ေၾကးမံုသတင္းစာ - ( ၄-၁-၂၀၁၄)
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီး - ဒဂံုျမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ပိုင္းျမိဳ႕နယ္) - ၄၈ ရပ္ကြက္ - ဗိုလ္မွဴးဗထူးလမ္းေဘးရွိေျမကြက္တြင္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ ဗိုလ္မွဴးဗထူးတန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္းတြင္ (၄)ခန္းတြဲ (၈)ထပ္တိုက္ (၁၄)လံုး ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိရာ ေအာက္ယွဥ္တြဲေဖာ္ျပပါ အခန္းအေရအတြက္ ႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားအတိုင္းေရာင္းခ်မည္ျဖစ္ပါသည္...
(က) U 900 အမ်ိဳးအစားတြင္
Type A ၉၂၇ စတုရန္းေပ (၉၀)ခန္းရိွျပီး (၁)ခန္းလွ်င္ - က်ပ္ (၃၄၇) သိန္း
Type B ၈၇၇ စတုရန္းေပ (၆)ခန္းရွိျပီး (၁)ခန္းလွ်င္ - က်ပ္ (၃၂၉) သိန္း
(ခ) U 600 အမ်ိဳးအစားတြင္
Type A ၆၁၄ စတုရန္းေပ (၃၃၀)ခန္းရွိျပီး (၁)ခန္းလွ်င္ - (၂၅၅) သိန္း
Type B ၅၆၅ စတုရန္းေပ (၂၂)ခန္းရွိျပီး (၁)ခန္းလွ်င္ - (၂၃၇) သိန္း
အဆိုပါတိုက္ခန္းမ်ားအား နည္းလမ္း(၂)သြယ္ျဖင့္ေရာင္းခ်ရန္ျဖစ္ျပီး နည္းလမ္း (၁) အရစ္က်ဝယ္ယူမႈ ။ နည္းလမ္း (၂) ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ ဝယ္ယူမႈ တို႕ျဖစ္သည္ ။ ဘဏ္ေခ်းေငြမွာ (၄)ႏွစ္ အမ်ားဆံုးသက္မွတ္ထားပါသည္ ။
https://www.facebook.com/phoenixestate
တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူအေနျဖင့္ ေအာက္ပါအတိုင္း ေလွ်ာက္ထားရမည္ ျဖစ္ပါသည္ ။
(က) အစိုးရဝန္ထမ္းျဖစ္ပါက လုပ္သက္အနည္းဆံုး (၂၀) ႏွစ္ရွိရမည္ျဖစ္ျပီး အမွန္တကယ္ ေနထိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သက္ဆိုင္ရာ ဌာနအၾကီးအကဲေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္ျဖစ္သည္ ။
(ခ) အျခားေလ်ာက္ထားမည့္သူမ်ားအေနျဖင့္ ႏိုင္ငံသားမွတ္ပံုတင္ ကိုင္ေဆာင္သူ အိမ္ေထာင္ဦးစီးျဖစ္ရပါမည္ ။
(ဂ)ေလ်ာက္ထားမည့္သူ၏မိသားစု လစဥ္ဝင္ေငြသည္ အနည္းဆံုးက်ပ္ (၃) သိန္း ရွိရပါမည္ ။
ဗိုလ္မွဴးဗထူးမွ်တအိမ္ယာစီမံကိန္းအား ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ေမလတြင္ စတင္ေဆာင္ရြက္ခဲ့ျပီး စီမံကိန္းကာလ (၂) ႏွစ္ၾကာျမင့္မည္ျဖစ္ပါသည္ ။ ယခုအခါ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီးအစိုးရအဖြဲ႕၏ အစီအစဥ္ျဖင့္ ျပည္သူလူထုသို႕ၾကိဳတင္ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္သျဖင့္ ပူးတြဲေဖာ္ျပပါ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားႏွင့္ကိုက္ညီသူမ်ားသည္ ၃၁.၁.၂၀၁၄ ရက္ေန႕ ေနာက္ဆံုးထား၍ ဌာနမွဴး ။ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံုသို႕ ) ကိုယ္တိုင္ေရးလက္ေရးမူ ေလွ်ာက္လႊာျဖင့္ ေလွ်ာက္ထားရမည္ျဖစ္ျပီး လက္ေရးနမူနာပံုစံႏွင့္ ပူးတြဲရမည့္ အခ်က္မ်ားအား အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု)ေျမညီထပ္ေၾကာ္ျငာဘုတ္တြင္ ကပ္ထားေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အသိေပးေၾကာ္ျငာအပ္ပါသည္ ။
https://www.facebook.com/phoenixestate
(စည္းကမ္းခ်က္မ်ား)
အခန္း၀ယ္ယူရန္ေလၽွာက္ထားမည့္သူတြင္ကိုက္ညီမွုရွိရမည့္အခ်က္အလက္မ်ား
===========================================
၁။ ေလၽွာက္ထားသူသည္ ျပည္ေထာင္စုျမန္မာနိုင္ငံသား ျဖစ္ရမည္။
၂။ ေလၽွာက္ထားခ်ိန္တြင္ အသက္ ( ၂၅ ) ႏွစ္ထက္မငယ္ရ။
၃။ ေလၽွာက္ထားမည့္သူသည္မိသားစုတြင္အဓိကပါ၀င္မည့္သူမ်ားအား သတ္မွတ္၍ ေလၽွာက္လႊာတြင္ ေဖာ္ျပရပါမည္။
ေအာက္တြင္ ေဖာ္ျပထားေသာ အစီအစဥ္မ်ားထဲမွ တစ္ခုတြင္ ေလၽွာက္ထားသူ၏မိသားစုတြင္ အဓိကပါ၀င္သူမ်ားအား သတ္မွတ္ရပါမည္။
အမ်ားျပည္သူ ---- သင္ ၊ ေလွ်ာက္ထားသူႏွင့္
အမ်ားျပည္သူ ---- သင္၏ ခင္ပြန္း / ဇနီး ႏွင့္ သားသမီးမ်ား (ရွိခဲ့ပါက )
အမ်ားျပည္သူ ---- သင္၏ မိဘ ႏွင့္ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ား (ရွိခဲ့ပါက )
အမ်ားျပည္သူ ---- သင္၏ အုပ္ထိန္းမႈေအာက္တြင္ ရွိေနေသာသားသမီးမ်ား (မုဆိုးမ ၊ မုဆိုးဖို ႏွင့္ ကြာရွင္းသူမ်ား)
အမ်ားျပည္သူ ---- သင္ ၊ ေလွ်ာက္ထားသူ ႏွင့္ လက္မထပ္ေသးရသည့္ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ား
၄။ ေလၽွာက္ထားမည့္သူ မိသားစု၏ ပ်မ္းမၽွလစဥ္၀င္ေငြ စုစုေပါင္းသည္ ( ၃.၀ သိန္း ) ထက္ မေက်ာ္ရ။ အကယ္၍ ေဆြမ်ိဳးမ်ားပါေသာ မိသားစု၀င္မ်ား ေနထိုင္ရန္အတြက္ ၀ယ္ယူမည္ဆိုပါက စုစုေပါင္း လစဥ္၀င္ေငြမွာ ( ၇.၀ သိန္း ) ေအာက္ရွိရပါမည္။ ၄င္း၀င္ေငြမ်ားအတြက္ ခိုင္လုံေသာ အေထာက္အထား တင္ျပရမည္။ ၄င္းလိုအပ္ခ်က္မ်ားအား သတ္မွတ္ရျခင္းမွာ ၄င္း တန္ဘိုးမၽွတအိမ္ရာတြင္ အမွန္တကယ္ အိမ္လိုအပ္သူမ်ားအား ေနထိုင္ေစလိုေသာေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။ အဘယ့္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ၄င္းအိမ္ရာ လုပ္ငန္းမ်ား ဖြံ့ၿဖိဳးတိုးတက္ရန္ အစိုးရမွ ေထာက္ပံ့ေပးထားေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါသည္။
၅။ နိုင္ငံ့၀န္ထမ္းအၿငိမ္းစားမ်ားသည္ ၄င္းတို႔၏ စုေဆာင္းေငြျဖင့္ အရစ္က် လက္ငင္းေငြေခ် စနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူခြင့္ရွိသည္။ မိသားစု၀င္မ်ား၏ ၀င္ေငြျဖင့္လည္း ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူနိုင္ ပါသည္။
၆။ ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူလိုပါက ေလၽွာက္ထားသူသည္ ၄င္းႏွင့္ ၄င္း၏ မိသားစု၀င္မ်ား၏ လစဥ္၀င္ေငြအတြက္ တိက်ခိုင္မာေသာ အေထာက္အထားအား တင္ျပရမည္ ျဖစ္ပါသည္။ နိုင္ငံ့၀န္ထမ္း (သို႔)ကုမၸဏီ၀န္ထမ္းမ်ားအတြက္ သက္ဆိုင္ရာ ဌာနအႀကီးအကဲ ေထာက္ခံခ်က္အား ပူးတြဲတင္ျပရမည္။ ယင္းေထာက္ခံခ်က္သည္ ၄င္း၀န္ထမ္း၏ ၀င္ေငြႏွင့္ပတ္သက္၍ အခန္းတန္ဘိုး အေၾကအလည္ ေပးေဆာင္ၿပီးခ်ိန္အထိ တာ၀န္ယူရမည္ ျဖစ္ပါသည္။
၇။ ေလၽွာက္ထားသူႏွင့္ ေလၽွာက္လႊာတြင္ ေဖာ္ျပထားေသာ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိသူ (သို႔) ၄င္း၏ မိသားစု၀င္မ်ားသည္ အျခားအိမ္ခန္း၊ အိမ္ႏွင့္ေျမအရစ္က် ၀ယ္ယူမွုမ်ားအား ေလၽွာက္လႊာ မတင္မီလ (၃၀)အတြင္း ေသာ္လည္းေကာင္း၊ ေလၽွာက္လႊာတင္ၿပီး ၀ယ္ယူခြင့္ ရရွိၿပီးခ်ိန္ႏွင့္ အခန္းတန္ဘိုး အေၾကအလည္ ေပးေဆာင္ၿပီးခ်ိန္အထိလည္းေကာင္း ၀ယ္ယူျခင္း၊ပိုင္ဆိုင္ ျခင္း မျပဳလုပ္ရပါ။
၈။ အိမ္ခန္းအား (၅) ႏွစ္အတြင္း လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္း မျပဳလုပ္ရ။ သတ္မွတ္ခ်ိန္ေက်ာ္လြန္၍ ျပဳလုပ္လိုပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီသို႔ တင္ျပေလၽွာက္ထားၿပီး ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိမွသာ လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳမည္။ ထိုသို႔သတ္မွတ္ရျခင္းမွာ ေစ်းကစားရန္ ၀ယ္ယူမွုမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ရာေစ်းႏွုန္းမ်ား ျမင့္မားလာျခင္းမွ ကာကြယ္ရန္ ျဖစ္ပါသည္။
၉။ အိမ္ခန္းေလၽွာက္ထားမည့္သူႏွင့္ မိသားစုတြင္ အဓိကပါ၀င္သူမ်ားသာအမွန္တကယ္ ေနထိုင္ရမည္ျဖစ္ၿပီး အငွားခ်ထားျခင္းမျပဳလုပ္ရပါ။
https://www.facebook.com/phoenixestate
U 900 Building (အခန္းက်ယ္ ၉၀၀ စ/ေပရွိေသာ အခန္းမ်ားအတြက္)
Option (1)
အရစ္က်ေငြေပးေခ်စနစ္
Building Type (U 900)
Type C အတြက္
အခန္းတန္ဖုိး = 34700000 က်ပ္
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အခ်ိန္ = 10410000 က်ပ္
2 Floor အျပီး (15%) = 5205000 က်ပ္
4 Floor အျပီး (15%) = 5205000 က်ပ္
6 Floor အျပီး (15%) = 5205000 က်ပ္
အမိုးမိုးျပီးခ်ိန္ (15%) = 5205000 က်ပ္
အခန္းအပ္သည့္အခ်ိန္ (10%) = 3470000 က်ပ္
Type B အတြက္
အခန္းတန္ဖိုး = 32900000 က်ပ္
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အခ်ိန္ (30%) = 9870000 က်ပ္
2 Floor အျပီး (15%) = 4935000 က်ပ္
4 Floor အျပီး (15%) = 4935000 က်ပ္
6 Floor အျပီး (15%) = 4935000 က်ပ္
အမိုးမိုးျပီးခ်ိန္ (15%) = 4935000 က်ပ္
အခန္းအပ္သည့္အခ်ိန္ (10%) = 3290000 က်ပ္
Type B အတြက္
္အခန္းတန္ဖိုး = 23700000 က်ပ္
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အခ်ိန္ (30%) = 7110000 က်ပ္
2 Floor အျပီး (15%) = 3555000 က်ပ္
4 Floor အျပီး (15%) = 3555000 က်ပ္
6 Floor အျပီး (15%) = 3555000 က်ပ္
အမိုးမိုးျပီးခ်ိန္ (15%) = 3555000 က်ပ္
အခန္းအပ္သည့္အခ်ိန္ (10%) = 2370000 က်ပ္
U 600 Building (အခန္းက်ယ္ ၆၀၀ စ/ေပ ရွိေသာအခန္းမ်ားအတြက္)
Option (1)
အရစ္က်ေငြေပးေခ်စနစ္
Building Type ( U 600)
Type A အတြက္
အခန္းတန္ဖိုး = 25500000 က်ပ္
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္အခ်ိန္ (30%) = 7650000 က်ပ္
2 Floor အျပီး (15%) = 3825000 က်ပ္
4 Floor အျပီး (15%) = 3825000 က်ပ္
6 Floor အျပီး (15%) = 3825000 က်ပ္
အမိုးမိုးျပီးခ်ိန္ (15%) = 3825000 က်ပ္
အခန္းအပ္သည့္အခ်ိန္ (10%) = 2550000 က်ပ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဗိုလ္မွဴးဗထူးတန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာတိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာ နမူနာပံုစံ
ဓာတ္ပံု
ေလွ်ာက္ထားသူအမည္ - -----------------------
ႏိုင္ငံသားစီစစ္ေရးကဒ္ျပား အမွတ္ - -----------------
ေမြးသကၠရာဇ္ - ------------------------
အဘအမည္ - ------------------------
အလုပ္အကိုင္ ႏွင့္ ဌာန - -------------
ရာထူး - ------------------
ဝန္ထမ္းလုပ္သက္ - -----------------
ဝင္ေငြ (ပ်မ္းမွ်လစဥ္ဝင္ေငြ) ----------------
ေလွ်ာက္ထားသူ၏ မိသားစုဝင္မ်ား - --------------------------
အျမဲတမ္းေနရပ္လိပ္စာ -----------------------------
ဆက္သြယ္ရန္ဖုန္းနံပါတ္ -----------------------
ပူးတဲြတင္ျပရမည့္အေထာက္အထားမ်ား
(က) မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ
(ခ) သန္းေခါင္စာရင္းမိတၱဴ
(ဂ) ဝန္ထမ္းျဖစ္ပါက ဝန္းထမ္းကဒ္မိတၱဴ
(ဃ) သက္ဆိုင္ရာဌာနအၾကီးအကဲ၏ ေထာက္ခံခ်က္
https://www.facebook.com/phoenixestate
