အနာဂတ္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္သည္ ၂ဝ၁၅ ျမန္မာ့ႏိုင္ငံေရးအ ခင္းအက်င္းေပၚတြင္ မူတည္ေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အသိုင္းအဝိုင္းက သံုး သပ္ေျပာဆိုသည္။
ယခုႏွစ္ပိုင္းတြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္းမွ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္မႈမ်ားတြင္ ေပးေဆာင္ရသည့္ အခြန္ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ ျမင့္မားေနသျဖင့္ တစ္ႀကိမ္သာ ဝယ္သူမ်ားအတြက္ အခက္ အခဲမ်ားျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း တင္ျပခဲ့သည့္အ တြက္ ဝင္ေငြခြန္မ်ားကိုလည္း ဝယ္ယူသည့္ တန္ဖိုးအလိုက္ အခြန္ေဆာင္ေစၿပီး တံဆိပ္ ေခါင္းအခြန္မ်ားလည္း ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ ေျပာင္းလဲသတ္မွတ္လိုက္ေၾကာင္း ျမန္မာ ႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း အတြင္း ေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။
ယင္းက ''ဘယ္ေစ်းကြက္ပဲျဖစ္ျဖစ္ ျပည္တြင္းေရး၊ ႏိုင္ငံေရးတည္ၿငိမ္မွ ေကာင္း ၾကတာပဲေလ။ ေျမဆိုတာကလဲ ပိုလွ်ံမွ စီး ပြားေရးေကာင္းမွ အဆင္ေျပမွ ဝယ္ၾကတာ။ ႏိုင္ငံေရးအေျခအေနေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္စနစ္ကို ယွဥ္ျပရမယ္ဆိုရင္လဲ ၈၈ အေရးအခင္းျဖစ္ေတာ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ လဲ ေအးခဲ့တာပဲ။ လက္ရွိ အေနထားအရ ဆိုရင္ေတာ့ ၂ဝ၁၄ အထိေလာက္ေတာ့ အိမ္ ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ေတြက ေကာင္းႏိုင္ တယ္။ ၂ဝ၁၅ က ေစာင့္ၾကည့္ဆဲကာလျဖစ္ သြားၿပီး ေစ်းႏႈန္းေတြကေတာ့ က်လာမွာ ေတာ့မဟုတ္ဘူး''ဟု ေျပာသည္။
ဝါရင့္ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ကိုင္ေနသည့္ ကိုဟိန္းက ''ေျမေစ်းေတြ တက္လို႔ က်ပါလို႔ေတာ့ ေျပာလို႔မရဘူး။ သူ႔ ေခတ္ကာလ လူႀကိဳက္ေတြ႕မႈေတြေပၚမွာ မူတည္ၿပီးေတာ့ ေစ်းေတြက တက္မွာပဲ။ ႏိုင္ငံေရးအေျခေနကေတာ့ ဘယ္လုပ္ငန္း လုပ္တဲ့သူမဆို ဂ႐ုစိုက္တာပဲ။ ႏိုင္ငံေရးတည္ ၿငိမ္မႈမရွိရင္ ဘယ္စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမွ ေကာင္း မွာမဟုတ္ဘူး''ဟု ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္အေနထားမွာ အက်ိဳးတူ ကန္ထ႐ိုက္ ေဆာက္လုပ္ရန္ ေကာင္းသည့္ေနရာမ်ား ႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပင္ရွိၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ ေနရာမ်ားကိုသာ အားထားေနရသည္ဟု ေရႊကံေျမ အက်ိဳး ေဆာင္မွ ဦးခင္ေမာင္ေအးကဆိုသည္။
ယခင္က အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ပံုစံသည္ ေျပာင္းလဲလာေတာ့မည့္ စီမံကိန္း ေျမေနရာဝန္းက်င္မ်ားအား အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ကိုင္သူမ်ားႏွင့္ ဝယ္ေရာင္းလုပ္ကိုင္သူ မ်ားက အေလးထားခဲ့ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ေရာင္းလုပ္ကိုင္သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။
ယင္းက ''ခုဘာေတြျဖစ္ေနလဲ ဆိုရင္ ပါမစ္အကြက္ေတြကို အႀကိဳက္မ်ား လာတယ္။ ဒါေတြကလဲ ႏိုင္ငံေပၚလစီအ ေျပာင္းအလဲ ႏိုင္ငံေရးအေျခအေနေတြနဲ႔ ဆိုင္ တယ္''ဟု ေျပာသည္။
ေျပာင္းလဲလိုက္သည့္ အခြန္ႏႈန္း ထားမ်ားသည္ က်ပ္သိန္း ၅ဝဝ အထိ ဝယ္ ယူသူမ်ားသည္ ဝင္ေငြခြန္အေနျဖင့္ သုံးရာ ခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရၿပီး တံဆိပ္ေခါင္း အခြန္အျဖစ္ ယခင္ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ငါး ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။
က်ပ္သိန္း ၁ဝဝဝ မွ ၁၅ဝဝ ၾကား ဝယ္သူမ်ားသည္ ဝင္ေငြခြန္ ၁ဝ ရာခိုင္ႏႈန္း ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပး ေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။ က်ပ္သိန္း ၃ဝဝဝ အထက္ ဝယ္ယူသူမ်ားသည္ ဝင္ေငြခြန္ ရာ ခိုင္ႏႈန္း၃ဝ ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ငါးရာခိုင္ ႏႈန္း စုစုေပါင္း ၃၅ ရာခုိင္ႏႈန္းသာ ေပး ေဆာင္ရေတာ့မည္ျဖစ္သည္။
ယခင္တံဆိပ္ေခါင္းခြန္အေန ျဖင့္ ခုနစ္ရာခိုင္ႏႈန္းအား ရန္ကုန္၊ မႏၲေလး ႏွင့္ေနျပည္ေတာ္ရွိ ေျမကြက္ဝယ္ယူမႈတြင္ ေပးေဆာင္ေစၿပီး က်န္ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္း ေဒသႀကီးမ်ားတြင္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ငါးရာ ခုိင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ခဲ့ရေၾကာင္း သိရသည္။
YMG ေအာင္သူ(ေဒးဒရဲ)
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate