတြက္ ပါ၀င္လာႏုိင္သည္ဟုဆုိသည္။
ထား၀ယ္ေနရနက္ဆိပ္ကမ္းၿပီးစီးပါက စီးပြားေရးအရ စင္ကာပူ၊ ပီနန္းဆိပ္ကမ္းတုိ႔ႏွင့္ ယွဥ္ၿပဳိင္မႈရွိေသာ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းျဖစ္လာမည္ျဖစ္သည္။ ၿပီးခဲ့သည့္ ဒီဇင္ဘာ ၂ ရက္က ထား၀ယ္အထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ဆက္စပ္ စီမံကိန္းမ်ား ဥပေဒႏွင့္ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းမ်ား ညွီႏိႈင္းေရးက႑ဆုိင္ရာ ဆက္ေကာ္မတီဥကၠဌ ဦးေဆက္ေအာင္က ထား၀ယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ ကနဦး စီမံကိန္း၏ ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးမႈႏွင့္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ အေျခအေနမ်ားကုိ တြက္ခ်က္စစ္ေဆးႏုိင္ရန္ တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားကုိ ေခတၱရပ္ဆုိင္းထားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲတြင္ ေျပာၾကားသည္။

မႏၱေလးၿမဳိ႕ အိမ္ၿခံေျမတန္ဖုိး စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ျပန္လည္ညွိႏိႈင္းျပင္ဆင္မည္

မႏၱေလးၿမဳိ႕တြင္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္လွ်င္ အခြန္ေပးေဆာင္ရန္ သတ္မွတ္ထားသည့္ မႏၱေလးၿမဳိ႕ အိမ္ၿခံေျမ တစ္ဧကစံႏႈန္းမ်ားကုိ ျပန္လည္ျပင္ဆင္ညွိႏိႈင္းေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း မႏၱေလးတုိင္းေဒသႀကီး ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွ သတင္းရရွိသည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ ႏုိ၀င္ဘာလအတြင္းက စတင္သတ္မွတ္ခဲ့သည့္ မႏၱေလးၿမဳိ႕ အိမ္ၿခံေျမတန္ဖုိးစံႏႈန္းသတ္မွတ္ ခ်က္မ်ားသည္ ျပင္ပေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနေသာ ကာလေပါက္ေစ်းထက္ ပိုမ်ားေနၿပီး အခြန္ ေဆာင္ရန္ အခက္ေတြ႕ေနေၾကာင္း ၿမဳိ႕ခံမ်ားက ေျပာဆုိၿပီးေနာက္ ျပန္လည္ျပင္ဆင္ သတ္မွတ္ႏိုင္ရန္ ညွိႏိႈင္းေပး မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဘ႑ာေရးႏွင့္ အခြန္၀န္ႀကီးဌာန၊ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာန မႏၱေလးတုိင္းေဒသႀကီး ဦးစီးမွဴး က ေျပာၾကားခဲ့သည္။

အိမ္ၿခံေျမေစ်း စံႏႈန္းမ်ားအား လာမည့္ဘ႑ာႏွစ္မွစ၍ ဧၿပီတြင္ ျပန္လည္ျပင္ဆင္ေပးႏုိင္ရန္ မႏၱေလးတုိင္း ေဒသႀကီးအစုိးရအဖြဲ႕ႏွင့္ ညွိႏိႈင္းေဆာင္ရြက္ေပးမည္ျဖစ္ၿပီး ၿမဳိ႕ခံမ်ားအေနျဖင့္လည္း ျဖစ္ေစလုိသည့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ကို ေဖေဖာ္၀ါရီလ ၁၀ ရက္ ေနာက္ဆံုးထား တင္ျပေပးေစလုိေၾကာင္း တုိင္းဦးစီးမွဴးက ေျပာသည္။
“ အိမ္ၿခံေျမ တန္ဖုိးျဖတ္တဲ့ အဖြဲ႕၀င္ေျခာက္ဦး ရွိပါတယ္။ အဲဒီေျခာက္ဦးစလံုး သူ႔ဌာအလုိက္ ျပန္ညွိပါ မယ္။ ဒီပရုိပုိဆယ္ေတြေပၚ မူတည္ၿပီးေတာ့မွ တုိင္းေဒသႀကီးအစုိးအဖြဲ႕ကုိ ျပန္တင္ျပၿပီး တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕ ကက္ဘိနက္က ဆံုးျဖတ္ေပးမွာျဖစ္ပါတယ္” ဟု တုိင္းဦးစီးမွဴးက ေျပာသည္။
ဇန္န၀ါရီလ ၁၈ ရက္က ဘ႑ာေရးႏွင့္ အခြန္၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီး ေဒါက္တာလင္းေအာင္ႏွင့္ မႏၱေလးၿမဳိ႕မွ ဥပေဒပညာရွင္မ်ား၊ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ား ေတြ႕ဆံုရာတြင္ မႏၱေလးၿမဳိ႕ အိမ္ၿခံေျမတန္ဖုိးစံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားအေပၚ သံုးသပ္ေဆြးေႏြးခဲ့သည္။ ျပင္ပတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနသည့္ ေပါက္ေစ်းထက္ မ်ားေနၿပီး ကာလေပါက္ေစ်းထက္ ေစ်းပုိကာ သတ္မွတ္ထားျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ ၀ယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္ အခြန္ ေဆာင္ရန္ အခက္ေတြ႕ေနေၾကာင္း ၿမဳိ႕ခံမ်ားက တင္ျပခဲ့သည္။ ထုိ႔အျပင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ရာတြင္ တစ္ဧကခ်င္းအလုိက္ သတ္မွတ္ျခင္းႏွင့္ အေသးစိတ္မဟုတ္ဘဲ အနိမ့္ဆံုးေစ်းႏွင့္ အျမင့္ဆံုးေစ်းမ်ားသာ သတ္မွတ္ထားျခင္းေၾကာင့္ ျပင္ပေပါက္ေစ်းထက္ ပိုမုိကြာဟေစသည္ဟုဆုိသည္။

“ အျပင္ေပါက္ေစ်းရဲ႕ ေလးပံုတစ္ပံု၊ သံုးပံုတစ္ပံုေလာက္ပဲ သတ္မွတ္ေပးေစလုိပါတယ္။ သို႔မွသာ အခြန္ ေဆာင္သူရွိလာမွာပါ။ လက္ရွိသတ္မွတ္ခ်က္အရ တန္ဖုိးသတ္မွတ္မႈက ျပင္ပေပါက္ေစ်းထက္ ေစ်းျမင့္ေနလို႔ အခြန္မေဆာင္ၾကသလုိ ယာယီမွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္လည္း ခ်ဳပ္ခြင့္မရလုိ႔ အိမ္ၿခံေျမ ၀ယ္ယူေရာင္းခ်သူမ်ားက SP/GP စနစ္မ်ားျဖင့္ လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ေနၾကရပါတယ္” ဟု မႏၱေလးၿမဳိ႕ မန္းေျမရာဇာ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးေက်ာ္၀င္း က ေျပာၾကားသည္။

ထုိ႔အျပင္ မႏၱေလးၿမဳိ႕တြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း စံႏႈန္းသတ္မွတ္ရာ၌ တစ္ဧကႏႈန္းထားျဖင့္ သတ္မွတ္ျခင္းမဟုတ္ ဘဲ တစ္ေပပတ္လည္ႏႈန္းမ်ားျဖင့္ သတ္မွတ္ေပးေစလိုေၾကာင္း၊ လမ္းပိုင္းမ်ားအလုိက္ အေရွ႕အေနာက္ ေတာင္ေျမာက္ ခြဲျခားသတ္မွတ္ေပးရန္ ၾကားကြက္မ်ား၊ ဘေလာက္မ်ားအလုိက္ အႏုစိတ္သတ္မွတ္ေပးရန္ မႏၱေလးၿမဳိ႕ခံ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေတာင္းဆုိသည္။
သင့္တင့္ေသာ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းစံႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ေပးႏုိင္လွ်င္ တရား၀င္ အခြန္ေဆာင္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ကိုင္သူ ပိုမ်ားလာႏုိင္သည္ဟု ၿမဳိ႕ခံမ်ားက ေျပာသည္။

လမ္းသစ္ရိပ္သာအိမ္ရာကုိတစ္ႏွစ္ခြဲနဲ႔အၿပီး ၿပန္လည္တည္ေဆာက္မည္ဟုဆုိ

လမ္းသစ္ရိပ္သာအိမ္ရာကို တစ္ႏွစ္ခြဲနဲ႔အၿပီး အသစ္ျပန္ေဆာက္မယ္လုိ႔ ေဆာက္ လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ၿမဳိ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႕ၿဖဳိးေရးဦးစီးဌာနမွ သိရပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ၿမဳိ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႕ၿဖဳိးေရးဦးစီးဌာန(စီမံအိမ္ရာ)မွ ညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးယုခုိင္ က “ ျပည္သူ႔အိမ္ရာအေဟာင္းေတြကို အသစ္ျပန္တည္ေဆာက္တာက ၿမဳိ႕ျပအဆင့္ျမင့္ စီမံကိန္းအရ ပိုေကာင္း မြန္တဲ့ ဘ၀မွာ ေနထုိင္ႏုိင္ဖို႔ ေဆာင္ရြက္ေပးတာပါ။ အထပ္ျမင့္အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္လို႔ အင္ဂ်င္နီယာ နည္း ပညာ ပုိအဆင့္ျမင့္လာမယ္၊ စီမံကိန္းေတြေၾကာင့္ အလုပ္အကိုင္ရရွိၿပီး ဆင္းရဲႏြမ္းပါးမႈ ေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္ဖုိ႔ ရည္ရြယ္ခ်က္ သံုးခ်က္နဲ႔ ေဆာင္ရြက္တာ” လို႔ ေျပာပါတယ္။

လမ္းသစ္ရိပ္သာကို အၾကမ္းဖ်င္းေတာ့ ၁၂ ထပ္ အျမင့္ေဆာက္ဖုိ႔ မွန္းထားပါတယ္။ အခန္းအက်ယ္ကို လည္း မူလအခန္းထက္ ပုိက်ယ္ေအာင္ တည္ေဆာက္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ရာတည္ေဆာက္ဖုိ႔ကုိ မူလေနထုိင္သူေတြနဲ႔ ညွိႏိႈင္းေနၿပီး အရင္ေနထုိင္သူေတြကုိ အိမ္ရာသစ္မွာ ျပန္ ေနရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမညီထပ္ကုိ ကားပါကင္ တည္ေဆာက္မွာျဖစ္လုိ႔ ေျမညီထပ္ကုိေတာ့ မူလအတုိင္း ျပန္မခ် ႏိုင္ဘူးလုိ႔ သိရပါတယ္။

အိမ္ရာကၿဖဳိၿပီး အသစ္ျပန္ေဆာက္ရမွာျဖစ္တာေၾကာင့္ မူလေနထို္ငသူေတြကုိ လံုေလာက္တဲ့ ေထာက္ပံ့မႈ ေတြေပးမယ္လုိ႔ ဆုိပါတယ္။ အိမ္ငွားစရိတ္ကုိ လက္ရွိ ျဖစ္ေပၚေနတဲ့ ေစ်းႏႈန္းနဲ႔အညီ စီမံကိန္းကာလၾကာခ်ိန္အ တုိင္း တစ္ခါတည္းေပးမွာျဖစ္ပါတယ္။
လမ္းသစ္ရိပ္သာအိမ္ရာက က်ဳံးႀကီးလမ္းနဲ႔ ဗဟုိစည္လမ္း၊ ဗုိလ္ခ်ဳပ္ေအာင္ဆန္းလမ္းနဲ႔ အေနာ္ရထာလမ္း မွာ တည္ရွိၿပီး သက္တမ္း ၅၈ ႏွစ္ခန္႔ရွိပါတယ္။
အိမ္ရာတည္ေဆာက္ဖို႔ကုိ တင္ဒါေခၚေဆာင္ရြက္မွာျဖစ္ပါတယ္။

တန္ဖုိးမွ်စီမံကိန္းမွ အခန္း၀ယ္ၿပီးမေနလွ်င္ တိုက္ခန္းျပန္သိမ္းမည္

၂ႏွစ္စီမံကိန္းအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ တန္ဖုိးမွ်တ အိမ္ရာစီမံကိန္း မ်ားတြင္ ၀ယ္ယူေနထုိင္မည့္သူမ်ားအေနျဖင့္ အမွန္တကယ္ ေနထုိင္ျခင္း မရွိသည္ကုိ စစ္ေဆးေတြ႕ရွိပါက ျပန္လည္သိမ္းဆည္းသည္အထိ အေရးယူ သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ သတင္းရရွိသည္။
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ တန္ဖုိးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို ႀကဳိပြိဳင္စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးရန္အတြက္ လာေရာက္ေလွ်ာက္ထားခြင့္ျပဳၿပီးျဖစ္ရာ အခန္း၀ယ္ယူႏုိင္ သူမ်ားသာလွ်င္ ေနထုိင္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ အင္ဂ်င္နီယာဌာန(အေဆာက္အအုံမွ)မွ အရာရွိတစ္ဦးကေျပာသည္။
““ေလွ်ာက္လႊာမွာကတည္း ကေနထုိင္မယ့္သူရဲ႕နာမည္ေတြ လုိအပ္တဲ့ အခ်က္အလက္ေတြအကုန္ျဖည့္ခုိင္းထားတယ္။ ေနထုိင္ခြင့္ရတဲ့သူက အငွားခ်ထားတာတုိ႔ ျပန္ေရာင္းစားတာတုိ႔လုပ္လုိ႔မရဘူး။ ေတြ႕ရင္ေတာ့ အေရးယူမယ္။ တကယ္လုိ႔ လြန္လာရင္ေတာ့ အခန္းသိမ္းတဲ့အထိ အေရး ယူရင္ယူရမွာေပါ့””ဟု အဆုိပါအရာရွိကေျပာသည္။
လက္ရွိတြင္ ဒဂုံၿမဳိ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း၌ ျမန္မာဗီပုိင္ ကုမၸဏီႏွင့္ ၂ ႏွစ္ စီမံကိန္း အျဖစ္ ပူးေပါင္းေဆာက္လုပ္ေနသည့္ ဗုိလ္ဗထူးအိမ္ရာစီမံကိန္းမွ အခန္းမ်ား ကို ႀကဳိပြိဳင့္စနစ္ျဖင့္၀ယ္ယူလုိသူမ်ားအေနျဖင့္ ဇန္န၀ါရီလကုန္အထိ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္သည္။ ထုိအခန္းမ်ားကို ေလွ်ာက္ထားသူမ်ားျပားေနေၾကာင္း အင္ဂ်င္နီယာဌာန(အေဆာက္အအုံ)မွ သတင္းရရွိသည္။
ေဆာက္လုပ္ေနဆဲျဖစ္သည့္ ဒဂုံၿမဳိ႕သစ္ေျမာက္ပုိင္းရွိ ဗုိလ္ဗထူးအိမ္ရာ စီမံကိန္းႏွင့္ ၄၂ ရပ္ကြက္ရွိ ဗုိလ္မင္းေရာင္အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို ၄ ႏွစ္ အရစ္က် ေရာင္းခ်ေပးမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ စိတ္၀င္စားမႈ မ်ားျပားေနျခင္း ျဖစ္ၿပီး အရစ္က်၀ယ္ယူရာတြင္ တုိက္ခန္းေစ်းႏႈန္၏ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္း စတင္ ေပးသြင္းရၿပီး တစ္လလွ်င္ က်ပ္ငါးသိန္းေက်ာ္ အရစ္က် ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ သည္။
ဇန္န၀ါရီ ၁ရက္မွစတင္၍ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္သည့္ ဗုိလ္ဗထူးအိမ္ရာ စီမံကိန္း တြင္ အခန္းတစ္ခန္းလွ်င္ စတုရန္းေပကုိးရာ အက်ယ္အ၀န္းရွိသည့္ အေဆာက္အအုံ ၁၀လုံး၊ စုစုေပါင္းအေဆာက္အအုံ ၁၄လုံးႏွင့္ အိပ္ခန္းေပါင္း ၄၄၈ခန္းပါ၀င္မည္ျဖစ္သည္။ အဆုိပါတန္ဖုိးမွ်အိမ္ရာစီမံကိန္းဟုဆုိေသာ စီမံကိန္းမွာ အခန္းတစ္ခန္းလွ်င္ အနည္းဆုံး က်ပ္၂၃၇သိန္းအထိရွိၿပီး အစုိးရ ၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ကုမၸဏီ၀န္ထမ္း မ်ားျဖစ္ပါက အႀကီးအကဲ၏ ေထာက္ခံခ်က္ လုိအပ္သည္။ ၀န္ထမ္းမ်ားအေနျဖင့္ တစ္လလွ်င္ က်ပ္ငါးသိန္းေက်ာ္ အရစ္ က် ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္၍ ခက္ခဲမႈမ်ားရွိျခင္းေၾကာင့္ ၀ယ္ယူႏိုင္မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း ၀န္ထမ္းတစ္ဦးက ေျပာသည္။

တစ္ဟုန္ထိုးတက္ေနတဲ့ ေျမအငွားေစ်းနဲ႔ Car Show Room မ်ားရဲ႕ အလားအလာ

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေျမကြက္အငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား တစ္ရွိန္ထိုးျမင့္တက္လာျခင္းေၾကာင့္ ကားအေရာင္းစင္တာ လုပ္ငန္းမ်ားကို ထိခိုက္လာေစႏိုင္သည္ဟု အဆိုပါလုပ္ငန္းအသိုင္းအ၀ိုင္းမွ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက မဇၩိမသုိ႔ ဇန္န၀ါရီ ၁၄ ရက္တြင္ ေျပာၾကားလိုက္သည္။

ရန္ကုန္ရွိ ေျမငွားရမ္းခေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ ၂၀၁၃ ႏွစ္ဆန္းပုိင္းေစ်းႏႈန္းမ်ားႏွင့္ႏႈိင္းယွဥ္ပါက စက္မႈဇုန္ေျမ ကြက္မ်ားအေနျဖင့္ ႏွစ္ဆခန္႔ျမင့္တက္လာကာ ၿမိဳ႕တြင္းပိုင္းလမ္းမတန္းရွိ ကားအေရာင္းစင္တာ ျပဳလုပ္ ႏိုင္ေသာ ေျမကြက္မ်ားမွာ သံုးဆခန္႔ျမင့္တက္လာၿပီး လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ကားအေရာင္းစင္တာလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ေနသည့္ အခ်ဳိ႕ေျမကြက္မ်ားအား ေစ်းေလးဆအထိ တိုးျမႇင့္ေတာင္းခံလ်က္ရွိေနသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ႏွင့္ ကားအေရာင္းစင္တာလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။

ေရာင္နီဦးကားအေရာင္းစင္တာ ဒါ႐ုိက္တာ ဦးေအာင္၀င္းက “ေျမအငွား ေစ်းေတြ ႏွစ္ဆနီးပါးေလာက္ တက္လာေတာ့ ေရာင္းအားရွိတဲ့ Show Room အတြက္ကေတာ့ ခံသာေပမယ့္ အေရာင္းပါးတဲ့သူေတြ အတြက္ကေတာ့ မလြယ္ဘူး။ အခုလည္း တခ်ိဳ႕ဆုိရင္ ေစ်းသက္သာတဲ့ေနရာကုိ ေျပာင္းတာရွိသလုိ အေသးေလးေတြ တခ်ိဳ႕လည္းနားၾကတာေပါ့။ ကားေစ်းကြက္ကလည္း အရမ္းသြက္သြက္လက္လက္ ေရာင္းရတာမဟုတ္ေတာ့တာလည္းပါတာေပါ့” ဟု ေျပာသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ႏွစ္ရွည္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ငွားရမ္းထားသည့္ အေရာင္းစင္တာလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ တြက္ေျခကုိက္သည့္အေနအထားရွိေနၿပီး သက္တမ္းျပည့္ကာ ထပ္မံငွားရမ္းသူမ်ားသည္ ကာလေပါက္ ေစ်းမ်ားျဖင့္ ေပးေခ်ေနရျခင္းေၾကာင့္ လုပ္ငန္းအျမတ္အစြန္းရရွိမႈ အနည္းငယ္ထိ ခုိက္ေနသည္ဟု ယင္း တုိ႔ကဆုိသည္။

Auto Farmer ကားအေရာင္းစင္တာမွ ဒါ႐ုိက္တာ ေဒါက္တာစုိးထြန္းက “၂၀၁၁၊ ၂၀၁၂ ေလာက္မွာ တစ္လကုိ ၄၅ သိန္း (က်ပ္)ေလာက္နဲ႔ငွားထားတဲ့ ေျမကြက္ေတြက အခုတစ္လကုိ သိန္း၁၅၀(က်ပ္) နီးပါးေလာက္ ျဖစ္လာတယ္။ ဒီထက္ဆက္တက္လာရင္ ေျမအငွားနဲ႔လုပ္ရသူ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက က်ပ္လာႏုိင္တယ္” ဟု ေျပာသည္။

သုိ႔ရာတြင္ ကားေစ်းကြက္အေနအထားမွာ ၀ယ္လုိအားၿပိဳင္ဆုိင္ေနရလ်က္ရွိရာ ေျမငွားရမ္းခေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္လာျခင္းမ်ားေၾကာင့္ ကားေစ်းႏႈန္းမ်ားအေပၚ သက္ေရာက္မႈမရွိႏုိင္ေၾကာင္း အေရာင္းစင္တာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကဆုိသည္။

ဦးေအာင္၀င္းက “ေျမငွားရမ္းခေတြတက္လာတာေၾကာင့္ေတာ့ ကားေစ်းေတြ အေျပာင္းအလဲမရွိႏုိင္ပါ ဘူး။ အေရာင္းစင္တာေတြက အငွားသမားလည္းရွိတယ္ ကုိယ္ပုိင္လည္းရွိတယ္ အျပင္ေစ်းကြက္လည္း ရွိတယ္ဆုိေတာ့ ေစ်းတင္ၿပီးေရာင္းတဲ့သူက က်န္ခဲ့မွာပဲ။ အဲေတာ့ ႏုိင္တဲ့သူ ဆက္လုပ္ေပါ့ ဒီပုံစံနဲ႔ပဲလုပ္ ၾကရမွာပဲ။ ကားေစ်းေတြေတာ့ မထိခုိက္ႏုိင္ပါဘူး” ဟု ေျပာသည္။

ျပည္တြင္း၌ ကားအေရာင္းစင္တာမ်ား ဖြင့္လွစ္ေရာင္းခ်ခြင့္ကုိ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္မွ စတင္လုပ္ကုိင္ခြင့္ေပးခဲ့ၿပီး ယင္းအခ်ိန္က အုိေဟာင္းယာဥ္အပ္ႏွံမႈ ပါမစ္ျဖင့္ တင္သြင္းခြင့္ရွိသည့္ ကားမ်ားကုိသာ ေရာင္းခ်ခြင့္ေပးခဲ့ ျခင္းမ်ားေၾကာင့္ ယာဥ္ေဟာင္းမ်ား အပ္ႏွံမႈစလစ္ေစ်းႏႈန္း မတည္ၿငိမ္မႈမ်ားေၾကာင့္ ျပင္ပ၀ယ္ေရာင္းမ်ား ႏွင့္ ယွဥ္ၿပိဳင္ရန္ အခက္အခဲမ်ားရွိခဲ့သည္။

သုိ႔ျဖစ္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ၀ုိင္း၀န္းေတာင္းဆုိမႈမ်ားေၾကာင့္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ လယ္ပုိင္းမွစတင္ကာ ပါမစ္ အမ်ဳိးအစားအားလုံး တင္သြင္းခြင့္ရွိသည့္ ယာဥ္မ်ားအားလုံးကုိ တင္သြင္းေရာင္းခ်ခြင့္ေပးခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ေျမအငွားေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္မႈမ်ားေၾကာင့္ အခက္အခဲတစ္ရပ္အျဖစ္ ထပ္မံရင္ဆုိင္ ေနရလ်က္ရွိကာ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ ကားအေရာင္းစင္တာအေရအတြက္ ၁၀၀ ေက်ာ္ရွိ သည္။

ဆာကူရာ ကားအေရာင္းစင္တာ လုပ္ငန္းရွင္ ဦးေ႒းေအာင္က “ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ Show Room ေတြမွာက ေျမယာအေဆာက္အအံုစရိတ္၊ ၀န္ထမ္းစရိတ္ရွိတယ္။ ႏုိင္ငံေတာ္ကုိလည္း အခြန္ပုံမွန္ေပးသြင္းေနရ တယ္။ အဲေတာ့ ၀ယ္ေရာင္းေတြနဲ႔ ယွဥ္ဖုိ႔ဆုိတာမလြယ္ဘူး။ ဒါေပမဲ့ Show Room ကေရာင္းတဲ့ေစ်းက အျပင္ေရာင္းတဲ့သူေတြေစ်းနဲ႔ ကြာျခားေနရင္လည္း ၀ယ္မယ့္သူရွိမွာမဟုတ္ဘူး။ အဲေတာ့ ေတာ္ေတာ္ ကုိေစ်းကြက္ယွဥ္ေနရတယ္” ဟု ဇန္န၀ါရီ ၂ ရက္က ျမန္မာ့ဆိပ္ကမ္းအာဏာပုိင္႐ုံးတြင္ အစုိးရဌာနမွ က်င္းပေသာ ကားတင္သြင္းမႈဆုိင္ရာ သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲတြင္ ေျပာသည္။

စီးပြားေရးျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈအေနအထားမ်ားအရ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားႏွင့္ ျပည္တြင္းစီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား တုိးခ်ဲ႕ႏုိင္မည့္ အလားအလာမ်ားေၾကာင့္ စက္မႈဇုန္မ်ားႏွင့္ ၿမိဳ႕တြင္းပုိင္းမွ စီးပြားေရး လုပ္ ငန္းလုပ္ကုိင္ႏုိင္သည့္ ေျမငွားရမ္းမႈေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ထပ္မံျမင့္တက္လာႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားက ေျပာသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက “လက္ရွိအေနအထား အတုိင္းဆုိရင္ေတာ့ ေျမအငွားေစ်းႏႈန္းက ဒီႏွစ္ဆန္းပုိင္းမွာကုိ ထပ္ၿပီးတက္ဦးမယ္လုိ႔ထင္ရတယ္” ဟု ေျပာသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ကားအေရာင္းစင္တာမ်ားျပဳလုပ္ႏုိင္သည့္ ေျမကြက္ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ လမ္း ေနရာအလုိက္ ေစ်းကြာျခားမႈရွိၿပီး ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ လႈိင္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ စတုရန္းေပတစ္ေသာင္း ေျမ ကြက္တန္ဖုိးမွာ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ႏွင့္ ၁၅၀ အၾကား ေစ်းေပါက္ေနကာ ၂၀၁၃ ႏွစ္ဆန္းပုိင္းကာလေပါက္ ေစ်းထက္ သံုးဆနီးပါးျမင့္တက္လာေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း ကၽြမ္းက်င္သူမ်ားကေျပာ သည္။

Mizzima

အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားႏွင့္ ေက်ာမြဲတို႔၏ လားရာ

၂၀၁၁ခုႏွစ္ သမၼတဦးသိန္းစိန္ အစိုးရတက္လာသည့္အခ်ိန္တြင္ ရာစုႏွစ္၀က္ၾကာ ေစာင့္ဆိုင္းခဲ့ၾကရသည့္ ဒီမိုကေရစီအစိုးရအေပၚ လူေနမႈဘ၀အေျခအေန တိုးတက္လာေရးႏွင့္ပတ္သက္၍ ျပည္သူတို႔ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ တစ္ခုထားရွိခဲ့ၾကသည္။ သုိ႔ေသာ္လည္း ေရႊျပည္ေတာ္ကေတာ့ ေမွ်ာ္တိုင္းေ၀းရဆဲ။ အဂတိလိုက္စားမႈႏွင့္ ည့ံဖ်င္းေသာ စီမံခန္႔ခြဲမႈစနစ္ကို ေက်ာ္လႊားႏုိင္ျခင္းမရွိသည့္အခါ ႏုိင္ငံေရးအေျပာင္းအလဲတြင္ ျပည္သူသည္ ေကာင္းက်ိဳးတစ္စံုတစ္ရာ ရရွိခံစားခဲ့ရျခင္း မရွိေပ။ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြသာထားခဲ့ၾကရသည္ ဘ၀ေတြမွာေတာ့ ဒံုရင္းအတိုင္းပင္။

ဖြံ႔ျဖိဳးဆဲႏုိင္ငံတစ္ႏုိင္ငံတြင္ မည္သူမွ် ေမွ်ာ္မွန္းထားျခင္းမရွိခဲ့သည့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ႏွင့္ ၾကံဳေတြ႔လိုက္ရသည့္အခါ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ထင္သေလာက္ ၀င္ေရာက္လာႏုိင္ျခင္း မရွိခဲ့ေပ။ ထို႔ျပင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကိုေမွ်ာ္ကိုး၍ ေစ်းတင္ကစားေနသည့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ေၾကာင့္ အေျခခံလူတန္းစားမွာလည္း အခက္အခဲမ်ားစြာႏွင့္ ရင္ဆိုင္လာရသည္။ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ အခြန္ေရွာင္လိုသူမ်ား၊ ေငြေၾကးခ၀ါခ်လိုသူမ်ားႏွင့္ ၀င္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏုိင္သူမ်ားအတြက္ စီးပြားေရးလုပ္ရန္ အေကာင္းဆံုး ေနရာတစ္ေနရာျဖစ္လာခဲ့သည္။ အက်ိဳးဆက္အေနျဖင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ လက္တစ္ဆုပ္စာသာ သံုးမကုန္ျဖဳန္းမကုန္ေအာင္ ခ်မ္းသာသြားခဲ့ၿပီး ဆင္းရဲသားေက်ာမြဲမ်ားမွာေတာ့ ေက်ာတစ္ခင္းစာတစ္ေနရာအတြက္ပင္ ေသာကရာက္ၾကရသည္။ လက္ရွိအိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းသည္ ၀င္ေငြအသင့္အတင့္ရွိေသာ လူလတ္တန္းစားမ်ားအတြက္ပင္ အိုးပိုင္အိမ္ပိုင္ရွိရန္အတြက္ စိတ္ကူးမယဥ္ရဲဘဲ ျဖစ္ေနေစသည္။ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏွင့္အတူ ျမင့္တက္လာသည့္ အိမ္ငွားခေစ်းႏႈန္းမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ငွားေနရသူမ်ားမွာလည္း တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ အသက္႐ွဴက်ပ္လာခဲ့ရသည္။ သာမန္ျပည္သူမ်ားအေနျဖင့္ မည္သို႔မွ် လက္လွမ္းမမီေသာ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေၾကာင့္ က်ဴးေက်ာ္ေနရာယူသည့္ ျပႆနာမ်ားလည္း ခပ္စိပ္စိပ္ျဖစ္ပြားလာရသည္။

ထိုျပႆနာကိုေျဖရွင္းရန္အတြက္ဟုဆိုကာ အစိုးရက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အေကာင္အထည္ေဖာ္သည္။ သိန္း၂၀၀ ေက်ာ္ေနသည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေ၀ဖန္ခံရေသာအခါ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာဟု ေခါင္းစဥ္တပ္ကာ ေနာက္ထပ္အိမ္ရာတစ္ခု ေဖာ္ျပန္ပါသည္။ ေရာင္းခ်ရန္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားထြက္လာသည့္အခါ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဆိုသည့္ တိုက္ခန္းမ်ားမွာ အနည္းဆံုး သိန္း၁၀၀ေက်ာ္ေနျပီး တန္ဖိုးမွ်တတိုက္ခန္းမ်ားမွာ အနိမ့္ဆံုးေစ်း သိန္း ၂၀၀ ေက်ာ္ရွိေနသည္။ ထူးဆန္းေနသည့္အခ်က္မွာ တန္ဖိုးနည္းတန္ဖိုးမွ်တဟုသာဆိုသည္ သာမန္လက္လုပ္လက္စားမဆိုထားႏွင့္ လူလတ္တန္းစားမ်ားပင္ မတတ္ႏုိင္သည့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖင့္ အိမ္ရာမ်ားကို ေလွ်ာက္ထားသည့္အေရအတြက္မွာ ရွိသည့္တိုက္ခန္းပမာဏထက္ပင္ သံုးဆခန္႔ပိုမိုမ်ားျပားေနျခင္း ျဖစ္သည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ လူဦးေရႏွင့္ရရွိႏုိင္ေသာ ေျမပမာဏအခ်ိဳးအရဆိုလွ်င္ လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ စီးပြားေရးမသမာမႈမ်ားေၾကာင့္ ျဖစ္ေပၚလာသည့္ ျပႆနာမ်ားဆိုသည္မွာ ထင္ရွားပါသည္။ ေနာက္တစ္ခ်က္ ေမးခြန္းထုတ္ရမည္မွာ ယခုအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား၏ ဆင္းရဲသားမ်ားအေပၚတြင္ အက်ိဳးသက္ေရာက္ႏိုင္မႈျဖစ္သည္။ ယခင္အစိုးရလက္ထက္တြင္ အစိုးရ၀န္ထမ္းမ်ား၊ စစ္မႈထမ္းမ်ားအား ေျမကြက္ေရာင္းခ်ေပးသည့္ စီမံကိန္းမ်ား လုပ္ခဲ့ဖူးသည္။ ရာထူးၾကီးသည့္သူမ်ားႏွင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသာ ေျမကြက္ရာေထာင္ခ်ီ၍ ပိုင္ဆိုင္သြားၿပီး ေအာက္ေျခသမားမ်ားမွာ ယခုအခ်ိန္ထိ အိမ္ငွားဘ၀က တက္မလာခဲ့ပါ။ ျဖစ္ခဲ့ၿပီးေသာသာဓကမ်ားကို ျပန္ၾကည့္မည္ဆိုလွ်င္ ဆင္းရဲသားမ်ားအတြက္ ျပဳလုပ္သည္ဆိုသည့္ စီမံကိန္းမွန္သမွ်လိုလိုသည္ အဆံုးသတ္တြင္ ခ်မ္းသာသည့္သူမ်ားႏွင့္ ရာထူးၾကီးသူမ်ားလက္ထဲသို႔သာ ေနာက္ဆံုးေရာက္ရွိသြားခဲ့ရသည္ကို ျမင္ေတြ႔ႏုိင္ပါလိမ့္မည္။ ယခုအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားေရာ မည္ကဲ့သို႔ထိန္းသိမ္းေရာင္းခ်ၾကမည္နည္း။ ဆင္းရဲသားေက်ာမြဲတို႔အတြက္ တကယ္အက်ိဳးရွိလာႏုိင္မည္လား၊ နဂိုရွိၿပီးသားသူမ်ားအတြက္သာ တံခါးပိတ္ထားရမည့္ ေနာက္ထပ္တိုက္ခန္းတစ္ခန္း ျဖစ္လာဦးမွာလားစသည့္ ေမးခြန္းမ်ားအတြက္ေတာ့ အေျဖမွာမေရရာႏုိင္ေသးပါ။ ထို႔ေၾကာင့္ အစိုုးရအေနျဖင့္ ျပည္သူလူထု၏ေက်ာတစ္ခင္းစာအတြက္ လက္ပူတိုက္ေရတိုစီမံကိန္းမ်ား ဖန္တီးေနမည့္အစား အမွန္တကယ္အက်ိဳးရွိႏုိင္မည့္ နည္းလမ္းမ်ားျဖင့္ ဖန္တီးအေျဖရွာရန္ လိုအပ္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း The Daily Eleven သတင္းစာက တုိက္တြန္းေရးသားအပ္ပါသည္။

Eleven Media Group

အိမ္ေဆာက္လို၍ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္သို႔ လာေရာက္ ေဆြးေႏြးသူ တစ္ရာေက်ာ္ရွိ

ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖဳိးေရး ဘဏ္သို႔ ဇန္နဝါရီလ ၁၃ ရက္ေန႔တြင္ အိမ္ေဆာက္လိုသူ၊ တိုက္ခန္းဝယ္လိုသူႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ ၁၅၀ ေက်ာ္ လာေရာက္ ေဆြးေႏြးခဲ့ရာ အိမ္ ေဆာက္လို၍ လာေရာက္ ေဆြးေႏြးသူ လူတစ္ရာေက်ာ္ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါဘဏ္၏ အေထြေထြ မန္ေနဂ်ာ ဦးတင္ယုက ေျပာၾကားသည္။

ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ အိမ္ေဆာက္လိုသူမ်ား အေနႏွင့္ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ ပတ္သက္ေသာ စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား၊ ေျမစာရင္း ပုံစံ ၁၀၅၊ ၁၀၆၊ ေျမပိုင္ရွင္ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္တို႔ ႏွစ္ဦး သေဘာတူစာခ်ဳပ္၊ ေငြေပးေခ်မႈ အစီအစဥ္ စသည့္ အခ်က္အလက္မ်ား ပူးတြဲ တင္ျပရမည္ ျဖစ္သည္။

ယခု လာေရာက္ ေဆြးေႏြးသူ တစ္ရာေက်ာ္ေသာ္လည္း စာ႐ြက္စာတမ္း တရားဝင္ တင္ထားသူမွာ ႏွစ္ဦးသာ ရွိေၾကာင္း ၎က ေျပာၾကားသည္။

ေခ်းေငြမ်ားကို တစ္ႏွစ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ကနဦး ေခ်းေငြ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ထုတ္ေခ်းမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း သုံးလတစ္ႀကိမ္ အတိုးႏႈန္း မွန္ကန္ပါက သတ္တမ္းႏွစ္ႀကိမ္ ထပ္မံတိုးခြင့္ရမည္ ျဖစ္သည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား အတြက္မူ ကနဦးေခ်းေငြ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအျပင္ လုပ္ငန္း ေအာင္ျမင္ခဲ့ပါက ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေခ်းေငြမ်ား တိုးျမႇင့္ေပးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းဘဏ္မွ စုံစမ္းသိရွိရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္ ဗဟိုဘဏ္က ဘဏ္မ်ား အားလုံးကို ႏွစ္တိုေခ်းေငြမ်ားသာ ခြင့္ျပဳထားေသာ္လည္း ယခုဘဏ္ကမူ အစိုးရႏွင့္ ဆက္ႏႊယ္ေသာ စီမံခ်က္မ်ားအတြက္ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြမ်ား ထုတ္ေပး သြားမည္ဟု ဆိုသည္။

အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ တိုက္ခန္း ဝယ္ယူလိုသူမ်ားအတြက္ လိုအပ္သည့္ အခ်က္အလက္ မ်ားကိုလည္း ဘဏ္ကထပ္မံ ေၾကညာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးတင္ယုက ရွင္းျပသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖဳိးေရးဘဏ္သည္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖဳိးေရးအတြက္ အထူးျပဳဖြင့္လွစ္ထားေသာ ဘဏ္ျဖစ္ၿပီး အျခားက႑မ်ား ျဖစ္သည့္ ေက်ာက္မ်က္ ဘဏ္၊ ပို႔ကုန္၊ သြင္းကုန္ဘဏ္ စသည္ျဖင့္ အထူးျပဳဘဏ္မ်ား ထပ္မံေပၚထြက္လာရန္ ရွိေနသည္။

Yangon Media

အခန္းေပါင္း ၃၅၀၀၀ ပါရွိမည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ၂ ႏွစ္အတြင္းေဆာက္မည္

အေျခခံလူတန္းစားမ်ား ဝယ္ယူႏုိင္ေသာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်မည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အခန္းေပါင္း သံုးေသာင္းငါးေထာင္ကို ၂၀၁၄-၂၀၁၅ ဘ႑ာေရးႏွစ္ႏွင့္ ၂၀၁၅-၂၀၁၆ ဘ႑ာေရးႏွစ္တို႔တြင္ အၿပီးသတ္ တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး ဦးေက်ာ္လြင္က ေျပာၾကားသည္။ အဆုိပါ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ား စတင္ႏုိင္ရန္ ၂၀၁၄-၂၀၁၅ ဘ႑ာေရးႏွစ္ အမ်ဳိးသားစီမံကိန္း ဥပေဒၾကမ္းတြင္ ထည့္သြင္းေရးဆြဲထားၿပီး ယင္းဥပေဒၾကမ္းကို အတည္ျပဳေပးရန္ ဇန္နဝါရီလ ၁၄ ရက္ေန႔တြင္ က်င္းပသည့္ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ အစည္းအေဝးတြင္ အဆုိပါဝန္ႀကီးက တိုက္တြန္း ေျပာၾကားခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။ ယင္းတန္ဖုိးနည္း အိမ္ရာအခန္းေပါင္း ၃၅၀၀၀ ကို အေျခခံလူတန္းစား မ်ား အဓိကေနထုိင္ရာ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ဆိပ္ကမ္း)ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္ တည္ေဆာက္ရန္ စီစဥ္ထားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီး ဦးေက်ာ္လြင္က ဆုိသည္။ ယင္းတိုက္ခန္းမ်ားကို အေျခခံလူတန္းစားမ်ားပါ ဝယ္ယူႏုိင္ရန္ စီစဥ္ထားေသာ္လည္း မည္သည့္ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ ေရာင္းခ်မည္ကို ထုတ္ျပန္ေျပာၾကားႏုိင္ျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနထံမွ သိရွိရသည္။ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္းတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ေနေသာ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္း သံုးခုႏွင့္ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနက တာဝန္ယူ ေဆာင္လုပ္ေသာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္း ႏွစ္ခုရွိေၾကာင္း အဆုိပါဌာနမ်ားထံမွ သိရွိရသည္။ ဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ဝင္ေငြနည္း လူတန္းစားမ်ားအတြက္ ရည္ရြယ္သည္ဆုိေသာ အဆုိပါ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား၏ သတ္မွတ္ႏႈန္းထားႏွင့္ အရစ္က်ေပးသြင္းရမည့္ ေငြေၾကးသတ္မွတ္ခ်က္မွာ ဝင္ေငြနည္း လူတန္းစားမ်ားႏွင့္ ဝန္ထမ္းမ်ား ဝယ္ယူႏုိင္သည့္ အေနအထားမရွိသျဖင့္ ေငြေၾကးတတ္ႏုိင္သူမ်ားအတြက္ အခြင့္အလမ္းမ်ား ေဖာ္ေဆာင္ေပးသကဲ့သို႔ ျဖစ္ေနေၾကာင္း ေဝဖန္မႈမ်ား ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိသည္ဟု ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလ ၁၅ ရက္ေန႔ထုတ္ The Voice Daily သတင္းစာတြင္ ေဖာ္ျပထားပါသည္။

ကြန္ဒုိေစ်းကြက္ျပည္ပသို့ ထိုးေဖာက္ႏိုင္ရန္အတြက္ ကြန္ဒုိဥပေဒထြက္ေပၚလာရန္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေမွ်ာ္လင္႕ေန

ျပည္တြင္းရွိ ကြန္ဒုိတိုက္ခန္းေစ်း ကြက္ ျပည္ပႏိုင္ငံမ်ားသို႔ ထိုးေဖာက္ႏိုင္ ရန္အတြက္ ကြန္ဒုိဥပေဒထြက္ေပၚလာ ရန္ လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ေမွ်ာ္လင့္ လ်က္ရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။

ထိုကဲ့သို႔ လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ေမွ်ာ္လင့္ေနၾက ေသာ္လည္း အဆိုပါကြန္ဒုိ ဥပေဒမွာ မူ ၾကမ္းအဆင့္သာရွိေနၿပီး ဥပေဒျပ႒ာန္း ႏိုင္ျခင္းမရွိေသးေၾကာင္း ၄-၁-၂ဝ၁၄ ရက္က သိရသည္။

ကြန္ဒုိမ်ား ျပည္ပေစ်းကြက္သို႔ ထိုး ေဖာက္ရန္ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိသည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအနက္ တစ္ခုျဖစ္သည့္ 777 UIX Group Hd မွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦး က ''ကြၽန္ေတာ္တို႔က ျပည္တြင္းမွာ ႏိုင္ငံ တကာအဆင့္မီ ကြန္ဒုိေတြေဆာက္မယ္။ ၿပီးရင္ ျပည္တြင္းမွာလည္း ေရာင္းမွာျဖစ္ သလို ႏိုင္ငံတကာေစ်းကြက္ကိုပါ ထိုး ေဖာက္ေရာင္းခ်သြားမယ္။ ကြန္ဒုိဥပေဒ က လႊတ္ေတာ္ထဲကိုေရာက္ေနၿပီ မၾကာခင္ထြက္လာေတာ့မွာ။ ဒီဥပေဒ ထြက္ရင္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ အခန္းဝယ္ လို႔ရတဲ့ဥပေဒပါလာလိမ့္မယ္။ အခုက စီးပြားေရးအရ အေျပာင္းအလဲေလးေတြ ျဖစ္ေတာ့ ဒီမွာလာၿပီးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္သူ ေတြလည္း ေနာက္ပိုင္းေျမဝယ္လို႔မရေပ မယ့္လည္း ကြန္ဒုိေတာ့ ဝယ္လို႔ရမွာေပါ့'' ဟု ေျပာသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ အသင္းမွ ဒုတိယဥကၠ႒ဦးသန္းဦးက ''ကြန္ဒုိဥပေဒကိုေရးဆြဲေနတာ သံုး၊ ေလးႏွစ္ေလာက္ရွိၿပီ။ ဒါေပမဲ့ ေရး လိုက္၊ ျပင္လိုက္နဲ႔ မူၾကမ္းအဆင့္ပဲ ရွိေသးတယ္။ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေတာ္ ေတာ္မ်ားမ်ားကလည္း ဒီဥပေဒထြက္လာ ဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္ၾကတယ္။ ဒီဥပေဒထြက္လာ ရင္ အဓိကကေတာ့ အခန္းရွင္ေတြအ တြက္ အက်ဳိးရွိမယ္။ ပိုင္ဆိုင္မႈလည္း ပို ခိုင္မာလာမွာေပါ့''ဟု ေျပာသည္။

ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ ပူး ေပါင္းကာ ႏိုင္ငံတကာအဆင့္မီ ကြန္ဒုိ မ်ားေဆာက္လုပ္ရန္ စင္ကာပူ၊ တ႐ုတ္ႏွင့္ မေလးရွားတို႔မွ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက စိတ္ ဝင္စားလ်က္ရွိၿပီး ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားအေနျဖင့္လည္း ျပည္တြင္းရွိ ႏိုင္ငံ တကာအဆင့္မီကြန္ဒုိမ်ားကို ျပည္ပသို႔ ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္ ဆႏၵရွိေနၾကေၾကာင္း သိ ရသည္။

ႏွင္းႏုေဝ

ႏွစ္စဥ္အခန္းလိုအပ္ခ်က္ ျဖည္႔ဆည္းႏိုင္ရန္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႔၌ အထပ္ျမင္႔ျမင႔္ တည္ေဆာက္ခြင့္ရရန္လို

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ႏွစ္စဥ္အိမ္ရာအခန္း လိုအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ဆည္းေပးႏိုင္ရန္ ၿမိဳ႕ ကိုခ်ဲ႕ျခင္းထက္ ရွိၿပီးသားေျမေပၚတြင္ အထပ္ျမင့္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရရန္လိုေၾကာင္း ျမန္မာ ႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္ မ်ားအသင္း၏ အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴး ဦးရန္ဝင္းက ဒီဇင္ဘာ တတိယပတ္က ၿပဳလုပ္ခဲ့ေသာ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕၏ ၿမဳိ႕နယ္အလုိက္ အဆိုျပဳၿမိဳ႕ျပအသံုးခ်မႈႏွင့္ အေဆာက္ အအံု တည္ေဆာက္မႈဇုန္မ်ား အမ်ားျပည္ သူႏွင့္ဆိုင္ေသာ အလုပ္႐ံုေဆြးေႏြးပြဲတြင္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

လက္ရွိတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ ႏွစ္စဥ္ အခန္းလုိအပ္ခ်က္ ႏွစ္ေသာင္းေက်ာ္ရွိေန ေသာ္လည္း တစ္ႏွစ္လွ်င္ အခန္းအေရ အတြက္ စုစုေပါင္း ခုနစ္ေထာင္ခန္႔သာ ေဆာက္လုပ္ေပးႏိုင္ေၾကာင္း သိရသည္။

ဦးရန္ဝင္းက ''ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာႏွစ္စဥ္ အခန္းလိုအပ္ခ်က္က ရွိေနတုန္းပဲ။ လူဦး ေရကလည္း ထပ္ထပ္ၿပီးတိုးလာတယ္။ ဒီလို တိုးလာတဲ့သူေတြအတြက္ အခန္း ေတြကို ျဖည့္ဆည္းေပးဖို႔ ဘယ္သူက ျဖည့္ဆည္းေပးမလဲ။ ေျမကို ေဘးကို ခ်ဲ႕ဖို႔ ထက္ လက္ရွိရွိေနတဲ့ေျမေပၚမွာ အထပ္ ျမင့္ျမင့္ေဆာက္ခြင့္ရရင္ အိမ္ရာလိုအပ္ ခ်က္ကို ေျဖရွင္းေပးႏိုင္မွာပါ'' ဟု ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာ ေရးအပါအဝင္ အဖြဲ႕အစည္းမ်ားပါဝင္ ေရးဆြဲလ်က္ရွိေသာ Zoning Law အရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ၁၈ ထပ္၊ အထပ္ ၂ဝ ႏွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမ်ား တည္ ေဆာက္ခြင့္မရႏိုင္ေတာ့ေၾကာင္း၊ ထိုေၾကာင့္ အဆိုပါ Zoning Law ကို ရန္ကုိၿမိဳ႕တြင္ တုိးပြားလာမည္႔ လူဦးေရ  အခန္းလိုအပ္ခ်က္မ်ားအတြက္ ေရရွည္ သံုးႏိုင္ရန္ ေရးဆြဲသင့္ေၾကာင္း၊ ဦးရန္ဝင္း က ဆက္လက္၍ အႀကံျပဳေျပာၾကားခဲ့ သည္။

Zoning Law အရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈဇုန္မ်ား ခြဲျခားသတ္ မွတ္ရာတြင္ ဇုန္ ၁၁ ဇုန္ ခြဲျခားသတ္မွတ္ ထားေၾကာင္း သိရသည္။

Pyi Myanmar

ေျမကြက္မ်ားကို ပုိင္း၍ေရာင္းခ်ျခင္းက ေရရွည္ျပႆနာမ်ား ျဖစ္ပြားႏုိင္

ရန္ကုန္တြင္ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ား အဆ မတန္ျမင့္မားေနျခင္းေၾကာင့္ ေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
က အဆင့္ျမင့္ လူေနဧရိယာမ်ားအတြင္း ေျမကြက္ ႀကီးမ်ားကုိ သက္ဆိုင္ရာအက်ယ္အ၀န္း
အလိုက္ ပိုင္းျဖတ္ေရာင္းခ်ျခင္း မ်ား ျပဳလုပ္လာၾကျခင္းေၾကာင့္ ေရရွည္ တြင္ ေကာင္းက်ဳိးထက္
ဆုိးက်ဳိးမ်ားကုိ သာ ရရွိႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္မွာ ေျမတန္ဖုိးေတြဟာ ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ကစၿပီး သိသိသာသာေကာင္းလာတယ္။
၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ထဲမွာ ပုိသိသာလာပါတယ္။ ေျမေဈး ေတြ တက္လာသလို အိမ္ငွားေဈးႏႈန္း ေတြ
လည္း လုိက္တက္လာတယ္။ ဒါကလည္း ေျမအငွားေဈးေတြ အရမ္း ျမင့္လာလုိ႔ပါ။ ေျမကြက္ႀကီး
တြကုိ ပုိင္းၿပီး ေရာင္းတာေတြ ငွားတာေတြ လုပ္လာတဲ့အတြက္ ေျမကြက္အရြယ္အစားေတြဟာ
ေသးငယ္လာပါတယ္"ဟု ျမပန္းသခင္အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမွ ၀ါရင့္အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးျဖစ္
သူ ကုိမင္းမင္းစုိးက ေျပာသည္။

အကြက္ငယ္မ်ားပုိင္း၍ ေရာင္းခ်မႈ မ်ားသည္ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ၏ အဂၤါရပ္တစ္ခုျဖစ္လာ
သည္ကုိ ၂၀၀၈ ခုႏွစ္က စတင္သတိျပဳမိခဲ့ ေၾကာင္း ကုိမင္းမင္းစိုးက ေျပာသည္။ အစုိးရကျပဳလုပ္
ခဲ့သည့္ အေျပာင္းအလဲေၾကာင့္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္ သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ႏုိင္ငံျခားသား မ်ား
ပိုမိုစိတ္၀င္စားလာခဲ့ၿပီး ေျမကြက္ ၀ယ္လုိအားလည္း ျမင့္တက္ခ့ဲသည္။

အဆင့္ျမင့္ လူေနဧရိယာမ်ားႏွင့္ သံတမန္အိမ္ရာမ်ားတည္ရွိရာ ေနရာမ်ားကုိအဓိကထားကာ
အျမတ္ေငြမ်ားမ်ားရႏိုင္ေအာင္ ပုိင္ရွင္မ်ားက အကြက္ငယ္မ်ား ပုိင္း၍ ေရာင္းခ်မႈမ်ား ကုိ ျပဳလုပ္
လာၾကသည္။

ဗဟန္း၊ ကမာရြတ္၊ ဒဂုံ၊ မရမ္းကုန္း၊ ေတာင္ဥကၠလာႏွင့္ ေျမာက္ဥကၠလာၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ေျမကြက္
မ်ားပုိင္း၍ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္အတြင္းက ေရာင္းခ်မႈ အမ်ားအျပား ျပဳလုပ္လာၾကေၾကာင္း စုိင္းခြန္ေနာင္
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း၏ မန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

"ဒီေနရာေတြက ေျမကြက္ေတြဟာ အမ်ားဆုံး စတုရန္းေပ ၅,၀၀၀ နဲ႔ ၁၀၀၀၀ ၾကား (စတုရန္းမီတာ
၄၆၄ မွ ၉၂၉ ထိ) မွာ ရွိပါတယ္။ တခ်ဳိ႕အကြက္ ေတြကုိ ထက္ပုိင္းပုိင္းၿပီး ေရာင္းခ်ၾကတယ္။
ဒါေပမဲ့ တခ်ဳိ႕အကြက္ေတြက် ေတာ့ ပုိင္ရွင္ေတြက အပုိင္းပုိင္း စိတ္ ပုိင္းၿပီး ငွားရမ္းမႈေတြအထိ
လုပ္ၾကပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။

ေတာင္ဥကၠလာႏွင့္ ေျမာက္ဥကၠလာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ပုိင္ရွင္မ်ားက မူလ ေျမကြက္အရြယ္အစား၏ သုံးပုံတစ္ပုံေအာက္သာရွိေသာ ေျမကြက္ငယ္ေလးမ်ားပုိင္း၍ ေရာင္းခ်လ်က္ရွိသည္။

"စတုရန္းေပ ၂,၄၀၀ က်ယ္၀န္းတဲ့ ေျမကြက္ေတြကုိ ၂၅၅ ေပရွိတဲ့ ေျမကြက္ ေတြအထိ ပုိင္းထား
တာေတြေတာင္ ရွိတယ္"ဟု ဦးရန္ေအာင္ကေျပာသည္။ ေနာက္ပုိင္းကာလမ်ားအတြင္း ေဈး ႏႈန္း
မ်ားက်ဆင္းလာေသာ ေရႊေတာင္ ၾကားကဲ့သုိ႔ေနရာမ်ဳိးတြင္ ေျမကြက္ႀကီး မ်ား၏ ေဈးႏႈန္းမွာ
တစ္စတုရန္းေပလွ်င္ က်ပ္တစ္သိန္းမွ သုံးသိန္းၾကား သာ ေပါက္ေဈးရွိေတာ့သည္။

သုိ႔ေသာ္ လူေနမႈအဆင့္ျမင့္ေသာ ဆင္ေျခဖုံး လူေနရပ္ကြက္မ်ားတြင္ ေနထုိင္စရာေနရာ
က်ဥ္းေျမာင္း လာျခင္း၊ ယာဥ္အသြားအလာ မ်ားျပားလာျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ ယခုကဲ့သုိ႔ အထိန္း
အကြပ္မဲ့စြာ ေျမကြက္မ်ား စိတ္ပုိင္း ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ားက ေရႊေတာင္ၾကားေနရာကဲ့သုိ႔ ေဈးႏႈန္း
က်ဆင္းမႈ အေျခအေနမ်ားကုိ ျဖစ္ေပၚေစႏုိင္သည္ဟု Yangon Heritage Trust ၏ ၫႊန္ၾကား
ေရးမႉး ေဒၚမုိးမုိးလြင္ကေျပာသည္။

"ရန္ကုန္မွာဆုိရင္ အဆင့္ျမင့္ေနရာေတြအျဖစ္ ရည္ရြယ္သတ္မွတ္ ထားတဲ့ ေနရာေတြရွိပါတယ္။
ေနာက္ၿပီး ၿဗိတိသွ် ကုိလုိနီေခတ္တုန္းကဆုိရင္ တခ်ဳိ႕ေနရာေတြမွာ ၿမိဳ႕ျပဇုန္ဥပေဒ ေတြ ခ်မွတ္
ထားတာမ်ဳိးေတြ ရွိခဲ့ပါ တယ္။ ဥပမာဪသံတမန္အိမ္ရာေတြမွာ အိမ္ရာေျမကြက္တစ္ခုဟာ
အနည္းဆုံး ဧကတစ္၀က္ရွိရမယ္ဆုိတဲ့ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြေတာင္ ရွိခဲ့ပါတယ္။ အရိပ္အာ၀ါသ
ေကာင္းၿပီး ဆိတ္ၿငိမ္တဲ့ အနီး၀န္းက်င္ရဲ႕ အေနအထားကုိ ထိန္းသိမ္းထားႏုိင္ဖုိ႔အတြက္ ေျမကြက္
တစ္ကြက္ကုိ အမ်ားဆုံး အိမ္အရြယ္ အစား ဘယ္ေလာက္အထိ ေဆာက္ခြင့္ ရွိရမယ္ ဆုိတာမ်ဳိး
ေတြလည္း ရွိခဲ့ပါ တယ္"ဟု ေဒၚမုိးမုိးလြင္က ေျပာသည္။

"ဒါေပမဲ့ အခုေတာ့ ဒီလုိေျမကြက္ ေတြကုိ ပုိင္းၿပီးေရာင္းခ်မႈေတြကုိ ေတြ႕ လာရတယ္"ဟု ၎
ကေျပာသည္။ ထိုသုိ႔ ေျမကြက္မ်ား စိတ္ပုိင္း ေရာင္းခ်ျခင္းတုိ႔အေပၚ ထိန္းခ်ဳပ္မႈ မ်ား မရွိျခင္း၊
ဂ႐ုတစုိက္ စည္းကမ္းခ်မွတ္ေဆာင္ရြက္မႈမ်ား မရွိျခင္းတုိ႔ ေၾကာင့္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအုံမ်ား
ေဆာက္လုပ္၍ အဆင့္ျမင့္လူေန အိမ္ရာဧရိယာမ်ား က်ဥ္းေျမာင္းလာ မည့္ အေျခအေနမ်ဳိး
ေရာက္ရွိလာေစႏုိင္ၿပီး အိမ္ရာမ်ားမႈိလုိေပါက္ ေအာင္ မ်ားျပားလာျခင္းးတုိ႔ေၾကာင့္ ၎အဆင့္ျမင့္
လူေနဧရိယာမ်ား၏ တန္ဖုိးျမင့္မားမႈ လကၡဏာရပ္ကုိပါ တစ္ပါတည္း ေပ်ာက္ကြယ္သြားေစႏုိင္
ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

"အခုလုိ အထိန္းအသိမ္းမရွိဘဲ ေျမကြက္ေတြ စိတ္ပိုင္းေရာင္းခ်ေနလို႔ ေနာက္ဆုိရင္ ေျမကြက္ႀကီး
ေတြရဲ႕တန္ဖုိးေတြပါ က်ဆင္းလာႏုိင္တယ္။ အဆင့္ျမင့္မားမႈ၊ တသီးတသန္႔ရွိမႈနဲ႔ တိတ္ဆိတ္ေအး
ခ်မ္းမႈဆုိတဲ့ လူေနရပ္၀န္း ေတြရဲ႕ တန္ဖုိးျမင့္မားမႈ လကၡဏာရပ္ ေတြ ေျပာင္းလဲလာရင္ သူတုိ႔
တန္ေၾကး ေတြဟာလည္း ေလ်ာ့နည္းသြားမွာပဲ" ဟု ေဒၚမုိးမုိးလြင္က ေျပာၾကား သြားသည္။

ေရွးက်ေသာ သုိ႔မဟုတ္ အဆင့္ျမင့္ လူေနအိမ္ရာ ဧရိယာမ်ားတြင္ ေျမကြက္ မ်ား စိတ္ပုိင္းေရာင္း
ခ်ျခင္းမွာမ်ား ေသာအားျဖင့္ အေမြဆုိင္အိမ္မ်ားတြင္ အေမြခြဲေ၀မႈကိစၥမ်ားေၾကာင့္ ျဖစ္ ေပၚလာျခင္း
ျဖစ္သည္။၏

အေမြခြဲမႈကို ဦးစီးဦးေဆာင္ ေဆာင္ရြက္သူမ်ား သည္ ပုိင္ဆုိင္မႈအက်ဳိးစီးပြားေၾကာင့္ ရာစုႏွစ္နီးပါး
သက္တမ္းရွိ ဘုိးဘြားပိုင္ တန္ဖုိးျမင့္ ျခံ၀င္းႀကီးမ်ားကို အထပ္ ျမင့္တုိက္ခန္းတြဲမ်ားအျဖစ္ ေျပာင္း
လဲ လာၾကသည္။

ေျမကြက္မ်ား စိတ္ပုိင္းေရာင္းခ်မႈ မ်ားသည္ တစ္နည္းအားျဖင့္ အခြန္ထပ္မံ မေပးရေအာင္ ေရွာင္
ရွားသည့္ လွည့္ကြက္တစ္ခုလည္းျဖစ္ေၾကာင္း ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

"အစုိးရက ခြင့္ျပဳမိန္႔ေပးထားတဲ့ ေျမေပၚမွာေနၿပီး အစုိးရကုိ အခြန္ မေဆာင္ဘူးဆုိရင္ ေနာက္ပုိင္းမွာ
အေႂကြးနဲ႔ ျပန္အသိမ္းခံရႏုိင္တဲ့ အေျခအေနေတြ ျဖစ္လာႏုိင္တယ္။ ဒါေတြဟာ ေရရွည္အတြက္
ဆုိရင္ ယုံၾကည္စိတ္ခ်မႈမရွိတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မႈပါပဲ"ဟု ၎က ေျပာသည္။

ျမတ္ၿငိမ္းေအးႏွင္႕ ဘရစ္ဂ်စ္ဒီဆာတို

ၿမိဳ႕စြန္ေဒသေနရာမ်ားတြင္ ေျမ၀ယ္ယူမည္ဆိုပါက ပိုင္ဆုိင္မႈအေထာက္အထား ေသခ်ာစြာ စိစစ္ရန္လို

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စြန္ ဧရိယာမ်ားတြင္ ပလပ္ ေျမႏွင့္ အသုံးျပဳျခင္းမရွိေသးေသာ စီမံကိန္းေျမေနရာလြတ္
မ်ားအား မိမိတို႔ သေဘာဆႏၵအေလ်ာက္ ေရာင္း၀ယ္မႈ ရွိေနသျဖင့္ ၀ယ္ယူသူမ်ား နစ္နာမႈမ်ား
မရွိေစရန္ အေထာက္အထားႏွင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈ စာရြက္စာတမ္းမ်ားကို ေသခ်ာစိစစ္ရန္ လုိအပ္ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာ သည္။

"ၿမိဳ႕စြန္ဧရိယာေတြမွာ ေျမ၀ယ္မယ္ ဆုိရင္ ေျမပုိင္ဆုိင္မႈအေနအထား ကုိ ေသခ်ာစုံစမ္းေစခ်င္
တယ္။ တခ်ဳိ႕ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြက ဘယ္လုိျဖစ္ ေနလဲဆုိေတာ့ ပိုင္ဆုိင္မႈအေထာက္ အထား
မရွိဘူး။ ပါးစပ္ေျပာ ပါးစပ္ေဈး နဲ႔ ေရာင္းေနတာရွိတယ္။ အဲဒါမ်ဳိးေတြ ၀ယ္ထားမိရင္ အစုိးရဘက္
က စီမံကိန္း ကို စေတာ့မယ္ဆုိၿပီး လုပ္လုိက္တဲ့အခါ မွာျဖစ္ေစ၊ ဒီလုိ တရားမ၀င္ေရာင္း၀ယ္ေနမႈ
ေတြကို ၾကပ္မတ္လုိက္တဲ့အခါမွာျဖစ္ေစ ၀ယ္သူနစ္နာႏုိင္တယ္" ဟု ေျမာက္ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္အေျခစိုက္
အိမ္ ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈလုပ္ငန္းမွ ဦးေအာင္မုိးေက်ာ္က ေျပာသည္။

ေျမာက္ဒဂုံ၊ ဒဂုံအေရွ႕၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္း၊ ေရႊျပည္သာႏွင့္ လႈိင္သာယာ စသည့္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အသုံး
မျပဳရ ေသးသည့္ ေျမေနရာလြတ္မ်ား ရွိေနပါ က အနီး၀န္းက်င္မွ ေနထုိင္သူမ်ားက မိမိတို႔
သေဘာဆႏၵျဖင့္ ေျမကြက္မ်ား အား ေျမကြက္႐ုိက္ ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ရွိလာေၾကာင္း ၎က
ေျပာသည္။

"ႏုိင္ငံေတာ္ စီမံကိန္းအျဖစ္ သတ္ မွတ္ထားတဲ့ ေနရာေတြမွာ အစုိးရ ကလည္း ဘာမွမလုပ္ေသး
ေတာ့ ေျမ ကြက္လြတ္ေတြျဖစ္ေနၿပီး လယ္၀င္စိုက္ေနတာ ရွိတယ္။ ျခံ၀င္စိုက္ေနတာရွိတယ္။
ဒါေတြက နားလည္မႈနဲ႔ ဘာမွမေျပာေသးတာေပါ့။ ဒါေပမဲ့ အဲ့ဒီလုိေနရာေတြမွာ လယ္စိုက္၊ ျခံ
စိုက္ေနတဲ့သူေတြက ေျမကြက္႐ုိက္ ျပန္ ေရာင္းေနတာေတြ ရွိလာတယ္။ ထပ္ဆင့္အေရာင္းအ၀ယ္
ေတြေတာင္ ျဖစ္ေနၾကတာေတြရွိတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

စီမံကိန္းရွိသည့္ ေနရာမ်ားတြင္ လည္း အဆုိပါေနရာႏွင့္ အနီးတစ္၀ိုက္ မွ ေျမကြက္မ်ားပါ ႀကိဳက္
ေရာင္းႀကိဳက္ ၀ယ္သေဘာ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေန ၾကၿပီး ထုိသုိ႔ ၾကားသတင္းျဖင့္ ၀ယ္ယူ သည့္
ေျမကြက္မ်ားမွာ ၀ယ္သူအတြက္ နစ္နာမႈ ရွိႏုိင္သျဖင့္ ေသခ်ာစိစစ္သင့္သည္ဟု ၎က ေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေခ်ာင္းကမ္းစပ္ရွိ ပလပ္ေျမအျဖစ္ ထားရွိသည့္
ေျမကြက္လြတ္မ်ားကို လည္း မိမိတုိ႔သေဘာဆႏၵျဖင့္ ေရာင္း၀ယ္ေနျခင္းသည္ အႏၲရာယ္ရွိသည္ဟု
ဦးေအာင္မိုးေက်ာ္က ေျပာသည္။

"လယ္ယာေျမေတြကို အကြက္ေဖာ္ ၿပီး ၀န္ထမ္းခ်ထားေပးတာေတြလုပ္ေတာ့ ေခ်ာင္းေဘးနားက
ေျမေတြကို လူေနထုိင္ရန္ မသင့္ေတာ္တဲ့အတြက္ အစုိးရက ပလပ္ေျမဆိုၿပီး ခ်န္ထားခဲ့တယ္။ အခု
အဲဒါေတြကိုပါ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ေနေတာ့ သဘာ၀ေဘးအႏၲရာယ္ျဖစ္လာခဲ့ရင္ မေကာင္းဘူး"
ဟု ဦးေအာင္မုိးေက်ာ္က ေျပာသည္။ ဆင္ေျခဖုံးၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ေျမကြက္ မ်ားကို မိမိတို႔အဆင္
ေျပသလုိ ပုိင္းျခား ေရာင္း၀ယ္မႈမ်ားရွိေနၿပီး လူႀကိဳက္နည္းေသာ ေနရာမွ ေပ ၄၀ x ၆၀ ေျမတစ္
ကြက္လွ်င္ အနည္းဆုံး က်ပ္ ၂၅ သိန္းမွ သိန္း ၃၀ ထိေပါက္ေဈးရွိေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္း
ရွင္မ်ား က ေျပာသည္။

ၿမိဳ႕စြန္ရပ္ကြက္မ်ားတြင္ ထုိကဲ့သုိ႔ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားရွိေနေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေဈး
ကြက္အေနအထားမွာ ယမန္ႏွစ္ သီတင္းကြ်တ္ ၿပီးခ်ိန္မွစတင္ကာ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးစက္လ်က္
ရွိေနေသးေၾကာင္း စုလွ်ံၿဖိဳး အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မွ ဦးမင္းေဇာ္ဦးက ေျပာသည္။

"အေရာင္းအ၀ယ္ကေတာ့ အမ်ား ႀကီး မၾကားမိေသးဘူး။ ရပ္ကြက္ေတြထဲ မွာေတာ့ အေရာင္း
အ၀ယ္ေလးေတြ ရွိေနႏုိင္ပါတယ္။ ေဈးကြက္တစ္ခုလုံးနဲ႔ယွဥ္ၿပီး ေျပာရရင္ေတာ့ ၂၀၁၃ သီတင္း
ကြ်တ္၊ တန္ေဆာင္တုိင္ေနာက္ပုိင္း ေတာက္ေလွ်ာက္ေအးေနတာပဲ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

"ထန္းတစ္ပင္ၿမိဳ႕နယ္၊ ဒဂုံအေရွ႕၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္း၊ သန္လ်င္က တာ၀ တကၠသုိလ္နား၊ လိႈင္သာယာ၊
ေရႊျပည္ သာစတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ အစုိးရ ေျမလြတ္ေတြကုိ အကြက္႐ုိက္ၿပီး ေရာင္းစားေနၾကတာ
ေတြ ရွိေနတာပဲ။ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔လည္း ကိုယ္တုိင္ေတြ႕ေနတာပဲ" ေျမာက္ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထုိင္
သူ ဦးေက်ာ္ထြန္းက ေျပာသည္။

ႏိုႏိုေအာင္

ေျမနီကုန္း ခုံးေက်ာ္တံတားကို တုိင္းေဒသႀကီးအစုိးရဘတ္ဂ်က္ျဖင့္ တည္ေဆာက္သြားရန္ ျပင္ဆင္

ရန္ကုန္ ျပည္လမ္း ေျမနီကုန္း ခုံးေက်ာ္တံတား တည္ေဆာက္မႈကို လာမည့္ ဘ႑ာႏွစ္ ကာလ
အတြင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႕၏ ဘတ္ဂ်က္ျဖင့္ တည္ေဆာက္ သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ အတြင္းေရးမႉး႐ုံး တာ၀န္ရွိသူက ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကိုေျပာသည္။

အဆိုပါ ခုံးေက်ာ္တံတားတည္ေဆာက္မႈကို ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ ပုဂၢိဳလ္ေရးအရ ကူညီရန္ ဆႏၵျပဳထား
ေသာ္လည္း ယင္းအေပၚ ထပ္မံအတည္ျပဳခ်က္ တစ္စုံတစ္ရာ မရရွိသျဖင့္ ယခုကဲ့သို႔ တုိင္းေဒသ
ႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕၏ ဘတ္ဂ်က္ျဖင့္ ေဆာင္ရြက္သြားရန္ လ်ာထားဆုံးျဖတ္ခဲ့သည္။

"ေလာေလာဆယ္ ဘတ္ဂ်တ္ကိုေတာ့ က်ပ္ ၁၆ ဘီလ်ံကေန ၁၈ ဘီလ်ံၾကားတင္ျပထား တယ္။
ဒါကလည္း တံတားတည္ေဆာက္ ေရးအတြက္ အင္ဂ်င္နီယာေတြ တြက္ခ်က္ေပးတဲ့ ကုန္က်
စရိတ္ေပၚ တင္ျပထားတာျဖစ္ ပါတယ္"ဟု အဆုိပါ ပုဂၢိဳလ္ကေျပာသည္။

အဆိုပါ ခုံးေက်ာ္တံတား တည္ေဆာက္မႈကို ဂ်ပန္ အစုိးရပိုင္းတာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးမွ ကူညီပံ့ပိုးေပး
ရန္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႔ အမ်ဳိးသားစီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရးဖြံ႔ၿဖိဳး တုိးတက္မႈ၀န္ႀကီး
ဌာန၀န္ႀကီးကတစ္ဆင့္ ပုဂၢိဳလ္ ခ်င္း ေျပာဆိုထားခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ခုံးေက်ာ္တံတား အား ျပည္လမ္း
မဟာၿမိဳင္ေဆးခန္းေရွ႕မွ ရွင္ေစာပု မီးပြိဳင့္ေက်ာ္လြန္ၿပီး တည္ေဆာက္ သြားရန္ လ်ာထားျခင္းျဖစ္
သည္။

ခုံးေက်ာ္တံတားတည္ေဆာက္မႈ လုပ္ငန္းစဥ္ အားလုံးအတြက္ ဂ်ပန္အစိုးရတာ၀န္ရွိသူဘက္ က
ခုံးေက်ာ္တံတားဒီဇိုင္းေရးဆြဲသည္မွ လုပ္ငန္းၿပီးစီးသည္ထိ တာ၀န္ယူသြားမည္ျဖစ္ၿပီး အစိုးရအဖြဲ႕
အေနျဖင့္ ေငြေၾကးပိုင္းတစ္စုံ တစ္ရာက ပါ၀င္သြားမည္မဟုတ္ေၾကာင္း ဆိုထားခဲ့ေသာ္လည္း
ထပ္မံအတည္ျပဳေျပာၾကားျခင္း မရွိခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

"တံတားကိုေတာ့ တုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရ အဖြဲ႕က တည္ေဆာက္မွာပါ ။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ဆီေတာ့
အခုထိ ဘာမွ ေရာက္မလာေသးပါဘူး" ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊
လမ္းႏွင့္တံတားဌာန ဒုတိယ ဌာနမႉး ဦးမ်ဳိးလြင္က ေျပာသည္။

တိုင္းေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႕ ဘ႑ာေရး ၀န္ႀကီးဌာနသုိ႔ တင္ျပထားသည့္ ခန္႔မွန္း ဘတ္ဂ်က္
အတည္ျပဳခ်ထားေပးပါက ခုံးေက်ာ္ တံတား တည္ေဆာက္ရန္အတြက္ ေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္း
မ်ားကို တင္ဒါစနစ္ျဖင့္ ေရြးခ်ယ္ သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

အဆိုပါ တံတား တည္ေဆာက္ျခင္းလုပ္ငန္း ႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး ၂၀၁၃ ၂၀၁၄ ဘ႑ာႏွစ္ အတြင္း
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႕ အေနျဖင့္ လုပ္ေဆာင္မည့္ အထူးစီမံကိန္း သံုးခု အနက္
တစ္ခုအပါအ၀င္အျဖစ္ ထည့္သြင္း ေရးဆြဲထားျခင္းျဖစ္ၿပီး ယခင္က ဂ်ပန္အစိုးရ တာ၀န္ရွိသူ၏
ေထာက္ပံ့မႈျဖင့္ ဂ်ပန္ ျမန္မာ ခ်စ္ၾကည္ေရးအသင္းက တည္ေဆာက္ေပးရန္ စီစဥ္ထားျခင္းျဖစ္
ေၾကာင္း ႏို၀င္ဘာလ ၄ ရက္က က်င္းပခဲ့ေသာ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႕ အစည္းအေ၀း
တြင္ မွတ္တမ္းမ်ား အရသိရသည္။

ဥာဏ္လင္းေအာင္

၂၀၀၅ ခုႏွစ္ကတည္းက မီးေလာင္ခဲ့ေသာ လိႈင္ ၁၃ ရပ္ကြက္ မီးေလာင္ျပင္ေနရာ၌ အမ်ားျပည္သူႏွင့္သက္ဆိုင္သည့္ စီမံကိန္းတစ္ခု အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္

၂၀၀၅ ခုႏွစ္ကတည္းက မီးေလာင္ခဲ့ေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္ရွိ လိႈင္ ၁၃ ရပ္ကြက္ မီးေလာင္ျပင္ေနရာ၌ အမ်ားျပည္သူႏွင့္သက္ဆိုင္ေသာ စီမံကိန္းတစ္ခု အေကာင္အထည္ ေဖာ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ သိရသည္။

လိႈင္ ၁၃ ရပ္ကြက္ အိမ္ေျခ ၁၅၅၇ လံုး မီးေလာင္ပ်က္စီးျခင္းေၾကာင့္ ေျမကြက္လပ္ႀကီးျဖစ္ကာ မူလက ယင္းေနရာအား အားကစားကြင္းလုပ္ခဲ့ေၾကာင္း၊ သို႔ေသာ္ ေနာက္ပိုင္းအာကစားကြင္းအျဖစ္ ဆက္လက္အသံုးျပဳျခင္း မရွိေတာ့ဘဲ ရွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ၾကာျမင့္သည္အထိ ေျမေနရာမွာ ေရမ်ား၀ပ္၍ ေရအိုင္ႀကီးသာ ျဖစ္ေနခဲ့ေၾကာင္း၊ ထို႔ေၾကာင့္ ယခုေျမမ်ားဖို႔ကာ ေျမအသံုးျပဳ၍ရေအာင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက စတင္ျပဳလုပ္ေနၿပီး မည္သည့္စီမံကိန္းႀကီး ျပဳလုပ္မည္ဆိုသည္ကိုမူ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၀င္ အစည္းအေ၀းမွတစ္ဆင့္ ဆံုးျဖတ္ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

“လိႈင္ ၁၃ ရပ္ကြက္ မီးေလာင္ျပင္ေနရာက ဘာမွအသံုးမျပဳတဲ့အတြက္ ေရအိုင္ႀကီးျဖစ္ေနတာပါ။ အဲဒါကို အရင္ဆံုး ေျမအသံုးျပဳလို႔ရေအာင္ ျပဳျပင္မႈေတြ လုပ္ေနပါတယ္။ ျပဳျပင္မႈေတြလုပ္ၿပီးမွ ဒါကို ေကာ္မတီ အစည္းအေ၀းမွာ တင္ျပၿပီး ဘာစီမံကိန္း လုပ္မယ္ဆိုတာ ဆံုးျဖတ္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အမ်ားျပည္သူနဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ့စီမံကိန္းပဲ လုပ္မွာပါ။ အမ်ားျပည္သူအတြက္ပဲ အသံုးခ်သြားမွာပါ” ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ပန္းဥယ်ာဥ္ႏွင့္ အားကစားကြင္းမ်ားဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးကဆိုသည္။

လိႈင္ ၁၃ ရပ္ကြက္တြင္ ေနထုိင္သူတစ္ဦးက “၂၀၀၅ မီးေလာင္ခဲ့တုန္းကလည္း ကံေကာင္းလို႔ မီးထဲပါမသြားခဲ့တာပါ။ မီးေလာင္ျပင္ႀကီးကလည္း ေရအိုင္ႀကီးအျဖစ္နဲ႔ပဲ ရွိခဲ့တာၾကာပါၿပီ။ အခုေတာ့ အဲဒီေနရာမွာ ေျမဖို႔ေနတာကို ေတြ႕ရတယ္။ ဒီလိုမီးေလာင္ျပင္ေနရာကို အမ်ားျပည္သူအတြက္ အက်ဳိးရွိတဲ့ေနရာအျဖစ္ အသံုးခ်ေပးမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေကာင္းတဲ့သတင္းပါ” ဟု ေျပာၾကားသည္။

လိႈင္ ၁၃ ရပ္ကြက္သည္ ၂၀၀၅ ခုႏွစ္ ႏို၀င္ဘာ ၂၈ ရက္တြင္ ေပါ့ဆမီးမွတစ္ဆင့္ မီးေလာင္ခဲ့ရျခင္းျဖစ္ၿပီး အိမ္ေျခ ၁၅၅၇ လံုးမီးေလာင္ခဲ့ရကာ လူဦးေရ ၆၇၅၀ ဦး မီးေဘးဒုကၡ ေရာက္ခဲ့ရေၾကာင္း ယင္းအခ်ိန္က ထုတ္ျပန္ခဲ့မႈအရ သိရသည္။

EMG

ဒူဘိုင္းမွာ တိုက္ခန္းတစ္ခန္း၀ယ္လွ်င္ လမ္ေဘာ္ဂီနီတစ္စီး လက္ေဆာင္ေပး

အေမရိကန္ေဒၚလာ ၄၄၅ç၃၀၀ ခန္႔ ေစ်းသတ္မွတ္ထားေသာ လမ္ေဘာ္ဂီနီအဗန္တာဒို ၿပိဳင္ကားသည္ လူအမ်ားစုအတြက္ ၀ယ္ယူရန္ စိတ္ မကူးရဲသည့္ ႏႈန္းထားတစ္ခုျဖစ္သည္။သို႔ေသာ္အဆိုပါလမ္ေဘာ္ဂီနီကို ဒူ ဘိုင္းတြင္ လက္ေဆာင္ရရွိႏိုင္သည္ ဟု ဆိုသည္။

လမ္ေဘာ္ဂီနီ အဗန္တာဒို ကား သစ္တစ္စီး ရရန္ ဒူဘိုင္းရွိ အႀကီးဆံုး ေစ်း၀ယ္စင္တာႏွင့္ နီးသည့္ ေနရာ တြင္ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၂ သန္းမွ ေစ်းစတင္သတ္မွတ္ထားေသာ ဒါ မက္ေမဆင္အထပ္ျမင့္တိုက္ခန္းတစ္ ခန္းကို ၀ယ္ယူရမည္ျဖစ္သည္။

ဒါမက္ေမဆင္က အထပ္ျမင့္ တိုက္ခန္း တစ္ခန္း ၀ယ္ယူသူတိုင္း ကို ၂၀၁၄ ေမာ္ဒယ္လ္ လမ္ေဘာ္ဂီနီ အဗန္တာဒိုတစ္စီးလက္ေဆာင္ေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ဟု တိုက္ခန္းေရာင္းခ် သည့္ ကုမၸဏီမွ ေျပာခြင့္ရသူတစ္ဦးက ဆိုသည္။ ထို႔ျပင္ ၀ယ္ယူသည့္ တိုက္ ခန္း အ႐ြယ္အစားေပၚ မူတည္၍ ဘီ အမ္ဒဗလ်ဴ သို႔မဟုတ္ မီနီ ကူးပါး ကားသစ္တစ္စီးကို လက္ေဆာင္ရယူ ႏိုင္ေသးသည္ဟု ၎င္းက ရွင္းျပသည္။

Damac Maison,The Du bai Mall Street သည္ အဆင့္ျမင့္ ဟိုတယ္တြဲလ်က္ တိုက္ခန္းေဆာက္ လုပ္ေရး စီမံကိန္းတစ္ခုျဖစ္ၿပီး အ ေဆာက္အအံုဒီဇိုင္းအတြက္ ဂ်ာမန္ ဗိ သုကာ Koschany & Zimmer က တာ၀န္ယူသည္။

လမ္ေဘာ္ဂီနီသည္ တံခါးႏွစ္ ေပါက္မူကြဲေမာ္ဒယ္လ္သစ္ေစ်းကြက္ ထဲေရာက္ရွိၿပီး လအနည္းငယ္ အၾကာ တြင္ ထူးျခားလွပေသာ အဗန္တာဒို ၿပိဳင္ကားသစ္ကို မိတ္ဆက္ျပသခဲ့ သည္။ ေခါက္သိမ္းႏိုင္သည့္အမိုးႏွင့္ ဆန္းသစ္စြာ ထုဆစ္ထားေသာ ေရွ႕ ဘက္႐ုပ္ထြက္မွအပ ကား၏ ေက်ာ႐ိုး တေလွ်ာက္လံုးႏွင့္ ဆဌဂံပံု ျပတင္း ေပါက္၊ ေဘးဘက္ေဖာင္းလိုင္း တို႔ သည္ တံခါးႏွစ္ေပါက္ ကူးေပး ကား မ်ားအတိုင္းျဖစ္သည္။၆ ဒသမ ၅ လီ တာ V 12 အင္ဂ်င္ ေလးဘီးယက္ ၿပိဳင္ ကားအမ်ဳိးအစားျဖစ္ကာ တစ္မိနစ္ အင္ဂ်င္လည္ႏႈန္း ၈ç၂၅၀ rpm တြင္ ထြက္ရွိသည့္ ျမင္းေကာင္ေရက ၇၀၀ ျဖစ္သည္။၅ç၅၀၀ rpm တြင္ ႐ုန္းအား ၅၀၉ ေပါင္-ေပ ကို ရရွိသည္။ သုည မိုင္မွ တစ္နာရီ မိုင္ ၆၀ ႏႈန္းကို ၃ စကၠန္႔အတြင္း အရွိန္တင္ႏိုင္ၿပီး အ ျမင့္ဆံုး အရွိန္ႏႈန္းမွာ တစ္နာရီ ၂၁၇ မိုင္ႏႈန္းျဖစ္သည္။ စူပါၿပိဳင္ကား၏ေစ်းႏႈန္း ေဒၚလာ ၄၄၅ç၃၀၀ တြင္ ဆီ စားႀကီး၍ ေကာက္ခံသည့္ အခြန္ေငြ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃ç၇၀၀ ပါ၀င္ၿပီး ျဖစ္သည္ဟု သိရသည္။

Automobile

၂၀၁၅ ခုႏွစ္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေပၚေပါက္ၿပီးမွ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းေစရန္ လုပ္ေဆာင္ပါက ေငြေၾကးေစ်းကြက္တြင္ ကေမာက္ကမ မ်ားစြာျဖစ္ေပၚလာႏိုင္

၂၀၁၅ ခုႏွစ္၊ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းေစ်းကြက္ ေပၚေပါက္ၿပီးမွ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အဆမတန္ ႀကီးျမင့္ေနေသာ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကို က်ဆင္းေစရန္ လုပ္ေဆာင္ပါက ျမန္မာ့ေငြေၾကး ေစ်းကြက္တြင္ ကေမာက္ကမမ်ားစြာ ျဖစ္ေပၚလာႏိုင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္ အသိုင္းအ၀ိုင္းမွ သံုးသပ္ခ်က္မ်ားအရ သိရသည္။

“အစိုးရအေနနဲ႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းကို ခ်ခ်င္ရင္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း မေပၚေပါက္မီ ခ်မွျဖစ္မယ္။ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေပၚေပါက္ၿပီးမွ ခ်မယ္ဆိုရင္ စေတာ့ေစ်းကြက္ေတာင္ ၿပိဳလဲသြားႏိုင္တဲ့အထိ ေငြေၾကးကေမာက္ကမ ျဖစ္ႏိုင္တယ္။ ဒီေတာ့ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မတိုင္မီ လက္ရွိအစိုးရ သက္တမ္းအတြင္းမွာပဲ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြကိုခ်မွ အဆင္ေျပပါလိမ့္မယ္” ဟု စီးပြားေရးေလ့လာသူ တစ္ဦးက သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိ ျမန္မာႏိုင္ငံ၊ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ ျဖစ္ေပၚေနေသာ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အျခားဖြံ႔ၿဖိဳးဆဲ ႏိုင္ငံမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက လြန္စြာႀကီးျမင့္လ်က္ ရွိေနၿပီး ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အခက္ေတြ႕လ်က္ရွိသည္။

စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္း ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမွာ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား ျပည့္စံုၿပီးျဖစ္သည့္ အေမရိကန္ႏိုင္ငံ မန္ဟက္တန္ထက္ပင္ ေစ်းႀကီးျမင့္လ်က္ရွိေၾကာင္း ႏိုင္ငံတကာ သတင္းေဆာင္းပါးမ်ားတြင္ ေဖာ္ျပမႈမ်ား ရွိေနသည္။

“အားေကာင္းေမာင္းသန္ စေတာ့ေစ်းကြက္ ျဖစ္လာဖို႔ဆိုရင္ လက္ရွိဖြံ႔ၿဖိဳးဆဲ ႏိုင္ငံေတြထက္ ႀကီးေနတဲ့ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ က်သြားေအာင္ လုပ္ဖုိ႔လိုတယ္။ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈႏႈန္းကို ငါးရာခိုင္ႏႈန္းေအာက္ ထိန္းထားႏိုင္ဖို႔လိုတယ္။ ေစ်းကြက္စီးပြားေရးစနစ္ ပီျပင္လာေအာင္ လုပ္ဖုိ႔လိုသလို အခြန္စနစ္ ပီျပင္ေအာင္လုပ္ဖုိ႔လည္း လုိပါတယ္။ သီအိုရီအရ ဆိုရင္ေတာ့ စေတာ့ေစ်းကြက္နဲ႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းက တိုက္႐ိုက္ဆက္စပ္မႈ ရွိပါတယ္” ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ ေဒါက္တာေအာင္ကိုကိုက ေျပာၾကားသည္။

၂၀၀၇ ခုႏွစ္မွ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္အထိ ငါးႏွစ္တာကာလအတြင္း ၀င္ေငြေဖာ္ျပရန္မလိုဘဲ အခြန္ကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေလွ်ာ့ခ်ထားခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ေငြေၾကးခ၀ါခ်လိုသူမ်ား၊ အခြန္ေရွာင္လိုသူမ်ား၊ ၀င္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပလိုသူမ်ားက အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ထဲသို႔ အလံုးအရင္းႏွင့္ ၀င္ေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံခဲ့ၾကသည္။

၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ဇူလိုင္လတြင္ အိမ္ျခံေျမ အခြန္မ်ားကို ၃၇ ရာခိုင္ႏႈန္းအတိုင္း ထားရွိသြားမည္ဟု ေၾကညာခ်က္ထုတ္ခဲ့သလို ေအာက္တိုဘာမွစတင္ကာ ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္း အိမ္ျခံေျမ တစ္ေပပတ္လည္ ႏႈန္းထားမ်ားကို သတ္မွတ္ေကာက္ခံခဲ့ၿပီး ထုိသို႔ျပဳလုပ္ျခင္းမွာ အခြန္ဆံုး႐ႈံးမႈမ်ားကို ကာကြယ္ရန္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ထိုသို႔ေျမေစ်းသတ္မွတ္မႈ၊ အခြန္ ၃၇ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ေစမႈတို႔ကို ျပဳလုပ္ေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ က်ဆင္းသြားျခင္း မရွိေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္း ျဖစ္ေပၚေနေသာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားအရ သိရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာလတြင္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းေစ်းကြက္ ေပၚေပါက္လာေစရန္ ရည္မွန္းခ်က္ထား လုပ္ေဆာင္လ်က္ရွိသည္။

အဆိုပါ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ ျပည္သူအမ်ား ယံုၾကည္မႈရရွိေစရန္မွာ အစိုးရအေနျဖင့္ ခိုင္မာသည့္ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ားကို ဦးစြာတည္ေဆာက္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ၎ႏွင့္ဆက္စပ္လ်က္ရွိသည့္ ဥပေဒမ်ား၊ အဖြဲ႕အစည္းမ်ား ခိုင္မာအသက္၀င္ေစရန္ ေဆာင္ရြက္ရမည္ဟု စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေပၚေပါက္ေစေရးအတြက္ ကူညီလုပ္ေဆာင္ေပးလ်က္ရွိသည့္ ဂ်ပန္ပညာရွင္မ်ား အသိုင္းအ၀ိုင္းက သံုးသပ္လ်က္ရွိသည္။

လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ ေရႊလင္ဗန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းရွိ အိမ္ရာမ်ားကို က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ထက္မေက်ာ္ေစဘဲ မၾကာမီေရာင္းခ်မည္

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး၊ လႈိင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ ေရႊလင္ဗန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းရွိ အိမ္ရာမ်ားကို က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ထက္ မေက်ာ္ေစဘဲ ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။

“ေရႊလင္ဗန္းမွာ အိမ္ရာေတြေရာင္းဖို႔ကို ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕နဲ႔ ေဆြးေႏြးေနၾကပါၿပီ။ တန္ဖိုးကို က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ထက္ မေက်ာ္ေစဘဲ ေရာင္းခ်မွာပါ။ ခုမွစီစဥ္တုန္းပဲ” ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။

ေရႊလင္ဗန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းသည္ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ က်န္စစ္သားလမ္းမေပၚ၊ ေရႊလင္ဗန္းေခ်ာင္း၏ ေျမာက္ဘက္တြင္ တည္ရွိေၾကာင္း၊ စီမံကိန္းတစ္ခုလံုး၏ အက်ယ္အ၀န္းမွာ ဧက ၂၀ ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း၊ သို႔ေသာ္လည္း အဆိုပါဧက ၂၀ ေက်ာ္ကို အပိုင္းေလးပိုင္းခြဲကာ တည္ေဆာက္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ ယင္းကဲ့သို႔ တည္ေဆာက္ခဲ့မႈမွာ အခ်ဳိ႕မွာ ယခုလကုန္တြင္ ၿပီးစီးေတာ့မည္ျဖစ္ၿပီး မၾကာမီေရာင္းခ်ရန္ စီစဥ္ေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

“အခုကေတာ့ ပထမဆံုး အပိုင္းထဲမွာ ၃၂ လံုး စေဆာက္တာ။ ၃၂ လံုးမွာမွ ၁၀ လံုးက အရင္ၿပီးမွာ။ ၁၀ လံုးကို ဒီလကုန္ၿပီးမွာေပါ့။ ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္ေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ တည္ေဆာက္မႈကို ၿမိဳ႕ရြာနဲ႔အိုးအိမ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနက PAE စနစ္နဲ႔ တည္ေဆာက္တာျဖစ္ပါတယ္” ဟု အဆိုပါ တာ၀န္ရွိသူက ေျပာၾကားသည္။

စီးပြားေရး ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈမ်ားႏွင့္အတူ ပြင့္လန္းလာသည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ စီးပြားေရး အခြင့္အလမ္းမ်ားေၾကာင့္ ႏုိင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား အမ်ားအျပား ၀င္ေရာက္လာျခင္း၊ လူမႈစီးပြားေရးႏွင့္ အလုပ္အကိုင္ အခြင့္အလမ္းမ်ားေၾကာင့္ ႏုိင္ငံတစ္၀ွမ္းမွ လုပ္သားမ်ား ေရႊ႕ေျပာင္းအေျခခ်လာျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၏ လူဦးေရသည္ ယခင္ကထက္ သိသိသာသာ တိုးတက္လ်က္ရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးျမင့္ေဆြက ေျပာၾကားသည္။

“ေရႊလင္ဗန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေရာင္းခ်ဖို႔ကို ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔နဲ႔ညႇိၿပီးေတာ့ ဘယ္သူေတြကို ေရာင္းခ်ေပးမယ္ ဆိုတာကအစ စီစဥ္ေနတုန္းပါပဲ။ ၀န္ထမ္းေတြကို အဓိကထားတာလား။ အားလံုးအတြက္လား အေသးစိတ္ မသိရေသးပါဘူး” ဟုလည္း ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

အလားတူ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေန ျပည္သူမ်ားေနေရး အဆင့္ျမႇင့္တင္ႏုိင္ရန္အတြက္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ႏွင့္ အိမ္ရာထုတ္လုပ္ေရးသည္ အေရးတႀကီး လိုအပ္ေနသည့္လုပ္ငန္း ျဖစ္သည့္အားေလ်ာ္စြာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ား ေပၚေပါက္လာေစရန္ စီမံေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိေၾကာင္း ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးျမင့္ေဆြက ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။

ေျပာင္းလဲမႈမ်ားစြာနဲ႔၊ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕၊၂၀၁၃၊ခုႏွစ္၊အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္

၂၀၁၃ ခုႏွစ္ရဲ႕ စီးပြားေရးဖြံ႔ၿဖိဳး တုိးတက္မႈေတြေၾကာင့္ ျပည္တြင္း စီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြ သာမက ျပည္ပႏိုင္ငံက စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ ပါ ယခုႏွစ္အတြင္း သိသိသာသာ မ်ားျပားလာခဲ့ပါတယ္။

ဒီလို တိုးတက္မ်ားျပားလာတဲ့ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းေတြအတြက္ အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕က ေျမ ေနရာလိုအပ္မႈေတြကလည္း တစ္ေန႔ထက္တစ္ေန႔ တိုးသထက္ တိုးလာတာခဲ့ပါတယ္။

အဲဒီလုိ ေျမေနရာလိုအပ္မႈ ေတြေၾကာင့္ ရန္ကုန္တစ္ၿမိဳ႕လံုးရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ မွာ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္အထိ ပိုမို ေကာင္းမြန္လာတဲ့အေၾကာင္း ရန္ကုန္အေျခစိုက္ အေတြ႕ အၾကံဳရင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ေတြက ေျပာပါတယ္။

"ဒီႏွစ္က ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးမွာ ၿမိဳ႕နယ္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေကာင္းမြန္ခဲ့တယ္။ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းေတြကလည္း အရင္ႏွစ္ေတြထက္ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ေလာက္ကို ျမင့္တက္ခဲ့ တယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ကလည္း ဒီႏွစ္ မွာ ရန္ကုန္တုိင္းတစ္တုိင္းလံုးနီးပါး ေကာင္းခဲ့တယ္။ ေဈးေတြ ဘယ္ ေလာက္ တက္တက္ ၿမိဳ႕နယ္တုိင္းမွာ အိမ္ျခံေျမ ေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တယ္" လို႔ ေရႊကံေျမ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာပါ တယ္။

ဒီလို အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ေကာင္းမြန္မႈေတြထဲကမွ လယ္ေျမနဲ႔ ဥယ်ာဥ္ျခံေတြရဲ႕ အေရာင္း အ၀ယ္က ပိုမ်ားခဲ့ၿပီး ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း ငွားရမ္းမႈႏႈန္း ေတြကလည္း ဒီႏွစ္မွာ သိသိသာသာ ျမင့္ တက္ခဲ့ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ၿမိဳ႕ျပင္ဆင္ေျခဖုံးေဒသေတြမွာ လယ္ေျမ၀ယ္လိုမႈေတြ ျမင့္တက္ ခဲ့ၿပီး ေဈးႏႈန္းေတြကလည္း အဆမတန္ ျမင့္တက္ခဲ့ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ေန ရာေတြမွာေတာ့ လံုးခ်င္းနဲ႔ ကြန္ဒို တုိက္ခန္းေတြရဲ႕ ေဈးႏႈန္းေတြ ျမင့္ တက္ခဲ့ပါတယ္။

အခုလို ေျမေဈးႏႈန္းျမင့္တက္ခဲ့မႈ ေတြက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ဆင္ေျခဖုံး ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာျပဳလုပ္မယ့္ စီမံ ကိန္းေတြေၾကာင့္ သက္ဆိုင္ရာေနရာေတြမွာရွိတဲ့ ေျမကြက္ေဈး တန္ဖိုးေတြ ျမင့္တက္ခဲ့ရၿပီး စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ ေတြနဲ႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြရဲ႕ စိတ္၀င္စားမႈေတြေၾကာင့္ ၀ယ္လုိအားပါ ျမင့္တက္ခဲ့ ပါတယ္။

အထူးသျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အထူး စီးပြားေရးဇုန္ျဖစ္တဲ့ သီလ၀ါစီမံကိန္းရွိတဲ့ သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္က သီလ၀ါဆိပ္ကမ္းနဲ႔ ဇုန္ေနရာတုိ႔က လယ္ေျမေဈးေတြက ဒီႏွစ္အတြင္းမွာ ဆယ္ဆခန္႔ ျမင့္တက္ ခဲ့တယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ကြ်မ္း က်င္သူမ်ားက ေျပာပါတယ္။

သီလ၀ါဆိပ္ကမ္း ေနရာက ေျမ ေဈးႏႈန္းေတြက တစ္ဧကကို က်ပ္ သိန္းသံုးေထာင္ေက်ာ္ေလာက္ အထိ ေဈးေပါက္ခဲ့ပါတယ္။ စီမံကိန္းမစခင္ အခ်ိန္က အဲဒီေနရာေတြရဲ႕ လယ္ေျမေဈးႏႈန္းေတြက က်ပ္သိန္းရာေက်ာ္ ၀န္းက်င္ေလာက္ပဲ ရွိရာကေန စီးပြားေရး အထူးစီမံကိန္းေၾကာင့္ အေရာင္း အ၀ယ္ေရာ ေဈးႏႈန္းပါ တစ္ဟုန္ထိုး ျမင့္တက္ခဲ့ရတာပါ။ သီလ၀ါဆိပ္ကမ္းလိုပဲ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ျမစ္တစ္ဖက္ကမ္းမွာရွိတဲ့ ဒလၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးနဲ႔ ၀ယ္လုိအားက ျမင့္တက္ခဲ့မႈကလည္း ဒီႏွစ္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ရဲ႕ ထူးျခားတဲ့ လႈတ္ခတ္မႈထဲ မွာ မပါမျဖစ္ရွိေနတဲ့ အေျပာင္းအလဲတစ္ခု ျဖစ္ ခဲ့ပါတယ္။

ဒလၿမိဳ႕နဲ႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ျမစ္ကူးတံတား တည္ေဆာက္မယ္ဆုိတဲ့ သတင္းစကားက ဒလၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံ ေျမေဈးကြက္ကို မ်ားစြာေျပာင္းလဲ ေစခဲ့ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ျမစ္ကူးတံတား တည္ေဆာက္မႈ က ခ်က္ခ်င္း အေကာင္အထည္ ေပၚမလာခဲ့တဲ့ ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ဒလၿမိဳ႕အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ က ျပန္ၿပီးထိုးက်ခဲ့တယ္လို႔ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာပါတယ္။

"ဒလၿမိဳ႕ဆုိလည္း တံတားထိုးမယ္ ဆိုတာနဲ႔ ေျမေဈးေတြ ဆယ္ဆေလာက္ ကို ျမင့္တက္သြား တယ္။ ေနာက္ပိုင္း မထိုးျဖစ္ေတာ့ဘူးလုိ႔ ျပန္သတင္းထြက္ ေတာ့ ထက္၀က္ေလာက္ ျပန္က် သြား တယ္။ ဒါေပမဲ့ ေဈးတက္ေနတဲ့အခ်ိန္တုန္းကေတာ့ အဲဒီကလယ္ေျမေတြကို ၀ယ္မယ့္သူ ေတြ အျပည့္ရွိပါတယ္" လို႔ သူက ေျပာပါတယ္။

ဒလၿမိဳ႕မွာ လယ္ေျမနဲ႔ အိမ္ျခံေတြ ၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၾကဖုိ႔အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကေန သြားေရာက္ ေလ့လာ တဲ့သူ တစ္ေန႔ကို အေယာက္ ႏွစ္ဆယ္ေလာက္ထိ ရွိခဲ့ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္လည္း လယ္ ေျမေဈးေတြ ကလည္း အရင္က တစ္ဧကကို က်ပ္သိန္း တစ္ရာေက်ာ္၀န္းက်င္ကေန သိန္း ၁,၃၀၀ ထိ အဆမတန္ ေဈးေတြ တက္ခဲ့ ပါတယ္။

သီလ၀ါနဲ႔ ဒလတို႔လို ေျမေဈး ေတြျမင့္တက္တဲ့ တျခားၿမိဳ႕စြန္ ၿမိဳ႕နယ္ေတြကေတာ့ ၿမိဳ႕သစ္ေလး ၿမိဳ႕ နယ္ျဖစ္တဲ့ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေျမာက္ပိုင္း)၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(အေရွ႕ပိုင္း)၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေတာင္ပိုင္း)နဲ႔ ဒဂံု ဆိပ္ကမ္း ၿမိဳ႕နယ္ ေတြ ျဖစ္ပါတယ္။

ဒီၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္က အိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြ ဒဂံုစက္မႈဇုန္စီမံကိန္းေတြနဲ႔ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ ေရးေကာင္းမြန္မႈေတြနဲ႔အတူ အိမ္ျခံေျမေဈးေတြက ဒီႏွစ္အတြင္းမွာတစ္စတစ္စ ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး ေနာက္ထပ္လည္း ျမင္တက္ႏုိင္ မယ့္ အလားအလာေတြရွိတယ္လို႔ စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းက မန္ေနဂ်ာျဖစ္တဲ့ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာပါတယ္။

"ဒီႏွစ္အိမ္ျခံေျမေဈးက ေျမာက္ဒဂံု နဲ႔ စီမံကိန္းရွိတဲ့ ေနရာေတြမွာ ေဈးတက္တယ္။ အစိုးရကေအာက္တုိ ဘာလမွာ ထုတ္ျပန္တဲ့ တစ္ေပပတ္လည္ အခြန္ေဆာင္ရတဲ့ႏႈန္းေတြ ေၾကာင့္ ေနာက္ပိုင္းမွာ ေျမကြက္ေတြ ေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္ေအးခဲ့ပါ တယ္။ ဒါေပမဲ့ တစ္ႏွစ္လံုး ျခံဳၾကည့္ရရင္ အိမ္ျခံေျမေဈးက မာလာပါတယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေပမယ့္ ေဈး မက်ဘူး" လို႔ သူကေျပာပါတယ္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕နဲ႔ အလွမ္းေ၀းတဲ့ ၿမိဳ႕စြန္ ေဒသၿမိဳ႕နယ္ေတြျဖစ္ၾကတဲ့ ေျမာက္ ဒဂံုဘက္နဲ႔ အေရွ႕ဒဂံုၿမိဳ႕ နယ္ေတြရဲ႕ အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ ေနရာေတြမွာ ေျမေဈးေတြက စတုရန္းေပ ၂,၄၀၀ တစ္ကြက္ကို က်ပ္သိန္း ေလးေထာင္ကေန ငါးေထာင္အထိ ေဈးေတြျမင့္ တက္ခဲ့ပါတယ္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ေျမေဈးေတြက ၿမိဳ႕စြန္ ေနရာေတြသာမကဘဲ ၿမိဳ႕တြင္းအခ်က္ အခ်ာက်တဲ့ ေနရာ ေတြျဖစ္တဲ့ ေရႊေတာင္ၾကား၊ ျပည္လမ္းနဲ႔ ဗဟန္း ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာဆုိရင္ စတုရန္းေပ ၂,၄၀၀ ေျမ တစ္ကြက္ကို က်ပ္သိန္းတစ္ေသာင္းခြဲထိ ေဈးေတြျမင့္တက္ခဲ့တယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ေတြ က ေျပာပါတယ္။

ေနာက္ၿပီး ဒီႏွစ္မွာ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြကလည္း သိသိသာသာ ၀င္ေရာက္လာခဲ့ၿပီး ႏိုင္ငံ ျခားသား၀င္ေရာက္မႈႏႈန္းပါ ျမင့္တက္ခဲ့တဲ့အတြက္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ငွားရမ္းမႈႏႈန္းလည္း ျမင့္တက္ ခဲ့ၿပီး ယခင္ေဈးထက္ သံုးဆယ္ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ ျမင့္တက္ ခဲ့တယ္လို႔ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာပါ တယ္။

ေနာက္ၿပီး ႏုိင္ငံျခားသားေတြအတြက္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း အေဆာက္အအံုေတြမွာ ေျခာက္လႊာနဲ႔ အထက္ အခန္းေတြကို ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရမည္ဆုိတဲ့ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ႏုိ၀င္ဘာလက ျပည္သူ႔ လႊတ္ေတာ္ မွာ အဆိုျပဳတင္သြင္းခဲ့တဲ့ ကြန္ဒိုဥပေဒမူၾကမ္းေၾကာင့္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္အတြင္းမွာ တက္လက္စ ကြန္ဒို တုိက္ခန္းေဈးေတြကို ပိုတက္လာ ေအာင္ တြန္းအားေပးလိုက္သလို ျဖစ္ခဲ့ ရပါေသးတယ္။

ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရက ျမန္မာႏိုင္ငံက အိမ္ရာေတြကို ႏုိင္ငံျခားသားေတြအတြက္ ပိုင္ဆုိင္မႈ ၁၀၀ ရာခုိင္ႏႈန္းထိ ခြင့္ျပဳမေပးခဲ့ေပမယ့္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း၀ယ္ယူႏိုင္မႈကိုပထမဆံုးအေနနဲ႔ ခြင့္ျပဳ ေပး ခဲ့ျခင္းက ႏုိင္ငံျခားသားေတြရဲ႕ ျမန္မာ့ႏုိင္ငံက အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ကို စိတ္၀င္စားမႈကို ပိုမိုရရွိေစ ခဲ့တာ လည္း ျဖစ္ပါတယ္။

ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ၀င္ေရာက္မႈ မ်ားျပားလာတာနဲ႔အတူ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ လယ္ေကာင္ရဲ႕ အခ်က္အခ်ာ က်တဲ့ေနရာေတြက ကြန္ဒို၊ တုိက္ခန္းနဲ႔ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းမႈေတြပါ လိုက္ၿပီး ျမင့္တက္လာခဲ့ပါတယ္။ ဒီလိုျမင့္တက္လာတဲ့ ငွားရမ္းမႈေၾကာင့္လည္း ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ရဲ႕ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းမႈပံုစံေတာင္ ေျပာင္းလဲ လာတဲ့အထိ ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းႏႈန္းက လြန္ခဲ့တဲ့ သံုးႏွစ္ေလာက္နဲ႔ယွဥ္ရင္ အဆရွစ္ရာေလာက္ ျမင့္တက္လာၿပီး ငွားရမ္းမႈႏႈန္းကလည္း ငါးဆယ္ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ ျမင့္တက္ လာတယ္လို႔ ျမပန္းသခင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းက အႀကီးတန္းအက်ဳိးေဆာင္ျဖစ္တဲ့ ကိုမင္းမင္းစိုးက ေျပာပါတယ္။

ေနာက္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ႐ံုးခန္းလိုအပ္မႈျမင့္တက္လာမႈေပၚ အေျခခံၿပီး ၀န္ေဆာင္မႈ ေကာင္း ေကာင္းေပးႏိုင္ တဲ့ စီးပြားေရးစင္တာ အေဆာက္အအံု ေတြလည္း မ်ားျပားလာတာကို ေတြ႕ရ ပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈနဲ႔ ႏုိင္ငံျခား ကုမၸဏီ႐ံုးခြဲေတြ ၀င္ေရာက္ျခင္းနဲ႔ အတူ ျပည္တြင္း စီးပြားေရး တိုးတက္လာမႈေတြေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္က ၿမိဳ႕နယ္ ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္မွာ လည္း ကြန္ဒိုနဲ႔ တုိက္ခန္းငွားရမ္းမႈ ေတြက သိသိသာသာ ျမင့္တက္ခဲ့တယ္ လုိ႔ အက်ဳိးေဆာင္ ေတြက ေျပာပါတယ္။

အခုလို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္က ၿမိဳ႕နယ္ကုန္နီးပါး ေဈးႏႈန္းျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး အေရာင္း အ၀ယ္ ေကာင္းမြန္ခဲ့ေပမယ့္လည္း ေအာက္တုိဘာလ ၁ ရက္ေန႔က ႏိုင္ငံေတာ္ အစုိးရက တစ္ေပပတ္လည္ ေျမအခြန္ ေဆာင္ႏႈန္းမ်ား သတ္မွတ္ခဲ့တဲ့ ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ အိမ္ ျခံ ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ျပန္ၿပီး ေအးစက္ ခဲ့ပါတယ္။ ႏိုင္ငံေတာ္က အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္း သင့္တင့္ မွ်တေစဖို႔ ေျမအခြန္ႏႈန္း ထားကို ဘယ္လိုပဲသတ္မွတ္ခဲ့ေပမယ့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္း ေတြ ကေတာ့ တင္းမာဆဲျဖစ္ၿပီး လာမယ့္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ထိ ဆက္ၿပီး ေဈးႏႈန္း ေတြ ေကာင္းမြန္လိမ့္ မယ္လို႔ အိမ္ျခံ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက သံုးသပ္ၾကပါတယ္။

တကယ္လို႔မ်ား ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက အိမ္ရာသစ္ေတြ ေျမယာသစ္ေတြ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ အခုထက္ပိုၿပီး ဖန္တီးတည္ေဆာက္ေပးႏုိင္မယ္ဆုိရင္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္း အဆ မတန္ျမင့္တက္ေနမႈကို ထိန္းေပးရာ ေရာက္မယ့္အေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းနယ္ပယ္မွာ ကြ်မ္း က်င္သူျဖစ္တဲ့ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာပါတယ္။ "ဘယ္လိုပဲျဖစ္ျဖစ္ ဒီႏွစ္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံ ေျမေဈးႏႈန္းက အျမင့္ေဈး မွာပဲ ရွိေနတယ္။

အေရာင္းအ၀ယ္ ကလည္း အေပၚတန္းမွာပဲ ရွိတယ္။ လာမယ့္ႏွစ္ေတြမွာလည္း ဆက္ ေကာင္းဖို႔ အေျခအေန ရွိပါတယ္။ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက အိမ္ရာသစ္ေတြ မ်ာမ်ားလုပ္ေပးမယ္ ဆုိရင္ေတာ့ ေဈးႏႈန္းေတြက်သြားႏိုင္ပါတယ္" လို႔ သူက ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို ေျပာပါတယ္။

ကြ်မ္းက်င္သူေတြ ခန္႔မွန္းတဲ့အတိုင္း ျဖစ္လာမလာကိုေတာ့ လာမယ့္ ႏွစ္သစ္ ၂၀၁၅ မွာ ေစာင့္ ၾကည့္ရေတာ့ မွာပဲ ျဖစ္ပါေတာ့တယ္။ ေသခ်ာတာတစ္ခုကေတာ့ အိမ္ပိုင္ ေျမပိုင္နဲ႔ ၿမိဳ႕ စြန္ၿမိဳ႕နယ္ ေတြမွာ အေျခခ်ေနထိုင္ ဖို႔ ရသမွ်ေငြကို ေခြ်တာစုေဆာင္းၿပီး ၀ယ္ယူဖို႔ႀကိဳးစားေနတဲ့ သူေတြအဖို႔ ေတာ့ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတစ္ခုလို သေဘာထားၿပီး ေဈးကစားေနတဲ့သူေတြရွိေနသေရြ႕ လိုက္ေလ ေ၀းေလ ျဖစ္ေနဦးမွာပဲ ျဖစ္ပါေတာ့တယ္။

https://www.facebook.com/phoenixestate
ျမတ္ၿငိမ္းေအး

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ၅၁ လမ္းအိမ္ရာကို လူေနအိမ္ခန္းမ်ား ပါ၀င္သည့္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ ျပန္လည္အဆင့္ျမႇင့္လ်က္ရွိရာ မူလတိုက္ခန္း ေနသူမ်ားကို ၂၀၁၄-၁၅ ေက်ာင္းဖြင့္ရာသီအမီ ျပန္လည္ေနရာခ်ထားမည္

အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ ျပန္လည္အဆင့္ျမႇင့္တင္ေနသည့္ မူလ ၅၁ လမ္း ျပည္သူ႔အိမ္ရာကို ေတြ႔ရစဥ္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ျပည္ေတာ္သာေခတ္ ၅၁ လမ္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းကို အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ ျပန္လည္အဆင့္ျမႇင့္တင္ရာ၌ လူေနအိမ္ခန္းမ်ား ပါ၀င္သည့္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားအျဖစ္ ျပန္လည္အဆင့္ျမႇင့္ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

အဆိုပါ ၅၁ လမ္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းတြင္ ခန္႔မွန္းေျခအားျဖင့္ အိမ္ခန္းေပါင္း ၁၀၀၀ ေက်ာ္ ပါ၀င္မည္ျဖစ္ကာ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ဇြန္လအၿပီး တည္ေဆာက္ရန္ လ်ာထားေၾကာင္း ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။

“ျပည္ေတာ္သာေခတ္ ၅၁ လမ္းအိမ္ရာကို အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ အဆင့္ျမႇင့္ရာမွာ Apartment ေတြကို ဦးစားေပးတည္ေဆာက္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေရကူးကန္၊ Gym နဲ႔ စာၾကည့္တိုက္ စတာေတြပါ၀င္မယ္။ အခန္းေပါင္း ၁၀၀၀ ေက်ာ္ ပါ၀င္မွာျဖစ္ပါတယ္။ ခန္႔မွန္းေျခအားျဖင့္ ၂၀၁၅ ဇြန္လမွာ အၿပီးတည္ေဆာက္မွာ ျဖစ္ပါတယ္” ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ဗိုလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္၊ လမ္း ၅၀ ႏွင့္ ၅၁ လမ္းၾကား၊ ကုန္သည္လမ္းႏွင့္ မဟာဗႏၶဳလလမ္းၾကားရွိ ၅၁ လမ္း ျပည္သူ႔အိမ္ရာကို ၁၉၅၆ ခုႏွစ္တြင္ တည္ေဆာက္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေျမ ၂ ဒသမ ၄၈၆ ဧက က်ယ္၀န္းၿပီး ရွစ္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္ခုနစ္လံုးရွိၿပီး အိမ္ေထာင္စု ၂၂၄ စု ေနထိုင္ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

“ဒီစီမံကိန္းမွာ အရင္တုန္းက ဟိုတယ္စီမံကိန္း ပါ၀င္ပါတယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွာ ဟိုတယ္မပါေတာ့ဘဲ Apartment ေတြကိုပဲ ဦးစားေပး တည္ေဆာက္သြားမွာပါ။ ဒီလို တည္ေဆာက္ရာမွာ မူလတိုက္ခန္း ေနထိုင္ခဲ့တဲ့ ျပည္သူေတြကို ေနရာျပန္လည္ ခ်ထားဖို႔ကို အေရးႀကီးတဲ့အတြက္ အဲဒါကို ဦးစားေပး တည္ေဆာက္လ်က္ ရွိပါတယ္။ အခု ဦးစားေပးေဆာက္ေနတဲ့ အပိုင္းကို ၂၀၁၅ အစပိုင္းမွာ အၿပီးတည္ေဆာက္ၿပီး ဧၿပီလကုန္မွာ အခန္းေနထိုင္သူေတြ တင္ႏုိင္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေနပါတယ္။ ၂၀၁၅ ေက်ာင္းဖြင့္ရာသီအမီ ျပန္လည္ေနရာခ်ထားႏုိင္ဖို႔ ေဆာင္ရြက္ေနပါတယ္” ဟု အဆိုပါအိမ္ရာ အဆင့္ျမႇင့္တည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ေနသည့္ မဟာန၀ရတ္ေျမေ ဆာက္လုပ္ေရးမွ မန္ေနးဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးႏုိင္၀င္းက ေျပာၾကားခဲ့သည္။

အဆိုပါအိမ္ရာ စီမံကိန္းအား အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ ျပန္လည္အဆင့္ျမႇင့္တင္ရာ၌ လတ္တေလာတြင္ မူလတိုက္ခန္း ေနထိုင္သူမ်ားအတြက္ ဦးစားေပး တည္ေဆာက္လ်က္ရွိကာ ယင္းတို႔ၿပီးမွသာ က်န္အေဆာက္အအံုမ်ားကို ဆက္လက္တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

ဗိုလ္မွဴးဗထူးတန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္း( အေသးစိတ္အခ်က္အလက္မ်ား)

ေၾကးမံုသတင္းစာ - ( ၄-၁-၂၀၁၄)

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီး - ဒဂံုျမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ပိုင္းျမိဳ႕နယ္) - ၄၈ ရပ္ကြက္ - ဗိုလ္မွဴးဗထူးလမ္းေဘးရွိေျမကြက္တြင္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ ဗိုလ္မွဴးဗထူးတန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္းတြင္ (၄)ခန္းတြဲ (၈)ထပ္တိုက္ (၁၄)လံုး ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိရာ ေအာက္ယွဥ္တြဲေဖာ္ျပပါ အခန္းအေရအတြက္ ႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားအတိုင္းေရာင္းခ်မည္ျဖစ္ပါသည္...

(က) U 900 အမ်ိဳးအစားတြင္

Type A ၉၂၇ စတုရန္းေပ (၉၀)ခန္းရိွျပီး (၁)ခန္းလွ်င္ - က်ပ္ (၃၄၇) သိန္း

Type B ၈၇၇ စတုရန္းေပ (၆)ခန္းရွိျပီး (၁)ခန္းလွ်င္ - က်ပ္ (၃၂၉) သိန္း

(ခ) U 600 အမ်ိဳးအစားတြင္

Type A ၆၁၄ စတုရန္းေပ (၃၃၀)ခန္းရွိျပီး (၁)ခန္းလွ်င္ - (၂၅၅) သိန္း

Type B ၅၆၅ စတုရန္းေပ (၂၂)ခန္းရွိျပီး (၁)ခန္းလွ်င္ - (၂၃၇) သိန္း

အဆိုပါတိုက္ခန္းမ်ားအား နည္းလမ္း(၂)သြယ္ျဖင့္ေရာင္းခ်ရန္ျဖစ္ျပီး နည္းလမ္း (၁) အရစ္က်ဝယ္ယူမႈ ။ နည္းလမ္း (၂) ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ ဝယ္ယူမႈ တို႕ျဖစ္သည္ ။ ဘဏ္ေခ်းေငြမွာ (၄)ႏွစ္ အမ်ားဆံုးသက္မွတ္ထားပါသည္ ။

https://www.facebook.com/phoenixestate

တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူအေနျဖင့္ ေအာက္ပါအတိုင္း ေလွ်ာက္ထားရမည္ ျဖစ္ပါသည္ ။

(က) အစိုးရဝန္ထမ္းျဖစ္ပါက လုပ္သက္အနည္းဆံုး (၂၀) ႏွစ္ရွိရမည္ျဖစ္ျပီး အမွန္တကယ္ ေနထိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သက္ဆိုင္ရာ ဌာနအၾကီးအကဲေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္ျဖစ္သည္ ။

(ခ) အျခားေလ်ာက္ထားမည့္သူမ်ားအေနျဖင့္ ႏိုင္ငံသားမွတ္ပံုတင္ ကိုင္ေဆာင္သူ အိမ္ေထာင္ဦးစီးျဖစ္ရပါမည္ ။

(ဂ)ေလ်ာက္ထားမည့္သူ၏မိသားစု လစဥ္ဝင္ေငြသည္ အနည္းဆံုးက်ပ္ (၃) သိန္း ရွိရပါမည္ ။

ဗိုလ္မွဴးဗထူးမွ်တအိမ္ယာစီမံကိန္းအား ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ေမလတြင္ စတင္ေဆာင္ရြက္ခဲ့ျပီး စီမံကိန္းကာလ (၂) ႏွစ္ၾကာျမင့္မည္ျဖစ္ပါသည္ ။ ယခုအခါ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီးအစိုးရအဖြဲ႕၏ အစီအစဥ္ျဖင့္ ျပည္သူလူထုသို႕ၾကိဳတင္ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္သျဖင့္ ပူးတြဲေဖာ္ျပပါ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားႏွင့္ကိုက္ညီသူမ်ားသည္ ၃၁.၁.၂၀၁၄ ရက္ေန႕ ေနာက္ဆံုးထား၍ ဌာနမွဴး ။ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံုသို႕ ) ကိုယ္တိုင္ေရးလက္ေရးမူ ေလွ်ာက္လႊာျဖင့္ ေလွ်ာက္ထားရမည္ျဖစ္ျပီး လက္ေရးနမူနာပံုစံႏွင့္ ပူးတြဲရမည့္ အခ်က္မ်ားအား အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု)ေျမညီထပ္ေၾကာ္ျငာဘုတ္တြင္ ကပ္ထားေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အသိေပးေၾကာ္ျငာအပ္ပါသည္ ။

https://www.facebook.com/phoenixestate

(စည္းကမ္းခ်က္မ်ား)
အခန္း၀ယ္ယူရန္ေလၽွာက္ထားမည့္သူတြင္ကိုက္ညီမွုရွိရမည့္အခ်က္အလက္မ်ား
===========================================

၁။ ေလၽွာက္ထားသူသည္ ျပည္ေထာင္စုျမန္မာနိုင္ငံသား ျဖစ္ရမည္။

၂။ ေလၽွာက္ထားခ်ိန္တြင္ အသက္ ( ၂၅ ) ႏွစ္ထက္မငယ္ရ။

၃။ ေလၽွာက္ထားမည့္သူသည္မိသားစုတြင္အဓိကပါ၀င္မည့္သူမ်ားအား သတ္မွတ္၍ ေလၽွာက္လႊာတြင္ ေဖာ္ျပရပါမည္။

ေအာက္တြင္ ေဖာ္ျပထားေသာ အစီအစဥ္မ်ားထဲမွ တစ္ခုတြင္ ေလၽွာက္ထားသူ၏မိသားစုတြင္ အဓိကပါ၀င္သူမ်ားအား သတ္မွတ္ရပါမည္။

အမ်ားျပည္သူ ---- သင္ ၊ ေလွ်ာက္ထားသူႏွင့္
အမ်ားျပည္သူ ---- သင္၏ ခင္ပြန္း / ဇနီး ႏွင့္ သားသမီးမ်ား (ရွိခဲ့ပါက )
အမ်ားျပည္သူ ---- သင္၏ မိဘ ႏွင့္ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ား (ရွိခဲ့ပါက )
အမ်ားျပည္သူ ---- သင္၏ အုပ္ထိန္းမႈေအာက္တြင္ ရွိေနေသာသားသမီးမ်ား (မုဆိုးမ ၊ မုဆိုးဖို ႏွင့္ ကြာရွင္းသူမ်ား)
အမ်ားျပည္သူ ---- သင္ ၊ ေလွ်ာက္ထားသူ ႏွင့္ လက္မထပ္ေသးရသည့္ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ား

၄။ ေလၽွာက္ထားမည့္သူ မိသားစု၏ ပ်မ္းမၽွလစဥ္၀င္ေငြ စုစုေပါင္းသည္ ( ၃.၀ သိန္း ) ထက္ မေက်ာ္ရ။ အကယ္၍ ေဆြမ်ိဳးမ်ားပါေသာ မိသားစု၀င္မ်ား ေနထိုင္ရန္အတြက္ ၀ယ္ယူမည္ဆိုပါက စုစုေပါင္း လစဥ္၀င္ေငြမွာ ( ၇.၀ သိန္း ) ေအာက္ရွိရပါမည္။ ၄င္း၀င္ေငြမ်ားအတြက္ ခိုင္လုံေသာ အေထာက္အထား တင္ျပရမည္။ ၄င္းလိုအပ္ခ်က္မ်ားအား သတ္မွတ္ရျခင္းမွာ ၄င္း တန္ဘိုးမၽွတအိမ္ရာတြင္ အမွန္တကယ္ အိမ္လိုအပ္သူမ်ားအား ေနထိုင္ေစလိုေသာေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။ အဘယ့္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ၄င္းအိမ္ရာ လုပ္ငန္းမ်ား ဖြံ့ၿဖိဳးတိုးတက္ရန္ အစိုးရမွ ေထာက္ပံ့ေပးထားေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါသည္။

၅။ နိုင္ငံ့၀န္ထမ္းအၿငိမ္းစားမ်ားသည္ ၄င္းတို႔၏ စုေဆာင္းေငြျဖင့္ အရစ္က် လက္ငင္းေငြေခ် စနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူခြင့္ရွိသည္။ မိသားစု၀င္မ်ား၏ ၀င္ေငြျဖင့္လည္း ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူနိုင္ ပါသည္။

၆။ ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူလိုပါက ေလၽွာက္ထားသူသည္ ၄င္းႏွင့္ ၄င္း၏ မိသားစု၀င္မ်ား၏ လစဥ္၀င္ေငြအတြက္ တိက်ခိုင္မာေသာ အေထာက္အထားအား တင္ျပရမည္ ျဖစ္ပါသည္။ နိုင္ငံ့၀န္ထမ္း (သို႔)ကုမၸဏီ၀န္ထမ္းမ်ားအတြက္ သက္ဆိုင္ရာ ဌာနအႀကီးအကဲ ေထာက္ခံခ်က္အား ပူးတြဲတင္ျပရမည္။ ယင္းေထာက္ခံခ်က္သည္ ၄င္း၀န္ထမ္း၏ ၀င္ေငြႏွင့္ပတ္သက္၍ အခန္းတန္ဘိုး အေၾကအလည္ ေပးေဆာင္ၿပီးခ်ိန္အထိ တာ၀န္ယူရမည္ ျဖစ္ပါသည္။

၇။ ေလၽွာက္ထားသူႏွင့္ ေလၽွာက္လႊာတြင္ ေဖာ္ျပထားေသာ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိသူ (သို႔) ၄င္း၏ မိသားစု၀င္မ်ားသည္ အျခားအိမ္ခန္း၊ အိမ္ႏွင့္ေျမအရစ္က် ၀ယ္ယူမွုမ်ားအား ေလၽွာက္လႊာ မတင္မီလ (၃၀)အတြင္း ေသာ္လည္းေကာင္း၊ ေလၽွာက္လႊာတင္ၿပီး ၀ယ္ယူခြင့္ ရရွိၿပီးခ်ိန္ႏွင့္ အခန္းတန္ဘိုး အေၾကအလည္ ေပးေဆာင္ၿပီးခ်ိန္အထိလည္းေကာင္း ၀ယ္ယူျခင္း၊ပိုင္ဆိုင္ ျခင္း မျပဳလုပ္ရပါ။

၈။ အိမ္ခန္းအား (၅) ႏွစ္အတြင္း လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္း မျပဳလုပ္ရ။ သတ္မွတ္ခ်ိန္ေက်ာ္လြန္၍ ျပဳလုပ္လိုပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီသို႔ တင္ျပေလၽွာက္ထားၿပီး ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိမွသာ လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳမည္။ ထိုသို႔သတ္မွတ္ရျခင္းမွာ ေစ်းကစားရန္ ၀ယ္ယူမွုမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ရာေစ်းႏွုန္းမ်ား ျမင့္မားလာျခင္းမွ ကာကြယ္ရန္ ျဖစ္ပါသည္။

၉။ အိမ္ခန္းေလၽွာက္ထားမည့္သူႏွင့္ မိသားစုတြင္ အဓိကပါ၀င္သူမ်ားသာအမွန္တကယ္ ေနထိုင္ရမည္ျဖစ္ၿပီး အငွားခ်ထားျခင္းမျပဳလုပ္ရပါ။

https://www.facebook.com/phoenixestate

U 900 Building (အခန္းက်ယ္ ၉၀၀ စ/ေပရွိေသာ အခန္းမ်ားအတြက္)

Option (1)
အရစ္က်ေငြေပးေခ်စနစ္
Building Type (U 900)

Type C အတြက္
အခန္းတန္ဖုိး = 34700000 က်ပ္

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အခ်ိန္ = 10410000 က်ပ္

2 Floor အျပီး (15%) = 5205000 က်ပ္

4 Floor အျပီး (15%) = 5205000 က်ပ္

6 Floor အျပီး (15%) = 5205000 က်ပ္

အမိုးမိုးျပီးခ်ိန္ (15%) = 5205000 က်ပ္

အခန္းအပ္သည့္အခ်ိန္ (10%) = 3470000 က်ပ္


Type B အတြက္
အခန္းတန္ဖိုး = 32900000 က်ပ္

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အခ်ိန္ (30%) = 9870000 က်ပ္

2 Floor အျပီး (15%) = 4935000 က်ပ္

4 Floor အျပီး (15%) = 4935000 က်ပ္

6 Floor အျပီး (15%) = 4935000 က်ပ္

အမိုးမိုးျပီးခ်ိန္ (15%) = 4935000 က်ပ္

အခန္းအပ္သည့္အခ်ိန္ (10%) = 3290000 က်ပ္


Type B အတြက္
္အခန္းတန္ဖိုး = 23700000 က်ပ္

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အခ်ိန္ (30%) = 7110000 က်ပ္

2 Floor အျပီး (15%) = 3555000 က်ပ္

4 Floor အျပီး (15%) = 3555000 က်ပ္

6 Floor အျပီး (15%) = 3555000 က်ပ္

အမိုးမိုးျပီးခ်ိန္ (15%) = 3555000 က်ပ္

အခန္းအပ္သည့္အခ်ိန္ (10%) = 2370000 က်ပ္



U 600 Building (အခန္းက်ယ္ ၆၀၀ စ/ေပ ရွိေသာအခန္းမ်ားအတြက္)

Option (1)
အရစ္က်ေငြေပးေခ်စနစ္

Building Type ( U 600)
Type A အတြက္
အခန္းတန္ဖိုး = 25500000 က်ပ္

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အခ်ိန္ (30%) = 7650000 က်ပ္

2 Floor အျပီး (15%) = 3825000 က်ပ္

4 Floor အျပီး (15%) = 3825000 က်ပ္

6 Floor အျပီး (15%) = 3825000 က်ပ္

အမိုးမိုးျပီးခ်ိန္ (15%) = 3825000 က်ပ္

အခန္းအပ္သည့္အခ်ိန္ (10%) = 2550000 က်ပ္

https://www.facebook.com/phoenixestate

ဗိုလ္မွဴးဗထူးတန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာတိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာ နမူနာပံုစံ

ဓာတ္ပံု

ေလွ်ာက္ထားသူအမည္ - -----------------------
ႏိုင္ငံသားစီစစ္ေရးကဒ္ျပား အမွတ္ - -----------------
ေမြးသကၠရာဇ္ - ------------------------
အဘအမည္ - ------------------------
အလုပ္အကိုင္ ႏွင့္ ဌာန - -------------
ရာထူး - ------------------
ဝန္ထမ္းလုပ္သက္ - -----------------
ဝင္ေငြ (ပ်မ္းမွ်လစဥ္ဝင္ေငြ) ----------------
ေလွ်ာက္ထားသူ၏ မိသားစုဝင္မ်ား - --------------------------
အျမဲတမ္းေနရပ္လိပ္စာ -----------------------------
ဆက္သြယ္ရန္ဖုန္းနံပါတ္ -----------------------

ပူးတဲြတင္ျပရမည့္အေထာက္အထားမ်ား

(က) မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ
(ခ) သန္းေခါင္စာရင္းမိတၱဴ
(ဂ) ဝန္ထမ္းျဖစ္ပါက ဝန္းထမ္းကဒ္မိတၱဴ
(ဃ) သက္ဆိုင္ရာဌာနအၾကီးအကဲ၏ ေထာက္ခံခ်က္
https://www.facebook.com/phoenixestate