မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ အေျခ ခ်အလုပ္လုပ္ကိုင္ေနေသာ္လည္း ကိုယ္ပိုင္အိမ္ မရွိေသးသူမ်ား အတြက္ အခန္းေပါင္းေလးရာ ေက်ာ္ပါဝင္သည့္ အိမ္ရာတည္ ေဆာက္ေတာ့မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
ျပည္ႀကီးတံခြန္ၿမိဳ႕နယ္ ျမ ရည္နႏၵာၿမိဳ႕သစ္တြင္ ေလးခန္း တြဲ၊ေလးထပ္အေဆာက္အအံု၂၇ လံုးကို ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက က်ပ္သိန္းေပါင္းေျခာက္ သိန္းေက်ာ္ အကုန္က်ခံကာ ယခုဘ႑ာႏွစ္အတြင္း အၿပီးတည္ ေဆာက္ရန္ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုး ရအဖြဲ႕ထံမွ ခြင့္ျပဳမိန္႔က်လာၿပီျဖစ္ ေၾကာင္း မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္အုိးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနဦးစီးမွဴးဦးေက်ာ္ေက်ာ္လင္း ကေျပာသည္။
‘‘စည္ပင္ကလုပ္တဲ့ တန္ဖိုး နည္းအိမ္ရာနဲ႔ကပ္လ်က္က ခုနစ္ဧကရွိတဲ့ေျမေပၚမွာေဆာက္မွာ’’ဟု ၎ကေျပာသည္။
မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ အေျခခ်ေနထိုင္ၿပီး ပံုမွန္ဝင္ေငြရရွိသည့္ အလုပ္လုပ္ကိုင္ေနသူမ်ားကို အစိုးရဝန္ထမ္း၊ ပုဂၢလိကဝန္ထမ္းမခြဲျခားဘဲ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ရာမရွိ သူမ်ားအား အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္ ေၾကာင္း၊ ေရာင္းခ်မည့္ပံုစံႏွင့္ေစ်း ႏႈန္းကိုမူတည္ေဆာက္မႈမ်ားၿပီးစီးမွသာ ထုတ္ျပန္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
ေဆာက္လုပ္မည့္အိမ္ရာ မ်ားမွာ မႏၲေလးစည္ပင္က တည္ ေဆာက္ေနသည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ ရာမ်ားထက္ ပိုမုိက်ယ္ဝန္းၿပီး ကားပါကင္၊ ပန္းၿခံ၊ ေလွ်ာက္လမ္းမ်ားပါဝင္မည္ျဖစ္၍ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားထက္ ေစ်းႏႈန္းပိုျမင့္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးစီးမွဴးဦးေက်ာ္ေက်ာ္လင္းက ေျပာ သည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အိမ္ယာေျမေစ်းႏႈန္း ႀကီးျမင့္မႈ လိုအပ္လွ်င္ ဥပေဒ ျပဌာန္းမည္
ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အိမ္ယာေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ေစ်းႀကီးေနတာကို ထိန္းညိွေဆာင္ရြက္ေပးဖို႔ ရိွ မရိွ ဒီေန႔ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ မွာ ေမးခြန္းေမးျမန္းရာမွာ ျပည္နယ္ နဲ႔ တုိင္းေဒသႀကီးအလိုက္ အိမ္ယာေျမ ပိုင္ဆုိင္မႈအခြန္ ေကာက္ခံနုိင္ဖို႔ လိုအပ္ရင္ ဥပေဒျပဌာန္းသြားနုိင္ေအာင္ ႀကိဳးစားသြားမွာ ျဖစ္ေၾကာင္း သမၼတရံုး၀န္ႀကီး ဦးစိုးေမာင္က ျပန္လည္ေျဖၾကားခဲ့ပါတယ္။
အမ်ိဳးသားဒီမိုကေရစီအဖဲြ႔ခ်ဳပ္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျမေစ်းႏႈန္းကို သင္႔ေလ်ာ္တဲ့ ေစ်းႏႈန္းျဖစ္ေအာင္ အစိုးရအေနနဲ႔ ထိန္းညွိေဆာင္ရြက္ေပးဖုိ႔ အစီအစဥ္ ရွိ၊ မရွိ ေမးျမန္း ခဲ့ရာမွာ သမၼတရုံး၀န္ႀကီး ဦးစုိးေမာင္က အခုလုိျပန္လည္ေျဖၾကားခဲ႔တာပါ။
"လယ္ယာမ်ားကို အမ်ားအျပားပိုင္ဆိုင္ထားၿပီး ေျမကိုကုန္စည္တစ္ခု လို ေရာင္းဝယ္ၿပီးေတာ့ ေျမေစ်းႏွႈန္းမတည္မၿငိမ္ျဖစ္ေအာင္ ေစ်းကစားေနသူမ်ားအတြက္ေတာ့ ႏိုင္ငံတကာမွာ ပိုင္ဆိုင္မွႈ အခြန္ေကာက္ခံတဲ့နည္း စနစ္မ်ားကို ေလ့လာၿပီး ျပည္နယ္နဲ႔တိုင္း ေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္မ်ား၊ ေဒသအလိုက္ လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးမ်ား၊ ျပည္နယ္နဲ႔ တိုင္းေဒသ အစိုးရအဖြဲ႔ဝင္ႀကီးမ်ား အျပန္အလွန္ေဆြးေႏြးၿပီး ေဒသနဲ႔ ကိုက္ညီတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မွႈ အခြန္ေကာက္စနစ္ ေပၚေပါက္လာႏိုင္ ရန္ ျပည္နယ္နဲ႔တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔မ်ားကို အႀကံျပဳသြား မွာ ျဖစ္ၿပီးေတာ့ ဥပေဒျပဳရန္လိုအပ္ပါက ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာနမွ ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္သြာမည္ျဖစ္ပါေၾကာင္း ေျဖၾကားအပ္ပါတယ္"
ဒီေန႔မွာပဲ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ ကုိယ္စားလွယ္ ဦးသိန္းညြန္႔က နုိင္ငံျခားမွာ အလုပ္လုပ္ကိုင္ေနၾကတဲ့ ျမန္မာနုိင္ငံသား ၃ သန္းေလာက္ကို အကာ အကြယ္ေပးမယ့္ အထူးဥပေဒတစ္ရပ္ ျပဌာန္းေပးဖို႔ အဆိုတင္သြင္းရာ မွာ ေထာက္ခံသူ ၅ဦးပဲရွိတာေၾကာင့္ ရံွုးနိမ့္ခဲ့ပါတယ္။
အလုပ္သမား၊ အလုပ္အကုိင္နဲ႔ လူမႈဖူလုံေရး၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ ၀န္ႀကီးဦးထင္ေအာင္က အလုပ္သမားေရးရာ အျငင္းပြား မႈ ေျဖရွင္းေရးဥပေဒ၊ လူမႈဖူလုံေရးဥပေဒ၊ အနည္းဆုံးအခေၾကးေငြ ဥပေဒ၊ အလုပ္အကုိင္နဲ႔ ကြ်မ္းက်င္မႈ ဖြံံ႔ၿဖိဳးတုိ္းတက္ေရးဥပေဒေတြ ျပဌာန္း ထားၿပီးျဖစ္တဲ႔အတြက္ အထူးဥပေဒ တစ္ရပ္ျပဌာန္းေပးဖုိ႔ အစီအစဥ္ မရွိဘူးလုိ႔ ဒီေန႔ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္မွာ ျပန္လည္ေျဖၾကားခဲ့ပါတယ္။
RFA
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အမ်ိဳးသားဒီမိုကေရစီအဖဲြ႔ခ်ဳပ္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္းက ေျမေစ်းႏႈန္းကို သင္႔ေလ်ာ္တဲ့ ေစ်းႏႈန္းျဖစ္ေအာင္ အစိုးရအေနနဲ႔ ထိန္းညွိေဆာင္ရြက္ေပးဖုိ႔ အစီအစဥ္ ရွိ၊ မရွိ ေမးျမန္း ခဲ့ရာမွာ သမၼတရုံး၀န္ႀကီး ဦးစုိးေမာင္က အခုလုိျပန္လည္ေျဖၾကားခဲ႔တာပါ။
"လယ္ယာမ်ားကို အမ်ားအျပားပိုင္ဆိုင္ထားၿပီး ေျမကိုကုန္စည္တစ္ခု လို ေရာင္းဝယ္ၿပီးေတာ့ ေျမေစ်းႏွႈန္းမတည္မၿငိမ္ျဖစ္ေအာင္ ေစ်းကစားေနသူမ်ားအတြက္ေတာ့ ႏိုင္ငံတကာမွာ ပိုင္ဆိုင္မွႈ အခြန္ေကာက္ခံတဲ့နည္း စနစ္မ်ားကို ေလ့လာၿပီး ျပည္နယ္နဲ႔တိုင္း ေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္မ်ား၊ ေဒသအလိုက္ လုပ္ငန္းရွင္ႀကီးမ်ား၊ ျပည္နယ္နဲ႔ တိုင္းေဒသ အစိုးရအဖြဲ႔ဝင္ႀကီးမ်ား အျပန္အလွန္ေဆြးေႏြးၿပီး ေဒသနဲ႔ ကိုက္ညီတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မွႈ အခြန္ေကာက္စနစ္ ေပၚေပါက္လာႏိုင္ ရန္ ျပည္နယ္နဲ႔တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔မ်ားကို အႀကံျပဳသြား မွာ ျဖစ္ၿပီးေတာ့ ဥပေဒျပဳရန္လိုအပ္ပါက ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာနမွ ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္သြာမည္ျဖစ္ပါေၾကာင္း ေျဖၾကားအပ္ပါတယ္"
ဒီေန႔မွာပဲ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ ကုိယ္စားလွယ္ ဦးသိန္းညြန္႔က နုိင္ငံျခားမွာ အလုပ္လုပ္ကိုင္ေနၾကတဲ့ ျမန္မာနုိင္ငံသား ၃ သန္းေလာက္ကို အကာ အကြယ္ေပးမယ့္ အထူးဥပေဒတစ္ရပ္ ျပဌာန္းေပးဖို႔ အဆိုတင္သြင္းရာ မွာ ေထာက္ခံသူ ၅ဦးပဲရွိတာေၾကာင့္ ရံွုးနိမ့္ခဲ့ပါတယ္။
အလုပ္သမား၊ အလုပ္အကုိင္နဲ႔ လူမႈဖူလုံေရး၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ ၀န္ႀကီးဦးထင္ေအာင္က အလုပ္သမားေရးရာ အျငင္းပြား မႈ ေျဖရွင္းေရးဥပေဒ၊ လူမႈဖူလုံေရးဥပေဒ၊ အနည္းဆုံးအခေၾကးေငြ ဥပေဒ၊ အလုပ္အကုိင္နဲ႔ ကြ်မ္းက်င္မႈ ဖြံံ႔ၿဖိဳးတုိ္းတက္ေရးဥပေဒေတြ ျပဌာန္း ထားၿပီးျဖစ္တဲ႔အတြက္ အထူးဥပေဒ တစ္ရပ္ျပဌာန္းေပးဖုိ႔ အစီအစဥ္ မရွိဘူးလုိ႔ ဒီေန႔ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္မွာ ျပန္လည္ေျဖၾကားခဲ့ပါတယ္။
RFA
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ေန႔စဥ္ႏွင့္အမွ် ပိုမိုက်ယ္ျပန္႔လာေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လံုးခ်င္းအိမ္အငွားေဈးကြက္
ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမို၀င္ေရာက္လာၿပီး ႏုိင္ငံျခားသားေနထိုင္မႈ မ်ားျပားလာေသာ ရန္ကုန္
ၿမိဳ႕တြင္ အဆင့္ျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္အငွား ေဈးကြက္မွာလည္း တစ္ေန႔ထက္တစ္ေန႔ ပိုမို က်ယ္ျပန္႔
လာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ မ်ားက ေျပာသည္။ "လံုးခ်င္းအငွားအိမ္ေတြ အရင္က
ထက္ အခု ပိုငွားရတယ္။
ကြန္ဒိုတိုက္ေတြနဲ႔ယွဥ္ရင္ လံုးခ်င္း အိမ္ေတြကုိ ႏုိင္ငံျခားသားေတြ ပိုႀကိဳက္ၾက တယ္။ ကြန္ဒိုတုိက္
ေကာင္းတစ္ခုရဲ႕ အငွားေဈး က သိန္း ၃၀ ေလာက္ရွိၿပီး အဲဒီေဈးနဲ႔ လံုးခ်င္းအိမ္ကိုလည္း ငွားႏိုင္တဲ့
အတြက္ လံုးခ်င္း အိမ္ေတြ ပိုအငွားလိုက္တယ္"ဟု Estate Myanmar အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
လုပ္ငန္းက ကိုထူးျမတ္ႏုိင္က ေျပာသည္။
လံုးခ်င္းအိမ္တစ္အိမ္၏ အငွားေဈးမွာ သိန္းဆယ္ဂဏန္းမွ ရာေက်ာ္ထိရွိၿပီး အငွားေဈး သိန္း ၃၀
ခန႔္ရွိေသာ လံုးခ်င္းအိမ္မ်ားမွာ ပိုမိုအငွားျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ မ်ားကေျပာသည္။
"ႏိုင္ငံျခားသားေတြက အိမ္ငွားဖို႔ အိမ္အႀကီး ႀကီးကို သိပ္ရွာေလ့မရွိၾကဘူး။ အိမ္နဲ႔ ကုမၸဏီ ႐ံုးခန္း
တြဲဖြင့္ခ်င္သူေတြကသာ အငွားေဈး သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္ေလာက္ရွိတဲ့အိမ္မ်ဳိးကုိ ငွားၾက တယ္"ဟု
ကုိထူးျမတ္ႏုိင္က ေျပာသည္။
လံုးခ်င္းအိမ္အငွားေဈးကြက္သည္ ယခင္က မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
တြင္က်ယ္ေသာ္လည္း ယခုရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ ဘက္တြင္ ပိုမိုအငွားလိုက္ေၾကာင္း ၎က
ေျပာသည္။
"လံုးခ်င္းအိမ္ငွားမယ့္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက အရင္က ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္မွာ
ပိုငွားၾကတယ္။ ေနာက္ပိုင္းရန္ကင္းၿမိဳ႕ကိုလည္း ငွားၾကတယ္။ အမ်ားစုက အလုပ္နဲ႔နီးတဲ့ၿမိဳ႕နယ္
မွာပဲငွားၾကတယ္"ဟု ၎ကေျပာသည္။
ငွားရမ္းသူမ်ားက လံုးခ်င္းအိမ္တည္ေနရာ ၿမိဳ႕နယ္ထက္ အိမ္၏တည္ေဆာက္မႈ အရည္
အေသြးႏွင့္ အိမ္တြင္းအျပင္အဆင္မ်ားကုိ ပိုမို ဦးစားေပး ငွားရမ္းၾကေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။ "စည္ကားတဲ့ေနရာမွာရွိတဲ့ လံုးခ်င္းအိမ္ကိုမွ ငွားမယ္၊
သိပ္မစည္တဲ့ေနရာက လံုးခ်င္းအိမ္ကုိ မငွားဘူးဆိုတာေတြထက္ အိမ္တြင္းအျပင္ အဆင္
ေကာင္းမြန္တဲ့ အိမ္မ်ဳိးေတြကုိ ပိုသေဘာ က်ၾကတယ္။ အိမ္ငွားတဲ့အခါ အလုပ္လုပ္တဲ့
ေနရာနဲ႔နီးတဲ့ အိမ္မ်ဳိးေတြကို ပိုသေဘာက် တယ္။ အလုပ္နဲ႔ အလြန္ဆံုးနာရီ၀က္ေလာက္
ကားစီးရင္ေရာက္တဲ့ေနရာက အိမ္မ်ဳိးပဲငွားၾက တာ မ်ားတယ္"ဟု ကုိထူးျမတ္ႏုိင္ကေျပာသည္။
အိမ္တြင္းပရိေဘာဂပစၥည္းအျပည့္အစံုမပါ၀င္ေသာအိမ္မ်ားထက္ ပရိေဘာဂပစၥည္းျပည့္စံုေသာ
အိမ္မ်ားကုိ လံုးခ်င္းအိမ္ငွားရမ္းမည့္သူမ်ားက ပိုမိုငွားရမ္းၾကေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
မ်ားက ေျပာသည္။
"လံုးခ်င္း အိမ္ေတြမွာ အိမ္တြင္းပရိေဘာဂပစၥည္း အျပည့္အစံုပါ၀င္တဲ့ အိမ္ေတြကို ႏုိင္ငံျခားသား
ေတြ ပိုႀကိဳက္ၾကတယ္။ သူတို႔က ဒီကုိလာအလုပ္လုပ္တာျဖစ္ၿပီး ျပန္ရင္လည္း ဘာပစၥည္းမွ ျပန္
ယူမသြားႏုိင္ဘူး"ဟု ျမပန္းသခင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက ကိုမင္းမင္းစိုးကေျပာသည္။
"လံုးခ်င္းအိမ္ အငွားေဈးကြက္ေတြ အရင္ ကထက္ ပိုေကာင္းလာေပမယ့္ အခုမိုးတြင္းကာလ
စ၀င္လာၿပီျဖစ္လို႔ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အေျပာင္းအေရႊ႕ သိပ္မလုပ္ၾကလို႔ အခုေတာ့ အငွား
ေဈးကြက္ေအးေနတယ္။ မိုးရာသီေရာက္ လို႔ အငွားေဈးကြက္ နည္းနည္းက်တယ္" ဟု
ကုိမင္းမင္းစိုးက ေျပာသည္။
လံုးခ်င္းအိမ္မ်ားကို လူေနအိမ္မ်ားသာမက ကုမၸဏီမ်ားဖြင့္ရန္လည္း ငွားရမ္းလာၾကသည္။ တစ္လ
အငွားေဈး သိန္း ၃၀ ခန္႔ရွိအိမ္မ်ားကုိ အငွားမ်ားၿပီး ကုမၸဏီ႐ံုးခန္း ဖြင့္လွစ္ျခင္း၊ ေနအိမ္ႏွင့္ ကုမၸဏီ
႐ံုးခန္း တြဲဖက္ဖြင့္လွစ္ျခင္း အတြက္ တစ္လ သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္ေဈးရွိေသာ အိမ္မ်ားအငွားလိုက္
ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။
တင္ရတနာထြန္း
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ၿမိဳ႕တြင္ အဆင့္ျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္အငွား ေဈးကြက္မွာလည္း တစ္ေန႔ထက္တစ္ေန႔ ပိုမို က်ယ္ျပန္႔
လာေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ မ်ားက ေျပာသည္။ "လံုးခ်င္းအငွားအိမ္ေတြ အရင္က
ထက္ အခု ပိုငွားရတယ္။
ကြန္ဒိုတိုက္ေတြနဲ႔ယွဥ္ရင္ လံုးခ်င္း အိမ္ေတြကုိ ႏုိင္ငံျခားသားေတြ ပိုႀကိဳက္ၾက တယ္။ ကြန္ဒိုတုိက္
ေကာင္းတစ္ခုရဲ႕ အငွားေဈး က သိန္း ၃၀ ေလာက္ရွိၿပီး အဲဒီေဈးနဲ႔ လံုးခ်င္းအိမ္ကိုလည္း ငွားႏိုင္တဲ့
အတြက္ လံုးခ်င္း အိမ္ေတြ ပိုအငွားလိုက္တယ္"ဟု Estate Myanmar အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
လုပ္ငန္းက ကိုထူးျမတ္ႏုိင္က ေျပာသည္။
လံုးခ်င္းအိမ္တစ္အိမ္၏ အငွားေဈးမွာ သိန္းဆယ္ဂဏန္းမွ ရာေက်ာ္ထိရွိၿပီး အငွားေဈး သိန္း ၃၀
ခန႔္ရွိေသာ လံုးခ်င္းအိမ္မ်ားမွာ ပိုမိုအငွားျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ မ်ားကေျပာသည္။
"ႏိုင္ငံျခားသားေတြက အိမ္ငွားဖို႔ အိမ္အႀကီး ႀကီးကို သိပ္ရွာေလ့မရွိၾကဘူး။ အိမ္နဲ႔ ကုမၸဏီ ႐ံုးခန္း
တြဲဖြင့္ခ်င္သူေတြကသာ အငွားေဈး သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္ေလာက္ရွိတဲ့အိမ္မ်ဳိးကုိ ငွားၾက တယ္"ဟု
ကုိထူးျမတ္ႏုိင္က ေျပာသည္။
လံုးခ်င္းအိမ္အငွားေဈးကြက္သည္ ယခင္က မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္
တြင္က်ယ္ေသာ္လည္း ယခုရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ ဘက္တြင္ ပိုမိုအငွားလိုက္ေၾကာင္း ၎က
ေျပာသည္။
"လံုးခ်င္းအိမ္ငွားမယ့္ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက အရင္က ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္မွာ
ပိုငွားၾကတယ္။ ေနာက္ပိုင္းရန္ကင္းၿမိဳ႕ကိုလည္း ငွားၾကတယ္။ အမ်ားစုက အလုပ္နဲ႔နီးတဲ့ၿမိဳ႕နယ္
မွာပဲငွားၾကတယ္"ဟု ၎ကေျပာသည္။
ငွားရမ္းသူမ်ားက လံုးခ်င္းအိမ္တည္ေနရာ ၿမိဳ႕နယ္ထက္ အိမ္၏တည္ေဆာက္မႈ အရည္
အေသြးႏွင့္ အိမ္တြင္းအျပင္အဆင္မ်ားကုိ ပိုမို ဦးစားေပး ငွားရမ္းၾကေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။ "စည္ကားတဲ့ေနရာမွာရွိတဲ့ လံုးခ်င္းအိမ္ကိုမွ ငွားမယ္၊
သိပ္မစည္တဲ့ေနရာက လံုးခ်င္းအိမ္ကုိ မငွားဘူးဆိုတာေတြထက္ အိမ္တြင္းအျပင္ အဆင္
ေကာင္းမြန္တဲ့ အိမ္မ်ဳိးေတြကုိ ပိုသေဘာ က်ၾကတယ္။ အိမ္ငွားတဲ့အခါ အလုပ္လုပ္တဲ့
ေနရာနဲ႔နီးတဲ့ အိမ္မ်ဳိးေတြကို ပိုသေဘာက် တယ္။ အလုပ္နဲ႔ အလြန္ဆံုးနာရီ၀က္ေလာက္
ကားစီးရင္ေရာက္တဲ့ေနရာက အိမ္မ်ဳိးပဲငွားၾက တာ မ်ားတယ္"ဟု ကုိထူးျမတ္ႏုိင္ကေျပာသည္။
အိမ္တြင္းပရိေဘာဂပစၥည္းအျပည့္အစံုမပါ၀င္ေသာအိမ္မ်ားထက္ ပရိေဘာဂပစၥည္းျပည့္စံုေသာ
အိမ္မ်ားကုိ လံုးခ်င္းအိမ္ငွားရမ္းမည့္သူမ်ားက ပိုမိုငွားရမ္းၾကေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
မ်ားက ေျပာသည္။
"လံုးခ်င္း အိမ္ေတြမွာ အိမ္တြင္းပရိေဘာဂပစၥည္း အျပည့္အစံုပါ၀င္တဲ့ အိမ္ေတြကို ႏုိင္ငံျခားသား
ေတြ ပိုႀကိဳက္ၾကတယ္။ သူတို႔က ဒီကုိလာအလုပ္လုပ္တာျဖစ္ၿပီး ျပန္ရင္လည္း ဘာပစၥည္းမွ ျပန္
ယူမသြားႏုိင္ဘူး"ဟု ျမပန္းသခင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းက ကိုမင္းမင္းစိုးကေျပာသည္။
"လံုးခ်င္းအိမ္ အငွားေဈးကြက္ေတြ အရင္ ကထက္ ပိုေကာင္းလာေပမယ့္ အခုမိုးတြင္းကာလ
စ၀င္လာၿပီျဖစ္လို႔ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အေျပာင္းအေရႊ႕ သိပ္မလုပ္ၾကလို႔ အခုေတာ့ အငွား
ေဈးကြက္ေအးေနတယ္။ မိုးရာသီေရာက္ လို႔ အငွားေဈးကြက္ နည္းနည္းက်တယ္" ဟု
ကုိမင္းမင္းစိုးက ေျပာသည္။
လံုးခ်င္းအိမ္မ်ားကို လူေနအိမ္မ်ားသာမက ကုမၸဏီမ်ားဖြင့္ရန္လည္း ငွားရမ္းလာၾကသည္။ တစ္လ
အငွားေဈး သိန္း ၃၀ ခန္႔ရွိအိမ္မ်ားကုိ အငွားမ်ားၿပီး ကုမၸဏီ႐ံုးခန္း ဖြင့္လွစ္ျခင္း၊ ေနအိမ္ႏွင့္ ကုမၸဏီ
႐ံုးခန္း တြဲဖက္ဖြင့္လွစ္ျခင္း အတြက္ တစ္လ သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္ေဈးရွိေသာ အိမ္မ်ားအငွားလိုက္
ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။
တင္ရတနာထြန္း
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
၀ါမ၀င္မီ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ငွားရမ္းခ အက်မရွိဘဲ အျမင့္ေစ်းႏွင့္ ဆက္လက္လႈပ္ခတ္ေန
၀ါမ၀င္မီ လတ္တေလာကာလအတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ အိမ္ငွားရမ္းခမ်ား အျမင့္ေစ်းျဖင့္ ဆက္လက္လႈပ္ခတ္ေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ ေရာင္း၀ယ္ငွား ေစ်းကြက္အတြင္းမွ သိရသည္။
“အငွားက သြက္ေနတယ္။ ေစ်းကေတာ့ အျမင့္ေစ်းပဲ။ အက်မရွိဘူး။ အေရာင္းကေတာ့ တိုက္ခန္းအ၀ယ္ရွိတယ္။ ေျမကြက္ေတြကေတာ့ ေအးတယ္။ ေမးျမန္းစံုစမ္းတာပဲ ရွိတယ္။ ဒီႏွစ္က ႏိုင္ငံျခားသားေတြ အ၀င္မ်ားေတာ့ လံုးျခင္း၊ ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္း အငွားသြက္ေနပါတယ္” ဟု ျမန္မာ့ေအာင္ေျမ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ မရည္မာေဆြက ဆိုသည္။
အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း အငွားေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အမ်ိဳးအစားအလိုက္ ကြာျခားမႈရွိၿပီး တိုက္ခန္းတြင္ ႏွစ္သိန္း၊ သံုးသိန္းမွစ၍ ကြန္ဒိုအခန္းဆိုလ်င္ က်ပ္ ၂၅ သိန္း၊ သိန္း ၃၀ ၀န္းက်င္၊ လံုးခ်င္းအိမ္မ်ားတြင္ သိန္း ၄၀ မွ သိန္း ၅၀ ၀န္းက်င္အထိ ေပါက္ေစ်းရွိေၾကာင္း ေစ်းကြက္အတြင္းမွ သိရသည္။
https://www.facebook.com/propertyjournal?ref=hl
“အငွားသြက္တာကေတာ့ လမ္းမတန္း၊ ရွစ္မိုင္၊ ကိုးမိုင္၊ ရန္ကင္းဘက္ေတြ သြက္ပါတယ္။ အဓိကေတာ့ ႐ံုးခန္းအေျပာင္းအေရႊ႕လုပ္ခ်င္တဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အငွားမ်ားပါတယ္” ဟု ျမန္မာ့ေအာင္ေျမ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ မရည္မာေဆြက ဆက္လက္ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ၀င္ေရာက္မႈ ျမင့္တက္လာခ်ိန္မွစ၍ ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္အရ ၎တို႔အတြက္ အိမ္အငွားေစ်းကြက္မွာလည္း လိုအပ္ခ်က္ ျမင့္တက္လာေၾကာင္း သိရသည္။
“အရင္က ႏုိင္ငံျခားသားေတြေနဖို႔ မေျပာနဲ႔ ေတြ႕ေတာင္မေတြ႕ရတဲ့ ေနရာေတြျဖစ္တဲ့ ဂြတၱလစ္နားတစ္၀ိုက္၊ ေခ်ာ္တြင္းကုန္းနားတစ္၀ိုက္ ေနရာေတြမွာပါ ႏိုင္ငံျခားသားေတြ ငွားရမ္းေနထိုင္တာ ရွိလာပါတယ္။ ျမန္မာအိမ္ရွင္ေတြ အေနနဲ႔ကလည္း ႏိုင္ငံျခားသားကို ငွားရမ္းတာက ပိုက္ဆံပိုရတဲ့အတြက္ ပိုၿပီးစိတ္၀င္စားၾကပါတယ္” ဟု ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအတြက္ အိမ္ရွာေပးသူတစ္ဦးက ဆိုသည္။
https://www.facebook.com/propertyjournal?ref=hl
လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အငွားကသာ အလုပ္ျဖစ္မႈ မ်ားေနသည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ မတ္ ၂၄ ရက္က ၀င္ေငြခြန္ဥပေဒကို ျပင္ဆင္သည့္ဥပေဒကို ျပ႒ာန္းၿပီး တိုက္ခန္းမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္ အခြန္ေဆာင္ရမည္ဟု သတ္မွတ္လိုက္ေသာ္လည္း တိုက္ခန္း၀ယ္ေရာင္းေစ်းကြက္ အေျခအေနမွာ အေျပာင္းအလဲမရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေစ်းကြက္မွ သိရသည္။
EMG
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
စလစ္မွ ဂရန္ ေျပာင္းေလွ်ာက္လိုလွ်င္ မူလပိုင္ရွင္ ေထာက္ခံရမည္
ေျမခ်ပါမစ္စလစ္ေျမမ်ားအားအိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း အေထြေထြ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာျဖင့္ အဆင့္ ဆင့္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ေနျခင္းေၾကာင့္ ေနာက္ဆံုးဝယ္ယူထားသူအေနျဖင့္ ေျမဂရန္ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ မူလေျမခ်ပါမစ္ ( စလစ္ )ပါ မူရင္းပိုင္ရွင္၏ ေထာက္ခံခ်က္လိုအပ္သည့္အတြက္ မူလ ပိုင္ရွင္မ်ားက ေငြေၾကး ေတာင္းခံမႈမ်ားရွိေနေၾကာင္းအိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားႏွင့္ဥပေဒပညာရွင္မ်ားထံမွ သိရသည္။
”စလစ္ေျမကို ဂရန္ေျမအျဖစ္ေျပာင္းခ်င္ရင္ မူလစလစ္ခ်ထားေပးတဲ့လူက လက္မွတ္ထိုးေပးရမယ္။ ပိုင္ရွင္ ဘယ္ႏွေယာက္ပဲေျပာင္းသြားပါေစ ေနာက္ဆံုးဝယ္တဲ့သူက အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ အဆင့္ဆင့္ကို ေတာင္းထားရမယ္။ မေပးႏိုင္ဘူးဆိုရင္ေတာ့ မဝယ္သင့္ဘူး။ မူလ စလစ္ပိုင္ရွင္ေတြကလည္း သူတို႔ေရာင္း လိုက္တုန္းက ရတဲ့ ေစ်းနဲ႔အခုေစ်းက အရမ္းကြာေနေတာ့အလြယ္တကူ လက္မွတ္မထိုးခ်င္ၾကဘူး။ ဒီေတာ့ ေနာက္ဆံုးဝယ္တဲ့သူက ဂရန္ေျပာင္းခ်င္ေတာ့ ေငြေၾကးႏႈန္းထား ညိႇၿပီး လက္မွတ္ထိုးခိုင္းလာၾကတယ္။ တျခားနည္းလမ္းေတြလည္း ရွိေပမယ့္ ကုန္က်စရိတ္ကအရမ္းမ်ားေတာ့ ဝယ္တဲ့သူ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အဲဒီ အတိုင္းလုပ္တာ။ ေစ်းကြက္ထဲမွာ အမ်ားႀကီးပဲ”ဟု တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဦးေအးမင္းက ေျပာသည္။
မူလပိုင္ရွင္မ်ားႏွင့္ လံုးဝ ဆက္သြယ္မရသည့္ ေျမကြက္မ်ားအေနျဖင့္ သက္ဆိုင္ရာ စည္ပင္သာယာ ေရးေကာ္မတီ ႐ံုးမ်ားသို႔ သြားေရာက္ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ ကာ သတင္းစာမ်ားထဲတြင္ ကန္႔ကြက္ႏိုင္သည့္ ေၾကာ္ျငာ မ်ားထည့္သြင္း၍ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းမ်ားအရ ႏွစ္ပတ္ ေစာင့္ဆိုင္းၿပီးကန္႔ကြက္မည္သူမရွိပါက ေျမအမည္ေပါက္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္သည့္ နည္းလမ္းအျပင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း၌ မသမာေသာနည္းလမ္းမ်ားျဖင့္လည္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္အခ်ဳိ႕ႏွင့္ ေရွ႕ေနအခ်ဳိ႕ကအမည္ေပါက္ ရရွိရန္ လုပ္ကိုင္ေပးေနျခင္းတို႔ ရွိေနေသာ္ လည္း ေငြကုန္ေၾကးက်မ်ားျခင္းေၾကာင့္ လက္ေရာက္ ပုိင္ဆုိင္သူ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားအေနျဖင့္ တရားဥပေဒ ေၾကာင္းအရ စလစ္ေျမကို ဂရန္ေျမအျဖစ္ေျပာင္းလဲေရးအတြက္ မူလပိုင္ရွင္ကိုရွာေဖြရန္ မျဖစ္မေနလိုအပ္လ်က္ ရွိသည္။
”တခ်ဳိ႕ကလည္း လိုင္း႐ိုက္တဲ့အလုပ္ေတြ လုပ္ၾကတယ္။ ပုိက္ဆံလည္း ေျမကြက္တန္ဖိုးအလိုက္ ေပးရ တာရွိတယ္။ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာဒီျပႆနာေတြက အမ်ားႀကီးပဲ။ လံုးဝအစေပ်ာက္ေနတာကို လုပ္ေပးတဲ့လူ ေတြလည္း ရွိေနေပမယ့္ ဥပေဒအရမူလပိုင္ရွင္ကို မျဖစ္မေနရွာရမယ္။ လုပ္တဲ့လူေတြမွာလည္း သူတို႔ခ်ိတ္ေတြနဲ႔ လုပ္တာမ်ားတယ္” ဟု ၎က ဆက္လက္ေျပာသည္။
အထူးသျဖင့္ ၁၉၉ဝ ျပည့္ႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမွ စတင္ကာ ၿမိဳ႕ကြက္သစ္မ်ားအျဖစ္ ေဖာ္ထုတ္ခ်ထားေပး သည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ ေနထိုင္သူအမ်ားစုမွာ ယေန႔အခ်ိန္အထိ ေျမခ်ဂရန္ ေလွ်ာက္ထားမႈ နည္းပါးေနၿပီး အိမ္ျခံေျမဝယ္ေရာင္း အမ်ားစုမွာလည္း လုပ္ငန္း႐ႈပ္ေထြးမႈမ်ား ရွိသျဖင့္ ေျမဂရန္ထုတ္ၿပီးထားသည့္လူေနအိမ္၊ ေျမကြက္မ်ားထက္ စလစ္ေျမမ်ားကိုသာ ပိုမိုအေရာင္းအဝယ္လုပ္လာလိုၾကေၾကာင္း သိရသည္။
”၂ဝဝဝ ျပည့္ႏွစ္တုန္းက ၁၅ သိန္းနဲ႔ ေရာင္းသြားတဲ့ စလစ္ေျမကိုအခု ေနာက္ဆံုးပိုင္တဲ့သူက ဂရန္ အျဖစ္ ေျပာင္းခ်င္လို႔ မူလပိုင္ရွင္ကိုရွာေတာ့ ပိုက္ဆံ ဘယ္ေလာက္ေပးမွလက္မွတ္ထိုးေပးမယ္လုိ႔ ျဖစ္ကုန္ တယ္။ ဝယ္တဲ့သူကလည္း ဂရန္လိုခ်င္ေတာ့ ညိႇၿပီး ပုိက္ဆံေပးလိုက္ေတာ့ အဆင္ေျပသြားတယ္” ဟုေရႊမာလာ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ေဒၚမာလာက ေျပာသည္။
စလစ္ႏွင့္ေရာင္းခ်ထားေသာေျမမ်ားသာမက တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒိုမ်ား အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ၿပီးပါက စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား မွတ္ပံုတင္႐ံုး၌စာရင္းေပးသြင္းထားမွသာ ေျမယာပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ပတ္သက္၍ အမႈအခင္း မ်ားျဖစ္ပြားလာပါက တရား႐ံုးမ်ားတြင္ တရားဝင္သက္ေသအျဖစ္တင္ျပႏိုင္သည့္ အခြင့္အေရးမ်ားရွိမည္ ျဖစ္သည္။
”စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္႐ံုးမွာ ရာခိုင္ႏႈန္းအလိုက္ အခြန္ေဆာင္ရမယ္။ ၿပီးလို႔ စလစ္ထြက္လာမွ အမည္ေျပာင္းလို႔ရမယ္” ဟု တရားလႊတ္ေတာ္ ေရွ႕ေနဦးေအးမင္းကေျပာသည္။
ေဇယ်ာလင္း
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဝယ္ထားသည့္ ပါမစ္ေျမကြက္မွာ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသူရိွေနလွ်င္ ဘယ္လိုလုပ္ပါ့မလဲ
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ေလာကတြင္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ မ်ား ေရာင္းၾက ဝယ္ၾကေသာအခါ ေရာင္းသူ ဝယ္သူမ်ားမွာ ေျမကြက္ျဖစ္ေစ၊ ေျမႏွင့္ အိမ္ျဖစ္ေစ တိုက္ခန္းျဖစ္ေစ၊ ယင္းေျမႏွင့္အိမ္၊ တိုက္ခန္းတို႔ႏွင့္ ပတ္သက္၍ မွန္ကန္မႈ ရိွမရိွ စံုစမ္းၾကေလ႔ရိွသည္။ အဓိကအားျဖင့္ ေရာင္းမွား ဝယ္မွား ျဖစ္မွာ စိုးရိမ္သည့္အတြက္ ေစ့စပ္ေသခ်ာေအာင္ ေဆာင္ရြက္ၾကျခင္းျဖစ္သည္။
ယင္းသို႔ တက္စြမ္းသေလာက္ေလ့လာသည့္ၾကားမွာပင္ မေမွ်ာ္လင့္ေသာ အခက္အခဲမ်ားႏွင့္ ႀကံဳေတြ႔ၾကေလ့ရိွၾကသည္။ မၾကာေသးမီက အိမ္ ၿခံ ေျမ ဝယ္ေရာင္း အမ်ိဳးသမီး တစ္ဦး ကၽြႏု္ပ္ထံ ေရာက္လာသည္။
သူဝယ္ထားသည့္ ပါမစ္ေျမကြက္မွာ အတု-အစစ္ သိလို၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြ႔ံၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနသို႔ သြားေရာက္ကာ တာဝန္ရိွသူမ်ားထံတြင္ ျပသစစ္ေဆးရာ မွန္ကန္ေၾကာင္းသိခဲ့ရသည္။
ထုိမွ်ႏွင့္အားရေက်နပ္မႈမရိွသျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ သည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနတြင္လည္း နာမည္ေပါက္မွန္ကန္မႈ ရိွ / မရိွ သြားေရာက္စစ္ေဆးရာ အမည္ေပါက္မွန္ကန္ေၾကာင္း ျပန္ၾကားစာရရိွခဲ့သည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ယင္းေျမကြက္ကို ဝယ္ယူၿပီး မိမိအမည္ေပါက္ျဖစ္ရန္ ႏွစ္ ၆၀ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးရန္ ေျမယာဌာနတြင္ ေလွ်ာက္ထားခ့ဲသည္။
ပါမစ္မွ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားၿပီး ၁၄ ရက္ခန္႔ အၾကာတြင္ ယခင္ကမူလ အမည္ေပါက္ပိုင္ရွင္က ၂၀၁၀ ခုႏွစ္က ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္ မွတ္ခ်က္ရိွ၍ ရွင္းလင္းရန္ စည္ပင္ေျမယာဌာနမွ အေၾကာင္းၾကားစာ ေရာက္လာသျဖင့္ ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ရမည္မသိ၍ ကၽြႏ္ုပ္ထံ ေရာက္လာ ေမးျမန္းျခင္းျဖစ္သည္။
ဒီလုိ ဂရန္ သစ္ေလွ်ာက္တဲ့အခါမွာ ပါမစ္တစ္ခုထဲတြင္ ဂရန္ေလွ်ာက္သူႏွစ္ဦး ေပၚတက္ေၾကာင္း သိရသည္။ ယင္းသို႔ျဖစ္ရျခင္းမွာ မူလ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသူက ေလွ်ာက္ထားသည့္ ေျမကြက္ေပၚတြင္ တစ္သက္လံုးေနရန္ ရည္ရြယ္၍ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည္ကို ေတြ႔ရသည္။
ေနာက္ပိုင္းတြင္ မိသားစု စီးပြားေရးအတြက္ ျဖစ္ေစ၊ ေစ်းေကာင္းရ၍ျပန္ေရာင္းရသည့္အခါမ်ိဳးတြင္ျဖစ္ေစ၊ မိမိ ယခင္က ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားဖူးေၾကာင္း ေျပာဆိုရန္ ေမ့ေနတက္ၾကသည္။ "ဂရန္ မထုတ္ရေသးတာပဲ၊ အေရးမႀကီးပါဘူးေလ" ဟူေသာ အထင္ျဖင့္ ေမ့ေမ့ေလ်ာ့ေလ်ာ့ ေနတက္ၾကသည္။
ပါမစ္မူရင္းကို အျခားသူ တစ္ဦးဦးသို႔ ေရာင္းခ်ၿပီးေသာ္လည္း မိမိေလွ်ာက္ထားခဲ့သည့္ ဂရန္အသစ္အမႈတြဲမွာ အေရးမပါဟု ယူဆၾကသျဖင့္ ေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္လုပ္သည့္အခါ မိမိထံမွ ဝယ္ယူသူကို ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္အေၾကာင္း မေျပာဘဲေနခဲ့မိသည္။ ထုိ႔အတူ "ဂရန္ေလွ်ာက္ထားစဥ္က ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္အမႈတြဲအမွတ္ပါသည့္ ဝန္ေဆာင္ခ ေပးသြင္းသည့္ပံုသံေလွ်ာက္လႊာ" တို႔ကိုပါ ေပးအပ္ရန္ ေမ့တက္ၾကသည္။
"သတိမမူေတာ့ ဂူမျမင္၊ သတိမူေတာ့ ျမဴစင္၍ ဂူျမင္သည္" ဆိုေသာ ဆိုရိုးစကားအတိုင္း မူလအမည္ေပါက္ထံမွ ထပ္မံဝယ္ယူသူက ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္သည့္အခါ ယခုလို ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသည့္ မွတ္ခ်က္ႀကီး က ေပၚလာေတာ့ ဌာနက လာေရာင္းရွင္းလင္းခ်က္ေရးသာတင္ျပပါဆိုၿပီး ေခၚယူေတာ့ စိတ္ညစ္စရာေတြ နဲ႔ ႀကံဳရတာေပါ့။
ဒီလုိ ႀကံဳရတဲ့အခါ မူလေရာင္းသူအမည္ေပါက္ သို႔မဟုတ္ စာခ်ဳပ္အဆက္ျဖင့္ ဂရန္ေလွ်ာက္ဖူးသူကို ျပန္ၿပီးေခၚ၍ ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမ လက္ေထာက္ဌာနမွဴးေရွ႕မွာ မိမိေလွ်ာက္ခဲ့သည့္ ဂရန္သစ္အမႈတြဲပိတ္သိမ္းေပးဖို႔ အျခားသူတစ္ဦးဦးအား ေရာင္းခ်ထားျခင္းေၾကာင့္ မိမိေလွ်ာက္ထားခ်က္ရုတ္သိမ္းေၾကာင္း စာတင္ခဲ့ရတယ္။
ကိုယ္တိုင္လာေရာက္အမႈပိတ္သိမ္းသူမွန္ကန္ေၾကာင္း ၎အရာရိွေရွ႕မွာ လက္မွတ္ထိုးရတယ္။
အမႈပိတ္သိမ္းတဲ့ အမႈတြဲတင္ျပခ်က္ႏွင့္ အတူ ပိတ္သိမ္းသူရဲ႕ မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ၊ ပါမစ္မိတၱဴ တစ္စံုစီကို ပူးတြဲတင္ျပရတယ္။ အဲဒီတင္ျပခ်က္ေတြကို အရာရိွေရွ႕မွာ ဒီအတိုင္း ထားခဲ့လို႔ မရဘူး။ ဝင္စာလက္ခံတဲ့သူထံမွာ တင္ခဲ့ရတယ္။ အဲဒီဝင္စာလက္ခံသူက ဝင္စာအမွတ္ ( )နဲ႔ ေန႔စြဲကို ေျပာျပတယ္။ ဥပမာ ဝင္စာအမွတ္ ၉၉၉/ ေန႔စြဲ ၂၉-၅-၂၀၁၄ လို႔ေျပာရင္ မွတ္သားထားရတယ္။ အဲဒီဝင္စာအား ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားတဲ့ေျမကြက္ေပၚမွာ ရိွတဲ့ မွတ္ခ်က္ကို ဖ်က္ေပးလိုက္တယ္။ အဲဒီအခါမွ ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားသူအတြက္ ဌာနက ေျမတိုင္းကြင္းဆင္းစစ္ေဆးျခင္း သတင္းေၾကာ္ျငာေးပးျခင္း၊ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးသည့္ဘုတ္အဖြဲ႔သို႔ တင္ျပျခင္း၊ ခြင့္ျပဳခ်က္ရလွ်င္ ေျမကြက္တန္းဖိုး ေငြသြင္းျခင္း၊ ယင္းေနာက္ တာဝန္ရိွသူ အဆင့္ဆင့္ လက္မွတ္ေရးထုုိးေပးၿပီး ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးဖုိ႔ အဆင္သင့္ျဖစ္တဲ့ေန႔မွာ ေလွ်ာက္ထားသူထံကို အေၾကာင္းၾကားပါတယ္။ ရံုးက အေၾကာင္းၾကားစာေရာက္မလာမီ မိမိကိုယ္တိုင္ၿမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာ မၾကာခဏ သြားစံုစမ္းလို႔လည္း ရါတယ္။ ျမတ္ဗုဒၶ ေဟာတယ္မဟုတ္လား။
"အတၱာဟိ..အတၱေနာ နာေထာ" တဲ့ေလ။ "ကိုယ့္ကိုယ္ကိုပဲ အားကိုးရာပါ"ဆိုေတာ့ အျမန္ရေအာင္ ခဏခဏသြားစံုစမ္းေပါ့။
ဤသို႔ေဆာင္ရြက္ရမည့္ လုပ္ငန္းစဥ္အဆင့္ဆင့္ကို ကၽြႏ္ုပ္က ေျပာျပလိုက္သည့္အခါ လာေရာက္ေမးသူအမ်ိဳးသမီးမွာလည္း သေဘာေပါက္နားလည္ၿပီး ေက်းဇူးတင္ေၾကာင္း ေျပ၍ ျပန္သြားေလေတာ့သည္။
Source : လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ ( Shwe Sethtagan Journal )
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္၌ မရွိမျဖစ္ လိုအပ္သည့္စာရြက္စာတမ္းမ်ား စစ္ေဆးလက္ခံၾကဖို႔လို
ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း တိုက္ခန္းမ်ား ၀ယ္ယူရာ၌ တိုက္ခန္း၀ယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္ ၀ယ္ယူသည့္အခါ၌ စာခ်ဳပ္စာတန္းမ်ားတြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးျခင္းထက္ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမ်ားအား ေသခ်ာစိစစ္၀ယ္ယူသင့္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒပညာရွင္မ်ားက ေထာက္ျပ ေျပာဆိုသည္။
အေရးၾကီးအခ်က္အေနျဖင့္ ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္မွန္ကန္မႈ(BCC)က်ျပီး မိတၱဴရွိမရွိ၊ ေျမပိုင္ရွင္မွ လက္မွတ္ထိုးေပးျခင္း ရွိမရွိ စစ္ေဆး သင့္ျပီး လက္ရွိပိုင္ရွင္ထံတြင္ BCC စာရြက္ရမရွိပါက ေျမပိုင္ရွင္ထံမွ BCC မူရင္းစာရြက္ကို မိတၱဴ ကူးယူထားသင့္သည္ဟု အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒရွင္မ်ားက ေထာက္ျပၾကသည္။
တုိက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ မရွိမျဖစ္ လိုအပ္သည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ားအေနျဖင့္
(၁) ဆက္စပ္ စာခ်ဳပ္၊(၂) BCC (လူေနထိုင္ခြင့္) စာရြက္၊ (၃) ေျမရွင္လက္မွတ္၊(၄) ေရမီတာ၊ မီးမီတာ စာရြက္ စသည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ား လိုအပ္ျပီး အဆိုပါစာရြက္မ်ား ပါ၀င္ပါက ပိုင္ဆိုင္မႈ ေသခ်ာေၾကာင္း တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္သူမ်ားက ေထာက္ျပၾကသည္။
“ ဟိုတစ္ေလာက ဗဟန္းဘက္မွာ လူငယ္လင္မယား အိမ္၀ယ္တာ ဦးကို ေခၚသြားတယ္၊ ေတာ္ေသးတာေပ့ါ၊ အဲဒီလူငယ္ ေလးေတြက အိမ္အေရာင္းအ၀ယ္နဲ႕ ပတ္သက္ျပီး ဥပေဒေတြ၊ ဘာေတြလိုအပ္တယ္ဆုိတာ ဘာမွ နားမလည္ဘူး၊ လိမ္တဲ့သူနဲ႕ ေတြ႕ရင္ ဘာမွ လုပ္ေနစရာမလိုဘူး၊ သူတို႕ကို အသာေလး လိမ္သြားလို႕ရတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္မယ္ဆိုရင္ အထူးသတိထားသင့္တယ္” ဟု အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒပညာရွင္ တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးေက်ာ္စြာထက္က ေျပာသည္။
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္သည့္ အခန္း၏ တိုက္အမွတ္၊ အခန္း၊ လမ္း၊ ရပ္ကြက္ႏွင့္ ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ အက်ယ္အ၀န္းကို တိက်စြာ စစ္ေဆးရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း၊ အေဆာက္အအံု၏ လက္ယာဘက္ျခမ္း (သို႕) လက္၀ဲဘက္ျခမ္း (သို႕) အေဆာက္အအံု၏ ေခါင္းရင္းခန္း (သို႕) ေျခရင္းခန္း စသည္ျဖင့္ တိက်စြာ ေဖာ္ျပရန္ လိုအပ္သည့္အျပင္ေျမပိုင္ရွင္ထံ၌ လက္ရွိ ေရာင္းခ်သူမွ ေျမလခေပးသြင္းၿပီး နာမည္ေပါက္ရရွိထားမႈကိုလည္း စစ္ေဆးရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း သိရသည္။
“ တိုက္ခန္းမွ မဟုတ္ပါဘူး၊ ဘယ္ဟာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ရန္ကုန္မွာ ၀ယ္မယ္ဆိုရင္ ဒါေတြကို သိဖို႕ လိုအပ္တယ္၊ မဟုတ္လို႕ တစ္ခုခု ျပႆနာ ျဖစ္လာရင္ ရွင္းစရာေတြ ျဖစ္လာမယ္၊ ကၽြန္မကေတာ့ နားမလည္တဲ့သူေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ဆုိရင္ ကူညီေပးပါတယ္၊ ဒါေပမယ့္ တစ္ခ်ိဳ႕ပြဲစားေတြက်ေတာ့ ကိုယ္တိုင္လည္း နားမလည္ေတာ့ ရွင္းမျပၾကဘူး၊ အဲဒီမွာ အေမြဆိုင္တို႕ ဘာတို႕ဆိုရင္ ဥပေဒအရ ရင္ဆိုင္ရင္ ရံႈးႏိုင္တယ္” ဟု အိမ္ျခံေျမ ပြဲစား တစ္ဦးျဖစ္သူ မဇင္ေလးက ေျပာသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္မ်ား တြင္က်ယ္လာျပီး ျမိဳ႕နယ္အခ်က္အခ်ာ က်မႈအေပၚ မူတည္ျပီး ေစ်းႏႈန္း အမ်ိဳးမ်ိဳးရွိေၾကာင္း၊ အနိမ့္ဆံုး သိန္း ၇၀ ၀န္းက်င္ ရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွ သိရသည္။
“တစ္ခ်ိဳ႕ တိုက္ခန္း၀ယ္သူေတြဆိုရင္ တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ေတြနဲ႕ ပတ္သက္ၿပီး ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္ေလးတစ္ခုကိုင္ထားရံုနဲ႕ မိမိပို္င္ဆုိင္တဲ့ အေထာက္အထားျပည့္စံုၿပီလို႕ ထင္မွတ္ထား ၾကပါတယ္၊ မိမိျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ ၀ယ္တဲ့ ဟိုဘက္က ၀ယ္သူ ေတြက ေစ့စပ္ေသခ်ာတဲ့သူဆိုရင္ ကုိယ္ျပန္ေရာင္းတဲ့ အခ်ိန္ အခက္အခဲေတြ ေတြ႕ႏုိင္လို႕ အၾကံျပဳတင္ျပျခင္း ျဖစ္ပါတယ္” ဟု အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒပညာရွင္ တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးျမင့္ထြန္း က ေျပာသည္။
Credit: Myanmar Chronicle
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အေရးၾကီးအခ်က္အေနျဖင့္ ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္မွန္ကန္မႈ(BCC)က်ျပီး မိတၱဴရွိမရွိ၊ ေျမပိုင္ရွင္မွ လက္မွတ္ထိုးေပးျခင္း ရွိမရွိ စစ္ေဆး သင့္ျပီး လက္ရွိပိုင္ရွင္ထံတြင္ BCC စာရြက္ရမရွိပါက ေျမပိုင္ရွင္ထံမွ BCC မူရင္းစာရြက္ကို မိတၱဴ ကူးယူထားသင့္သည္ဟု အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒရွင္မ်ားက ေထာက္ျပၾကသည္။
တုိက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ မရွိမျဖစ္ လိုအပ္သည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ားအေနျဖင့္
(၁) ဆက္စပ္ စာခ်ဳပ္၊(၂) BCC (လူေနထိုင္ခြင့္) စာရြက္၊ (၃) ေျမရွင္လက္မွတ္၊(၄) ေရမီတာ၊ မီးမီတာ စာရြက္ စသည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ား လိုအပ္ျပီး အဆိုပါစာရြက္မ်ား ပါ၀င္ပါက ပိုင္ဆိုင္မႈ ေသခ်ာေၾကာင္း တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္လုပ္သူမ်ားက ေထာက္ျပၾကသည္။
“ ဟိုတစ္ေလာက ဗဟန္းဘက္မွာ လူငယ္လင္မယား အိမ္၀ယ္တာ ဦးကို ေခၚသြားတယ္၊ ေတာ္ေသးတာေပ့ါ၊ အဲဒီလူငယ္ ေလးေတြက အိမ္အေရာင္းအ၀ယ္နဲ႕ ပတ္သက္ျပီး ဥပေဒေတြ၊ ဘာေတြလိုအပ္တယ္ဆုိတာ ဘာမွ နားမလည္ဘူး၊ လိမ္တဲ့သူနဲ႕ ေတြ႕ရင္ ဘာမွ လုပ္ေနစရာမလိုဘူး၊ သူတို႕ကို အသာေလး လိမ္သြားလို႕ရတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ တိုက္ခန္း အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္မယ္ဆိုရင္ အထူးသတိထားသင့္တယ္” ဟု အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒပညာရွင္ တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးေက်ာ္စြာထက္က ေျပာသည္။
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္သည့္ အခန္း၏ တိုက္အမွတ္၊ အခန္း၊ လမ္း၊ ရပ္ကြက္ႏွင့္ ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ အက်ယ္အ၀န္းကို တိက်စြာ စစ္ေဆးရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း၊ အေဆာက္အအံု၏ လက္ယာဘက္ျခမ္း (သို႕) လက္၀ဲဘက္ျခမ္း (သို႕) အေဆာက္အအံု၏ ေခါင္းရင္းခန္း (သို႕) ေျခရင္းခန္း စသည္ျဖင့္ တိက်စြာ ေဖာ္ျပရန္ လိုအပ္သည့္အျပင္ေျမပိုင္ရွင္ထံ၌ လက္ရွိ ေရာင္းခ်သူမွ ေျမလခေပးသြင္းၿပီး နာမည္ေပါက္ရရွိထားမႈကိုလည္း စစ္ေဆးရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း သိရသည္။
“ တိုက္ခန္းမွ မဟုတ္ပါဘူး၊ ဘယ္ဟာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ရန္ကုန္မွာ ၀ယ္မယ္ဆိုရင္ ဒါေတြကို သိဖို႕ လိုအပ္တယ္၊ မဟုတ္လို႕ တစ္ခုခု ျပႆနာ ျဖစ္လာရင္ ရွင္းစရာေတြ ျဖစ္လာမယ္၊ ကၽြန္မကေတာ့ နားမလည္တဲ့သူေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ဆုိရင္ ကူညီေပးပါတယ္၊ ဒါေပမယ့္ တစ္ခ်ိဳ႕ပြဲစားေတြက်ေတာ့ ကိုယ္တိုင္လည္း နားမလည္ေတာ့ ရွင္းမျပၾကဘူး၊ အဲဒီမွာ အေမြဆိုင္တို႕ ဘာတို႕ဆိုရင္ ဥပေဒအရ ရင္ဆိုင္ရင္ ရံႈးႏိုင္တယ္” ဟု အိမ္ျခံေျမ ပြဲစား တစ္ဦးျဖစ္သူ မဇင္ေလးက ေျပာသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္မ်ား တြင္က်ယ္လာျပီး ျမိဳ႕နယ္အခ်က္အခ်ာ က်မႈအေပၚ မူတည္ျပီး ေစ်းႏႈန္း အမ်ိဳးမ်ိဳးရွိေၾကာင္း၊ အနိမ့္ဆံုး သိန္း ၇၀ ၀န္းက်င္ ရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္မွ သိရသည္။
“တစ္ခ်ိဳ႕ တိုက္ခန္း၀ယ္သူေတြဆိုရင္ တိုက္ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ေတြနဲ႕ ပတ္သက္ၿပီး ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္ေလးတစ္ခုကိုင္ထားရံုနဲ႕ မိမိပို္င္ဆုိင္တဲ့ အေထာက္အထားျပည့္စံုၿပီလို႕ ထင္မွတ္ထား ၾကပါတယ္၊ မိမိျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ ၀ယ္တဲ့ ဟိုဘက္က ၀ယ္သူ ေတြက ေစ့စပ္ေသခ်ာတဲ့သူဆိုရင္ ကုိယ္ျပန္ေရာင္းတဲ့ အခ်ိန္ အခက္အခဲေတြ ေတြ႕ႏုိင္လို႕ အၾကံျပဳတင္ျပျခင္း ျဖစ္ပါတယ္” ဟု အိမ္ျခံေျမ ဥပေဒပညာရွင္ တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးျမင့္ထြန္း က ေျပာသည္။
Credit: Myanmar Chronicle
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
Subscribe to:
Posts (Atom)