၂၀၁၅ ခုႏွစ္၊ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းေစ်းကြက္ ေပၚေပါက္ၿပီးမွ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အဆမတန္ ႀကီးျမင့္ေနေသာ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကို က်ဆင္းေစရန္ လုပ္ေဆာင္ပါက ျမန္မာ့ေငြေၾကး ေစ်းကြက္တြင္ ကေမာက္ကမမ်ားစြာ ျဖစ္ေပၚလာႏိုင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္ အသိုင္းအ၀ိုင္းမွ သံုးသပ္ခ်က္မ်ားအရ သိရသည္။
“အစိုးရအေနနဲ႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းကို ခ်ခ်င္ရင္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း မေပၚေပါက္မီ ခ်မွျဖစ္မယ္။ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေပၚေပါက္ၿပီးမွ ခ်မယ္ဆိုရင္ စေတာ့ေစ်းကြက္ေတာင္ ၿပိဳလဲသြားႏိုင္တဲ့အထိ ေငြေၾကးကေမာက္ကမ ျဖစ္ႏိုင္တယ္။ ဒီေတာ့ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မတိုင္မီ လက္ရွိအစိုးရ သက္တမ္းအတြင္းမွာပဲ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြကိုခ်မွ အဆင္ေျပပါလိမ့္မယ္” ဟု စီးပြားေရးေလ့လာသူ တစ္ဦးက သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။
လက္ရွိ ျမန္မာႏိုင္ငံ၊ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ ျဖစ္ေပၚေနေသာ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အျခားဖြံ႔ၿဖိဳးဆဲ ႏိုင္ငံမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက လြန္စြာႀကီးျမင့္လ်က္ ရွိေနၿပီး ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အခက္ေတြ႕လ်က္ရွိသည္။
စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြင္း ႐ံုးခန္းငွားရမ္းခမွာ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား ျပည့္စံုၿပီးျဖစ္သည့္ အေမရိကန္ႏိုင္ငံ မန္ဟက္တန္ထက္ပင္ ေစ်းႀကီးျမင့္လ်က္ရွိေၾကာင္း ႏိုင္ငံတကာ သတင္းေဆာင္းပါးမ်ားတြင္ ေဖာ္ျပမႈမ်ား ရွိေနသည္။
“အားေကာင္းေမာင္းသန္ စေတာ့ေစ်းကြက္ ျဖစ္လာဖို႔ဆိုရင္ လက္ရွိဖြံ႔ၿဖိဳးဆဲ ႏိုင္ငံေတြထက္ ႀကီးေနတဲ့ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ က်သြားေအာင္ လုပ္ဖုိ႔လိုတယ္။ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈႏႈန္းကို ငါးရာခိုင္ႏႈန္းေအာက္ ထိန္းထားႏိုင္ဖို႔လိုတယ္။ ေစ်းကြက္စီးပြားေရးစနစ္ ပီျပင္လာေအာင္ လုပ္ဖုိ႔လိုသလို အခြန္စနစ္ ပီျပင္ေအာင္လုပ္ဖုိ႔လည္း လုိပါတယ္။ သီအိုရီအရ ဆိုရင္ေတာ့ စေတာ့ေစ်းကြက္နဲ႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းက တိုက္႐ိုက္ဆက္စပ္မႈ ရွိပါတယ္” ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ ေဒါက္တာေအာင္ကိုကိုက ေျပာၾကားသည္။
၂၀၀၇ ခုႏွစ္မွ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္အထိ ငါးႏွစ္တာကာလအတြင္း ၀င္ေငြေဖာ္ျပရန္မလိုဘဲ အခြန္ကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေလွ်ာ့ခ်ထားခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ေငြေၾကးခ၀ါခ်လိုသူမ်ား၊ အခြန္ေရွာင္လိုသူမ်ား၊ ၀င္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပလိုသူမ်ားက အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ထဲသို႔ အလံုးအရင္းႏွင့္ ၀င္ေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံခဲ့ၾကသည္။
၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ဇူလိုင္လတြင္ အိမ္ျခံေျမ အခြန္မ်ားကို ၃၇ ရာခိုင္ႏႈန္းအတိုင္း ထားရွိသြားမည္ဟု ေၾကညာခ်က္ထုတ္ခဲ့သလို ေအာက္တိုဘာမွစတင္ကာ ရန္ကုန္တိုင္းအတြင္း အိမ္ျခံေျမ တစ္ေပပတ္လည္ ႏႈန္းထားမ်ားကို သတ္မွတ္ေကာက္ခံခဲ့ၿပီး ထုိသို႔ျပဳလုပ္ျခင္းမွာ အခြန္ဆံုး႐ႈံးမႈမ်ားကို ကာကြယ္ရန္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ထိုသို႔ေျမေစ်းသတ္မွတ္မႈ၊ အခြန္ ၃၇ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ေစမႈတို႔ကို ျပဳလုပ္ေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ က်ဆင္းသြားျခင္း မရွိေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္း ျဖစ္ေပၚေနေသာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားအရ သိရသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာလတြင္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းေစ်းကြက္ ေပၚေပါက္လာေစရန္ ရည္မွန္းခ်က္ထား လုပ္ေဆာင္လ်က္ရွိသည္။
အဆိုပါ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းတြင္ ျပည္သူအမ်ား ယံုၾကည္မႈရရွိေစရန္မွာ အစိုးရအေနျဖင့္ ခိုင္မာသည့္ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ားကို ဦးစြာတည္ေဆာက္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ၎ႏွင့္ဆက္စပ္လ်က္ရွိသည့္ ဥပေဒမ်ား၊ အဖြဲ႕အစည္းမ်ား ခိုင္မာအသက္၀င္ေစရန္ ေဆာင္ရြက္ရမည္ဟု စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေပၚေပါက္ေစေရးအတြက္ ကူညီလုပ္ေဆာင္ေပးလ်က္ရွိသည့္ ဂ်ပန္ပညာရွင္မ်ား အသိုင္းအ၀ိုင္းက သံုးသပ္လ်က္ရွိသည္။