ရန္ကုန္တုိင္း ေဒသၾကီးအတြင္း တစ္ေပပတ္လည္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားကုိ ကာလတန္ဖုိး စိစစ္သတ္မႇတ္ေရးအဖြဲ႕ ရန္ကုန္တိုင္း ေဒသၾကီးက စက္တင္ဘာလ ေႏႇာင္းပုိင္းက သတ္မႇတ္ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရႇိတြင္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္တြင္ ၾကိဳက္ေရာင္းၾကဳိက္၀ယ္ ေစ်းျဖင့္သာ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အတြင္းမႇ စုံစမ္းသိရႇိရသည္။
တစ္ေပပတ္လည္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားကို ကာလေပါက္ေစ်းအလုိက္ သတ္မႇတ္ေပးထားေသာ္လည္း ယင္းသတ္မႇတ္ခ်က္အတုိင္း အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္သူမရႇိဘဲ ၾကိဳက္ေရာင္း၊ ၾကိဳက္၀ယ္ ေစ်းမ်ားျဖင့္သာ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ေနေၾကာင္း သိရသည္။ ထုိသုိ႔သတ္မႇတ္ျပီး ေနာက္ပုိင္းတြင္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း တြင္လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးလာခဲ့ေၾကာင္း စုံစမ္းသိရႇိရသည္။ ''အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္တဲ့အခါမႇာ ေစ်းႏႈန္းသတ္မႇတ္ ေပးေပမယ့္လည္း အရင္တုန္းက အတုိင္းပဲ ေရာင္း၀ယ္ၾကတယ္။ ေရာင္းတဲ့သူက ၾကိဳက္ေစ်းေခၚျပီး ၀ယ္တဲ့သူကလည္း ၾကိဳက္ရင္ ၀ယ္လုိက္ၾကတယ္'' ဟု Estate Myanmar အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမႇ ဦးဟိန္းမုိးျမင့္လြင္က ေျပာျပခဲ့သည္။
လက္ရႇိ သတ္မႇတ္ထားေသာ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား အတြက္ ၀င္ေငြခြန္ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ ႏႇင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ခုနစ္ရာခုိင္ႏႈန္း စုစုေပါင္း ၃၇ ရာခုိင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ေနရေၾကာင္း သိရသည္။ ထုိသုိ႔ သတ္မႇတ္ထားေသာ္လည္း ၀ယ္ယူသူမ်ားမႇာ အခြန္ကုိ အတိအက် ေပးေဆာင္ရမည္ စုိးေသာေၾကာင့္ အမည္ေပါက္ မေျပာင္းဘဲ နားလည္မႈျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ေနၾက ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။
ယင္းသုိ႔ ျဖစ္ေပၚေနျခင္းမ်ားႏႇင့္ ပတ္သက္ကာ စီးပြားေရး ပညာရႇင္ ပါေမာကၥ ေဒါက္တာေအာင္ထြန္းသက္က ''ႏုိင္ငံေတာ္ အစုိးရကုိ အခြန္ေပးေဆာင္ ရတာကို ျပည္သူေတြ အေနန႔ဲလည္း နားလည္သင့္ပါတယ္။ အဲဒီကရတဲ့ အခြန္ေတြနဲ႔ ျပည္သူေတြရဲ႕ က်န္းမာေရး၊ လူမႈေရး၊ ပညာေရးေတြမႇာ ျပန္လည္ျပီးေတာ့ လုပ္ေဆာင္ေပးတယ္။ ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ့ အခြန္ေပးေဆာင္မႈဟာ ၀င္ေငြနဲ႔အခြန္ ယႇဥ္လုိက္မယ္ဆုိရင္ အနိမ့္ဆုံးလုိ႔ ထင္တယ္။ ျပည္သူေတြ အေနနဲ႔ အခြန္မေပးၾကဘူး ဆုိတာေတြလည္း ၾကားရတယ္။ အဲဒီလုိ အခြန္ေပးေဆာင္ လာဖုိ႔ အတြက္လည္း အစုိးရအေနနဲ႔ ျပည္သူေတြကုိ မက္လုံးတစ္ခု ေပးသင့္တယ္။ ၀င္ေငြမ်ားတဲ့ လူေတြကုိ မ်ားသလုိ ေကာက္ျပီး ၀င္ေငြနည္းတဲ့ သူေတြကုိ အခြန္နည္းနည္း ေကာက္သင့္တယ္။ တခ်ဳိ႕ႏုိင္ငံေတြမႇာဆုိရင္ အခြန္ေပးရတာမ်ားလုိ႔ အလုပ္မလုပ္ခ်င္ ၾကတာေတြေတာင္ ရႇိတယ္။ ဒါေပမဲ့ ျမန္မာနုိင္ငံမႇာ အဲဒီလုိေတာ့ မရႇိေသးပါဘူး'' ဟု သုံးသပ္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။
အလားတူ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းရန္ အတြက္ကုိမူ ေရာင္းလုိအား၊ ၀ယ္လုိအား အားျပိဳင္မႈတြင္ ၀ယ္လုိအား မ်ားေနျခင္းေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းတက္ရျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အခ်ဳိ႕ေျမေနရာ မ်ားတြင္မူ အမည္ေပါက္မ်ားျဖင့္ ၀ယ္ယူထားေသာ္လည္း အသုံးျပဳျခင္း မရႇိသည့္ ေျမေနရာမ်ားပင္ ရႇိေနေၾကာင္း၊ ယင္းေနရာမ်ားသည္ သိမ္းဆည္းထားရန္ မဟုတ္ဘဲ ၀ယ္သူကုိ ၾကိဳဆုိရမည့္ ေနရာမ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းကသုံးသပ္ ေျပာၾကားသည္။
Eleven Media
