"ကူးစက္ျမန္ ဘီဒိုအိမ္ရာ (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) ေရာဂါ"

'ဘီအိုတီ' အိမ္ရာမွာမူ ေဆာက္လုပ္သူက ‘‘မပိုင္ဝက္ေမြး’’ ဆိုသကဲ့သို႔ မိမိလံုးဝပိုင္ဆုိင္မႈမရွိေသာ ေျမေပၚ၌ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္၏။ အခ်ိန္တန္လွ်င္ အေဆာက္အအံုႏွင့္ ေျမကို မူလေျမပိုင္ရွင္အား ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ရမည္သာျဖစ္၏။
ကြန္ဒိုႏွင့္ ဘီဒို (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) အတူတူပါပဲဟုဆိုလွ်င္ ေနာင္တြင္ မည္သူမွ် ကြန္ဒိုေဆာက္ေတာ့မည္မဟုတ္ဟု ထင္ျမင္မိေပသည္။ ဘီဒိုေနာက္ကိုသာ အေျပးအလႊား လုိက္ၾကမည္ျဖစ္၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ဘီဒိုက ေျမတန္ဖိုးကို တစ္လုံးတည္း၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးရန္မလိုအပ္သျဖင့္ မ,တည္ေငြ အရင္းအႏွီးေလ်ာ့နည္း၏။ ထုိ႔အျပင္ အက်ဳိးတူစီမံကိန္းႏွင့္မတူဘဲ ေဆာက္လုပ္သမွ် မိမိတစ္ဦးတည္းသာ ရရွိ႐ုံမွ်မက B.O.Tအတြက္ ေပးသြင္းရန္ ေငြေၾကးကိုလည္း တျဖည္းျဖည္း အရစ္က်ေပးသြင္း၍ရ၏။
------------------------------------------
ဤေရာဂါ စတင္ေပၚေပါက္လာသည္မွာ မၾကာေသး။ ၿမိဳ႕ျပေရာဂါဆန္းတစ္ရပ္ပင္ ျဖစ္၏။ ၿမိဳ႕ျပဟုဆိုရာတြင္လည္း ယခုေလာေလာဆယ္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အလြန္အျဖစ္မ်ား၏ ရက္ပုိင္းအတြင္း လူေပါင္းရာေထာင္ခ်ီ၍ ကူးစက္ေသာေရာဂါျဖစ္၏။ ေရာဂါကူးစက္ေသာ နယ္ပယ္မွာမူ အကန္႔အသတ္ရွိ၏။ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေရးနယ္ပယ္အတြင္း၌သာ အရွိန္အဟုန္ျဖင့္ ကူးစက္ျခင္းျဖစ္၏။ ဘီဒိုဟု ေခၚဆိုျခင္းမွာ ဘီအိုတီ (BOT) ႏွင့္ ကြန္ဒို (Condo) ႏွစ္ခုေပါင္း၍ ဘီဒို (B.Do)ဟု အတိုေကာက္ေခၚဆိုျခင္းျဖစ္သည္။ စင္ကာပူႏုိင္ငံသားမ်ားသုံးစဲြေသာ အဂၤလိပ္စာကို Singapore ႏွင့္ English စကားလုံးႏွစ္လုံးေပါင္း Singlish ဟု ေခၚသကဲ့သို႔ျဖစ္၏။
ဘီအိုတီ (B.O.T) ၏ အဓိပၸာယ္မွာ တည္ေဆာက္၊ လည္ပတ္၊ လဲႊေျပာင္း (Build, Operate & Transfer)ဟု အဓိပၸာယ္ရ၏။ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရပိုင္ေျမေပၚတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူက သူ၏ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးျဖင့္ လုပ္ငန္းဆုိင္ရာ အေဆာက္အအုံမ်ား တည္ေဆာက္ခြင့္ရွိ၏။ တည္ေဆာက္ၿပီးေသာ အေဆာက္အအုံမ်ားတြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းကို သတ္မွတ္သည့္ ႏွစ္ကာလအတြင္း လည္ပတ္လုပ္ကိုင္၍ အက်ဳိးအျမတ္ရယူခံစားခြင့္ရွိ၏။ သတ္မွတ္ေသာ ႏွစ္ကာလကုန္ဆုံးေသာအခါ တည္ေဆာက္လည္ပတ္ေနေသာ အေဆာက္အအုံမ်ားႏွင့္တကြ ေျမကိုမူလပိုင္ရွင္ျဖစ္ေသာ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရအား ျပန္လည္လဲႊေျပာင္းေပးအပ္ရ၏။ အလြယ္ဆုံးဥပမာေပးရလွ်င္ နတ္ျပည္မွ နတ္ဘုံနတ္နန္းတြင္ နတ္စည္းစိမ္ခံစားသည္ႏွင့္တူ၏။ အခ်ိန္ေစ့၍ နတ္သက္ေႂကြလွ်င္ သူ႔လမ္းသူႂကြ႐ုံသာရွိ၏။ နတ္ဘုံနတ္နန္းကို သည္အတုိင္းထားခဲ့ရ၏။ နတ္သမီးငါးရာမွ တစ္ပါးေတာင္ ေခၚသြားခြင့္မရွိ။ မိမိ၀တ္သည့္ နတ္ယူနီေဖာင္းကိုပါ ခြၽတ္ထားခဲ့ရ၏။
ၿမိဳ႕ျပတြင္ ေျမသည္ နတ္ဘုံနတ္နန္းပမာျဖစ္၏။ ေျမကိုရင္း၍ စီးပြားေရးအက်ဳိးအျမတ္ခံစားႏုိင္သူသည္ နတ္စည္းစိမ္ခံစားေနရေသာ နတ္သားႏွင့္တူ၏။ အဖိုးတန္ေျမကိုပိုင္လွ်င္ အျမင့္ဆုံး၀ႆ၀တီဘုံ ေရာက္သကဲ့သို႔ရွိ၏။ (ေျမမဲ့၊ ယာမဲ့က်ဴးေက်ာ္ဘ၀ေရာက္ရေလ သူတုိ႔မွာ ငရဲဘုံေရာက္သည္ႏွင့္တူ၏။) ထုိ႔ေၾကာင့္ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရပုိင္ အဖိုးတန္လွေသာေျမမ်ားကို ပုဂၢလိကမ်ားလက္၀ယ္သို႔ အၿပီးအပုိင္မေရာက္ရွိေစေရးအတြက္ ဘီအိုတီစနစ္ ေပၚေပါက္လာျခင္းျဖစ္၏။
သို႔ေသာ္ ‘‘ေျမမရွိလွ်င္ စီမံကိန္းမရွိ’’ ‘‘စီမံကိန္းမရွိလွ်င္ တုိးတက္မႈမရွိ’’ဆုိသည့္အတုိင္း ေျမကို ကြက္လပ္အတုိင္းပစ္ထားလွ်င္လည္း လူမႈစီးပြားေရး ဖံြ႕ၿဖိဳးေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုံး၀အေကာင္အထည္ေပၚလာမည္ မဟုတ္ေပ။ ဖံြ႕ၿဖိဳးႏုိင္ေျခရွိပါလ်က္ မဖံြ႕ၿဖိဳးေသာေျမ (Undeveloped Developable Land)ဧရိယာမ်ား အလြန္မ်ားျပားလွ်င္ ၿမိဳ႕ျပသည္ စည္ပင္၀ေျပာမႈ မရွိႏုိင္ေတာ့ေပ။ အထူးသျဖင့္ တုိင္းရင္းသားလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသာမက ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈမ်ား အျမန္ဆုံး၀င္ေရာက္လာေစရန္အတြက္ ဘီအိုတီနည္းလမ္းကို က်င့္သုံးၾကျခင္းလည္း ျဖစ္ေပသည္။ ႏုိင္ငံျခားသားကို ေျမပုိင္ဆုိင္မႈမေပးဘဲ ႏွစ္ရွည္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးျခင္းျဖင့္ သူ႔ထံမွ ေဒၚလာႏွင့္နည္းပညာမ်ားကို ညႇိဳ႕ယူဖမ္းစားျခင္းဟု ဆိုႏုိင္၏။ သို႔ေသာ္ ေအာက္ေစ်းျဖင့္ ေပးမိလွ်င္မူ ကိုယ့္ဆီက ရွိစုမဲ့စုပါသြားႏုိင္သည္ကိုလည္း သတိျပဳရေပမည္။
ဥပမာ-ကမၻာေအးဘုရားလမ္းရွိ ယခင္စက္မႈ(၁)႐ုံးႀကီးအား ဗီယက္နမ္ႏွင့္ B.O.T ေဆာင္ရြက္ရာ၌ တစ္ဧက ေဒၚလာႏွစ္သန္းေပးသြင္းရန္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိပါသည္။ အဆုိပါသတင္းမွန္လွ်င္ သတ္မွတ္ႏႈန္းနည္းသည္ဟု ထင္ျမင္မိပါသည္။ ျမန္မာေငြျဖင့္ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္းေပါင္းႏွစ္ေသာင္းမွ်သာျဖစ္ရာ တစ္စတုရန္းေပလွ်င္ က်ပ္ ၄၅,၀၀၀ ခန္႔သာရွိ၍ နည္းေနေသးသည္ဟု ဆုိလုိျခင္းျဖစ္ေပသည္။
.
ဆက္လက္၍ အေမရိကန္တို႔က ကြန္ဒိုဟုေခၚေလ့ရွိေသာ ကြန္ဒိုမီနီယံ (Condominium) အေၾကာင္းကို ေဖာ္ျပလိုပါသည္။ ကြန္(Con)ဆုိသည္မွာ ‘‘အတူတကြ’’ (Together)ဟု အဓိပၸာယ္ရၿပီး ဒိုမီနီယံ (Dominium) ဟူသည္မွာ ‘‘ပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အလမ္း (Right of Ownership)ဟု အဓိပၸာယ္ရရွိပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံ (သို႔မဟုတ္) ကြန္ဒိုဟုဆိုလွ်င္ အတူတကြေနထုိင္သူမ်ား စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္ေသာ အေဆာက္အအုံဟူ၍ အဓိပၸာယ္ရရွိပါသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံဟု အက်ဥ္းခ်ဳံး၍ ေခၚဆုိၾကပါသည္။ ‘‘စုေပါင္းပုိင္’’ဟုဆိုရာ၌ အေဆာက္အအုံသာမက အေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္ထားေသာေျမပါ အက်ဳံး၀င္၏။ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံဆုိင္ရာဥပေဒ (မူၾကမ္း)ကို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပထားၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း သိရွိရ၏။ အဆုိပါ ဥပေဒထြက္ေပၚလာေသာအခါတြင္ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအုံဟူသည္ကို ျပည္သူတို႔ အျပည့္အ၀သေဘာေပါက္ၾကမည္ ျဖစ္ပါသည္။ အေဆာက္အအုံႏွင့္ ေျမကိုပါ စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္သကဲ့သို႔ ေရ၊ မီး၊ ေဆး၊ မိလႅာစနစ္တုိ႔ႏွင့္တကြ အမ်ားႏွင့္သက္ဆုိင္ေသာ ဥယ်ာဥ္ေျမကြက္လပ္ စသည္တုိ႔အား စုေပါင္း၍ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္မႈကို တရား၀င္အဖဲြ႕အစည္းဖဲြ႕၍ တာ၀န္ယူ ေဆာင္ရြက္ၾကရမည္ ျဖစ္ပါသည္။ ပုဂၢလိကပုိင္ေျမတြင္လည္းေကာင္း၊ အစုိးရေျမေပၚတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေသာ အက်ဳိးတူစီမံကိန္းအရ ပုဂၢလိကအပိုင္းမွ ခဲြေ၀ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရရွိေသာ ေျမတြင္လည္းေကာင္း ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားကို အၿပိဳင္အဆုိင္ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိၾကရာ အဆုိပါဥပေဒကို အျမန္ဆုံးျပ႒ာန္းေပးရန္ လိုအပ္လ်က္ရွိေပသည္။
.
ေဆာင္းပါးအစတြင္ ေဖာ္ျပခဲ့ေသာ ‘ဘီိဒို’ (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) ဟူသည္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွ စတင္ေပၚေပါက္လာေသာ အေဆာက္အအုံအမ်ဳိးအစားျဖစ္၏။ အစိုးရေျမ (အရပ္ဘက္ဌာနဆုိင္ရာေျမ၊ တပ္မေတာ္ပိုင္ေျမ)ကို ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္ခြင့္ရရွိ၏။ အဆိုပါလုပ္ငန္းတြင္ အထပ္ျမင့္အိမ္ရာမ်ား ပါ၀င္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိ ရ၏။ အဆုိပါအိမ္ရာမ်ားကိုလည္း ကြန္ဒိုဟုေခၚၿပီး အိမ္ခန္းမ်ားကို ႀကိဳပြိဳင့္ (Pre-Sale)စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ၾက၏။ အေဆာက္အအုံက Model ပုံစံငယ္မွ်သာၿပီးေသးသည္။ Pre-Sale စနစ္အရ ေငြကို သိန္းေပါင္းေသာင္းခ်ီ၍ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရွိရ၏။ ငါးၾကင္းဆီႏွင့္ ငါးၾကင္းေၾကာ္မည့္ ‘‘ဘီဒို’’မ်ားျဖစ္၏။ ေျမပိုင္ရွင္အစုိးရက အေငြ႕မွ်သာ႐ွဴရေသးသည္။
လုပ္ကိုင္ခြင့္ရသူမ်ားက ဗီ႐ိုအျပည့္ေငြမ်ား သိမ္းယူရရွိေနၿပီဟု ဆုိႏုိင္၏။ ဗီ႐ိုျပည့္ေသာ ဗီ႐ိုစီမံကိန္းမ်ားဟုပင္ ေခၚဆုိထုိက္လွ၏။
ယခင္က ႏုိင္ငံပုိင္ၿမိဳ႕ျပေျမယာမ်ားေပၚတြင္ ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ ေဆာင္ရြက္ရာ၌ ဟိုတယ္လုပ္ငန္း၊ ႐ံုးခန္း၊ Serviced Apartment ဟူေသာ ဝန္ေဆာင္မႈဆုိင္ရာအခန္းမ်ားႏွင့္ ေဈးဆုိင္မ်ား ေဆာက္လုပ္ငွားရမ္းျခင္း စသည္တုိ႔ကိုသာ ခြင့္ျပဳခဲ့၏။ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ျခင္းကို ခြင့္ျပဳခဲ့သည့္ သာဓကမ်ားမရွိခဲ့ေပ။
ယခု ဒီမိုကေရစီအစိုးရလက္ထက္မွ စတင္ေပၚေပါက္လာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။ ေဈးကြက္အတြင္း အထင္အရွားေရာင္းခ်သည့္ (Marketing)လုပ္ငန္းကို ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ တပ္မေတာ္ပိုင္ CMA ႐ံုး ေျမ ၈ ဒသမ ၃ ဧကခန္႔ကို စင္ကာပူကုမၸဏီအား ဘီအိုတီခြင့္ျပဳခဲ့သည့္ Golden City အိမ္ရာစီမံကိန္းမွ စတင္ခဲ့ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။
အမွန္အားျဖင့္ ကြန္ဒိုႏွင့္ အထက္ပါဘီအိုတီအိမ္ရာတို႔မွာ လံုးဝျခားနား၏။
ကြန္ဒိုတြင္ ဝယ္ယူသူသည္ အိမ္သာမက ေျမကိုပါ စုေပါင္းပုိင္ဆုိင္ခြင့္ရွိ၏။ သားစဥ္ေျမးဆက္ အေမြဆက္ခံခြင့္ရရွိမည္ျဖစ္၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ေဆာက္လုပ္သည့္ေျမမွာ ဂရန္ေျမ (သို႔မဟုတ္) ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္သူမွ ဝယ္ယူထားျခင္း (သို႔မဟုတ္) အက်ဳိးတူေဆာင္ရြက္မႈအရ ခြဲေဝပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရွိထားေသာ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္၏။
'ဘီအိုတီ' အိမ္ရာမွာမူ ေဆာက္လုပ္သူက ‘‘မပိုင္ဝက္ေမြး’’ ဆိုသကဲ့သို႔ မိမိလံုးဝပိုင္ဆုိင္မႈမရွိေသာ ေျမေပၚ၌ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္၏။ အခ်ိန္တန္လွ်င္ အေဆာက္အအံုႏွင့္ ေျမကို မူလေျမပိုင္ရွင္အား ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ရမည္သာျဖစ္၏။
ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ခန္းဝယ္ယူသူမ်ားသည္ အိမ္ခန္းကို ႏွစ္အကန္႔အသတ္ႏွင့္သာ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရ၏။ ႏွစ္ေစ့၍ မူလေျမပိုင္ရွင္က ခြင့္မျပဳလွ်င္ ေနထိုင္ခြင့္လည္းမရွိေတာ့ေပ။ ‘‘က်ားသနားမွ ႏြားခ်မ္းသာ’’ရမည့္ ဘဝျဖစ္၏။ မူလပိုင္ရွင္က သူ႔လက္ထက္တြင္ အိမ္ကိုဖ်က္၍ ပံုစံသစ္ေဆာက္လွ်င္လည္း ဖယ္ရွားေပးရမည္သာျဖစ္၏။ ဝယ္ယူေနထိုင္သူ၌ ကြန္ဒိုမီနီယံကဲ့သို႔ သားစဥ္ေျမးဆက္စုေပါင္းပိုင္မႈ အခြင့္အေရးလံုးဝမရွိေပ။ ဤျခားနားခ်က္ကို ျပည္သူတုိ႔အား အတိအလင္းအသိေပးထားရန္ လိုအပ္သည္ဟု ယူဆ၏။ ကြန္ဒိုေယာင္ေယာင္ အထင္အျမင္မွားေစရန္ ဘီအိုတီကြန္ဒို (သို႔မဟုတ္) ဘီဒိုဟုေရာေယာင္၍ေျပာလွ်င္ လွည့္ျဖားရာ ေရာက္ရွိႏုိင္ေပသည္။
အမွန္အားျဖင့္ ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ခြင့္ေပး သင့္၊ မသင့္ကိစၥကို အေလးအနက္စဥ္းစားသင့္၏။ ထိုကဲ့သို႔ စဥ္းစားၿပီးေနာက္မွ ခြင့္ျပဳမည္ဟုဆုိလွ်င္လည္း ေျမပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အေရး (Land Tenure right) မည္သို႔ရွိမည္ကို မူတစ္ရပ္သတ္မွတ္ၿပီး ဝယ္ယူမည့္ ျပည္သူတုိ႔အား အတိအလင္းအသိေပးသင့္၏။ ဘီအိုတီကာလ ႏွစ္(၆၀)၊ ႏွစ္(၇၀)ျပည့္လွ်င္ ဦးေပၚဦး၏ ဆင္ျဖဴေတာ္ေလွ်ာက္ထံုးလို ေနာက္အႏွစ္(၄၀)ၾကာလွ်င္ ဘုရင္လည္း မရွိ၊ ဆင္လည္းမရွိ၊ ငါလည္းမရွိ၊ ထုိ႔ေၾကာင့္ ဆင္ကမျဖဴဘဲ မည္းသြားလွ်င္လည္း ဘာမွ်ကိစၥမရွိဟု သေဘာထားရန္ မသင့္ေလ်ာ္ေပ။ မေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္းျဖစ္သည့္ အိမ္ရာဟူသည္ သားစဥ္ေျမးဆက္ေနေရးျပႆနာကို စိတ္ခ်လက္ခ်ျဖည့္ဆည္းေပးႏုိင္မွ ရတက္ေအးရမည္၊ အိမ္ရာပီသမည္ျဖစ္ေပသည္။
•
•ကြန္ဒိုႏွင့္ ဘီဒို (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) အတူတူပါပဲဟုဆိုလွ်င္ ေနာင္တြင္ မည္သူမွ် ကြန္ဒိုေဆာက္ေတာ့မည္မဟုတ္ဟု ထင္ျမင္မိေပသည္။ ဘီဒိုေနာက္ကိုသာ အေျပးအလႊား လုိက္ၾကမည္ျဖစ္၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ဘီဒိုက ေျမတန္ဖိုးကို တစ္လုံးတည္း၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးရန္မလိုအပ္သျဖင့္ မ,တည္ေငြ အရင္းအႏွီးေလ်ာ့နည္း၏။ ထုိ႔အျပင္ အက်ဳိးတူစီမံကိန္းႏွင့္မတူဘဲ ေဆာက္လုပ္သမွ် မိမိတစ္ဦးတည္းသာ ရရွိ႐ုံမွ်မက B.O.Tအတြက္ ေပးသြင္းရန္ ေငြေၾကးကိုလည္း တျဖည္းျဖည္း အရစ္က်ေပးသြင္း၍ရ၏။ ကြန္ဒိုတစ္လုံးႏွင့္ ဘီဒိုတစ္လုံးသည္ အရြယ္တူ၊ ေနရာတူျဖစ္ေသာ္လည္း အရင္းအႏွီးတြင္ ကြန္ဒိုက ငါးဆမွဆယ္ဆအထိ ပိုႏုိင္၏။ ထို႔ေၾကာင့္ ေရာင္းေစ်းကို ဘီဒိုက ကြန္ဒိုထက္ေလွ်ာ့ၿပီး ေရာင္းႏုိင္ေၾကာင္း ေတြ႕ရရွိရ၏။
•
အထူးသျဖင့္ ‘ဘီဒို’မ်ားတြင္ ႏုိင္ငံျခားသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားျပားပါ၀င္ေနသျဖင့္ ကိုယ္တုိင္ေျမ၀ယ္၍ အိမ္မပိုင္ႏုိင္ၾကေသာ္လည္း အိမ္ခန္းေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ် ခြင့္ရယူၿပီး ေငြလုံးေငြရင္း အေျမာက္အျမားကို ႏုိင္ငံျခားသို႔ အခ်ိန္တိုကာလအတြင္း လဲႊေျပာင္းသယ္ယူႏုိင္ေျခရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။
၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွစ၍ ဘီဒိုမ်ား တာထြက္ေကာင္းၿပီး ကြန္ဒိုမ်ား တျဖည္းျဖည္း ဆုတ္ယုတ္က်ဆင္းလာႏုိင္ေျခရွိ၏။ ထိုအခါမွ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒႀကီးျပ႒ာန္းလွ်င္ ဖုန္တက္သြားမည့္ အလားအလာလည္း ေတြ႕ရ၏။
မည္သို႔ဆုိေစ အေရးႀကီးဆုံးအခ်က္မွာ "ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေသာ အိမ္ရာမ်ားတြင္ ၀ယ္ယူေနထုိင္ၾကကုန္ေသာ ျပည္သူတို႔သည္ ေျမကိုပိုင္ဆုိင္ခြင့္ ရွိပါသေလာ၊ တစ္နည္းအားျဖင့္ အခ်ိန္ေစ့လွ်င္ ေျမအမည္ေပါက္ပို္င္ဆုိင္သူအား ျပန္လည္လဲႊေျပာင္းေပးရသည့္ ေျမေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္မည့္ အိမ္ရာႏွင့္ ဂရန္(သို႔မဟုတ္) ဘုိးဘြားပိုင္ေျမမ်ားေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္သည့္အိမ္ရာတို႔သည္ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အေရး မည္သို႔ကြာျခားပါသနည္း။" ... ဤအခ်က္မ်ားကို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္သြင္းထားေသာ စုေပါင္းအေဆာက္အအုံဥပေဒ(မူၾကမ္း) အတည္ျပဳျပ႒ာန္းေရးကိစၥႏွင့္ တစ္ပါးတည္းတာ၀န္ရွိသူမ်ားက စဥ္းစားသင့္သည္ဟု ယူဆပါသည္။ သို႔မွသာ ဘီဒိုႏွင့္ကြန္ဒိုကို စည္းျခားၿပီးျဖစ္မည္ဟု ယုံၾကည္ပါသည္။ ေလာေလာဆယ္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီး၌ ဘီဒိုေရာဂါကူးစက္မႈမွာ အလြန္ျမန္ဆန္လ်က္ရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။
.
------------------------------------------
"ကူးစက္ျမန္ ဘီဒိုအိမ္ရာ (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) ေရာဂါ"

ျမင့္မိုရ္ေဆြ
7Day News Journal
မတ္လ ၁၉ ရက္၊ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္
အတဲြ (၁၃)၊ အမွတ္(၃)

အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate