ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း၌ လက္ရွိတည္ေဆာက္ထားၿပီးျဖစ္ေသာ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအုံမ်ားမွာ ထြက္ေပၚလာမည့္ ကြန္ဒိုဥပေဒႏွင့္ကိုက္ညီရန္ မ်ားစြာလိုအပ္ေနေသးသည္။ ဓာတ္ပံု - ျမန္မာတိုင္း(မ္)
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ေအာက္ရွိ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက ေရးဆြဲကာ
ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္တြင္တင္ျပ ထားသည့္ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒအရ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္အတြင္းရွိ
ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုအမ်ားစုမွာ အဆုိပါဥပေဒႏွင့္ကိုက္ညီမႈနည္းပါးေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု)မွ ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမႉး
ဦးေန၀င္းက ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
"အခု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ ကြန္ဒိုေတာ္ေတာ္ မ်ားမ်ားက ကြန္ဒိုမီနီယံလုိ႔ ေျပာလုိ႔မရဘူး။ ေဆာက္
လုပ္သူေတြကလည္း အိုးအိမ္ကေရးဆြဲ ထားတဲ့ ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒထဲမွာပါတဲ့အခ်က္ ေတြနဲ႔
ကိုက္ညီေအာင္မေဆာက္ၾကဘူး။ အခုခ်ိန္ ထိ အဲဒီဥပေဒထဲကအတုိင္း တည္ေဆာက္ထား တဲ့
အေဆာက္အအံုတစ္ခုမွ မေတြ႕ေသးဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ကြန္ဒိုလို႔သာေျပာေနေပမယ့္ ကြန္ဒိုလို႔
သတ္မွတ္လို႔ မရဘူး" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ေရးဆြဲထားသည့္ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒတြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံတည္ေဆာက္ရာတြင္ အဓိကပါ၀င္ ရမည့္
အခ်က္မွာ ယင္းအေဆာက္အအံု တည္ ေဆာက္ရာေျမသည္ အစိုးရပုိင္ေျမႏွင့္ ဌာနပိုင္ ေျမမ်ား
မဟုတ္ဘဲ ႏွစ္ ၆၀ ဂရန္ေပါက္ေျမ သို႔မဟုတ္ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္ရမည္ဆုိသည့္အခ်က္ျဖစ္ၿပီး
လက္ရွိရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုအမ်ားစုမွာ အငွားေျမမ်ားေပၚတြင္သာ တည္ေဆာက္
ထားသည့္ေျမမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
"ကြန္ဒိုမီနီယံလုိ႔ ေျပာလုိက္တာနဲ႔ အဲဒီကြန္ဒို မွာေနတဲ့သူေတြက ကြန္ဒိုေဆာက္ထားတဲ့ ေျမႀကီးကိုပိုင္တယ္။ ေနထုိင္တဲ့သူအားလံုး ေျမႀကီးကိုအခ်ဳိးက်ပုိင္တယ္။ အခုကြန္ဒိုေတြက ေျမႀကီးကို ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြပဲ ပိုင္ၾကတယ္။ ကြန္ဒိုမွာေနထုိင္
တဲ့သူေတြ အဲဒီ ေျမကို အခ်ဳိးက်ပိုင္ရမယ္ဆုိတဲ့အခ်က္က ဥပေဒ ထဲမွာ အဓိကအခ်က္ဆုိေတာ့
အခုအဲဒီလုိ ေဆာက္ထားတဲ့ ကြန္ဒိုအားလံုးက ကြန္ဒိုေတြမဟုတ္ၾကဘူး" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ကြန္ဒိုမီနီယံဟု သတ္မွတ္ထား သည့္ အေဆာက္အအံု အမ်ားစုသည္ အစိုးရ က
ငွားရမ္းထားသည့္ေျမမ်ားႏွင့္ စည္ပင္သာယာ ေျမမ်ားတြင္တည္ေဆာက္ထားသည့္ အေဆာက္
အအံုမ်ားျဖစ္သည္။ ထုိကဲ့သုိ႔ ေျမငွားေျမေပၚ တြင္တည္ေဆာက္ထားသည့္ အေဆာက္အအံု တြင္
ေနထုိင္သူမ်ားမွာ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈမရွိသည့္ အတြက္ အခ်ိန္ကာလၾကာျမင့္သည့္အခါတြင္ အခက္
အခဲမ်ားရွိလာႏုိင္ေၾကာင္း ဦးေန၀င္း က ေျပာသည္။
"ကြန္ဒုိမွာ ေနထုိင္တဲ့သူေတြက ေျမမပိုင္ဆုိင္ တဲ့အခါ၊ အခ်ိန္ေတြၾကာလာလုိ႔ အေဆာက္အအံု
ခ်ဳိ႕ယြင္းလာၿပီး ျပန္ျပင္ေဆာက္ခ်င္တဲ့ အခါ အျငင္ပြားစရာေတြျဖစ္လာႏိုင္တယ္။ ေျမပိုင္ရွင္
ကေတာ့ သူပိုင္ဆိုင္တဲ့ေျမကို သေဘာအတုိင္းျပဳလုပ္ႏုိင္ေပမယ့္ ကြန္ဒိုမွာေနတဲ့သူေတြကေတာ့
ေျမပိုင္ရွင္ခြင့္ျပဳခ်က္ရမွျဖစ္မွာ။ ေနာက္ၿပီး ကြန္ဒိုမွာေနထုိင္တဲ့သူေတြက ကြန္ဒိုေဆာက္ထားတဲ့
အေဆာက္အအံုရဲ႕ေျမအတြက္လည္း ေျမငွားခကို လစဥ္ေပးရတာေတြလည္း ရွိတယ္။ ကြန္ဒိုမီနီ
ယံဥပေဒမွာဆုိ အဲဒါေတြမရွိဘူး" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ ႏိုင္ငံျခားသားေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကလည္း အစိုးရထံမွ Build Operate and
Transfer- (BOT) စနစ္ျဖင့္ ႏွစ္ ၅၀ ႏွင့္ ထပ္ေဆာင္းကာလ ၁၀ ႏွစ္ ႏွစ္ႀကိမ္ က်ျဖင့္ ေျမငွားရမ္း
ကာ ကြန္ဒိုတည္ေဆာက္မႈ မ်ားရွိလာခဲ့သည့္အတြက္ ယင္းကဲ့သို႔ေသာ ကြန္ဒိုမ်ားကို ေရာင္းခ်ပါက
ေျမပိုင္ဆုိင္မႈမရွိျခင္းကို ပြင့္လင္းစြာေဖာ္ျပကာ ေရာင္းခ်သင့္ေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္
ေဆာင္မူ အသင္းမွ အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမုိ႔မုိ႔ ေအာင္က ေျပာသည္။
"ႏုိင္ငံျခားသား ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ရွင္ေတြကလည္း သူတုိ႔ေဆာက္မယ့္ကြန္ဒိုေတြကို
ေရာင္းရင္ ဒီကြန္ဒိုကေတာ့ အစိုးရဆီက ႀဥႊ စနစ္နဲ႔ေျမငွားၿပီး တည္ေဆာက္ထားတဲ့ အေၾကာင္း၊
ႏွစ္ ၇၀ ပိုင္ဆုိင္မႈရွိတယ္ဆုိတဲ့ အေၾကာင္းေတြကို ပြင့္ပြင့္လင္းလင္း ေျပာၿပီး ေရာင္းသင့္ပါတယ္။
ဒါမွသာ ကြန္ဒို၀ယ္မယ့္သူ ေတြကလည္း ၀ယ္ယူသင့္ မသင့္ကို ခ်င့္ခ်ိန္ႏုိင္ မွာပါ" ဟု ၎ကေျပာ
သည္။
ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒတြင္လည္း ကြန္ဒိုအခန္း ပိုင္ဆုိင္သူမ်ားသည္ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈခိုင္မာပါက
ယင္းကြန္ဒိုအခန္းကို ဘဏ္တြင္ေပါင္ႏွံခြင့္ ရွိေသာ္လည္း ေျမပိုင္ဆုိင္မႈမခုိင္လုံသည့္ ကြန္ဒို
အခန္းပိုင္ရွင္မ်ားမွာလည္း ဘဏ္တြင္ေရာင္း ႏွံခြင့္ ရွိ မရွိကိုလည္း ကြဲျပားစြာသိရွိသင့္ေၾကာင္း
၎ကေျပာသည္။
"ေျမပါပိုင္တဲ့ ကြန္ဒိုေနထုိင္သူေတြက ဘဏ္ မွာ သူတုိ႔အခန္းကို ေပါင္ႏွံခြင့္ရွိသလုိ အစိုးရ ကေန
ေျမငွားထားၿပီး ႀဥႊ စနစ္နဲ႔ ေဆာက္တဲ့ကြန္ဒိုမွာ ေနထုိင္သူေတြကလည္း ဘဏ္မွာေပါင္ႏွံခြင့္ရွိလား
ဆုိတာကို ေမးခြန္းထုတ္စရာ ျဖစ္လာပါတယ္။ အဲဒါကို ကြဲကြဲျပားျပားသိဖုိ႔လိုပါတယ္။ ေနထုိင္သူ
ေတြက ကိုယ္ပိုင္ဆုိင္တဲ့အခန္းကို ဘာမွမလုပ္ႏုိင္တဲ့ အေျခအေနေတြျဖစ္လာခဲ့ရင္ အဆင္မေျပပါ
ဘူး" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွာ ကြန္ဒို မီနီယံဥပေဒတြင္ ကြန္ဒိုမီနီယံ၌ ေနထုိင္မည့္ သူမ်ား၏ ရရွိႏုိင္မည့္အခြင့္အေရးမ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ရပ္တည္ခ်က္မ်ား ပံ့ပိုးေပးႏိုင္
မည့္အခ်က္မ်ားကို ယင္းဥပေဒတြင္ ထည့္သြင္းေဖာ္ျပႏုိင္ရန္ အၾကံ ေပးထားေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံ
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးသာ ေအးက ေျပာသည္။
"အဓိကကေတာ့ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒမွာ ကြန္ဒိုမွာေနထုိင္မယ့္သူေတြရဲ႕ အဆင္ေျပေျပ ေနထိုင္ႏိုင္ဖို႔၊
သူတို႔ေတြရဲ႕အခြင့္အေရးေတြရဖို႔နဲ႔ ကြန္ဒိုမီနီယံနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေတြ စနစ္က်ဖို႔အတြက္
ဒီဥပေဒကိုေရးဆြဲၾက တာပါ။ ဒီအရာေတြကို ဦးစားေပးေစခ်င္ပါ တယ္။ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒကလည္း
က်ယ္ျပန္႔တဲ့ ဥပေဒတစ္ခုျဖစ္တဲ့အတြက္ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္မွာပဲျဖစ္ျဖစ္၊
ပုဂၢလိကပိုင္မွာ တည္ေဆာက္တာပဲျဖစ္ျဖစ္၊ အားလံုးကေတာ့ သူ႔ရပ္တည္မႈနဲ႔သူ အခြင့္ အေရး
ေတြရွိပါတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
လႊတ္ေတာ္သို႔တင္ျပထားသည့္ ယင္းဥပေဒတြင္ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ကြန္ဒို
ေလးထပ္ႏွင့္အထက္အခန္းမ်ားကို ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ ၀ယ္ယူႏုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေန၀င္းက
ေျပာသည္။
ျမတ္ၿငိမ္းေအး
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
