မႏၲေလး က်ဳံးေဘးပတ္လည္တြင္ ေလးထပ္ထက္ ပိုေဆာက္ခြင့္မျပဳေတာ့

မႏၲေလးၿမိဳ႕၊က်ဳံးေဘးပတ္လည္တြင္ ေလးထပ္ထက္ျမင့္ေသာ အေဆာက္အအုံ မ်ား ေဆာက္လုပ္ခြင့္မျပဳေတာ့ေၾကာင္း မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အေဆာက္အအုံႏွင့္ ကုန္႐ုံဌာန မွ ဌာနမွဴး ဦးမ်ဳိးေအာင္က ေျပာသည္။

''အေဆာက္အအုံတစ္ခု ေဆာက္လုပ္ တဲ့ေနရာမွာ အထပ္ဘယ္ေလာက္အထိ ေဆာက္ရမယ္ဆိုၿပီး သတ္မွတ္ခြင့္ျပဳထား တာ မႏၲေလးမွာ မရွိပါဘူး။ ဒါေပမဲ့ က်ဳံး ေဘးပတ္လည္မွာေတာ့ ေလးထပ္ထက္ ပုိမေဆာက္ရဘူး။ ေလးထပ္အထိပဲ ခြင့္ျပဳ ထားတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

အဆိုပါကန္႔သတ္ခ်က္ကို ၂ဝ၁ဝ ခုႏွစ္၊ အစိုးရသစ္ တာဝန္ယူခ်ိန္မွစတင္ သတ္မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း မႏၲေလးေဒသခံ မ်ားသိရွိမႈ နည္းေသးသျဖင့္ က်ဳံးေဘးပတ္ လည္တြင္ ေလးထပ္အထက္ အေဆာက္ အအုံ တည္ေဆာက္မႈမ်ားရွိခဲ့ရာ ျပန္လည္ ၿဖိဳဖ်က္ရမႈမ်ားလည္း ရွိေနေသးေၾကာင္း သိရသည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕၏ အထင္ကရ အမွတ္အသားတစ္ခုျဖစ္သည့္ က်ဳံး၏ ပုံရိပ္ ႏွင့္ အလွကုိ ဖုံးကြယ္သြားေစမည့္ အထပ္ ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားကုိ ဌာနျဖစ္ေစ၊ ပုဂၢလိကျဖစ္ေစ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳမည္ မဟုတ္ေပ။

အဆုိပါခြင့္ျပဳမိန္႔ကုိ တုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႕၏ မူဝါဒအတုိင္းေဆာက္ရြက္ ျခင္းျဖစ္ၿပီး ေတာင္က်ဳံးႏွင့္ အေရွ႕က်ဳံး ေထာင့္တြင္ရွိေသာ ဆီဒုိးနားဟုိတယ္ အေဆာက္အအုံမွာ ေလးထပ္ထက္ပိုေသာ္ လည္း အေဆာက္အအံုပုံစံႏွင့္ ေဆာက္ လုပ္စဥ္က သက္ဆုိင္ရာတာဝန္ရွိသူတို႔၏ ခြင့္ျပဳျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္ပါက အထပ္မည္မွ်ဟု ကန္႔သတ္ထားျခင္းမရွိေသာ္လည္း က်ဳံး ေဘးပတ္လည္ကိုမူ ျခြင္းခ်က္အျဖစ္ ကန္႔သတ္ထားျခင္းျဖစ္သည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

ရန္ကုန္တြင္ က်ဴးေက်ာ္အလံုးအရင္း တိုးပြားမႈ အေရးယူေတာ့မည္

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ တြံေတးၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္ က်ဴးေက်ာ္အိမ္ေျခမ်ား အလံုးအရင္း တိုးပြားေနမႈကို ဥပေဒႏွင့္အညီ အေရးယူႏုိင္ရန္ တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔က စီစဥ္လ်က္ရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔ထံမွ စံုစမ္းသိရွိရသည္။ အဆုိပါ က်ဴးေက်ာ္အိမ္ေျခ တည္ေဆာက္မႈ ျပႆနာမ်ားကို ေသခ်ာစြာ စိစစ္ေနေသာေၾကာင့္ အေရးယူမည့္ အခ်ိန္ကာလကိုမူ လတ္တေလာတြင္ ေျပာၾကားႏုိင္ျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း အဆုိပါအစိုးရအဖြဲ႔မွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။ “သူတို႔ (က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္သူမ်ား)ကို ေျမကြက္ေတြ ခ်ထားေပးမယ္ဆုိတဲ့ သတင္းေတြက ေလွ်ာက္ေျပာေနတာပါ။ သက္ဆုိင္ရာ ဥပေဒေတြနဲ႔ အေရးယူမွာပါ” ဟု ၄င္းက ဆုိသည္။ ပန္းလိႈင္ျမစ္ကမ္းေပၚတြင္ ေနထိုင္သူမ်ားမွာ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထိုင္သူမ်ားျဖစ္ၿပီး သက္ဆုိင္ရာ အာဏာပိုင္မ်ားက ၄င္းတုိ႔၏ ေနအိမ္မ်ားကို ဒီဇင္ဘာလ ၂ ရက္ေန႔ ေနာက္ဆံုးထားကာ ဖ်က္သိမ္းေျပာင္းေရႊ႕ေပးရန္ စာျဖင့္ညႊန္ၾကားထားသျဖင့္ ေနစရာေျမ မရွိျခင္းေၾကာင့္ ယခုကဲ့သို႔ ဝင္ေရာက္ကာ ေတာမ်ားခုတ္ထြင္ ရွင္းလင္း၍ ေနထိုင္ရန္ တဲမ်ား ေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အိုးအိမ္မဲ့ တည္ေဆာက္ေရး ေခါင္းေဆာင္ ဦးေက်ာ္ထက္ႏုိင္က ေျပာၾကားသည္။ လိႈင္သာယာ-တြံေတး ကားလမ္း ဝဲယာတစ္ေလွ်ာက္တြင္ အစိုးရက ေျမကြက္မ်ား ခ်ထားေပးမည္ဆိုေသာ သတင္းမ်ား ဒီဇင္ဘာလဆန္းပိုင္းက ထြက္ေပၚလာၿပီးေနာက္ ယင္းေနရာမ်ားတြင္ ေျမကြက္မ်ားကို ဦးယူေနၾကၿပီး ပန္းလိႈင္ျမစ္ကူးတံတားအနီး ပန္းလိႈင္ျမစ္ကမ္း တစ္ေလွ်ာက္ရွိ ေျမႏုကၽြန္းမ်ား၊ ဥယ်ာဥ္ၿခံမ်ားတြင္လည္း “ဆင္းရဲဒုကၡေရာက္ေနသည့္ အိုးမဲ့အိမ္မဲ့ ျပည္သူမ်ား ေသာင္ထြန္း ေျမႏုကၽြန္းေပၚတြင္ ေခတၱယာယီ တဲထိုးေနထိုင္ရာေဒသ” ဟူ၍ ဗီႏိုင္းပိုစတာမ်ား စိုက္ထူကာ အေဆာက္အအံုမ်ား ေထာင္ႏွင့္ခ်ီကာ ေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိၿပီး ယင္းတို႔အထဲတြင္ သာသနာ့အေဆာက္အအုံ တစ္ခုလည္း ပါဝင္သည္။ “သူတို႔က ဒီမွာ မင္းမဲ့စ႐ုိက္ဆန္ဆန္ပဲ၊ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးေတြ၊ ရဲေတြလည္း ဒီအတုိင္း ၾကည့္ေနရတယ္။ ဒီမွာရွိတဲ့ ေျမကြက္လပ္မွန္သမွ် သူတို႔ကလြဲၿပီး တျခားလူ မဦးရဘူး။ တဲထိုးၿပီးရင္ တျခားလူကို ျပန္ေရာင္းစားတယ္” ဟု တြံေတးၿမိဳ႕နယ္ ခေလာက္ခ်ဳိက္ ေက်းရြာအုပ္စုတြင္ ေနထိုင္သူ အသက္ ၃၀ ေက်ာ္အရြယ္ အမ်ဳိးသမီးတစ္ဦးက ဆုိသည္။ ယင္းအျပင္ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္၊ စက္မႈဇုန္အခ်ဳိ႕ရွိ ပိုင္ရွင္ရွိ ေျမကြက္မ်ားေပၚတြင္လည္း လူအုပ္စု အလံုးအရင္းျဖင့္ ေနအိမ္၊ အေဆာက္အအံုမ်ား ဝင္ေရာက္ ေဆာက္လုပ္ျခင္းမ်ား ရွိေနၿပီး ေဒသခံေက်းရြာသားမ်ားႏွင့္လည္း မၾကာခဏ ပဋိပကၡမ်ား ျဖစ္ပြားေၾကာင္း ေဒသခံမ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရွိရသည္ဟု ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလ ၃၁ ရက္ေန႔ထုတ္ The Voice Daily သတင္းစာတြင္ ေဖာ္ျပထားပါသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း စံသတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ျပန္လည္ျပင္ဆင္မည္

ေအာက္တုိဘာလ ၁ ရက္မွစတင္၍ သတ္မွတ္ခဲ့သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း စံသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကို ျပန္လည္ျပင္ဆင္ သတ္မွတ္ရန္ အစီအစဥ္ ရွိေၾကာင္း ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕မွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက ၂၀-၁၂-၂၀၁၃ ရက္တြင္ ေျပာၾကားသည္။ လက္ရွိ သက္မွတ္ထားသည့္ အိမ္ၿခံေျမစံႏႈန္းမ်ားတြင္ လက္ရွိေပါက္ေစ်းမ်ားႏွင့္ အဆမတန္ကြာဟေနသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားလည္းရွိေနၿပီး ထုိၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏ အိမ္ၿခံေျမ စံႏႈန္းမ်ားကိုလည္း ျပန္လည္ျပင္ဆင္ သတ္မွတ္မည္ျဖစ္ကာ ယခုသတ္မွတ္ထားသည့္ စံႏႈန္းႏွင့္ လက္ရွိတြင္ ေစ်းႏႈန္း အေျပာင္းအလဲျဖစ္လာေသာ ေနရာမ်ားကိုလည္း စံႏႈန္း ျပန္လည္ သတ္မွတ္ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႕မွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက “လက္ရွိ သတ္မွတ္ေပးထားတဲ့ စံေစ်းႏႈန္းေတြအားလံုးကို ျပန္ျပင္တာမ်ိဳးေတာ့ မဟုတ္ဘူးေပါ့။ ျပင္ပေပါက္ေစ်းနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ေစ်းကြာဟေနတာေတြကို ျပန္ျပင္မယ္။ တခ်ိဳ႕ကလမ္းက်ဥ္းနဲ႔ လမ္းက်ယ္ေစ်းႏႈန္းေတြမွာ ျပင္ပေပါက္ေစ်းနဲ႔ ကြဲလြဲေနတာေလးေတြ ရွိတယ္။ အဲဒါေလးေတြကို ျပန္သတ္မွတ္မယ္။ အဲဒီအတြက္ အခုစာရင္းေတြ ျပဳစုေနၿပီ။ လာမယ့္ ၃ လပိုင္းမွာ အထက္ကို ျပန္တင္ျပၿပီးေတာ့ အတည္ျပဳခ်က္ရရင္ အသစ္သတ္မွတ္ခ်က္ေတြကို ထုတ္ျပန္ေပးသြားမွာပါ” ဟု ေျပာသည္။ ဒဂံုေတာင္ပိုင္း၊ ဒဂံုအေရွ႕ပိုင္း၊ ဒဂံုေျမာက္ပိုင္း၊ သာေကတ အစရွိသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ စံေစ်းႏႈန္းမ်ားကိုလည္း ျပန္လည္ျပင္ဆင္ သတ္မွတ္ရန္ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိေၾကာင္း ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီ ၂ ရက္ေန႔ထုတ္ ျပည္ျမန္မာ ဂ်ာနယ္တြင္ ေဖာ္ျပထားပါသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate

သင့္အိမ္ အေရာင္ ႏွင့္ စိတ္ က်န္းမာေရး

အခန္း နံရံနဲ႔ မ်က္ႏွာ ၾကက္ေတြ အ တြက္ ေရြးခ်ယ္ တဲ့ အေရာင္ ေပၚ မူတည္ ၿပီး သင့္အိမ္အတြင္းဒီဇိုင္းက သင့္စိတ္ခံ စားမႈကို ေကာင္းမြန္ေအာင္ လံႈ႔ေဆာ္ႏိုင္ မႈရွိ၊ မရွိဆိုတာ ကြဲျပားျခားနားမႈရွိတယ္ လို႔ ေလ့လာမႈေတြက ဆိုပါတယ္။ ဒါ ေၾကာင့္ သင့္အိမ္အတြက္ အေရာင္ေတြ ကို ေရြးခ်ယ္ေတာ့မယ္ဆိုရင္ သိထားသင့္ တဲ့ အေရာင္နဲ႔ စိတ္ခံစားမႈတို႔အၾကား ဆက္စပ္ေနပံုကို သိရွိနားလည္ေစဖို႔ ေဖာ္ ျပေပးလိုက္ပါတယ္။

(၁) ေတာက္ပေသာ အေရာင္
အစိမ္းေရာင္၊ အျပာေရာင္ေတာက္ ေတာက္၊ အဝါေရာင္နဲ႔ လိေမၼာ္ေရာင္ စတဲ့ ေတာက္ပတဲ့ အေရာင္ေတြက က်ယ္ ျပန္႔တဲ့ စိတ္ခံစားမႈကို ေပးစြမ္းႏိုင္ပါတယ္။ ရင္းႏွီးခင္မင္မႈ၊ ေပ်ာ္ရႊင္မႈ၊ ေပါင္းသင္း ဆက္ဆံေရးအဆင္ေျပမႈ စတာေတြကို ျဖစ္ေပၚေစတာေၾကာင့္ ဧည့္ခန္းနဲ႔ မီးဖို ေခ်ာင္ေတြလို ေနရာေတြမွာ အဲဒီအေရာင္ ေတြ ျခယ္သထားသင့္ပါတယ္။

(၂) အေရာင္ရင့္
အနီ၊ ခရမ္း၊ အျပာမိႈင္းမိႈင္း၊ အစိမ္း ရင့္ရင့္ စတဲ့ ရင့္ၿပီး အေမွာင္ဘက္သန္း တဲ့ အေရာင္ေတြက စိတ္က်ဥ္းက်ပ္သလို ခံစားခ်က္မ်ိဳးျဖစ္ေပၚေစပါတယ္။ ဒါ ေၾကာင ့္ ဒလီ အို ေရာငေ္ တကြ ိုအခန္းတငြ ္း ရွိ အသံုးအေဆာင္ပစၥည္းေတြမွာပဲ သံုး ပါ။ ဒါဆိုရင္ သက္ေသာင့္သက္သာရွိမႈ နဲ႔ လံုၿခံဳေႏြးေထြးမႈတို႔ကို ရရွိေစပါတယ္။

(၃) ေႏြးေထြးေသာ အေရာင္
လိေမၼာ္ေရာင္နဲ႔ အဝါေရာင္ေတြလို ေႏြးေထြးတဲ့ အေရာင္ေတြက အခန္းအ ပူခ်ိန္ကို ျမႇင့္တင္ေပးႏိုင္စြမ္းရွိပါတယ္။ ဒါ ေၾကာင့္ ေျမာက္အရပ္ကို မ်က္ႏွာမူေန တဲ့ အခန္းေတြထဲမွာ သံုးသင့္တဲ့ အ ေကာင္းဆံုးအေရာင္ေတြျဖစ္ၾကပါတယ္။ အေၾကာင္းကေတာ့ ဒီအေရာင္ေတြက လႈပ္ရွားတက္ျြကမႈကို လံႈ႔ေဆာ္ေပးႏိုင္လို႔ ပါ။ အိပ္ခန္းလိုမ်ိဳး အနားယူဖို႔အတြက္ စီမံထားတဲ့ အခန္းေတြမွာ မသံုးသင့္ပါ။

(၄) ေအးျမေသာ အေရာင္
ေရခဲျပာေရာင္နဲ႔ အစိမ္းေရာင္ေတြ လို အေရာင္ေတြက စိတ္ကို ေအးခ်မ္း ၿငိမ္သက္ေစတဲ့ အာနိသင္ရွိပါတယ္။ အဲ ဒီအေရာင္ေတြက အိပ္ခန္းေတြအတြက္ အဆင္ေျပေကာင္းမြန္ၿပီး ညေနခင္းအ ခ်ိန္မွာ ပင္ပန္းလာတဲ့ အိမ္သူအိမ္သား ေတြကို ေကာင္းေကာင္းအနားရအိပ္ေမာ က်ေစကာ ေနာက္တစ္ေန႔နံနက္ခင္းမွာ လန္းလန္းဆန္းဆန္းႏိုးထႏိုင္ေအာင္ ပံ့ပိုး ေပးႏိုင္ပါတယ္။

(၅) ေရတပ္ျပာေရာင္
ေရတပ္ျပာေရာင္က လူေတြရဲ႕ တစ္ ဦးနဲ႔တစ္ဦး ေပါင္းသင္းဆက္ဆံလိုစိတ္ကို တားဆီးေပးတာေၾကာင့္ ဧည့္ခန္းနဲ႔ ထ မင္းစားခန္းေတြမွာ မသံုးသင့္ပါဘူး။

(၆) အနီေရာင္
အနီေရာင္က အခန္းတစ္ခုရဲ႕ စြမ္း အင္အဆင့္ကို ျမႇင့္တင္ေပးႏိုင္စြမ္းရွိပါ တယ္။ ဒါေပမဲ့ ဒီအေရာင္က လူေတြကို စိတ္မသက္မသာ ပိုျဖစ္ေစၿပီး ရန္လိုေစ ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ကေလးေတြရဲ႕ အခန္း ထဲမွာ မသံုးသင့္တဲ့ အေရာင္ပါ။ အခန္း အေရာင္ထက္ အခန္းထဲမွာ သံုးတဲ့ အ သံုးအေဆာင္တစ္ခုခုရဲ႕ အေရာင္မ်ိဳးသာ ျဖစ္သင့္ပါတယ္။

(၇) ခပ္မိႈင္းမိႈင္းအေရာင္
မိႈင္းတဲ့ အေရာင္ေတြကို မီးဖိုေခ်ာင္ နဲ႔ ထမင္းစားခန္းမွာ လံုးဝမသံုးသင့္ပါ ဘူး။ အစာစားခ်င္စိတ္ကို ဟန္႔တားေပး ႏိုင္လို႔ပါ။

https://www.facebook.com/phoenixestate
Good Health

ႏုိင္ငံျခားသားအမည္ေပါက္ ေျမကြက္မ်ားတြင္ အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေတာင္းခံ

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီသို႔ တင္ျပထားသည့္ထဲမွ ႏိုင္ငံျခားသားအမည္ေပါက္ ေျမကြက္မ်ားတြင္ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္ ေျမကြက္ ၁၉၀ ေက်ာ္ရွိေန၍ ျပည္ထဲေရး၀န္ႀကီးဌာ န ဒုတိယ၀န္ႀကီးဦးေဆာင္သည့္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းမ်ား ကန္႔သတ္ေသာ စစ္ေဆးေရးအဖြဲ႕ သို႔ တင္ျပထားသည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္ မတီ အေဆာက္အအုံဌာနမွ ဌာနမွဴး ဦးေမာင္ေမာင္ေဇာ္က မဇၩိမကို ေျပာသည္။

ႏုိင္ငံသားအမည္ေပါက္၊ ဂရန္ေျမတြင္ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္လုိပါက စည္ပင္သုိ႔တင္ျပကာ အ ေဆာက္အဦးေဆာက္ႏိုင္ေသာ္လည္း ႏိုင္ငံျခားသားအမည္ေပါက္ ေျမကြက္မ်ားတြင္ အေဆာက္အအံု လုပ္လိုပါက ေျမပုိင္ရွင္အေနျဖင့္ ျပည္ထဲေရး၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီးဦးေဆာင္သည့္ မေရႊ႕မေျပာင္း ႏိုင္ေသာပစၥည္းမ်ား ကန္႔သတ္ေသာ စစ္ေဆးေရးအဖြဲ႕ကို တင္ျပရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ႏုိင္ငံျခားသားအမည္ေပါက္ ေျမကြက္မ်ားကုိ ပုိင္ဆုိင္ထားသည့္ ႏုိင္ငံသားမ်ားအေနႏွင့္ စည္ပင္သုိ႔ ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ား ရွိေနသျဖင့္ ျပန္လည္အေၾကာင္းျပန္ျခင္း မရွိသည့္အတြက္ နားလည္မႈ လြဲမွားေန ျခင္းေၾကာင့္ ျပည္ထဲေရး၀န္ႀကီးဌာနသုိ႔ တင္ျပျခင္းသာလွ်င္ အက်ဳံး၀င္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေမာင္ေမာင္ ေဇာ္က ေျပာသည္။

၎က “ပိတ္ပင္ထားတာမဟုတ္ဘူး။ ေလွ်ာက္လို႔ရတယ္။ ျပည္ထဲေရး၀န္ႀကီးဌာနကို ႏိုင္ငံျခားသားအ မည္ေပါက္ဆိုၿပီး တင္ရပါတယ္။ ဘယ္ႏွစ္ထပ္ေဆာက္မယ္။ သေဘာထားမွတ္ခ်က္ ျပန္ၾကားေပးပါလို႔ တင္ရပါတယ္”ဟု ေျပာသည္။

ႏုိင္ငံျခားသားအမည္ေပါက္ ေျမကြက္ႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး မရွင္းလင္းေသးသည့္ ျပႆနာမ်ားကုိ ျပည္ထဲေရး ၀န္ႀကီးဌာနက ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတထံ ႏို၀င္ဘာ၂၁ ရက္က သေဘာထားမွတ္ခ်က္ေပးရန္ တင္ျပထားၿပီး ယခုအခ်ိန္ထိ အေၾကာင္းျပန္ၾကားျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း ၎က ဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီသို႔ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္တင္ျပလွ်င္ သံုးထပ္ ႏွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမ်ားကို အေဆာက္အအံုအင္ဂ်င္နီယာမွ သတ္မွတ္ထားသည့္ အေဆာက္အ အံု၏ ခိုင္ခံမႈဆိုင္ရာတြက္ခ်က္မႈပံုစံတစ္စံုႏွင့္ ေျမခံႏိုင္အားစမ္းသပ္မႈတို႔ကို ပူးတြဲတင္ျပရၿပီး ေလးထပ္ႏွင့္ အထက္ အေဆာက္အအံုမ်ားကို အထက္ပါ အခ်က္အလက္မ်ားအျပင္ ေျမပိုင္ရွင္၊ ကန္ထ႐ုိက္တာ၊ လိုင္ စင္အင္ဂ်င္နီယာ၊ အေဆာက္အအံုအင္ဂ်င္နီယာတို႔၏ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ျခင္းႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၀န္ခံကတိတို႔ တင္ျပရမည္ျဖစ္သည္။

Mizzima
https://www.facebook.com/phoenixestate

ၿမိဳ႕ျပ ေျမအသံုးခ်မႈႏွင့္ အေဆာက္အအံုတည္ေဆာက္မႈ ကန္႔သတ္ခ်က္ အိမ္ရာေစ်းကြက္ ထိခိုက္ႏိုင္ဟုဆုိ

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္း ပုိင္းမွစတင္ကာ ၿမဳိ႕ျပဇုန္မ်ားသတ္မွတ္ၿပီး ေျမအသံုးခ်မႈႏွင့္ အေဆာက္အအံု ေဆာက္ လုပ္မႈ ကန္႕သတ္ခ်က္မ်ား စတင္က်င့္သုံး သြားမည္ျဖစ္ရာ ယင္းသုိ႔ ေဆာင္ရြက္မႈမ်ား ေၾကာင့္ အိမ္ခန္းေစ်း ျမင့္တက္ျခင္းႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားကိုပါ ထိခိုက္ လာႏိုင္သည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ရွင္အခ်ိဳ႕က သုံးသပ္ေျပာၾကားလုိက္သည္။

ယင္းသုိ႔ ေျမအသုံးခ်မႈႏွင့္ အေဆာက္ အအံု ေဆာက္လုပ္ျခင္းမ်ားတြင္ ၿမဳိ႕နယ္ အလုိက္၊ လမ္းအလုိက္ ေျမအက်ယ္ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ဧရိယာ၊ ခြင့္ျပဳအထပ္မ်ား သတ္မွတ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဒီဇင္ဘာ ပထမပတ္အတြင္း က်င္းပသည့္ ၿမဳိျပေျမ အသုံးခ်မႈႏွင့္ အေဆာက္အအံု တည္ ေဆာက္မႈ ဇုန္မ်ားႏွင့္ပတ္သက္သည့္ အလုပ္႐ုံေဆြးေႏြးပြဲတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေရးဆြဲပညာရွင္၊ ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ေဒၚလိႈင္ေမာ္ဦးက ေျပာ ၾကားခဲ့ျခင္းအေပၚ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ ငန္းရွင္ အသုိင္းအဝုိင္းက သုံးသပ္ေျပာဆုိ လုိက္ျခင္းျဖစ္သည္။

''အထပ္ျမင့္ေတြကို အလံုတို႕ ဘာတို႔မွာ ေပးေဆာက္တာေတြမွာ ေဆာက္ရမယ့္ ဧရိယာကို ဘယ္ေလာက္ပဲ ေပးလဲဆိုရင္ ေျမအသံုးခ်ပိုင္ခြင့္က ပြိဳင့္ ရွစ္ပဲရွိတယ္။ Total floor Area ဆိုတာ အျမင့္ပါ ပါၿပီး သားျဖစ္တယ္။ ဒီေကာင္ဆိုရင္ ခုႏွစ္ပဲေပး တယ္။ သူ႔အဓိပၸာယ္က ဘယ္ေလာက္လဲ ဆိုရင္ ဥပမာ ပြိဳင့္ ရွစ္ပဲရွိတယ္ဆိုရင္ ေပ ၁ဝဝ ပတ္လည္ရွိရင္ သူ႔ရဲ႕ ၈ဝ ရာခိုင္းႏႈန္း ကိုပဲ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လို႔ရမယ္။ အဲ့ဒီ အေဆာက္အအံုကို မွ ခုနစ္ထပ္ပဲ ေဆာက္လို႔ရမည့္ ပံုစံျဖစ္သြားမယ္။ေျမ ကြက္ပိုင္ရွင္က တစ္ေပပတ္လည္ေစ်းက အရမ္းတက္လာတယ္။ ဒီေတာ့ ေျမကြက္ ပိုင္ရွင္က ရႏိုင္သေလာက္ကို ဧရိယာကို ေဆာက္ခ်င္တာ သဘာဝပဲ''ဟု ေရႊဇမၺဴ ဒိပ္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းႏိုင္က ဆုိသည္။

ၿမဳိ႔ျပဇုန္မ်ား သတ္မွတ္ျခင္းႏွင့္ ေျမ အသုံးခ်မႈ သတ္မွတ္ျခင္းမ်ားသည္ ယခင္ ကတည္းက နည္းဥပေဒမ်ား၊ ခ်မွတ္မ်ား ရွိခဲ့ၿပီး ယင္းနည္းဥပေဒမ်ားကုိ အေျခခံ ကာ ျပန္လည္ေရးဆြဲသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမဳိ႔ျပစီမံကိန္း ေရးဆြဲေရးပညာရွင္ ေဒၚလႈိင္ေမာ္ဦးက ေျပာဆုိထားသည္။

''၁၉ဝဝခုႏွစ္ ဝန္းက်င္ေလာက္က နည္းဥပေဒေတြမွာ သူ႔ေနရာနဲ႔သူသတ္မွတ္ ခ်က္ေတြရွိပါတယ္။ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္မွာ ေပ၃ဝရွိတဲ့လမ္းမွာ အိမ္ရဲ႕အျမင့္ဟာ၄၅ေပ ထက္မျမင့္ရပါဘူး။ ေပ၅ဝ က်ယ္တဲ့လမ္း မွာ ေပ၆ဝထက္ မျမင့္ရပါဘူး။ ေပ ၅ဝ ေက်ာ္တဲ့လမ္းမွာ ၈၆ေပအထိ ေဆာက္လို႔ ရပါတယ္။ ေပ ၁ဝဝ ရွိတဲ့လမ္းမွာ ေပ၁ဝဝ အထိ ေဆာက္လုိ႔ရတယ္။ အစဥ္အဆက္ ရွိတဲ့ နည္းဥပေဒပါ။ ဒီနည္းဥပေဒက အေရွ႕ေတာင္အာရွမွာ စံနမူထားရတဲ့ နည္းဥပေဒျဖစ္တယ္'' ဟု ဆုိသည္။

သုိ႔ေသာ္ လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ျပ တည္ ေဆာက္မႈမ်ားတြင္ တည္ဆဲဥပေဒမ်ားရွိေန ပါလွ်က္ ဥပေဒႏွင့္မညီေသာ အေဆာက္ အအံုမ်ားလည္း ရွိေနေၾကာင္း ေဒၚလႈိင္ ေမာ္ဦးက ေထာက္ျပေျပာဆုိသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ စီးပြားေရး အေဆာက္ အအံု သံုးေျမ (commercial) ၊ လူေနအိမ္ (Residential) စက္မႈဇုန္သံုးေျမမ်ားေပၚ တြင္ မူတည္၍ ထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ဇုန္ မ်ားကို လာမည့္ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပိုင္း တြင္ အတည္ျပဳႏုိင္ရန္အတြက္ လက္ရွိတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ဦးစီးၿပီး ၿမိဳ႕ျပဖြ႔ံေရးအတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ ေျမအသံုးခ်မႈ၊ ဇုန္ခြဲျခား သတ္မွတ္မႈႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပဖြ႕ံၿဖိဳးေရးဆိုင္ရာ အဆံုျပဳပံုစံုမ်ား စိစစ္အႀကံျပဳျခင္း လုပ္ ငန္းေကာ္မတီအသစ္တစ္ခုကို ေရးဆြဲေန ၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

မႏၲေလးတြင္ ၿမိဳ႕အတြက္ သတ္မွတ္ လိုက္သည့္ အိမ္ၿခံေျမရာျဖတ္ႏႈန္းထားမ်ား သည္ ကာလေပါက္ေစ်း ထက္ပိုေနေသာ ေၾကာင့္ ေပးေဆာင္ရမည့္အခြန္ႏႈန္းထား မ်ား တိုးျမင့္လာသျဖင့္ တရားဝင္ အခြန္ ေဆာင္မည့္ အေရာင္းအဝယ္မ်ား နည္း လာႏိုင္ေၾကာင္း ေဒသခံအက်ဳိးေဆာင္မ်ား က မဇၩိမသို႔ ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ရာျဖတ္ႏႈန္းထားမ်ားကို မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ ႏိုဝင္ဘာ ၁၅ ရက္၌ တစ္ဧကႏႈန္းထားမ်ားျဖင့္ ေနရာအလိုက္ ထုတ္ျပန္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ကာ ပံုမွန္ေစ်းကြက္ ေပါက္ေစ်းႏွင့္ အနိမ့္ဆံုးတန္းတူရွိကာ အျမင့္ဆံုးႏွစ္ဆအထိ ျဖစ္ေနေသာေၾကာင္း အဆိုပါအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။

ေရႊမႏၲေလး အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဦးေနလင္းေအာင္က ''ႏႈန္းျဖတ္ တာဟာ ကာလေပါက္ေစ်းထက္ကုိ ပုိေန တယ္။ အဲဒီေတာ့ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း အဝယ္ကုိ တရားဝင္အခြန္ မေဆာင္ေတာ့ ဘဲ အခြန္ေရွာင္ၿပီး အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ ေလာက္နဲ႔ အေရာင္းအဝယ္လုပ္လာၾကလိမ့္ မယ္။ ႏုိင္ငံအတြက္ အခြန္လည္းမရေတာ့ သလို တရားမဝင္အေရာင္းအဝယ္ေတြကို လည္း ပုိအားေပးသလို ျဖစ္သြားမယ္''ဟု ေျပာသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ မႏၲေလးေျမေစ်း ကြက္တြင္ အေရာင္းအဝယ္က်ဆင္းျခင္း မရွိဘဲ တရားဝင္မွတ္ပံုတင္ကာ အခြန္ ေဆာင္မည္သူသာ က်ဆင္းလာေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း အက်ဳိးေဆာင္အခ်ဳိ႕က သံုးသပ္ၾကကာ အခ်ဳိ႕ကမူ အေရာင္းအဝယ္ ပမာဏထက္ အငွားေစ်းကြက္ပိုသြက္လာ ေနေၾကာင္း ေျပာၾကားသည္။

မန္းေျမရာဇာ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးေက်ာ္ဝင္းက ''အိမ္ ငွားခက ႏွစ္လအတြင္း ႏွစ္ဆ၊ သံုးဆ ေလာက္အထိကို တက္လာတာေတြ ရွိေန တယ္။ ေနရာတိုင္းေတာ့မဟုတ္ဘူးေပါ့'' ဟု ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ျခံေျမ တစ္ေပပတ္လည္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားသတ္မွတ္ေရး ကိစၥ အား တစ္ႏိုင္ငံလံုးတြင္ ပထမဦးဆံုးအေန ျဖင့္ ျပဳလုပ္ခဲ့ၿပီျဖစ္ၿပီး ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာနအေနျဖင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္းအား ၾသဂုတ္လ အတြင္း၌ ဖိတ္ေခၚညႇိႏိႈင္းခဲ့ကာ စက္တင္ ဘာလအတြင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အတြင္းရွိ ၿမိုနယ္မ်ားအလိုက္၊ ရပ္ကြက္ လမ္းမ်ားအလိုက္ တစ္ေပပတ္လည္ ေျမ ေစ်းအား ထုတ္ျပန္ခဲ့ျခင္းကာ ကာလ ေပါက္ေစ်း၏ ၄ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းဝန္းက်င္ျဖစ္ ေၾကာင္း ရန္ကုန္အေျခစိုက္ အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္တြင္ အသစ္ထုတ္ျပန္ခဲ့ သည့္ အိမ္ၿခံေျမအခြန္ႏႈန္းထားမွာ တန္ဖိုး က်ပ္သိန္း ၅ဝဝ ႏွင့္အထက္ အိမ္ ျခံ ေျမ တိုက္ခန္းေရာင္းဝယ္ျခင္းမ်ားအေပၚ ဝယ္ သူဘက္မွ ဝင္ေငြရလမ္းေၾကာင္း မေဖာ္ ျပႏိုင္ပါက Commercial Tax (ကုန္သြယ္ခြန္) ၃ဝ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး၊ ေနျပည္ေတာ္ ခုနစ္ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ အျခားေဒသ ငါးရာခုိင္ႏႈန္းတို႔ ျဖစ္ကာ ေရာင္းသူဘက္မွ Commercial Tax  (ကုန္သြယ္ခြန္) ၁ဝရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ ရမည္ျဖစ္သည္။ သို႔ျဖစ္ရာ၂ဝ၁၃ စက္တင္ ဘာတြင္ အသစ္ထုတ္ျပန္ေသာ ရာျဖတ္ ႏႈန္းထားအေပၚ အေျချပဳ၍ အထက္ပါ ရာခိုင္ႏႈန္းမ်ားအတိုင္း အခြန္စည္းၾကပ္ မည္ျဖစ္သည္။
 https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

Mizzima

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ယခင္ႏွစ္ထက္ ထက္ဝက္ခန္႔ေလ်ာ့က်

ႏွစ္ကုန္ပိုင္း ႏွစ္သစ္ကူး ကာလတြင္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ပုံမွန္ေလ်ာ့က်ေလ့ ရွိေသာ္လည္း ယခုႏွစ္မွာမူ ယခင္ႏွစ္ထက္ ထက္ဝက္ခန္႔ ေလ်ာ့က်ေၾကာင္း ရန္ကုန္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္ၿမဳိ႕တြင္ ေျမအသုံးခ်မႈဇုန္ အမ်ဳိးအစားမ်ား ခြဲျခားသတ္မွတ္မည္ဟု ဒီဇင္ဘာလဆန္းက ေၾကညာခဲ့သည့္အတြက္ အေရာင္းအဝယ္ ထပ္မံေလ်ာ့က်ျခင္းေၾကာင့္ ယခင္ႏွစ္ႏွင့္ ႏိႈင္းယွဥ္ပါက ထက္ဝက္ခန္႔ ေလ်ာ့က်ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
“ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြက ေစာင့္ၾကည့္ ေနၾကတာပါ။ ဇုန္သတ္မွတ္ခ်က္ တည္ေနရာေတြ ထြက္လာရင္ေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္လာႏိုင္ပါတယ္” ဟု ၎က ေျပာဆိုသည္။

ေအာက္တိုဘာလဆန္းက ထုတ္ျပန္ခဲ့ေသာ ၿမဳိ႕နယ္အလိုက္ ေပးေဆာင္ ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားသည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူ မ်ားကို အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝယ္ယူေရး အဟန္႔အတား ျဖစ္ေစေသာေၾကာင့္ ယခုႏွစ္ကုန္ အေရာင္းအဝယ္သည္ ယခင္ႏွစ္ထက္ ပိုမိုေလ်ာ့က်ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း အာရွေျမ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်ာ ေဒၚလီလီက ေျပာၾကားသည္။
“အခြန္ႏႈန္းက ေတာ္ေတာ္မ်ားေတာ့ ဝယ္ေရာင္းသမားေတြ စိတ္ႀကဳိက္ ကစားလို႔ မရေတာ့ဘူး” ဟု ၎ကဆိုသည္။

ေျမကြက္မ်ား၊ လုံခ်င္းအိမ္မ်ား အေရာင္းအဝယ္ ေလ်ာ့က်ေနေသာ္လည္း အခြန္ေပးေဆာင္ရျခင္း မရွိေသးေသာ တိုက္ခန္း ကြန္ဒိုမ်ားသည္ အေရာင္းအဝယ္ ပုံမွန္အတိုင္း ဆက္လက္ တည္ရွိေနေၾကာင္း ၎ကဆက္လက္ ေျပာဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမဳိ႕၏ ႏွစ္သစ္ကူးအိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအဝယ္ ေလ်ာ့က်မႈမ်ား ရွိေသာ္လည္း စံခ်ိန္တင္ ျမင့္တက္ခဲ့ေသာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာမူ ေလ်ာ့နည္းက်ဆင္းမႈ မရွိေသးေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

ျပည္လမ္းႏွင့္ ကမၻာေအးဘုရားလမ္းမွလြဲ၍ က်န္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္မႈအား ကန္႔သတ္သကဲ့သို႔ ျဖစ္ေနသည့္အတြက္ ျပန္လည္သံုးသပ္ေပးရန္ အစိုးရအဖြဲ႕ႏွင့္ လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပမည္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ အဆိုျပဳ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈႏွင့္ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္မႈဇုန္မ်ား သတ္မွတ္ႏုိင္ေရးအတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ စီစဥ္လ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ အဆိုျပဳ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈႏွင့္ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္မႈဇုန္မ်ား သတ္မွတ္ေရးဆိုင္ရာ ေဆြးေႏြးပြဲကိုလည္း ဒီဇင္ဘာ ပထမပတ္အတြင္းက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ က်င္းပခဲ့ေၾကာင္း၊ လတ္တေလာ သတ္မွတ္ထားသည့္ ဇုန္မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး အၾကံျပဳလိုပါက တစ္လအတြင္း ျပန္လည္တင္ျပႏုိင္ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။
သုိ႔ျဖစ္ရာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္မႈဇုန္ သတ္မွတ္ထားမႈအရ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္ ကန္႔သတ္သကဲ့သို႔ ျဖစ္ေနသည့္အတြက္ ျပန္လည္သံုးသပ္ေပးရန္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြ႔ဲႏွင့္ လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးဆိုင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းမွ သိရသည္။
သူတို႔ သတ္မွတ္တဲ့ FAR နဲ႔ BCR အရ ျပည္လမ္းနဲ႔ ကမၻာေအးလမ္းမွာေတာင္မွ ေပ ၁၀၀ ေျမကြက္ရွိတဲ့သူဆုိရင္ အထပ္ ၂၀ ေဆာက္လို႔ မရေတာ့ဘူး။ အထပ္ ၂၀ ေဆာက္မယ္ဆုိရင္ အနည္းဆုံး ဘယ္ေလာက္ျမင့္မလဲ။ ေပ ၂၆၀ ေလာက္ ျမင့္မယ္။ ၂၆၀ ရဲ႕ သုံးပုံတစ္ပုံ ေပ ၇၀၊ ၈၀ ေလာက္ျဖစ္မယ္။ ေပ ၁၀၀ ရွိတဲ့ ေျမကြက္က ေပ ၇၀၊ ၈၀ ေလာက္ ေနာက္ဆုတ္ေပးရမယ္ဆုိေတာ့ ေပသုံးဆယ္ပဲက်န္ရင္ ဘယ္လုိေဆာက္ေတာ့မလဲ။ ဒါေတြက တြက္ခ်က္မႈမွာ လိုေနတာလား။ ဒါေတြကုိ အေသးစိတ္ ေဆြးေႏြးရမွာ ျဖစ္တယ္ . . . . .
ယင္းကဲ့သို႔ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္မႈဇုန္ သတ္မွတ္ရာ၌ အေဆာက္အအံု၏ အထပ္အျမင့္ကို ကန္႔သတ္ထားသကဲ့သို႔ ျဖစ္ေနျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး “အထပ္ျမင့္ေတြ မေဆာက္ရဘူးလို႔ ေျပာတာမဟုတ္ဘူး။ ဒါေပမဲ့ သေဘာက အဲဒီလိုျဖစ္ေနတယ္။ ဘယ္လုိအခက္အခဲေၾကာင့္လည္း မသိဘူး။ အထပ္ျမင့္ေတြကုိ သိပ္မေဆာက္ေစခ်င္လုိ႔ တားလုိက္တဲ့ သေဘာမ်ဳိးလား။ သူတို႔ သတ္မွတ္တဲ့ FAR နဲ႔ BCR အရ ျပည္လမ္းနဲ႔ ကမၻာေအးလမ္းမွာေတာင္မွ ေပ ၁၀၀ ေျမကြက္ရွိတဲ့သူဆုိရင္ အထပ္ ၂၀ ေဆာက္လို႔ မရေတာ့ဘူး။ အထပ္ ၂၀ ေဆာက္မယ္ဆုိရင္ အနည္းဆုံး ဘယ္ေလာက္ျမင့္မလဲ။ ေပ ၂၆၀ ေလာက္ ျမင့္မယ္။ ၂၆၀ ရဲ႕ သုံးပုံတစ္ပုံ ေပ ၇၀၊ ၈၀ ေလာက္ျဖစ္မယ္။ ေပ ၁၀၀ ရွိတဲ့ ေျမကြက္က ေပ ၇၀၊ ၈၀ ေလာက္ ေနာက္ဆုတ္ေပးရမယ္ဆုိေတာ့ ေပသုံးဆယ္ပဲက်န္ရင္ ဘယ္လုိေဆာက္ေတာ့မလဲ။ ဒါေတြက တြက္ခ်က္မႈမွာ လိုေနတာလား။ ဒါေတြကုိ အေသးစိတ္ ေဆြးေႏြးရမွာ ျဖစ္တယ္။ ျပဳျပင္စရာေတြ အေသးစိတ္ ေဆြးေႏြးစရာေတြက အမ်ားႀကီးရွိတယ္။ ဒါေၾကာင့္မုိ႔လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးသမားေတြ အိမ္ရွင္ေတြက မျဖစ္သင့္ဘူး ေျပာေနၾကတယ္” ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးဆုိင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း အေထြေထြ အတြင္းေရးမွဴး ဦးရန္၀င္းက ေျပာၾကားသည္။
Floor Area Ration(FAR) ဆိုသည္မွာ အေဆာက္အအံု တစ္ခုလံုး၏ စုစုေပါင္း ၾကမ္းခင္းဧရိယာႏွင့္ ယင္းအေဆာက္အအံု တည္ရွိရာ ေျမကြက္အခ်ဳိးကို FAR ဟု သတ္မွတ္ေၾကာင္း၊ Building Coverage Ratio(BCR) ဆိုသည္မွာ အေဆာက္အအံု တစ္လံုးကို အေပၚစီးမွၾကည့္လွ်င္ ျမင္ရေသာ အျပင္ဆံုး အနားသတ္မ်ဥ္းျဖင့္ ကန္႔သတ္ထားေသာ ဧရိယာကိုေခၚေၾကာင္း သိရသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ သတ္မွတ္ထားမႈအရ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈဇုန္ ၁၁ ဇုန္ ခြဲျခားသတ္မွတ္ထားေၾကာင္း၊ အဆိုပါဇုန္ ၁၁ ခုမွာ ဆိတ္ၿငိမ္ရပ္ကြက္ (သို႔မဟုတ္) လူေနသိပ္သည္းမႈနည္းသည့္ လူေနရပ္ကြက္ဇုန္၊ လူေနသိပ္သည္းမႈ အသင့္အတင့္ရွိသည့္ လူေနရပ္ကြက္ဇုန္၊ လူေနသိပ္သည္းမႈမ်ားသည့္ လူေနရပ္ကြက္ဇုန္၊ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈ မ်ဳိးစံုေရာေႏွာ ပါ၀င္ႏုိင္သည့္ဇုန္၊ ကုန္သြယ္မႈႏွင့္ စီး ပြားေရးဇုန္၊ စက္မႈႏွင့္ ကုန္ေလွာင္႐ံုမ်ားဇုန္၊ ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ ဆိပ္ကမ္းဆက္စပ္ ၀န္ေဆာင္မႈမ်ားဇုန္၊ စိမ္းလန္းေျမႏွင့္ ေရျပင္မ်ားဇုန္၊ အစိုးရ၊ အဖြဲ႔အစည္းႏွင့္ အေျခခံ အေဆာက္အအံုမ်ားဇုန္၊ ၿမိဳ႕ျပအေမြအႏွစ္မ်ား ထိန္းသိမ္းမႈဇုန္ႏွင့္ ကမ္းနား အထူးဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဇုန္တို႔ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
“အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္မႈနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ ေဆြးေႏြးမႈေတြကို ျပဳလုပ္ေနပါၿပီ။ ၿပီးရင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔နဲ႔ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုတင္မယ္။ ေနာက္ၿပီးေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီကိုတင္မယ္။ Zone Law ဆြဲတဲ့ ပညာရွင္ အဖြဲ႔ကိုလည္း အၾကံျပဳစာ ပို႔မယ္။ သူတို႔ကလည္း အခုဒီဟာနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး တစ္လအတြင္း အၾကံဥာဏ္ ေပးႏိုင္ပါတယ္လို႔ ေျပာထားတာ ရွိပါတယ္။ ဒီအတြက္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ အျမန္ဆံုး တင္ျပသြားမွာပါ” ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးဆုိင္ရာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း အေထြေထြ အတြင္းေရးမွဴး ဦးရန္၀င္းက ေျပာၾကားသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate

စလစ္ကားမ်ား CIF တန္ဖိုး က်ဆင္းသည့္အတြက္ အ၀ယ္လိုက္ႏိုင္၊ ၁၅၀၀ CC ကား CIF တန္ဖိုး က်ဆင္းေသာ္လည္း အခြန္ႏႈန္း ကြာျခားမႈေၾကာင့္ ၁၃၀၀ CC ကားမ်ားသာ ၀ယ္လိုအား ပိုမိုမ်ားျပားမည္

၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဇန္န၀ါရီ ၁ ရက္မွစ၍ ကားတင္သြင္းသူမ်ား တင္သြင္းရာတြင္ အသံုးျပဳရမည့္ CIF ေစ်းႏႈန္းသစ္မ်ားကို ေမာ္ေတာ္ယာဥ္ တင္သြင္းခြင့္ဆိုင္ရာ ႀကီးၾကပ္မႈ ဗဟိုေကာ္မတီမွ အတည္ျပဳ ထုတ္ျပန္လိုက္ေၾကာင္း အဆိုပါေကာ္မတီ၏ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာၾကားသည္။
CIF ေစ်းႏႈန္းသစ္မ်ား ထုတ္ျပန္ရာတြင္ အမ်ားျပည္သူၾကားတြင္ အိမ္စီးကား ၀ယ္ယူစီးနင္းရာ၌ ၀ယ္ယူမႈ အမ်ားဆံုးျဖစ္သည့္ အင္ဂ်င္ပါ၀ါ ၁၃၀၀ CC အမ်ဳိးအစား ကားမ်ား၏ CIF ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ေျပာင္းလဲမႈမရွိဘဲ ယခင္အတိုင္းျဖစ္၍ ၀ယ္လိုအားမွာလည္း ယခင္အတိုင္းပင္ ဆက္လက္မ်ားျပားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ကား၀ယ္ေရာင္းမ်ားက ေျပာၾကားသည္။
၂၀၁၄ ခုႏွစ္အတြက္ CIF ေစ်းႏႈန္းသစ္မ်ား ထုတ္ျပန္ရာတြင္ ၁၅၀၀ CC ကားအမ်ဳိးအစားမ်ား၏ CIF ေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းေသာ္လည္း ၁၅၀၀ CC အမ်ဳိးအစားကားမ်ား၏ အခြန္ေပးေဆာင္ရမည့္ႏႈန္းႏွင့္ ၁၃၀၀ CC အမ်ဳိးအစားကားမ်ား၏ အခြန္ေပးေဆာင္ရမည့္ႏႈန္းမွာ ႏွစ္ဆမက ကြာျခားသည့္အတြက္ ၁၅၀၀ CC ကားအမ်ဳိးအစားမ်ား ၀ယ္လိုအားမွာ နည္းပါးေနမည္သာ ျဖစ္သည္ဟု အခြန္ႏႈန္း အတိအက်ျဖင့္ တြက္ခ်က္ကာ ေထာက္ျပခဲ့ၾကသည္။
ကားတင္သြင္းေရာင္းခ်သူ ကုမၸဏီမွ ကိုထြဋ္ထိပ္က “CIF အသစ္ထြက္တယ္။ မႏွစ္က CIF ေစ်းမွာတုန္းက ၁၅၀၀ CC ကို သီးသန္႔ေစ်း သတ္မွတ္မေပးဘူး။ ၁၃၅၀ CC နဲ႔ ေအာက္က CIF ေစ်း အေမရိကန္ေဒၚလာ ၅၀၀၀၊ ၁၃၅၀ CC နဲ႔အထက္က တစ္မ်ဳိးတည္း သတ္မွတ္ထားေတာ့ ၁၅၀၀ CC ရဲ႕ေစ်းက တျခားအင္ဂ်င္ပါ၀ါျမင့္တဲ့ ကားေတြေစ်းနဲ႔ ေရာေနေတာ့ ျမင့္တဲ့သေဘာ ျဖစ္ေနတယ္။ ဒီႏွစ္ ၁၅၀၀ CC ကားေတြကို သီးသန္႔ေစ်း သတ္မွတ္ေပးလိုက္ေတာ့ မႏွစ္ကနဲ႔ယွဥ္ရင္ အမ်ားႀကီး က်သြားတဲ့သေဘာ ျဖစ္ေနတယ္။ ဒီတစ္ခုတည္းကိုၾကည့္ၿပီး ၁၅၀၀ CC ကားအမ်ဳိးအစားေတြ ၀ယ္လိုအား အရမ္းေကာင္းေတာ့မယ္လို႔ ေျပာတာကိုေတာ့ ကြၽန္ေတာ္လံုး၀ လက္မခံဘူး။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ၁၃၀၀ CC ရဲ႕ က်သင့္တဲ့ အခြန္ႏႈန္းနဲ႔ ၁၅၀၀ CC ရဲ႕အခြန္ႏႈန္းက အရမ္းကြာတယ္။ ႏွစ္ဆမက ကြာေနလို႔ပဲ။ ဥပမာ-Honda Fit ၂၀၁၂-၁၃၀၀ CC ကားဆိုရင္ CIF ေစ်း မေျပာင္းဘဲ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၅၀၀၀ ပဲ သတ္မွတ္ထားတယ္။ အဲဒီအတြက္ ရွိသမွ်အခြန္ အကုန္လံုး ေဆာင္မယ္ဆိုရင္ က်ပ္ ၅၁ သိန္းေက်ာ္ ေပးရမယ္။ သူနဲ႔အမ်ဳိးအစားတူ Honda Fit ၂၀၁၂-၁၅၀၀ CC ကို အခုေစ်းအရမ္း က်သြားပါတယ္ဆိုတဲ့ ေစ်းနဲ႔တြက္ရင္ေတာင္ သူ႔ရဲ႕ CIF ေစ်းက အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၀၅၀၀ ရွိတဲ့အတြက္ အခြန္အရပ္ရပ္ က်ပ္ ၁၃၅ သိန္းနီးပါးအထိ ေပးရမယ္။ Toyota Vitz ၂၀၁၂-၁၃၀၀ CC ပဲျဖစ္ျဖစ္ Mazda Demio ၂၀၁၂ ၁၃၀၀ CC ပဲျဖစ္ျဖစ္ ေနာက္ထပ္ ၁၃၀၀ CC ဘာအမ်ဳိးအစားျဖစ္ျဖစ္ အခြန္က ၅၁ သိန္းပဲ ေပးရမွာ။ ၁၅၀၀ CC ထဲမွာ Mazda Demio ၁၅၀၀ CC ကို ေစ်းအနည္းဆံုး သတ္မွတ္ထားတယ္။ Mazda Demio ၂၀၁၂ ၁၅၀၀ CC ကို အေမရိကန္ေဒၚလာ ၈၀၀၀ ပဲ သတ္မွတ္ထားတယ္။ ဒါေပမဲ့ အဲဒီ ၈၀၀၀ နဲ႔တြက္ရင္ေတာင္ အခြန္ကက်ပ္ ၁၀၃ သိန္းအထိ ေပးရမယ္။ ဒီေတာ့ အခြန္ႏႈန္းက ႏွစ္ဆေက်ာ္ကြာတယ္။ အင္ဂ်င္ပါ၀ါက ၁၃၀၀ နဲ႔ ၁၅၀၀ ဆိုတာ ဘာမွမကြာဘူး။ ၀ယ္စီးတဲ့သူက အမ်ဳိးအစားတူ ေမာ္ဒယ္တူကားမွာ ၁၃၀၀ CC ထက္ က်ပ္သိန္း ၅၀ ေက်ာ္ကေန က်ပ္သိန္း ၈၀ ေက်ာ္အထိေပးၿပီး အင္ဂ်င္ပါ၀ါနည္းနည္းေလး ကြာသြားတဲ့ ၁၅၀၀ CC ကိုစီးမလား။ ဒါေၾကာင့္ ၁၅၀၀ CC CIF ေစ်းက်တာ တစ္ခုတည္းနဲ႔ အေရာင္းပိုသြက္မယ္ဆိုတာေတာ့ မျဖစ္ႏိုင္ဘူးလို႔ ျမင္တယ္” ဟု တြက္ခ်က္ေျပာၾကားသည္။
ကားအေရာင္းျပခန္း ဖြင့္လွစ္ေရာင္းခ်သူ ဦးမိုးေက်ာ္စြာကလည္း “၁၃၀၀ CC က ေစ်းမေျပာင္းတဲ့အတြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ဆက္ၿပီး ေကာင္းေနမွာပဲ။ ၁၅၀၀ CC ကေတာ့ အခြန္ေပးရမွာတင္ ၁၃၀၀ CC ကားသစ္ တစ္စီးစာေလာက္ ျဖစ္ေနလို႔ ၀ယ္လိုအား မ်ားလာဖို႔ မျဖစ္ႏိုင္ဘူး။ ကားေဟာင္းအပ္ၿပီးမွ ျပန္သြင္းရတဲ့ ၂၀၀၀ ေမာ္ဒယ္ကေန ၂၀၀၈ ေမာ္ဒယ္ၾကား ကားေတြထဲမွာ လူႀကိဳက္အမ်ားဆံုး ကားအမ်ဳိးအစား အမ်ားစုက CIF ေစ်းက်သြားတဲ့အတြက္ အရင္ႏွစ္ကထက္ က်ပ္သိန္း ၂၀၊ ၃၀ တခ်ဳိ႕ကားေတြဆို က်ပ္သိန္း ၄၀ ေလာက္အထိ က်သြားတဲ့အတြက္ေတာ့ ပိုၿပီး၀ယ္ယူ စီးလာမယ္လို႔ ေမွ်ာ္မွန္းထားတယ္” ဟု သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။
ကား၀ယ္ေရာင္း တစ္ဦးျဖစ္သူ ကုိထြဋ္က “ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အိမ္စီးကားစီးတဲ့အထဲမွာ လူတန္းစား သံုးမ်ဳိးရွိတယ္။ ကိုယ္ခ်မ္းသာသေလာက္ စီးခ်င္တဲ့ကား သြင္းစီးတဲ့လူမ်ဳိး၊ အင္ဂ်င္ပါ၀ါျမင့္ၿပီး ေစ်းလည္းသင့္တင့္တဲ့ ကားေဟာင္းအပ္ထားတဲ့ စလစ္နဲ႔သြင္းရတဲ့ ကားအမ်ဳိးအစားစီးတဲ့ လူလတ္တန္းစားနဲ႔ ကိုယ္ႏိုင္သေလာက္နဲ႔ခ်ိန္ၿပီး စီးတဲ့သူမ်ဳိးရွိတယ္။ ကုိယ္ႏိုင္သေလာက္ခ်ိန္ၿပီး စီးနင္းတဲ့သူ အမ်ားစုက ၁၃၀၀ CC ကို အမ်ားဆံုး စီးတဲ့သူေတြျဖစ္တယ္။ ၁၅၀၀ CC CIF ေစ်းက်သြားတယ္ ဆိုေပမယ့္ အခြန္နဲ႔တင္ ၁၃၀၀ CC ကားတစ္စီးစာ ရေနၿပီ။ ဘယ္သူမွ အင္ဂ်င္ပါ၀ါ ၂၀၀ ေလာက္ကြာတာကို ႏွစ္စီးစာေပးမစီးတာ ေသခ်ာတယ္။ CIF ေစ်းက်တာ တစ္ခုတည္းနဲ႔ ၁၅၀၀ CC ေတြ ေသာက္ေသာက္လဲ ၀ယ္ၾကမယ္ဆိုတာ မျဖစ္ႏုိင္ဘူး။ ၀ယ္ေရာင္းေတြေရာ အဲဒီေလာက္ ကြာဟေနတာကို ေသာက္ေသာက္လဲ တင္သြင္းေရာင္းၾကမယ္လို႔ မထင္ဘူး။ ေနာက္လူလတ္တန္းစားစီးတဲ့ ၂၀၀၀ နဲ႔ ၂၀၀၈ ၾကား ေမာ္ဒယ္စလစ္ကပ္ၿပီး စီးတဲ့ကားေတြကေတာ့ အရင္ကထက္ ေစ်းက်သြားတဲ့အတြက္ ပိုၿပီးစီးလာဖို႔ ရွိတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ၂၀၀၀ နဲ႔ ၂၀၀၈ ၾကားေမာ္ဒယ္ေတြထဲက လူစီးမ်ား၊ လူႀကိဳက္မ်ားတဲ့ ကားေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ေစ်းက်သြားလို႔ပဲ။ အဲဒီအတြက္ ကားေဟာင္းအပ္ထားတဲ့ စလစ္အေရာင္းအ၀ယ္ ပိုသြက္လာႏိုင္တယ္။ ကားေဟာင္းစလစ္ေတာင္မွ ေစ်းျပန္လိုက္လာႏိုင္တယ္” ဟု ဆိုသည္။
ယခုသတ္မွတ္သည့္ CIF ေစ်းႏႈန္းသစ္မ်ားထဲတြင္ ကားေဟာင္းအပ္သည့္ စလစ္ျဖင့္သာ ၀ယ္ယူတင္သြင္းရမည့္ ၂၀၀၀ ေမာ္ဒယ္မွ ၂၀၀၈ ေမာ္ဒယ္ၾကား ကားမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းထဲ၌ အမ်ားစုမွာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ CIF ေစ်းႏႈန္းထက္ နိမ့္သည့္အတြက္လည္း စလစ္၀ယ္ယူကာ တင္သြင္းစီးနင္းသူ ပိုမိုမ်ားျပားလာႏုိင္သည္ဟု ကားေစ်းကြက္အတြင္း သံုးသပ္ၾကသည္။  
“ႏိုင္ငံေတာ္က CIF ခ်ေပးေပမယ့္ တကယ္လိုအပ္တဲ့ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးက ကားေတြက ပိုလွ်ံေနၿပီး အဲဒီအတြက္ သြင္းမယ္ဆို အခြန္သာ ေလ်ာ့သြားေပမယ့္လည္း ၀ယ္လိုအားက တကယ္မလာဘူး။ အခုေလွ်ာ့ေရာင္းေနတဲ့ေစ်းထက္ ေလ်ာ့သြားဖို႔မရွိဘူး၊ အခုေလွ်ာ့ေရာင္းတာက CIF ၅၀၀၀ မွာ အနိမ့္ေစ်းပဲ။ ဟိုမွာ ေလလံက အခုသက္သာေနတယ္။ အခြန္အေျပာင္းအလဲမွာ ေလလံလည္း မဆဲြၾကဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ဟိုမွာ၀ယ္လိုအား မရွိဘူး။ ဂ်ပန္ကို လွမ္း၀ယ္တဲ့ ၀ယ္လိုအား မရွိဘူး။ ၀ယ္လိုအားက ဂ်ပန္မွာလည္း ေစ်းက်တယ္။ ၀ယ္လိုအား ျမန္မာျပည္မွာျပန္တက္ရင္ ဂ်ပန္မွာ ေစ်းျပန္တက္မယ္။ ဒါေၾကာင့္ က်သြားဖို႔မရွိဘူး။ ကိုယ့္လက္ထဲ ကားအမ်ားႀကီး တိုက္မိမွာစိုးတဲ့အတြက္ ရသမွ်ေစ်း ေလွ်ာ့ေရာင္းေနတာျဖစ္တယ္။ အ႐ႈံးနည္းတာ သက္သာေအာင္ေရာင္းတာ ျဖစ္တယ္။ ၁၃၀၀ CC ကားေတြ ဒီထက္ထပ္က်ဖို႔ဆိုတာ မလြယ္ဘူး” ဟု ကားလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူ ကိုေအာင္ေက်ာ္စိုးက ဆိုသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate

ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္မ်ား ၂၀၁၄ ဧၿပီတြင္ ေရာင္းမည္

ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ တည္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္ရန္ Moducelar House စက္႐ံုကို မႏၱေလး ၿမိဳ႕ ၇၂ လမ္း ႏွင့္ ၇၃ လမ္းၾကား ကၽြဲဆည္ကန္ကားႀကီး၀င္းအနီး တည္ေဆာက္ထားၿပီး၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ဧၿပီ တြင္ စတင္ထုတ္လုပ္ ေရာင္းခ်သြားမည္ဟု ေတာ္၀င္စံသူထိုက္ကုမၸဏီမွ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးမင္း ျမတ္က မဇၩိမကို ေျပာသည္။

“ကၽြန္ေတာ္တို႔ ဒီစက္႐ံုတည္ေဆာက္ရတဲ့ အဓိက ရည္ရြယ္ခ်က္ကေတာ့ အေျခခံလူတန္းစားေတြကို သပ္သပ္ရပ္ရပ္ အိမ္ေလးေတြနဲ႔ ေနေစခ်င္တာရယ္။ ဆင္းရဲမြဲေတမႈ ေလွ်ာ့ခ်တဲ့ေနရာမွာလည္း တစ္တပ္ တစ္အား ကူညီေပးတဲ့သေဘာနဲ႔ ေဆာင္ရြက္တာပါ”ဟု ေျပာသည္။

ေပ ၂၀ ပတ္လည္ ႏွစ္ထပ္အိမ္ တည္ေဆာက္မည္ဆိုပါက ၇၅ သိန္း ကုန္က်မည္ျဖစ္ၿပီး မိသားစုငါးဦး ေနႏုိင္သည္ဟု ဆိုသည္။ အိမ္တစ္လုံးအား လူခုနစ္ဦးႏွင့္ တည္ေဆာက္ၿပီး ႏွစ္ပတ္ၾကာေၾကာင္း၊ ထို အိမ္မ်ားသည္ ငလ်င္ဒဏ္ခံႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး မီးေဘးလည္း ခံႏုိင္ရည္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

အေဆာက္အအုံမ်ား၏ ခံႏုိင္ရည္သည္ ႏွစ္ ၂၀ ျဖစ္ၿပီး ခ်ဳိ႕ယြင္းမႈမ်ားျဖစ္ေပၚလာပါက ကုမၸဏီမွ တာ၀န္ယူျပဳျပင္ေပးသြားမည္ျဖစ္သည္။

သပိတ္က်င္းၿမိဳ႕နယ္ ငလ်င္ဒဏ္သင့္ေဒသမ်ားတြင္ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေသာ Moducelar House မ်ားသည္လည္း ေတာ္၀င္စံသူထိုက္ကုမၸဏီမွ တိုင္းအစိုးရအစီအစဥ္ျဖင့္ တည္ေဆာက္ေနျခင္းျဖစ္ၿပီး ကုန္ပစၥည္းမ်ားမွာ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံမွ အစိုးရအဖြဲ႕သို႔ လွဴဒါန္းထားျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဦးမင္းျမတ္က ဆိုသည္။

ကုမၸဏီသည္ သပိတ္က်င္းၿမိဳ႕နယ္၌ လူေနအိမ္ ၆၉ လုံးႏွင့္ဘုန္းႀကီးေက်ာင္း ၆၄ ေက်ာင္းတည္ေဆာက္ ၿပီးျဖစ္သည္။ ေနာက္ထပ္တည္ေဆာက္ရန္ အိမ္ ၁၀၀ ေက်ာ္ က်န္ရွိေနေသးေၾကာင္း သိရသည္။

ဆင္းရဲမြဲေတမႈ ပေပ်ာက္ေရးအတြက္ ေျမစိုက္အိမ္မ်ားလည္း တည္ေဆာက္ႏိုင္ၿပီး ထိုအိမ္မ်ားတန္ဖိုးမွာ ၁၂ သိန္းခန္႔သာ ကုန္က်မည္ဟု ဦးမင္းျမတ္က ေျပာသည္။

ထိုတန္ဖိုးနည္း ေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာ အိမ္မ်ားသည္ တစ္ထပ္မွ သုံးထပ္အထိ တည္ေဆာက္ႏုိင္မွာျဖစ္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ႏွစ္ထပ္သာ ေဆာက္ေသးေၾကာင္း သိရသည္။ ထိုအထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအုံမ်ားသည္ ေက်းလက္ေဒသဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ ရည္ရြယ္ေၾကာင္းႏွင့္ စာသင္ေက်ာင္းႏွင့္ ဘုန္းႀကီးေက်ာင္း မ်ားအတြက္ ရည္ရြယ္ေၾကာင္း သိရသည္။

Mizzima
https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

မႏၲေလးဘူတာႀကီးတြင္ ဟိုတယ္ႏွင့္ေရွာ့ပင္းေမာဖြင့္ရန္ တင္ဒါေအာင္သည့္ ကုမၸဏီမ်ားလုပ္ငန္းမစႏိုင္ေသး

မႏၲေလးဘူတာႀကီး အေဆာက္အအံု စတုတၴထပ္မွ ေခါင္မိုးအထိ ေလးထပ္ကို ငွားရမ္းကာ ဟိုတယ္ႏွင့္ ေရွာ့ပင္းစင္တာ မ်ား ဖြင့္လွစ္ရန္ ဧၿပီလကတည္းက တင္ ဒါေအာင္ခဲ့ေသာ္လည္း ႏွစ္ကုန္သည္အ ထိ စာခ်ဳပ္ပင္ ခ်ဳပ္ဆိုႏုိင္ျခင္း မရွိေသးဘဲ တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ ေဆာင္မႈလည္း မရွိဘဲ ျဖစ္ေနသည္။

ျမန္မာ့မီးရထား(မႏၲေလး) စီးပြားေရး ဌာနမွ တုိင္းမန္ေနဂ်ာ ဦးေဇာ္မင္းသက္က မူ စိစစ္ေရြးခ်ယ္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ေနသည္ဟု ဆိုသည္။ ''အဆင့္ဆင့္ေရြးခ်ယ္ေနပါ တယ္၊ ကုမၸဏီရဲ႕အဆုိျပဳခ်က္ တင္ျပတဲ့ အေပၚမွာ တုိင္းသမဝါယမ႐ံုးနဲ႔ ဟုိတယ္ ခရီးတို႔ရဲ႕ ခြင့္ျပဳခ်က္ေတြကုိရၿပီးမွ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ရမွာပါ၊ အေသးစိတ္ အစီအစဥ္ေတြ ကုိေတာ့ ႐ံုးခ်ဳပ္ကပဲ ေသခ်ာသိမွာပါ'' ဟု ေျပာသည္။

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္ စာခ်ဳပ္မူၾကမ္းသာ ၿပီးစီးေသးၿပီး စာခ်ဳပ္မူၾကမ္းတြင္ တစ္ ႏွစ္လွ်င္ ကန္ေဒၚလာ ေလးသိန္းေလး ေသာင္းခန္႔ျဖင့္ ငွားရမည္ျဖစ္ၿပီး ထိုပမာ ဏသည္ အတည္မျပဳရေသးေၾကာင္းႏွင့္ ငွားရမ္းသည့္ကာလမွာ ၁၅ ႏွစ္တစ္ႀကိမ္ ႏွင့္ ငါးႏွစ္သုံးႀကိမ္ျဖင့္ ႏွစ္ ၃ဝ ငွားရမ္း မည္ဟု ေဖာ္ျပထားသည္။

စတုတၴထပ္မွ ေခါင္မုိးထပ္အထိ ေလးထပ္စလုံးကုိ ငွားရမ္းမည္ျဖစ္ၿပီး ေလးထပ္ေျမာက္၏ ခန္႔မွန္းအက်ယ္မွာ စတုရန္းမီတာ ၄၆,၈၈ဝ၊ ငါးထပ္၏ အ က်ယ္မွာ ၃၅,၇၈၃ စတုရန္းမီတာ၊ ေျခာက္ ထပ္ေျမာက္မွာ ၄ဝ,၁၈ဝ စတုရန္းမီတာ ႏွင့္ ေခါင္မုိးထပ္အက်ယ္မွာ ၃၉,၁၃၃ စတုရန္းမီတာ က်ယ္ဝန္းသည္။

ထို႔အတူ ျမန္မာ့မီးရထားပုိင္ဟုိတယ္ ႏွစ္လုံးျဖစ္သည့္ ပုပၸါးဟုိတယ္ (၁) ႏွင့္ (၂) ကုိလည္း ေအာက္တိုဘာလကုန္က တင္ဒါေခၚယူခဲ့ရာ သာလြန္ကုမၸဏီက ပုပၸါး ဟုိတယ္ (၁) ကုိလည္းေကာင္း၊ Adventure Myanmar Group က ပုပၸါးဟုိတယ္ (၂) ကိုလည္းေကာင္း တင္ဒါေအာင္ခဲ့ သည္။

Mizzima
https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ပုိင္ဆုိင္မႈတန္ဖုိးျမႇင္႕ေရး Property ပုိင္ဆုိင္မႈမ်ားရန္ ကြန္ဒုိမီနီယံတုိက္ခန္းဝယ္ယူမႈ ျပဳလုပ္

ေဒၚလာေစ်းကြက္၊ ေရႊေစ်းကြက္ အစရွိေသာ ေစ်းကြက္မ်ဳိးစံုတြင္ ေငြေၾကး ကစားၾကေသာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ ယခုေနာက္ပုိင္းတြင္ ကြန္ဒုိမီနီယံ တုိက္ခန္းမ်ားကုိ ၀ယ္ယူၿပီး ေငြေၾကးကစားၿခင္းမ်ား ၿပဳလုပ္လာေနၿပီၿဖစ္ေၾကာင္း ကြန္ဒုိမံနီယံ လုပ္ငန္းဆုိင္ရာေစ်းကြက္အခ်ဳိ႕မွ စံုစမ္း သိရွိရသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ကြန္ဒုိမီနီယံအ ေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္မႈမ်ား ေခတ္ စားလာေနၿပီး ေျမပုိင္ရွင္ႏွင့္ ေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ၾကား အက်ဳိးတူ ေဆာက္လုပ္မႈမ်ား ယခင္ကာလကထက္ ႏွစ္ဆနီးပါး မ်ားျပားလာေနေၾကာင္း သိရ ကာ ကြန္ဒုိမီနီယံအခန္းမ်ားကုိ ဝယ္ယူ ထားသူမ်ားမွာ မိမိတုိ႔၏ ပုိင္ဆုိင္မႈကုိ Property ျဖင့္ တန္ဖုိးျမႇင့္လာၾကျခင္းမ်ဳိး ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

''အရင္တုန္းက တျခားက႑မွာ ေငြေၾကးကစားသူေတြပါ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမနဲ႔ ကြန္ဒုိမီနီယံဘက္ကုိ လွည့္ လာၾကတယ္။ ေငြေၾကးအရေျပာရရင္ ေငြေၾကးလည္ပတ္မွု အားေကာင္းလာကာ Trading နဲ႔ စားေသာက္ကုန္လုပ္ငန္းစုေတြပါပဲ။ တန္ဖုိးေငြၿမင္႔တက္မွုအရၾကည္ ရင္ အိမ္ၿခံေၿမ က႑ေပါ႔ " KHP  မွ ဦးဘုန္းသက္ခုိင္က ေျပာၾကားသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အႏွံ႔တြင္ အထပ္ျမင့္ကြန္ဒုိမီနီယံမ်ားစြာ ထပ္မံ ေပၚ ထြက္လာရန္ရွိေနၿပီး ေပၚထြက္သမွ် အခန္းမ်ားတြင္ ဝယ္ယူသူမ်ားစြာ ရွိေန ၾကဆဲပင္ျဖစ္ကာ ယင္းကဲ့သုိ႔ ဝယ္ယူႏုိင္ သည့္ လူတန္းစားတစ္ရပ္မွာ အနည္းငယ္ သာ ရွိေနသည္ဟု သိရသည္။

အဆင့္ျမင့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းတစ္ခုျဖစ္ေသာ Star City တြင္ အခန္းဝယ္ယူသူ ၇ဝ ရာခုိင္ႏႈန္း ေက်ာ္မွာ ျမန္မာႏုိင္ငံသားမ်ားျဖစ္ ေၾကာင္း သိရၿပီး Diamond Star လုပ္ငန္းစု၏ ပထမဦးဆံုးအဆင့္ျမင့္အိမ္ ရာစီမံကိန္းႀကီးတြင္လည္း ျမန္မာႏုိင္ငံ သား အမ်ားဆံုးဝယ္ယူသည္ဟု သိရ သည္။

 "သိမ္ၿဖဴကစားကြင္းက အဆင္႔ၿမင္႔ အိမ္ရာစီမံကိန္းဆုိရင္ အေရာင္းစဖြင္႔ၿပီးတဲ့ ေန႔က မိနစ္ ၂၀ အတြင္း အခန္းေပါင္း ၆၀ ေက်ာ္ ေရာင္းထြက္သြားတယ္လုိ႔ ကြ်န္ေတာ႔ မိတ္ေဆြက ေၿပာတယ္။ သူတုိ႔ေရာင္းရတဲ့ အခန္းေတြက ကန္ေတာ္ၾကီးနဲ႔  ေရႊတိဂုံဘုရားကုိ ၿမင္ရတဲ့ ၿမင္းကြင္းမ်ိဳးပါတဲ့ ေနရာေတြက အခန္းေတြပဲ ဟု"  ဦးဘုန္း သက္ခုိင္က ေျပာၾကားသည္။

Property ျဖင့္ ေငြေၾကးတန္ဖုိးျမႇင့္တင္မႈတြင္ ျမန္မာ ႏုိင္ငံမွ ထိပ္သီးလုပ္ငန္းရွင္ ႀကီးမ်ားသာ ျဖစ္ၿပီး Property ပုိင္ဆုိင္မႈ တန္ဖုိး တက္လာေလေလ၊ ၄င္း၏ ပုိင္ဆုိင္မႈ တန္ဖုိးတက္လာေလေလျဖစ္ေနသည္ဟု သိရသည္။

Pyi Myanmar
https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရဇုန္တြင္၊အိမ္ရာေျမေဈး ျမင့္တက္ႏုိင္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေကာ္မတီမွ ၿမိဳ႕ေတာ္ဖြံ႕ၿဖိဳးသာယာမႈထိန္းသိမ္းရန္ရည္ရြယ္
ခ်က္ျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းတြင္ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈ ဇုန္မ်ား သက္မွတ္ရန္စီစဥ္ခဲ့သည့္အတြက္ အိမ္ျခံ
ေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ား လႈပ္ခတ္သြားခဲ့ၿပီး အဆုိပါ သတ္မွတ္ဇုန္မ်ားတြင္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္ အအံု
ဇုန္မ်ားလည္း ပါ၀င္သည့္အတြက္ ယင္း ေနရာမ်ားတြင္ အိမ္ရာေျမေဈးႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာႏိုင္
ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းက ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ဇုန္ ၁၁ ဇုန္ ခြဲျခားသတ္မွတ္မယ္ဆိုလို႔ အခု အိမ္ျခံေျမေဈးေတြ နည္းနည္းလႈပ္ခတ္
သြားတယ္။ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္ မယ့္သူေတြက ေျမေနရာက်ယ္ေတြကို လိုက္ ၀ယ္ေနရာ
ကေန ဇုန္ေတြသတ္မွတ္မယ္ ၾကား ေတာ့ ခ်က္ခ်င္းမ၀ယ္ေတာ့ဘဲနဲ႔ ေစာင့္ၾကည့္တဲ့ အေနအထား
ျဖစ္သြားတယ္"ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္အိမ္ျခံ ေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ မန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က
ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရမည့္ေနရာမ်ားတြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးမ်ား ျမင့္ၿပီးျဖစ္ သျဖင့္
ေဈးႏႈန္းထပ္မတက္ႏုိင္ေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမေဈး နိမ့္က်လ်က္ရွိေသာ ေနရာမ်ား တြင္ သိသိ
သာသာေဈးတက္လာႏုိင္ေၾကာင္း ၎က ခန္႔မွန္းသည္။

"ဒဂံုနဲ႔ သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ေတြလို ဧရိယာအက်ယ္ ေတြရွိတဲ့ေနရာေတြမွာ အေျခခံအေဆာက္အအံု
ေတြဖြံ႕ၿဖိဳးဖုိ႔လိုသလို အထပ္ျမင့္ေတြလည္း ဖြံၿဖိဳးဖို႔လုိတယ္။ အဲဒီလုိ အေကာင္အထည္ေဖာ္
ေပးႏုိင္ရင္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမေဈးေတြ မွ်တသြား ႏုိင္တယ္လို႔ ထင္ပါတယ္။ အထပ္ျမင့္အေဆာက္ အအံု ေဆာက္လုပ္ရင္ရတဲ့ေနရာက ေျမေဈး ေကာင္းၿပီးသား ေနရာမ်ဳိးဆုိရင္ေတာ့ ေဈး အေျပာင္း
အလဲက မသိသာေပမယ့္ ေျမေဈး သိပ္မရွိတဲ့ေနရာမ်ဳိးမွာဆုိရင္ ၀ယ္လုိအားေတြ ေၾကာင့္ တစ္ဟုန္
ထုိး ျမင့္တက္သြားႏိုင္တယ္။ ဇုန္သတ္မွတ္တာက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကုိ ခ်ဲ႕မယ္ဆိုတဲ့ သေဘာျဖစ္ႏိုင္တဲ့
အတြက္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ေတြကုိ အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ္ဆိုရင္ ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္မႈက ပိုေကာင္း
လာႏုိင္ပါတယ္"ဟု ဦးရန္ေအာင္က ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

ခြဲျခားသတ္မွတ္လိုက္သည့္ ၁၁ ဇုန္တြင္ တစ္ခု ခ်င္းအတြက္ရရွိမည့္ ေျမေနရာအက်ယ္အ၀န္း
ေပၚမူတည္ကာ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ား ကြာျခားသြား ႏိုင္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈ
အသင္းဗဟိုမွ အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။

"ဇုန္တစ္ခုအတြက္ သတ္မွတ္ေပးမယ့္ ေျမအက်ယ္အ၀န္းက အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းကို ကြာျခား
သြားႏုိင္တယ္။ ဥပမာ ဪ စီးပြားေရးဇုန္အတြက္ သတ္မွတ္ေပးတဲ့ ေျမအက်ယ္က နည္းေနၿပီး
စီးပြားေရးလုပ္မယ့္သူက မ်ားေနရင္ ေျမေဈးတက္ႏိုင္တယ္"ဟု ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။

ယင္းကဲ့သုိ႔ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ရရွိႏိုင္မည့္ ၿမိဳ႕ျပင္ေဒသမ်ား ျဖစ္သည့္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားႏွင့္ သန္လ်င္ ၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္မူ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ဆက္လက္ျမင့္
တက္ႏုိင္ၿပီး အဆုိပါၿမိဳ႕နယ္မ်ား မွာ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ထိ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေကာင္းမြန္ႏုိင္ေၾကာင္း
၎က ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ ယခုလက္ရွိရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္တြင္ အိမ္ရာေျမ၀ယ္လိုအားထက္ ကြန္ဒို
တုိက္ခန္း၀ယ္လိုအားႏွင့္ ငွားလိုအားမွာ ပိုမိုေကာင္းမြန္လ်က္ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
မ်ားက ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အေနနဲ႔ကေတာ့ ကြန္ဒိုနဲ႔ တုိက္ခန္း ေတြရဲ႕ လိုအပ္ခ်က္က ဆက္ၿပီးရွိေနဦးမွာပါ။
ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ အခုေဈးကြက္ထဲမွာက ေျမတုိ႔ အိမ္တုိ႔ ၀ယ္တာထက္ ကြန္ဒိုနဲ႔ တုိက္ခန္း
ေတြကို ၀ယ္တာနဲ႔ ငွားတာက ပိုမ်ားတယ္။ ေနာက္ၿပီး ႏုိင္ငံျခားသားေတြရဲ႕ ငွားရမ္းႏႈန္း ကလည္း
မ်ားလာတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ အထပ္ျမင့္ ေဆာက္လို႔ရတဲ့ ေနရာေတြမွာ ေဈးေတြျမင့္ လာႏိုင္ပါ
တယ္။ ဒါေပမဲ့ အခ်ိန္အၾကာႀကီးေတာ့ ဆက္တုိက္မျမင့္ႏိုင္ပါဘူး"ဟု Estate Myanmar အိမ္ျခံ
ေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ မႏြယ္နီ၀င္းက ေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ ယင္းကဲ့သို႔အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ားအား ၿမိဳ႕ျပင္ဧရိယာတြင္ ေဆာက္လုပ္ ခြင့္ေပးျခင္း
ေၾကာင့္ ၿမိဳ႕ျပင္ဧရိယာမ်ားသည္ ၿမိဳ႕တြင္းဧရိယာမ်ားကဲ့သို႔ စည္ကားလာႏုိင္ၿပီး လူေနမႈအဆင့္
အတန္းမ်ားပါ ျမင့္မားသြားႏုိင္ေၾကာင္း ေရႊကံေျမအိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မွ ဦးခင္ေမာင္ေအးက
ေျပာသည္။

"ၿမိဳ႕ျပင္ဧရိယာေတြကုိ အထပ္ျမင့္တည္ေဆာက္ခြင့္ေပးတာေၾကာင့္ အဲဒီေနရာေတြမွာ အိမ္ျခံေျမ
ေဈးက ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထိ ပိုတက္သြား ႏုိင္တယ္။ ပဲခူးနားတစ္၀ိုက္ထိ အိမ္ျခံေျမေဈး ေတြ ျမင့္
သြားႏုိင္တယ္။ ဒီစီမံကိန္း တကယ္ အေကာင္အထည္ ေပၚလာတဲ့အခ်ိန္ ေရာက္ ရင္ အိမ္ျခံေျမ
ေဈးက ျပန္လည္တည္ၿငိမ္သြား ႏုိင္တယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ၿမိဳ႕ျပေျမအသံုးခ်မႈဇုန္မ်ား ၁၁ ခု အား ရန္ကုန္
ၿမိဳ႕တြင္းၿမိဳ႕နယ္ ၁၈ ၿမိဳ႕နယ္တြင္ သတ္မွတ္ရန္အတြက္ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရသို႔ အဆုိျပဳတင္သြင္း
ထားၿပီး ျဖစ္သည္။ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈ ဇုန္ ၁၁ ခုမွာ ဆိတ္ၿငိမ္ရပ္ကြက္၊ သို႔မဟုတ္ လူေနသိပ္သည္း
မႈနည္းသည့္ လူေနရပ္ကြက္ဇုန္၊ လူေနသိပ္သည္းမႈအသင့္အတင့္ရွိသည့္ လူေနရပ္ကြက္ဇုန္၊
လူေနသိပ္ သည္းမႈမ်ားသည့္ လူေနရပ္ကြက္ဇုန္၊ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈ မ်ဳိးစံုေရာေႏွာပါ၀င္ႏုိင္သည့္ဇုန္၊
ကုန္သြယ္မႈႏွင့္ စီးပြားေရးဇုန္၊ စက္မႈႏွင့္ ကုန္ေလွာင္႐ံုမ်ားဇုန္၊ ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ ဆိပ္ကမ္းဆက္စပ္၀န္
ေဆာင္မႈမ်ားဇုန္၊ စိမ္းလန္းေျမႏွင့္ ေရျပင္ မ်ားဇုန္၊ အစိုးရ၊ အဖြဲ႔အစည္းႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္
အအံုမ်ားဇုန္၊ ၿမိဳ႕ျပ အေမြအႏွစ္မ်ား ထိန္းသိမ္းမႈဇုန္ႏွင့္ ကမ္းနားအထူးဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဇုန္ စသည္တုိ႔
ျဖစ္သည္။

အဆုိပါဇုန္မ်ားအား ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အတြင္းရွိ အင္းစိန္၊ အလံု၊ ဗဟန္း၊ ဒဂံု၊ လိႈင္၊ ကမာရြတ္၊
ၾကည့္ျမင္တုိင္၊ မရမ္းကုန္း၊ မဂၤလာ ေတာင္ၫႊန္႔၊ စမ္းေခ်ာင္း၊ လမ္းမေတာ္၊ ပန္းဘဲတန္း၊ ဗိုလ္တ
ေထာင္၊ လသာ၊ ေက်ာက္တံတား၊ ပုဇြန္ေတာင္၊ တာေမြႏွင့္ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္ ျဖစ္သည္။

အဆုိပါၿမိဳ႕နယ္မ်ားအတြင္းမွ ဗဟန္း၊ ဒဂံု၊ ကမာရြတ္ႏွင့္ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားအား ဆိတ္ၿငိမ္
ရပ္ကြက္၊ သို႔မဟုတ္ လူေနသိပ္သည္းမႈနည္းသည့္ လူေနရပ္ကြက္ဇုန္သတ္မွတ္ရန္ အဆုိျပဳ
ထားၿပီး ၿမဳိ႕တြင္းျဖစ္သည့္ ေက်ာက္တံတားၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ဗိုလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္ အေပၚ ဘက္ပိုင္း
အား ပင္လယ္ျပင္အထက္ ေပ ၁၆၀ ထိ ခြင့္ျပဳ မည္ျဖစ္ၿပီး ေရွးေဟာင္းအေဆာက္အအံုမ်ား
ရွိသည့္ပတ္၀န္းက်င္တြင္မူ ပင္လယ္ျပင္ အထက္ ေပ ၁၀၀ ထိသာ ခြင့္ျပဳမည္ျဖစ္ကာ
က်န္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအား ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈမ်ဳိးစံု ေရာေႏွာ ပါ၀င္ႏိုင္သည့္ဇုန္အျဖစ္ သတ္မွတ္သြား
မည္ျဖစ္သည့္အတြက္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု မ်ား ေဆာက္လုပ္ႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

အရည္အေသြးနိမ့္၊တိုက္ခန္းမ်ားေၾကာင့္၊ေနာက္ဆက္တြဲစရိတ္ပိုမ်ား

ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ား၏ စီးပြားေရးဆန္သည့္ အေလ့အထ တစ္ခုျဖစ္သည့္ အိမ္အတြင္း
ပိုင္းျပင္ ဆင္မႈကို ၀ယ္လက္မ်ားအား စိတ္ တိုင္းက်လုပ္ပိုင္ခြင့္ေပး လိုက္ျခင္း သည္ ေရရွည္တြင္
အေဆာက္အအံုပုံစံ ယိုယြင္းေစၿပီး ေနာက္ပိုင္းျပင္ဆင္မႈမ်ား အတြက္ လက္ဆင့္ကမ္း၀ယ္ယူသူ
မ်ား ကို ေငြကုန္ေၾကးက်ပိုမ်ားေစေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ကြ်မ္းက်င္သူမ်ား က ေျပာသည္။

"တိုက္ခန္းအမ်ားစုကို အိမ္အတြင္း ပိုင္းျပင္ဆင္မႈ ဘာမွမပါဘဲ ၀ယ္လက္ ဆီ အပ္လိုက္ပါတယ္။
မီးႀကိဳးနည္းနည္း သြယ္ေပးထားတယ္။ ေရပိုက္ ဆင္ေပးထားတယ္။ ၾကမ္းခင္းကေတာ့ အဂၤေတ
ပဲ ခင္းေပးထားတယ္။ ဒါေၾကာင့္ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းကို အေခ်ာသတ္ ျပင္ဆင္ဖို႔အတြက္
အိမ္အတြင္းပိုင္းျပင္ဆင္ေရးကန္ထ႐ိုက္လက္ကို အပ္လိုက္ၾကတာက ဒီမွာ ပံုမွန္လိုျဖစ္ေနပါၿပီ"
ဟု အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈကုမၸဏီ Blue Sea Services Group မွ မန္ေနဂ်ာ ဦးစိုးႏိုင္က
ေျပာသည္။

"အမ်ားအားျဖင့္ေတာ့ ပထမ အိမ္ရွင္ နဲ႔ ဒုတိယအိမ္ရွင္ေတြဟာ သူတို႔ ၀ယ္ ထားတဲ့အိမ္ကို
အတြင္းပိုင္းျပင္ဆင္မႈအမ်ားအျပားအတြက္ အကုန္အက်ခံရပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီနဲ႔
ေျမရွင္က အေဆာက္အအံု ထိန္းသိမ္း ေရးပုိင္းကို တာ၀န္မခံတဲ့အတြက္ ၀ယ္လက္ေတြကလည္း
အိမ္အတြင္း ပိုင္းကို သူတို႔ဘာသာ အကုန္အက်ခံရမယ္လို႔ပဲ ခံယူထားၾကပါတယ္" ဟု ၎က
ေျပာသည္။

အိမ္အတြင္းပိုင္း ျပင္ဆင္မႈအတြက္ ကုန္က်စရိတ္ သက္သာေစရန္ အိမ္ရွင္ မ်ားသည္ ေဈးခ်ဳိသည့္
ပစၥည္းမ်ား ကိုသံုးသည့္ ကန္ထ႐ုိက္တာမ်ားျဖင့္ အိမ္အတြင္းပိုင္းျပင္ဆင္မႈမ်ားကို ျပဳလုပ္ေၾကာင္း
ဦးစိုးႏိုင္က ေျပာသည္။

"ဥပမာ ေျပာရမယ္ဆိုရင္ ကိုရီးယား ဒါမွမဟုတ္ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံက တင္သြင္းလာတဲ့ ပါေကးေတြက
ေဈးပိုသက္သာ ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဒီပါေကးေတြရဲ႕ အရည္ အေသြးက သိပ္မေကာင္းပါဘူး" ဟု
၎က ေျပာသည္။

ကန္ထ႐ိုက္တာအမ်ားစုသည္ အိမ္အတြင္းပိုင္း ျပင္ဆင္ေရး၀န္ေဆာင္မႈေပးရာတြင္ ေရလံုသည့္
ပစၥည္းမ်ားကို အသံုးမျပဳၾကေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။ "တခ်ဳိ႕ အဆင့္ျမင့္အိမ္ႀကီးေတြမွာ
ေတာင္ အရည္အေသြးျပည့္၀တဲ့ ေရလံု တဲ့ ပစၥည္းမ်ဳိးေတြနဲ႔ အတူေရာၿပီး အရည္အေသြး သိပ္
မေကာင္းတာေတြ ကို ထည့္သံုး ၾကပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေရယိုစိမ့္တဲ့ ျပႆနာေတြအျပင္
ေရရွည္ခိုင္ခံမႈမရွိတဲ့ ျပႆနာေတြ ျဖစ္လာတယ္"ဟု ဦးစိုးႏုိင္က ေျပာသည္။

အေဆာက္အအံု အတြင္းပိုင္း ျပင္ဆင္မႈတြင္ အရည္အေသြးမေကာင္း သည့္ ပစၥည္းမ်ားကို
အသံုးျပဳျခင္းျဖင့္ ေရရွည္တြင္ ပ်က္စီးမႈအလားအလာအမ်ားအျပားရွိေနေသာ္လည္း လက္ရွိ
တြင္ ကုန္က်စရိတ္ သက္သာသည့္အခ်က္ေၾကာင့္ အိမ္ရွင္မ်ားက အိမ္အတြင္းပိုင္း ျပင္ဆင္မႈ
ကိုယ္တိုင္ လုပ္ပိုင္ခြင့္ကို ၀မ္းေျမာက္၀မ္းသာ လက္ခံေနၾကျခင္း ျဖစ္သည္။

စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ ဦးခင္ေမာင္ေလးသည္ စတားစီးတီးက ေဆာက္လုပ္ ေပးထားသည့္ သန္
လ်င္ရွိ တုိက္ခန္းေလးခန္းႏွင့္ ရန္ကုန္ရွိၿမိဳ႕လယ္ရွိ တုိက္ခန္းတစ္ခန္းကို ပိုင္ဆိုင္ထားသည္။ စုစု
ေပါင္း အေမရိကန္ေဒၚလာ ၉၂ယ၀၀၀ ျဖင့္ ၀ယ္ယူထားသည့္ စတားစီးတီးတုိက္ခန္းမ်ားမွ ႏွစ္ခန္း
ကို ျပင္ဆင္ မြမ္းမံရန္အတြက္ လတ္တေလာတြင္ 'ကန္' ေဒၚလာ ၆၀ယ၀၀၀ ကို ထပ္မံ အသံုးျပဳ
ခဲ့ရသည္။

"ဒီတိုက္ခန္းေတြကို ၀ယ္ေတာ့ မီးဖို နဲ႔ ေရခ်ဳိးခန္းမွာ ေႂကြျပားတစ္ပိုင္း တစ္စ ခင္းေပးထားၿပီး
အိမ္သာေႂကြအိုး တပ္ေပးထားတယ္။ မီးႀကိဳးအထိုင္ ဆင္ေပးထားၿပီး ေဆးအျဖဴတစ္ထပ္ သုတ္
ေပးထားတယ္။ ၾကမ္းခင္း ကေတာ့ အဂၤေတပါပဲ။ ကြ်န္ေတာ့္ အခန္းကို အရည္အေသြးေကာင္း
ေစခ်င္လို႔ စိတ္ႀကိဳက္ရွာၿပီး အပ္ပါ တယ္။ ေငြေတာ့ ေတာ္ေတာ္ကုန္ပါ တယ္"ဟု ဦးခင္ေမာင္
ေလးက ေျပာသည္။

"ျပင္ဆင္မႈေတြအတြက္ အသံုး စရိတ္ကို ကြ်န္ေတာ္သံုးခ်င္တဲ့အတိုင္း အတာျဖစ္ေအာင္ ညိႇၿပီး
လုပ္လုိ႔ ရပါ တယ္။ ေငြကိုသိပ္မသံုးခ်င္ရင္ သာမန္ ေလာက္ပဲလုပ္ႏုိင္ၿပီး ကုန္က်စရိတ္ က ၅၀
ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ကြာပါ တယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။ သို႔ေသာ္ အေဆာက္အအံုတစ္ခုတြင္
ရွိရမည့္ တူညီသည့္စံသတ္မွတ္ခ်က္ မရွိသည့္အတြက္ ေဈးသက္သာသည့္ပစၥည္းမ်ားေၾကာင့္
ေနာက္ပိုင္းတြင္ ေငြကုန္ေၾကးက် ပိုမ်ားေစမည္ ျဖစ္သည္။ "အပင္ရဲ႕အျမစ္ေၾကာင့္ ေရပိုက္
ပ်က္စီးသြားတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေရပိုက္ ကိုျပန္လဲဖို႔ အစအဆံုး ျပန္ျပင္ရပါ တယ္" ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕
လယ္ရွိ အခ်က္အခ်ာက်ေသာ လမ္း ၅၀ တြင္ ၁၉၈၇ ခုႏွစ္က ၀ယ္ထားသည့္ ႏွစ္ထပ္အိမ္တြင္
ေနထိုင္ေနသည့္ မစန္းစန္းရီ က ေျပာသည္။

ေဈးႏႈန္းသက္သာသည့္ ပိုက္ျပင္ ႏွင့္ အေတြ႕အၾကံဳ နည္းေသးသည့္ ကန္ ထ႐ိုက္ကို အပ္ခဲ့သည့္
အတြက္ အခက္ ၾကံဳရေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

"မီးဖိုခန္း မ်က္ႏွာၾကက္က မိုးယိုလို႔ ေဆြးေနၿပီးအိပ္ခန္းမွာလည္း အက္ ေၾကာင္းေတြ ျဖစ္ေနပါၿပီ။
ေဆာက္တုန္း က အရည္အေသြးညံ့တဲ့ပစၥည္းေတြ သံုးခဲ့လို႔ေပါ့"ဟု ၎က ေျပာသည္။ ဦးခင္ေမာင္
ေလးက ပုဇြန္ေတာင္ ၿမိဳ႕နယ္ရွိ ၎ပိုင္အိမ္တြင္ အတြင္းပိုင္း ေဆာက္လုပ္မႈမ်ား မေကာင္းသည့္
ေနာက္ပိုင္းဆိုးက်ဳိးမ်ား ခံစားခဲ့ရ ေၾကာင္းေျပာသည္။ "၁၉၉၆ ခုႏွစ္မွာ အမိုးထပ္တင္ေတာ့ အခင္း
ေလာင္းတဲ့အခါမွာ ေသေသခ်ာခ်ာရွင္းၿပီး မလုပ္ခဲ့တဲ့အတြက္ ေလခိုတာေတြျဖစ္ၿပီး ရာသီဥတုဒဏ္
ကို မခံႏုိင္ဘဲ က်ံဳ႕တာေတြ၊ ပြတာေတြ ျဖစ္လာေတာ့တယ္။ ၿပီးေတာ့လည္း အသံုးျပဳမယ့္ ပစၥည္း
ကို ကြ်န္ေတာ္တို႔ စိတ္ႀကိဳက္ ေရြးခ်ယ္ခြင့္ မရွိပါဘူး။ သူတို႔ သံုးတဲ့ပစၥည္းက မ်ားေသာအားျဖင့္
အရည္အေသြးနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး စိတ္ တိုင္းမက်စရာေတြခ်ည္းပဲ" ဟု ဦးခင္ေမာင္ေလးက
ေျပာသည္။

ေဈးခ်ဳိသည့္ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ားက သင့္သလို ေဆာင္ရြက္ေပးသည့္ အိမ္ တြင္းအျပင္အဆင္
၀န္ေဆာင္မႈမ်ား သည္ အဆိုပါ အေလ့အထမ်ားကို ထိန္းခ်ဳပ္ေပးမည့္ ထိေရာက္သည့္ ျပ႒ာန္း
ခ်က္ မရွိျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးစိုးႏိုင္က ေျပာသည္။

"အရည္အေသြး ထိန္းခ်ဳပ္ေရးစနစ္ နဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ ကြာဟမႈဟာ အရမ္းကို ႀကီးပါတယ္။ အစိုးရ
အင္ဂ်င္နီယာေတြ က ပစၥည္းအရည္အေသြးပိုင္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး သိပ္မသိၾကပါဘူး။ အာဏာပိုင္
ေတြကလည္း ဘယ္လိုစံႏႈန္းမ်ဳိး သတ္မွတ္သင့္တယ္ဆုိတာကို နားမလည္ၾကပါဘူး။ စာရင္းစစ္
လုပ္ ထံုးလုပ္နည္းကလည္း စိတ္မခ်ရ ပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ သူတို႔လိုသလို လုပ္လို႔ရတာေတြ
အမ်ားႀကီး ရွိေနပါတယ္" ဟု ဦးစိုးႏိုင္က ေျပာသည္။

ေဈးကြက္အတြင္းတြင္ ျပင္ပရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကို ဖြင့္ေပးထားသည့္အ တြက္ အရည္အေသြးျမႇင့္
တင္ေပးႏိုင္ မည့္ ႏိုင္ငံတကာမွ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားျဖင့္ အိမ္ျခံေျမက႑သို႔ စိတ္၀င္စားမႈ
မ်ားလာႏိုင္ေၾကာင္း ဦးခင္ေမာင္ေလးက ေျပာသည္။ "အရည္အေသြးေကာင္းတဲ့ ပစၥည္း ေတြကို
အသံုးျပဳတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီေတြကေတာ့ ေကာင္းက်ဳိးေတြ ခံစားဖို႔ ထိုက္တန္ပါတယ္။
ဒါေပမဲ့ တခ်ဳိ႕ စုန္းျပဴးကုမၸဏီေတြကေတာ့ အရည္အေသြးမေကာင္းတဲ့ ပစၥည္းေတြကို အသံုးျပဳျခင္း
ရဲ႕ ဆိုးက်ဳိးေတြကို ခံစားသင့္ပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။

နန္ရွင္ေယာင္း
https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

ေျမဂရန္ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ လိုင္စင္ ျမန္ဆန္စြာ၊ခ်ေပးမည္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ေနထိုင္သူမ်ား၏ ေျမဂရန္ ေလွ်ာက္ထားျခင္းႏွင့္ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ားကို ျမန္ဆန္စြာရရန္ ေဆာင္ရြက္ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။

"အရင္တုန္းက လုပ္ငန္းလုိင္စင္နဲ႔ ေျမဂရန္ ပါမစ္ကိစၥေတြလုပ္ေပးတဲ့ေနရာမွာ ၾကန္႔ၾကာ ခဲ့ပါတယ္။
အခု ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ သညန ်အသစ ်နမလငခ လုပ္ေဆာင္ဖုိ႔အတြက္ ႀကိဳးစားခဲ့တာပါ" ဟု
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ တြဲဖက္ အတြင္းေရးမႉး ဦးညီညီက ေျပာသည္။

အဆုိပါေျမဂရန္ ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ားႏွင့္ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္မ်ားအတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕
ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ ရွိ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနႏွင့္ အေဆာက္အအံု
ဌာနတုိ႔က တာ၀န္ယူ လုပ္ေဆာင္ေပးလ်က္ရွိသည္။ ထို႔ျပင္ ယခင္ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ား၌ စည္းကမ္း
တင္းက်ပ္မႈမ်ားရွိသည့္အတြက္ ယခုေနာက္ပိုင္း တြင္ အခ်ဳိ႕ေသာ စည္းကမ္းတင္းက်ပ္မႈမ်ားအား
ေျဖေလွ်ာ့ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္ နီယာ
ဌာနႏွင့္ အေဆာက္အအံုဌာနမွ ဌာနမႉး ျဖစ္သူ ဦးေမာင္ေမာင္ေဇာ္က ေျပာသည္။

"အရင္တုန္းက ေျမဂရန္ေလွ်ာက္ရင္ အခ်က္ အလက္ေတြ အမ်ားႀကီးျပရတယ္။ အခုေနာက္ ပိုင္း
မွာ သိပ္မလိုအပ္ေတာ့တဲ့ အခ်က္ေတြ၊ အေထာက္အထားေတြကို ေျဖေလွ်ာ့ေပးထား ပါတယ္္"
ဟု ၎က ေျပာသည္။

ယခုေျပာင္းလဲ က်င့္သုံးမည့္ စနစ္ေၾကာင့္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္မ်ား၊
ေျမပိုင္ဆုိင္မႈႏွင့္ ေျမဂရန္ေလွ်ာက္ထားမႈမ်ား ျပဳလုပ္ရန္ၾကာျမင့္ခ်ိန္မ်ားမွာလည္း ယခင္ၾကာျမင့္
ခ်ိန္ေအာက္ ထက္၀က္နီးပါးခန္႔ ေလွ်ာ့ခ်သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက အဆိုပါေလွ်ာက္ထားမႈမ်ားကို အြန္လိုင္း
မွတစ္ဆင့္ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ရန္အတြက္ လည္း စီစဥ္လ်က္ရွိေၾကာင္း တာ၀န္ရွိသူမ်ားက
ေျပာသည္။

"အြန္လိုင္းကေန လုပ္ငန္းလိုင္စင္ေလွ်ာက္ တာကို ၂၀၁၄ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းရေအာင္ ႀကိဳးစားေန
ပါတယ္။ လိုအပ္တဲ့အခ်က္ေတြကို အြန္လုိင္း ကေန ပို႔ႏိုင္ၿပီး ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဘက္ကလည္း စစ္ေဆး
ၿပီးရင္ အြန္လုိင္းကပဲ ျပန္အေၾကာင္းၾကားလိုက္ရင္ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ ရႏိုင္မွာပါ" ဟု ဦးေမာင္ေမာင္
ေဇာ္က ေျပာသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

စီအိုင္အက္ဖ္ အေျပာင္းအလဲ ေစာင့္ေနသည့္အတြက္ ဆိပ္ကမ္း၌ ကားမ်ား စုပံုေန

စီးပြားေရးႏွင့္ ကူးသန္းေရာင္း၀ယ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာနက စီအိုင္အက္ဖ္ တန္ဖိုးမ်ားေျပာင္းလဲမည္ဟု
သတင္းမ်ား ထြက္ေပၚေနသည့္အတြက္ ကားတင္သြင္းသူမ်ားက ကားမ်ားထုတ္ယူရန္ ေစာင့္ဆိုင္း
ေနၾကေသာ္လည္း ကားသေဘၤာမ်ားမွာ ပံုမွန္၀င္ေရာက္ေနၿပီး ဆိပ္ကမ္းမ်ားတြင္ ကားမ်ားစုပံု
ေနေၾကာင္းသိရသည္။

"နဂိုကတည္းကလည္း ဆိပ္ကမ္းမွာ ကားေတြရွိေနေသးတယ္။ ၿပီးေတာ့ အခု စီအိုင္အက္ဖ္
ေျပာင္းမယ္ဆိုေတာ့ ကြ်န္ေတာ္ ကိုယ္တုိင္ေတာင္ ကားေတြ သြားမထုတ္ေသးဘူး။ ဒါေၾကာင့္ကား
ေတြပိုပံုေနတယ္" ဟု Farmer Auto မွ ဦးစိုးထြန္း က ေျပာသည္။

စီအိုင္အက္ဖ္ ေျပာင္းလဲမည့္ သတင္းေၾကာင့္ ကားအေရာင္း စင္တာမ်ားတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား
ေအးစက္ခဲ့ၿပီး ၀င္ေငြလည္ပတ္မႈ ေႏွာင့္ေႏွးသြားမႈေၾကာင့္ အပါအ၀င္ ကားမ်ား ေရာင္းမထြက္ေသး
သည့္အတြက္ ကားအေရာင္း စင္တာမ်ားတြင္ ေနရာလြတ္မရွိေသာေၾကာင့္ ထုတ္ယူရန္ ေႏွာင့္ေႏွး
ေနျခင္းျဖစ္သည္။

"ကားထုတ္ရင္ အခြန္က ေဆာင္ရဦးမယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေတာ့ ပိုက္ဆံကသိပ္မလည္ေသး
ဘူး။ အေရာင္းစင္တာ တစ္ခုက ကားအစီး ၅၀ ဆန္႔တယ္ဆိုရင္ ကားေရာင္း မထြက္ေတာ့
ကားထားစရာ ေနရာမရွိဘူး။ တစ္ေနရာမွာ ထိခိုက္ေတာ့ အကုန္လံုးမွာ ထိခိုက္သြားတဲ့သေဘာပဲ"
ဟု ဦးစိုးထြန္းက ေျပာသည္။

"ကြ်န္ေတာ္ကေတာ့ ကား သြားမထုတ္ခ်င္ေသးဘူး။ စီအိုင္အက္ဖ္ ေျပာင္းလဲၿပီးမွဆိုရင္ ကားတစ္စီး
ကို ေငြ က်ပ္ ၁၄ သိန္းကေန ၁၅ သိန္းၾကားအထိ သက္သာမယ္။ စီအိုင္အက္ဖ္တန္ဖိုးလည္း
ထြက္လာေတာ့မွာဆိုေတာ့ ဇန္န၀ါရီလက်မွပဲ ထုတ္ေတာ့မယ္။ စီအိုင္အက္ဖ္တန္ဖိုးလည္းက်ေတာ့
က်သင့္ေပမယ့္ ကြ်န္ေတာ္တို႔ကေတာ့ စလစ္ေဈးက်တာကို ပိုလုိလားတယ္။ ယာဥ္ေဟာင္းအပ္ဖို႔
အကၡရာလည္း ကုန္ေတာ့မယ္ဆိုေပမယ့္ ေနာက္ပိုင္းမွာ ကားေဟာင္း ေဈးကြက္ကေတာ့ သူ႔ဟာနဲ႔
သူရွိေနဦးမွာပဲ။ လက္ရွိ ကားတင္သြင္းတာကေတာ့ တစ္ဦးခ်င္း ပါမစ္နဲ႕သြင္းတဲ့သူ ပိုမ်ားလာတယ္"
ဟု SKK ကားအေရာင္းစင္တာမွ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ ကိုခ်မ္းေက်ာ္ေက်ာ္က ေျပာသည္။

ဆိပ္ကမ္းသို႔ ေရာက္ရွိလာေသာ ကားမ်ားအတြက္ ကားထားခြင့္ ႏွစ္ပတ္အထိခြင့္ျပဳထားၿပီး
ေက်ာ္လြန္ပါက ဆိပ္ကမ္းမွ ကားရပ္နားခ ေကာက္ခံကာ လာေရာက္ မထုတ္ယူေသးေသာ ကား
မ်ားအတြက္ ရက္ ၆၀ ေက်ာ္ပါက ေလလံစာရင္း သြင္းထားသည္ဟု ဆိုသည္။

သို႔ရာတြင္ ေလလံ စာရင္းပယ္ဖ်က္အျဖစ္ ေလွ်ာက္ထား၍ ျပန္လည္ထုတ္ယူႏုိင္ေၾကာင္းလည္း
သိရသည္။

သို႔ေသာ္ ေနာက္ပိုင္းတြင္ ရက္ ၆၀ ၾကာသည္အထိ လာေရာက္ထုတ္ယူျခင္း မရွိေသာ ကားမ်ားကို
ေလလံတင္သြားရန္ အစီအစဥ္ရွိေၾကာင္း ျမန္မာ့ဆိပ္ကမ္းအာဏာပိုင္မွ တာ၀န္ရွိသူ တစ္ဦးက
ေျပာသည္။

"ဆိပ္ကမ္းမွာလည္း ကားေတြအမ်ားႀကီး ပံုေနေသးတယ္။ ကားသေဘၤာအ၀င္မ်ားၿပီး မထုတ္တဲ့
ကားမ်ားေတာ့ ကားပိုမ်ားလာတာေပါ့။ ပထမတစ္ႀကိမ္ လုပ္ခဲ့တဲ့ အစည္းအေ၀းအရ ရက္ ၆၀
ေက်ာ္ရင္ ေလလံစပစ္မယ္လို႔ေတာ့ ေျပာထားတာရွိတယ္။ သေဘၤာလိုင္းေတြေခၚၿပီးေတာ့
အစည္းအေ၀းတစ္ခု လုပ္ဦးမယ္။ ၿပီးမွပဲ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ခ်ၿပီး ထုတ္ျပန္မယ္လို႔ ေျပာမယ္။
ဆိပ္ကမ္းမွာ ကားေတြ အရမ္းက်ပ္ေနရင္ ေနာက္ထပ္ ကားသေဘၤာေတြ ဆိုက္ဖို႔မျဖစ္ႏုိင္ဘူးေလ"
ဟု အဆိုပါတာ၀န္ရွိသူက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ ဗိုလ္ေအာင္ေက်ာ္ ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ ဆူးေလဆိပ္ကမ္းတို႔တြင္ ကားသေဘၤာမ်ား ဆိုက္ေရာက္မႈ
နည္းၿပီး သီလ၀ါဆိပ္ကမ္းမွာ ေနရာက်ယ္သည့္အတြက္ ကားသေဘၤာမ်ား ဆိုက္ေရာက္မႈမ်ားျပား
ကာ ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ ကားစီးေရ ၉,၀၀၀ ႏွင့္ ၁၀,၀၀၀ ၾကားအထိဆံ့ၿပီး အမ္ပီေအ ဆိပ္ကမ္းတြင္မူ
ကားအစီးေရ ၄,၀၀၀ ခန္႔ ဆံ့ကာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္အတြင္းတြင္ ရက္ ၆၀ ေက်ာ္ေသာ ကားစီးေရ ၃၅၀
၀န္းက်င္ ခန္႔ရွိေၾကာင္းသိရသည္။

၂၀၁၃ ခုႏွစ္၊ ဒီဇင္ဘာလ ၄ ရက္ေန႔တြင္ ရန္ကုန္ ဆူးေလဆိပ္ကမ္းသို႔ ကားသေဘၤာ တစ္စင္း
ဆိုက္ကပ္ခဲ့ၿပီး အစီးေရ ၆၄ စင္းရွိကာ ဒီဇင္ဘာလ ၅ ရက္ေန႔မွ ၁၅ ရက္ေန႔အထိ ကား သေဘၤာ
ေျခာက္စီးေရာက္ရွိခဲ့ကာ ကားစီးေရ ၅,၂၀၀ ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

စီးပြားေရးစႀကႍ စီမံကိန္းအတြက္ ေလးႏိုင္ငံပူးတြဲ ေလ့လာမႈစတင္ရန္ သေဘာတူစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိ

ျမန္မာ၊ အိႏိၵယ၊ ဘဂၤလားေဒ့ရွ္၊ တ႐ုတ္ ေလးႏိုင္ငံကို ခ်ိတ္ဆက္ေပးမည့္ စီးပြားေရးစႀကႍ စီမံကိန္းအတြက္ ေလးႏိုင္ငံ ပူးတြဲေလ့လာမႈ စတင္ျပဳလုပ္ရန္ ဒီဇင္ဘာလ ၁၉ ရက္ေန႔တြင္ ေလးႏုိင္ငံ အစုိးရ အရာရွိမ်ားက သေဘာတူစာခ်ဳပ္၌ လက္မွတ္ေရးထုိးလုိက္ေၾကာင္း တ႐ုတ္သတင္းဌာနမ်ားတြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံ ကူမင္းၿမိဳ႕တြင္ ပထမဦးဆံုးအႀကိမ္အျဖစ္ ဒီဇင္ဘာလ ၁၈ ရက္ေန႔မွ ၁၉ ရက္ေန႔အထိ ႏွစ္ရက္ၾကာ က်င္းပသည့္ စီမံကိန္းဆုိင္ရာ ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ ေလးႏုိင္ငံ အစုိးရအရာရွိမ်ားက လက္မွတ္ေရးထုိးခဲ့ၾကျခင္း ျဖစ္သည္။ “အမွန္ေတာ့ ဒီႏိုင္ငံေတြၾကားမွာက စီမံကိန္းေတြက ထပ္ေနၿပီ။ BIMSTEC ကလည္း ရွိေနေသးေတာ့ အခု စီးပြားေရးစႀကႍ စီမံကိန္းက ထင္သေလာက္ ခရီးမေပါက္ဘူး ျဖစ္ေနတယ္” ဟု ျမန္မာအစိုးရ အႀကီးတန္း အရာရွိတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။ ယင္းအစည္းအေဝးသို႔ တ႐ုတ္အမ်ိဳးသား ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးႏွင့္ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲေရး ေကာ္မရွင္၏ ဒုတိယဝန္ႀကီး Mr.Zhang Xiaoqiang၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ အမ်ိဳးသားစီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳးေရးမွဴး ဒုတိယဝန္ႀကီး ေဒၚခင္စန္းရီ၊ ဘဂၤလားေဒ့ရွ္ႏိုင္ငံ ႏိုင္ငံျခားေရးဝန္ႀကီးဌာန အတြင္းဝန္ Mr.Md.Shahidul Haque ႏွင့္ အိႏိၵယႏုိင္ငံ ျပည္ပေရးရာ ဝန္ႀကီးဌာန တြဲဖက္အတြင္းဝန္ Mr.Gautaam Bambawale တုိ႔ တက္ေရာက္ခဲ့ၾကၿပီး စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ရန္ လုိအပ္မည့္ အခ်က္အလက္မ်ား၊ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ ေဆြးေႏြးခဲ့ၾကေၾကာင္း ယင္းအစည္းအေဝး၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရသည္။ အဆုိပါ ေလးႏုိင္ငံ စီးပြားေရးစႀကႍစီမံကိန္း စတင္ရန္အတြက္ ၁၉၉၉ ခုႏွစ္ကပင္ စတင္ညိႇႏိႈင္းမႈမ်ား ျပဳလုပ္ခဲ့ေသာ္လည္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္အေစာပိုင္းမွ စတင္ကာ တ႐ုတ္ႏွင့္ အိႏိၵယ အစိုးရတုိ႔၏ တုိက္တြန္း ေတာင္းဆုိမႈေၾကာင့္ ပထမဦးဆံုးအႀကိမ္ အစည္းအေဝး က်င္းပႏုိင္ခြင့္ရရွိခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။ အစည္းအေဝး က်င္းပႏုိင္ေရးႏွင့္ ပတ္သက္၍ တ႐ုတ္သမၼတႏွင့္ အိႏိၵယဝန္ႀကီးခ်ဳပ္တုိ႔ ေအာက္တုိဘာလ ၂၃ ရက္ေန႔က ေတြ႕ဆံုရာတြင္ ေဆြးေႏြးခဲ့ၾကၿပီး ယင္းစီမံကိန္းသည္ တ႐ုတ္-အိႏိၵယ ႏွစ္ႏိုင္ငံ မဟာဗ်ဴဟာ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္မႈ တစ္ခုျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ထုတ္ေဖာ္ေျပာၾကားခဲ့သည္။ ယင္းစီမံကိန္းအတြက္ ဘီလီယံေပါင္းမ်ားစြာ ကုန္က်မည္ျဖစ္ၿပီး၊ အေရွ႕အာရွႏွင့္ ေတာင္အာရွ ေဒသမ်ားအတြင္း စီးပြားေရးႏွင့္ ကုန္သြယ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ရန္ ရည္ရြယ္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း တ႐ုတ္ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ လီကာက်န္းက ထုတ္ေဖာ္ ေျပာၾကားခဲ့သည္ဟု ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာ ၂၁ ရက္ေန႔ထုတ္ The Voice သတင္းစာတြင္ ေဖာ္ျပထားပါသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

ျမန္မာႏုိင္ငံ ဟုိတယ္က႑တြင္ ျမႇဳပ္ႏွံရန္ ဥေရာပ၊ ထုိင္းႏွင့္ စင္ကာပူႏုိင္ငံတုိ႔ ေလ့လာ

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ဟုိတယ္က႑တြင္ ဥေရာပ၊ ထုိင္းႏွင့္ စင္ကာပူႏုိင္ငံတုိ႔မွ ျမႇဳပ္ႏွံရန္အတြက္ ေလ့လာမႈမ်ားျပဳလုပ္ေနေၾကာင္း ဟုိတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားလာေရး၀န္ႀကီးဌာနမွ ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးေအာင္ေဇာ္၀င္း၏ ေျပာၾကားခ်က္အရ သိရသည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွရန္အတြက္ လုပ္ငန္းဆုိင္ရာကိစၥရပ္မ်ားကုိ ဟုိတယ္၀န္ႀကီးဌာနႏွင့္ ေဆြးေႏြးခဲ့ၿပီးျဖစ္ေသာ္လည္း ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ လက္ရွိအေျခအေနအေပၚ သုံးသပ္မႈမ်ားစြာရွိေနသည့္အတြက္ အမွန္တကယ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏုိင္မႈတြင္ ၾကန္႔ၾကာေနရေၾကာင္း သိရသည္။
ဦးေအာင္ေဇာ္၀င္းက "ႏုိင္ငံတကာကေတာ့ ဟုိတယ္နဲ႔ပတ္သက္ၿပီးျမႇဳပ္ႏွံဖုိ႔ လာေဆြးေႏြးတာက ႏွစ္ရက္ကုိ တစ္ေခါက္လာတယ္။ အဲဒီထဲမွာ ဥေရာပႏုိင္ငံတခ်ဳိ႕ရယ္၊ ထုိင္း၊ စင္ကာပူကေတာ့ အမ်ားဆုံးပဲ။ ဒါေပမဲ့ သူတုိ႔ေတြက လက္ရွိျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕အေျခအေနကုိ ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကလုိ႕ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအပုိင္းမွာ တုိးဖုိ႔အတြက္ ၾကန္႔ၾကာေနတယ္"ဟု ေျပာၾကားသည္။
ယခုေနာက္ပုိင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ ဟုိတယ္က႑တြင္ အမွန္တကယ္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈအပုိင္းမ်ားတြင္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွ အေသးစားဟုိတယ္အမ်ားစုကုိသာ ျမႇဳပ္ႏွံထားေၾကာင္း ဟိုတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားလာေရး၀န္ႀကီးဌာနမွ သိရသည္။
ယင္းအျပင္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားျဖင့္ ဖြင့္လွစ္ရန္ႀကဳိးပမ္းေနေသာ ဟုိတယ္မ်ားအေနျဖင့္ ေဆာက္လုပ္မႈပုိင္း အေျခခံစည္းမ်ဥ္းမ်ားတြင္ တင္းက်ပ္စြာရွိေနျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအပိုင္းတုိ႔တြင္ ၾကန္႔ၾကာေနမႈတုိ႔ ျဖစ္ေပၚလာႏုိင္ေၾကာင္းလည္း ဟုိတယ္ႏွင့္ခရီးသြားလာေရး၀န္ႀကီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
လက္ရွိျမန္မာႏုိင္ငံအတြင္း ႏုိင္ငံေပါင္း ခုနစ္ႏိုင္ငံမွ အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္း ၁၇၁၀ ဒသမ ၄၃၉ ျမႇဳပ္ႏွံထားၿပီး ႏုိင္ငံတကာအဆင့္မီ ဟုိတယ္ေပါင္း ၃၆ လုံးရွိၿပီး အခန္းေပါင္း ၆၇၆၆ ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
သုိ႔ေသာ္ဟုိတယ္အလုံးေပါင္း ၃၀ ခန္႔သာ အလုံးစုံၿပီးစီးေနၿပီး ငါးလုံးခန္႔မွာလုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ေနဆဲ အဆင့္သာရွိေသးၿပီး က်န္တစ္လုံးမွာ စစ္ေဆးတုိင္းတာဆဲ အေျခအေနတြင္ရွိေနၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း ဟုိတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားလာေရး၀န္ႀကီးဌာနမွ ထုတ္ျပန္ထားသည္။
ဟုိတယ္က႑ ျမႇဳပ္ႏွံထားမႈမ်ားအနက္ စင္ကာပူႏုိင္ငံမွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္း ၇၀၀ နီးပါးျဖင့္ ထိပ္ဆုံးတြင္ ရပ္တည္ေနၿပီး ၎ေနာက္တြင္ ဗီယက္နမ္မွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္း ၄၅၀ ခန္႔ျဖင့္ ဒုတိယေနရာတြင္ရွိေၾကာင္း၊ ထုိင္း၊ ဂ်ပန္၊ ေဟာင္ေကာင္၊ မေလးရွားႏွင့္ ၿဗိတိန္တုိ႔မွာလည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားေၾကာင္း သိရသည္။
လက္ရွိတြင္ ဥေရာပႏုိင္ငံမ်ားအပါအ၀င္ ထုိင္း၊ ဂ်ပန္တုိ႔ကုိ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ဟုိတယ္ႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္အအုံက႑တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ဖိတ္ေခၚမႈမ်ား ျပဳလုပ္ထားေၾကာင္း သိရသည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

ေျမကြက္ရွိၿပီး အိမ္ေဆာက္လိုသူမ်ားအား အိမ္ရာဖြံ့ၿဖိဳးေရးဘဏ္က ေခ်းေငြထုတ္ေပးမည္

ေျမကြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈရွိၿပီး အိမ္ေဆာက္ လုပ္ရန္ ေငြေၾကးအခက္အခဲ ရွိသူ ေျမပိုင္ရွင္မ်ားကို ေဆာက္ လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ဖြင့္လွစ္ မည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ဖြံ့ၿဖိဳး ေရးဘဏ္မွ ေခ်းေငြမ်ားထုတ္ ေခ်းသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အ ဆိုပါဘဏ္ ယာယီ႐ုံးမွသတင္း ရရွိသည္။
အိမ္ေဆာက္လုပ္လိုသူ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားအေနျဖင့္ ေဆာက္လုပ္မည့္ တိုက္အမ်ိဳး အစားေပၚမူတည္၍ ကုန္က် စရိတ္အားလုံး၏ ၃ဝရာခိုင္ႏႈန္း အား တစ္ႏွစ္လၽွင္အတိုးႏႈန္း ၁၃ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ ေခ်းေပးသြား မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ ေရးႏွင့္ ဖြံ့ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွ လက္ ေထာက္အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးတင္ယုက ေျပာသည္။

ဦးတင္ယုက''ေျမပိုင္ဆိုင္ မႈရွိသူေတြအေနနဲ႔ အထပ္ျမင့္ ေဆာက္ခ်င္တာပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ကန္ထရိုက္နဲ႔အခန္းေပး အခန္း ယူေဆာက္ခ်င္တာပဲျဖစ္ျဖစ္ ေဆာက္မယ့္တိုက္ရဲ့ ကုန္က် စရိတ္ေပၚမူတည္ၿပီး ေျမပိုင္ဆိုင္ မႈအေထာက္အထားေတြကို ကြင္းဆင္းစစ္ေဆး ရာျဖတ္ ၿပီး ကာလေပါက္ေဈးအတိုင္း တန္ဖိုးရဲ့ ၃ဝရာခိုင္ႏႈန္းကို ၁၃က်ပ္တိုးနဲ႔ ေခ်းေပးမယ္။ေဆာက္လုပ္ေရးၿပီးလို႔ အခန္း ေရာင္းရင္ေတာ့ ေရာင္းရေငြ ထဲက ဘဏ္အေႂကြးကိုအရင္ ဆပ္ရမယ္''ဟုေျပာသည္။

လက္ရွိေဆာက္လုပ္ေရး ႏွင့္ ဖြံ့ၿဖိဳးေရးဘဏ္ကို ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီး ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုး အိမ္ဖြံ့ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန႐ုံး ပထ မထပ္တြင္ ယာယီ႐ုံးခန္းအေန ျဖင့္ဖြင့္လွစ္ထားၿပီး လာမည့္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ဇန္နဝါရီလတြင္ ေရႊတိဂုံဘုရားလမ္းအမွတ္(၆၀) တြင္ ဘဏ္႐ုံးခ်ဳပ္အေနျဖင့္ စတင္ဖြင့္လွစ္သြားမည္ျဖစ္ ေၾကာင္း သိရသည္။

အဆိုပါေငြေခ်းျခင္းလုပ္ ငန္းမ်ားကို လာမည့္မတ္လ တြင္ စတင္ဝန္ေဆာင္မႈေပးသြား မည္ျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွလည္း ေငြ ေခ်းလိုပါက ကုမၸဏီလိုင္စင္၊ ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္လက္ရွိလုပ္ငန္း အေထာက္အထားမ်ားကို ဘဏ္တြင္ အေပါင္အျဖစ္ထား ကာ ပိုင္ဆိုင္မႈကာလတန္ဖိုး၏ ၃ဝရာခိုင္ႏႈန္းကို ေခ်းေပးမည္ ျဖစ္ၿပီး ေငြေခ်းသူမ်ားအေန ျဖင့္ အတိုး၁၃ရာခိုင္ႏႈန္းကိုသုံး လတစ္ႀကိမ္ ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ ေၾကာင္း သိရသည္။
ဦးတင္ယုက''ဘဏ္က လာမယ့္ ဇန္နဝါရီလမွဖြင့္မွာ ဆိုေတာ့ ေငြထုတ္ေခ်းတာကို မတ္လမွာ စတင္မယ္။ ေငြေခ်း ခ်င္တဲ့သူေတြအေနနဲ႔ အခုယာ ယီဘဏ္႐ုံးဖြင့္ထားတဲ့ အိုးအိမ္ ႐ုံးမွာလာေဆြးေႏြးၿပီး ေလၽွာက္ လႊာတင္ထားလို႔ရတယ္။ ေခ်း ေငြကို ဘဏ္ဒါရိုက္တာဘုတ္ အဖြဲ႕ရဲ့ ဆုံးျဖတ္ခ်က္နဲ႔ဘယ္ သူ႔ကို ဘယ္ေလာက္ေခ်းသင့္ တယ္ဆိုတာေတြကို ဆုံးျဖတ္ မွာပါ''ဟုေျပာသည္။

ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားအ ေနျဖင့္ အိမ္ကိုတာဝန္ယူေဆာက္ လုပ္မည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကန္ ထရိုက္ အဆက္အသြယ္မရွိပါ က ေဆာက္လုပ္ေရး ကန္ထ ရိုက္ကို ဘဏ္မွ တာဝန္ယူခ်ိတ္ ဆက္ေပးမည္ျဖစ္ၿပီး တာဝန္ ယူေဆာက္လုပ္ေပးမည့္ကန္ ထရိုက္မွ ေဆာက္လုပ္ေရးကုန္ က်စရိတ္၏ ၂ဝရာခိုင္ႏႈန္းကို ဘဏ္တြင္ အေပါင္ေငြအျဖစ္ ေပးသြင္းထားရမည္ျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးၿပီးပါက ျပန္ လည္ထုတ္ယူနိုင္ေၾကာင္း သိ ရသည္။
လက္ရွိတြင္ ေဆာက္လုပ္ ေရးႏွင့္ဖြံ့ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွ ေငြ ေခ်းဝန္ေဆာင္မႈမ်ားကို ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီး စည္ပင္သာယာ နယ္နိမိတ္အတြင္းသာ စတင္ ေခ်းသြားမည္ျဖစ္ၿပီး အျခား ျပည္နယ္ႏွင့္တိုင္းေဒသႀကီးမ်ား တြင္ ဘဏ္ခြဲမ်ားဖြင့္လွစ္ၿပီးပါ က အဆိုပါေဒသမ်ားတြင္လည္း ေငြေခ်းဝန္ေဆာင္မႈမ်ားေပး သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ဦးတင္ယုက''အဓိကေၿမ ကြက္ပိုင္ရွင္နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ ေရး လုပ္ငန္းရွင္ကို ေငြေခ်းမယ္ ဆိုေပမယ့္ တျခားဘဏ္ေတြ ကလိုမ်ိဳး တျခားလုပ္ငန္းရွင္ေတြ ကိုလဲ (Commercial Loan) နဲ႔ ေခ်းေပးသြားမယ္။ ေဆာက္ လုပ္ေရးကေတာ့ အဓိကေပါ့'' ဟု ေျပာသည္။
ယင္းႏွင့္ပတ္သက္၍ ျမန္ မာနိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ ငန္းရွင္မ်ားအသင္း အတြင္းေရး မႉးဦးတင္ေအာင္ျမင့္က''ပိုင္ ဆိုင္မႈအေပၚ ကာလတန္ဖိုး ျဖတ္ၿပီး ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းတာ ကေတာ့ အရင္ကတည္းက ဘဏ္ေတြမွာရွိၿပီးသား။ အခု ေဆာက္လုပ္ေရးဘဏ္ကလုပ္ မယ့္လုပ္ငန္းအေပၚမွာ ေခ်း ေငြထုတ္ေခ်းတာကေတာ့ အခု မွစတာ။ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ကန္ထ ရိုက္ေတြက ေဆာက္လုပ္ေရးသ ေဘာတူညီမႈစာခ်ဳပ္ရွိေပမယ့္ အရင္းအႏွီးမရွိတာမ်ိဳးေတြျဖစ္ ေတာ့ စာခ်ဳပ္ျပရင္ ေငြေခ်းနိုင္ မလားဆိုၿပီး ဒုဝန္ႀကီးကိုတင္ ျပထားတာေတြလဲရွိတယ္။ ဒီလို ေခ်းေငြထုတ္ေပးမယ္ဆိုရင္ ကန္ထရိုက္ေတြ အဆင္ေျပတာ ေပါ့။ ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြမွာ ပိုင္ ဆိုင္မႈျပရင္ ပိုင္ဆိုင္မႈရဲ့ ၄ဝရာ ခိုင္ႏႈန္းေခ်းေပးတာဆိုေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးဘဏ္ရဲ့ ေခ်း ေငြရာခိုင္ႏႈန္းက နည္းေနေသး တယ္''ဟု သုံးသပ္သည္။

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

သံေ၀ဂ ရစရာ

ဗုဒၶဘာသာ ျမန္မာတို႕.....

"ေနာင္တ"ဆိုတာေနာင္မွရတယ္လို႕ဆိုၾကပါတယ္....

သို႕ေပမယ့္...အသိတရားကို ယခုခ်ိန္မွစတင္ရရွိမည္ဆိုပါက....

"ေနာင္တ"စကားလံုးသည္ ....သင့္အတြက္မဟုတ္ပါ.....

ရခဲးလွတဲ့လူ႕ဘ၀မွာ ကုသိုလ္ေကာင္းမႈျပဳလုပ္ၾကရန္တိုက္တြန္းအပ္ပါသည္။

သံေ၀ဂ ရစရာ Movie File ေလးကို...

အသိတရား...မရရွိေသးသူမ်ား ရရွိေစရန္ Share ေပးေစလိုပါတယ္....

https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

သိရွိထားသင္႔ေသာ ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ားနွင္႔ ေျမအမ်ိဳးအစား တစ္ခုခ်င္းစီ၏ အသုံး၀င္ပုံမ်ား

၁။ (က) ေျမပိုင္ေျမ (ခ) ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ (ဂ) ဂရန္ရွိေျမပုိင္ေျမ ဘိုးဘြားမိဘလက္ထက္ကပင္ ဓားမဦးခ်ပိုင္ဆိုင္လာ၍ လႊဲေျပာင္းဆက္ခံခြင္႔ရွိေသာ ေျမမ်ဳိးျဖစ္သည္။
(၁) ေျမအမည္ေပါက္ ကိုယ္တိုင္ေရာင္းခ်ခြင္႔ ရွိသည္။
(၂) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၃) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ(သို႔) အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ လႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၄) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေမြဆက္ခံပုိင္ဆိုင္သူထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ(သိို႔) အထူး ကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ လႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ ရွိသည္။ မွတ္ခ်က္(ေျမအမည္ေပါက္ထံမွအေမြဆက္ခံသူ မေသဆုံးမီႏွင္႔လႊဲစာ ျပန္လည္မရုပ္သိမ္းမီကာလအတြင္း)။
(၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ မွတ္ပုံတင္အေပးစာခ်ဳပ္ျဖင္႔ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၆) ေျမအမည္ေပါက္ပူးတြဲပိုင္ဆိုင္ၿပီး မွတ္ပုံတင္စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ျဖင္႔ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၇) ေျမဧရိယာတစ္ခုလုံး၏ ထက္၀က္ေသာ္လည္းေကာင္း ၊တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းေသာ္လည္းေကာင္း ၊ေျမဧရိယာတစ္ခု လုံးကိုေသာ္လည္းေကာင္း ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၈) မိမိ၀ယ္ယူလိုသည္႔ ေျမဧရိယာအစိတ္အပိုင္းအား ၀ယ္ခြန္ေဆာင္ၿပီး မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆို၀ယ္ယူနိုင္သည္။

ေျမငွားဂရန္ေျမ

ေျမမ်ားကို စည္းကမ္းခ်က္သတ္မွတ္၍ အႏွစ္(၆၀) ၊ အႏွစ္(၉၀) ၊ ၂၅ ႏွစ္အစရွိေသာ ႏွစ္ကာလအပိုင္း အျခားျဖင္႔ အငွားခ်ထားသည္႔ ေျမမ်ဳိးျဖစ္သည္။
(၁) ေျမအမည္ေပါက္က (၃)လတစ္ႀကိမ္ ေျမခြန္ေဆာင္ရသည္။
(၂) အေဆာက္အဦးရွိပါက (၃)လတစ္ႀကိမ္ အေဆာက္အဦးခြန္ ေဆာင္ရသည္။
(၃) ေျမအမည္ေပါက္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ ရွိသည္။
(၄) ေျမအမည္ေပါက္သူထံမွ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ခြင္႔ရွိသူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၅) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ(သို႔)အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ လြႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။မွတ္ခ်က္(ေျမအမည္ေပါက္မေသဆုံးမီနွင္႔ လႊဲစာျပန္လည္မရုမ္သိမ္းမီကာလအတြင္း)။
(၆) ေျမအမည္ေပါက္၏ အေမြဆက္ခံပိုင္ဆိုင္ခြင္႔ရွိသူထံမွ အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ(သို႔)အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာ လႊဲအပ္ျခင္းခံရသူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၇) ေျမအမည္ေပါက္ထံမွ မွတ္ပုံတင္အေပးစာခ်ဳပ္ျဖင္႔ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၈) ေျမအမည္ေပါက္ပူးတြဲပိုင္ဆိုင္ၿပီး မွတ္ပုံတင္စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ျဖင္႔ လက္ခံပိုင္ဆိုင္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ ရွိသည္။
(၉) ေျမဧရိယာတစ္ခုလုံးကုိေသာ္လည္းေကာင္း၊ ထက္၀က္ကိုေသာ္လည္ေကာင္း၊တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကိုေသာ္လည္း ေကာင္း ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။မွတ္ခ်က္(ေရာင္းခ်သည္႔အစိတ္အပိုင္းအတြက္ ဂရန္ခြဲေလွ်ာက္ထားနိုင္ေသာ္လည္း မ်က္နွာစာအနည္းဆုံးေပ(၂၀)ရွိရန္ႏွင္႔စတုရန္းေပ(၁၂၀၀)ရွိရန္လိုသည္။
(၁၀) မိမိ၀ယ္ယူလုိသည္႔ ေျမဧရိယာအစိတ္အပုိင္းအား၀ယ္ခြန္ေဆာင္ၿပီး မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၀ယ္ယူနိုင္သည္။

ပါမစ္ေျမ

စည္ပင္၀ေျပာမႈမရွိေသးသည္႔ေနရာမ်ားတြင္ စည္းကမ္းခ်က္ျဖင္႔ သုံးစြဲခြင္႔ျပဳထားသည္႔အိမ္ယာေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင္႔ ခ်ေပးထားေသာ ေျမမ်ိဳးျဖစ္သည္။
(၁) ပါမစ္အမည္ေပါက္သူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၂) ပါမစ္အမည္ေပါက္သူထံမွ စာခ်ဳပ္အဆက္ဆက္ျဖင္႔ ၀ယ္ယူထားသူက ေရာင္းခ်ခြင္႔ရွိသည္။
(၃) ပါမစ္ေျမကို စာခ်ဳပ္အဆက္ဆက္ျဖင္႔ ၀ယ္ယူထားသူက ေျမငွားဂရန္ ေလွ်ာက္ထားနိုင္သည္။
(၄) ေျမငွားဂရန္တြင္ ေလွ်ာက္ထားသူအမည္ျဖင္႔သာ ရရွိပါသည္။

လုိင္စင္ေျမ

ၿမိဳ႕ႏွင္႔ရြာမ်ားအက္ဥပေဒအရ သတ္မွတ္သည္႔ေျမမ်ိဳးျဖစ္ၿပီး စည္းကမ္းခ်က္ျဖင္႔ ယာယီသုံးစြဲခြင္႔ေပးေသာ ေျမမ်ဳိး ျဖစ္သည္။
ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမ၊ စိုက္ပ်ဳိးေျမ၊ လယ္ယာေျမမ်ားသည္ လုိင္စင္ေျမမ်ားျဖစ္ပါသည္။လယ္ယာေျမတြင္ အသုံးမ၀င္ေၾကာင္း ၀န္ခံခ်က္ လက္မွတ္ ရရွိၿပီး လန(၃၉)ထြက္ရွိေျမနွင္႔ အိမ္ယာေျမ သတ္မွတ္သည္႔ ၃(ခ) ထြက္ရွိ ေျမမ်ားကို ေျမငွား ဂရန္ ေလွ်ာက္ထားလွ်င္ ေျမငွား စာခ်ဳပ္ ထုတ္ေပး ပါသည္။

အိမ္အမ်ိဳးအစားမ်ား

၁။ Hall Type = အခန္းဖြဲ႕စည္းထားျခင္း မရိွျခင္းကို ေခၚသည္။
၂။ BN =ေအာက္ေျခအုပ္ခံ၍ ပ်ဥ္ေထာင္အိမ္ တည္ေဆာက္ထားျခင္းကို ေခၚသည္။
၃။ PT =သစ္သားမ်ားျဖင္႕သာ ဖြဲ႕စည္းတည္ေဆာက္ထားျခင္းကို ေခၚသည္။

၄။ RC =အုပ္၊ ဘိလပ္ေျမ၊ သံ၊ ဖြဲ႕စည္းတည္ေဆာက္ထားျခင္းကို ေခၚသည္။
https://www.facebook.com/phoenixestate?ref=hl

မႏၱေလးတိုင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္ေလးခုတြင္ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာမ်ား ၂၀၁၄ အၿပီးသတ္ ေဆာက္လုပ္မည္

မႏၱေလးတိုင္းအတြင္း ၿမိဳ႕နယ္ေလးခုအတြက္ ေဆာက္လုပ္မည့္ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာစီမံကိန္းအတြက္ တင္ဒါ ေခၚယူမႈကို ဒီဇင္ဘာ ၁၆ ရက္တြင္ ပိတ္သိမ္းလိုက္ၿပီျဖစ္ၿပီး ၂၀၁၃-၁၄ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ အၿပီးေဆာက္ လုပ္သြားမည္ဟု တိုင္းၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန တိုင္းဦးစီးမွဴး ဦးေက်ာ္ေက်ာ္လင္းက ေျပာ သည္။

“လႊတ္ေတာ္ကုိယ္စားလွယ္ေတြက လႊတ္ေတာ္မွာ တင္ျပေတာင္းဆုိတဲ့အတြက္ ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖစ္ပါ တယ္။အိမ္ရာစီမံကိန္းအတြက္ တင္ဒါျပန္ေရြးမယ့္ေန႔က ရက္အတိအက်ေတာ့ မသတ္မွတ္ရေသးပါဘူး။ ဒီတစ္ပတ္အတြင္း ျပန္ဖြင့္မွာပါ။ ေဒသခံမဟုတ္တဲ့ ၀န္ထမ္းေတြအတြက္ သက္သာတဲ့ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ ေနရာခ် ထားေပးမွာပါ”ဟု ေျပာသည္။

ေအာင္ေျမသာစံ၊ ခ်မ္းျမသာစည္၊ မိတ္ၳီလာ၊ ျမင္းၿခံၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္ ယခုလ ၆ ရက္က အိတ္ဖြင့္တင္ဒါ ေခၚယူခဲ့ရာ တင္ဒါေလွ်ာက္ထားသည့္ ကုမၸဏီ ၁၀ ခုခန္႔ရွိသည္။ ေဖာ္ ျပပါ ၿမိဳ႕နယ္ေလးၿမိဳ႕နယ္တြင္ အိမ္ရာမ်ားကို ေလးခန္းတြဲ၊ သံုးထပ္ တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္သည္။

အလားတူပင္ လာမည့္ဘ႑ာႏွစ္မ်ားတြင္ တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္၂၈ၿမိဳ႕နယ္အတြက္ ၀န္ထမ္း အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္းမ်ားကို ေဆာင္ရြက္သြားမည္ဟုလည္း ဦးေက်ာ္ေက်ာ္လင္းက ေျပာ သည္။

မႏၱေလးၿမိဳ႕တြင္ တာ၀န္က်သည့္ ၀န္ထမ္းမ်ားေနထုိင္ရန္ အေရွ႕ျပင္ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာစခန္း၊ စိတၱမဟီ ၀န္ ထမ္းအိမ္ရာစခန္းႏွင့္ ျမရည္နႏၵာ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာစခန္း သုံးခုရွိသည္။

Mizzima
https://www.facebook.com/phoenixestate

အိမ္ရာတိုက္ခန္း အငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား တက္ေနေသာ္လည္း ႏိုင္ငံျခားသားအငွား ထက္ဝက္ေက်ာ္ျမင့္တက္လာ

ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ အိမ္ၿခံေျမအငွားေစ်း ႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေနေသာ္လည္း ႏိုင္ငံ ျခားသားမ်ား၏ အိမ္ၿခံေျမငွားရမ္းမႈမွာ ျမင့္တက္ေနသည္ဟု ေဟာင္ေကာင္ အေျခစုိက္ ႏိုင္ငံတကာအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္ ကုမၸဏီစဝီးလ္စ္ (Svils) မွ တာ ဝန္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ ၁၂ လအတြင္း ျမန္မာ ႏိုင္ငံတြင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၏ ႐ံုးခန္း ငွားရမ္းမႈမွာ ၈ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ (facilitated) အသင့္ေနတိုက္ခန္းငွားရမ္းမႈမွာ ၅ဝ ရာ ခိုင္ႏႈန္း၊ အဆင့္မီတုိက္ခန္းေနရာငွားရမ္း မႈမွာ ၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ၾကယ္ငါးပြင့္အဆင့္ ဟိုတယ္အခန္းခႏႈန္းထားမ်ား ၇ဝ ရာခိုင္ ႏႈန္းထိျမင့္ တက္ေနသည္ဟု ဒီဇင္ဘာလ ၁၆ ရက္က Park Royal ဟုိတယ္တြင္ က်င္းပသည့္ ကုမၸဏီမိတ္ဆက္ပြဲတြင္ ေျပာၾကားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

ရန္ကုန္အေျခစုိက္ စုိင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မွ အေထြေထြ မန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ''သူတုိ႔ သုံး သပ္တာျဖစ္ႏုိင္ပါတယ္။ ဒီႏွစ္စမွ ငွား ရမ္းတာနည္းခဲ့ေပမယ့္ ဆီးဂိမ္းရယ္၊ အာ ဆီယံဥကၠ႒ေနရာေတြေၾကာင့္ ငွားရမ္း တာမ်ားလာပါတယ္'' ဟု ေျပာသည္။

ကုမၸဏီႀကီးမ်ားမွ ႏုိင္ငံျခားသား ပညာရွင္မ်ားအတြက္ တစ္လလွ်င္ ေဒၚ လာတစ္ေသာင္းဝန္းက်င္ ကြန္ဒုိမ်ား၊ အ လယ္အလတ္ပုိင္း ပညာရွင္မ်ားအတြက္ ေဒၚလာ ၁၅ဝဝ မွ ၃ဝဝဝ ၾကားတုိက္ခန္း မ်ားႏွင့္ ႏုိင္ငံတကာေက်ာင္းမ်ားမွ ႏုိင္ငံ ျခားသားေက်ာင္းဆရာ အခ်ဳိ႕အတြက္ ျမန္မာေငြ သုံးသိန္းဝန္းက်င္တုိက္ခန္းမ်ား ငွားေလ့ရွိသည္ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

''အခ်ဳိ႕ကုမၸဏီေတြကရန္ကုန္မွာ ႐ုံးခန္းခေစ်းႀကီးလို႔ ဘန္ေကာက္မွာ႐ုံးထုိင္ ၿပီး ဒီမွာ ႐ုံးဝန္ထမ္းထားတာလည္း ရွိပါ တယ္'' ဟု ၄င္းကေျပာသည္။

စဝီးလ္စ္ ကုမၸဏီ၏ ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာေစ်းကြက္သုေတသနအရလည္း ရန္ကုန္သည္ ေဟာင္ေကာင္၊ ဂ်ာကာ တာ၊ ဘန္ေကာက္၊ ဟိုခ်ီမင္းစီးတီး၊ ဖႏြမ္း ပင္၊ ဟႏြဳိင္း စသည့္ ေဒသတြင္းႏိုင္ငံ မ်ားရွိ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားထက္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း ျမင့္မားလ်က္ရွိသည္ဟု ဆုိသည္။

စဝီးလ္စ္ကုမၸဏီ၏ Deputy Managing Director က ''ျမန္မာ ႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ဟာ တျခား ေဒသတြင္းႏိုင္ငံေတြထက္ ျမင့္တက္ေန တယ္၊ ဒီလိုမ်ိဳး ေစ်းျမင့္ေနတာဟာ အၿမဲ တမ္း ျဖစ္ေနမွာေတာ့မဟုတ္ပါဘူး'' ဟု ကုမၸဏီ႐ံုးခြဲဖြင့္ပြဲတြင္ ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လက္ရွိတည္ေဆာက္ ေနေသာ စီးပြားေရးဆုိင္ရာအေဆာက္ အအုံမ်ားသည္ ၂ဝ၁၅ ဝန္းက်င္တြင္ ၿပီးစီးမည္ျဖစ္ရာ လိုအပ္ခ်က္ကုိ အတုိင္း အတာတစ္ခုထိ ျဖည့္ဆည္းေပးႏုိင္မည္ ဟု ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

Troy Griffiths က ''လိုအပ္ခ်က္ေတြ ျမင့္မားေနလို႔ ေစ်းေတြကျမင့္ေနတာပါ၊ ဒီလိုအပ္ခ်က္ေတြ ျဖည့္ဆည္းမႈေတြက ေဆာင္ရြက္ေနတဲ့ ၾကားကာလမွာမို႔ ဒီလို ေစ်းေတြ ျမင့္ေနတယ္၊ လိုအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ၿပီးတဲ့ေနာက္ သုံး၊ ေလးႏွစ္ဆိုရင္ ေတာ့ ေစ်းႏႈန္းေတြတည္ၿငိမ္လာမွာပါ'' ဟု ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ရွိ ေနရာအကြက္အကြင္း ေကာင္းမြန္သည့္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအ မ်ားဆံုး ႐ံုးခန္းဖြင့္လွစ္ရာ ကြန္ဒိုတိုက္ ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ သိန္း ၂ဝ မွ သိန္း ၃ဝ ၾကားရွိၿပီး ယခင္ႏွစ္ထက္ ေစ်းႏႈန္း ႏွစ္ဆနီးပါးခန္႔ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း အိမ္ ၿခံေျမလုပ္ငန္းမ်ားက ဆိုသည္။

Mizzima
https://www.facebook.com/phoenixestate

လုပ္ငန္းစတင္သည္ႏွင့္ တစ္ၿပိဳင္နက္ သီလဝါဇုန္ေျမေစ်းကြက္ ျပန္လႈပ္ခတ္

သီလဝါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ တည္ ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား စတင္အေကာင္ အထည္ေဖာ္သည့္ႏွင့္တစ္ၿပိဳင္နက္ အနီး တစ္ဝိုက္ရွိေျမကြက္မ်ားအေပၚ ဝယ္လို အားျမင့္တက္လာေၾကာင္း ရန္ကုန္အေျခ စိုက္ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း မ်ားက မဇၩိမသို႔ေျပာၾကားသည္။

တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားကို ႏိုဝင္ဘာ ၃ဝ ရက္တြင္ စတင္အေကာင္ အထည္ေဖာ္ၿပီဟု တရားဝင္ေၾကညာခဲ့ ျခင္းျဖစ္ကာ ငါးလဝန္းက်င္ခန္႔ၿငိမ္ေန ေသာ သီလဝါအထူးစီးပြားေရးဇုန္တစ္ ဝိုက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ျပန္ လည္လႈပ္ခတ္လာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ယင္း တို႔ကဆိုသည္။

''အေရာင္းအဝယ္ေတြ Hot ျဖစ္ၾက တာေတာ့မဟုတ္ဘူး၊ လုပ္ငန္းေတြစလုပ္ ေနၿပီဆိုေတာ့ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ျပန္ စိတ္ဝင္စားလာၿပီး ေမးေနၾကတယ္'' ဟု စိုးစံ (လင္း) အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈ လုပ္ ငန္းမန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးေအာင္ထြန္း က မဇၩိမသို႔ေျပာၾကားသည္။

သီလဝါ စီးပြားေရးဇုန္အတြင္းသို႔ဝင္ ရာ လမ္းမတန္းတြင္ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္ သိန္း ၃ဝဝဝ အထိ ေပါက္ေစ်းရွိေနၿပီး ယင္းႏွင့္အနီးတစ္ဝိုက္ရွိေျမမ်ားမွာ တစ္ ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂၇ဝဝ ခန္႔ျဖစ္ ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ ငန္းရွင္မ်ားက ဆက္လက္ေျပာသည္။

စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္ မႈလုပ္ငန္း အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ''အရင္က ဝယ္ထားတဲ့သူေတြ က ေစ်းႏႈန္းထပ္ျမင့္လာမွာကို ေစာင့္ၿပီး ကိုင္ထားၾကတုန္းပဲ။ ေစ်းထပ္တက္မယ္ အထင္နဲ႔ ကိုင္ထားၾကတာ။ အရင္ေစ်း ေတြထက္ ထပ္တက္လာတာမဟုတ္ေပ မဲ့ ေစ်းကေတာ့မာေနတယ္''ဟု ေျပာသည္။

သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္အား ၂ဝ၁၅အၿပီး အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္ ဟု ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာတြင္ အမ်ဳိးသားစီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္မႈဝန္ႀကီးဌာန ဒုတိယဝန္ႀကီး၊ သီလဝါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာင္အ ထည္ေဖာ္ေရးေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးဆက္ ေအာင္က တရားဝင္ထုတ္ေဖာ္ေျပာၾကား ၿပီးေနာက္ပိုင္းမွစတင္ကာ ယင္းေဒသ အနီးတစ္ဝိုက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအဝယ္သည္ ႐ုတ္ခ်ည္းျမင့္ တက္ခဲ့ကာ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အနည္း ဆံုး ႏွစ္ဆင့္မွ သံုးဆင့္အထိ လက္လႊဲ ေရာင္းခ်ၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္တို႔ကဆိုသည္။

Mizzima
https://www.facebook.com/phoenixestate

ႏွစ္လအတြင္း လူတစ္ေထာင္ခန္႔ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေရာင္းဝယ္ခြန္ေဆာင္

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးရွိ ၿမဳိ႕တြင္း၊ ၿမဳိ႕ျပင္ တစ္ေပပတ္လည္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား ထုတ္ျပန္ၿပီး ႏွစ္လအတြင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္မွ အခြန္ေဆာင္သူဦးေရမွာ တစ္ေထာင္ ဝန္းက်င္ခန္႔ ရွိေၾကာင္း ကာလတန္ဖိုး စိစစ္ သတ္မွတ္ေရး႐ုံး (ရန္ကုန္) ထံမွ သိရသည္။

ႏွစ္လအတြင္း အဝယ္ဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ ၆၀၀ ဦးခန္႔ ရွိၿပီး အေရာင္းဘက္တြင္ ၄၀၀ ဦးခန္႔ အခြန္ေဆာင္ၿပီး ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါဌာန၏ စာရင္းဇယားမ်ားအရ သိရသည္။ “အခုအခြန္ေဆာင္တဲ့ ဦးေရက အတက္အက် မရွိဘူး။ ပုံမွန္လို႔ ေျပာလို႔ရတယ္။ စံႏႈန္း မသတ္မွတ္ခင္ တုန္းကထက္ မ်ားတယ္လို႔ ေျပာႏိုင္ေပမယ့္ အဲဒီတုန္းကေတာ့ ပုံမွန္မဟုတ္ဘူး” ဟု အဆိုပါ႐ုံးမွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

ယင္းသို႔ အဝယ္ဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ အမ်ားစုသည္ မျဖစ္မေန အခြန္ေဆာင္ ရမည့္သူမ်ားႏွင့္ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္ရန္ အမည္ေပါက္ လုပ္လိုသူမ်ားကသာ လာေရာက္ ေဆာင္ၾကျခင္း ျဖစ္ၿပီး အေရာင္းဘက္မွ အခြန္ေဆာင္ရာတြင္ ကန္ထ႐ိုက္ တိုက္မ်ားက လာေရာက္ ေဆာင္ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကဆိုသည္။

ယင္းသို႔ အခြန္စံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္ မ်ားကို ယခင္က တစ္ပတ္တစ္ႀကိမ္ခန္႔ တန္ဖိုးျဖတ္ေလ့ ရွိေသာ္လည္း ယခုအခါ ႏွစ္ပတ္တစ္ႀကိမ္ခန္႔သာ တန္ဖိုးျဖတ္ေလ့ ရွိၿပီး တန္ဖိုးျဖတ္ရာတြင္ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ား ဦးစီးဌာန၊ ၿမဳိ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ ေျမစာရင္း ဦးစီးဌာန၊ ျမန္မာ ႏိုင္ငံရဲတပ္ဖြဲ႕၊ အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရး ဦးစီးဌာနႏွင့္ ျပည္ထဲေရး ဝန္ႀကီးဌာနတို႔မွ အရာရွိမ်ားက ႏွစ္ပတ္လွ်င္ တစ္ႀကိမ္ အစည္းအေဝးထိုင္၍ သတ္မွတ္ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ကာလတန္ဖိုး စိစစ္ သတ္မွတ္ေရး ႐ုံးထံမွ သိရသည္။

မွတ္ခ်က္ မ်ားကို စက္တင္ဘာလ ၂၁ ရက္ေန႔က ထုတ္ျပန္ ေၾကညာ ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ၿပီး ေအာက္တိုဘာလ ၁ ရက္ေန႔မွ စတင္၍ အဆိုပါ ႏႈန္းထားမ်ားအတိုင္း အခြန္ေဆာင္ရျခင္း ျဖစ္သည္။

အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အခြန္ႏႈန္းထား ေကာက္ခံရာတြင္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ဝင္ေငြခြန္အျဖစ္ ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္တို႔တြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ တန္ဖိုးကို ၇ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္ကာ က်န္ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီး မ်ားတြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။

အခြန္ေဆာင္သူမ်ားသည္ သက္ဆိုင္ရာ ၿမဳိ႕နယ္မ်ားတြင္သာ အခြန္ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္ၿပီး ကာလတန္ဖိုး စိစစ္ သတ္မွတ္ေရး႐ုံးက အခြန္တန္ဖိုး ျဖတ္ေပးျခင္း ျဖစ္သည္။

The Voice Weekly
https://www.facebook.com/phoenixestate

ၿမိဳ႔တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႔နယ္တြင္ ၿမိဳ႔ ျပအေမြအႏွစ္ဇုန္ေၾကာင္႕ အထပ္ျမင္႕ ေဆာက္လုပ္ခြင္႕မ်ား ကန့္သတ္မည္႕အခ်က္ကုိ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား မႏွစ္ၿမိဳ႔

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံုႀကီးမ်ား တစ္ဝိုက္ႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပအေမြအႏွစ္ဇုန္မ်ား တစ္ဝိုက္တြင္ ၁၂ထပ္ ထက္မပိုေသာ အေဆာက္အအံုမ်ားသာ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ျပဳေတာ့မည္ဟု ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က ထုတ္ ျပန္ေၾကညာသြားဖြယ္ရွိေနေၾကာင္း သိရ ကာယင္းအေျခအေနေၾကာင့္ ၿမိဳ႕တြင္း၌ ေျမပိုင္ရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားတြင္ နစ္နာ မႈမ်ားရွိလာႏုိင္ ေၾကာင္း ၇-၁၂-၂ဝ၁၃ ရက္က သတင္း ရရွိသည္။

တရားဝင္ထုတ္ျပန္ေၾကညာျခင္းမ ရွိေသးေသာ္လည္း အထပ္ျမင့္ အေဆာက္ အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္ တင္ၾကသူမ်ားထံမွ သတင္းမ်ား အရယင္းကဲ့သို႔ အေျခအေန မ်ိဳးကို ႀကံဳေတြ႕ရေတာ့မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ထုတ္ေဖာ္ေျပာၾကား လာျခင္းျဖစ္ကာ ေဆာက္သင္႔သေလာက္ ေဆာက္ခြင္ ႔မရပါက ေၿမပုိင္ရွင္မ်ား ႏွင္႔ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အတြက္ အခက္ေတြ႕ေစႏုိင္သည္ ဟုသိရသည္။

''အရင္ဝန္ႀကီးမ်ား ႐ံုးနဲ႔မေဝးလွတဲ့ လမ္းမႀကီးတစ္လမ္းေပၚမွာ အထပ္ျမင့္ ေဆာက္ခြင့္ေလွ်ာက္တာ ဝန္ႀကီးမ်ား႐ံုးနဲ႔ နီးတယ္ဆိုၿပီး ရွစ္ထပ္ေလာက္ပဲ ရႏုိင္တယ္ လို႔ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္က သိရတယ္။ ကြၽန္ ေတာ္တို႔က ၁၈ ထပ္ေလာက္အထိ ႏိုင္ငံ တကာအဆင့္မီေဆာက္ႏိုင္လို႔ ေဆာက္ခြင့္ ရခ်င္တာ ''ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

ၿမိဳ႕တြင္းေၿခာက္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ကန္႔သက္ခ်က္မ်ား ပုိမုိမ်ားလာေနၿပီး ယခင္ ေဆာက္လုပ္ခြင္႔ ရထာသူမ်ားက အထပ္ ၃ဝ ခန္႔ေဆာက္လုပ္ခြင္႔ ရေနခ်ိန္တြင္ ယခုေနာက္ပုိင္း တင္မည႔္သူမ်ား က ၁၀ထပ္ အထက္ပင္မလြယ္ကူလွေတာ႔ေသာ အေၿခအေနမ်ားၿဖင္႔ ၾကံဳေတြ႔ ေနရသည္ ဟု သိရသည္။

''ကြၽန္ေတာ္ထင္တယ္ ေနာက္ဆိုရင္ ၿမိဳ႕ထဲဧရိယာမွာ ၁၂ ထပ္အထက္ အသစ္ ေဆာက္လုပ္မွာေတြ သိပ္ျမင္ရမွာမဟုတ္ ေတာ့ဘူး''ဟု ၄င္းက ဆက္လက္ေျပာ ၾကားသည္။ Yangon Heritage Trust မွ ဥကၠဌ ေဒါက္တာ သန္းၿမင္႔ဦး၏ ၿပည္ၿမန္မာေန႔စဥ္ သတင္းစာနဲ႔ ေတြ႕ဆုံေမးၿမန္း တစ္ခုတြင္ "အထပ္ၿမင္႔ ႏွင္႔ ေရွးေဟာင္းယဥ္ေက်းမႈဇုန္ကို စနစ္တက်ျဖင့္ ယွဥ္တြဲ တည္ေဆာက္ ၍ ရႏုိင္ေၾကာင္း ေရွးေဟာင္းသုိ႔မဟုတ္ ယဥ္ေက်းမႈဇႈန္ မ်ားေၾကာင္႔ အထပ္ၿမင္႔ေဆာက္လုပ္ခြင္႔ကုိ တစ္စုံတရာ မထိခုိက္ႏုိင္ေၾကာင္း " ေၿပာၾကားထားသည္ ကုိ ေတြ႕ရကာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ႏွင္႔ ၿမိဳ႕တြင္းေၿမယာ ပုိင္ဆုိင္ထားသူမ်ားအတြက္ လုိအပ္သလုိ ထည္႔သြင္းစဥ္းစားေပးရန္ လုိအပ္ေနသည္ဟု ၿမိဳ႕တြင္းရွိ အထပ္ၿမင္႔ေဆာက္ရန္ေၿမပုိင္ဆုိင္ထားၾကသူမ်ားက သုံးသပ္ေၿပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ၌ အထပ္ၿမင္႔မ်ားကုိ ေဆာက္လုပ္ခြင္႔ရႏုိင္သမ်ွ  ၿမိဳ႕ျပအေမြ အႏွစ္မ်ားကုိလည္း ထိခုိက္မႈ မရွိဘဲ စနစ္တက်ၿဖင္႔ လြတ္လပ္စြာတည္ေဆာက္ခြင္႔ေပးပါက ယင္းအေဆာက္အအုံသစ္မ်ားတြင္ ေနထုိင္မည္႔သူမ်ားအေနၿဖင္႔ ၿမိဳ႕ၿပင္ မွ ၿမိဳ႕တြင္းသုိ႔ ကားၿဖင္႔လာေရာက္မႈ မ်ားသက္သာေစၿပီး ယာဥ္ေၾကာပိတ္ ဆို႔ု႔မႈကိုလည္း ေလွ်ာ့ခ်ေပးရာေရာက္ ေၾကာင္းလည္း လုပ္ငန္းရွင္အခ်ဳိ႕က သံုးသပ္ၾကသည္။

ၿပည္ၿမန္မာ

https://www.facebook.com/phoenixestate

အိမ္၊ တိုုက္ခန္းဝယ္ယူ ငွားရမ္းမယ္ဆိုု ပိုုင္ဆိုုင္မႈကိုု စစ္ေဆးဖိုု ့ အေရးၾကီး

လူအမ်ားၾကိဳက္နွစ္သက္မယ့္လွပတဲ့ အိမ္ခန္းေတြ တိုုက္ခန္းေတြကလည္း အခုုဆိုု လက္ညိွဳးထိုုး မလြဲေအာင္ပါပဲ။ ဒါေပမဲ့ အိမ္တစ္လံုုး တိုုက္ခန္းတစ္ခန္းကိုု ၾကိဳက္ၿပီဆိုုရင္ ပထမဦးဆံုုး ပိုုင္ဆိုုင္မႈကိုု တတ္ကြ်မ္းနားလည္တဲ့ ဥပေဒ အၾကံေပးေရွ့ေနေတြနဲ ့ ေဆြးေႏြးတိုုင္ပင္ သင့္ပါတယ္။

“အိမ္ခန္း၊ တိုုက္ခန္းကိစၥနဲ့ တစ္ေယာက္နဲ ့ တစ္ေယာက္ စကားမ်ားၿပီး ေၿခလြန္လက္လြန္ အထိၿဖစ္ၾကတဲ့သူေတြ ေတြ ့ဖူးတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ကြ်န္ေတာ္အၾကံေပးခ်င္တာက အိမ္၊ ၿခံေၿမ မဝယ္ခင္မွာဦးစြာ ပထမဆံုုး ပိုုင္ဆိုုင္မႈ အေနအထားကိုု ေမးၿမန္းစစ္ေဆးသင့္ပါတယ္ ” လိုု ့Estate Myanmar အိမ္ၿခံေၿမ အက်ိုုဳးေဆာင္ ကုုမၺဏီမွ ေစ်းကြက္မန္ေနဂ်ာ ဦးေအာင္ေက်ာ္မိုုးက ၿမန္မာတိုုင္း(မ္) ကိုုေၿပာပါတယ္။

ေစ်းနွဳန္းကိုု စံုုစမ္းရမယ့္ေနရာေတြ အမ်ားၾကီးရွိတယ္ ဆိုုေပမယ့္ ခိုုင္မာၿပီး နာမည္ရေနတဲ့ အက်ိဳးေဆာင္ေတြနဲ ့ အိမ္ပိုုင္ရွင္ေတြ တိုုက္ရိုုက္ဆက္သြယ္ၿပီး စံုုစမ္းတာက ပိုုေသခ်ာပါတယ္။ တစ္ဆင့္ခံ စံုုစမ္းမိရင္ေတာ့ မလိုုလားအပ္တဲ့ ၾကားပြဲခေတြ ထပ္တက္လာနိုုင္ေသးတယ္။ “ ဝယ္သူေတြက အိမ္ခန္းေတြရဲ ့ ေစ်းနွဳန္းေတြ တိုုက္ခန္းေစ်းနွဳန္းေတြက္ိုု လက္ရွိ လုုပ္ကိုုင္ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေၿမအက်ိဳးေဆာင္ ကုုမၺဏီေတြဆီမွာအရင္ဆံုုး စံုုစမ္းသင့္ပါတယ္။ အဲ့လိုု စံုုစမ္းၿပီးတဲ့ အခ်ိန္မွာ ကိုုယ္ယံုုၾကည္စိတ္ခ်ရမယ့္ အက်ိဳးေဆာင္ကိုု ေရြးခ်ယ္ေပါ့။ ကိုုယ္လိုုခ်င္တဲ့ ေနရာနဲ ့ အိမ္၊ ၿခံေၿမ၊ တိုုက္ခန္းအေနအထားေတြကိုု ယံုုၾကည္ရတဲ့ ၿပီးေတာ့ အမွန္တကယ္ တတ္ကြ်မ္းနားလည္တဲ့ အက်ိဳးေဆာင္ေတြနဲ ့ ေဆြးေႏြးစံုုစမ္းၿပီးမွ ဥပေဒအၾကံေပးေရွ့ေနေတြနဲ ့ တိုုင္ပင္ၿပီး ပိုုင္ဆိုုင္မႈ စာရြက္စာတမ္းေတြကိုု စစ္ေဆးသင့္တယ္ ” လိုု ့ ဦးေအာင္ေက်ာ္မိုုးက ဆိုုပါတယ္။

“ အိမ္၊ ၿခံေၿမ ေစ်းနွဳန္းေတြကိုု အက်ိဳးေဆာင္ကုုမၺဏီေတြဆီ တိုုက္ရိုုက္ေမးၿမန္းစံုုစမ္းလိုု ့ရပါတယ္။ ဘာၿဖစ္လိုု ့လဲဆိုုေတာ့ ကုုမၺဏီကိုု အလုုပ္လာအပ္တဲ့ သူေတြရွိတယ္။ အဲ့ဒီေတာ့ အိမ္၊ ၿခံေၿမ နဲ ့ပတ္သတ္တဲ့ အခ်က္အလက္ အၿပည့္အစံုုရွိတယ္။ အိမ္၊ ၿခံေၿမ ေစ်းနွဳန္းေတြနဲ ့အခ်က္အလက္ေတြကိုု ၿပည့္ၿပည့္စံုုစံုု သိနိုုင္တာေပါ့ ” လိုု ့ဦးစိုုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံေၿမ အက်ိုုဳးေဆာင္ ကုုမၺဏီမွ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေနာင္က ေၿပာပါတယ္။

အခုုေနာက္ပိုုင္းမွာ အိမ္၊ ၿခံေၿမ ေစ်းနွဳန္းေတြကိုု အက်ိုဳးေဆာင္ကုုမၺဏီေတြမွာ သာမက အက်ိဳးေဆာင္နဲ ့ ေရႊၾတိဂံလိုုမ်ိဳး ဂ်ာနယ္ေတြမွာလည္း က်ယ္က်ယ္ၿပန္ ့ၿပန္ ့ေလ့လာနိုုင္ပါေသးတယ္။ တကယ္ေတာ့ အိမ္၊ ၿခံေၿမ အကိ်ဳးေဆာင္ က႑ဟာ ေရာင္းသူနဲ ့ဝယ္သူအတြက္ အလြန္အေရးၾကီးတဲ့ အခန္းက႑တစ္ရပ္ လည္းၿဖစ္ပါတယ္။

“ အိမ္၊ ၿခံေၿမ၊ တိုုက္ခန္း ေရာင္းဝယ္တဲ့ ေနရာမွာ အက်ိဳးေဆာင္က႑ကသာ အေကာင္းဆံုုး ပံ့ပိုုးမေပးနိုုင္ဘူး ဆိုုရင္ေတာ့ အက်ိဳးေဆာင္လုုပ္ငန္းေတြနဲ ့ ပြဲစားေတြ ေပ်ာက္သြားမွာေပါ့။ ဝယ္သူေတြအေနနဲ ့လိုုအပ္တဲ့ အိမ္၊ ၿခံေၿမ၊ တိုုက္ခန္း အခ်က္အလက္ဆိုုတာ ကိုုယ္တိုုင္လိုုက္လံ ရွာေဖြဖိုု ့ခက္ခဲတယ္ေလ။ အေရာင္းအဝယ္ လုုပ္တဲ့အခါ ေတြ ့ၾကံဳရမယ့္ အခက္အခဲနဲ ့ ၿပသာနာေတြကိုု အေတြ ့အၾကံဳ ရွိတဲ့ အက်ိဳးေဆာင္ေတြနဲ ့ တိုုင္ပင္ေဆြးေႏြးဖိုု ့လိုုတာေပါ့ ” လိုု ့ ဦးေအာင္ေက်ုာ္မိုုးကေၿပာတယ္။

“ တရားဝင္ လိုုင္စင္ယူထားၿပီး နိုုင္ငံေတာ္ကိုု အခြန္ေပးေဆာင္ၿပီး ရပ္တည္တဲ့ ကုုမၺဏီေတြက အက်ိဳးေဆာင္ေပးတဲ့ ေနရာမွာလည္း အမွားအယြင္းမရွိေအာင္ အက်ိဴးေဆာင္ေပးမယ္ ဆိုုတာ သံသယၿဖစ္စရာ မလိုုပါဘူး။ အိမ္၊ ၿခံေၿမနဲ ့ ပတ္သတ္တဲ့ အခ်က္အလက္ေတြကလည္း ၿပည့္ၿပည့္စံုုစံုု ရွိတယ္။ ေနာက္ၿပီး အကိ်ဳးေဆာင္ခကိုုလည္း ပြဲညႊန္ ့စားတာမ်ိဳးမဟုုတ္ဘဲ ကိုုယ္က်သင့္သေလာက္ပဲ ယူၾကတာဆိုုေတာ့ ဝယ္သူေတြအတြက္တန္ပါတယ္ ” လိုု ့ဦးရန္ေအာင္ကေၿပာတယ္။

လက္ရွိၿမန္မာနိုုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံေၿမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္းက သတ္မွတ္ထားတဲ့ အက်ိဳးေဆာင္ခ နွဳန္းထားမ်ားေတြကေတာ့ အိမ္၊ ၿခံေၿမ အေရာင္းအဝယ္ အတြက္ တန္ဖိုုးက်ပ္သိန္း ၁၀၀ အထိကိုု သံုုးရာခိုုင္နွဳန္း၊ က်ပ္သိန္း၁၀၀ အထက္ဆိုု နွစ္ရာခိုုင္နွုုုဳန္းၿဖစ္ၿပီး ေရာင္းသူဘက္ကေန အက်ိဳးေဆာင္ခကိုု က်ခံေပးရမွာ ၿဖစ္ပါတယ္။ ငွားရမ္းတဲ့ ေနရာမွာေတာ့ နွစ္ခ်ဳပ္ဆိုုရင္ အိမ္လစာရဲ ့တစ္လစာနဲ ့ စေပၚနဲ ့ဆိုု စေပၚတန္ဖိုုးရဲ ့သံုုးရာခိုုင္နွဳန္းနဲ ့ အိမ္လစာ တစ္လစာကိုု အိမ္ရွင္နဲ ့အိမ္ငွားတိုု ့က က်ခံေပးရမွာ ၿဖစ္ပါတယ္။

“ ကြ်န္ေတာ္တိုု ့အေရာင္းအဝယ္ပြဲေတြမွာ ဆိုုရင္ ေရာင္းသူဘက္က ေရာင္းတဲ့တန္ဖိုုးရဲ ့နွစ္ရာခိုုင္နွဳန္းကိုုယူတယ္။ အငွားပြဲေတြမွာေတာ့ ႏွစ္ဘက္စလံုုးကေပးရတယ္။ တစ္နွစ္ခ်ဳပ္ဆိုုရင္ အိမ္ရွင္ဘက္ကေရာ အိမ္ငွားဘက္ကပါ တစ္လစာစီေပးရတယ္။ ေၿခာက္လဆိုုရင္ နွစ္ဘက္စလံုုး စီက လဝက္စာေပးရတယ္ ” လုုိ ့ဦးရန္ေအာင္က ဆိုုပါတယ္။ ဒီနွစ္ထဲမွာ န္ိုုင္ငံၿခားရင္းနွီးၿမွဳပ္နွံမႈေတြဝင္လာတာမိုု ့ နိုုင္ငံၿခား ကုုမၺဏီေတြ၊ နိုုင္ငံၿခားသားေတြအတြက္ အိမ္၊ ၿခံေၿမ အက်ိဳးေဆာင္ေပးရတာလဲ မ်ားလာတယ္ လိုု ့ဦးေအာင္ေက်ာ္မိုုးက ေၿပာတယ္။

“၂၀၁၂ နွစ္ေနာက္ပိုုင္းမွာ နိုုင္ငံၿခားရင္းနွီးၿမွဳပ္နွံမႈေတြနဲ ့နိုုင္ငံၿခားသားေတြ ဝင္လာတာရယ္၊ အခုုကားၿပခန္းေတြလည္း ဖြင့္လာတဲ့ အတြက္ေၾကာင့္ အရင္ႏွစ္က ၁၀လံုုးငွားရတယ္ဆိုုရင္ အခုုဆိုုရင္ အလံုုး၃၀ေလာက္ ငွားရတယ္။ ၂၀၁၂ ေနာက္ပိုုင္းမွာေတာ့ ၅၀ ရာခိုုင္နွဳန္းေလာက္ အငွားတက္လာတယ္။ အေရာင္းအဝယ္ ဘက္မွာေတာ့ ၂၀၁၃ ခုုႏွစ္ရဲ ့ပထမနွစ္ဝက္မွာ အေရာင္းအဝယ္မ်ားတယ္။ ဒုုတိယနွစ္ဝက္မွာေတာ့ အေရာင္းအဝယ္က်သြားတယ္” လိုု ့ဦးရန္ေအာင္က ေၿပာတယ္။

MMT
https://www.facebook.com/phoenixestate

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ တိုးခ်ဲ႕မႈမွာ စီးပြားေရးဇုန္နဲ႔ လူေနအိမ္ရာေတြ ပါဝင္မည္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ ဧရိယာတိုးခ်ဲ႕မႈမွာ စီးပြားေရးဇုန္နဲ႔ လူေနအိမ္ရာေတြ အဓိကတိုးခ်ဲ႕ ပါဝင္မယ္လုိ႔ ဂ်ဳိက္ကာ ေလ့လာမႈစစ္တမ္းအရ သိရပါတယ္။ သည္လိုေနရာသစ္ေတြ တိုးခ်ဲ႕ရတာဟာ လူဦးေရက်ပ္တည္းမႈကို ေျဖရွင္းႏုိင္ဖုိ႔နဲ႔ ၿမိဳ႕သစ္ေတြမွာ အိမ္ရာ၊ စီးပြားေရး အေဆာက္အအံုေနရာ သီးသန္႔ထားရွိၿပီး ၿမိဳ႕ေနလူေတြ သြားလာမႈ အခ်ဳိးအစား မွ်တေအာင္ အဓိက လုပ္ေဆာင္တာ ျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဧရိယာတိုးခ်ဲ႕မႈနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ေရးဆြဲေရး ပညာရွင္ ေဒၚလိႈင္ေမာ္ဦးက “အဖြဲ႔အစည္းကေတာ့ ဂ်ဳိက္ကာ team နဲ႔ တြဲလုပ္ထားတယ္၊ ဂ်ဳိက္ကာ စစ္တမ္းစာအုပ္ထဲမွာေတာ့ ဘယ္လိုခ်ဲ႕သြားမယ္ဆုိတာ ပါတယ္။ ဥပမာ-ဒလဘက္ဆုိ အထပ္ျမင့္ေတြ အမ်ားႀကီး ေဆာက္ႏုိင္ေအာင္ ေရးဆြဲေပးထားတယ္၊ အခုလုပ္တာ အားလံုးက Long term plan ေတြတြက္တာ လူေတြထင္သလို တံတားေဆာက္တယ္ဆုိရင္ ခ်က္ခ်င္းအေကာင္အထည္ ေဖာ္လို႔ရတာ မဟုတ္ဘူး၊ ေလ့လာမႈ အပိုင္းေတြမွာတင္ အခ်ိန္က ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ၾကာတယ္၊ အခုက တခုခုလုပ္မယ္ဆိုရင္ ေစ်းေတြက ခုန္တက္လာေတာ့ အလုပ္လုပ္လို႔ မရေတာ့ဘူး။ ဒါေတြေတာ့ ရွိတယ္” လို႔ ေျပာပါတယ္။ CBD (ေဒါင္းေတာင္း) ဧရိယာေနာက္ထပ္ တိုးခ်ဲ႕သြားမယ့္ ၿမိဳ႕နယ္ေတြအျဖစ္ သီလဝါစက္မႈစီမံကိန္း၊ သန္လ်င္၊ လိႈင္သာယာ၊ မင္းဓမၼ၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္၊ ဒလနဲ႔ တြံေတး အစရွိတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြကို ဂ်ဳိက္ကာေလ့လာမႈစစ္တမ္းမွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။ ၿမိဳ႕ဧရိယာ ထပ္မံတိုးခ်ဲ႕သြားမယ့္ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ လက္ရွိလုပ္ေဆာင္ေနတာ ေတြကေတာ့ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္မွာ က်န္စစ္မင္းအိမ္ရာနဲ႔ ေရႊလင္ပန္းအိမ္ရာ စီမံကိန္း၊ သီလဝါဆိပ္ကမ္း စီမံကိန္း၊ သန္လ်င္ၿမိဳ႕မွာ ၾကယ္စင္အိမ္ရာ စီမံကိန္း၊ မင္းဓမၼမွာ မင္းဓမၼစီမံကိန္း၊ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္ေတာင္ပိုင္းမွာ ရတနာနဲ႔ ဧရာဝဏ္ အိမ္ရာစီမံကိန္း၊ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္ ေျမာက္ပိုင္းမွာ ဗိုလ္မင္းေရာင္၊ ဗိုလ္ဗထူးနဲ႔ မင္းရဲေက်ာ္စြာ စီမံကိန္းေတြကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ေနေၾကာင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလ ၁၇ ရက္ေန႔ထုတ္ ကုမုျဒာ ဂ်ာနယ္တြင္ ေဖာ္ျပထားပါသည္။

အိမ္ရာတိုက္ခန္း အငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား တက္ေနေသာ္လည္း ႏိုင္ငံျခားသားအငွား ထက္၀က္ေက်ာ္ျမင့္တက္လာ

ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ အိမ္ၿခံေျမအငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေနေသာ္လည္း ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၏ အိမ္ၿခံေျမ ငွားရမ္းမႈမွာ ျမင့္တက္ေနသည္ဟု ေဟာင္ေကာင္အေျခစုိက္ ႏိုင္ငံတကာအိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီစ၀ီးလ္စ္ (Svils) မွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။ ၿပီးခဲ့သည့္ ၁၂ လအတြင္း ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းမႈမွာ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ (facilitated) အသင့္ေနတိုက္ခန္းငွားရမ္းမႈမွာ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ အဆင့္မီတုိက္ခန္းေနရာငွားရမ္းမႈမွာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ၾကယ္ငါးပြင့္အဆင့္ ဟိုတယ္အခန္းခႏႈန္းထားမ်ား ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထိျမင့္တက္ေနသည္ဟု ဒီဇင္ဘာလ ၁၆ ရက္က Park Royal ဟုိတယ္တြင္ က်င္းပသည့္ ကုမၸဏီမိတ္ဆက္ပြဲတြင္ ေျပာၾကားခဲ့ ျခင္းျဖစ္သည္။ ရန္ကုန္အေျခစုိက္ စုိင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မွ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က “သူတုိ႔ သုံးသပ္တာျဖစ္ႏုိင္ပါတယ္။ ဒီႏွစ္စမွ ငွားရမ္းတာနည္းခဲ့ေပမယ့္ ဆီးဂိမ္းရယ္၊ အာဆီယံဥကၠ႒ ေနရာေတြေၾကာင့္ ငွားရမ္းတာမ်ားလာပါတယ္” ဟု ေျပာသည္။ ကုမၸဏီႀကီးမ်ားမွ ႏုိင္ငံျခားသားပညာရွင္မ်ားအတြက္ တစ္လလွ်င္ ေဒၚလာတစ္ေသာင္း၀န္းက်င္ ကြန္ဒုိ မ်ား၊ အလယ္အလတ္ပုိင္းပညာရွင္မ်ားအတြက္ ေဒၚလာ ၁၅၀၀ မွ ၃၀၀၀ ၾကားတုိက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ႏုိင္ငံ တကာေက်ာင္းမ်ားမွ ႏုိင္ငံျခားသားေက်ာင္းဆရာအခ်ဳိ႕အတြက္ ျမန္မာေငြသုံးသိန္း၀န္းက်င္တုိက္ခန္း မ်ား ငွားေလ့ရွိသည္ဟု ၎က ေျပာသည္။ “အခ်ဳိ႕ကုမၸဏီေတြကရန္ကုန္မွာ ႐ုံးခန္းခေစ်းႀကီးလို႔ ဘန္ေကာက္မွာ႐ုံးထုိင္ၿပီး ဒီမွာ႐ုံး၀န္ထမ္းထားတာ လည္း ရွိပါတယ္” ဟု ၎ကေျပာသည္။ စ၀ီးလ္စ္ ကုမၸဏီ၏ ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာေစ်းကြက္သုေတသနအရလည္း ရန္ကုန္သည္ ေဟာင္ေကာင္၊ ဂ်ာကာတာ၊ ဘန္ေကာက္၊ ဟိုခ်ီမင္းစီးတီး၊ ဖႏြမ္းပင္၊ ဟႏြဳိင္း စသည့္ ေဒသတြင္းႏိုင္ငံမ်ားရွိ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား ထက္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း ျမင့္မားလ်က္ရွိသည္ဟု ဆုိသည္။ စ၀ီးလ္စ္ကုမၸဏီ၏ Deputy Managing Director Troy Griffiths က “ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္ဟာ တျခားေဒသတြင္းႏိုင္ငံေတြထက္ ျမင့္တက္ေနတယ္၊ ဒီလိုမ်ိဳး ေစ်းျမင့္ေနတာဟာ အၿမဲတမ္း ျဖစ္ေနမွာေတာ့မဟုတ္ပါဘူး” ဟု ကုမၸဏီ႐ံုးခြဲဖြင့္ပြဲတြင္ ေျပာသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လက္ရွိတည္ေဆာက္ေနေသာ စီးပြားေရးဆုိင္ရာအေဆာက္အအုံမ်ားသည္ ၂၀၁၅ ၀န္းက်င္တြင္ ၿပီးစီးမည္ျဖစ္ရာ လိုအပ္ခ်က္ကုိ အတုိင္းအတာတစ္ခုထိ ျဖည့္ဆည္းေပးႏုိင္မည္ဟု ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။ Troy Griffiths က “လိုအပ္ခ်က္ေတြ ျမင့္မားေနလို႔ ေစ်းေတြကျမင့္ေနတာပါ၊ ဒီလိုအပ္ခ်က္ေတြ ျဖည့္ ဆည္းမႈေတြက ေဆာင္ရြက္ေနတဲ့ၾကားကာလမွာမို႔ ဒီလိုေစ်းေတြ ျမင့္ေနတယ္၊ လိုအပ္ခ်က္ကိုျဖည့္ၿပီး တဲ့ေနာက္သုံး၊ ေလးႏွစ္ဆိုရင္ေတာ့ ေစ်းႏႈန္းေတြတည္ၿငိမ္လာမွာပါ” ဟု ေျပာသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေနရာအကြက္အကြင္း ေကာင္းမြန္သည့္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအမ်ားဆံုး ႐ံုးခန္းဖြင့္လွစ္ရာ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ သိန္း ၂၀ မွ သိန္း ၃၀ ၾကားရွိၿပီး ယခင္ႏွစ္ထက္ ေစ်းႏႈန္းႏွစ္ဆနီးပါး ခန္႔ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမ်ားက ဆိုသည္။ Mizzima