ယင္းသုိ႔ ေျမအသုံးခ်မႈႏွင့္ အေဆာက္ အအံု ေဆာက္လုပ္ျခင္းမ်ားတြင္ ၿမဳိ႕နယ္ အလုိက္၊ လမ္းအလုိက္ ေျမအက်ယ္ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ဧရိယာ၊ ခြင့္ျပဳအထပ္မ်ား သတ္မွတ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဒီဇင္ဘာ ပထမပတ္အတြင္း က်င္းပသည့္ ၿမဳိျပေျမ အသုံးခ်မႈႏွင့္ အေဆာက္အအံု တည္ ေဆာက္မႈ ဇုန္မ်ားႏွင့္ပတ္သက္သည့္ အလုပ္႐ုံေဆြးေႏြးပြဲတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေရးဆြဲပညာရွင္၊ ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး ေဒၚလိႈင္ေမာ္ဦးက ေျပာ ၾကားခဲ့ျခင္းအေပၚ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ ငန္းရွင္ အသုိင္းအဝုိင္းက သုံးသပ္ေျပာဆုိ လုိက္ျခင္းျဖစ္သည္။
''အထပ္ျမင့္ေတြကို အလံုတို႕ ဘာတို႔မွာ ေပးေဆာက္တာေတြမွာ ေဆာက္ရမယ့္ ဧရိယာကို ဘယ္ေလာက္ပဲ ေပးလဲဆိုရင္ ေျမအသံုးခ်ပိုင္ခြင့္က ပြိဳင့္ ရွစ္ပဲရွိတယ္။ Total floor Area ဆိုတာ အျမင့္ပါ ပါၿပီး သားျဖစ္တယ္။ ဒီေကာင္ဆိုရင္ ခုႏွစ္ပဲေပး တယ္။ သူ႔အဓိပၸာယ္က ဘယ္ေလာက္လဲ ဆိုရင္ ဥပမာ ပြိဳင့္ ရွစ္ပဲရွိတယ္ဆိုရင္ ေပ ၁ဝဝ ပတ္လည္ရွိရင္ သူ႔ရဲ႕ ၈ဝ ရာခိုင္းႏႈန္း ကိုပဲ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လို႔ရမယ္။ အဲ့ဒီ အေဆာက္အအံုကို မွ ခုနစ္ထပ္ပဲ ေဆာက္လို႔ရမည့္ ပံုစံျဖစ္သြားမယ္။ေျမ ကြက္ပိုင္ရွင္က တစ္ေပပတ္လည္ေစ်းက အရမ္းတက္လာတယ္။ ဒီေတာ့ ေျမကြက္ ပိုင္ရွင္က ရႏိုင္သေလာက္ကို ဧရိယာကို ေဆာက္ခ်င္တာ သဘာဝပဲ''ဟု ေရႊဇမၺဴ ဒိပ္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ဒါ႐ိုက္တာ ဦးသန္းႏိုင္က ဆုိသည္။
ၿမဳိ႔ျပဇုန္မ်ား သတ္မွတ္ျခင္းႏွင့္ ေျမ အသုံးခ်မႈ သတ္မွတ္ျခင္းမ်ားသည္ ယခင္ ကတည္းက နည္းဥပေဒမ်ား၊ ခ်မွတ္မ်ား ရွိခဲ့ၿပီး ယင္းနည္းဥပေဒမ်ားကုိ အေျခခံ ကာ ျပန္လည္ေရးဆြဲသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမဳိ႔ျပစီမံကိန္း ေရးဆြဲေရးပညာရွင္ ေဒၚလႈိင္ေမာ္ဦးက ေျပာဆုိထားသည္။
''၁၉ဝဝခုႏွစ္ ဝန္းက်င္ေလာက္က နည္းဥပေဒေတြမွာ သူ႔ေနရာနဲ႔သူသတ္မွတ္ ခ်က္ေတြရွိပါတယ္။ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္မွာ ေပ၃ဝရွိတဲ့လမ္းမွာ အိမ္ရဲ႕အျမင့္ဟာ၄၅ေပ ထက္မျမင့္ရပါဘူး။ ေပ၅ဝ က်ယ္တဲ့လမ္း မွာ ေပ၆ဝထက္ မျမင့္ရပါဘူး။ ေပ ၅ဝ ေက်ာ္တဲ့လမ္းမွာ ၈၆ေပအထိ ေဆာက္လို႔ ရပါတယ္။ ေပ ၁ဝဝ ရွိတဲ့လမ္းမွာ ေပ၁ဝဝ အထိ ေဆာက္လုိ႔ရတယ္။ အစဥ္အဆက္ ရွိတဲ့ နည္းဥပေဒပါ။ ဒီနည္းဥပေဒက အေရွ႕ေတာင္အာရွမွာ စံနမူထားရတဲ့ နည္းဥပေဒျဖစ္တယ္'' ဟု ဆုိသည္။
သုိ႔ေသာ္ လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ျပ တည္ ေဆာက္မႈမ်ားတြင္ တည္ဆဲဥပေဒမ်ားရွိေန ပါလွ်က္ ဥပေဒႏွင့္မညီေသာ အေဆာက္ အအံုမ်ားလည္း ရွိေနေၾကာင္း ေဒၚလႈိင္ ေမာ္ဦးက ေထာက္ျပေျပာဆုိသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ စီးပြားေရး အေဆာက္ အအံု သံုးေျမ (commercial) ၊ လူေနအိမ္ (Residential) စက္မႈဇုန္သံုးေျမမ်ားေပၚ တြင္ မူတည္၍ ထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္ခြင့္ဇုန္ မ်ားကို လာမည့္ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္းပိုင္း တြင္ အတည္ျပဳႏုိင္ရန္အတြက္ လက္ရွိတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ဦးစီးၿပီး ၿမိဳ႕ျပဖြ႔ံေရးအတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ ေျမအသံုးခ်မႈ၊ ဇုန္ခြဲျခား သတ္မွတ္မႈႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပဖြ႕ံၿဖိဳးေရးဆိုင္ရာ အဆံုျပဳပံုစံုမ်ား စိစစ္အႀကံျပဳျခင္း လုပ္ ငန္းေကာ္မတီအသစ္တစ္ခုကို ေရးဆြဲေန ၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
