အိမ္ျခံေျမေတြကို အက်ိဳး ေဆာင္ မပါဘဲ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေရာင္းဝယ္ ၾကမယ္ဆိုရင္ စာခ်ဳပ္ပါအေၾကာင္းအရာေတြကို ေသေသခ်ာခ်ာ စစ္ေဆးသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“ေသခ်ာမစစ္ေဆးဘဲ ဝယ္ယူတာေတြေၾကာင့္ စလစ္အတု၊ ပါမစ္အတုေတြ ဝယ္မိတယ္ဆိုတဲ့ ျပႆနာေတြ ျဖစ္ေပၚေန ရတာပါ၊ ေသခ်ာစစ္ေဆးမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ဒီျပႆနာေတြ မျဖစ္ႏိုင္ဘူး”လို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ဦးျမင့္ေအးက ဆိုပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ အခါမွာ သတိထားရမယ့္ အခ်က္ေတြနဲ႔ အ ေရးႀကီးအခ်က္ေတြကို ေရာင္းဝယ္သူ တ ခ်ိဳ႕ အမွတ္တမဲ့ ထားရွိတတ္ပါတယ္။ ေျမ အမ်ိဳးအစားအလိုက္ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားေတြကို နားလည္တတ္ကြ်မ္းသူ ေတြနဲ႔ စစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။ ဝယ္ေရာင္း တခ်ိဳ႕က စာရြက္စာတမ္းေတြကို အေပၚယံ ေလာက္ပဲ ၾကည့္႐ႈစစ္ေဆးတတ္ၾကတာ ေၾကာင့္ ေသခ်ာစစ္ေဆးဖို႔ လိုအပ္ပါ တယ္။ ဒါ့အျပင္ ယခုေနာက္ပိုင္းမွာ ဂရန္၊ စလစ္ေျမ၊ ပါမစ္ေျမေတြရဲ႕ စာရြက္စာတမ္း အတုေတြ ထြက္ေနတဲ့အတြက္ ေသခ်ာစစ္ ေဆးသင့္တာ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
စာခ်ဳပ္စာတမ္းပါ အခ်က္အလက္ ေတြကိုလည္း ေသခ်ာစြာဖတ္႐ႈသင့္ပါ တယ္။ ေငြေၾကးဆိုင္ရာ ကိန္းဂဏန္းေတြ၊ ရက္စြဲေတြ၊ စာခ်ဳပ္ပါစကားလံုးေတြကို တစ္လံုး ခ်င္းစီ ေသေသခ်ာခ်ာစစ္ေဆးမွ သာ စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္အလက္နဲ႔ ကြဲျပားမႈ ေတြကို သိရွိႏိုင္မွာပါ။ ဒါ့အျပင္ မွတ္ပံုတင္ ပါ အခ်က္အလက္ေတြ၊ တိုက္ခန္းေျမကြက္ တည္ေနရာေတြကိုလည္း စာခ်ဳပ္ စာတမ္းနဲ႔ ကိုက္ညီမႈ ရွိ မရွိ တိုက္ဆိုင္စစ္ ေဆးသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေနာက္တစ္ခု သတိထားရမွာကေတာ့ စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္တခ်ိဳ႕ကို အမွားျပင္ဆင္ ခ်က္နဲ႔ အမွားျပင္ဆင္တာေတြ ျဖစ္ပါ တယ္။ စာခ်ဳပ္ထဲမွာ အမွားတစ္စံုတစ္ရာ ရွိ ပါက ျပင္ဆင္ခ်က္ကို ေသခ်ာစြာ စစ္ေဆး ရပါမယ္။ စာခ်ဳပ္ေတြကို စစ္ေဆး တဲ့အခါ အမွားေတြ႕ရင္ correction pen ကို မသံုးဖို႔ ကလည္း သတိျပဳစရာတစ္ခု ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ correction pen အသံုးျပဳမိၿပီး အမွား ျပင္ဆင္ခ်က္ကို initial sign (လက္မွတ္အတို ေကာက္) ထိုးထားေပမဲ့ မသမာသူေတြက correction pen ကို အသံုးျပဳၿပီး ထပ္ၿပီး အမွားျပင္ဆင္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါ တယ္။
လက္မွတ္အတိုေကာက္ထိုး
စာခ်ဳပ္မွာ အမွားေတြ႕ရွိမယ္ဆိုရင္ လုပ္ေဆာင္ရမယ့္ အေကာင္းဆံုးအခ်က္ ကေတာ့ အမွားစကားလံုးေပၚမွာ cross မ်ဥ္းတစ္ေၾကာင္းသာျခစ္ၿပီး အေပၚမွာ အမွားျပင္ဆင္ခ်က္ေရးကာ initial sign (လက္မွတ္အတိုေကာက္) ထိုးေပးျခင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
“ကိုယ္ဝယ္တဲ့ခ်ိန္မွာ ဒီလိုအမွားမ်ိဳး ကို ရပါတယ္လို႔ သေဘာထားလိုက္ေပမဲ့ ျပန္ေရာင္းတဲ့အခါက်ေတာ့ အခက္ေတြ႕ ေရာ အဲဒီလိုအမွားျပင္ဆင္ခ်က္က သို႔ ေလာ သို႔ေလာ ျဖစ္ေစပါတယ္”လို႔ အထက္ တန္း ေရွ႕ေန မသိဂႌေအးက ဆိုပါတယ္။
အခုလိုအမွားမ်ိဳးေတြကို စာခ်ဳပ္မွာ ေတြ႕ရွိလာတယ္ဆိုရင္ အေရာင္းအဝယ္ ပိုင္းမွာ အခက္အခဲတခ်ိဳ႕ရွိလာၿပီး ျပႆနာ တက္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူ ၾကားမွာ ႏွစ္ဦးသေဘာတူ စာခ်ဳပ္အသစ္ တစ္ခု ထပ္မံခ်ဳပ္ဆိုလို႔ရတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။ ဝယ္ယူသူအေနနဲ႔ သံသယရွိတယ္ ဆိုရင္ ေရာင္းသူကို မူရင္း ပထမပိုင္ရွင္နဲ႔ တိုက္႐ိုက္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုခြင့္ ေတာင္းဆိုလို႔ ရသလို ခ်ဳပ္ဆိုခြင့္ရွိတယ္လို႔လည္း သိရပါ တယ္။ ဒါ့အျပင္ သက္ေသထည့္သြင္းတဲ့ ေနရာမွာလည္း နားလည္သူေတြကိုသာ သက္ေသအျဖစ္ ထည့္သြင္းသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“အသိမိတ္ေဆြမို႔လို႔၊ လမ္းၾကံဳလို႔ စ တာေတြကို သက္ေသထိုးခိုင္းတာကလဲ ျပႆနာတစ္စံုတစ္ရာ ျဖစ္လာရင္ သူတို႔ က စာခ်ဳပ္ပါအေၾကာင္းအရာကို မသိ ေတာ့ အခက္ေတြ႕ရတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ သူ တို႔ကို သက္ေသလုပ္ခိုင္းမယ္ဆိုရင္ ေသခ်ာသိေအာင္ အရင္ေျပာထားသင့္တယ္”လို႔ အထက္တန္းေရွ႕ေန မသိဂႌေအးက ဆက္ေျပာပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ပါမစ္ေျမ ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္းမွာ အ႐ႈပ္အရွင္းျပႆနာတစ္စံုတစ္ ရာ မေပၚေပါက္ေစဖို႔ ေျမခ်ပါမစ္နဲ႔ ပတ္သက္တာတခ်ိဳ႕ကို ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါ တယ္။
အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈမွာ ေျမခ်ပါမစ္ ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္ သက္ဆိုင္ရာ ေျမယာ ႐ံုး ခဲြေတြမွာ စစ္ေဆးသင့္သလို အိုးအိမ္နဲ႔ စည္ပင္မွာလည္း စာရြက္စာတမ္းျပည့္စံုမႈ ရွိ မရွိကို စစ္ေဆးရပါမယ္။ ပါမစ္တစ္စံုမွာ အိမ္ရာေရႊ႕ေျပာင္းသူရဲ႕ ရာဇာဝင္၊ အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္၊ မွီခိုသူမိသားစု စာရင္း စတာေတြကို မျဖစ္မေနစစ္ေဆး သင့္ပါတယ္။ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနရဲ႕ ဦးစီး လက္မွတ္၊ ဒုညႊန္မွဴး လက္မွတ္ေတြ ပါမပါ ၾကည့္႐ႈရပါမယ္။ ေျမပံုနဲ႔ ေျမရာဇဝင္ပါရွိက ပိုေကာင္းတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ပါမစ္မူရင္းဆိုတိုင္း စိတ္မခ်ရပါဘူး။ ပါမစ္ေပ်ာက္ဆိုၿပီး ျပန္လည္ေလွ်ာက္ယူသူေတြ ရွိေနပါတယ္။ ပါမစ္ေပ်ာက္ဆံုးဆို ၿပီး ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ေထာက္ခံစာ ရဲစခန္းေထာက္ခံစာေတြနဲ႔အတူ တရားသူ ႀကီးေရွ႕မွာ က်မ္းက်ိန္လႊာတို႔နဲ႔ မွတ္ပံုတင္ ျပႏိုင္ရင္ စည္ပင္မွာ ပါမစ္ေပ်ာက္၊ ဂရန္ သစ္ ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ စာရြက္စာတမ္း အစံုအလင္ရွိေပမဲ့ ေျမကြက္ကိုလည္း အခ်ိန္ေပးၿပီးသြားေရာက္ ၾကည့္႐ႈသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္တဲ့အခါမွာ ကန္႔ကြက္မႈ ရွိမရွိကို ႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာေတြကေန ေၾကာ္ျငာရပါမယ္။
သက္ဆိုင္ရာ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးနဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္အေထြ ေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ႐ံုးကိုလည္း ကန္႔ကြက္ႏိုင္ေၾကာင္း ေၾကာ္ျငာစာေပးပို႔ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေျမတိုင္းဆင္း အဆင့္ဆင့္ ေဆာင္ရြက္ၿပီး ကန္႔ကြက္သူ မရွိပါက ဂရန္ အသစ္ခ်ေပးမွာ ျဖစ္ၿပီး ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားခ်ိန္ အ နည္းဆံုး တစ္ႏွစ္ၾကာျမင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈမွာ ေျမခ်ပါမစ္ ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္ သက္ဆိုင္ရာ ေျမယာ ႐ံုး ခဲြေတြမွာ စစ္ေဆးသင့္သလို အိုးအိမ္နဲ႔ စည္ပင္မွာလည္း စာရြက္စာတမ္းျပည့္စံုမႈ ရွိ မရွိကို စစ္ေဆးရပါမယ္။ ပါမစ္တစ္စံုမွာ အိမ္ရာေရႊ႕ေျပာင္းသူရဲ႕ ရာဇာဝင္၊ အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္၊ မွီခိုသူမိသားစု စာရင္း စတာေတြကို မျဖစ္မေနစစ္ေဆး သင့္ပါတယ္။ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနရဲ႕ ဦးစီး လက္မွတ္၊ ဒုညႊန္မွဴး လက္မွတ္ေတြ ပါမပါ ၾကည့္႐ႈရပါမယ္။ ေျမပံုနဲ႔ ေျမရာဇဝင္ပါရွိက ပိုေကာင္းတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ပါမစ္မူရင္းဆိုတိုင္း စိတ္မခ်ရပါဘူး။ ပါမစ္ေပ်ာက္ဆိုၿပီး ျပန္လည္ေလွ်ာက္ယူသူေတြ ရွိေနပါတယ္။ ပါမစ္ေပ်ာက္ဆံုးဆို ၿပီး ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ေထာက္ခံစာ ရဲစခန္းေထာက္ခံစာေတြနဲ႔အတူ တရားသူ ႀကီးေရွ႕မွာ က်မ္းက်ိန္လႊာတို႔နဲ႔ မွတ္ပံုတင္ ျပႏိုင္ရင္ စည္ပင္မွာ ပါမစ္ေပ်ာက္၊ ဂရန္ သစ္ ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ စာရြက္စာတမ္း အစံုအလင္ရွိေပမဲ့ ေျမကြက္ကိုလည္း အခ်ိန္ေပးၿပီးသြားေရာက္ ၾကည့္႐ႈသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္တဲ့အခါမွာ ကန္႔ကြက္မႈ ရွိမရွိကို ႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာေတြကေန ေၾကာ္ျငာရပါမယ္။
သက္ဆိုင္ရာ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးနဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္အေထြ ေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ႐ံုးကိုလည္း ကန္႔ကြက္ႏိုင္ေၾကာင္း ေၾကာ္ျငာစာေပးပို႔ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေျမတိုင္းဆင္း အဆင့္ဆင့္ ေဆာင္ရြက္ၿပီး ကန္႔ကြက္သူ မရွိပါက ဂရန္ အသစ္ခ်ေပးမွာ ျဖစ္ၿပီး ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားခ်ိန္ အ နည္းဆံုး တစ္ႏွစ္ၾကာျမင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ေျမရွင္အသိအမွတ္က တိုက္ခန္းေနအတြက္ အေရးႀကီး
တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို ဝယ္ယူ မႈေတြမွာ ေျမရွင္ရဲ႕ အသိအမွတ္ျပဳျခင္းက လည္း ခိုင္မာမႈအတြက္ အေရးႀကီးတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။
“ေျမရွင္လက္မွတ္ထိုးခဆိုတာက ေျမ ရွင္ကို အမည္ေျပာင္းခအေနနဲ႔ ေပးရတာ ပါ၊ ဒီပိုက္ဆံကို မေပးခ်င္လို႔ ေက်ာ္လိုက္ မယ္ဆိုရင္ တိုက္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး တစ္စံု တစ္ခုျဖစ္လာရင္ ျပႆနာရွိႏိုင္တယ္”လို႔ ျမန္မာ့ ရတနာေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း မွ အိမ္ျခံေျမအၾကံေပးေရွ႕ေန ဦးကိုကိုက ေျပာပါတယ္။
ေျမရွင္လက္မွတ္ဆိုတာက တိုက္ခန္း ဝယ္ယူရာမွာ အမည္ေျပာင္းအျဖစ္ ေျမရွင္ က အသိအမွတ္ျပဳေပးတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမရွင္အသိအမွတ္ျပဳျခင္းက တိုက္ခန္း ေနသူေတြအတြက္ အေရးႀကီးၿပီး တိုက္ ခန္းေနသူေတြ တိုက္ၿပိဳက်ျခင္း၊ တိုက္ခန္း ပ်က္စီးျခင္းျဖစ္ေပၚပါက ေျမရွင္ အသိ အမွတ္မျပဳရင္ တိုက္ခန္းျပန္ရဖို႔ မလြယ္ကူ ဘူးလို႔ သိရပါတယ္။
တိုက္ခန္း၊ကြန္ဒိုေရာင္းဝယ္ရာမွာ ေျမ ရွင္ လက္မွတ္ထိုးခ (တစ္နည္း) အမည္ ေျပာင္းခ ေပးရပါတယ္။ ေနရာေဒသ အ လိုက္ အေရာင္းတန္ဖိုး တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းက ေန သံုးရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေပးရပါတယ္။ ေျမ ရွင္ လက္မွတ္မပါဘဲ ဥပေဒႏွင့္ ညီညြတ္ပါ က ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္ဆိုေပမဲ့ ေျမရွင္ အသိအမွတ္မျပဳပါက ဆံုး႐ံႈးမႈေတြ ျဖစ္ေပၚ လာႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
အိမ္လခေပးရတာက
အေပ်ာက္တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူကို ဥပေဒအရ အိမ္ငွားခ သတ္မွတ္ထားလို႔ ၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒကို လိုက္နာရတာေၾကာင့္ အေပ်ာက္တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ ငွားရမ္းခြင့္နဲ႔ တစ္ဆင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိေပမဲ့ ဥပေဒအရ အိမ္ငွားဟုဆိုတာ ေၾကာင့္ အိမ္လခေပးဖို႔ တာဝန္ရွိပါတယ္။ ေျမရွင္ က သတ္မွတ္ထားတဲ့ အိမ္လခကို တိုက္ခန္းေနသူေတြက ေပးရတာျဖစ္ၿပီး အိမ္လခေတြကိုေတာ့ နားလည္မႈနဲ႔ သတ္ မွတ္ၾကတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
“ေျမယာႏွင့္ အခြန္က သတ္မွတ္ထား တဲ့ အိမ္လခက ၂၀ဝ/၂၅၀ (က်ပ္)၊ ဒါက ခု နဲ႔ မကိုက္ညီေတာ့ဘူး၊ ခုေတာ့ နားလည္မႈ နဲ႔ ေပးေနၾကတာပါ၊ ေထာင္ဂဏန္းဝန္း က်င္ ေပးရပါတယ္”လို႔ အိမ္ျခံေျမ အၾကံ ေပး ေရွ႕ေနဦးကိုုကိုက ဆိုပါတယ္။
လခေပးလည္း မခိုင္မာေသးပါ
ေျမရွင္ကို အိမ္လခ မွန္မွန္ေပးသြင္း ေနေပမဲ့၊ အိမ္ရွင္အသိအမွတ္ျပဳတယ္ဆို ေပမဲ့ အမည္ေပါက္ေနရာမွာ မူလပိုင္ရွင္ရဲ႕ အမည္နဲ႔သာ ဆက္လက္တည္ရွိေနတာ ေၾကာင့္ တိုက္ခန္းနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ တစ္စံု တစ္ခု ျဖစ္ေပၚလာပါက ပိုင္ဆိုင္မႈမွာ မူလ ပိုင္ရွင္နာမည္နဲ႔သာ ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ရွင္အေနနဲ႔လည္း မိမိနဲ႔ သင့္ျမတ္သူ ကိုသာ ေထာက္ခံေပးျခင္းမ်ိဳး ျဖစ္ေပၚလာ ႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“အခု အျဖစ္မ်ားေနတာက တိုက္ ေဟာင္းၿပီး ၿပိဳက်လာမႈေတြေပါ့၊ ေျမရွင္ကို အိမ္လခေတာ့ သြင္းတယ္၊ ဒါေပမဲ့ အရက္ မူးၿပီး ေန႔တိုင္းေသာင္းက်န္းေနေတာ့ ကန္ ထ႐ိုက္နဲ႔ တိုက္အသစ္ျပန္ေဆာက္ေတာ့ ေျမရွင္က အခန္းမေပးေတာ့ဘူးဆိုၿပီး ျပႆနာေတြ တက္ေနတယ္”လို႔ ဦးကိုကို က ဆိုပါတယ္။
ငွားရမ္းခ တိုးလို႔
၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒမွာ အိမ္ရွင္အခြင့္အေရးအရ ငွားရမ္းခ တိုးေတာင္းခြင့္ရွိတယ္လို႔ ပါရွိပါ တယ္။ ဥပေဒ အရ ငွားရမ္းခတိုးေတာင္း ႏိုင္ေပမဲ့ အိမ္ရွင္ေတြအေနနဲ႔ ငွားရမ္းခ ႏွစ္ စဥ္ တိုး ျမႇင့္ေကာက္ခံေနတာေၾကာင့္ အ ေပ်ာက္ တိုက္ခန္း ဝယ္ယူသူေတြ အခက္ ေတြ႕ၾကရပါတယ္။ ယခုဆိုရင္ အိမ္လခ တစ္လ က်ပ္ ၅၀ဝ၀ အထိ ေပးၾကရသလို အိမ္လခကိုလည္း ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ ေကာက္ခံေနၾကတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
“ကြ်န္မတို႔ဘက္မွာေတာ့ အိမ္လခ ရယ္လို႔ မဟုတ္ဘဲ ေရခြန္၊ မီးခြန္ဆိုၿပီး တစ္ လကို က်ပ္ ၃၀ဝ၀ ေပးရတယ္၊ တခ်ိဳ႕ တိုက္ ေတြမွာေတာ့ ဒီထက္မ်ားတယ္ေျပာ တယ္”လို႔ လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္မွာ ေနထိုင္သူ မေမာ္ေလး က ဆိုပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
“ေျမရွင္လက္မွတ္ထိုးခဆိုတာက ေျမ ရွင္ကို အမည္ေျပာင္းခအေနနဲ႔ ေပးရတာ ပါ၊ ဒီပိုက္ဆံကို မေပးခ်င္လို႔ ေက်ာ္လိုက္ မယ္ဆိုရင္ တိုက္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး တစ္စံု တစ္ခုျဖစ္လာရင္ ျပႆနာရွိႏိုင္တယ္”လို႔ ျမန္မာ့ ရတနာေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း မွ အိမ္ျခံေျမအၾကံေပးေရွ႕ေန ဦးကိုကိုက ေျပာပါတယ္။
ေျမရွင္လက္မွတ္ဆိုတာက တိုက္ခန္း ဝယ္ယူရာမွာ အမည္ေျပာင္းအျဖစ္ ေျမရွင္ က အသိအမွတ္ျပဳေပးတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမရွင္အသိအမွတ္ျပဳျခင္းက တိုက္ခန္း ေနသူေတြအတြက္ အေရးႀကီးၿပီး တိုက္ ခန္းေနသူေတြ တိုက္ၿပိဳက်ျခင္း၊ တိုက္ခန္း ပ်က္စီးျခင္းျဖစ္ေပၚပါက ေျမရွင္ အသိ အမွတ္မျပဳရင္ တိုက္ခန္းျပန္ရဖို႔ မလြယ္ကူ ဘူးလို႔ သိရပါတယ္။
တိုက္ခန္း၊ကြန္ဒိုေရာင္းဝယ္ရာမွာ ေျမ ရွင္ လက္မွတ္ထိုးခ (တစ္နည္း) အမည္ ေျပာင္းခ ေပးရပါတယ္။ ေနရာေဒသ အ လိုက္ အေရာင္းတန္ဖိုး တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းက ေန သံုးရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေပးရပါတယ္။ ေျမ ရွင္ လက္မွတ္မပါဘဲ ဥပေဒႏွင့္ ညီညြတ္ပါ က ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္ဆိုေပမဲ့ ေျမရွင္ အသိအမွတ္မျပဳပါက ဆံုး႐ံႈးမႈေတြ ျဖစ္ေပၚ လာႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
အိမ္လခေပးရတာက
အေပ်ာက္တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူကို ဥပေဒအရ အိမ္ငွားခ သတ္မွတ္ထားလို႔ ၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒကို လိုက္နာရတာေၾကာင့္ အေပ်ာက္တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ ငွားရမ္းခြင့္နဲ႔ တစ္ဆင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိေပမဲ့ ဥပေဒအရ အိမ္ငွားဟုဆိုတာ ေၾကာင့္ အိမ္လခေပးဖို႔ တာဝန္ရွိပါတယ္။ ေျမရွင္ က သတ္မွတ္ထားတဲ့ အိမ္လခကို တိုက္ခန္းေနသူေတြက ေပးရတာျဖစ္ၿပီး အိမ္လခေတြကိုေတာ့ နားလည္မႈနဲ႔ သတ္ မွတ္ၾကတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
“ေျမယာႏွင့္ အခြန္က သတ္မွတ္ထား တဲ့ အိမ္လခက ၂၀ဝ/၂၅၀ (က်ပ္)၊ ဒါက ခု နဲ႔ မကိုက္ညီေတာ့ဘူး၊ ခုေတာ့ နားလည္မႈ နဲ႔ ေပးေနၾကတာပါ၊ ေထာင္ဂဏန္းဝန္း က်င္ ေပးရပါတယ္”လို႔ အိမ္ျခံေျမ အၾကံ ေပး ေရွ႕ေနဦးကိုုကိုက ဆိုပါတယ္။
လခေပးလည္း မခိုင္မာေသးပါ
ေျမရွင္ကို အိမ္လခ မွန္မွန္ေပးသြင္း ေနေပမဲ့၊ အိမ္ရွင္အသိအမွတ္ျပဳတယ္ဆို ေပမဲ့ အမည္ေပါက္ေနရာမွာ မူလပိုင္ရွင္ရဲ႕ အမည္နဲ႔သာ ဆက္လက္တည္ရွိေနတာ ေၾကာင့္ တိုက္ခန္းနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ တစ္စံု တစ္ခု ျဖစ္ေပၚလာပါက ပိုင္ဆိုင္မႈမွာ မူလ ပိုင္ရွင္နာမည္နဲ႔သာ ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ရွင္အေနနဲ႔လည္း မိမိနဲ႔ သင့္ျမတ္သူ ကိုသာ ေထာက္ခံေပးျခင္းမ်ိဳး ျဖစ္ေပၚလာ ႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“အခု အျဖစ္မ်ားေနတာက တိုက္ ေဟာင္းၿပီး ၿပိဳက်လာမႈေတြေပါ့၊ ေျမရွင္ကို အိမ္လခေတာ့ သြင္းတယ္၊ ဒါေပမဲ့ အရက္ မူးၿပီး ေန႔တိုင္းေသာင္းက်န္းေနေတာ့ ကန္ ထ႐ိုက္နဲ႔ တိုက္အသစ္ျပန္ေဆာက္ေတာ့ ေျမရွင္က အခန္းမေပးေတာ့ဘူးဆိုၿပီး ျပႆနာေတြ တက္ေနတယ္”လို႔ ဦးကိုကို က ဆိုပါတယ္။
ငွားရမ္းခ တိုးလို႔
၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒမွာ အိမ္ရွင္အခြင့္အေရးအရ ငွားရမ္းခ တိုးေတာင္းခြင့္ရွိတယ္လို႔ ပါရွိပါ တယ္။ ဥပေဒ အရ ငွားရမ္းခတိုးေတာင္း ႏိုင္ေပမဲ့ အိမ္ရွင္ေတြအေနနဲ႔ ငွားရမ္းခ ႏွစ္ စဥ္ တိုး ျမႇင့္ေကာက္ခံေနတာေၾကာင့္ အ ေပ်ာက္ တိုက္ခန္း ဝယ္ယူသူေတြ အခက္ ေတြ႕ၾကရပါတယ္။ ယခုဆိုရင္ အိမ္လခ တစ္လ က်ပ္ ၅၀ဝ၀ အထိ ေပးၾကရသလို အိမ္လခကိုလည္း ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ ေကာက္ခံေနၾကတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
“ကြ်န္မတို႔ဘက္မွာေတာ့ အိမ္လခ ရယ္လို႔ မဟုတ္ဘဲ ေရခြန္၊ မီးခြန္ဆိုၿပီး တစ္ လကို က်ပ္ ၃၀ဝ၀ ေပးရတယ္၊ တခ်ိဳ႕ တိုက္ ေတြမွာေတာ့ ဒီထက္မ်ားတယ္ေျပာ တယ္”လို႔ လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္မွာ ေနထိုင္သူ မေမာ္ေလး က ဆိုပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
စံႏႈန္းသတ္မွတ္အၿပီး ေျခာက္လအတြင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အခြန္ေဆာင္သူ သုံးေထာင္ေက်ာ္ရွိ
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ၿပီးေနာက္ ေျခာက္လတာ ကာလအတြင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးတြင္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္မႈမ်ားအတြက္ ၃၂၆၇ ဦး အခြန္လာေရာက္ ေပးေဆာင္ေၾကာင္းကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရး႐ုံးထံမွ စုံစမ္းသိရွိရသည္။
အဆိုပါ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကို ေအာက္တိုဘာလ ၁ ရက္ေန႔မွ စတင္၍ ယင္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားအတိုင္း အခြန္ ေပးေဆာင္ခဲ့ရျခင္း ျဖစ္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္မ်ားမွ အခြန္လာေရာက္ ေဆာင္သူ ပိုမိုမ်ားျပားကာ ၿမိဳ႕တြင္းမွ အနည္းငယ္သာ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ႐ုံးမွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“တကယ္ေတာ့ ေစ်းႏႈန္း ကြာျခားျခင္းကလည္း အခြန္ေဆာင္ရာမွာအတားအဆီးတစ္ခု ျဖစ္ေနတာေပါ့။ ၿမိဳ႕သစ္ေတြက ေစ်းနည္းတယ္ေလ။ ၿမိဳ႕ထဲေတြက် ျပင္ပေပါက္ေစ်းကအရမ္းမ်ားေနေတာ့ အခြန္ လာမေဆာင္ႏိုင္ဘူး ျဖစ္ေနတာ။ ၿပီးေတာ့ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္ေတြက အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တာလည္း မ်ားတာေၾကာင့္ပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
မတ္လ ပထမပတ္အတြင္းမွ စတင္၍ အေရာင္းဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ ပိုမို မ်ားျပားလာလ်က္ရွိၿပီး အဝယ္ဘက္တြင္မူ ပုံမွန္အတိုင္းသာ ရွိေၾကာင္း ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရး႐ုံးထံမွ သိရသည္။
အေရာင္းဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ တိုးလာျခင္းမွာ ကုမၸဏီမ်ားက ႏွစ္ခ်ဳပ္စာရင္းမ်ား အၿပီးသတ္ခ်ဳပ္ရန္ႏွင့္ အၿပီးသတ္ စည္းၾကပ္မႈ ခံယူရန္တို႔ေၾကာင့္ ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါ႐ုံးထံမွ သိရသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အဆိုပါ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကို ေအာက္တိုဘာလ ၁ ရက္ေန႔မွ စတင္၍ ယင္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားအတိုင္း အခြန္ ေပးေဆာင္ခဲ့ရျခင္း ျဖစ္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္မ်ားမွ အခြန္လာေရာက္ ေဆာင္သူ ပိုမိုမ်ားျပားကာ ၿမိဳ႕တြင္းမွ အနည္းငယ္သာ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ႐ုံးမွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“တကယ္ေတာ့ ေစ်းႏႈန္း ကြာျခားျခင္းကလည္း အခြန္ေဆာင္ရာမွာအတားအဆီးတစ္ခု ျဖစ္ေနတာေပါ့။ ၿမိဳ႕သစ္ေတြက ေစ်းနည္းတယ္ေလ။ ၿမိဳ႕ထဲေတြက် ျပင္ပေပါက္ေစ်းကအရမ္းမ်ားေနေတာ့ အခြန္ လာမေဆာင္ႏိုင္ဘူး ျဖစ္ေနတာ။ ၿပီးေတာ့ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္ေတြက အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တာလည္း မ်ားတာေၾကာင့္ပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
မတ္လ ပထမပတ္အတြင္းမွ စတင္၍ အေရာင္းဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ ပိုမို မ်ားျပားလာလ်က္ရွိၿပီး အဝယ္ဘက္တြင္မူ ပုံမွန္အတိုင္းသာ ရွိေၾကာင္း ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရး႐ုံးထံမွ သိရသည္။
အေရာင္းဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ တိုးလာျခင္းမွာ ကုမၸဏီမ်ားက ႏွစ္ခ်ဳပ္စာရင္းမ်ား အၿပီးသတ္ခ်ဳပ္ရန္ႏွင့္ အၿပီးသတ္ စည္းၾကပ္မႈ ခံယူရန္တို႔ေၾကာင့္ ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါ႐ုံးထံမွ သိရသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ထိန္းသိမ္းရန္ခက္ခဲသည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕႐ွိ ေ႐ွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္အေဆာက္အအံုမ်ား
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ သမိုင္း၀င္ကိုလိုနီေခတ္လက္ရာ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၁၈၉ လံုး႐ွိရာ အဆိုပါအေဆာက္ အအံုမ်ားကို မူလလက္ရာမပ်က္ ထိန္းသိမ္းထားရွိသြားရန္ လိုအပ္သကဲ့သို႔ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု အျဖစ္ သတ္မည္ဆိုပါကလည္း စနစ္တက် ေလ့လာၿပီးမွသာ သတ္မွတ္သင့္သည္ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြ အႏွစ္ကို ထိန္းသိမ္းသြားလုိသူမ်ားက မဇၩိမကုိေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႔ ႔ Yangon Heritage Trust-YHT မွ သုေတသ နပညာရွင္ မသက္ႏွင္းၾကည္ျဖဴက ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္ လက္ရာႂကြယ္၀သည့္ ကိုလိုနီခတ္လက္ရာ သမိုင္း၀င္ အေဆာက္အအံုမ်ားသည္ လက္႐ွိကာလတြင္ ထိန္းသိမ္းရခက္ခဲသည့္ အေျခအေနသို႔ ေရာက္ ႐ွိလာသည့္အတြက္ အဖြဲ႕မွႀကိဳးပမ္းထိန္းသိမ္းလ်က္႐ွိေနသည္ဟု ေျပာသည္။
“ကိုလိုနီေခတ္က တည္ေဆာက္ခဲ့တဲ့ သမိုင္း၀င္လက္ရာ အေဆာက္အအံုေတြကို ထိန္းသိမ္းဖို႔ အခုေခတ္ မွာေတာ္ေတာ္ေလး ခက္ခဲလာတယ္၊ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ အေဆာက္အအံုေတြက စည္ပင္ကေန အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုလို႔ သတ္မွတ္ၿပီးမွ ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္ အေဆာက္အုံ (heritage building) လို႔သိရတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ heritage building ေတြကို ထိန္းသိမ္းဖို႔ ေတာ္ေတာ္ေလးခက္ခဲလာ တယ္၊ ဒါေပမယ့္ တစ္ခ်ိဳ႕ေသာ heritage building အေဆာက္အအံုပိုင္႐ွင္ေတြကေတာ့ သူတို႔အေဆာက္ အအံုက ေရွးေဟာင္းလက္ရာ အေဆာက္အအံုတစ္ခု ဟုတ္မဟုတ္ဆိုတာ စစ္ေပးဖို႔လာ ေျပာၾကတယ္၊
ဒီလုိမ်ိဳး ပိုင္ရွင္ေတြကေနတစ္ဆင့္ အသိေပးတာကေတာ့ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ နည္းေနေသးတယ္။ YHT က ရန္ကုန္ၿမဳိ႕မွာရွိတဲ့ ေရွးေဟာင္းအေဆာက္အအံု အေရအတြက္ကို စာရင္းျပဳစုေနတာဆိုေတာ့ YHT ကုိ ရန္ကုန္ကလူေတြက သိေနၾကပါတယ္” ဟု မသက္ႏွင္းၾကည္ျဖဴ က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ရွိ သမိုင္း၀င္အေဆာက္အအံု တစ္ခုျဖစ္ေသာ အမွတ္ ၂၃၃-၂၃၅၊ ပန္းဆိုးတန္း အထက္လမ္း႐ွိ ယခင္ တို႔ဗမာအစည္းအ႐ံုးတည္႐ွိခဲ့ရာ အေဆာက္အအံုမွာ ယခင္က အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ စည္ပင္မွ သတ္မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႕မွ သမိုင္း၀င္ အေဆာက္အအံု တစ္ခုျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ အခ်ိန္မီထိန္းသိမ္းႏိုင္ခဲ့သည့္အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြ အႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေရးကိုမ်ားစြာ အေထာက္အကူ ျပဳႏိုင္ခဲ့သည္ဟုလည္း သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အေဆာက္အအံုဌာနမွ တာ၀န္႐ွိသူတစ္ဦးကလည္း မည္ သည့္ အေဆာက္အအံုမဆို အႏၲရာယ္ရွိလာေသာ အေျခအေနတြင္ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု (dan-ger building-DB) ဟုသတ္မွတ္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ထိုသို႔သတ္မွတ္လိုက္ရျခင္းက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေရွးေဟာင္း ကိုလိုနီလက္ရာ အေဆာက္အအံု အေရအတြက္ကို နည္းပါးသြားေစလို၍ မဟုတ္ေၾကာင္း ရွင္းျပသည္။
“ တကယ္တမ္း အႏၲရာယ္ရွိတဲ့ အေဆာက္အအံုျဖစ္လာရင္ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုလို႔ သတ္မွတ္ ရမွာပါပဲ၊ စည္ပင္က ေဆာင္႐ြက္ေနတဲ့ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု လုပ္ငန္းစဥ္ေတြက တစ္ဦးထဲ တစ္ ေယာက္ ေဆာင္႐ြက္တာ မဟုတ္ပါဘူး၊ ေကာ္မတီဆံုးျဖတ္ခ်က္နဲ႔ ေဆာင္႐ြက္တာပါ၊ ေနာက္တစ္ခ်က္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ အေဆာက္အအံုေတြကို ေကာ္မတီက ေသခ်ာစစ္ေဆးၿပီး တကယ္အႏၲရာယ္ရွိၿပီး လူ ေနထိုင္ဖို႔ မသင့္ေလ်ာ္တဲ့ အေျခအေနက်မွ သတ္မွတ္တာပါ။ ဒါေၾကာင့္အခုလို ဌာနရဲ႕DB သတ္မွတ္ခ်က္ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအေပၚ ေ၀ဖန္ေနတာေတြက နည္းလမ္းမက်ဘူးလို႔ ေျပာခ်င္တယ္၊ ဌာနရဲ႕လုပ္ထံုး လုပ္ နည္းအေပၚ ေျပာဆိုလိုတယ္ဆိုရင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ဘယ္ေနရာမွာ႐ွိတဲ့ အေဆာက္အအံုကေတာ့ DB လို႔ မသတ္မွတ္သင့္ဘဲနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတယ္ဆိုတာကို လိပ္စာနဲ႔ အတိအက်ေျပာပါ၊ ဌာနကသတ္မွတ္ထား တဲ့ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု စာရင္းကိုလည္း သတင္းစာကေနတစ္ဆင့္ တရား၀င္ ေၾကာ္ျငာေနတဲ့ အတြက္ ဘယ္ေနရာက အေဆာက္အအံုဆိုတာ အတိအက်ေျပာပါလို႔ ေျပာခ်င္တယ္”ဟု အဆိုပါ တာ၀န္ ႐ွိသူက ေျပာသည္။
သို႔ေသာ္လည္း ၿမိဳ႕ျပအေမြအႏွစ္ထိန္း သိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႕ YHT ကိုလည္း ဌာန၏ အားနည္းခ်က္ ကို ေထာက္ျပသည့္အတြက္ ၎တို႔အဖြဲ႕အစည္းကို အျပစ္တင္ ေ၀ဖန္လိုျခင္းမရွိဟုလည္း ၎အရာ႐ွိက ေျပာသည္။
“DB ေဆာင္႐ြက္ခ်က္ေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေထာက္ျပေျပာဆိုတာေတြ ရွိေပမယ့္ YHT ကို အျပစ္တင္လို တဲ့ ဆႏၵမ႐ွိပါဘူး၊ သူတို႔ အဖြဲ႕အစည္းကလည္း ဌာနရဲ႕ေဆာင္ရြက္ခ်က္ေတြကို ဘာမွ လာလႊမ္းမိုးလို႔ မရ ပါဘူး၊ ဥပမာ ပန္းဆိုးတန္းက အေဆာက္အအံုဆိုရင္ သမိုင္း၀င္ဟုတ္ မဟုတ္ဆိုတာ သက္ေသျပစရာ အေထာက္အထား အခိုင္အမာ မရွိေသးပါဘူး၊ ဒီေတာ့ YHT ဘက္က တစ္ဖက္သတ္လုပ္လို႔ မရပါဘူး၊အေဆာက္အအံုကို ဒီဇိုင္းလွတိုင္း ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံုလို႔ ေျပာလို႔မရပါ ဘူး၊ ဒီအေဆာက္အအံု နဲ႕ပတ္သက္ၿပီး ျပန္လည္တည္ေဆာက္တဲ့အခါမွာ YHT က အေဆာက္အအံု ေရွ႕မ်က္ႏွာစာကို မဖ်က္ဘဲ ခ်န္ထားပါလုိ႔ ေျပာတယ္။ ေရွ႕မ်က္ႏွာစာကိုခ်န္ၿပီး ေနာက္က အသစ္တည္ေဆာက္မယ့္ အေဆာက္အအံု နဲ႔တြဲပါဆိုေတာ့ ဒါႀကီးက ၿပိဳမက်ႏိုင္ဘူးလား၊ စည္ပင္ရဲ႕လုပ္ထံုး လုပ္နည္းေတြကိုသာ ေ၀ဖန္ေနၿပီး ဒါမ်ိဳး အခ်က္ေတြကိုေရာ ထည့္သြင္းစဥ္းစားရဲ႕လားဆိုတာ ေမးစရာ ျဖစ္လာပါတယ္” ဟု ၎တာ၀န္ရွိသူက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက မည္သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ဳိးကိုမဆို အႏၲရာယ္႐ွိလာ ေသာ အေျခအေန ျဖစ္လာပါက အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ သတ္မွတ္ရမည္ ျဖစ္သည္ဟုလည္း ၎က ေျပာသည္။
“အေဆာက္အအံုတစ္ခုက အႏၲရာယ္႐ွိလာၿပီဆိုရင္ ဘယ္အေဆာက္အအံုပဲ ျဖစ္ျဖစ္ DB လို႔ သတ္မွတ္ မွာပါပဲ၊ ေနာက္တစ္ခ်က္ YHT ကိုေျပာခ်င္တာက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲမွာ႐ွိတဲ့ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံုေတြ ကို သူမ်ားႏိုင္ငံေတြမွာလို မူလလက္ရာမပ်က္ယြင္းေအာင္ ျပန္လည္ျပဳျပင္ၿပီး art gallery တို႔၊ ဟိုတယ္တို႔ ဖြင့္မယ္ဆိုရင္ ဒီလုိလုပ္ႏုိင္ေအာင္ ဘယ္အဖြဲ႕အစည္းက ေထာက္ပံ့ေပးမွာလဲ၊ ေနထိုင္သူေတြအတြက္ ဘယ္လို စဥ္းစားေပးမလဲ၊ YHT ကလက္ေတြ႕ခ်ျပဖို႔ ေကာင္းတယ္၊ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု တစ္ခု အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုျဖစ္ေနတာကို ျပန္မေဆာက္ဘဲ မူလလက္ရာမပ်က္ ထိန္းသိမ္းခိုင္းေနေတာ့ ဒါကို အႏၲရာယ္မရွိေအာင္ YHT က ဘယ္လုိလုပ္ေပးမွာလဲ၊ ဒီလုိပဲျပန္ ေမးခ်င္ပါတယ္။ စည္ပင္က ကိုယ့္ တာ၀န္ကိုယ္ ထမ္းေဆာင္ေနတာပါလို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္” ဟု ၎တာ၀န္ရွိသူက မဇၩိမကုိ ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ နာမည္ရ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးကလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေ႐ွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု မ်ားစြာ႐ွိသည့္အတြက္ ၎အအံုမ်ားကို ထိန္းသိမ္းထားရန္ လိုအပ္ေသာ္လည္း ကိုလိုနီ ေခတ္လက္ရာဟု ယူဆရသည့္ သက္တမ္းၾကာ တိုက္မ်ားကိုမူ ထိန္းသိမ္းမထားသင့္ဘဲ ၿဖိဳဖ်က္တည္ ေဆာက္သင့္သည္ဟု ေျပာသည္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ ကိုလုိနီေခတ္လက္ရာ လူေနတိုက္ေတြကိုေတာ့ သက္တမ္းၾကာလို႔ အိုလာၿပီဆိုရင္ ၿဖဳိဖ်က္ၿပီး ျပန္ေဆာက္တာ အေကာင္းဆံုးပါပဲ၊ ေနထိုင္သူေတြ ႐ွိေနတယ္ဆုိရင္ေတာင္ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု ျဖစ္ခဲ့မယ္ဆုိရင္ေတာင္ ျပန္ေဆာက္ဖုိ႔ လိုပါတယ္” ဟု ၎က သုံးသပ္ေျပာဆုိသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အႏၲရာယ္ရွွိ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၁,၆၆၁ လံုးရွိေနၿပီး အမ်ားစုမွာ သက္တမ္း ၆၀ မွ ၈၀ ႏွစ္ၾကားရွိေၾကာင္း သိရသည္။
mizzima
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႔ ႔ Yangon Heritage Trust-YHT မွ သုေတသ နပညာရွင္ မသက္ႏွင္းၾကည္ျဖဴက ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္ လက္ရာႂကြယ္၀သည့္ ကိုလိုနီခတ္လက္ရာ သမိုင္း၀င္ အေဆာက္အအံုမ်ားသည္ လက္႐ွိကာလတြင္ ထိန္းသိမ္းရခက္ခဲသည့္ အေျခအေနသို႔ ေရာက္ ႐ွိလာသည့္အတြက္ အဖြဲ႕မွႀကိဳးပမ္းထိန္းသိမ္းလ်က္႐ွိေနသည္ဟု ေျပာသည္။
“ကိုလိုနီေခတ္က တည္ေဆာက္ခဲ့တဲ့ သမိုင္း၀င္လက္ရာ အေဆာက္အအံုေတြကို ထိန္းသိမ္းဖို႔ အခုေခတ္ မွာေတာ္ေတာ္ေလး ခက္ခဲလာတယ္၊ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ အေဆာက္အအံုေတြက စည္ပင္ကေန အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုလို႔ သတ္မွတ္ၿပီးမွ ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္ အေဆာက္အုံ (heritage building) လို႔သိရတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ heritage building ေတြကို ထိန္းသိမ္းဖို႔ ေတာ္ေတာ္ေလးခက္ခဲလာ တယ္၊ ဒါေပမယ့္ တစ္ခ်ိဳ႕ေသာ heritage building အေဆာက္အအံုပိုင္႐ွင္ေတြကေတာ့ သူတို႔အေဆာက္ အအံုက ေရွးေဟာင္းလက္ရာ အေဆာက္အအံုတစ္ခု ဟုတ္မဟုတ္ဆိုတာ စစ္ေပးဖို႔လာ ေျပာၾကတယ္၊
ဒီလုိမ်ိဳး ပိုင္ရွင္ေတြကေနတစ္ဆင့္ အသိေပးတာကေတာ့ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ နည္းေနေသးတယ္။ YHT က ရန္ကုန္ၿမဳိ႕မွာရွိတဲ့ ေရွးေဟာင္းအေဆာက္အအံု အေရအတြက္ကို စာရင္းျပဳစုေနတာဆိုေတာ့ YHT ကုိ ရန္ကုန္ကလူေတြက သိေနၾကပါတယ္” ဟု မသက္ႏွင္းၾကည္ျဖဴ က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ရွိ သမိုင္း၀င္အေဆာက္အအံု တစ္ခုျဖစ္ေသာ အမွတ္ ၂၃၃-၂၃၅၊ ပန္းဆိုးတန္း အထက္လမ္း႐ွိ ယခင္ တို႔ဗမာအစည္းအ႐ံုးတည္႐ွိခဲ့ရာ အေဆာက္အအံုမွာ ယခင္က အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ စည္ပင္မွ သတ္မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႕မွ သမိုင္း၀င္ အေဆာက္အအံု တစ္ခုျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ အခ်ိန္မီထိန္းသိမ္းႏိုင္ခဲ့သည့္အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြ အႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေရးကိုမ်ားစြာ အေထာက္အကူ ျပဳႏိုင္ခဲ့သည္ဟုလည္း သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အေဆာက္အအံုဌာနမွ တာ၀န္႐ွိသူတစ္ဦးကလည္း မည္ သည့္ အေဆာက္အအံုမဆို အႏၲရာယ္ရွိလာေသာ အေျခအေနတြင္ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု (dan-ger building-DB) ဟုသတ္မွတ္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ထိုသို႔သတ္မွတ္လိုက္ရျခင္းက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေရွးေဟာင္း ကိုလိုနီလက္ရာ အေဆာက္အအံု အေရအတြက္ကို နည္းပါးသြားေစလို၍ မဟုတ္ေၾကာင္း ရွင္းျပသည္။
“ တကယ္တမ္း အႏၲရာယ္ရွိတဲ့ အေဆာက္အအံုျဖစ္လာရင္ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုလို႔ သတ္မွတ္ ရမွာပါပဲ၊ စည္ပင္က ေဆာင္႐ြက္ေနတဲ့ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု လုပ္ငန္းစဥ္ေတြက တစ္ဦးထဲ တစ္ ေယာက္ ေဆာင္႐ြက္တာ မဟုတ္ပါဘူး၊ ေကာ္မတီဆံုးျဖတ္ခ်က္နဲ႔ ေဆာင္႐ြက္တာပါ၊ ေနာက္တစ္ခ်က္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ အေဆာက္အအံုေတြကို ေကာ္မတီက ေသခ်ာစစ္ေဆးၿပီး တကယ္အႏၲရာယ္ရွိၿပီး လူ ေနထိုင္ဖို႔ မသင့္ေလ်ာ္တဲ့ အေျခအေနက်မွ သတ္မွတ္တာပါ။ ဒါေၾကာင့္အခုလို ဌာနရဲ႕DB သတ္မွတ္ခ်က္ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအေပၚ ေ၀ဖန္ေနတာေတြက နည္းလမ္းမက်ဘူးလို႔ ေျပာခ်င္တယ္၊ ဌာနရဲ႕လုပ္ထံုး လုပ္ နည္းအေပၚ ေျပာဆိုလိုတယ္ဆိုရင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ဘယ္ေနရာမွာ႐ွိတဲ့ အေဆာက္အအံုကေတာ့ DB လို႔ မသတ္မွတ္သင့္ဘဲနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတယ္ဆိုတာကို လိပ္စာနဲ႔ အတိအက်ေျပာပါ၊ ဌာနကသတ္မွတ္ထား တဲ့ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု စာရင္းကိုလည္း သတင္းစာကေနတစ္ဆင့္ တရား၀င္ ေၾကာ္ျငာေနတဲ့ အတြက္ ဘယ္ေနရာက အေဆာက္အအံုဆိုတာ အတိအက်ေျပာပါလို႔ ေျပာခ်င္တယ္”ဟု အဆိုပါ တာ၀န္ ႐ွိသူက ေျပာသည္။
သို႔ေသာ္လည္း ၿမိဳ႕ျပအေမြအႏွစ္ထိန္း သိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႕ YHT ကိုလည္း ဌာန၏ အားနည္းခ်က္ ကို ေထာက္ျပသည့္အတြက္ ၎တို႔အဖြဲ႕အစည္းကို အျပစ္တင္ ေ၀ဖန္လိုျခင္းမရွိဟုလည္း ၎အရာ႐ွိက ေျပာသည္။
“DB ေဆာင္႐ြက္ခ်က္ေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေထာက္ျပေျပာဆိုတာေတြ ရွိေပမယ့္ YHT ကို အျပစ္တင္လို တဲ့ ဆႏၵမ႐ွိပါဘူး၊ သူတို႔ အဖြဲ႕အစည္းကလည္း ဌာနရဲ႕ေဆာင္ရြက္ခ်က္ေတြကို ဘာမွ လာလႊမ္းမိုးလို႔ မရ ပါဘူး၊ ဥပမာ ပန္းဆိုးတန္းက အေဆာက္အအံုဆိုရင္ သမိုင္း၀င္ဟုတ္ မဟုတ္ဆိုတာ သက္ေသျပစရာ အေထာက္အထား အခိုင္အမာ မရွိေသးပါဘူး၊ ဒီေတာ့ YHT ဘက္က တစ္ဖက္သတ္လုပ္လို႔ မရပါဘူး၊အေဆာက္အအံုကို ဒီဇိုင္းလွတိုင္း ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံုလို႔ ေျပာလို႔မရပါ ဘူး၊ ဒီအေဆာက္အအံု နဲ႕ပတ္သက္ၿပီး ျပန္လည္တည္ေဆာက္တဲ့အခါမွာ YHT က အေဆာက္အအံု ေရွ႕မ်က္ႏွာစာကို မဖ်က္ဘဲ ခ်န္ထားပါလုိ႔ ေျပာတယ္။ ေရွ႕မ်က္ႏွာစာကိုခ်န္ၿပီး ေနာက္က အသစ္တည္ေဆာက္မယ့္ အေဆာက္အအံု နဲ႔တြဲပါဆိုေတာ့ ဒါႀကီးက ၿပိဳမက်ႏိုင္ဘူးလား၊ စည္ပင္ရဲ႕လုပ္ထံုး လုပ္နည္းေတြကိုသာ ေ၀ဖန္ေနၿပီး ဒါမ်ိဳး အခ်က္ေတြကိုေရာ ထည့္သြင္းစဥ္းစားရဲ႕လားဆိုတာ ေမးစရာ ျဖစ္လာပါတယ္” ဟု ၎တာ၀န္ရွိသူက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက မည္သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ဳိးကိုမဆို အႏၲရာယ္႐ွိလာ ေသာ အေျခအေန ျဖစ္လာပါက အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ သတ္မွတ္ရမည္ ျဖစ္သည္ဟုလည္း ၎က ေျပာသည္။
“အေဆာက္အအံုတစ္ခုက အႏၲရာယ္႐ွိလာၿပီဆိုရင္ ဘယ္အေဆာက္အအံုပဲ ျဖစ္ျဖစ္ DB လို႔ သတ္မွတ္ မွာပါပဲ၊ ေနာက္တစ္ခ်က္ YHT ကိုေျပာခ်င္တာက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲမွာ႐ွိတဲ့ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံုေတြ ကို သူမ်ားႏိုင္ငံေတြမွာလို မူလလက္ရာမပ်က္ယြင္းေအာင္ ျပန္လည္ျပဳျပင္ၿပီး art gallery တို႔၊ ဟိုတယ္တို႔ ဖြင့္မယ္ဆိုရင္ ဒီလုိလုပ္ႏုိင္ေအာင္ ဘယ္အဖြဲ႕အစည္းက ေထာက္ပံ့ေပးမွာလဲ၊ ေနထိုင္သူေတြအတြက္ ဘယ္လို စဥ္းစားေပးမလဲ၊ YHT ကလက္ေတြ႕ခ်ျပဖို႔ ေကာင္းတယ္၊ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု တစ္ခု အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုျဖစ္ေနတာကို ျပန္မေဆာက္ဘဲ မူလလက္ရာမပ်က္ ထိန္းသိမ္းခိုင္းေနေတာ့ ဒါကို အႏၲရာယ္မရွိေအာင္ YHT က ဘယ္လုိလုပ္ေပးမွာလဲ၊ ဒီလုိပဲျပန္ ေမးခ်င္ပါတယ္။ စည္ပင္က ကိုယ့္ တာ၀န္ကိုယ္ ထမ္းေဆာင္ေနတာပါလို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္” ဟု ၎တာ၀န္ရွိသူက မဇၩိမကုိ ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ နာမည္ရ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးကလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေ႐ွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု မ်ားစြာ႐ွိသည့္အတြက္ ၎အအံုမ်ားကို ထိန္းသိမ္းထားရန္ လိုအပ္ေသာ္လည္း ကိုလိုနီ ေခတ္လက္ရာဟု ယူဆရသည့္ သက္တမ္းၾကာ တိုက္မ်ားကိုမူ ထိန္းသိမ္းမထားသင့္ဘဲ ၿဖိဳဖ်က္တည္ ေဆာက္သင့္သည္ဟု ေျပာသည္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ ကိုလုိနီေခတ္လက္ရာ လူေနတိုက္ေတြကိုေတာ့ သက္တမ္းၾကာလို႔ အိုလာၿပီဆိုရင္ ၿဖဳိဖ်က္ၿပီး ျပန္ေဆာက္တာ အေကာင္းဆံုးပါပဲ၊ ေနထိုင္သူေတြ ႐ွိေနတယ္ဆုိရင္ေတာင္ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု ျဖစ္ခဲ့မယ္ဆုိရင္ေတာင္ ျပန္ေဆာက္ဖုိ႔ လိုပါတယ္” ဟု ၎က သုံးသပ္ေျပာဆုိသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အႏၲရာယ္ရွွိ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၁,၆၆၁ လံုးရွိေနၿပီး အမ်ားစုမွာ သက္တမ္း ၆၀ မွ ၈၀ ႏွစ္ၾကားရွိေၾကာင္း သိရသည္။
mizzima
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဂ်ပန္အႀကီးစား စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား သီလဝါထက္ ထားဝယ္ကို ပိုစိတ္ဝင္စား
ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ အႀကီးစား စီးပြားေရး လုပ္ငန္းႀကီးမ်ားက သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံျခင္းထက္ ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ရန္ ပိုမို စိတ္ဝင္စားေၾကာင္း ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ ျပည္ပကုန္သြယ္မႈအဖြဲ႕မွ အမႈေဆာင္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ Mr. Masaki Takahara က The Voice သို႔ ေျပာၾကားသည္။
“သီလဝါက ျမစ္ထဲကို ျပန္ဝင္ရတာ ရွိေပမယ့္ ထားဝယ္က ပိုၿပီးႀကီးတယ္။ ဒါ့အျပင္ ဘန္ေကာက္ၿမဳိ႕ အေနာက္ဘက္ ကီလိုမီတာ ၃၂၀ အကြာမွာ ရွိတာရယ္။ လြတ္လြတ္လပ္လပ္ လုပ္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ထားဝယ္ကို စိတ္ဝင္စားၾကတယ္” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္၏ တည္ေဆာက္မႈ အေျခအေနမွာ လတ္တေလာတြင္ ဆိုင္းငံ့ထားၿပီး ယခင္ဇုန္တည္ေဆာက္ေရး တာဝန္ခံ အီတာလ်ံ-ထိုင္းကုမၸဏီ ႏုတ္ထြက္ၿပီးေနာက္တြင္ စီမံကိန္း၏ ေနာက္ဆုံး အေျခအေန သိရွိရန္ တိုင္းတာစစ္ေဆးမႈမ်ား (Due Diligent) ျပဳလုပ္ရဦးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလက ျပဳလုပ္သည့္ သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲတြင္ ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးဟံစိန္က ေျပာၾကားထားသည္။
“ထားဝယ္စီမံကိန္းက စလုပ္မယ့္ ကနဦး စီမံကိန္းမွာ Light Industries (အေပါ့စား စက္မႈလုပ္ငန္းမ်ား)၊ Labor Intensive (လုပ္အားစူးစိုက္လုပ္ငန္းမ်ား) လုပ္ငန္းေတြကို အဓိက ခြင့္ျပဳသြားမွာပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ကနဦး စီမံကိန္းၿပီးစီးမွသာ သံရည္က်ဳိ လုပ္ငန္းမ်ားကဲ့သို႔ အႀကီးစား စီမံကိန္းႀကီးမ်ားကို လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာဆိုသည္။
ထားဝယ္ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရန္အတြက္ ေငြေၾကးအင္အား တတ္ႏိုင္သည့္ ကုမၸဏီ မရွိေၾကာင္း ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ ဆက္စပ္စီမံကိန္းမ်ား ဥပေဒႏွင့္ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းမ်ား ညႇိႏိႈင္း ေရးဆြဲေရး က႑ဆိုင္ရာ ဆပ္ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးဆက္ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာ-ထိုင္းႏွစ္ႏိုင္ငံ အစိုးရခ်င္း ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္လ်က္ရွိသည့္ ထားဝယ္ စီမံကိန္းတြင္ တတိယေျမာက္ ပူးေပါင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ မိတ္ဖက္အျဖစ္ ပါဝင္ရန္ ဂ်ပန္အစိုးရကို ဖိတ္ေခၚထားၿပီး သုံးပြင့္ဆိုင္ ေဆြးေႏြးပြဲႏွင့္ ႏွစ္ႏိုင္ငံအစိုးရခ်င္း သီးသန္႔ေဆြးေႏြးပြဲမ်ား ျပဳလုပ္လ်က္ ရွိသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
“သီလဝါက ျမစ္ထဲကို ျပန္ဝင္ရတာ ရွိေပမယ့္ ထားဝယ္က ပိုၿပီးႀကီးတယ္။ ဒါ့အျပင္ ဘန္ေကာက္ၿမဳိ႕ အေနာက္ဘက္ ကီလိုမီတာ ၃၂၀ အကြာမွာ ရွိတာရယ္။ လြတ္လြတ္လပ္လပ္ လုပ္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ထားဝယ္ကို စိတ္ဝင္စားၾကတယ္” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္၏ တည္ေဆာက္မႈ အေျခအေနမွာ လတ္တေလာတြင္ ဆိုင္းငံ့ထားၿပီး ယခင္ဇုန္တည္ေဆာက္ေရး တာဝန္ခံ အီတာလ်ံ-ထိုင္းကုမၸဏီ ႏုတ္ထြက္ၿပီးေနာက္တြင္ စီမံကိန္း၏ ေနာက္ဆုံး အေျခအေန သိရွိရန္ တိုင္းတာစစ္ေဆးမႈမ်ား (Due Diligent) ျပဳလုပ္ရဦးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလက ျပဳလုပ္သည့္ သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲတြင္ ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးဟံစိန္က ေျပာၾကားထားသည္။
“ထားဝယ္စီမံကိန္းက စလုပ္မယ့္ ကနဦး စီမံကိန္းမွာ Light Industries (အေပါ့စား စက္မႈလုပ္ငန္းမ်ား)၊ Labor Intensive (လုပ္အားစူးစိုက္လုပ္ငန္းမ်ား) လုပ္ငန္းေတြကို အဓိက ခြင့္ျပဳသြားမွာပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ကနဦး စီမံကိန္းၿပီးစီးမွသာ သံရည္က်ဳိ လုပ္ငန္းမ်ားကဲ့သို႔ အႀကီးစား စီမံကိန္းႀကီးမ်ားကို လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာဆိုသည္။
ထားဝယ္ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရန္အတြက္ ေငြေၾကးအင္အား တတ္ႏိုင္သည့္ ကုမၸဏီ မရွိေၾကာင္း ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ ဆက္စပ္စီမံကိန္းမ်ား ဥပေဒႏွင့္ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းမ်ား ညႇိႏိႈင္း ေရးဆြဲေရး က႑ဆိုင္ရာ ဆပ္ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးဆက္ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာ-ထိုင္းႏွစ္ႏိုင္ငံ အစိုးရခ်င္း ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္လ်က္ရွိသည့္ ထားဝယ္ စီမံကိန္းတြင္ တတိယေျမာက္ ပူးေပါင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ မိတ္ဖက္အျဖစ္ ပါဝင္ရန္ ဂ်ပန္အစိုးရကို ဖိတ္ေခၚထားၿပီး သုံးပြင့္ဆိုင္ ေဆြးေႏြးပြဲႏွင့္ ႏွစ္ႏိုင္ငံအစိုးရခ်င္း သီးသန္႔ေဆြးေႏြးပြဲမ်ား ျပဳလုပ္လ်က္ ရွိသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ျပည္တြင္းတြင္ ဟိုတယ္အခန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ရန္ ရွန္ဂရီလာအုပ္စုကို IFC ေဒၚလာသန္း ၈၀ ေခ်းမည္
ျပည္ပခရီးသြားမ်ား ဝင္ေရာက္မႈ ျမင့္တက္လ်က္ရွိေသာ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ဟိုတယ္အခန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ႏိုင္ေရးအတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ေဟာင္ေကာင္ အေျခစိုက္ ရွန္ဂရီလာ အာရွလီမိတက္ (Shangri-la Asia Limited) ကို IFC (အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ဘ႑ာေရး ေကာ္ပိုေရးရွင္း) က အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္း ၈၀ ေခ်းေပးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါ အဖြဲ႕ထံမွ သိရသည္။
ရွန္ဂရီလာက အဆိုပါ ေခ်းေငြမ်ားကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ၿပီးစီးရန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေနေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ရွိ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ကို အခန္းေပါင္း ၂၇၀ မွ ၄၈၅ ခန္းအထိ တိုးခ်ဲ႕ျခင္းႏွင့္ အခန္းေပါင္း ၂၄၀ ပါဝင္ေသာ ရန္ကုန္ ရွန္ဂရီလာ လူေနအဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ (Shangri-La Residences Yangon) တို႔ ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ အသုံးျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း IFC ၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
ဟိုတယ္ႏွင့္ အဆင့္ျမင့္လူေန တိုက္ခန္းမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္းျဖင့္ ျမန္မာ့ခရီးသြား လုပ္ငန္းက႑ တိုးတက္လာျခင္းႏွင့္အတူ တိုင္းျပည္စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္လာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း IFC ၏ ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ ဌာေနကိုယ္စားလွယ္ Mr. Vikram Kumar က ေျပာၾကားသည္။
ျပည္တြင္းကို ႏိုင္ငံတကာ ခရီးသြားမ်ား ဝင္ေရာက္မႈ မ်ားျပားလာၿပီး အခန္းလုံေလာက္မႈ မရွိသည့္ ျပႆနာႏွင့္ ရင္ဆိုင္ရဖြယ္ ရွိခ်ိန္တြင္ ဟိုတယ္အခန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ေဆာက္လုပ္ျခင္းမွာ ျမန္မာ့ခရီးသြား လုပ္ငန္းအတြက္ အေထာက္အကူျပဳေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ ခရီးသြား လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း အမႈေဆာင္အဖြဲ႕ဝင္ ဦးေအးေက်ာ္က ေျပာဆိုသည္။
“ခရီးသြားလုပ္ငန္းအတြက္ အေထာက္အကူ ျဖစ္တယ္။ ဧည့္သည္ေတြ ဝင္လာရင္ အခန္းခေတြ ေစ်းႀကီးလို႔ မရဘူး” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ရွန္ဂရီလာ အာရွကုမၸဏီသည္ ေဟာင္ေကာင္အေျခစိုက္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းစုႀကီး တစ္ခုျဖစ္ၿပီး ကမ႓ာတစ္ဝန္းလုံးရွိ ႏိုင္ငံေပါင္း ၂၀ ေက်ာ္တြင္ ဟိုတယ္ႏွင့္ အပန္းေျဖစခန္း တစ္ရာဝန္းက်င္ ဖြင့္လွစ္ထားကာ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ကို ဖြင့္လွစ္ထားသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ရွန္ဂရီလာက အဆိုပါ ေခ်းေငြမ်ားကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ၿပီးစီးရန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေနေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ရွိ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ကို အခန္းေပါင္း ၂၇၀ မွ ၄၈၅ ခန္းအထိ တိုးခ်ဲ႕ျခင္းႏွင့္ အခန္းေပါင္း ၂၄၀ ပါဝင္ေသာ ရန္ကုန္ ရွန္ဂရီလာ လူေနအဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ (Shangri-La Residences Yangon) တို႔ ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ အသုံးျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း IFC ၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
ဟိုတယ္ႏွင့္ အဆင့္ျမင့္လူေန တိုက္ခန္းမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္းျဖင့္ ျမန္မာ့ခရီးသြား လုပ္ငန္းက႑ တိုးတက္လာျခင္းႏွင့္အတူ တိုင္းျပည္စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္လာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း IFC ၏ ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ ဌာေနကိုယ္စားလွယ္ Mr. Vikram Kumar က ေျပာၾကားသည္။
ျပည္တြင္းကို ႏိုင္ငံတကာ ခရီးသြားမ်ား ဝင္ေရာက္မႈ မ်ားျပားလာၿပီး အခန္းလုံေလာက္မႈ မရွိသည့္ ျပႆနာႏွင့္ ရင္ဆိုင္ရဖြယ္ ရွိခ်ိန္တြင္ ဟိုတယ္အခန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ေဆာက္လုပ္ျခင္းမွာ ျမန္မာ့ခရီးသြား လုပ္ငန္းအတြက္ အေထာက္အကူျပဳေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ ခရီးသြား လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း အမႈေဆာင္အဖြဲ႕ဝင္ ဦးေအးေက်ာ္က ေျပာဆိုသည္။
“ခရီးသြားလုပ္ငန္းအတြက္ အေထာက္အကူ ျဖစ္တယ္။ ဧည့္သည္ေတြ ဝင္လာရင္ အခန္းခေတြ ေစ်းႀကီးလို႔ မရဘူး” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ရွန္ဂရီလာ အာရွကုမၸဏီသည္ ေဟာင္ေကာင္အေျခစိုက္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းစုႀကီး တစ္ခုျဖစ္ၿပီး ကမ႓ာတစ္ဝန္းလုံးရွိ ႏိုင္ငံေပါင္း ၂၀ ေက်ာ္တြင္ ဟိုတယ္ႏွင့္ အပန္းေျဖစခန္း တစ္ရာဝန္းက်င္ ဖြင့္လွစ္ထားကာ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ကို ဖြင့္လွစ္ထားသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Subscribe to:
Posts (Atom)