ဘုရင့္ေနာင္တံတား စီမံကိန္း(၂)အား ယခုဘ႑ာႏွစ္တြင္ အၿပီးတည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး ေျမနီကုန္း ခံုးေက်ာ္တံတားလည္း စတင္မည္



ဘုရင့္ေနာင္တံတား စီမံကိန္း(၂)အား ယခုဘ႑ာႏွစ္တြင္ အၿပီးတည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး ေျမနီးကုန္း ခံုးေက်ာ္တံတားလည္း စတင္တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဧၿပီ ၂၃ ရက္တြင္ ျပဳလုပ္သည့္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ အ႒မပံုမွန္ အစည္းအေ၀းတြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး စီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရး၀န္ႀကီး ဦးသန္းျမင့္က ေျပာၾကားသည္။

၂၀၁၄-၂၀၁၅ ဘ႑ာႏွစ္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၏ ေဒသႏၲရ စီမံကိန္း ဥပေဒၾကမ္းတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ အေနျဖင့္ ဘုရင့္ေနာင္တံတားအၿပီး တည္ေဆာက္မႈအျပင္ ေျမနီကုန္း ခံုးေက်ာ္တံတားကိုလည္း တည္ေဆာက္ရန္ လ်ာထားျခင္းျဖစ္ကာ ေဒါပံုႏွင့္ မဂၤလာေတာင္ညြန္႔ ဆက္သြယ္သည့္ ငမိုးရိပ္ သံေပါင္တံတား ျပဳျပင္ျခင္း၊ ေဒါပံုႏွင့္ သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ ဆက္သြယ္သည့္ ငမိုးရိပ္ေခ်ာင္းကူးတံတား၊ ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ကုကၠိဳ၀ ျမစ္ကူးတံတား တည္ေဆာက္ျခင္း၊ သန္လ်င္-သီလ၀ါလမ္းမႀကီး၊ ရန္ကုန္-မႏၲေလး အျမန္လမ္း၊ သန္လ်င္-သီလ၀ါ-ဒဂံုဆိပ္ကမ္းလမ္း၊ ငမိုးရိပ္ေခ်ာင္းတံတား(ေရႊေပါကၠံ) စသည္တို႔ကိုလည္း တည္ေဆာက္ရန္ လ်ာထားသည္ဟု သိရသည္။

စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္ ေျမနီကုန္းလမ္းဆံုႏွင့္ အနီးပတ္၀န္းက်င္၌ ယာဥ္ေၾကာပိတ္ဆို႔မႈမ်ား ဆိုးရြားလာျခင္းေၾကာင့္ ခံုးေက်ာ္တံတားေဆာက္လုပ္ရန္ စီစဥ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ယင္းလုပ္ငန္းကို ၂၀၁၄-၂၀၁၅ ဘ႑ာႏွစ္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး၏ အထူးစီမံကိန္း လုပ္ငန္းအေနျဖင့္ ျပဳလုပ္မည္ျဖစ္ၿပီး ေငြက်ပ္ ၁၆ ဒသမ ၉၂၈ ဘီလ်ံ သံုးစြဲမည္ျဖစ္ၿပီး ေဒါပံုႏွင့္ သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ ဆက္သြယ္သည့္ ငမိုးရိပ္ေခ်ာင္းကူးတံတား အတြက္လည္း ေငြက်ပ္ ၉ ဒသမ ၂၈၂ ဘီလ်ံ သံုးစြဲမည္ဟု လ်ာထားသည္။

Eleven Media
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

ကြန္ဒို ေစ်းကြက္အတြင္း ေစ်းအနိမ့္ပိုင္းမ်ားသာ ငွားရမ္းမႈပိုမ်ား

ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို အငွားေစ်းကြက္အတြင္း ေစ်းအျမင့္ပိုင္း အခန္းမ်ား ငွားရမ္းမႈမ်ား နည္းပါးလွ်က္ရွိၿပီး ေစ်းအနိမ့္ပိုင္း အခန္းမ်ားသာ ငွားရမ္းမႈ ပိုမ်ားလ်က္ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ ၿမဳိ႕ေတာ္ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို ေစ်းကြက္အတြင္းမွ သိရသည္။

အဆိုပါ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို ငွားရမ္းမႈ ေစ်းကြက္အတြင္း ႏိုင္ငံျခားသား ဝင္ေရာက္ငွားရမ္းမႈ နည္းပါးလာသည့္ အျပင္ ျပည္တြင္းစီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွလည္း ငွားရမ္းမႈ နည္းပါးလာျခင္းေၾကာင့္ ေစ်းအျမင့္ပိုင္း ေစ်းကြက္ ေလ်ာ့က်လာျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုအေရာင္း၊ အငွားေစ်းကြက္ အသိုင္းအဝိုင္းက ေျပာၾကားသည္။
“ကြၽန္ေတာ္တို႔ ေစ်းကြက္မွာက ႏွစ္မ်ဳိးရွိပါတယ္။ တစ္ခ်ဳိ႕က ေစ်းႏႈန္းသိခ်င္လို႔ လိုက္ေမးတာရယ္။ တကယ္ဝယ္မယ့့္ လူရယ္ေပါ့။ အရင္ႏွစ္ေတြတုန္းက ႏိုင္ငံျခားသားေတြက အေမးမွာေရာ တကယ္ဝယ္မယ့္ အပိုင္းမွာေရာ မ်ားျပားခဲ့တယ္။ အခုေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ႏွစ္ခုစလုံး ေလ်ာ့က်လာပါတယ္” ဟု Estate Myanmar အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဦးဟိန္းမိုးျမင့္လြင္က The Voice သို႔ ေျပာၾကားသည္။

လတ္တေလာ ေစ်းကြက္အတြင္း စီးပြားေရး စင္တာမ်ား (Business Center)၊ Service Department မ်ား မ်ားျပားလာျခင္းေၾကာင့္ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို ငွားရမ္းမႈပိုင္းတြင္ အနည္းငယ္ ေလ်ာ့က်လာျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာၾကားသည္။

အဆိုပါ ေစ်းကြက္အတြင္း တစ္လ ငွားရမ္းခ က်ပ္သိန္း ၃၀ မွ ၅၀ သိန္းခန္႔ ေစ်းေပါက္လ်က္ ရွိေသာ ေစ်းအျမင့္ပိုင္း တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို ငွားရမ္းမႈမ်ား ေလ်ာ့နည္းလာလ်က္ ရွိၿပီး က်ပ္ ၃ သိန္းမွ ၅ သိန္းခန္႔ ေစ်းေပါက္သည့္ ေစ်းအနိမ့္ပိုင္း တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို အငွားမ်ားသာ ျဖစ္ေပၚလွ်က္ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ ေစ်းကြက္အတြင္းမွ စုံစမ္းသိရသည္။
“အခုေနာက္ပိုင္း ႏိုင္ငံျခားသား အမ်ားစုကလည္း အျမင့္ပိုင္းေတြကို စိတ္မဝင္စားေတာ့ဘူး။ သူတို႔ကလည္း ကုန္က်စရိတ္ကို ႀကီးႀကီးမားမား မသုံးခ်င္ေတာ့ဘူး။ အနိမ့္ပိုင္းကိုပဲ လိုက္ၾကေတာ့တယ္” ဟု ဦးဟိန္းမိုးျမင့္လြင္က ဆိုသည္။

အဆိုပါ တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို အေရာင္းအဝယ္မ်ားတြင္လည္း ေစ်းအနိမ့္ပိုင္း အခန္းမ်ားသာ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေပၚလွ်က္ ရွိၿပီး ရပ္ကြက္မ်ားအတြင္း တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ား ဝင္ေရာက္ ေဆာက္လုပ္သည့္ ေစ်းကြက္မွာ အားေကာင္းလ်က္ ရွိေၾကာင္း 3 Season ေဆာက္လုပ္ေရးမွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးကိုကိုေလးက ေျပာၾကားသည္။
အဆိုပါ ေစ်းကြက္သည္ အိမ္ပိုင္ရွင္ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္သူ လုပ္ငန္းရွင္တို႔ ပူးေပါင္း၍ ေဆာက္လုပ္လာၾကျခင္း ျဖစ္ၿပီး ေစ်းႏႈန္းပိုင္းတြင္ သင့္တင့္မႈ ရွိေသာ္လည္း ခိုင္ခံ့မႈ အပိုင္းတြင္မႈ လိုအပ္ခ်က္မ်ား ျဖစ္ေပၚလ်က္ ရွိေၾကာင္း ၎က ေျပာၾကားသည္။

အဆိုပါ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ က်ပ္ သိန္း ၂၀၀ မွ ၄၀၀ ခန္႔သာ ေစ်းရွိေၾကာင္း အဆိုပါ တိုက္ခန္း ေဆာက္လုပ္မႈ ေစ်းကြက္အတြင္းထံမွ သိရသည္။

Credit : Voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

ျပည္သူ႕ရင္ျပင္ အပါအ၀င္ ပန္းျခံမ်ားကိုဖ်က္၍ အရက္၊ ဘီယာဆိုင္၊ ေရွာ့ပင္းစင္တာ အပါအ၀င္ စီးပြားျဖစ္လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ခြင့္ေပးခဲ့ျခင္းမွာ ယခင္ၿမိဳ႕ေတာ္၀န္ လက္ထက္ကျဖစ္ၿပီး ထပ္မေပးေတာ့ဟု စည္ပင္ေျပာၾကား




အစုိးရသစ္လက္ထက္တြင္ ပုဂၢလိကသုိ႔ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳထားေသာ သိမ္ျဖဴယာဥ္ေမာင္းကြင္း (ယခင္- အားကစားကြင္းေဟာင္းေနရာ) ကုိ ဧၿပီ ၂၄ ရက္က ေတြ႕ရစဥ္ (ဓာတ္ပုံ- ေအာင္မ်ဳိးသန္႔)

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ျပည္သူ႔ရင္ျပင္ အပါအ၀င္ ပန္းျခံမ်ားဖ်က္၍ အရက္ဘီယာဆိုင္၊ ေရွာ့ပင္းစင္တာႏွင့္ အျခားစီးပြားျဖစ္ လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးခဲ့ျခင္းမွာ ယခင္ၿမိဳ႕ေတာ္၀န္ လက္ထက္ကျဖစ္ၿပီး ယခုေနာက္ပိုင္းတြင္ ထပ္မေပးေတာ့ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီမွ တာ၀န္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး နယ္နိမိတ္အတြင္း ၿမိဳ႕နယ္ေပါင္း ၃၃ ၿမိဳ႕နယ္ရွိၿပီး ပန္းၿခံစုစုေပါင္း ၆၃ ခု (တစ္ၿမိဳ႕နယ္ပ်မ္းမွ် ႏွစ္ခုနီးပါး)ႏွင့္ အားကစားကြင္း ၉၉ ခု (တစ္ၿမိဳ႕နယ္ပ်မ္းမွ်သံုးခု)သာ ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

အမ်ားျပည္သူ အပန္းေျဖရာ ပန္းျခံႏွင့္ အပန္းေျဖဥယ်ာဥ္မ်ားအတြင္း ပုဂၢလိကသို႔ အရက္ဘီယာ၊ ေရွာ့ပင္းစင္တာ အပါအ၀င္ စီးပြားျဖစ္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ရန္ ေပးခဲ့မႈမ်ားမွာ မ်ားျပားစြာရွိခဲ့ၿပီး အဆိုးဆံုးအေနျဖင့္ ေရႊတိဂံုဘုရားႏွင့္ မ်က္ႏွာခ်င္းဆိုင္ အမ်ားျပည္သူ အပန္းေျဖရာ ျပည္သူ႕ဥယ်ာဥ္အတြင္း ေရွာ့ပင္းစင္တာ တည္ေဆာက္လုပ္ကိုင္ခြင့္ ေပးမႈႏွင့္ ဧက ၁၀၀ ေက်ာ္က်ယ္၀န္းေသာ ျပည္သူ႕ဥယ်ာဥ္ႏွင့္ ျပည္သူ႕ရင္ျပင္အတြင္း ဧက ၆၀ ေက်ာ္ကို ကုမၸဏီသံုးခုသို႔ လုပ္ကိုင္ခြင့္ ေပးခဲ့မႈျဖစ္သည္။

ထိုသို႔ လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳခဲ့ျခင္းမ်ားမွာ ယခင္ၿမိဳ႕ေတာ္၀န္ လက္ထက္ကျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ ယခုေနာက္ပိုင္းတြင္ ပန္းၿခံမ်ားအတြင္း အရက္ဘီယာႏွင့္ စီးပြားျဖစ္လုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ျခင္းကို ခြင့္ျပဳေပးေတာ့မည္ မဟုတ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၏ တာ၀န္ရွိသူက ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ယင္းအျပင္ တကၠသိုလ္ရိပ္သာလမ္းႏွင့္ ျပည္လမ္းေထာင့္ရွိ ကန္သာယာပန္းျခံ၊ ၈ မိုင္လမ္းဆံုရွိ ၿမိဳင္ေဟ၀န္ ပန္းျခံမ်ားအတြင္း စီးပြားျဖစ္လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳရန္ စီစဥ္ေနသည္ဟု သတင္းထြက္ေပၚေနသည့္ အေပၚ၌လည္း ပန္းၿခံအျဖစ္သာ ထားရွိၿပီး ပုဂၢလိကသို႔ လုပ္ကုိင္ခြင့္ေပးမည္ မဟုတ္ဟု အဆိုပါတာ၀န္ရွိသူက ဆက္လက္၍ အတည္ျပဳ ေျပာၾကားခဲ့သည္။



(ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ ၂ ရပ္ကြက္အတြင္းရွိ ေဘာလံုးကြင္းအားဖ်က္၍ အေဆာက္အဦးအား ေဆာက္လုပ္ထားသည္ကို ေတြ႕ရစဥ္ (ဓာတ္ပံု-ေအာင္မ်ဳိးသန္႔))

ဧက ၁၀၀ ေက်ာ္က်ယ္၀န္းေသာ ျပည္သူ႕ရင္ျပင္ႏွင့္ ျပည္သူ႕ဥယ်ာဥ္အတြင္း ဧက ၆၀ ေက်ာ္ကို လုပ္ကိုင္ခြင့္ရခဲ့သည့္ ကုမၸဏီမ်ားမွာ Natural World၊ Happy Zone၊ ေရလႊာကစားနည္း ကုမၸဏီတို႔ျဖစ္ၿပီး ယခင္ ၿမိဳ႕ေတာ္၀န္ ဦးေအာင္သိန္းလင္း လက္ထက္က လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။

ယင္းအျပင္ ကန္ေတာ္မင္၊ ၿမိဳင္ေဟ၀န္၊ ျမကြၽန္းသာ၊ ကန္ေတာ္ႀကီး စသည္ျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အခ်က္အခ်ာက် ေနရာမ်ားရွိ ပန္းျခံႏွင့္ ဥယ်ာဥ္မ်ားအတြင္း ပုဂၢလိကသို႔ ဧရိယာမ်ားစြာကို လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳထားၿပီး အရက္ဘီယာဆိုင္ မ်ားစြာကိုလည္း ဖြင့္လွစ္ခြင့္ျပဳခဲ့သည္။

ပန္းၿခံေပါင္း ၆၃ ခုရွိသည္ဟု ဆိုေသာ္လည္း ရန္ကင္းပန္းၿခံကဲ့သို႕ အမွန္တ ကယ္အပန္းမေျဖႏိုင္သည့္ ပန္းျခံငယ္၊ က်ဥ္းက်ဥ္းက်ပ္က်ပ္ ပန္းျခံေလးမ်ား အမ်ားအျပား ပါ၀င္လ်က္ရွိသည္။

ပန္းၿခံမ်ားအျပင္ အားကစားကြင္းမ်ား အခ်ဳိ႕ကိုလည္းဖ်က္၍ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ခဲ့မႈ၊ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ ေရာင္းခ်ရန္ ပုဂၢလိကသို႔ လႊဲေျပာင္းထားမႈ မ်ားရွိေၾကာင္း သိရသည္။

ဥပမာအားျဖင့္ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္၊ ရန္ေအာင္လမ္းသြယ္(၁)ထိပ္ရွိ မည္သူမဆို လြတ္လပ္စြာ ကစားႏိုင္သည္ဟူေသာ အားကစားကြင္း ေနရာကိုဖ်က္၍ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ ေရာင္းခ်ခဲ့မႈ၊ သိမ္ျဖဴအားကစားကြင္းအား ယာဥ္ေမာင္းသင္ကြင္းအျဖစ္ ေျပာင္းလဲသံုးၿပီးေနာက္ အားကစားကြင္း မဟုတ္ေတာ့ ဟုဆိုကာ ပုဂၢလိကသို႔ လႊဲေျပာင္းခဲ့မႈမ်ား ျဖစ္သည္။

သိမ္ျဖဴယာဥ္ေမာင္းကြင္းအား ေလလံတင္၍ Asia Myanmar Consortium Development ကုမၸဏီသို႔ စည္ပင္ႏွင့္စီးပြား ျဖစ္အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳခဲ့သည္မွာ လက္ရွိရန္ကုန္တုိင္း ေဒသႀကီး ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးျမင့္ေဆြ လက္ထက္၌ ျဖစ္သည္။

တစ္ၿမိဳ႕နယ္လွ်င္ ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ ကစားကြင္း သံုးခုရွိသည္ဟု စာရင္းအရ ေပၚေနေသာ္လည္း ျပဳျပင္ျခင္းမရွိ၍ အမ်ားျပည္သူ အမွန္တကယ္ အသံုးမျပဳႏိုုင္ေသာ အားကစားကြင္းမ်ား၊ ဖ်က္၍အိမ္ရာ ေဆာက္လိုက္သည့္ အားကစားကြင္းမ်ားေၾကာင့္ အမွန္တကယ္ သံုးႏိုင္သည့္ အားကစားကြင္းမွာ အနည္းအက်ဥ္းသာ ရွိသည္ဟု သိရသည္။

ပန္းျခံ၊ အားကစားကြင္းမ်ား သာမကဘဲ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အခ်က္အခ်ာက် ေနရာတြင္ရွိေသာ ျပည္သူပိုင္ေျမ၊ ေစ်းေနရာမ်ားကိုပါ ယခင္ၿမိဳ႔ေတာ္၀န္ လက္ထက္က ပုဂၢလိကသို႔ လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။

Eleven Media
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

ဧရာ၀ဏ္ႏွင့္ ရတနာအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားကို ယခုဘ႑ာေရးႏွစ္တြင္ လ်ာထားမႈ၏ ရာခိုင္ႏႈန္း ၆၀ ၿပီးစီးေအာင္ ေဆာက္လုပ္မည္



ဧရာ၀ဏ္အိမ္ရာ စီမံကိန္းအား ေတြ႕ရစဥ္ (ဓာတ္ပံု-သက္မင္း)

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ဒဂံုဆိပ္ကမ္း ၿမိဳ႕နယ္ရွိ အခန္းေပါင္း ၂၀၀၀၀ နီးပါး ပါ၀င္ သည့္ ဧရာ၀ဏ္ႏွင့္ ရတနာအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားကို ယခုဘ႑ာေရးႏွစ္တြင္ လ်ာထားမႈ၏ ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ၿပီးစီးေအာင္ ေဆာက္လုပ္သြားမည္ဟု ဧၿပီ ၂၃ ရက္က ျပဳလုပ္သည့္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ အ႒မ ပံုမွန္အစည္းအေ၀းတြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး စီမံကိန္းႏွင့္ စီးပြားေရး၀န္ႀကီး ဦးသန္းျမင့္က ေျပာၾကားသည္။

၂၀၁၄-၂၀၁၅ ဘ႑ာေရးႏွစ္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၏ ေဒသႏၲရစီမံကိန္း ဥပေဒၾကမ္းကို လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပရာတြင္ ဦးသန္းျမင့္က အထက္ပါကဲ့သို႔ ထည့္သြင္းေျပာၾကား ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာန၏ ၂၀၁၄ -၂၀၁၅ ဘ႑ာေရးႏွစ္ စီမံကိန္းကာလအတြင္း ရည္မွန္းခ်က္အေနျဖင့္ ၀ယ္ယူႏိုင္စြမ္းရွိသည့္ ေရွ႕ေျပးစမ္းသပ္အိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားျဖစ္သည့္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ ၁၈ ထပ္အိမ္ရာ ၂၆ လံုး၊ အခန္းေပါင္း ၁၀၆၀၈ ခန္းပါ၀င္သည့္ ဧရာ၀ဏ္အိမ္ရာ စီမံကိန္းႏွင့္ ၁၈ ထပ္အိမ္ရာ ၂၂ လံုး၊ အခန္းေပါင္း ၈၉၇၆ ခန္းပါ၀င္သည့္ ရတနာအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားကို ယခုဘ႑ာေရးႏွစ္တြင္ လ်ာထားမႈ၏ ၆၀ ခိုင္ႏႈန္း ၿပီးစီးေအာင္ တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး ယင္းအတြက္ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရ ဘတ္ဂ်က္ႏွင့္ ေခ်းေငြမ်ားကို အသံုးျပဳသြားမည္ဟု သိရသည္။

ထုိ႔ျပင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားအတြက္ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား အေကာင္အထည္ေဖာ္ တည္ေဆာက္သြားရန္လည္း ရည္မွန္းထားၿပီး ျပည္ေထာင္စု ဘတ္ဂ်က္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီးမ်ား၏ ဘတ္ဂ်က္မ်ားျဖင့္ တည္ေဆာက္သြားမည္ဟု သိရသည္။

သက္တမ္းလြန္ ျပည္သူ႔အိမ္ရာမ်ား ျပန္လည္စည္ပင္ေရး အတြက္လည္း စီမံကိန္းေရးဆြဲေရးႏွင့္ စီမံကိန္းစတင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ျခင္း အစီအစဥ္မ်ားအျဖစ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ လင့္လမ္းအိမ္ရာ၊ ရန္ကင္းအိမ္ရာ၊ ကန္ေတာ္ေလးအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားကို စနစ္တက် အေကာင္အထည္ေဖာ္ေရး သက္ဆုိင္ရာ အစိုးရအဖြဲ႕ႏွင့္ ညိႇႏိႈင္းေဆာင္ရြက္ျခင္းမ်ားလည္း ျပဳလုပ္ရန္ လ်ာထားသည္ဟု ဦးသန္းျမင့္၏ တင္ျပခ်က္မ်ားအရ သိရသည္။

ဧရာ၀ဏ္ႏွင့္ ရတနာအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားမွာ မေဆာက္လုပ္မီက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားအျဖစ္ ရည္မွန္းထားခဲ့ေသာ္လည္း ေဆာက္လုပ္စရိတ္မ်ား ျမင့္တက္ျခင္းေၾကာင့္ တန္ဖိုးနည္းမဟုတ္ေတာ့ဘဲ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာ စီမံကိန္းအျဖစ္သာ ေရာင္းခ်ေပးမည္ဟု ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြ႕ံၿဖိဳး မႈ ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။

Eleven Media
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

အရပ္စာခ်ဳပ္ေျမမ်ားတြင္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္လုပ္မႈ ပိုမ်ားလာ

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းက႑တြင္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ က
တရား၀င္ခြင့္ျပဳေပးထားသည့္ ႏွစ္ ၆၀ သက္တမ္းရွိ ဂရန္ေျမမ်ားတြင္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ မ်ား
ေဆာက္လုပ္ၾကရာမွ ေနာက္ပိုင္းတြင္ ဂရန္ မရွိဘဲ အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာေျမမ်ား
ေပၚတြင္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္မ်ား ေဆာက္ လုပ္မႈ ပိုမိုမ်ားျပားလာေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

"ၿမိဳ႕နယ္ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ကန္ထ႐ိုက္ တိုက္ေတြကို တြင္တြင္က်ယ္က်ယ္ေဆာက္လာ
ၾကတယ္။ ၿမိဳ႕နယ္အမ်ားစုမွာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ မေဆာက္တဲ့ လမ္းဆိုတာ မရွိသေလာက္ပဲ။
အရင္က ႏွစ္ေျခာက္ဆယ္ဂရန္ရွိတဲ့ ေနရာေတြ မွာပဲကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြ ေဆာက္ေပမယ့္
အခု အရပ္စာခ်ဳပ္ပဲရွိတဲ့ ေနရာေတြကိုလည္း ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြ အေဆာက္မ်ားလာၾက
တယ္" ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦး ျဖစ္သူ မလတ္ကေျပာသည္။

ယခင္က အရပ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ေဆာက္လုပ္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားကို မ၀ယ္ရဲၾကေသာ္လည္း ယခုခ်ိန္
တြင္ တည္ေနရာ အေနအထား၊ ေနရာ အခ်က္အခ်ာက်မႈႏွင့္ အေဆာက္အအံုကုိ ႀကိဳက္ႏွစ္
သက္ပါက ၀ယ္ယူၾကေၾကာင္း စိုင္းခြန္ ေနာင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မွ မန္ေနဂ်ာ ဦးေရႊေမာင္
က ေျပာသည္။

"အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္မယ္ဆို ေျမကြက္ပိုင္ရွင္ရဲ႕ လက္မွတ္ယူၿပီး သတင္းစာ
ထဲမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေၾကညာတယ္။ ခုနစ္ရက္အတြင္း ကန္႔ကြက္မယ့္သူမရွိရင္ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္
အထား ခိုင္မာတယ္လို႔ ယူဆၿပီး ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္ႏုိင္ပါတယ္။ တည္ေနရာ၊ အခ်က္
အခ်ာက်ရင္ အရပ္စာခ်ဳပ္ ကို ခိုင္မာေအာင္ျပဳလုပ္ၿပီး နာမည္ႀကီး ကန္ထ႐ိုက္ေတြလည္း
အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္ တိုက္ေတြ ေဆာက္လာၾကပါတယ္"ဟု ဦးေရႊေမာင္ကေျပာသည္။

ႏွစ္ေျခာက္ဆယ္ ဂရန္ရွိသည့္ ေျမတြင္ ေဆာက္လုပ္ေသာတုိက္ခန္းမ်ားႏွင့္ အရပ္ စာခ်ဳပ္ေျမ
တြင္ေဆာက္ေသာ တုိက္ခန္းမ်ားမွာ ေဈးႏႈန္းသိသာစြာ မကြာျခားပဲ သိန္း ဆယ္ဂဏန္း၀န္းက်င္
ခန္႔သာ ကြာျခားေၾကာင္း သဃၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေဒသခံအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာ
သည္။

"သဃၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ တာေမြၿမိဳ႕နယ္ေတြ မွာ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ေဆာက္တဲ့အိမ္အမ်ားစု ရွိတယ္။
သဃၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္ဆို တစ္ၿမိဳ႕လံုး နီးပါးေလာက္က အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ေဆာက္တဲ့ အိမ္ေတြပဲ။
ဂရန္နဲ႔ ေဆာက္တဲ့အိမ္နဲ႔ အရပ္ စာခ်ဳပ္နဲ႔ေဆာက္တဲ့အိမ္ဆိုၿပီး ေဈးသိသိသာသာကြာတာမ်ဳိးမရွိ
ဘူး။ သူ႔ၿမိဳ႕နယ္ရဲ႕ေပါက္ေဈး အတိုင္းနီးပါးေဈးရတယ္" ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္ မလတ္က
ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ အရပ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ေဆာက္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားမွာ သံုးထပ္ခန္႔သာ ေဆာက္လုပ္ ခြင့္ေပး
ထားၿပီး ဂရန္ႏွင့္ေဆာက္ေသာ တုိက္ မ်ားမွာ လမ္းအက်ယ္ႏွင့္ ၿမိဳ႕နယ္ေပၚမူတည္ၿပီး အထပ္ျမင့္
တည္ေဆာက္မႈမ်ားကုိ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာက ခြင့္ျပဳထားသည္။

"အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ေဆာက္တဲ့အိမ္ေတြကလည္း စည္ပင္ကခြင့္ျပဳခ်က္ယူၿပီး ေဆာက္ရတာေတြပဲ။
တည္ေဆာက္ေနခ်ိန္မွာ စည္ပင္သာယာက တစ္ခါတေလ အေဆာက္အအံု အရည္ အေသြး
လာစစ္တယ္။ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ေဆာက္ ရင္ ေအာက္ဆံုးေျမညီထပ္က အျမင့္ ၁၂ ေပ၊ အေပၚႏွစ္
ထပ္က အျမင့္ကိုးေပစီပဲ ေဆာက္ခြင့္ ရွိတယ္။ အေဆာက္အအံုေဆာက္ၿပီးသြားရင္ ခြင့္ျပဳခ်က္နဲ႔
အညီ ေဆာက္သလား မေဆာက္ဘူးလားကိုေတာ့ စည္ပင္ကလာစစ္ေဆးေပး တယ္" ဟု
သဃၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ေနေသာ ေဆာက္ လုပ္ေရးကုမၸဏီ
တစ္ခုမွ တာ၀န္ခံျဖစ္သူက ေျပာသည္။

ယခင္က အရပ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ေဆာက္ေသာ တိုက္မ်ားကုိ သံုးထပ္ခြဲထိေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳ ခဲ့ၿပီး ၂၀၁၄
ခုႏွစ္မွ စတင္ခါ သံုးထပ္အထိသာ တည္ေဆာက္ခြင့္ျပဳေၾကာင္း ေျပာင္းလဲ သတ္မွတ္ခဲ့သည္။

"အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ေဆာက္တဲ့တိုက္ခန္းနဲ႔ ဂရန္နဲ႔ေဆာက္တဲ့ တိုက္ခန္းေတြက သိန္း ဆယ္ဂဏန္း
ေက်ာ္ေလာက္ပဲ ေဈးကြာေပမယ့္ ၀ယ္ၿပီးေနမယ့္သူ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အရင္က အရပ္
စာခ်ဳပ္တိုက္ခန္းေတြကို မ၀ယ္ရဲၾကဘူး။ ဂရန္ရွိတဲ့ တိုက္ခန္းေတြ ေလာက္ ခိုင္မာမႈ မရွိဘူးလို႔
ျမင္တယ္။ ဒါေပမဲ့ အခုေနာက္ပိုင္း ဒီအရပ္ စာခ်ဳပ္တိုက္ခန္း ေတြကို ၀ယ္လာၾကပါတယ္"ဟု
သဃၤန္းကြ်န္း ၿမိဳ႕နယ္မွ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦး ျဖစ္သူ ကိုမင္းေဆြက ေျပာသည္။

အရပ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေသာတိုက္ခန္းမ်ားကို ၀ယ္ယူေနထိုင္မည့္သူမ်ားသည္ အေဆာက္
အအံု အရည္အေသြးအေနႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေသာ ကန္ထ႐ိုက္ အမည္ကို အေလးထားၾကၿပီး
အရည္အေသြးေကာင္းမြန္ သည္ဟုနာမည္ႀကီးေသာေဆာက္လုပ္ေရးမ်ား က ေဆာက္လုပ္ေသာ
တုိက္မ်ားကို ပိုမိုႏွစ္သက္ ၾကေၾကာင္း ကိုမင္းေဆြကေျပာသည္။

MMT
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေျမအသံုးခ်မႈဇံု ခဲြျခားမႈစနစ္ ေအာင္ျမင္ႏိုင္ပါ့မလား (ဦးစည္သူေအာင္ျမင့္ရဲ႕ သံုးသပ္ခ်က္)

ေဒၚအင္ၾကင္းႏိုင္။ ။ ၿပီးခဲ့တဲ့ မတ္လကုန္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္႐ံုးခ်ဳပ္မွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ေျမအသံုးခ်မႈဇံု (၁၁) ဇံုသတ္မွတ္ၿပီး အဲဒီ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြအတိုင္း အေဆာက္အဦးေတြ တည္ေဆာက္ရင္ ေကာင္းမယ္ဆိုတာကို ရွင္းျပတဲ့ ေဆြးေႏြးပဲြတစ္ခု က်င္းပခဲ့ပါတယ္။ ရွင္းလင္းသူေတြကေတာ့ ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈစီမံကိန္းပညာရွင္ ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္၊ ရန္ကုန္စည္ပင္က ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေရးဆဲြေရး ပညာရွင္ ညႊန္ၾကားေရးမွဴးေဒၚလွိဳင္ေမာ္ဦးနဲ႔ ပညာရွင္တစ္ခ်ိဳ႕ျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ လႊတ္ေတာ္အမတ္ေတြက အျပန္အလွန္ ေဆြးေႏြးခဲ့ၾကပါတယ္။

ေျပာရရင္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႔ၿဖိဳးေရးပညာရွင္ေတြက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို အရင္ေခတ္ကလို ပရမ္းပတာမဟုတ္ဘဲ စနစ္တက် ဖြံ႔ၿဖိဳး တိုးတက္လာေအာင္ ဒီလို လုပ္သင့္တယ္ဆိုၿပီး ခ်ျပတဲ့ပဲြဆိုရင္လည္း မမွားပါဘူး။ ပညာရွင္္ေတြက ဘာေတြ ခ်ျပသလဲ၊ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ဘယ္လို တုံ႔ျပန္ၾကသလဲ၊ ဒီ စီမံကိန္းအဆိုျပဳမႈ ေအာင္ျမင္ႏိုင္ပါ့မလားဆိုတာ အခု တပတ္ ေဆြးေႏြးတင္ျပသြားပါ့မယ္။

ဦးစည္သူေအာင္ျမင့္။ ။ ဂ်ပန္ အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေရး ေအဂ်င္စီ JICA နဲ႔ ျမန္မာပညာရွင္ေတြေရးဆဲြထားတဲ့ ေျမအသံုးခ်မႈမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ဇံု ၁၁ ဇံု ခဲြျခားထားပါတယ္။ အဲဒါေတြကေတာ့ အထပ္နိမ့္ လူေနသိပ္သည္းမႈနည္းဇံု၊ အလယ္အလတ္ သိပ္သည္းမႈ လူေနဇံု၊ အထပ္ျမင့္ လူေနဇံု၊ စီးပြားေရးဇံု၊ စက္မႈဇံု၊ ဆိပ္ကမ္းနဲ႔ဆက္စပ္လုပ္ငန္းမ်ားဇံု၊ စမ္းလန္းေျမနဲ႔ ေရျပင္မ်ားဇံု၊ ၿမိဳ႕ျပအေမြအႏွစ္ ထိမ္းသိမ္းမႈ ဇံု စသျဖင့္ ပါဝင္ပါတယ္။

ခုလို ဇံု ခဲြျခားသတ္မွတ္လိုက္ရတဲ့ ရည္ရြယ္ခ်က္ဟာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကို ေရွးမူလည္း မပ်က္ဘဲ သဘာဝအေျခအေနေတြ မထိခိုက္ဘဲ လက္ရွိေနထိုင္မႈ ပံုစံေတြလည္း မေျပာင္းလဲေစဘဲ စနစ္တက် ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔ ရည္ရြယ္တာပါ။ ဒီလို ဇံုသတ္မွတ္လိုက္တာနဲ႔အတူ အေဆာက္အဦးေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ဇံုခဲြျခား ေဆာက္လုပ္ဖို႔ကိစၥပါ စီမံကိန္းထဲ ထည့္ထားပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ေျမပံုကို အေရာင္ (၇) ခု ခဲြျခားထားၿပီး အဲဒီမွာ ၃ ထပ္ကေန ၁၂ ထပ္ အထက္ ၃၅ ထပ္အထိ ေဆာက္လုပ္ႏိုင္မယ့္ ဧရိယာေတြကို ေဖာ္ျပထားပါတယ္။ သေဘာကေတာ့ ဇံုသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ လိုက္ေလ်ာညီေထြ ျဖစ္ေစမယ့္ အေဆာက္အဦ ေတြကို ေဆာက္လုပ္ၾကဖို႔ပါ။

တကယ္ေတာ့ ဒီ စီမံကိန္းကို ပညာရွင္ေတြနဲ႔ စီမံကိန္းေရးဆဲြသူေတြ တင္ျပတာ ခုမွ မဟုတ္ပါဘူး။ ၿပီးခဲ့တဲ့ ႏွစ္ကလည္း သက္ဆိုင္သူေတြကို ေခၚယူ ရွင္းျပမႈေတြ လုပ္ခဲ့ဖူးပါတယ္။ အဲဒီအခါ ပထမဦးဆံုး ႀကံဳရတာက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ ေျမပိုင္ရွင္တခ်ိဳ႕ရဲ႕ ဆန္႔က်င္ကန္႔ကြက္မႈပါ။ အခုလို ဇံုသတ္မွတ္ခ်က္အလိုက္ပဲ အေဆာက္အဦးေဆာက္ခြင့္ရမယ္ဆိုရင္ တခ်ိဳ႕ေျမကြက္ေတြေပၚမွာ ႀကိဳက္သေလာက္ အထပ္အျမင့္ေဆာက္လို႔ မရေတာ့ပါဘူး။ ဒီ အခါ ေျမတန္ဘိုးမတူညီမႈေတြ ျဖစ္လာမယ္၊ အထပ္ျမင့္ ေဆာက္ခြင့္မရွိတဲ့ဇံုက တခ်ိဳ႕ေျမကြက္ေတြ တန္ဘိုးက်သြားႏိုင္တယ္ဆိုၿပီး ဝိုင္းဝန္း ကန္႔ကြက္ၾကတာျဖစ္ပါတယ္။

အခုေနာက္ဆံုး ပညာရွင္ေတြရဲ႕ ရွင္းလင္းတင္ျပမႈမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ဧရိယာစုစုေပါင္းရဲ႕ ၇၀ % ေလာက္မွာ ပင္လယ္ေရမ်က္ႏွာျပင္အထက္ ၄၁၇ ေပ ရိွမယ့္ ၃၅ ထပ္ေလာက္ျမင့္မယ့္ အေဆာက္အဦေတြ ေဆာက္လုပ္ႏိုင္တယ္ဆိုတာကိုေတာင္ သိပ္ၿပီး ေက်နပ္ၾကတာ မဟုတ္ပါဘူး။

ေဒၚအင္ၾကင္းႏိုင္။ ။ အခုေတာ့ ပညာရွင္ေတြဟာ ဒီ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈစီမံကိန္းကို ျပည္သူေတြဆီ ခ်ျပဖို႔ စီစဥ္ေနပါၿပီ။ ျပည္သူေတြ ေထာက္ခံရင္ လႊတ္ေတာ္ထဲတင္ၿပီး အတည္ျပဳခ်က္ရယူမယ္၊ ၿပီးရင္ ဥပေဒအျဖစ္အသြင္ေျပာင္းၿပီး ရန္ကုန္ကို စနစ္က်တဲ့နည္းနဲ႔ ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ေအာင္ တည္ေဆာက္ၾကပါမယ္။ ဒါေပမယ့္ တကယ့္တကယ္ စဥ္းစားၾကည့္ရင္ ဒီ စီမံကိန္း အေကာင္အထည္ေပၚလာဖို႔ အခက္အခဲေတြ အမ်ားႀကီး ရွိေနပါေသးတယ္။ အနီးဆံုး လြန္ခဲ့တဲ့ အႏွစ္ ၂၀ ေက်ာ္ကာလ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပကို အာဏာပိုင္ေတြ ဘယ္လို တည္ေဆာက္ခဲ့သလဲ အရင္ ဆန္းစစ္ၾကည့္ဖို႔ လိုပါတယ္။

ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းေျပာရရင္ ဘာၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းမွ မယ္မယ္ရရမရွိသလို လာဘ္ေပးလာဘ္ယူ အာဏာအလဲြသံုးမႈေတြကလည္း ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႔ၿဖိဳးမႈစနစ္ကို အမ်ားႀကီး ဖ်က္ဆီးခဲ့ပါေသးတယ္။ ဒါေၾကာင့္လည္း ဒီေန႔အေျခအေနလို ေရျဖန္႔ျဖဴးေရးစနစ္ မျပည့္စံု၊ လမ္းစနစ္မေကာင္း၊ မိလႅာစနစ္ မေကာင္း၊ အေဆာက္အဦးေဆာက္ထားတာေတြလည္း စနစ္မက်ဆိုတာမ်ိဳး ေတြ႔ျမင္ေနၾကရတာပါ။

ဦးစည္သူေအာင္ျမင့္။ ။ အဲဒီအထဲကမွ ဥပမာ တစ္ခုအေနနဲ႔ ကားပါကင္ ျပႆနာကို မီးေမာင္းထိုးျပႏုိင္ပါတယ္။ အရင္ စစ္အစိုးရေခတ္ကတည္းက အထပ္ဘယ္ေလာက္ျမင့္တဲ့ အေဆာက္အဦးေဆာက္မယ္ဆိုရင္ ကားပါကင္ထည့္ၿပီး တည္ေဆာက္ေပးရမယ္၊ အခန္းအေရအတြက္ ဘယ္ေလာက္ရိွတဲ့ အေဆာက္အဦးဆိုရင္ ကားဘယ္ႏွစ္စီး ပါကင္ထိုးႏုိင္ေအာင္ ထည့္သြင္းရမယ္ စသျဖင့္ စည္းကမ္းခ်က္ေတြ လုပ္ထားခဲ့ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြက စည္ပင္နဲ႔ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအာဏာပိုင္ေတြကို လာဘ္ေပးၿပီး တည္ေဆာက္လာလိုက္တာ ရန္ကုန္မွာ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အဦး အမ်ားႀကီးေပၚလာေပမယ့္ ကားပါကင္ပါတဲ့အေဆာက္အဦကေတာ့ လက္ခ်ိဳးေရလို႔ ရေလာက္ေအာင္ နည္းပါးခဲ့ပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ စည္းကမ္း ကန္႔သတ္ခ်က္ေတြအရ ေဆာက္ခြင့္မရွိတဲ့ အေဆာက္အဦးေတြကိုေတာင္ အာဏာပိုင္ေတြအမိန္႔နဲ႔ ေဆာက္ခြင့္ေပးခဲ့တာကလည္း မနည္းမေနာပါ။

အခု အကူးအေျပာင္းကာလ စည္းကမ္းခ်က္နဲ႔ မညီလို႔ဆိုၿပီး ေဆာက္လုပ္ခြင့္တားျမစ္ထားတဲ့ ရာနဲ႔ခ်ီတဲ့ အေဆာက္အဦေတြရဲ႕ ျပႆနာဟာလည္း အဲဒီ ျပႆနာမ်ိဳးေတြပါပဲ။

အခု ပညာရွင္ေတြရဲ႕ ရန္ကုန္ကို ဇံုခဲြျခားၿပီး စနစ္တက် ဖြံ႔ၿဖိဳးေအာင္ တည္ေဆာက္ေရးဆိုတဲ့ စီမံကိန္းကလည္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေျမပိုင္ရွင္ေတြ ကန္႔ကြက္တာ ခံေနရပါၿပီ။ ရန္ကုန္က အဲဒီ ေျမပိုင္ရွင္ဆိုသူေတြဟာ အရင္နဲ႔လက္ရွိ အာဏာပိုင္အသိုင္းအဝိုင္းနဲ႔ ဆက္ႏြယ္ေနသူေတြက အမ်ားစုပါ။ ဒီ အခက္အခဲကို ေက်ာ္လႊားၿပီးရင္ေတာင္ သတ္မွတ္စည္းကမ္းခ်က္ေတြကို လုပ္ပိုင္ခြင့္ရွိတဲ့ အာဏာပိုင္ေတြက ခ်ိဳးေဖါက္တာမ်ိဳး ႀကံဳေကာင္း ႀကံဳေတြ႔ရဦးမွာျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ကို စနစ္က် သာယာလွပတဲ့ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႔ၿဖိဳးမႈ ပံုစံ တည္ေဆာက္ႏိုင္ေရး အခက္အခဲ ႀကံဳေတြ႔ႏုိင္ပါေသးေၾကာင္း သံုးသပ္တင္ျပလိုက္ရပါတယ္

Credit: VOA
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

ဟံသာ၀တီေလဆိပ္ ကုမၸဏီ ၃ ခု တင္ဒါၿပိဳင္

တင္ဒါ ေအာင္ျမင္တဲ့ ကုမၸဏီ ေရြးခ်ယ္ၿပီးေနာက္မွ အဆင္မေျပမႈ ျဖစ္ေပၚလို႔ ဒုတိယအႀကိမ္ တင္ဒါျပန္ေခၚထားတဲ့ ဟံသာ၀တီ အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာေလဆိပ္ စီမံကိန္းကို ႏိုင္ငံတကာ ကုမၸဏီ ၃ ခုက တင္ဒါ ျပန္ေလွ်ာက္ထားခဲ့တယ္လို႔ ျမန္မာ့ေလေၾကာင္းတာ၀န္ရွိသူတေယာက္က အတည္ျပဳ ေျပာဆိုပါတယ္။
နဂို တင္ဒါ ၀င္ၿပိဳင္ခဲ့တဲ့ ျပင္သစ္ ဗင္စီ (Vinci) ကုမၸဏီအုပ္စုက ေနာက္ထပ္ ၀င္မၿပိဳင္ေတာ့ပဲ ကိုရီးယား အင္ခၽြန္ကုမၸဏီ၊ စင္ကာပူ ယန္နန္ (Yangnam)ကုမၸဏီနဲ႔ ဂ်ပန္ တိုင္ေဆးအ္ (Taisei) ကုမၸဏီတို႔ပဲ တင္ဒါ ျပန္တင္ခဲ့ၾကပါတယ္။
တင္ဒါကို ဧၿပီ ၂၂ ရက္က ပိတ္ခဲ့ၿပီး ေမလထဲမွာ တင္ဒါေအာင္သူ ထုတ္ျပန္ေၾကညာမယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။
လက္ရွိ တင္ဒါအသစ္ရဲ႕ စည္းကမ္းခ်က္ထဲမွာ တည္ေဆာက္ေရးကုမၸဏီေတြအေနနဲ႔ ႏိုင္ငံတကာဖံြ႔ၿဖိဳးေရး အကူအညီ (အိုဒီေအ) ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ ရယူၿပီး တည္ေဆာက္ႏုိင္ခြင့္ ရွိတယ္ဆိုတဲ့ အခ်က္ကိုလည္း ထည့္သြင္းထားပါတယ္။

By ဒီဗီြဘီ
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

ေမလအတြင္းစတင္မည့္ အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္အရ မႏၱေလးေျမေစ်းကြက္မွာ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား လက္လွမ္းမီႏိုင္မႈ ပမာဏထက္ ပိုမိုေ၀းကြာလာ


ေမလအတြင္း စတင္သတ္မွတ္မည့္ အိမ္ျခံေျမ အခြန္စံႏႈန္းမ်ားအရ မႏၲေလးၿမိဳ႕ ေျမေစ်းကြက္တြင္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား လက္လွမ္းမီႏိုင္မႈ ပမာဏ ပိုမိုေ၀းကြာလာဖြယ္ ရွိေနေၾကာင္း ၿမိဳ႕ခံမ်ားက သံုးသပ္ၾကပါသည္။

ေမလအတြင္း၌ အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကို ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္မွ အတည္ျပဳလိုက္သည့္ ၀င္ေငြခြန္ဥပေဒၾကမ္းအရ ၀င္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္သည့္ ေငြျဖစ္ပါက က်ပ္သိန္း ၅၀၀ ထိဆိုလွ်င္ အခြန္ေငြ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁၅၀၀ အထိ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၂၀၀၀ ထိ ရာခိုင္ႏႈန္း ၂၀ ႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ အထက္ဆိုပါက ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ အခြန္ေပးေဆာင္ရမည္ဟု သိရသည္။

မႏၲေလးတုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရအဖြဲ႕မွ ဘ႑ာေရးႏွင့္ အခြန္၀န္ႀကီး ေဒါက္တာျမင့္ၾကဴက “အိမ္ျခံေျမစံႏႈန္း သတ္မွတ္တာကို ႏွစ္စဥ္ဘ႑ာႏွစ္စတင္တဲ့ အခ်ိန္ေတြမွာ သတ္မွတ္ပါတယ္။ ဒီလုိ သတ္မွတ္ေပးလုိက္တဲ့အတြက္ အခြန္ေပးေဆာင္တာေတြ မွန္ကန္လာႏုိင္တယ္။ ေစ်းႏႈန္းကုိ ထိန္းခ်ဳပ္တာေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြကေတာ့ သူ႔ေစ်းႏႈန္းေတြနဲ႔သူ တည္ရွိေနမွာပဲ။ တုိင္းေဒသႀကီးကေန သတ္မွတ္ေပးထားတဲ့ စံႏႈန္းအသစ္ေတြ အတုိင္းပဲ ေမလအတြင္းက စတင္ၿပီး အခြန္ေပးေဆာင္ သြားရမွာပါ” ဟု ေျပာၾကားသည္။

အိမ္ျခံေျမအခြန္ ေလွ်ာ့ေဆာင္ျခင္း၊ ေရွာင္ျခင္း၊ လက္တစ္လံုးျခား ျပဳလုပ္ျခင္း၊ မလုိက္နာျခင္းမ်ား ရွိလာပါက ဥပေဒအတုိင္းသာ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ယခုကဲ့သုိ႔ အိမ္ျခံေျမ အခြန္စံႏႈန္း သတ္မွတ္လုိက္ျခင္းေၾကာင့္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား ပုိမုိတိက်စြာ ရွိလာႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေပၚမူတည္၍ ႏွစ္စဥ္အခြန္ႏႈန္းထား အေျပာင္းအလဲ ရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဘ႑ာေရးႏွင့္ အခြန္၀န္ႀကီး ေဒါက္တာျမင့္ၾကဴက ေျပာၾကားသည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွ အခြန္ေဆာင္သူဦးေရမွာ ယခင္ဘ႑ာေရးႏွစ္ အတြင္းက ၁၂၉ ဦးရွိေၾကာင္း ၀န္ႀကီးေဒါက္တာျမင့္ၾကဴက ေျပာၾကားေသာ္လည္း ႏွစ္တစ္ႏွစ္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ေနၾကသည့္ ေစ်းကြက္အေျခအေနႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက ယင္းအခြန္ေဆာင္သည့္ အေရအတြက္မွာ မ်ားစြာနည္းပါးေနေသးေၾကာင္း ၀ါရင့္အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္ၾကသည္။

“အရင္က အခြန္ႏႈန္းထားေတြေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တာမ်ိဳးေတြက အရပ္စာခ်ဳပ္ေတြနဲ႔ပဲ လက္လႊဲေရာင္း၀ယ္ေနၾကတာ။ အခြန္ေရွာင္တဲ့သေဘာ မဟုတ္ေပမယ့္ အခြန္စံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္ေတြ ႀကီးလြန္းတာေၾကာင့္ လက္တစ္လံုးျခား လုပ္ေနၾကတာေပါ့။ ဒီေတာ့ အခြန္ေဆာင္တဲ့သူ အေရအတြက္က အရမ္းနည္းသြားတာ ျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္” ဟု မဟာေအာင္ေျမၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထုိင္ၿပီး ႏွစ္ေပါင္း ၃၀ ခန္႔ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း လုပ္ကုိင္ေနသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိသတ္မွတ္သည့္ အခြန္စံႏႈန္းေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ မတ္လဆန္းမွစတင္ကာ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား လႈပ္ခတ္လာခဲ့ၿပီး သိန္း ၃၀၀၀ ၀န္းက်င္အတြင္းရွိ ေျမကြက္အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား သြက္လက္စြာ ျဖစ္ေပၚခဲ့သည္ဟု သိရသည္။

“ၿမိဳ႕သစ္ပိုင္းေတြမွာ သိန္း ၅၀၀ ကေန သိန္း ၁၅၀၀ အထိ ေျမကြက္ေတြ အ၀ယ္လိုက္တယ္။ ေနာက္ၿပီး ၿမိဳ႕တြင္းဧရိယာနဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့ အပိုင္းေတြမွာဆို သိန္း ၁၀၀၀ ကေန သိန္း ၃၀၀၀ ေလာက္ထိ ျဖစ္တယ္။ down-town ဧရိယာမွာလည္း အနည္းအက်ဥ္း ျပန္ျဖစ္လာၿပီး က်ပ္သိန္းတစ္ေသာင္း၊ တစ္ေသာင္းခြဲေလာက္ ၀န္းက်င္ေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပန္ျဖစ္လာတယ္။ ဒါကလည္း အခြန္စံႏႈန္း သတ္မွတ္မႈရဲ႕ သက္ေရာက္မႈေၾကာင့္ပါ။ ဒီသတ္မွတ္မႈအရ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အလားအလာက ေတာ္ေတာ္ေကာင္းလာၿပီး ေစ်းႏႈန္းေတြလည္း ထပ္ျမင့္လာႏိုင္မယ့္ သေဘာမွာ ရွိေနတယ္” ဟု မႏၲေလးၿမိဳ႕သစ္ မေနာ္ဟရီလမ္းတြင္ အေျခခ်ေနထုိင္ၿပီး အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကုိင္ေနသည့္ ၀ါရင့္အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက သံုးသပ္ပါသည္။

“က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ အထက္ဆိုရင္ အခြန္ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ လို႔ သတ္မွတ္ထားေပမယ့္ က်ပ္သိန္း ၃၅၀၀ နဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တယ္ ဆိုပါေတာ့။ ပထမဆံုး သိန္း ၅၀၀ ကို ၃ ရာခုိင္ႏႈန္းနဲ႔သတ္မွတ္ၿပီး အခြန္ေပးသြင္းရမယ္။ အဲဒီလိုပဲ သိန္း ၁၅၀၀ ထိကိုက်ေတာ့ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ သိန္း ၂၀၀၀ ထိကို ရာခိုင္ႏႈန္း ၂၀ သတ္မွတ္ေပးသြင္းရမွာပါလို႔ အခြန္ဌာနက ေျပာတယ္။ အဲဒီမွာ က်န္တဲ့ သိန္း ၅၀၀ ကိုသာ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ နဲ႔ ေပးသြင္းရမွာတဲ့။ ေျပာခ်င္တာက သိန္း ၃၀၀၀ အထက္ဆို အခြန္ရာခုိင္ႏႈန္း ၃၀ ဆိုတာက က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ ေက်ာ္ရဲ႕အထက္က ပမာဏကို ဆိုလိုတဲ့သေဘာပဲ” ဟု အိမ္ျခံေျမ၀ယ္ေရာင္း ျပဳလုပ္သူတစ္ဦးက အခြန္ေဆာင္ရမည့္ ပမာဏအား တြက္ခ်က္ျပသည္။

“အခုခ်ိန္မွာ ၀ယ္ေရာင္းေတြႀကိဳက္လို႔ ၀ယ္ထားတဲ့သူေတြကေတာ့ မေရာင္းၾကဘူး။ ေစ်းအေျပာင္းအလဲကို ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတာေပါ့။ အခြန္သတ္မွတ္မႈကေတာ့ အေျခခံ လူတန္းစားေတြအတြက္ သက္ေရာက္မႈမရွိဘဲ ေငြမည္းကေန ေငြျဖဴလုပ္မယ့္ သူေတြအတြက္ အထူးအခြင့္အေရး ေပးသလိုပဲ။ ဘာလို႔လဲဆိုေတာ့ ရေပါက္ေငြမျပႏိုင္တဲ့ ေငြမည္း သိန္း ၅၀၀ ကို အခြန္ေငြ ၁၅ သိန္းေပးေဆာင္တာနဲ႔ ေငြျဖဴ ျဖစ္သြားၿပီ။ အရင္ မဆလေခတ္ကဆိုရင္ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ ကို အခြန္က သိန္း ၂၅၀ ေလာက္ရွိတယ္” ဟု မဟာေအာင္ေျမၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထုိင္သည့္ ၀ါရင့္ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ျဖစ္ေပၚလာႏိုင္သည့္ ေစ်းကြက္၏ အလားအလာကို သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းအေနအထားမ်ားမွာ အေျခခံ လူတန္းစားမ်ားအတြက္ လက္လွမ္းမမွီႏိုင္ေသာ အေျခအေနတြင္ ေရာက္ရွိေနျခင္းေၾကာင့္ မႏၲေလးတြင္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းကုိ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ အေကာင္ထည္ ေဖာ္လ်က္ရွိသည္။ ယင္းအေကာင္ထည္ေဖာ္ေနသည့္ ေျမေနရာတြင္လည္း ေရာင္းမွား၀ယ္မွားျဖစ္သည့္သူမ်ား၊ အမွန္တကယ္ အိမ္ရာမရွိသည့္ ပင္စင္စား အရာရွိႀကီးမ်ား၊ အစုိးရ၀န္ထမ္းမ်ား၊ ပုဂၢလိက ၀န္ထမ္းမ်ားကုိလည္း စိစစ္ေရြးခ်ယ္ ေရာင္းခ်ေပးမည္ဟု တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာၾကားထားေသာ္လည္း ယခုႏွစ္ ဧၿပီလကုန္မွ စတင္ေရာင္းခ်ေပးမည့္ အဆိုပါ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ခန္း တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ အထက္ ႀကိဳတင္ေစ်းေခၚ ေရာင္းခ်မည္ဟု ေျပာၾကားမႈမ်ားရွိေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရသည္။

“သူတုိ႔က လက္ရွိအစုိးရ၀န္ထမ္း ျဖစ္ေနလုိ႔ ရခဲ့ရင္ သိန္း ၂၀၀ နဲ႔ ေရာင္းမယ္ဆုိၿပီး ေျပာေနတယ္။ တခ်ဳိ႕က်လည္း ေရာင္းမွား၀ယ္မွား ျဖစ္တဲ့သူက အိမ္ခန္းရမွာ ေသခ်ာသေလာက္မို႔ ေစ်းေခၚေနတာ။ ေနာက္ၿပီးေတာ့ အဲဒီအိမ္ရာ၀န္းက်င္က ေျမေစ်းေတြက ေပ ၄၀×ေပ ၆၀ ကို က်ပ္သိန္း ၆၀၀ အထက္ ေစ်းေပါက္ေနၿပီ။ ပတ္ပတ္လည္က ေျမကြက္အလြတ္ေတြ ျဖစ္ေနေပမယ့္ အကုန္၀ယ္ထားၿပီးသား ျဖစ္ေနတယ္။ ဒီေတာ့ အမွန္တကယ္ အိမ္ရာလိုအပ္တဲ့ ကြၽန္မတုိ႔လုိ အေျခခံလူတန္းစားေတြအတြက္ ပုိလို႔ေ၀းလာေနပါတယ္” ဟု မႏၲေလးၿမဳိ႕ ခ်မ္းျမသာစည္ၿမဳိ႕နယ္အတြင္းရွိ ေအာင္သာယာကြက္သစ္တြင္ အိမ္ငွားေနထုိင္သူ ေဒၚစန္းၾကည္က ေျပာၾကားသည္။

မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္လာမႈ၊ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား အိမ္ရာလုိအပ္ခ်က္မ်ားကို ေဆာင္ရြက္ေနမႈႏွင့္ ပတ္သက္၍ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ ေကာ္မတီ၀င္တစ္ဦးကလည္း “ေျမေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္တာကေတာ့ ကြၽန္ေတာ္တုိ႔အေနနဲ႔ ဘာမွလုပ္ႏုိင္ဖုိ႔ မရွိဘူး။ ဒါေပမဲ့ မႏၲေလးၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ ေျမေနရာ အလြတ္ေတြမွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ထပ္မံအေကာင္ထည္ ေဖာ္ဦးမွာပါ။ အဓိက,ကေတာ့ သက္ဆုိင္ရာ အဖြဲ႕အစည္းတစ္ခုလံုးက အမွန္တကယ္ အိမ္ရာလိုအပ္ေနသူေတြကုိပဲ ေရာင္းခ်ေပးႏုိင္ဖို႔ပါ။ ဒါမွလည္း အထုိက္အေလ်ာက္ ေျမေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္ေနမႈကုိ ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္မွာပါ။ ေငြကစားမယ့္ သူေတြကေတာ့ အိမ္ျခံေျမထဲကုိ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကေတာ့ ရိွေနမွာပါပဲ” ဟုဆိုသည္။

ယင္းသို႔ အေျခအေနမ်ားတြင္ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား လက္လွမ္းမမွီႏိုင္ေတာ့သည့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ လားရာမွာ အဆိုပါ လူတန္းစားထုအတြက္ ပိုမိုေ၀းကြာသြားေစႏိုင္သည့္ ဘက္သို႔သာ ေရြ႕လ်ားလာေနၿပီး မႏၲေလးၿမိဳ႕ႏွင့္ အဓိက ၀င္ေပါက္တစ္ခုျဖစ္ေသာ နယ္စပ္လမ္းေၾကာင္းမွ ၀င္ေရာက္သည့္ ၀င္ေငြရလမ္း မျပႏိုင္ေသာ ေငြေၾကးမ်ားျဖင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားမွာ တစ္စတစ္စ ပိုမိုမ်ားျပားလ်က္ရွိသည္ဟု စံုစမ္းသိရွိရသည္။

မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ အိမ္နီးခ်င္း တ႐ုတ္ႏိုင္ငံမွ တရားမ၀င္ ၀င္ေရာက္လာေသာ ေငြမဲမ်ား၊ မူးယစ္ေဆး၀ါးႏွင့္ ေက်ာက္စိမ္းေရာင္း၀ယ္ရာမွ ရရွိေသာ ေငြမဲမ်ား ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံလာျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ၂၀၁၀ ျပည့္ႏွစ္ေနာက္ပိုင္း စံခ်ိန္တင္ေစ်းႏႈန္းမ်ားသို႔ ေရာက္ရွိသြားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

Eleven Media
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွား ဥပေဒပါ အားနည္းခ်က္ေၾကာင့္ ေျခာက္လတစ္ႀကိမ္ အိမ္ငွားခမတန္တဆ တိုးေတာင္းသည့္ဒဏ္ အိမ္ငွားမ်ား ရင္ဆိုင္ေနရ



အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားဥပေဒပါ အားနည္းခ်က္ေၾကာင့္ ေျခာက္လတစ္ႀကိမ္ အိမ္ငွားခမတန္တဆ တိုးေတာင္းသည့္ဒဏ္ကို အိမ္ငွားမ်ား ရင္ဆိုင္ေနရၿပီး အဆိုပါဥပေဒမွာ ေခတ္မမီေတာ့သျဖင့္ ျပင္ဆင္စရာမ်ား ရွိေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ငွားရမ္း ေနထိုင္ေနသူမ်ားႏွင့္ ဥပေဒပညာရွင္မ်ားက သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။

“အိမ္ငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရးဥပေဒမွာပါတဲ့ ကာလအပိုင္းအျခားနဲ႔ အိမ္ငွားရမ္းခ တိုးျမႇင့္ေကာက္ခံခြင့္ရွိတာ သဘာ၀မက်ပါဘူး။ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားႏွစ္ဖက္လံုးရဲ႕ သေဘာတူညီႏိုင္စြမ္းကို အစိုးရက အိမ္ငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရးဥပေဒ ျပ႒ာန္းၿပီး ကန္႔သတ္တာေတာ့ မျဖစ္သင့္ဘူး။ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားကိုယ္တိုင္ ပဋိညာဥ္ထားၿပီး ေဆာင္ရြက္တာက ပိုၿပီးသင့္ေလ်ာ္မယ္။ စာခ်ဳပ္ထဲမွာ တစ္ႏွစ္ကာလဆိုရင္ တစ္ႏွစ္အတြင္း အိမ္ငွားခကို တိုးမေကာက္ႏိုင္ေတာ့ဘူး” ဟု Purple Equity Law Firm မွ အတိုင္ပင္ခံ ဥပေဒပညာရွင္ ဦးဖိုးျဖဴက သံုးသပ္သည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ရန္ကုန္ကဲ့သို႔ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားတြင္ အိမ္ငွားရမ္းေနထိုင္သူ မ်ားလာၿပီး အိမ္ရွင္မ်ားက ေျခာက္လတစ္ႀကိမ္ခန္႔ အိမ္ငွားခရာခိုင္ႏႈန္း ၂၀ မွ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ အထိ တိုးေတာင္းမႈမ်ား ရွိေနသည္ဟု အိမ္ငွားေနထိုင္ေနသူ အသိုင္းအ၀ိုင္းမွ သိရသည္။

“အိမ္ငွားေနရတာ တစ္ခါတည္း တစ္ႏွစ္စာ အၿပီးျပတ္ေပးၿပီး စာခ်ဳပ္မခ်ဳပ္ႏိုင္ေတာ့ ေျခာက္လတစ္ခါပဲ ခ်ဳပ္တာမ်ားပါတယ္။ ေျခာက္လျပည့္ေတာ့ အိမ္ရွင္နဲ႔ပြဲစားက ပူးေပါင္းၿပီး အိမ္လခတိုးေတာင္းတယ္။ အိမ္ငွားခက ဒီအစိုးရသစ္ လက္ထက္ကတည္းက က်တယ္မရွိဘူး။ အတက္ပဲရွိတယ္။ ေျခာက္လတစ္ႀကိမ္ေလာက္ တက္ၿပီးေပးေနရတယ္။ ၾကာရင္ေပးဖို႔ မတတ္ႏိုင္ၾကေတာ့လို႔ က်ဴးေက်ာ္လုပ္ခ်င္စိတ္ေတာင္ ေပါက္လာတယ္” ဟု တာေမြၿမိဳ႕နယ္အတြင္း အိမ္ငွားရမ္းေနထိုင္သူ တစ္ဦးက ဆိုသည္။

ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒကို ၁၉၆၀ ခုႏွစ္က ျပ႒ာန္းခဲ့ျခင္းျဖစ္သျဖင့္ လက္ရွိေခတ္ကာလႏွင့္ ေလ်ာ္ညီမႈမရွိေတာ့သည္ကို ေတြ႕ရသည္။

အဆိုပါ အက္ဥပေဒတြင္ အိမ္ရွင္က အိမ္ငွားကို အလြယ္တကူႏွင္ထုတ္ျခင္း မျပဳႏိုင္ေအာင္ ျပ႒ာန္းထားေသာ္လည္း အခါအားေလ်ာ္စြာ အိမ္ငွားခ တိုးျမႇင့္ေတာင္းခံျခင္းကို ခြင့္ျပဳေပးထားသည္။

လက္ရွိ အိမ္ရွင္မ်ားမွာ ေစ်းကြက္သေဘာအရ ၿမိဳ႕ျပမ်ားသို႔ ေျပာင္းေရႊ႕အေျခခ်လာသူ မ်ားလာျခင္းေၾကာင့္ တစ္ေၾကာင္း၊ အိမ္ပိုင္၀ယ္ယူကာ ေနထိုင္ႏိုင္သူ အလြန္နည္းပါးျခင္းေၾကာင့္ တစ္ေၾကာင္း အိမ္ငွားေနထိုင္လိုသူ မ်ားျပားေနျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ငွားရမ္းခမ်ားကို မတန္တဆ တိုးျမႇင့္ေတာင္းခံေနျခင္းျဖစ္သည္။

“တကယ္ေတာ့ အိမ္ငွားရာမွာ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြက ငွားရင္ တစ္ႏွစ္စာ ငွားရမ္းခကို ပြဲခတစ္လစာ ေပးရတယ္။ ေျခာက္လငွားရမ္းတာဆိုရင္ လတစ္၀က္စာပဲ ေပးရတယ္။ ဒါေပမဲ့ အရပ္ပြဲစားေတြကေတာ့ ေျခာက္လငွားရင္လည္း တစ္လစာေတာင္းတယ္။ အဲဒီေျခာက္လ ျပည့္သြားရင္လဲ ပြဲခထပ္လိုခ်င္တဲ့အတြက္ အိမ္ရွင္နဲ႔ပူးေပါင္းၿပီး အိမ္ငွားဆက္မေနႏိုင္ေအာင္ အိမ္လခကို တိုးေတာင္းတဲ့သေဘာပါ။ ဒီလိုတိုးေတာင္းရင္းနဲ႔ အိမ္ငွားရမ္းခေတြက အက်လံုး၀ မရွိေတာ့ဘဲ ဆက္တိုက္တက္လာတဲ့ သေဘာပါ။ လူေတြက မေနမျဖစ္ေတာ့ ေတာင္းသေလာက္ေပးၿပီး ငွားေနရတဲ့ အေျခအေန ျဖစ္လာတာပါ” ဟု အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေလ့လာသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

အဆိုပါ ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒကို အစိုးရအေနႏွင့္ ေခတ္ႏွင့္ေလ်ာ္ညီၿပီး အိမ္ရွင္အိမ္ငွား

ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ မွ်မွ်တတျဖစ္ေစရန္ ေျပာင္းလဲျပင္ဆင္မႈမ်ား၊ ေစ်းကြက္ညီမွ်ေစရန္ ထိန္းခ်ဳပ္မႈမ်ား ျပဳလုပ္သင့္ေနၿပီျဖစ္

ေၾကာင္း ဥပေဒပညာရွင္အခ်ိဳ႕က သံုးသပ္သည္။

Eleven Media
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

“လူ ၁၀ သန္းအတြက္ တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္းေတြ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲမွာတင္ ဖန္တီးလို႔ရေသးတယ္”



ျမန္မာ ႏိုင္ငံတြင္ ေစ်းကြက္စီးပြားေရး ပီျပင္စြာ ျဖစ္ထြန္းျခင္း မရွိေသးေသာ္လည္း အိမ္ၿခံေျမ တိုက္ခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ ေစ်းကြက္ စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးေအာင္ျမင္ေနေသာ ႏိုင္ငံမ်ားထက္ပင္ ျမင့္မားေနသည္။

ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ အာဏာရွင္အစိုးရတို႔၏ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ညံ့ဖ်င္း ျခင္းေၾကာင့္ ႏိုင္ငံတြင္ ေျမဧရိယာ ေပါမ်ားလွေစကာမူ ႏိုင္ငံသားတဦး အတြက္ ေက်ာခ်စရာ ေနရာတခုရရွိေရး အလြန္ခက္လွေသာ အေျခအေနသို႔ဆိုက္ ေရာက္ေနပါသည္။

ႏိုင္ငံသားတို႔ ေနထိုင္ေရးအတြက္ အျမန္ေျဖရွင္းမည့္ နည္းလမ္းတခ်ိဳ႕အပါအဝင္ ေဆာက္လုပ္ေရး က႑ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး ေဆာက္ လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ တဦးျဖစ္ေသာ ေတာ္ဝင္မိသားစု ကုမၸဏီ ဥကၠ႒ ဦးကိုကိုေထြး ကို ဧရာဝတီ အဂၤလိပ္ပိုင္း သတင္းေထာက္ ေက်ာ္ဆုမြန္ က ေတြ႕ဆံုေမးျမန္းထားပါသည္။

ေမး။ ။ ရန္ကုန္မွာရွိတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြအတြက္ အႀကီးမားဆံုး စိန္ေခၚခ်က္က လက္ရွိမွာ ဘာျဖစ္မလဲ။

ေျဖ။ ။ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ နည္းပညာ အားနည္းခ်က္ေပါ့။ နည္းပညာေတြက အရင္တုန္းက အေျခ အေန ထက္ တိုးတက္လာၿပီ ဆိုေပမယ့္ တကယ့္ေခတ္မီတဲ့ ႏိုင္ငံတကာနဲ႔ ယွဥ္လို႔ရတဲ့ နည္းပညာေတာ့ မေရာက္ေသးတာ အမွန္ ပဲ။ ဒါေပမယ့္ ဒါကို စိန္ေခၚမႈ တရပ္ရယ္လို႔ အမ်ားႀကီး သတ္မွတ္လို႔ မရဘူး၊ ဘာျဖစ္လို႔လဲ ဆိုေတာ့ ဒီေန႔ နည္းပညာဆိုတာ လိုခ်င္ရင္ ရက္ပိုင္း အတြင္းမွာ ရပါတယ္။ ျပႆနာမရွိဘူး။ နည္းပညာ လိုခ်င္ရင္ ရွိတဲ့ဆီကေန ဆြဲေခၚၿပီးေတာ့ ခဏတြဲ သံုးၿပီး ဒီ Project တခုၿပီးရင္ ေနာက္ Project တခု မွာ ကိုယ့္ဘာသာလုပ္ရင္ ဒီ နည္းပညာေတြမွာ အကုန္လံုး ကိုယ္လိုခ်င္တာရတယ္။

နည္းပညာနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ အားနည္းခ်က္ဆိုတာ စိန္ေခၚမႈကလည္း နည္းပါတယ္။ ရွိေတာ့ရွိတာေပါ့။ လူ႔ စြမ္းအား အရင္းအျမစ္ လိုအပ္ခ်က္လည္း ရွိေနတယ္။ အတိတ္ကာလမွာ ပညာရွင္ေတြေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ေငြပိုရတဲ့ ႏိုင္ငံရပ္ျခားဆီ ထြက္သြားၾကတယ္။ ဒါေပမယ့္ တိုင္းျပည္ ျပန္လည္ ပြင့္လင္းလာေပမယ့္ သူတို႔ေတြက ျပန္မ လာႏိုင္ၾကေသးဘူး။ ဒီမွာ ကြ်မ္းက်င္လုပ္သား လိုအပ္ခ်က္ မ်ားေနတယ္။ ေနာက္စိန္ေခၚမႈက ေျမေစ်းႏႈန္းပဲ။ ေျမေစ်းက စင္ကာပူမွာ ရွိတဲ့ေစ်းနဲ႔ အတူတူ ေလာက္ျဖစ္ေနတယ္။ ေဆာက္လုပ္ ေရးသံုး ပစၥည္းေတြက ေစ်းႀကီးလြန္းတဲ့ အေကာင္းဆံုး ဆိုတာကို မသံုးႏိုင္ဘူး။

ေမး။ ။ အစိုးရပိုင္းကို အဲဒီ စိန္ေခၚမႈေတြကို ေျဖရွင္းဖို႔ မေတာင္းဆိုဘူးလား။ အစိုးရဘက္ကေရာ ေျဖရွင္း မေပးဘူးလား။

ေျဖ။ ။ အဓိက ျပႆနာက ဘာလဲဆိုေတာ့အုပ္ခ်ဳပ္တဲ့ သူေတြရဲ႕ Concept (အျမင္ သေဘာထား)ေပါ့။ အခုဆိုရင္ ဗဟိုဘဏ္ကို သီးသန္႔ခြဲထုတ္လိုက္ တယ္။ ဒါအင္မတန္ေကာင္းပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အုပ္ခ်ဳပ္တဲ့သူ မေျပာင္းတဲ့အခါမွာ သူက စီးပြားေရးလုပ္ငန္း ကို နားမလည္တဲ့သူျဖစ္ ေနတယ္။ ေငြေၾကးရဲ႕သဘာဝလည္း နားမလည္ဘူး။ အဲဒီေတာ့ နားမလည္တဲ့သူ အုပ္ခ်ဳပ္ေတာ့ သူကေပၚလစီေတြ ကိုင္ၿပီး ထိန္းခ်ဳပ္ထားတဲ့အတြက္ ဘာမွ အေၾကာင္း မထူးဘူး။

သမၼတနဲ႔ေတြ႕တဲ့အခါမွာ ဒီျပႆနာေတြကို က႑ အသီးသီးကေနၿပီးေတာ့ အကုန္လံုး တင္ျပ ထားတာေပါ့။ ဘဏ္နဲ႔ပတ္သက္လို႔ စိန္ေခၚမႈ အမ်ားႀကီးျဖစ္တယ္။ စနစ္တက်နဲ႔ လုပ္တတ္တဲ့အလုပ္ကို ျမန္မာျပည္ရဲ႕က႑တိုင္းမွာ မလုပ္ႏိုင္ေသးဘူး။

စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ဖို႔အတြက္ အဓိကအထိန္းအခ်ဳပ္ ကိုင္ေဆာင္ထားတဲ့ အညႇာဟာ ဗဟိုဘဏ္ ပါပဲ။ ၿပီးေတာ့ ႏိုင္ငံရဲ႕ ဥပေဒ ေတြ၊ ေပၚလစီေတြကို ကိုင္ထားတဲ့ ဒီအညႇာ သံုးခုပဲေပါ့။ ဥပေဒလည္း ပါတယ္၊ အုပ္ခ်ဳပ္သူရဲ႕ စီမံခန္႔ခြဲမႈနဲ႔ ဘဏ္ရဲ႕အလုပ္ေပါ့။

ဒီအညႇာေတြနဲ႔ စီးပြားေရးကို ထိန္းခ်ဳပ္ၿပီး ေကာင္းမြန္စြာ ကိုင္လို႔ရတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဗဟိုဘဏ္က မလုပ္တတ္တဲ့အခါက်ေတာ့ ဒီႏိုင္ငံ မွာ ဘယ္စီးပြားေရးလုပ္လုပ္ ေငြေၾကးေပၚမွာအေျခခံၿပီး လုပ္ရတယ္။ ေငြေၾကး လည္ပတ္မႈကို မထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရင္ ယိုင္ဆင္းသြားမွာက စီးပြားေရးပဲ။ ႏိုင္ငံတိုင္းမွာ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈကို ထိန္းခ်ဳပ္ထားတယ္။ ဥပမာ အေမရိကန္ ဆိုလို႔ရွိရင္ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈ အရမ္းႀကီးမားၿပီးေတာ့ ဗဟိုဘဏ္က ထိန္းခ်ဳပ္ထားတယ္။ အေမရိကန္ ဗဟိုဘဏ္ရဲ႕ ထိန္းခ်ဳပ္မႈသည္ တကမာၻလံုးကေန ၿပီးေတာ့ လွည့္ပတ္ သံုးစြဲႏိုင္ေအာင္ ဖန္တီးထားတဲ့အတြက္ သူတို႔ ခံႏိုင္ရည္ရွိတယ္။ ပိုက္ဆံတက်ပ္ရွိရင္ တသိန္းျဖစ္ေအာင္ လုပ္တဲ့နည္း နဲ႔ သူတို႔ ဖန္တီးလိုက္တာ။ ဒီမွာကေတာ့ ကိုယ့္ပိုက္ဆံ တက်ပ္ရွိတာ ၁၀ ျပားပဲတန္ေအာင္ လုပ္ထားတယ္။ တိုင္းျပည္ရဲ႕ စီးပြားေရး ကို တံခါးေတာ့ ဖြင့္ေပးလိုက္တယ္။ အၿမီးနင္းထားတဲ့ အခါက်ေတာ့ သြားလို႔မရဘူး။

ေမး။ ။ ရန္ကုန္ရဲ႕ လူဦးေရနဲ႔ ေနစရာ အခန္း လိုအပ္ခ်က္ေတြအေပၚ လုပ္ငန္းရွင္ တဦးအေနနဲ႔ ဘယ္လို သံုးသပ္ပါသလဲ။

ေျဖ။ ။ ဒီေန႔ လူေတြတိုးပြားလာတဲ့ အေနအထားမွာ အခန္း မဝယ္ႏိုင္တဲ့သူေတြက ဝင္ေငြနည္းပါးတဲ့ သူေတြ၊ အေျခခံ လူတန္းစားေတြပါ။ အိမ္လည္း မဝယ္ႏိုင္ဘူး၊ ငွားဖို႔က်ေတာ့လည္း ကိုယ့္လခ အကုန္ေပးတာေတာင္မွ အိမ္ခန္းတခန္း ျပန္မရႏိုင္ဘူး။ လခ ေျခာက္ ေသာင္း ရတယ္၊ အိမ္လခက တသိန္းခြဲဆိုေတာ့ ဘယ္လိုေပးမလဲ။ ဆင္းရဲမြဲေတမႈ ပေပ်ာက္ေရးလို႔ဆိုရင္ ဆင္းရဲသားေတြအတြက္ အဆင္ေျပမယ့္ လုပ္ငန္းစဥ္ေတြမွာ ေဆာက္လုပ္ေရးကို အဓိက အေကာင္အထည္ေဖာ္ရမွာ။ ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ ေနဖို႔ထိုင္ဖို႔အတြက္ သက္သက္ သာသာေလးမ်ား သူတို႔ရခဲ့ရင္ သူတို႔ ထမင္းတလုတ္ ရွာစားဖို႔က မခဲယဥ္းေတာ့ဘူး။ အဲဒီေတာ့ သူတို႔ရဲ႕ ဝတ္ဖို႔အတြက္၊ စားဖို႔အတြက္ ရွာရတာလြယ္တယ္၊ ေနဖို႔အတြက္ခက္ ေနတာ။

ေမး။ ။ ေတာ္ဝင္မိသားစု ကုမၸဏီက ေဆာက္လုပ္တဲ့ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြေကာ လက္ရွိ အေနအထား ဘယ္လို ရွိပါသလဲ။

ေျဖ။ ။ မုဒိတာ ၁ ၊ မုဒိတာ ၂ ။ အခန္း ၃၀ဝ၀ ေက်ာ္ ေဆာက္တယ္။ တခန္းကို ၁၆၅ သိန္းနဲ႔ ေရာင္းတာ၊ အခု သိန္း ၇၀ဝ ေက်ာ္ ျဖစ္သြားၿပီ။ အဲေတာ့ ဘယ္လိုလုပ္ တကယ့္လူေတြ လက္ထဲကို ေရာက္ေတာ့မလဲ။ ဘာျဖစ္လို႔လဲ၊ ကစားတယ္။ အဲ့ဒီလူေတြကို မကစားေအာင္ ဓားနဲ႔လိုက္ခုတ္လို႔ မရဘူး။ ဒီလို ေစ်းေတြ ဘာလို႔ တက္သြားသလဲ။ လိုအပ္ခ်က္ေတြ ျဖစ္ေနလို႔။ ဒီေန႔ ေမာ္ေတာ္ ကားေတြ ၾကည့္လိုက္ေလ။ ကားေတြ အရင္တုန္းက ေစ်းပံုမွန္တက္ေနတယ္။ ကားေဟာင္းတစီး ဝယ္စီးလိုက္တယ္၊ ေစ်းတက္သြားတယ္။ မ႐ံႈးဘူး။ ဒီေန႔ကေတာ့ ကားဒီေန႔ မနက္ဝယ္တယ္။ ညေန႐ံႈးတယ္။ ဘယ္သူမွ မဝယ္ရဲေတာ့ဘူး။ မဝယ္ရဲရင္ ဘာျဖစ္လဲ။ တကယ့္ ဝယ္စီးမယ့္သူက ဝယ္လို႔ရသြားတယ္။ အဲ့ဒီလိုပဲ Shortage မရွိေအာင္ ဖန္တီးေပးလိုက္ရင္ ဒီကိစၥက ၿငိမ္းသြားမယ္။

လိုအပ္ခ်က္ မရွိေအာင္ တေယာက္တည္း ေဆာက္လို႔မရဘူး။ ေဆာက္တတ္တဲ့ လူေတြ အမ်ားႀကီးကို ခ်က္ခ်င္းခ်ေပးလိုက္။ ဒီေန႔ ကားေတြ အမ်ားႀကီးသြင္းတာ ဘယ္သူမွ မဝယ္ေတာ့ဘူး။ ဒီလိုပဲ အေဆာက္အအံုေတြ ေဆာက္ေပးလိုက္။ ျမန္မာျပည္မွာ ေဆာက္ လို႔ရမယ့္ ေျမအမ်ားႀကီး။ ရွင္းရွင္းေျပာရရင္ လိႈင္သာယာဘက္ေတာင္ သြားစရာ မလိုဘူး။ ဒီေန႔ လူဦးေရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ၅ သန္း ၆ သန္း ရွိတယ္။ ေနာက္ထပ္ လူ ၁၀ သန္းအတြက္ တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္းေတြ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲမွာတင္ ဖန္တီးလို႔ ရေသးတယ္။

ေမး။ ။ ဘယ္လို ေနရာမ်ိဳးေတြလဲ။

ေျဖ။ ။ ေျမာက္ဒဂံု၊ ေတာင္ဒဂံု အထိ သြားစရာမလိုဘူး။ မဂၤလာဒံုရွိတယ္။ အင္းစိန္ရွိတယ္။ မရမ္းကုန္း ရွိတယ္၊ ေတာင္ဥကၠလာ၊ ေျမာက္ဥကၠလာ၊ သာေကတ၊ ဗဟန္း၊ လိႈင္၊ ကမာရြတ္ ဒီလို ေနရာေတြမွာ Google ကၾကည့္လိုက္။ ေျမကြက္ အလြတ္ေတြနဲ႔ ေဆာက္ ရင္ေတာင္မွ ေနာက္ထပ္ လူ ၁၀ သန္းအထိ ထားလို႔ရေသးတယ္။ အဲ့ဒီလို တကယ့္ စနစ္က်က် Town Plan ကို ေသခ်ာလုပ္လိုက္ရင္၊ စင္ကာပူလိုမ်ိဳး ျဖစ္ရင္ ဘယ္ေလာက္ ေကာင္းမလဲ။ ေျမေတြအားလံုး က ႏိုင္ငံေတာ္က ကိုင္ထားတာ။ ႏိုင္ငံေတာ္က ကိုင္ ထားတဲ့၊ တိုင္းေဒသႀကီးေတြက ကိုင္ထားတဲ့ ေျမႀကီးေတြ။

ဒီေန႔ ၿမိဳ႕ထဲမွာ တပ္မေတာ္က ကိုင္ထားတဲ့ ေျမႀကီးေတြ အမ်ားႀကီးရွိတယ္။ အဲ့ဒီေျမႀကီးေတြကို အသံုးခ်လိုက္ရင္ တပ္မေတာ္အတြက္လည္း အက်ိဳးရွိမယ္၊ ႏိုင္ငံေတာ္အတြက္လည္း အက်ိဳးရွိမယ္။ ႏိုင္ငံသားေတြ အတြက္လည္း အက်ိဳးရွိမယ္။ Developer အတြက္ လည္း အက်ိဳးရွိတယ္။

ေမး။ ။ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြ ေဆာက္ဖို႔အတြက္ ေျမဧရိယာ ဘယ္ေလာက္ လိုသလဲ။

ေျဖ။ ။ အခန္း ၁ ေသာင္း၊ ၂ ေသာင္း ေဆာက္ဖို႔အတြက္က ေျမဧက ရာဂဏန္းေလာက္ ေပးမွ။ ႏို႔မို႔ဆို ေဆာက္လို႔ မရဘူး။ မ်ားမ်ားေပးေလ တန္ဖိုးနည္းေလပဲ။ ဥပမာ ဗိုလ္မႉး ဗထူး အိမ္ရာက ေျမ ၁၀၅ ဧက ရွိတယ္။ ေျမ ၁၀၅ ဧကရရင္ ၄၄ သိန္းတန္ အခန္း ႏွစ္ ေသာင္း ေဆာက္ေပးမယ္။ ၈၄ သိန္းတန္ အခန္း တေသာင္း ေဆာက္ေပးမယ္။ ၁၂၄ သိန္း အခန္း ႏွစ္ေသာင္း ေဆာက္ေပးမယ္။ အဲ့ဒီေျမ ၁၀၅ ဧကမွာ အခန္းသံုးေသာင္း ေဆာက္ေပးမယ္။ အဲ့ဒီမွာ ေဆး႐ံုလည္း ပါမယ္၊ ေက်ာင္းလည္း ပါမယ္။ ၿပီးရင္ ႏိုင္ငံေတာ္ ကို သိန္း ၇ ေသာင္းနဲ႔ ေျမဖိုးေပးမယ္။ အလကား မယူဘူး။

ေမး။ ။ အခုေနာက္ဆံုး တိုက္ခန္းေစ်းေတြ အရမ္းျမင့္တက္ၿပီး အခန္းတခန္းပိုင္ဖို႔ အရမ္းခက္လာတယ္။ အစိုးရအေနနဲ႔ ႏိုင္ငံသား ေတြ ေနထိုင္ေရး အဆင္ေျပေစဖို႔ အျမန္ဆံုး ဘယ္လို နည္းလမ္းနဲ႔ ကုစားေပးႏိုင္မလဲ။

ေျဖ။ ။ အျမန္ဆံုးကုစားႏိုင္မယ့္ နည္းလမ္းက ေနာက္ဆံုး ႏိုင္ငံေတာ္ကေနၿပီးေတာ့ ဇိကုတ္ၿပီး နတ္ျပည္ တင္သလိုေပါ့။ မင္းတို႔ လမ္းေဘး ေနတဲ့ သူေတြလည္းေရာ့ အိမ္ပိုင္မရွိရင္ တိုက္ခန္းအလကားေပးမွာ အလုပ္ေတာ့လုပ္။ အလုပ္လုပ္ၿပီးမွဆပ္ဆိုရင္ အလကားလည္း မေပးရဘူး။ တိုက္ေပၚ တင္ေပးလိုက္ သလိုေပါ့။

အခုန ေျပာတဲ့ Plan ေတြလိုေပါ့။ မင္းတို႔ တဲေတြနဲ႔မေနပါနဲ႔၊ မီးေလာင္ေနတယ္ေပါ့။ မီးေလာင္ရင္ မင္းတို႔လည္း ဆံုး႐ံႈးတယ္။ တိုက္ ေပၚမွာေန ဆိုၿပီးေတာ့ တိုက္ေပၚတင္တဲ့ Plan အဲ့ဒါေတြလုပ္ဖို႔ Developer ေတြမွာ က်ေနာ္တို႔ကေတာ့ တန္ဖိုးမ်ားမ်ားမွ ေရာင္း တတ္ တာ၊ မလုပ္တတ္ဘူး ဆိုရင္လည္း မလုပ္တတ္ရင္ လုပ္တတ္တဲ့သူဆီမွာ သြားၿပီးတပည့္ ခံေပါ့။ ေနာက္ဆံုးမရရင္ ဘယ္သူ လုပ္မလဲ။ ကိုေထြး လုပ္တယ္။ လာခဲ့၊ မင္းလုပ္တဲ့ နည္းေလးကို သူတို႔ကို ေျပာျပလိုက္။ မင္းတို႔ သူတို႔ လုပ္တဲ့အတိုင္း လိုက္လုပ္ ျဖစ္ေအာင္ လုပ္ဆိုရင္ အေျခအေနေကာင္း သြားတာေပါ့။ ။

Credit: ဧရာ၀တီ
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

သီလဝါ ‌‌စီးပြားေရးဇုန္က အိမ္ေထာင္စု မ်ား ေနရာအသစ္ေတာင္း

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္မွာ အေကာင္ အထည္ေဖၚေနတဲ့ သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံ ကိန္းေၾကာင့္ ေရႊ႕ေျပာင္းေပးခဲ့ရတဲ့ အိမ္ေထာင္စု ၆ဝေက်ာ္ဟာ ေနရာ အသစ္ မွာ ျပန္လည္ေနရာခ် ထားေပးဖို႔ ဂ်ပန္ ႏိုင္ငံတကာေကာ္ပိုေရးရွင္း ေအဂ်င္စီ JICA နဲ႔ ေတြ႔ဆံုေဆြးေႏြး လိုေၾကာင္း သီလ၀ါလူမႈဘဝ ဖံ႔ြၿဖိဳးတုိးတက္ေရး အဖဲြ႔က ေတာင္းဆိုလုိက္ ပါတယ္။

လက္ရိွေျပာင္းေရႊ႕ေပးတဲ့ေနရာဟာ သြားလာရခက္ခဲၿပီး စိုက္ပ်ိဳးေမြးျမဴေရး လုပ္ကိုင္ဖို႔ အဆင္မေျပ တာေၾကာင့္ JICA အဖဲြ႕က တာဝန္ရိွသူေတြ နဲ႔ ေဆြးေႏြး လိုေၾကာင္း ေျပာင္းေရႊ႕ သူေတြကို ကိုယ္စားျပဳ တဲ့ သီလဝါ လူမႈစီးပြားဖံြ႔ၿဖိဳးတုိးတက္ေရးအဖဲြ႔က ဦးျမလိႈင္ က ေျပာပါတယ္။

"လူေတြကိုေတာ့ဟိုကို ေျပာင္းေရႊ႕ေပးလိုက္ၿပီးၿပီ၊ ေနာက္တစ္ခါ ဒီလူေတြရဲ႕အလုပ္အကိုင္အခြင့္ အလမ္းေတြကလည္း ဆံုးရွႈံးသြား တယ္၊မိသားစုေတြရဲ႕ စားဝတ္ေနရးေတြ အခတ္္ အခဲျဖစ္၊ခရီးလမ္းပမ္း ဆက္သြယ္ေရးေတြက လည္းေဝး ေနာက္ တစ္ခါ က်ေတာ့ ေက်ာင္းသားေတြေတာင္ မွ ေက်ာင္းထုတ္ လိုက္ရတယ္၊အိ္မ္ေတြဆို လည္း ေပါင္တဲ့အိမ္ကေပါင္ ရေရာင္းတဲ့တဲ့အိမ္ကေရာင္းရ အဲ့လိုျဖစ္ေနတဲ့ အခ်ိန္ေတြမွာ ဒါေတြဟာ အဆင္ေျပမွႈမရွိေတာ့ဘူး၊ ဒီလိုအေျခ အေနေတြျဖစ္ေနတဲ့ အတြက္ ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ ထပ္မံၿပီးေတာ့ သူတို႔နဲ႔ ေတြ႔ဆံု ခ်င္တဲ့အေျခအေနေၾကာင့္မို႔လို႔ အခုလို ထပ္မံဖိတ္ ၾကားလိုက္ျခင္းျဖစ္တယ္"

ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂ဝ၁၃ ခုႏွစ္ ႏိုဝင္ဘာလမွာ သီလဝါအထူးစီးပြားေရးဇုန္နဲ႔ မလြတ္လို႔ဆုိၿပီး အိမ္ေထာင္စု ၆ဝ ေက်ာ္ ကို ေက်ာက္တန္းၿမိဳ႕နားက ၿမိဳင္သာယာရြာကို ေျပာင္းေရြ႕ေပးခဲ့ပါတယ္။ အဲ့ဒီအထူးစီးပြားေရး ဇုန္ကုိ ဂ်ပန္အစုိးရက အဓိက တာ၀န္ယူ အေကာင္အထည္ေဖၚေနတာျဖစ္ၿပီး အခု မိသားစု ၆ဝ ေက်ာ္ ကို ေျမေလ်ာ္ေၾကး ေပးထားၿပီးသားျဖစ္ သလို အိမ္ေတြလည္း ေဆာက္လုပ္ေပးထားပါတယ္။

ၿပီးခဲ့တဲ့နွစ္ ေအာက္တုိဘာလက JICA အဖဲြ႕က တာဝန္ရိွသူေတြနဲ႔ သီလဝါ လူမႈစီးပြားဖံ႔ြၿဖိဳး တုိးတက္ေရးအဖဲြ ႔တုိ႔ ေတ႔ြဆံုခဲ့ရာမွာလက္ရိွေနထိုင္ရတဲ့အခက္အခဲကို တင္ျပခဲ့ၿပီး ျဖစ္သလို ၃ ႀကိမ္တုိင္ စာေရးသားေပး ပို႔ခဲ့တယ္လို႔လည္း သိရပါတယ္။

RFA
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေနသည့္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ သႀကၤန္အၿပီး ေမလဆန္းတြင္ ျပန္ေကာင္းလာႏိုင္

ဧၿပီလအတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္ေအးလ်က္ ရွိေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ သည္
ေမလဆန္းခန္႔တြင္ အေရာင္းေရာ အငွား ေဈးကြက္ပါ ျပန္လည္လႈပ္ရွားလာဖြယ္ရွိေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ခန္႔မွန္းသည္။ "သႀကၤန္နီးလာတာနဲ႔အမွ် အေရာင္းအ၀ယ္
ေရာ အငွားေဈးကြက္ပါ အရင္ကေလာက္မျဖစ္ ေတာ့ပဲ ေအးသြားတယ္" ဟု ဧဒင္ အိမ္ျခံေျမ
၀န္ေဆာင္မႈကုမၸဏီမွ မၿငိမ္းျပည့္စုံက ေျပာ သည္။

"လြန္ခဲ့တဲ့လပိုင္းတုန္းကေတာ့ အငွားေတြ အရမ္းသြက္ခဲ့တယ္။ အဲဒါက လူေတြကသႀကၤန္ ကုိ
အာ႐ုံထားေနၾကတာလည္း ပါမယ္ထင္ပါ တယ္။ အေျပာင္းအေရႊ႕ေတြကို မတ္လမွာႀကိဳၿပီး
လုပ္ၾကတာမ်ားတယ္။ သႀကၤန္ၿပီးမွ ေျပာင္းဖုိ႔ မွန္းထားတဲ့လူေတြလည္း ရွိတယ္။ ေနာက္ၿပီး
အမ်ားစုက မ႑ပ္ဘက္ကုိ အာ႐ုံေရာက္ေနလုိ႔ အိမ္ ျခံေျမဘက္မွာ စိတ္၀င္စားမႈေလ်ာ့သြား
တာလည္းပါမယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

အိမ္ရာ ေျပာင္းေရႊ႕လုိသူအမ်ားစုမွာ ပြင့္လင္းရာသီတြင္သာ ေျပာင္းေရႊ႕ေလ့ရွိၾက သည့္အတြက္
သႀကၤန္ကာလအၿပီးႏွင့္ မုိးရာသီ မေရာက္ခင္စပ္ၾကား ေမလပိုင္းတြင္ ေျပာင္းေရႊ႕ မႈမ်ားျခင္းေၾကာင့္
ထိုလအတြင္း အငွား ေဈးကြက္ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာႏုိင္ေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာသည္။

"ငါးလပုိင္းက်ရင္ အငွားေရာ အေရာင္း ေရာ ျပန္ေကာင္းလာႏုိင္မယ္လုိ႔ မွန္းတယ္။ အငွားေဈးကြက္
ကေတာ့ ပုိသြက္ႏုိင္တာေပါ့။ အေရာင္းက်ေတာ့ ပုံမွန္အတိုင္းပဲ ဆက္သြား ေနဦးမယ္ထင္ပါတယ္"
ဟု မၿငိမ္းျပည့္စုံက ေျပာသည္။

တုိက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္မွာ သိသာစြာ ျပန္ လည္ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ၿပီး အထူးသျဖင့္ အလုံ
ၿမိဳ႕နယ္၊ စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္၊ ၾကည့္ျမင္တုိင္ႏွင့္ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ လူေနတုိက္ခန္းမ်ား မွာ
စိတ္၀င္စားသူမ်ားကာ ၀ယ္လုိအားမ်ား လာႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား က ေျပာ
သည္။

ေအာင္သမာဓိ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီမွ မသဇင္က လက္ရွိအခ်ိန္ထိ အငွား ေဈးကြက္မွာ
ပုံမွန္လည္ပတ္လ်က္ရွိေနၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္မွာ သိသာစြာေအးေနေၾကာင္း ေျပာသည္။

"သႀကၤန္ကေတာ့ ႏွစ္တုိင္းအေရာင္းအ၀ယ္ပါးတဲ့ အခ်ိန္ပါ။ ဒီႏွစ္ေတာ့ အခုအခ်ိန္အထိ အငွား
ကပုံမွန္ရွိေနေသးၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ကေတာ့ ေတာ္ေတာ္ေအး ေနတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ဗုိလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္အေျခစိုက္ လ၀န္းသစ္အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မွ မန္ေနဂ်ာ ကိုသက္ေမာင္
ကလည္း အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ ေမ လဆန္းခန္႔တြင္ ျပန္လည္ ေကာင္းမြန္လာႏိုင္ေၾကာင္း
ခန္႔မွန္းသည္။

"ငါးလပိုင္း လဆန္းေလာက္က်ရင္ ေတာ္ ေတာ္ေကာင္းလာမယ္လုိ႔ ထင္တယ္။ အထူး သျဖင့္
ေတာင္ဒဂုံ၊ ေျမာက္ဒဂုံ၊ ေတာင္ဥကၠလာ၊ သဃၤန္းကြ်န္းနဲ႔ သာေကတ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ ေဈးကြက္
ျပန္ေကာင္းလာဖု႔ိရွိတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

"အခုကေတာ့ သႀကၤန္ကာလလည္းနီးလာ ေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္က နည္းနည္းေအးတာ ေပါ့။
အငွားကေတာ့ သူ႔ဟာနဲ႔သူရွိတယ္။ ဒါေပမဲ့ ေဈးသိပ္ျမင့္တာေတြက်လည္း အငွား မျဖစ္ျပန္ဘူး"
ဟု ကုိသက္ေမာင္ကေျပာသည္။ အနည္းဆုံး က်ပ္ ၂၀၀,၀၀၀ ႏွင့္ ၃၀၀,၀၀၀ ၀န္းက်င္မွ အမ်ား
ဆုံး က်ပ္ ၁၀ သိန္း၊ ၁၅ သိန္း၀န္းက်င္ရွိ အခန္းမ်ားကိုသာ ငွားရမ္း လ်က္ရွိၾကၿပီး ႏွစ္ဆန္းပိုင္း
အထိ အငွား ေဈးကြက္သြက္ေနခဲ့ေသာ္လည္း ေနာက္ပုိင္း တြင္မူ အငွားေဈးတက္ျခင္းကုိ
အိမ္ရွင္ႏွင့္ အိမ္ငွား ၫွိႏႈိင္းေျဖရွင္းမႈမ်ား မ်ားျပားလာသည့္အတြက္ ပုံမွန္ လည္ပတ္ေနသည့္
အေနအထားသုိ႔ ျပန္လည္ေရာက္ရွိလာေၾကာင္း လုပ္ငန္း ရွင္မ်ားကေျပာသည္။

"အရင္က အငွားေဈးေတြတက္ကုန္ေတာ့ လူေတြက တတ္ႏုိင္တဲ့ေဈးကုိလုိက္ရွာေျပာင္းရင္းနဲ႔
အငွားေတြလည္း အရမ္းသြက္ခဲ့တယ္။ အခုေနာက္ပိုင္းက် ေနထုိင္တဲ့ သူေတြက လုိက္မေျပာင္း
ေတာ့ဘဲနဲ႔ တက္တဲ့ေဈးႏႈန္းနဲ႔ ေပးႏုိင္ တဲ့ေဈးႏႈန္းကို အိမ္ရွင္အိမ္ငွားပဲ ညႇိႏႈိင္းေျဖရွင္း လာၾကတာ
ေတြ႕ရတယ္" ဟု ကုိသက္ေမာင္က ေျပာသည္။

ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းႏွင့္ လုံးခ်င္းအိမ္မ်ားထက္ တုိက္ခန္းမ်ားမွာ အေရာင္းအ၀ယ္ေရာ အငွားဘက္
တြင္ပါ ပိုမိုစိတ္၀င္စားမႈ မ်ားလာၾကေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာသည္။

ႏိုႏိုေအာင္
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

ေဆာက္လုပ္မႈစံႏႈန္း ျပ႒ာန္းခ်က္၊၂၀၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ထြက္ရွိႏုိင္မည္

အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအုံမ်ား ေဆာက္လုပ္ရာ တြင္ လုိက္နာရမည့္ ျမန္မာႏုိင္ငံဆုိင္ရာ
အေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္မႈစံႏႈန္း ျပ႒ာန္း ခ်က္အား ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ထုတ္ျပန္သြား
ေတာ့မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံအင္ဂ်င္နီယာအသင္း တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးကေျပာသည္။

"၂၀၁၃ မွာေတာ့ မူၾကမ္းၿပီးသြားပါၿပီ။ အဲဒီေတာ့ ေလာေလာဆယ္မွာ မူၾကမ္းကေတာ့ ထြက္ၿပီ။
နည္းနည္းထပ္စိစစ္ၿပီးရင္ အေခ်ာ ထြက္ပါၿပီ။ သိပ္မၾကာေတာ့ပါဘူး။ အခု ၂၀၁၄ ထဲမွာပဲ
ထုတ္ျပန္သြားႏုိင္ဖုိ႔ကို ႀကိဳးစားေနတယ္" ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံ အင္ဂ်င္နီယာအသင္းမွ ဦးေအာင္ျမင့္က
ယခုလ ၈ ရက္ေန႔က ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကုိ ေျပာသည္။

အေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္မႈစံႏႈန္း ျပ႒ာန္းခ်က္မူၾကမ္းကုိ ၂၀၁၃ ႏွစ္လယ္ပိုင္းက
ေရးဆြဲၿပီးစီးခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး မူလက ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းတြင္ အေခ်ာသတ္ ျပ႒ာန္းခ်က္
ထြက္ရွိႏုိင္ရန္ ခန္႔မွန္းထားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။ အဆုိပါ အေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္မႈ စံႏႈန္း
သတ္မွတ္ခ်က္ (Building Code of Myanmar) သည္ တစ္ႏုိင္ငံလုံးအတုိင္းအတာ ျဖင့္
ေရးဆြဲသည့္ ပထမဆုံးသတ္မွတ္ခ်က္ျဖစ္လာမည္ျဖစ္ၿပီး ႏုိင္ငံတကာအဆင့္မီသည့္ စံခ်ိန္
စံၫႊန္းမ်ားအတုိင္း ေရးဆြဲထားျခင္းျဖစ္သည္။

ယင္းစံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္အား ျမန္မာႏုိင္ငံ အင္ဂ်င္နီယာအသင္း၊ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး ဌာနႏွင့္
UN HABITAT တုိ႔ ပူးေပါင္းေရးဆြဲေနျခင္းျဖစ္ၿပီး အဓိကအားျဖင့္ ငလ်င္လႈပ္ျခင္း၊ ေလထန္ျခင္းႏွင့္
ေရႀကီးျခင္းစသည့္ သဘာ၀ေဘးအႏၲရာယ္မ်ားေၾကာင့္ အေဆာက္အအုံပ်က္စီးဆုံး႐ႈံးမႈ ေလ်ာ့နည္း
ေစရန္ ရည္ရြယ္ ေရးဆြဲျခင္း ျဖစ္သည္။

"ဒါေပမဲ့ ကြ်န္ေတာ္တို႔အေနနဲ႔ လုပ္စရာေတြက်န္ေသးတယ္။ တခ်ဳိ႕ကိစၥေလးေတြကို
ဒီကကန္ထ႐ုိက္တာေတြ၊ လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္ေနတဲ့သူေတြနဲ႔ အေသး စိတ္ညႇိႏႈိင္းသြားဖုိ႔ေတြရွိ
တယ္။ အဲဒါေတြၿပီးရင္ေတာ့ အေခ်ာသတ္ ျပ႒ာန္းခ်က္ထြက္ႏုိင္ဖုိ႔ဟာ ေသခ်ာသြားၿပီ" ဟု
ဦးေအာင္ျမင့္ကေျပာသည္။

မူၾကမ္းအား က်နစြာ ျပင္ဆင္ၿပီးျဖစ္ေသာ္ လည္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ တည္
ေဆာက္သူမ်ားထံ လုိက္နာရန္ၫႊန္ၾကားမႈမ်ား မျပဳလုပ္ရေသးေပ။ အေဆာက္အအုံ စံႏႈန္း
သတ္မွတ္ခ်က္ (Building Code) သည္ လူတစ္ဦးတစ္ေယာက္၊ အဖြဲ႕အစည္းတစ္ခု၏
အက်ဳိးစီးပြားအတြက္ မဟုတ္ဘဲ စနစ္က်ေသာ ဖြဲ႕စည္းပုံ၊ တည္ေဆာက္ ပုံႏွင့္ ဆက္ႏႊယ္
လ်က္ရွိသည့္ လူထုက်န္းမာေရး၊ လုံျခံဳေရးႏွင့္ အေထြေထြေကာင္းက်ဳိးခ်မ္းသာ တုိ႔ကုိ
ရရွိႏုိင္လိမ့္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပ ထားသည္။

စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ေရးဆြဲရာတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ လူမႈ၀န္ထမ္း၊ ကယ္ဆယ္
ေရးႏွင့္ ျပန္လည္ေနရာခ်ထားေရး ၀န္ႀကီးဌာန၊ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊
ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီး ဌာန၊ ဗိသုကာပညာရွင္မ်ား၊ ျမန္မာႏုိင္ငံ မီးသတ္တပ္ဖြဲ႕ႏွင့္
ျမန္မာႏုိင္ငံ ဘူမိသိပၸံ အသင္း တုိ႔အျပင္ အျခားေသာ ပညာရွင္မ်ားလည္း ပါ၀င္ ေရးဆြဲခဲ့ျခင္း
ျဖစ္သည္။

ႏိုႏိုေအာင္ MMT
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

တန္ဖိုးနည္း တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာဟု ဆိုေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား ႀကီးျမင့္ေနမႈကို ေလွ်ာ့ခ်ေပးရန္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္၌္ အဆိုတင္သြင္းမည္



ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္းတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနသည့္ ဗိုလ္ဗထူး တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာ စီမံကိန္း (ဓာတ္ပံု-ဉာဏ္၀င္းရွိန္)

တန္ဖိုးနည္း တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ားဟု ဆိုေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား ႀကီးျမင့္ေနမႈေၾကာင့္ ေလွ်ာ့ခ်ေပးရန္ ဧၿပီ ၂၃ ရက္မွ စတင္ျပဳလုပ္မည့္ ပထမအႀကိမ္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္အစည္းအေ၀းတြင္ အဆိုတင္သြင္းမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ မဲဆႏၵနယ္ အမွတ္ (၂)မွ တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္းက ေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ဦးစီးဌာနက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက တန္ဖုိးမွ်တအိမ္ရာမ်ား အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနရာ ေရာင္းခ်ေပးမည့္ အိမ္ရာေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အေျခခံလူတန္းစား ျပည္သူမ်ား ေမွ်ာ္မွန္းထားသည့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမဟုတ္ဘဲ လက္လွမ္းမမီသည့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျဖစ္ေနသည္။

“တန္ဖိုးနည္းဆိုၿပီး ေစ်းႏႈန္းေတြက ႀကီးေနပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဒီကိစၥနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး လႊတ္ေတာ္မွာ အဆိုတင္သြင္းဖို႔ ရွိတယ္။ သိရသေလာက္ အစိုးရက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြေဆာက္ဖို႔ ေငြက်ပ္ ၁၆ ဘီလ်ံေလာက္ အကုန္အက်ခံ ေဆာက္မယ္လို႔ေျပာတယ္။ အစိုးရက ေဆာက္ရဲ႕သားနဲ႔ ဘာျဖစ္လို႔ ေစ်းႏႈန္းကို မေလွ်ာ့ခ်ေပးႏိုင္ရတာလဲ။ သူတို႔အေနနဲ႔ ဒီေစ်းႏႈန္းကို မေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္ရင္လည္း ေခ်းေငြနဲ႔ အရစ္က်ေပးရမယ့္ ကာလကို ႏွစ္ ၂၀ ေလာက္အထိ သတ္မွတ္ေပးဖုိ႔ တင္ျပမယ္” ဟု ေဒါက္တာညိဳညိဳသင္းက ေျပာၾကားသည္။

ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ဦးစီးဌာနမွ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေသာ ရတနာႏွင့္ ဧရာ၀ဏ္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားမွာလည္း တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ ရွိမည္ဟု သိရသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ေဆာက္လုပ္ေနေသာ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေျမာက္ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္ ၄၈ ရပ္ကြက္ရွိ ဗိုလ္ဗထူးႏွင့္ ဗိုလ္မင္းေရာင္ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားမွာလည္း အနည္းဆံုး က်ပ္ ၂၃၇ သိန္းမွ စတင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ေၾကညာထားသည္။

အဆိုပါ အိမ္ရာမ်ားအား ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ ၀ယ္ယူပါကမူ ေနာက္ဆံုးေလးႏွစ္ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူႏိုင္သည္ဟု သတ္မွတ္ထားၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ေရာင္းခ်သည့္ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာတြင္ အခန္းေစ်းႏႈန္း ၂၃၇ သန္းရွိေသာ အခန္းအား ဘဏ္ေခ်းေငြေလးႏွစ္ အရစ္က်၀ယ္ပါက က်ပ္ ၂၇၉ သိန္းေက်ာ္ ေပးေဆာင္ရမည္ဟု ထုတ္ျပန္ထားသည္။

တန္ဖိုးနည္း တန္ဖိုးမွ်တဟုဆိုသည့္ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ထားသည့္ ၿမိဳ႕နယ္ေနရာႏွင့္ ေရာင္းခ်ေပးမည့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားႏိႈင္းယွဥ္က မ်ားစြာကြာဟေနၿပီး ယင္းေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖင့္ အခ်က္အခ်ာက်လာေသာ သဃၤန္းကြၽန္း၊ သာေကတ၊ ေဒါပံု စသည့္ေနရာမ်ား၌ပင္ အသင့္တင့္ေကာင္းမြန္သည့္ တိုက္ခန္းမ်ားပင္ ၀ယ္ယူႏုိင္သည္ဟုလည္း အမ်ားျပည္သူအၾကား ေ၀ဖန္သံမ်ား ထြက္ေနသည္။

တန္ဖိုးနည္းတန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာမ်ားကို ပုဂၢလိကေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအား တာ၀န္ယူေဆာက္လုပ္ေစၿပီး ယင္းစီမံကိန္းမ်ားမွာ ျပည္သူအတြက္ အက်ဳိးရွိမည့္ စီမံကိန္းလား၊ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္ အက်ဳိးရွိေစမည့္ စီမံကိန္းလား ဆိုသည္ကိုလည္း ျပည္သူအမ်ားစုက ေမးခြန္းထုတ္ေနၾကသည္။

EMG

အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

အေဆာက္အအံုအျမင့္ သတ္မွတ္ခ်က္ ျပည္သူမ်ားထံ ခ်ျပမည္


ၿမိဳ႕ျပအသုံးခ်မႈ ေျမပုံၾကမ္းကို ေတြ႕ရစဥ္။ၿမိဳ႕ျပအသုံးခ်မႈ ေျမပုံၾကမ္းကို ေတြ႕ရစဥ္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ေရးဆြဲလ်က္ရွိသည့္ ၿမိဳ႕ျပေျမအသံုးခ်မႈဇုန္
အတြက္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအလုိက္ ေဆာက္လုပ္သင့္သည့္ အေဆာက္အအံု အထပ္အျမင့္
သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကို ျပည္သူမ်ား လက္ခံပါက လႊတ္ေတာ္သုိ႔ တင္သြားမည္ဟု တာ၀န္ရွိသူ
တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ထိုသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကို ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၊ အင္ဂ်င္နီယာပညာရွင္မ်ားႏွင့္
လႊတ္ေတာ္ကုိယ္စားလွယ္မ်ား၏ သေဘာထားမ်ားရယူကာ ၿပီးစီးပါက အဆိုပါ အေဆာက္အအံု
အထပ္အျမင့္သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကို ျပည္သူလူထုထံ ေမလအတြင္း ခ်ျပသြားႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ျပည္သူ႔ေဆာက္လုပ္ေရးဌာန ၫႊန္ၾကားေရးမႉး ေဒၚလိႈင္ေမာ္ဦးက
မတ္လ ၃၁ ရက္ေန႔က ျပဳလုပ္ေသာ ၿမိဳ႕ျပေျမအသံုးခ်မႈဇုန္ ေဆြးေႏြးပြဲတြင္ ေျပာသည္။

"အခုေရးဆြဲထားတယ္ဆုိတာ ဒီလိုမ်ဳိးသတ္မွတ္ထားတယ္၊ သတ္မွတ္ထားတဲ့အတုိင္း
တည္ေဆာက္ရမယ္ဆုိၿပီး ထုတ္ျပန္ေရးဆြဲထားတာေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး။ ဒီလိုေတာ့ ျဖစ္သင့္တယ္
ဆုိတဲ့ အျမင္ေတြကို ေျပာျပတာပါ။ ဒါေၾကာင့္လည္း အားလံုးရဲ႕သေဘာထားကို နားေထာင္ၿပီးေတာ့
ေနာက္ဆံုးမွာ ျပည္သူေတြကို ခ်ျပသြားမွာပါ။ ေမလထဲမွာ ခ်ျပသြားဖုိ႔ စီစဥ္ထားပါတယ္။ ျပည္သူ
ေတြကလည္း လက္ခံၿပီဆုိေတာ့မွ ဒီလိုသတ္မွတ္ေရးဆြဲထားတာေတြကို လႊတ္ေတာ္ကို တင္ျပ
သြားမွာပါ" ဟု ၎ကေျပာသည္။

ၿမိဳ႕ျပေျမအသံုးခ်မႈဇုန္တြင္ ဇုန္ ၁၁ ဇုန္ ေရးဆြဲထားၿပီး ယင္းဇုန္မ်ားသတ္မွတ္ရာ ၿမိဳ႕မ်ားတြင္
အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္မည့္အျမင့္မ်ားကို သတ္မွတ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ကာ အေဆာက္အအံု
အျမင့္ကို အမ်ဳိးအစား ငါးမ်ဳိး ခြဲျခားထားသည္။

ယင္းအထပ္အျမင့္ အမ်ဳိးအစားမ်ားကို ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ လမ္းအက်ယ္မ်ားေပၚမူတည္ကာ အထပ္
ေလးထပ္ထက္မပိုေသာ အေဆာက္အအံု၊ အထပ္ေျခာက္ထပ္ထက္မပိုေသာ အေဆာက္အအံု၊
အထပ္ ၁၂ ထပ္ထက္မပိုေသာ အေဆာက္အအံု၊ ပင္လယ္ေရမ်က္ႏွာျပင္ အထက္ ၃၁၇ ေပအထိ
ေဆာက္ခြင့္ရေသာ အေဆာက္အအံုႏွင့္ ပင္လယ္ေရ မ်က္ႏွာျပင္ အထက္ ၄၁၇ ေပအထိ
ေဆာက္ခြင့္ရေသာ အေဆာက္အအံု အစရွိသျဖင့္ သတ္မွတ္ထားျခင္းျဖစ္သည္။

အထပ္ျမင့္ ေဆာက္လုပ္လိုသူမ်ားသည္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရွိသည့္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္
ရွိေသာ္လည္း ယင္းၿမိဳ႕နယ္၌တည္ေဆာက္မည့္ အေဆာက္အအံု၏ လမ္းအက်ယ္ေပၚမူတည္ကာ
အေဆာက္အအံုအျမင့္ကို ေျပာင္းလဲႏုိင္သည္။

"ဒီၿမိဳ႕နယ္ကေတာ့ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္ရ တယ္ဆုိေပမယ့္ အေဆာက္အအံုေဆာက္မယ့္
လမ္းကက်ဥ္းေနရင္ အထပ္ျမင့္ေဆာက္ဖုိ႔ဆိုတာ ဘယ္လုိမွ မျဖစ္ႏုိင္ဘူး။ ဒီေတာ့ အထပ္ ၂၀
ေလာက္အထိ ေဆာက္လို႔ရမယ့္ ၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာ လမ္းေပၚမူတည္ၿပီး ၁၅ ထပ္လည္း ျဖစ္ႏိုင္တယ္"ဟု
ေဒၚလိႈင္ေမာ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

အေဆာက္အအံုအျမင့္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကို ၿမိဳ႕ျပေျမအသံုးခ်မႈဇုန္ေျမပံုတြင္ အေရာင္မ်ားျဖင့္
ခြဲျခားသတ္မွတ္ထားၿပီး ၿမိဳ႕နယ္အမ်ားစုမွာ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ရရွိထား
ကာ ပင္လယ္ေရမ်က္ ႏွာျပင္အထက္ ၄၁၇ ေပအထိ ေဆာက္လုပ္ႏိုင္မႈမွာ ရန္ကုန္တစ္ၿမိဳ႕လံုး၏
၇၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ခန္႔ရွိေၾကာင္း အဆုိပါေဆြးေႏြးပြဲတြင္ တာ၀န္ ရွိသူမ်ားကေျပာသည္။

ပင္လယ္ေရမ်က္ႏွာျပင္အထက္ ၃၁၇ ေပ အထိ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ႏုိင္မႈသည္ ရန္ကုန္
တစ္ၿမိဳ႕လံုးအတုိင္းအတာတြင္ တစ္ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔သာရွိၿပီး ၁၂ ထပ္ထက္မပိုေသာ အေဆာက္အအံု
ေဆာက္လုပ္ႏိုင္သည့္ေနရာမွာ ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ျဖစ္ကာ ေျခာက္ထပ္ထက္မပိုေသာ
အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္ေနရာမွာ ကိုးရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ႏွင့္ ေလးထပ္ထက္ မပိုေသာ
အေဆာက္အအံုမ်ား ေဆာက္လုပ္ႏိုင္သည့္ေနရာမွာ ရွစ္ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ျဖင့္ အသီးသီးခြဲျခားသတ္မွတ္
ထားျခင္း ျဖစ္သည္။

ၿမိဳ႕ျပေျမအသံုးခ်မႈဇုန္ေျမပံုတြင္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုအျမင့္ သတ္မွတ္ခ်က္ ပင္လယ္
ေရမ်က္ႏွာျပင္ အထက္ ၄၁၇ ေပအထိ ေဆာက္လုပ္ႏိုင္သည့္ေနရာကို အနီေရာင္ျဖင့္ သတ္မွတ္
ထားကာ အမ်ားစုမွာ ၿမိဳ႕ျပင္ေဒသမ်ားတြင္ ျဖစ္သည္။

ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ပတ္၀န္းက်င္၊ ေရႊတိဂံု ပတ္၀န္းက်င္ႏွင့္ ဆိတ္ၿငိမ္ရပ္ကြက္အျဖစ္ သတ္မွတ္ထား
သည့္ ေနရာမ်ားတြင္မူ အထပ္နိမ့္ျဖစ္သည့္ ေလးထပ္ႏွင့္ ေျခာက္ထပ္ အေဆာက္အအံုမ်ားသာ
ခြင့္ျပဳထားသည္။

ယင္းေျမပံုတြင္ ပင္လယ္ေရမ်က္ႏွာျပင္ အထက္ ၃၁၇ ေပအထိ အေဆာက္အအုံမ်ား
ေဆာက္လုပ္ႏုိင္သည့္ေနရာမ်ားကို ပန္းေရာင္၊ ၁၂ ထပ္ထက္မပိုေသာ အေဆာက္အအံုမ်ား
ေဆာက္လုပ္ႏိုင္သည့္ေနရာမ်ားကို လိေမၼာ္ေရာင္၊ ေျခာက္ထပ္ထက္မပိုေသာ အေဆာက္အအံုမ်ား
ေဆာက္လုပ္ႏိုင္သည့္ ေနရာမ်ားကို အ၀ါရင့္ေရာင္၊ ေလးထပ္ထက္မပိုေသာအေဆာက္အအံုမ်ား
ေဆာက္လုပ္ႏိုင္သည့္ ေနရာမ်ားကို အ၀ါႏုေရာင္တို႔ျဖင့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားအလိုက္ အသီးသီးခြဲျခား
သတ္မွတ္ထားျခင္း ျဖစ္သည္။

ႏိုႏိုေအာင္ႏွင့္ ျမတ္ၿငိမ္းေအး

အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

အခြန္ႏႈန္းထားသစ္မ်ားႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္

၂၀၁၃ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းကာလမွ ၂၀၁၄ ႏွစ္ဆန္းပိုင္းကာလ (မတ္လကုန္) အထိ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ တည္ၿငိမ္မႈရွိေနသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အတြင္းရွိ အက်ိဳး ေဆာင္မ်ားက တညီတၫြတ္တည္း ေျပာဆုိသည္။

၂၀၁၁ မွ စ၍ အရွိန္အဟုန္ေကာင္းေကာင္းျမင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ေကာင္းခဲ့ၾကသည့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ သည္ ယခုအခ်ိန္တြင္ ၿငိမ္ခ်က္သား ေကာင္းေနေသာ္လည္း အခြန္ႏႈန္းထားသစ္မ်ားေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ အေပၚ လႈပ္ခတ္မႈ ရွိလာႏိုင္သည္ဟုလည္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္ ေျပာဆုိသည္။

ေစ်းကြက္ေအးေနသည္ဟု ဆုိေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အျမင့္ဆံုးႏႈန္းထားတြင္ ေရာက္ရွိေနေၾကာင္းႏွင့္ ေစ်းကြက္ ေအးသြားရသည့္ အဓိကအေၾကာင္းအရင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ အျမင့္ဆံုးေစ်းႏႈန္းမ်ား (ယုတၱိမဲ့ေစ်းႏႈန္းမ်ား)သို႔ေရာက္ရွိသြားေသာေႀကာင့္ျဖစ္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေ်ျပာသည္။

တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ား ထြက္ရွိလာၿပီးသည့္ေနာက္တြင္ ေျမကြက္၀ယ္ေရာင္းသမားမ်ား အေနျဖင့္ ေစ်းကြက္အေျခအေနအေပၚ ေစာင့္ၾကည့္သည့္ အေနအထားေၾကာင့္လည္း ေစ်းကြက္ ပိုမိုေအးလာခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ၎တို႔က ဆုိသည္။

ေစ်းကြက္အတြင္း ေျမ၀ယ္ေရာင္းသူ အမ်ားစုသည္ ေျမ၀ယ္ယူၿပီးေနာက္ ယင္း ေျမကြက္မွာ အခ်က္အခ်ာ က်ေသာေနရာတြင္ တည္ရွိေနသည္ဆုိပါက အဆုိပါ ေျမကြက္ေပၚတြင္ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းတည္ေဆာက္ ၿပီး ေငြရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္ေလ့ရွိၾကသည္ဟု အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

ထိုသုိ႔ေဆာင္ရြက္ျခင္းေၾကာင့္ ေျမကြက္မ်ား ထပ္မံ၀ယ္ယူႏုိင္မႈ မရွိျခင္းကလည္း ေျမကြက္ေစ်းမ်ား ေအးသြားရသည့္ အေၾကာင္းအရင္းတစ္ရပ္ ျဖစ္သည္ဟုလည္း အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ဆုိသည္။

သို႔ေသာ္ ဘ႑ာေရးႏွစ္သစ္မွ စတင္ကာ ေလွ်ာ့ခ်သတ္မွတ္မည့္ အခြန္ႏႈန္းထား အသစ္မ်ားေၾကာင့္ ေအးစက္ေနသည့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ ျပန္လည္ အသက္ ၀င္လာႏိုင္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက မွန္းဆ လာေနၾကသည္။

အိမ္ၿခံေျမ အခြန္ႏႈန္းထားသစ္ႏွင့္ ေစ်းကြက္ အလားအလာ
ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္း၏ အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က “ အိမ္ၿခံေျမအခြန္ႏႈန္းထား ေတြ ေလ်ာ့နည္းသြားမွာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ ၂၀၁၄ထဲမွာ အေရာင္းအ၀ယ္ကေတာ့ ျပန္ေကာင္းလာႏိုင္တယ္။ ေမ၊ ဇြန္ေလာက္ဆိုရင္ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ပံုမွန္ျပန္ျဖစ္လာႏုိင္တယ္။ ေစ်းႏႈန္းေတြက်ဖို႔ေတာ့ မျဖစ္ႏိုင္ ပါဘူး” ဟု ဆိုသည္။

ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္က ၀င္ေငြရ လမ္းမေဖာ္ျပႏိုင္ပါက က်ပ္သိန္း ၅၀၀ တန္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ၀ယ္ယူ လွ်င္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမအခြန္ သုံးရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၅၀၀မွ က်ပ္သိန္း ၁,၅၀၀ အထိအား အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမခြန္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၁,၅၀၀ မွ က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ အထိအား အခြန္ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၃,၅၀၀ တန္အတြက္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အခြန္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း သတ္မွတ္ရန္ အတည္ျပဳထားသည္။

တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ေနျပည္ေတာ္၊ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးတြင္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်န္တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ျပည္ နယ္မ်ားတြင္ သုံးရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရေတာ့မည္ ျဖစ္သည္။

ယခင္ အိမ္ၿခံေျမအခြန္ႏႈန္းထား ၃၇ ရာခိုင္ႏႈန္းေအာက္သို႔ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္သည့္အတြက္ အခြန္ထမ္းေဆာင္ သူ ပိုမိုမ်ားျပားလာႏိုင္ေသာ္လည္း ျမင့္တက္ေနသည့္ ေစ်းႏႈန္းအေပၚတြင္ သတ္ေရာက္မႈမရွိႏုိင္ဟု ရန္ကုန္ ၿမဳိရရွိ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ဆိုသည္။

အိမ္ၿခံေျမ၏ အျမင့္ဆံုးႏႈန္းထားမ်ား
ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ ေဒသတြင္းႏိုင္ငံမ်ားတြင္ အျမင့္ဆံုးေစ်းႏႈန္းသို႔ ေရာက္ရွိေနၿပီး ၂၀၁၁ ခုႏွစ္မွ စတင္ကာ ယခုအခ်ိန္အထိဆိုလွ်င္ ၁၀ ဆခန္႔ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာျခင္းျဖစ္သည္ဟု အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။ အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ေရာင္းမ်ား၏ ေစ်းကစားပြဲဟု ဆိုနိုင္သည့္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ ေျမကြက္မ်ားသည္ လြန္ခဲ့သည့္ ေလးႏွစ္ခန္႔ က ေပ (၄၀ x ၆၀) တစ္ကြက္လွ်င္ သိန္း ၅၀ ၀န္းက်င္ရွိရာမွာ ယခုအခ်ိန္၌ လမ္းမတန္းေျမကြက္ဆိုလွ်င္ သိန္းတစ္ေထာင္ေက်ာ္ ရွိေနၿပီျဖစ္သည္ဟုလည္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းပိုင္းတြင္ ေပ (၂၀ x ၆၀) အကြက္မ်ားသည္ ပ်မ္းမွ်သိန္း ၈,၀၀၀ ၀န္းက်င္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျဖစ္လ်က္ရွိကာ ေ၀ဇယႏၲာလမ္းမႀကီး အသစ္ခင္းၿပီးေနာက္တြင္ ေတာင္ဥကၠလာပ ေျမေစ်းမ်ားသည္ ၿမိဳ႕တြင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားထက္ပင္ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္မႈႏႈန္း ျမန္ဆန္လာေနသည္ဟု အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာင္ဥကၠလာပၿမဳိ႕နယ္တြင္ ယခင္က သိန္း ၈,၀၀၀ ခန္႔ ေစ်းေပါက္ေသာ ေျမကြက္မ်ားသည္ တစ္ႏွစ္အတြင္းေစ်းႏႈန္း ႏွစ္ဆျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး သိန္းတစ္ေသာင္းခြဲအထိ ေရာက္ရွိေနခဲ့သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။ ကမၻာေအးေစတီလမ္းရွိ ေျမေစ်းမ်ားထက္ပင္ ႀကီးျမင့္လာသည္ဟုဆိုသည္။

အဆိုပါေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ မည္သို႔မွ် မျဖစ္သင့္မျဖစ္ထိုက္သည့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖစ္လာခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။ စိုင္းခြန္ ေနာင္ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္ က “ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ ေငြရင္းရွိတဲ့သူေတြ၊ ေငြမည္းသမားေတြက တျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရမယ့္ လုပ္ငန္းေတြထက္ ေျမကအဆေပါင္းမ်ားစြာ အျမတ္ရမွာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ ဒီမွာပဲလာ စုေနတယ္” ဟု ေျပာသည္။

တိုက္ခန္းေရာင္း၊ ၀ယ္၊ ငွားႏွင့္ ကြန္ဒိုေစ်းႏႈန္းမ်ားလည္း ျမင့္တက္
ေျမကြက္အေရာင္းအ၀ယ္ေစ်းႏႈန္းမ်ား တဟုန္ထိုး ျမင့္တက္လာျခင္းႏွင့္အတူ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ တိုက္ခန္း ေရာင္း၀ယ္ငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား လစဥ္ျမင့္တက္လ်က္ရွိသည္ဟု အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

ဦးရန္ေအာင္က “တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ေရာ၊ အငွားေစ်းပါ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တစ္ခုလံုး အတိုင္းအတာနဲ႔ ေစ်း တက္လာတယ္။ ေျမဘက္မွာ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြတန္႔ၿပီး ေနာက္မွာ၀ယ္ေရာင္းေတြက တိုက္ခန္းဘက္ ကိုျပန္လွည့္လာတယ္” ဟု ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမအငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေနမႈႏွင့္အတူ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၏ အိမ္ၿခံေျမငွားရမ္းမႈမွာ ျမင့္တက္ လ်က္ရွိေနသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။ ၿပီးခဲ့သည့္ ၁၂ လအတြင္း ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား၏ ႐ံုးခန္းငွားရမ္းမႈမွာ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ အသင့္ေန တိုက္ခန္းငွားရမ္းမႈမွာ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ အဆင့္မီတုိက္ခန္းေနရာ ငွားရမ္းမႈမွာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္လာခဲ့သည္ဟု ႏိုင္ငံတကာ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္ကုမၸဏီ တစ္ခုျဖစ္သည့္ စ၀ီးလ္စ္က ၂၀၁၃ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းတြင္ သံုးသပ္ထားသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေနရာအကြက္အကြင္း ေကာင္းမြန္ေသာေနရာမ်ားတြင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားက ႐ံုးခန္းငွားရမ္းမႈ မ်ားရွိေနၿပီး ယင္းေနရာမ်ားရွိ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းငွားရမ္းခ ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ တစ္လလွ်င္သိန္း ၂၀ မွ သိန္း ၃၀ ၾကားရွိၿပီး ယခင္ႏွစ္ထက္ ေစ်းႏႈန္းႏွစ္ ဆနီးပါးခန္႔ျမင့္တက္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္ဟုလည္း အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေစ်းကြက္
အစိုးရအေနျဖင့္လည္း အိမ္ၿခံေျမလိုအပ္ခ်က္ႀကီးျမင့္လာမႈအားေျဖရွင္းရန္ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာမ်ားအေကာင္ အထည္ေဖာ္ကာ ေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္မႈအားေလွ်ာ့ခ်ရန္ ႀကိဳးစားလာေနသည္။ သို႔ေသာ္ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာေစ်း ႏႈန္းမ်ားမွာ လက္ေတြ႔တြင္ တန္ဖုိးမမွ်တသည့္ ႏႈႏ္းထားမ်ားျဖစ္ေနသည္ဟုလည္း အိမ္ၿခံေျမအသိုင္းအ၀ိုင္း က ေ၀ဖန္လ်က္ ရွိသည္။

ရန္ကုန္တုိင္း၊ ဒဂံုၿမဳိ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္းရွိ တုိက္ခန္းမ်ားကုိ ေငြက်ပ္ သိန္း၂၃၀ ေစ်းသတ္မွတ္ျခင္းႏွင့္ သကၤန္း ကၽြန္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ တိုက္ခန္းမ်ားကုိ က်ပ္သိန္း ၁၈၀ သတ္မွတ္ျခင္းက အမွန္တကယ္ တန္ဖိုးမွ်တမႈရွိေသာ ေစ်းႏႈန္း ဟုတ္မဟုတ္ ေမးခြန္းထုတ္စရာျဖစ္ေနသည္ဟုလည္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

၂၀၁၅ အလားအလာ
၂၀၁၅ တြင္ စတင္ေတာ့မည့္ စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေပၚေပါက္လာၿပီးဆိုပါက အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားသူမ်ားအေနျဖင့္ အျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံစရာမ်ားသုိ႔ ေျပာင္းလဲရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာႏိုင္ေၾကာင္းႏွင့္ ယင္းသုိ႔ ေျပာင္းလဲရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာပါက အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ သက္ေရာက္မႈရွိလာႏိုင္သည္ဟု အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။

စိုးစံ(လင္း) အိမ္ၿခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီ၏ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးေအာင္ထြန္းက “ ႏိုင္ငံတကာမွာလို စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္ ရွိလာဖို႔က ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္လိုေသးေတာ့ ဒီမွာက ေငြပိုရွိတယ္ဆိုရင္ အိမ္ၿခံေျမ အေပၚမွာပဲ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ ရွိတယ္” ဟု ဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လက္ရွိတည္ေဆာက္ေနေသာ စီးပြားေရးဆုိင္ရာ အေဆာက္အအုံအခ်ိဳ႕သည္ ၂၀၁၅ ၀န္း က်င္တြင္ ၿပီးစီးမည္ျဖစ္ရာ ျပည့္က်ပ္ေနသည့္ အိမ္ၿခံေျမလိုအပ္ခ်က္ကုိ အတုိင္းအတာတစ္ခုထိ ျဖည့္ဆည္း ေပးႏုိင္မည္ဟု အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။

ေျမေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္ျခင္းကို ထိန္းခ်ဳပ္၍ရမည္မဟုတ္ဘဲ ၿမိဳ႕ျပဧရိယာတိုးခ်ဲ႕ကာ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားကို ဖြံ႕ၿဖဳိးမႈအား ေကာင္းလာေအာင္ လုပ္ေဆာင္္ေပးသင့္သည္ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ႏွင့္ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္တို႔က သံုး သပ္သည္။

ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရအေနျဖင့္ City Development Plan ႏွင့္ Township Development Plan မ်ား ေရးဆြဲ ျခင္းကုိ စတင္ေဆာင္ရြက္ေနသည္ဟု သမၼတ႐ံုး ၀န္ႀကီးဌာန၊ ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦးစိုးသိန္းက ေဖေဖာ္ ၀ါရီလအတြင္း ထုတ္ေဖာ္ ေျပာၾကားထားၿပီး ယင္းစီမံကိန္းမ်ား အမွန္တကယ္ ျဖစ္ထြန္းလာပါက မတန္ တဆျမင့္တက္ေနသည့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အတန္အသင့္ ေလွ်ာ့ခ်ႏိုင္မည္ဟုလည္း အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ ငန္းရွင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက “စီမံကိန္းေတြက ေျပာထားတဲ့အတိုင္း တကယ္ပဲအေကာင္အထည္ ေပၚထြန္းလာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ကေသာင္းကနင္းျဖစ္ ေနတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြကို အထိုက္အေလ်ာက္ ထိန္းသိမ္းၿပီးသား ျဖစ္လာႏိုင္တယ္” ဟု သံုးသပ္ သည္။

ႏိုင္ငံတကာ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီ တစ္ခုျဖစ္သည့္ စ၀ီးလ္စ္ကုမၸဏီ၏ ဒါ႐ိုက္တာ Troy Griffiths က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး “လိုအပ္ခ်က္ေတြ ျမင့္မားေနလို႔ ေစ်းေတြကျမင့္ေန တာပါ၊ ဒီလိုအပ္ခ်က္ေတြကုိ ျဖည့္ဆည္းေဆာင္ရြက္ေနတဲ့ ၾကားကာလမွာမို႔ ဒီလိုေစ်းေတြ ျမင့္တက္ေန တာပါ။ လိုအပ္ခ်က္ကိုျဖည့္ၿပီးတဲ့ ေနာက္သုံး၊ ေလး ႏွစ္ဆိုရင္ေတာ့ ေစ်းႏႈန္းေတြ တည္ၿငိမ္လာမွာပါ” ဟု သံုးသပ္ေျပာဆုိသည္။

Mizzima
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate