အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ဂ်ာနယ္

ေျမယာေစ်းႀကီးျမင့္မႈ အေျဖရွာထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ႏိုင္ငံေတာ္အဆင့္ေဆြးေႏြးမည္

တစ္ႏုိင္ငံလံုးတြင္ ေျမယာေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္ေနျခင္းကုိ အေျဖ ရွာျခင္းႏွင့္ ထိန္းခ်ဳပ္ျခင္းမ်ား ျပဳ လုပ္ရန္ ဗဟုိအစိုးရက ႏုိင္ငံေတာ္ အဆင့္ေဆြးေႏြးပြဲတစ္ရပ္ျပဳလုပ္ ရန္ စီစဥ္ေနေၾကာင္း ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာနမွ အင္ ဂ်င္နီယာမွဴးႀကီး တစ္ဦးကေျပာ ၾကားသည္။

‘‘ေျမေစ်းႀကီးတဲ့ ကိစၥက တစ္ေနရာတည္းမွာ ျဖစ္ေနတာ မဟုတ္ဘဲ တစ္ႏုိင္ငံလံုးျဖစ္ေန တာပါ။ ဒါေၾကာင့္ဒီကိစၥကုိ အျမန္ဆံုး ေဆြးေႏြးပြဲတစ္ခုလုပ္ၿပီး ေဆာင္ရြက္ေတာ့မွာပါ’’ဟု အဆုိ ပါ အင္ဂ်င္နီယာမွဴးႀကီးက ေျပာ သည္။

ယင္းေဆြးေႏြးပြဲကို ယခုႏွစ္ ေအာက္တုိဘာမတုိင္မီ ျပဳလုပ္ ရန္ စီစဥ္ထားၿပီး ဗဟုိအစုိးရအပါ အ၀င္သက္ဆုိင္ရာ ၀န္ႀကီးဌာန မ်ား၊ အရပ္ဘက္လူ႔အဖဲြ႕အစည္း မွ စီးပြားေရးပညာရွင္မ်ား စုစည္း ပါ၀င္လုပ္ေဆာင္သြားမည္ျဖစ္ ၿပီး တစ္ႏုိင္ငံလံုး၏ ေျမေစ်းႀကီး ျမင့္မႈကုိ အေျဖရွာသြားမည္ျဖစ္ ကာ လက္ရိွျမင့္တက္ေနသည့္ ေျမေစ်းကုိ ထိန္းခ်ဳပ္သြားရန္လည္းမူ၀ါဒအခ်ိဳ႕ခ်မွတ္သြားရန္ စီစဥ္ ေနေၾကာင္း အထက္ပါအင္ဂ်င္နီ ယာမွဴးႀကီးကရွင္းျပသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ႏွစ္စဥ္ႀကီး ျမင့္လာသည့္ ေျမေစ်းကို ထိန္း ခ်ဳပ္ရန္ အစိုးရက ခ်မွတ္ခဲ့ရာတြင္ မူ၀ါဒ အမ်ိဳးမ်ိဳး ေအာင္ျမင္မႈ နည္းပါးခဲ့၍အစိုးရက အခြန္စနစ္ျဖင့္သာ ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ႀကိဳးပမ္းခဲ့ ေၾကာင္း စိုင္းခြန္ေနာင္အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္က ေျပာသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ေလာကတြင္ ေကာလာဟလမ်ားေၾကာင့္သာ မၾကာခဏအေရာင္းအ၀ယ္ေအး ေနတတ္ၿပီး စီမံကိန္းေနရာမ်ားရိွ ျခင္းကုိ ခန္႔မွန္းေစ်းေခၚေရာင္းခ်မႈ ေစ်းကစားသူမ်ားအျပင္ ၀ယ္ယူ ၿပီး ေစ်းတက္ရန္ ေျမသုိေလွာင္ေနသူမ်ားေၾကာင့္လည္းေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္ရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အထက္ပါလုပ္ငန္းရွင္ကဆုိသည္။

ရန္ကုန္တြင္ ေျမေစ်းအပါ အ၀င္ လူေနတိုက္ခန္းမ်ား ေစ်း ႏႈန္းႀကီးျမင့္ေနမႈမွာ တစ္ဦးခ်င္းစီ ၏ စီးပြားေရးမေကာင္းျခင္းႏွင့္၀င္ ေငြနည္းပါးျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ျဖစ္ၿပီး အစိုးရအေနျဖင့္ တုိင္းျပည္၏ စီး ပြားေရးေကာင္းမြန္လာေအာင္ လုပ္ႏုိင္မွသာ ၀ယ္ယူႏုိင္စြမ္းျမင့္ မားလာႏုိင္ေၾကာင္း၊ လက္ရိွေရာင္းခ်ေနသည့္ အိမ္ရာမ်ားကိုမူ ေစ်းႏႈန္းေလွ်ာ့၍ မေရာင္းခ်ႏုိင္ေသးေၾကာင္း Three Friends ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ ဦးကုိကိုေလးကဆိုသည္။

Ref : 7 days Daily

အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ( Phoenix အက်ိဳးေဆာင္ ) page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate

သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ေပးမည္ဟု အစိုးရအဖြဲ႔ ေျပာၾကား

၀င္ေငြနည္း ျပည္သူမ်ားအတြက္ သိန္းတစ္ရာေအာက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား စီစဥ္ေဆာက္လုပ္သြားမည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီး ဦးစိုးတင့္က ယေန႔ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ ဒသမ ပံုမွန္အစည္းအေ၀း ၃၃ ရက္ေျမာက္ေန႔ အစီအစဥ္တြင္ အစိုးရအဖြဲ႕ကိုယ္စား ေျပာၾကားခဲ့သည္။

“တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းေတြကို က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ ေရာက္ရွိေစေရးအတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္က Infrastructure အေျခခံအေဆာက္အအုံလုပ္ငန္းေတြမွာ စိုက္ထုတ္အကုန္အက်ခံရပါမယ္။ အဲဒီအတြက္ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရထံ တင္ျပေဆာင္ရြက္သြားပါ့မယ္”ဟု ၎က အလံုမဲဆႏၵနယ္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးခိုင္ေမာင္ရည္၏ အေမးကို ျပန္လည္ေျဖၾကားရာတြင္ ထည့္သြင္းေျပာၾကားျခင္း ျဖစ္သည္။

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားရွိ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းတန္ဖိုးမွာ ေျမတန္ဖိုးမပါဘဲ ပ်မ္းမွ်က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ခန္႔ ရွိေနသည္။ ၿမိဳ႕ျပလုပ္ငန္း(Civil Work) အျဖစ္ သိန္းတစ္ရာေအာက္ျဖစ္ေအာင္ ေဆာက္လုပ္ႏိုင္ေသာ္လည္း ထရန္စေဖာ္မာအပါအ၀င္ အတြင္း အျပင္ လွ်ပ္စစ္လုပ္ငန္း၊ ေရသြယ္လုပ္ငန္း၊ ေရသန္႔လုပ္ငန္း၊ ေရဆိုးသန္႔စင္လုပ္ငန္းတို႔အျပင္ ကြန္ကရစ္လမ္းႏွင့္ အုတ္ေရေျမာင္းတို႔ကိုပါ ျပည့္စံုစြာ စီမံေဆာင္ရြက္ေပးရသျဖင့္ အခန္းတစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၁၂၀ သို႔ ေရာက္ရွိရျခင္းျဖစ္သည္ဟု ဒု- ၀န္ႀကီးက လႊတ္ေတာ္သို႔ ရွင္းျပသည္။

က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္သို႔ ေရာက္ေစရန္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ ၿမိဳ႕ ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီး ဌာနသည္တန္ဖိုးသင့္တင့္အိမ္ရာမ်ား (Affor-dable Housing)ႏွင့္အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာမ်ားအား ပုဂၢလိကလုပ္ ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ အက်ဳိးတူပူးေပါင္းကာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးမ်ား ေလ်ာ့က်ေစသည့္ နည္းလမ္းကို အသံုးျပဳေနသည္ဟုလည္း ၎ကေျပာသည္။

“ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ အက်ဳိးတူ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္တဲ့ စနစ္အရ ရရွိလာတဲ့ အက်ဳိးအျမတ္ေတြကို ၀င္ေငြနည္း ျပည္သူေတြရဲ႕ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို ေထာက္ပံ့ျဖည့္ဆည္းေပးျခင္း (Cross Subsidy) ျဖင့္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးမ်ား ေလ်ာ့နည္းလာေစရန္ စီမံေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိပါတယ္”ဟု ဒု-၀န္ႀကီးက ေျပာသည္။

အလံုအမတ္ ဦးခိုင္ေမာင္ရည္၏ ဒုတိယေမးခြန္းျဖစ္ေသာ “တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ား ၀ယ္ယူႏိုင္စြမ္းမရွိေသးသည့္ ၀င္ေငြနည္း ၀န္ထမ္းမ်ား၊ ပင္စင္စားမ်ားအတြက္ အငွားအိမ္ရာမ်ား (Public Rental Housing) မ်ား စီစဥ္ေပးႏိုင္မႈ ရွိ၊ မရွိဟူသည့္ အေမးႏွင့္ပတ္သက္၍လည္း ဦးစိုးတင့္က “အငွားအိမ္ရာေတြကို ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းမ်ားအရ သက္ဆိုင္ရာ တိုင္းေဒသႀကီး၊ ျပည္နယ္အစိုးရအဖြ႔ဲမ်ားနဲ႔ ညိႇႏႈိင္းၿပီး ဘ႑ာေငြခြင့္ျပဳမႈ၊ အိမ္ရာ ေျမေနရာရရွိမႈ၊ ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားရဲ႕ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္မႈတို႔အေပၚ မူတည္ၿပီး ဆက္လက္ ေဆာင္ရြက္သြားပါမယ္”ဟု ေျဖၾကားခဲ့သည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက လက္ရွိေဆာက္လုပ္ေနသည့္ လႈိင္သာယာၿမိဳ႕ နယ္ရွိ ေရႊလင္ပန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းကို အပိုင္းသံုးပိုင္းခြဲၿပီး တည္ေဆာက္လ်က္ရွိရာ ယခုအခါ ပထမအဆင့္ၿပီးစီးၿပီျဖစ္ ၍ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔၏အစီအမံျဖင့္ ေရာင္းခ်သြားရန္ ၂၀-၆-၂၀၁၄ ေန႔ထုတ္ ႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာမ်ားတြင္ ေၾကညာထားေၾကာင္း၊ ဆက္လက္တည္ေဆာက္ေနသည့္ အပိုင္း(၂) ႏွင့္(၃)တို႔ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ဒီဇင္ဘာလတြင္ ၿပီးစီးမည္ဟု ဆုိသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ လူဦးေရ တစ္သိန္းအထက္ရွိၿပီး စီးပြားေရး၊ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးဆိုင္ရာ အခ်က္အခ်ာက်ေသာ ၿမိဳ႕ႀကီး ၅၆ ၿမိဳ႕ တြင္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းမ်ား ေရးဆြဲလ်က္ရွိသည္ဟု ဒုတိယ၀န္ႀကီးက ေျပာသည္။

Ref : Mizzima

လိႈင္သာယာေရႊလင္ဗန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ၀ယ္ခ်င္ရင္ ၃၁.၇.၂၀၁၄ ေန႔မတိုင္မီ အျမန္ေလွ်ာက္ၾကပါ

၁၁.၇.၂၀၁၄ ေန႔ထုတ္ေၾကးမံုသတင္းစာတြင္ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္းရွိ ရြာသာႀကီးဘူတာအနီးတြင္ ျမန္မာမီးရထားပိုင္ စီမံကိန္းေျမေနရာမွာ “ကုန္းတြင္းအိမ္” တည္ေဆာက္ေတာ့မယ္လို႔ သတင္းစာမွာဖတ္ရႈရတာနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္သမားေတြကေတာ့ တပ္ႏွင့္ခ်ီၿပီး ရြာသာႀကီးဘူတာအနီးမွာ ေျမကြက္အေရာင္းအ၀ယ္ေတြလုပ္ဖို႔ ေစ်းကစားေနၾကၿပီေလ။ သူတို႔ေတြအလုပ္ရႈပ္ေနေပမယ့္လည္း ေရာင္းစရာ ေျမတစ္ကြက္မွမရွိတဲ့ ကၽြႏု္ပ္တို႔အဖို႔ အေ၀းကသြားေရက်ၿပီး ရြာသာႀကီးဘူတာက ရထားစီးၿပီး ၿမိဳ ႔ထဲထြက္လာခဲ့တယ္။ ၿမိဳ ႔ထဲေရာက္ေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ ႔ေတာ္ခန္းမေရွ ႔ေရာက္လာတယ္။ လူရွင္းေနတယ္။ အေဆာက္အအံုငွာနေအာက္မွာ ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာနဲ႔ ဗိုလ္မင္းေရာင္အိမ္ရာ မဲေပါက္သူမ်ားစာရင္းကို ေၾကညာထားတာေတြ႔ရတယ္။ မဲေပါသူမ်ားစာရင္းဖတ္ေနစဥ္ “ေရႊလင္ဗန္းတန္ဖိုနည္းအိမ္ရာတိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာေတြရမယ္” ဆိုေတာ့ စာေရးသူလည္းစိတ္၀င္စား သြားတယ္။ ဒါနဲ႔ေလွ်ာက္လႊာပံုစံတစ္စံု ၅၀၀ ေပးၿပီး ဖတ္ၾကည့္လိုက္တယ္။ ေလွ်ာက္လႊာပံုစံနဲ႔အတူ ေဆာက္လုပ္ၿပီးတိုက္ခန္းမ်ားအေရအတြက္၊ အခန္းေရာင္းေစ်းမ်ားပါ ေဖာ္ျပထားတာကိုေတြ႔ရတယ္။“ ၃ သိန္း၀င္ေငြရွိသူတိုင္းေလွ်ာက္လို႔ရတဲ့ေရႊလင္ဗန္းအိမ္ရာ” အသက္ ၂၅ ႏွစ္ျပည့္သူ ႏုိင္ငံသားတိုင္းေလွ်ာက္ထားႏိုင္တာကိုေတြ႔ရတယ္။ တစ္လအနည္းဆံုး၀င္ေငြ ၃ သိန္းရွိရမတဲ့။ စည္းကမ္းခ်က္အေသးစိတ္သိလိုရင္ေတာ့ လိႈင္သာယာၿမိဳ ႔နည္အေထြေထြအုပ္ခ် ဳပ္ေရးဦးစီးငွာနမွာ သြားၿပိးစံုစမ္းရမယ္။ ၃၁.၇ .၂၀၁၄ ရက္ေန႔ ေနာက္ဆံုးထားေလွ်ာက္ထားရမယ္။ မဲစနစ္နဲ႔တိုက္ခန္းေနရာခ်ထားေပးမယ္လို႔လည္းေဖာ္ျပထားတယ္။ စာဖတ္သူမ်ားလည္းရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔ရဲ ႔ အသိေပးေၾကညာခ်က္နဲ႔ စည္းကမး္ခ်က္မ်ားကိုဖတ္ၿပီး စာတိုက္မွတစ္ဆင့္ေပးပို႔ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ေၾကာင္းသိရပါတယ္။ စိတ္၀င္စားသူမ်ားအသိေနာက္မက်ေစဖို႔ “တိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာပံုစံ” အျပည့္အစံုကိုေဖာ္ျပလိုက္ပါတယ္။
“မသိသူေက်ာ္သြားေပမဲ့သိသူေရႊလင္ဗန္းကို အျမန္သြားၾကပါစို႔” “အသိေပးေၾကညာခ်က္”
၁။ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၊ လိႈင္သာယာၿမိဳ ႔နယ္ ၊ ေရႊလင္ဗန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းတြင္ တစ္ခန္းလွ်င္ ၄၆၈ စတုရန္းေပစီရွိ ၆ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္ (Steel Structure ) Hall Type ၁၈ လံုး၊ ၆ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္ ၊ (RCC Structure ) Hall Type ၆ လံုး၊ စုစုေပါင္းတိုက္ခန္း ၂၄ လံုး၊ စုစုေပါင္းအခန္း ၅၇၆ ခန္းအားတည္ေဆာက္ၿပီးစီးၿပီးျဖစ္ပါသည္။

၂။ အဆိုပါတုိက္ခန္းမ်ားအရစ္က် ေငြေပးေခ်စနစ္ႏွင့္ ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ ၀ယ္ယူသည့္စနစ္မ်ားျဖင့္ ၀ယ္ယူႏိုင္ပါသည္။ ေရာင္းခ်မည့္ေစ်းႏႈန္းမ်ားကို ေအာက္ပါအတိုင္းသတ္မွတ္ထားပါသည္။ (က) ၆ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္ (Steel Structure)တြင္ ေျမညီထပ္က်ပ္ ၁၂၀ သိန္း၊ ပထမထပ္ က်ပ္ ၁၁၅ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္က်ပ္ ၁၁၃ သိန္း၊ တတိယထပ္က်ပ္ ၁၁၀ သိန္း၊ (ခ) ၆ ခန္းတြဲ ၄ ထပ္ (RCC Structure) တြင္ ေျမညီထပ္ က်ပ္ ၁၂၅ သိန္း ၊ ပထမထပ္ က်ပ္ ၁၂၂ သိန္၊ ဒုတိယထပ္က်ပ္ ၁၁၉ သိန္း၊ တတိယထပ္က်ပ္ ၁၁၆ သိန္း။

၃။ ေလွ်ာက္ထားသူသည္ ျပည္ေထာင္စုျမန္မာႏိုင္ငံသားျဖစ္ၿပီး အသက္ ၂၅ ႏွစ္ထက္မငယ္သူျဖစ္ရမည္။ လစဥ္မိသားစု၀င္ေငြ စုစုေပါင္းက်ပ္ ၃ သိန္းရွိရမည္ျဖစ္ၿပီး ၇ သိန္းက်ပ္ထက္မေက်ာ္လြန္ေသာ ၀င္ေငြရွိမိသားစုျဖစ္ရမည္။ စည္းကမ္းခ်က္အေသးစိတ္အား ၿမိဳ ႔နယ္အေထြေထြအုပ္ခ် ဳပ္ေရးဦးစီးငွာနမ်ားတြင္ စံုစမ္းႏိုင္ပါသည္။

၄။ ေလွ်ာက္ထားသူသည္ ေၾကာ္ျငာသင္ပုန္းတြင္ကပ္ထားသည့္ ေရြႊလင္ဗန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ၊ တိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာပံုစံကို မိမိအစီအစဥ္ျဖင့္ ေဆာင္ရြက္ၿပီး ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔ သို ႔ ၃၁.၇.၂၀၁၄ ရက္ေန႔ေနာက္ဆံုးထား၍ စာတိုက္မွတစ္ဆင့္ မွတ္ပံုတင္ေပးပို႔ ေလွ်ာက္ထားရမည္။

၅။ တိုက္ခန္းမ်ားေနရာခ်ထားမႈကို မဲစနစ္ျဖင့္ေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ၿပီး မဲႏိႈက္မည့္အစီအစဥ္ကို ထပ္မံေၾကညာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အသိေပးေၾကညာအပ္ပါသည္။ “ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔” “စည္းကမ္းခ်က္မ်ား” ၁။ ေလွ်ာက္ထားသူသည္ ျပည္ေထာင္စုျမန္မာႏိုင္ငံသားျဖစ္ရမည္။ (ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ မိတၱဴ ပူတြဲတင္ျပရမည္။) ၂။ အသက္ ၂၅ ႏွစ္မငယ္သူျဖစ္ရမည္။ ၃။ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားအား ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းမ်ား၊ ျပည္သူမ်ား၊ အၿငိမ္းစားမ်ား၊ အသင္းအဖြဲ႔၀င္မ်ား၊ ကုမၼဏီ၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ပံုမွန္၀င္ေငြရွိေသာသူမ်ား စသည္ျဖင့္မဲစနစ္ျဖင့္ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္ရာ- (က) ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းမ်ားသည္ ၀န္ထမ္းျဖစ္ေၾကာင္းသက္ဆိုင္ရာအႀကီးအကဲငွာန၏ ေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္။ (၀န္ထမ္းကတ္မိတၱဴ ပူတြဲတင္ျပရမည္။) (ခ) ျပည္သူမ်ားျဖစ္ပါက ပံုမွန္၀င္ေငြရွိေၾကင္းအာမခံေပးသူ ၂ ဦး၏ေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္။ (ဂ) အၿငိမး္စားမ်ားျဖစ္ပါက အၿငိမ္းစာလစာထုတ္ယူခြင့္စာအုပ္မိတၱဴ ျဖင့္ တင္ျပေလွ်ာက္ထားရမည္။ (ဃ) အသင္းအဖြဲ႔၀င္ျဖစ္ပါက အသင္း၀င္/အဖြဲ႔၀င္ကတ္ပါရွိရမည္။ (င) ကုမၼဏီ၀န္ထမ္းျဖစ္ပါက သက္ဆိုင္ရာကုမၼဏီအႀကီးအကဲ၏ေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္။ ၄။ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ားအား နည္းလမ္း ၂ သြယ္ျဖင့္၀ယ္ယူႏိုင္ပါသည္။ (က) တိုက္ခန္းတန္ဖိုအား အရစ္က်စနစ္ ၄ လအတြင္ ၄ ရစ္ျဖင့္အေၾကေပးေခ်ေသာစနစ္၊ (ခ) ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ေပးယူေသာစနစ္၊ (ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ ဆက္သြယ္ေဆာင္ရြက္ရန္ျဖစ္ၿပီး ဘဏ္ေခ်းေငြအား ၄ ႏွစ္သတ္မွတ္၍ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးအား ၄ ႏွစ္အတြင္း အရစ္က်အေၾကေပးေခ်ရန္ျဖစ္ပါသည္။) ၅။ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္း၀ယ္ယူရန္အတြက္ ေလွ်ာက္ထားသူ၏လစဥ္မိသားစု၀င္ေငြစုစုေပါင္း အနည္းဆံုးက်ပ္ ၃ သိန္းရွိရမည္ျဖစ္ၿပီး ၇ သိန္းထက္မေက်ာ္လြန္ေသာ ၀င္ေငြရွိမိသားစုျဖစ္ရမည္။

၆။ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္း၀ယ္ယူရန္ အတြက္ လစဥ္မိသားစု၀င္ေငြစုစုေပါင္း က်ပ္ ၃ သိန္းရွိ၍ က်ပ္ ၇ သိန္းထက္မက်ာ္လြန္ေၾကာင္း ႏိုင္ငံ့၀န္ထမ္းျဖစ္ပါက သက္ဆုိင္ရာငွာနအႀကီးအကဲ၏ ေထာက္ခံခ်က္ ၊ ျပည္သူမ်ား၊ အၿငိမ္းစားမ်ားႏွင့္ အသင္းအဖြဲ႔၀င္မ်ားမွာ အာမခံေပးသူ ၂ ဦး၏ေထာက္ခံခ်က္ပါရွိရမည္။ ကုမၼဏီ၀န္ထမ္းျဖစ္ပါက သက္ဆို္င္ရာကုမၼဏီအႀကီးအကဲ၏ ေထာက္ခံခ်က္တို႔ပါရွိရမည္။

၇။ တိုက္ခန္း၀ယ္ယူခြင့္ရရွိသူမွ ကိုယ္တိုင္ေနထိုင္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ၅ ႏွစ္အတြင္းငွားရမ္းျခင္း ၊ တစ္ဆင့္လြႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္းမျပဳ လုပ္ရ။ အခါအားေလ်ာ္စြာစစ္ေဆးေတြ႔ရွိပါက တိုက္ခန္းအားျပန္လည္သိမ္းယူမည္ျဖစ္ၿပီး စည္းကမ္းပ်က္အမည္စာရင္း (Black List) သတ္မွတ္၍ တိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာထပ္မံတင္သြင္းခြင့္အား ရပ္ဆိုင္းခံရမည္ျဖစ္သည္။

၈။ သတ္မွတ္ကာလ ၅ ႏွစ္ျပည့္ၿပီးေနာက္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်လိုပါက ရရွိထားေသာတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ တိုက္ခန္းမ်ားကို အျခားအမ်ားျပည္သူမ်ားသို႔ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္အတြက္ ၿမိဳ ႔ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးငွာနမွ သတ္မွတ္ေသာ တန္ဖိုးျဖင့္ ငွာနသို႔ျပန္လည္အပ္ႏွံေရာင္းခ်ရမည္။

၉။ အရစ္က်စနစ္ ၄ လအတြင္း ၄ ရစ္ျဖင့္အေၾကေပးသြင္းေသာစနစ္ ျဖင့္၀ယ္ယူပါက ၿမိဳ ႔ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးငွာနသို႔ ဆက္သြယ္ေဆာင္ရြက္ရမည္။

၁၀။ ဘဏ္ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္၀ယ္လိုပါက အရစ္က် ၄ ႏွစ္ျဖင့္ ေအာက္ပါအတိုင္းေပးသြင္းရမည္။ (က) တိုက္ခန္းတန္ဖိုး၏ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ဘဏ္၀န္ေဆာင္ခ ၁ ရာခိုင္ႏႈန္းကို လက္ငင္းေပးသြင္းရပါမည္။ (ခ) က်န္ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ပထမႏွစ္တြင္ အတိုးႏႈန္း ၉ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ဒုတိယ၊ တတိယ၊ စတုတၱႏွစ္တို႔တြင္ အတိုးႏႈန္း ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းစီျဖင့္ ေပးသြင္းရပါမည္။

၁၁။ ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ တိုက္ခန္း၀ယ္ယူခြင့္ရရွိသူသည္ ၿမိဳ ႔ရြာႏွင့္အိုးအိမ္ဦးစီးငွန၏ ေထာက္ခံခ်က္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္ႏွင့္ စာခ် ဳပ္ခ် ဳပ္ဆိုေဆာင္ရြက္ရမည္။

shwesathtagan

ဝင္ေငြနည္းသူမ်ားအတြက္ ေရႊလင္ပန္းအိမ္ရာ တိုက္ခန္းမ်ား စတင္ေရာင္းၿပီ

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ ေရႊလင္ပန္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းရွိ တုိက္ခန္းမ်ား ေဆာက္လုပ္ၿပီးသြားၿပီျဖစ္၍ ျပည္သူမ်ား ဝယ္ယူႏုိင္ရန္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔က ဇူလိုင္လ ၃၁ ရက္ ေနာက္ဆံုးထားၿပီး စာတိုက္မွတစ္ဆင့္ ေလွ်ာက္ထားရန္ သက္ဆုိင္ရာက ႏိႈးေဆာ္ခ်က္ ထုတ္ျပန္ထားသည္။ အဆုိပါ စီမံကိန္းတြင္ တစ္ခန္းလွ်င္ ၄၆၈ စတုရန္းေပစီရွိေသာ ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တုိက္ (Steel Structure) Hall Type ၁၈ လံုး၊ ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္ (RCC Structure) Hall Type ေျခာက္လံုး၊ စုစုေပါင္း ၂၄ လံုး၊ အခန္းေပါင္း ၅၇၆ ခန္းကို တည္ေဆာက္ၿပီးစီးသြားၿပီ ျဖစ္သည္။ ယင္းတိုက္ခန္းမ်ားကို အရစ္က် ေငြေခ်စနစ္ျဖင့္ လည္းေကာင္း၊ ဘဏ္ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ လည္းေကာင္း ဝယ္ယူႏုိင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးမွာ ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္ (Steel Structure) တြင္ ေျမညီထပ္ ေငြက်ပ္ သိန္း ၁၂၀၊ ပထမထပ္ ၁၁၅ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္ ၁၁၃ သိန္းႏွင့္ တတိယထပ္ သိန္း ၁၁၀ သတ္မွတ္ထားသည္။ ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္ (RCC Structure) တြင္ ေျမညီထပ္ ေငြက်ပ္ ၁၂၅ သိန္း၊ ပထမထပ္ ၁၂၂ သိန္း၊ ဒုတိယထပ္ ၁၁၉ သိန္းႏွင့္ တတိယထပ္ ၁၁၆ သိန္း သတ္မွတ္ထားသည္။ တုိက္ခန္းဝယ္ယူရန္ ေလွ်ာက္ထားသူမ်ားသည္ ျပည္ေထာင္စု ျမန္မာႏုိင္ငံသား ျဖစ္ရမည္ျဖစ္ၿပီး အသက္ ၂၅ ထက္ မငယ္သူျဖစ္ရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ လစဥ္ မိသားစုဝင္ေငြ စုစုေပါင္း ေငြက်ပ္ က်ပ္သံုးသိန္း ရွိရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ဝင္ေငြမွာလည္း က်ပ္ခုႏွစ္သိန္းထက္ မေက်ာ္လြန္ရေၾကာင္း ေဖာ္ျပထားသည္။ အဆုိပါ တိုက္ခန္းမ်ားကို ႏုိင္ငံ့ဝန္ထမ္းမ်ား၊ ဝင္ေငြနည္း မိသားစုမ်ား၊ အၿငိမ္းစားဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ကုမၸဏီဝန္ထမ္းမ်ားကို ဦးစားေပး ေရာင္းခ်သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔ ေၾကညာခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားခ်က္အရ သိရသည္ဟု ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဇူလိုင္လ ၂၄ ရက္ေန႔ထုတ္ ျမန္မာ့အလင္း သတင္းစာတြင္ ေဖာ္ျပထားပါသည္။

၀င္ေငြနည္းျပည္သူမ်ားအတြက္ တန္ဖုိးနည္းတိုက္ ခန္းမ်ား

၀င္ေငြနည္းျပည္ သူမ်ားအတြက္ တန္ဖုိးနည္းတိုက္ ခန္းမ်ား ၀ယ္ယူႏိုင္ရန္ က်ပ္သိန္း တစ္ရာေအာက္ ေရာက္ရွိေရး ျပည္ေထာင္စုအစိုးရထံ တင္ျပ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ဒု ၀န္ႀကီး ဦးစိုးတင့္က ေျပာသည္။

‘‘တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းမ်ား အား က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္ ေရာက္ရွိေစေရးအတြက္ ႏိုင္ငံ ေတာ္မွ အေျခခံအေဆာက္အအံု လုပ္ငန္းမ်ား (Infrastructure) လုပ္ငန္းမ်ားအား စိုက္ထုတ္ကုန္ က်ခံႏိုင္ေရးအတြက္ ျပည္ေထာင္ စု အစိုးရထံ တင္ျပေဆာင္ရြက္ သြားမွာျဖစ္ပါတယ္’’ ဟု ဇူလိုင္လ ၂၂ ရက္တြင္ က်င္းပေသာ ျပည္ သူ႔လႊတ္ေတာ္အစည္းအေ၀း၌ ဒု၀န္ႀကီးက ေျပာၾကားခဲ့ျခင္းျဖစ္ သည္။

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား၏ တုိက္ခန္းတစ္ခန္းတန္ဖိုးမွာ ေျမ တန္ဖိုးမ်ား ထည့္သြင္းမတြက္ ခ်က္ေသာ္လည္း ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ခန္႔ရွိေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးဒု၀န္ႀကီးက လႊတ္ေတာ္သို႔တင္ျပခဲ့သည္။

ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားအေနျဖင့္ တန္ဖုိးနည္း အိမ္ရာမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ပါက လက္ရွိျမင့္တက္ေနသည့္ ေဆာက္ လုပ္မႈကုန္က်စရိတ္မ်ားေၾကာင့္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ျဖင့္ ေရာင္း၍မရႏိုင္ေၾကာင္း ေခတ္၏အေျခအေနအရ လူေနထိုင္ရန္ ျပည့္စံုလံုေလာက္သည့္ အခန္းေပအက်ယ္ ၀န္ ေဆာင္မႈမ်ားျဖင့္ ျပည့္ျပည့္စံုစံု ေဆာက္လုပ္ပါက သိန္း ၁၀၀ အ ထက္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေနရေၾကာင္း three friends ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမွ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ဦးကိုကိုေလးက ဆုိသည္။

လက္ရွိအေျခအေနတြင္ တန္ ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ၀ယ္ယူႏိုင္ ျခင္းမရွိေသးသည့္ ၀င္ေငြနည္း ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းမ်ား၊ ပင္စင္စားမ်ား၊ ၀င္ေငြနည္း ျပည္သူမ်ားအတြက္ အငွားအိမ္ရာမ်ားကို ၿမိဳ႕ျပစီမံ ကိန္းမ်ားအရ သက္ဆိုင္ရာ တုိင္း ေဒသႀကီး၊ ျပည္နယ္အစိုးရမ်ား ႏွင့္ ညိႇႏႈိင္းလ်က္ရွိၿပီး ျပည္ေထာင္ စုအစိုးရ၏ ဘ႑ာေငြခြင့္ျပဳမႈ၊ တိုင္းေဒသႀကီး၊ ျပည္နယ္မ်ား၏ ဘ႑ာေငြခြင့္ျပဳမႈ၊ အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ရန္ ေျမေနရာရရွိမႈ၊ ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ ပူး ေပါင္းေဆာင္ရြက္မႈတို႔အေပၚ မူ တည္၍ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ဟု လည္း ေဆာက္လုပ္ေရး ဒု၀န္ႀကီး က ေျပာသည္။

လက္ရွိ ႏိုင္ငံတြင္ အိမ္ရာ၀ယ္ယူလိုသူမ်ားအား ေခ်းေငြထုတ္ေခ်းမည့္ ဘဏ္စနစ္ျပည္တြင္း၌ အားမေကာင္းေသးသျဖင့္၀ယ္ယူလိုသူမ်ားဘက္က အခက္အခဲရွိေနျခင္းျဖစ္ၿပီး ဘဏ္စနစ္အားေကာင္း၍ ေခ်းေငြမ်ား ေခ်း၍ ရပါက လက္ရွိေရာင္းခ်ေနသည့္ အိမ္ရာတန္ဖိုး ေပါက္ေစ်းအတိုင္း ၀ယ္ယူႏိုင္ဖြယ္ရွိေၾကာင္း ျမျမင့္မိုရ္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမွ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာက ဆိုသည္။

လက္ရွိ အိမ္ရာ၀ယ္လိုသူ မ်ားကို ေခ်းေပးမည္ဆိုသည့္ အ သစ္ဖြင့္လွစ္လိုက္ေသာ ေဆာက္ လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရး ဘဏ္အေနျဖင့္လည္း လုပ္ငန္း လည္ပတ္မႈ နည္းပါးေနေသးၿပီး အမွန္တကယ္ အိမ္ရာ၀ယ္ယူလို သူမ်ားကို ေငြမေခ်းေပးႏိုင္ေသး ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

အိမ္ရာမရွိေသးသည့္ ျပည္ သူမ်ားအတြက္ တန္ဖုိးသင့္၊ တန္ ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးသက္သာ အိမ္ရာ မ်ားႏွင့္ အိမ္ငွားရမ္းခ သက္သာ ေသာ အိမ္ငွားတိုက္ခန္းမ်ားကို ႏိုင္ငံေတာ္က တည္ေဆာက္ေပးရန္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စား လွယ္ဦးခိုင္ေမာင္ရည္၏ ေမးျမန္းမႈကို ေဆာက္လုပ္ေရးဒု၀န္ႀကီး ဦးစိုးတင့္က ျပန္လည္ေျဖၾကားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

လက္ရွိတြင္ ရန္ကုန္၌ အစိုး ရက အိမ္ရာစီမံကိန္းေပါင္း ၁၁ ခု ကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနၿပီး အႀကီးဆံုးစီမံကိန္းအေနျဖင့္ ဒဂံု ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ အခန္း ေပါင္း ေသာင္းေက်ာ္ပါ၀င္မည့္ သရ၀ဏ္ႏွင့္ ရတနာအိမ္ရာစီမံ ကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေနကာ အစိုးရက အဆိုပါ အိမ္ရာစီမံကိန္းၿပီးစီးပါက ရန္ကုန္၏ အခန္းလိုအပ္ခ်က္ကို အထိုက္အေလ်ာက္ ေျဖေလွ်ာ့ေပးႏိုင္ရန္ ရည္ရြယ္ထားသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ အစိုးရက ေရာင္းခ်ေပးေနသည့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားမွာ ေရာင္းခ်ေပးေနသည့္ ဌာနႏွင့္ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တဟူ၍ ခဲြျခားထားၿပီး အနည္းဆံုးသိန္း ၁၀၀ မွ အမ်ားဆံုး သိန္း ၃၀၀ ေက်ာ္အထိ အရစ္က်စနစ္ ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးလ်က္ရွိသည္။

အခန္းကိုမူ၀ယ္ယူလို သေလာက္၀ယ္ယူ၍ မရဘဲ မဲေပါက္မွသာ၀ယ္ယူခြင့္ရမည္ျဖစ္သည္။

7Day News Journal

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အထပ္ ၃၀ ႏွင့္အထက္ အေဆာက္အအံု ၁၁ လံုးႏွင့္ အထပ္ ၂၀ ႏွင့္အထက္ ရွစ္လံုး ထပ္မံေဆာက္ခြင့္ျပဳ

အေရွ႕ျမင္းၿပိဳင္ကြင္းလမ္းေပၚရွိ ၂၅ ထပ္အေဆာက္အအံု တစ္လံုး၏ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းခြင္ကုိ ေတြ႕ရစဥ္ (ဓာတ္ပံု-႐ိႈင္းလင္းေအာင္)

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အထပ္ ၃ဝ ႏွင့္ အထက္ အေဆာက္အအံု ၁၁ လံုးႏွင့္ အထပ္ ၂ဝ အထက္ အေဆာက္အအံု ရွစ္လံုးထပ္မံ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳခဲ့ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား စစ္ေဆးေရးေကာ္မတီမွ သိရသည္။

အဆိုပါ အေဆာက္အအံုမ်ားကို ျပည္လမ္း၊ အလံုလမ္း၊ ကမၻာေအးေစတီလမ္း၊ ကမၻာေအးေစတီလမ္းႏွင့္ စက္မႈ ၁ လမ္းေထာင့္၊ အေရွ႕ျမင္းၿပိဳင္ကြင္းလမ္း၊ သံသုမာလမ္းႏွင့္ ေဝဇယႏၱာလမ္းေထာင့္၊ ကံဘဲ့လမ္းရွိ တပ္မေတာ္ေငြစာရင္း႐ံုး ေနရာတို႔တြင္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

အထပ္ ၃ဝ ႏွင့္အထက္ အေဆာက္အအံု ၁ဝ လံုးမွာ အမွတ္(၃) ကံဘဲ့လမ္း တပ္မေတာ္ ေငြစာရင္း႐ံုးေနရာတြင္ ၃၄ ထပ္ ခုနစ္လံုး၊ ၃၁ ထပ္ႏွစ္လံုး၊ ၃ဝ ထပ္တစ္လံုးႏွင့္ ကမၻာေအးေစတီလမ္းႏွင့္ စက္မႈ ၁ လမ္းေထာင့္တြင္ ၃ဝ ထပ္ တစ္လံုးတို႔ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

အထပ္ ၂ဝ အထက္ အေဆာက္အအံု ရွစ္လံုးမွာ အမွတ္ (၅၉) ကမၻာေအးဘုရားလမ္းတြင္ ၂၄ ထပ္တစ္လံုး၊ အမွတ္ (၁၂ဝ) ျပည္လမ္းတြင္ ၂၅ ထပ္တစ္လံုး၊ အမွတ္ (၂၂၈) အလံုလမ္းတြင္ ၂၁ ထပ္ခြဲတစ္လံုး၊ ကမၻာေအးေစတီလမ္းႏွင့္ စက္မႈ (၁) လမ္းေထာင့္တြင္ ၂၃ ထပ္တစ္လံုး၊ ၂၆ ထပ္တစ္လံုး၊ အမွတ္ (၂ဝ၈) အေရွ႕ျမင္းၿပိဳင္ကြင္းလမ္းတြင္ ၂၅ ထပ္တစ္လံုး၊ အမွတ္ (၄) သံသုမာလမ္း ႏွင့္ ေဝဇယႏၱာလမ္းေထာင့္တြင္ ၂၅ ထပ္ တစ္လံုးႏွင့္ ၂၇ ထပ္တစ္လံုးတို႔ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ အဆိုပါ အေဆာက္အအံုမ်ားအား ေဆာက္လုပ္သည့္ ကုမၸဏီမ်ားကိုမူ မူလတင္ျပထားသည့္ ကုမၸဏီႏွင့္ အမွန္တကယ္ ေဆာက္လုပ္ရာတြင္မူ အေျပာင္းအလဲ ရွိႏုိင္ေသာေၾကာင့္ ထုတ္ျပန္မရႏိုင္ေၾကာင္း အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား စစ္ေဆးေရးေကာ္မတီမွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ဆိုသည္။

ယခင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အထပ္ ၂ဝ ႏွင့္ အထက္ အေဆာက္အအံု ၂၄ လံုးႏွင့္ အထပ္ ၃ဝ ႏွင့္အထက္ အေဆာက္အအံု သံုးလံုး ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ျပဳခဲ့ၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ႏိုင္ငံတကာကဲ့သို႔ ေခတ္မီအထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားျခင္းကို လုပ္ထံုးလုပ္နည္းမ်ားႏွင့္ အညီစိစစ္ၿပီး လယ္ကူစြာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏုိင္ေရးအတြက္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ား စစ္ေဆးေရးေကာ္မတီကို ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာ ၂၅ ရက္တြင္ ဖြဲ႕စည္းခဲ့ၿပီး ယင္းေကာ္မတီသို႔ တင္ျပလာေသာ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားအား ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳရန္ သင့္မသင့္ကို ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ထံသို႔တင္ျပၿပီး အစိုးရအဖြဲ႕မွ ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိပါက ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ယင္းအထဲမွ အခ်ဳိ႕အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ တင္ျပသည့္ေနရာမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ ေရွးေဟာင္းအေဆာက္အအံုမ်ားႏွင့္ နီးေနျခင္းစသည္တို႔ေၾကာင့္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕မွတစ္ဆင့္ ျပည္ေထာင္စု အစိုးရအဖြဲ႕ထံသို႔ ထပ္မံသေဘာထား တင္ျပေတာင္းခံခဲ့မႈမ်ားလည္းရွိၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ရွိ အထပ္ ၃ဝ ေက်ာ္အေဆာက္အအံု တစ္လံုးမွာ ေရွးေဟာင္းအေဆာက္အအံုမ်ားႏွင့္ နီးေနျခင္း၊ ေဘးပတ္ဝန္းက်င္ေနအိမ္မ်ား၏ ေထာက္ခံခ်က္ မျပည့္စံုျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္မျပဳခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

အဆိုပါ အေဆာက္အအံုမ်ားအား ကားပါကင္အလံုအေလာက္ ထည့္သြင္းရမည္ျဖစ္ၿပီး ထည့္သြင္းျခင္း ရွိ မရွိ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္ၿပီးသည့္အခါ မူလေရးဆြဲထားသည့္ ကားပါကင္အက်ယ္အဝန္းႏွင့္ ကိုက္ညီမႈ ရွိ မရွိ စစ္ေဆးအတည္ျပဳၿပီးမွ ခြင့္ျပဳျခင္းျဖစ္ၿပီး အဆိုပါ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု မ်ားအတြက္ စည္ပင္ကလည္း ေရေပးႏုိင္မည္ မဟုတ္ဘဲ မိမိအစီအစဥ္ျဖင့္သာ သံုးစြဲရမည္ဟု ထုတ္ျပန္ထားသည္။

Eleven Media

အခြန္မေဆာင္ရေသးေသာ အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္ငွားမ်ားကို အခြန္ေကာက္မည္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ဇူလုိင္ ၂၀ ရက္မွစ၍ အိမ္ၿခံေျမေရာင္း ၀ယ္ျခင္းႏွင့္ ငွားရမ္းျခင္းလုပ္ကိုင္ သူမ်ားကို ေတြ႕ဆံုေဆြးေႏြးၿပီး အခြန္ေဆာင္ရန္ က်န္ရွိသူမ်ား ထံမွ အခြန္ေကာက္ခံသြားမည္ျဖစ္ ေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာန မွ သတင္းရရွိသည္။

‘‘ၿမိဳ႕နယ္တစ္ၿမိဳ႕နယ္ခ်င္းအလိုက္ ရပ္ကြက္တိုင္းကို ေဆြးေႏြးပြဲလုပ္သြားမယ္။ အခြန္ထမ္းဖို႔က်န္တဲ့သူေတြကို စစ္ေဆးေခၚယူၿပီး အခြန္မေဆာင္ေသးတဲ့ စာ ရင္းေပၚလာတဲ့အေပၚမွာ အခြန္ စည္းၾကပ္သြားမယ္’’ ဟု တုိင္းေဒသႀကီး အခြန္ဦးစီးဌာနမွ အႀကီးတန္းအရာရွိတစ္ဦးက ေျပာသည္။

ဇူလုိင္ ၂၀ ရက္တြင္ စမ္း ေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ ငန္းရွင္ဦးေရ ၂၀၀ ခန္႔ကို ရပ္ ကြက္ဓမၼာ႐ုံမ်ားသို႔ ေခၚယူ၍ ၎ တို႔အေနျဖင့္ အခြန္ေဆာင္ထား ျခင္းရွိ၊ မရွိ စတင္ေဆြးေႏြးသြား မည္ ျဖစ္သည္။ ထိုမွတစ္ဆင့္ ၿမိဳ႕ ေတာ္စည္ပင္၊ ျပည္တြင္းအခြန္ ႐ုံးႏွင့္ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ႐ုံး မ်ားမွ ေကာက္ခံရရွိထားေသာ အခြန္မေဆာင္ထားသူ စာရင္း မ်ား စုေပါင္း၍ စစ္ေဆးသြားမည္ ျဖစ္သည္။

အခြန္႐ုံးမွ အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္ျခင္းႏွင့္ပတ္သက္၍ ေတြ႕ဆုံေဆြးေႏြးရန္ ဖိတ္စာပို႔ထားသည္ကို ရရွိေၾကာင္း စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ ရႊန္းလဲ့ေရာင္ျခည္ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ရွိသူက ေျပာသည္။ အလားတူအိမ္ၿခံေျမပြဲစားတစ္ဦးကလည္း ထိုေန႔ေဆြးေႏြးပြဲမွာ အေရးႀကီး၍လာတက္ရန္ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးက ေျပာေၾကာင္း ေျပာသည္။ ထုိကဲ့သို႔ ျပဳလုပ္ရျခင္းမွာ က႑အသီးသီး၌ အခြန္ေရွာင္သူ ဦးေရ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ရွိေန ေသာေၾကာင့္ျဖစ္ၿပီး အိမ္ရွင္အိမ္ ငွားစာရင္းေပၚထြက္လာျခင္း၊ စာ ရင္း အမွန္ရရွိျခင္းႏွင့္ ျပည္သူမ်ား အခြန္ဥပေဒအေၾကာင္း သိရွိ ေစရန္ ရည္ရြယ္သည္ဟု အဆုိပါ အရာရွိက ဆက္လက္ေျပာဆုိ သည္။

ျပည္တြင္း အခြန္႐ုံးမွ ႏုိင္ငံ ပိုင္ သတင္းစာမ်ား၌ ဇြန္လမွ စတင္၍ အိမ္ရွင္မ်ားကို အခ်က္ အလက္ႏွင့္ သုံးႏွစ္စာ ေနာက္ ေၾကာင္းျပန္ အခြန္ေဆာင္ခိုင္း ေသာ္လည္း ၿမိဳ႕တြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္အ နည္းငယ္သာ လာေဆာင္ၾကၿပီး ယေန႔အခ်ိန္ထိ အိမ္ၿခံေျမအခြန္ လာေဆာင္သူဦးေရ ၁၀၀ သာ ရွိ ေသးေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။

အခြန္ေဆြးေႏြးပဲြမ်ား ဆက္ လက္ ျပဳလုပ္မည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွာ လမ္းမေတာ္၊ ပန္းဘဲတန္း၊ လသာ၊ ပုဇြန္ေတာင္၊ ရန္ကင္း၊ မရမ္းကုန္း၊ တာေမြ အစရွိေသာ ၿမိဳ႕နယ္ေပါင္း ၂၀ ရွိ ရပ္ကြက္ ေပါင္း ၂၀၃ ခု၌ ျပဳလုပ္သြားမည္ ျဖစ္သည္။

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအ တြင္း ၂၀၁၃-၁၄ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ အခြန္ရရွိမႈ ပမာဏမွာ က်ပ္ ၇၀၀ ဘီလီယံ ၀န္းက်င္ရွိသည္။ ၂၀၁၄-၁၅ ဘ႑ာႏွစ္ ပထမေလးလအတြင္း က်ပ္ ၂၂၆ ဘီလီယံရရွိထားၿပီး ယခုႏွစ္အတြက္ လ်ာထားခ်က္မွာ က်ပ္ ၆၁၄ ဘီလီယံျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္ဦးစီးဌာနမွ သတင္းရရွိသည္။

ယမင္း

လုပ္ငန္းမလုပ္ေသာ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ား ၀ယ္ေစ်းအတုိင္းေလ်ာ္ကာ ျပန္သိမ္းမည္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရိွ စက္မႈဇုန္ မ်ားတြင္ လုပ္ငန္းမလုပ္ဘဲ ေျမ ကြက္၀ယ္ယူ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထား ေသာ ေျမကြက္လြတ္မ်ားကုိ အစိုးရ စတင္ခ်ေပးစဥ္က ႏႈန္း ထားအတုိင္း ျပန္လည္ေပးေလ်ာ္ ၍ သိမ္းယူေတာ့မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရိွသည္။

‘‘ဒုသမၼတ ဦးေဆာင္ၿပီး ဒီကိစၥကုိ စီစဥ္ေနတာပါ။ ေငြျပန္ အမ္းမွာလည္း အစိုးရခ်ေစ်းအ တုိင္းျပန္ေပးမယ္လို႔သိရတယ္’’ ဟု စက္မႈဇုန္စီမံခန္႔ခဲြမႈေကာ္မတီ ဥကၠ႒တစ္ဦးကေျပာၾကားသည္။

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး လိႈင္ သာယာစက္မႈဇုန္တြင္ အေသး စား၊ အလတ္စားလုပ္ငန္းမ်ား ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးေခါင္းစဥ္ျဖင့္ ဇူလိုင္ ၁၈ ရက္၌ အစည္းအေ၀းက်င္းပၿပီး အမ်ားစု ေဆြးေႏြးခဲ့သည္မွာ ေျမျပန္သိမ္းေရးႏွင့္ ပတ္သက္ ေၾကာင္း အစည္းအေဝး တက္ ေရာက္ခဲ့ေသာ စက္မႈဇုန္စီမံခန္႔ ခဲြမႈေကာ္မတီဥကၠ႒ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

စက္မႈဇုန္ေျမမ်ားကုိ သိမ္းယူရာတြင္ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရအေန ျဖင့္ အမွန္တကယ္လုပ္ငန္းလုပ္ မည့္သူကုိ အစိုးရေပါက္ေစ်းျဖင့္ ျပန္ေရာင္းေပးမည္ျဖစ္သည္။ ၀ယ္ယူသူအေနျဖင့္လည္း သတ္မွတ္ခ်ိန္အတုိင္း လုပ္ငန္းအေကာင္အ ထည္မေဖာ္ႏုိင္ပါက ထပ္မံျပန္ လည္သိမ္းယူမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိ ရသည္။ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ား သည္ လက္ရိွအခ်ိန္တြင္ က်ပ္သိန္းေထာင္ဂဏန္းရိွေသာ္လည္း ႏိုင္ငံ ေတာ္မွ စတင္ေရာင္းခ်ေပးခ်ိန္ ၂၀၀၀ျပည့္ႏွစ္ေရွ႕ပုိင္းက စတင္ ခဲ့ေသာ စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ တစ္ ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္းဆယ္ဂဏန္း ၀န္းက်င္သာေစ်းရိွခဲ့သည္။ စက္မႈဇုန္ေျမကြက္မ်ားကုိ အကြက္ေဖာ္ ေရာင္းခ်ရာတြင္ အမ်ားအားျဖင့္ ဧကကြက္မ်ားသာျဖစ္သည္။

စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ လုပ္ငန္း မလုပ္ဘဲ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအေနျဖင့္ ၀ယ္ယူထားသည့္ ေျမကြက္အ လြတ္ ၃၀၀၀ ရိွၿပီး စက္မႈဇုန္ အေသးတြင္ ပိုမ်ားသည္။

ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးတြင္း ရိွ စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ ေျမကြက္ ေစ်းသည္ လက္ရိွေပါက္ေစ်းမွာ တစ္ကြက္လွ်င္က်ပ္သိန္း ၆၀၀၀ ထိရိွသည္။ ယင္းမွာ ေျမကြက္လြတ္ ေပါက္ေစ်းသာျဖစ္ၿပီး ၿခံခတ္ၿပီး အေဆာက္အအံုပါလွ်င္ တစ္ဧက က်ပ္သိန္း တစ္ေသာင္းက်ပ္ထိ ရိွေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားကဆုိသည္။

ယခင္က စက္မႈဇုန္မ်ားတြင္ ေျမကြက္လြတ္မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္ ၍ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦး စီးဌာနမွသာစည္းကမ္းခ်က္မ်ား ထုတ္ခဲ့သည္။ ေျမကြက္၀ယ္ယူၿပီး သံုးလအတြင္းၿခံခတ္ျခင္း၊ ေျခာက္လအတြင္း အေဆာက္အအံုမ်ားေဆာက္လုပ္ျခင္း စသည့္ စည္း ကမ္းခ်က္မ်ားထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

‘‘တကယ္သိမ္းမယ္ဆုိရင္ ဒီဂယက္ေၾကာင့္ ေစ်းျပန္က်ႏုိင္ တယ္’’ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ၿခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈအသင္းဒုတိယဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးကေျပာၾကားသည္။

‘‘ဒီလုိသိမ္းၿပီး ျပန္ခ်ေပးမယ္ ဆုိရင္ တကယ္အလုုပ္လုပ္လိုသူ အတြက္ ၀မ္းသာစရာပဲ။ အစိုးရ ေရာင္းေစ်းနဲ႔ရရင္ သက္သာတာ ေပါ့’’ ဟု လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္ (၁) မွ ထုတ္ကုန္လုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးကေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံသုိ႔ ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏီွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၀င္ေရာက္မႈ ေႏွးေကြးေနျခင္းမွာ ေျမယာေစ်း ျမင့္မႈလည္း ပါ၀င္ေၾကာင္း ႏုိင္ငံ ေတာ္အစုိးရက ေျပာၾကားလာ သည္မွာ ႏွစ္ခ်ီၾကာျမင့္ခဲ့ၿပီျဖစ္ သည္။ သို႔ေသာ္ ေျမေစ်းကစားမႈ မ်ား၊ ေငြေၾကးခ၀ါခ်လိုသူမ်ား၏ ကစားမႈမ်ားေၾကာင့္ ရန္ကုန္ေျမ ေစ်းမွာ အေရွ႕ေတာင္အာရွ ၁၀ ႏုိင္ငံတြင္ အျမင့္ဆံုးျဖစ္သည္။

ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားက်ဆင္းရန္ အတြက္ ဖြံ႕ၿဖိဳးၿပီး ႏုိင္ငံႀကီးမ်ားမွာ ကဲ့သုိ႔ပုိင္ဆုိင္မႈခြန္ေကာက္ခံရန္ စီးပြားေရးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ လႊတ္ ေတာ္အမတ္အခ်ိဳ႕က တိုက္တြန္း ေသာ္လည္း လက္ရိွ အခ်ိန္ထိ အေကာင္အထည္ေပၚမလာေသး ေၾကာင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာ ၾကားသည္။

ျပည္သိမ္း

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းႏွင့္ အငွားေဈးကြက္ က်ဆင္း ေနေသာ္လည္း ေဈးႏႈန္းမ်ား ဆက္လက္ ျမင့္တက္ေနဆဲ ျဖစ္

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား အေရာင္း အ၀ယ္ျပဳ
လုပ္ျခင္းမ်ားမွာ ယခင္ကဲ့သုိ႔ သြက္လက္မႈမရွိေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ၿမိဳ႕နယ္
အလုိက္ ေဈးမ်ားျမင့္တက္ေနေသးေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာ
သည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ေဈး၊ ေျမေဈးကေတာ့ က်သြားတယ္ဆုိတာ မရွိပါဘူး။ အရင္တုန္းက တစ္ရွိန္
ထိုးျမင့္တက္ခဲ့တဲ့ ေဈးႏႈန္းေတြက လည္း က်မသြားတဲ့အျပင္ အျမင့္ေဈးေတြကို ေခၚေနတုန္းပဲ။
တကယ္အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ႏုိင္တဲ့ေဈးထက္ အျမင့္ေဈးကို အရင္ပိုေခၚၾကတယ္။ ဒီကအိမ္ေဈး၊
ေျမေဈးေတြက ၾကာရင္ၾကာသလို တန္ဖိုးကတက္ေနေတာ့ ေျမပိုင္ရွင္၊ အိမ္ပိုင္ရွင္ေတြကလည္း
ေဈးေတြ ကို အျမင့္မွာပဲထားတယ္။ ေဈးေတြကလည္း တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ပိုတက္လာတယ္"
ဟု ျမပန္းသခင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ အႀကီးတန္းအက်ဳိးေဆာင္ ကိုမင္း မင္းစိုးက
ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္တြင္ အိမ္ျခံေျမေရာင္း၀ယ္ေဖာက္ကားမႈ မ်ားျပား ၿပီး ေျမရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားအျပား ျပဳလုပ္ခဲ့ၾကသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ တစ္ဟုန္ထိုးျမင့္
တက္ခဲ့ၾကၿပီး ယခုလက္ရွိေဈးႏႈန္းမ်ားမွာလည္း ေဈးအျမင့္ကိုသာ ဦးတည္ေနေၾကာင္း ၎က
ေျပာသည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္း မ်ားေကာင္းမြန္ခဲ့သည့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ ပိုင္း)၊
ေတာင္ဥကၠလာ၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းႏွင့္ ဒလ အစရွိသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္လည္း လက္ရွိ ေျမေဈးမ်ား
ေကာင္းမြန္လ်က္ရွိကာ စီးပြား ေရးႏွင့္ အေျခခ်ေနထုိင္လိုသူမ်ား၏ ၀ယ္လုိအားလည္း မ်ားျပား
လ်က္ရွိေသးေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။

ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ ေျမကြက္ ေသး
ေပ ၄၀x၆၀ တစ္ကြက္လွ်င္ က်ပ္သိန္း ၈၀၀ ႏွင့္ ၁,၀၀၀ ၾကားရွိၿပီး ေျမကြက္က်ယ္ မ်ားမွာ
သိန္းေထာင္ခ်ီလ်က္ရွိသည္။ ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္တြင္မူ ပ်မ္းမွ် ေျမေဈးမွာ ေပ ၄၀x၆၀
ေျမကြက္ တစ္ကြက္ ကို က်ပ္သိန္း ၄,၀၀၀ ႏွင့္ ၅,၀၀၀ ၾကား ရွိသည္။ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္
တြင္မူ ေျမကြက္အက်ယ္အ၀န္းေပၚမူတည္ကာ က်ပ္ သိန္း ၅၀ မွ ၁၂၀ အထိရွိေၾကာင္း
အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားက ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ေျမေဈးေတြက တန္ဖိုးက်သြားတယ္ဆုိတာမ်ဳိး မရွိဘူးျဖစ္ေနေတာ့ ေျမပိုင္ရွင္
ေတြကလည္း ၀ယ္မယ့္သူမရွိ လည္း ေဈးကိုမေျပာင္းလဲဘူး။ တကယ္ လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕
ေျမေဈးက တစ္ႏွစ္ေလာက္ ၾကာသြားတာနဲ႔ ေဈးကႏွစ္ဆေလာက္ ျမင့္ တက္သြားတယ္။ ၿပီးခဲ့
တဲ့ႏွစ္က သိန္း ၃,၀၀၀ ၀န္းက်င္ ေျမေဈးေတြက ဒီႏွစ္ေလာက္ မွာ သိန္း ၆,၀၀၀ ေလာက္ျဖစ္
လာၾကတယ္။ တကယ္လိုအပ္လို႔ ၀ယ္တဲ့သူနဲ႔ေတြ႕ရင္ ဒီေဈးေတြက အက်ဳိးအျမတ္ျဖစ္လာတာ
ဆုိေတာ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကေျမေဈးေတြက က်ဦးမွာမဟုတ္ေသးဘူး" ဟု အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းကြ်မ္းက်င္
သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။

ယခုကဲ့သို႔ ေျမကြက္ေဈးႏႈန္းမ်ား ဆက္ တုိက္ျမင့္တက္ေနမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္း
အ၀ယ္လုပ္ငန္းမ်ားမွာ ေႏွးေကြး လ်က္ရွိရာ ယခုအခါတြင္ ေဈးကြက္အတြင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိး
ေဆာင္လုပ္ငန္းမ်ား ထက္၀က္နီးပါးခန္႔ က်ဆင္းသြားၿပီး အိမ္ ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္ငန္းမ်ား
အျပင္ အိမ္၊ ကြန္ဒိုႏွင့္ တိုက္ခန္းမ်ား ငွားရမ္းသည့္ လုပ္ငန္းမ်ားပါ က်ဆင္းလာေၾကာင္း
ကိုမင္းမင္းစိုးက ေျပာသည္။

"ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဆီကို လုပ္ငန္းလာအပ္တဲ့သူေတြက ေတာ္ေတာ္နည္းသြားတယ္။ အက်ဳိးေဆာင္
လုပ္ငန္းေတြ မ်ားျပားလာတာလည္းပါသလို ၀ယ္မယ့္သူေတြကလည္း အရင္လုိမဟုတ္ေတာ့ဘဲ
စဥ္းစားခ်င့္ခ်ိန္ၿပီးေတာ့ ၀ယ္လာၾကတယ္။ ေဈးေတြကလည္း တစ္ေန႔တစ္မ်ဳိးေျပာင္းလဲၿပီး ေဈး
အျမင့္ကိုပဲ ေခၚေနၾကတယ္။ ၀ယ္ေရာင္းလုပ္ငန္းေရာ အငွားလုပ္ငန္းေတြပါ ေတာ္ေတာ္ေအးသြား
တယ္။ ေဈးကြက္ျပန္႔သြားတာလည္း ျဖစ္ႏုိင္ပါ တယ္။ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းေတြရဲ႕ ေဈးကြက္ထဲ
မွာေတာ့ လုပ္ငန္းေတြ ေတာ္ ေတာ္ေအးသြားပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ယခင္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ႏုိင္ငံျခားသား မ်ား၏ အိမ္၊ ကြန္ဒိုႏွင့္ တုိက္ခန္းငွားရမ္းမႈႏႈန္းမွာ ျမင့္မား
လ်က္ရွိရာ ယခုအခါတြင္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းငွားရမ္းမႈႏႈန္း က်ဆင္းလာေၾကာင္း Phoniex အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ကိုထြန္းထြန္းက ေျပာၾကားသြား ခဲ့သည္။

"ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဆီမွာ သႀကၤန္ၿပီးေလာက္ ကတည္းက လုပ္ငန္းကအရမ္းေအးေနခဲ့တာပါ။ အခု
၀ါ၀င္သြားေတာ့ ပိုၿပီးေအးသြား ပါတယ္။ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း အငွားေတြလည္း ရွားသြားတယ္။ အရင္
က ႏုိင္ငံျခားသား ေဖာက္သည္ေတြ တစ္လကို ေလး၊ ငါး၊ ၁၀ ဦးေလာက္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းေတြ
ငွားၾက တယ္။ အခု အငွားေဈးကြက္က ေတာ္ေတာ္နည္းသြားတယ္။ ေနာက္ၿပီး အိမ္ပိုင္ရွင္ေတြ
ကလည္း ငွားမယ္လုိ႔ေျပာလုိက္တာနဲ႔ ေဈးပို ေခၚၾကတယ္။ တခ်ဳိ႕ေတြက်ေတာ့ ေဈးျမင့္တာေတြ
ေၾကာင့္ မငွားၾကတာေတြ ရွိတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ကြန္ဒိုအေရာင္းေဈးႏႈန္းမ်ား မွာလည္း ကြန္ဒိုတည္ရွိရာေနရာႏွင့္ ၀န္ေဆာင္မႈမ်ား
ေပၚမူတည္ကာ တစ္ခန္းလွ်င္က်ပ္သိန္း ၃၅၀ ႏွင့္ ၄၀၀ ၀န္းက်င္၊ သိန္း ၈၀၀ ႏွင့္ ၁,၀၀၀ မွ သိန္း
၂,၀၀၀ ခန္႔ အထိ ေပါက္ေဈးရွိေၾကာင္း အက်ဳိးေဆာင္ မ်ားကေျပာသည္။

"ကြန္ဒိုေဈးေတြကလည္းျမင့္ေတာ့ အငွား ေဈးေတြကလည္း ျမင့္တယ္။ ေဈးႏႈန္းေတြက ကြန္ဒို
အမ်ဳိးအစားေပၚမူတည္ေပမယ့္ ဒီက ကြန္ဒိုေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကေတာ့ ဓာတ္ေလွကား ပါတာနဲ႔ ကြန္ဒိုလို႔ေျပာၿပီး ေဈးေတြတင္ေနၾကတာပါပဲ။ ႏိုင္ငံျခားသား ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားကေတာ့ ကြန္ဒို
ေတြမွာ ငွားေနၾကတာမ်ားတယ္" ဟု ကိုထြန္းထြန္းကေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ႏိုင္ငံျခားသား မ်ား၏ ေနထုိင္ခြင့္ကို ငါးႏွစ္သက္တမ္းတုိးျမင့္ေပးသြားရန္
စီစဥ္ေနသည့္အတြက္ သက္တမ္းပိုမိုရရွိပါက ယခုထက္ပို၍ ကြန္ဒို တုိက္ခန္းအငွားေဈးကြက္
ေကာင္းမြန္လာ ႏုိင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။

ျမတ္ၿငိမ္းေအး

အေျခပစၥည္းတြင္ပါ၀င္သည့္ ေျမ၊ အိမ္၊ တိုက္ခန္း၊ အေဆာက္အအံု စသည္တို႔ကို ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္းအတြက္ ၀င္ေငြခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ျပဳထားၿပီး တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရမည္

ျပည္နယ္ႏွင့္တုိင္းေဒသႀကီးမ်ားရွိ အေျခပစၥည္းတြင္ပါ၀င္သည့္ ေျမ၊ အိမ္၊ တိုက္ခန္း၊ အေဆာက္အအံု အစရွိသည္တို႔အား ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္းအတြက္ ၀င္ေငြခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ျပဳထားၿပီး တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။
အဆိုပါအေျခပစၥည္းမ်ားအား ေမတၱာျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္ပါက ေပးကမ္းသည့္အေထာက္အထားမ်ားတင္ျပ၍ ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ အက်ဳံး၀င္ျခင္း ရွိ မရွိ စိစစ္မႈခံယူရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေမတၱာျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္ပါက ၀င္ေငြခြန္ေပးေဆာင္ရန္မလိုေၾကာင္း၊ ေမတၱာျဖင့္ေပးကမ္းျခင္းအတြက္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ထမ္းေဆာင္ရမည့္ႏႈန္းထားမွာ သတ္မွတ္တန္ဖိုးအေပၚတြင္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္း ထမ္းေဆာင္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရသည္။
ထို႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႏွင့္ မႏၲေလးၿမိဳ႕ စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္းရွိၿမိဳ႕နယ္မ်ားအတြင္းရွိ အေျခပစၥည္းျဖစ္ပါက တုိင္းေဒသႀကီးကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔ထံသို႔လည္းေကာင္း၊ ရန္ကုန္ႏွင့္ မႏၲေလး စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္ျပင္ပရွိၿမိဳ႕နယ္မ်ားႏွင့္ က်န္ျပည္နယ္ႏွင့္ တုိင္းေဒသႀကီးမ်ားရွိၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ အေျခပစၥည္းျဖစ္ပါက ၿမိဳ႕နယ္ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔ (ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနမွဴး႐ံုးမ်ား) ထံသို႔လည္းေကာင္း၊ စာရြက္စာတမ္းမ်ား ျပည့္စံုစြာတင္ျပ၍ ကာလတန္ဖိုးသတ္မွတ္ခ်က္ရယူရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
၀င္ေငြစိစစ္မႈခံယူရန္ တင္ျပႏုိင္ျခင္းမရွိပါက သတ္မွတ္အခြန္ႏႈန္းျဖင့္ က်သင့္အခြန္ကို ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔ မွ သတ္မွတ္ေပးသည့္တန္ဖိုးအေပၚ အခြန္ဆုိင္ရာရွင္းလင္းျခင္းႏွင့္ က်သင့္၀င္ေငြခြန္ႏွင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မ်ားထမ္းေဆာင္ႏုိင္ေရးအတြက္ အေျခပစၥည္းတည္ရွိရာ ၿမိဳ႕နယ္အခြန္ဦးစီးဌာနမွဴး႐ံုးႏွင့္ ဆက္သြယ္ေဆာင္ရြက္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
အေျခပစၥည္း၀ယ္ယူျခင္း သို႔မဟုတ္ တည္ေဆာက္ျခင္းျဖစ္ပါက သတ္မွတ္ကာလတန္ဖိုးအေပၚ ၀င္ေငြရလမ္း အေထာက္အထားအတိအက်တင္ျပႏုိင္ပါက ယင္းအေထာက္အထားမ်ားတင္ျပၿပီး ၀င္ေငြစိစစ္မႈခံယူရန္ တင္ျပႏုိင္ျခင္းမရွိပါက သတ္မွတ္အခြန္ႏႈန္းျဖင့္ က်သင့္အခြန္ကို ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
အလားတူ က်သင့္အခြန္ႏႈန္းမွာ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ဥပေဒအရ သက္သာခြင့္မ်ားမႏုတ္မီ စည္းကပ္မႈမွ လြတ္ကင္းေနေသာ ၀င္ေငြအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ ထမ္းေဆာင္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
သို႔ရာတြင္ ႏုိင္ငံသားမည္သူမဆို အေျခပစၥည္းတစ္ရပ္ရပ္၀ယ္ယူျခင္း၊ တည္ေဆာက္ျခင္း၊ ရယူျခင္းအတြက္ တစ္ဦးလွ်င္ တစ္ႀကိမ္သာခံစားခြင့္ရွိၿပီး အသံုးျပဳသည့္၀င္ေငြမွ ၀င္ေငြရလမ္းတင္ျပႏုိင္သည့္ ၀င္ေငြအားႏုတ္ပယ္ၿပီး က်န္စည္းၾကပ္မႈမွ လြတ္ကင္းေနေသာ ၀င္ေငြအေပၚတြင္ ၀င္ေငြတစ္က်ပ္မွ သန္း ၅၀ အထိ သံုးရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သန္း ၅၀ မွ သန္း ၁၅၀ အထိကို ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ သန္း ၁၅၀ မွ သန္း ၃၀၀ အထိကို ရာခိုင္ႏႈန္း ၂၀ ႏွင့္ သန္း ၃၀၀ မွအထက္ကို ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ ၀င္ေငြခြန္ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနမွ ထုတ္ျပန္ခ်က္မ်ားအရ သိရသည္။

နီလာ

၂၀၁၅ ေအာက္တိုဘာအၿပီးတည္ေဆာက္မည္ဟုဆို

ၿပည္ေတာ္သာ အိမ္ရာစီမံကိန္း ကို ၂၀၁၅ ခုနွစ ္ေအာက္တိုဘာလ အတြင္း အၿပီးတည္ေဆာက္မယ္လို႔ သိရပါတယ္။

‘First Floor ေတာင္ၿပီးၿပီ၊ Second Floor စေနၿပီ၊ ၿပည္သူကို ၂၂၄ ခန္းၿပန္ခ်ေပးမယ္’ လို႔ Triple Aung ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ ပေရာဂ်က္ အင္ဂ်င္နီယာ ဦးခင္ေမာင္ဦးကေၿပာပါတယ္။

‘ေနာက္နွစ္ ေက်ာင္းဖြင့္ ရက္အမီ ၿပည္သူလူထုကို တင္နိုင္ေအာင္လုပ္တယ္၊ ကားပါကင္ကို Under Ground နဲ႔ Ground Floor မွာ ထည့္ေဆာက္ထားလို႔ ေနထိုင္သူေတြအတြက္ အဆင္ေၿပမွာပါ ‘ လို႔ ဦးခင္ေမာင္ဦးကပဲ ေၿပာပါတယ္။

အခန္းေတြကိုမဲႏွိဳက္တဲ့စနစ္နဲ႔ ၿပန္လည္ေနရာခ်ထားေပးတာၿဖစ္ၿပီး ၁၂ထပ္ အၿမင့္နဲ႔ တည္ေဆာက္မွာ ၿဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

‘အိမ္ရာေနထိုင္သူေတြရဲ ႔ ေၿပာင္းေရြ ႔ေႀကးအတြက္ နွစ္နွစ္စာ ၃၆ သိန္းေပးခဲ့ၿပီး အေၿပာင္းအေရြ႕အတြက္ကေတာ့ ၿမိဳ႕ရြာ နွင့္ အိုးအိမ္ကကားနဲ႔ ေၿပာင္းေရြ႕ဖို႔ စီစဥ္ေပးခဲ့တယ္‘ လို႔ ၿမိဳ႕ရြာနွင့္ အိုးအိမ္ ဖြံၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန ညႊန္႔ႀကားေရးမွဴး(စီမံ+အိမ္ရာ) ဌာန မွ ဦးယုခိုင္ကေၿပာပါတယ္။

kumudra

ေရႊၿပည္သာ ဆိုင္ခန္းတခ်ိဳ႕ငွားခ သံုးဆနီးပါး တိုးေတာင္းလာ

ေရႊၿပည္သာၿမိဳ႕နယ္ရွိ ဆိုင္ခန္းပိုင္ရွင္တခ်ိဳ႕ ဆိုင္ခန္းငွားခကို သံုးဆနီးပါးေလာက္ ထပ္တိုးေတာင္းတာေတြ ရွိလာတယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ခ်ိဳ႕ထံမွ သိရပါတယ္။

'ဒီဆိုင္ခန္းက ေဆာက္ထားတာ သိပ္ေတာ့မႀကာေသးဘူး၊ အခုဆိုင္ခန္းငွားခကို တစ္လ ၅၀၀,၀၀၀၊ ၆၀၀,၀၀၀ ရမွငွားမယ္ လုပ္ေနတယ္၊ လက္ရွိတၿခားေဘး ဆိုင္ခန္္းေတြေတာင္ ၁၀၀,၀၀၀ေက်ာ္ဝန္းက်င္ပဲရွိတယ္၊ သူတို႔ တိုးေတာင္းတာ သူေဌးေစ်းလို ၿဖစ္ေနတယ္၊ အငွားလဲအခု အထိ မရေသးဘူး' လို႔ ေရႊၿပည္သာၿမိဳ႕နယ္မွ အာရွေၿမ အိမ္ၿခံေၿမအက်ိဳးေဆာင္မွ ကိုပိုင္ၿမင့္ကေၿပာပါတယ္။

အခုေနာက္ပိုင္းဆိုင္ခန္းငွားခေတြမွာ အရင္ထက္ သံုးပံုတစ္ပံုေလာက္တက္လာတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အရင္ထက္ အငွားေစ်း အသင့္အတင့္ရွိတဲ့ ဆိုင္ခန္းငွားခေတြမွာ တစ္လကိုက်ပ္ နွစ္သိန္းကေန က်ပ္သံုးသိန္းအထိ ေစ်းတက္ေပမဲ့ အငွားသြက္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

'ဆိုင္ခန္းအငွားေရာ အေရာင္းေရာ အရင္ထက္ေစ်းတက္ေပမဲ ့အငွားသြက္တယ္ အေရာင္းအဝယ္လဲ ၿဖစ္တယ္ လမ္းမတန္းဘက္ေတြဆိုရင္ေတာ့ ေစ်းပိုတက္တယ္ ေစ်းအၿမင့္ႀကီးေတာ့တက္ေနတာမဟုတ္ဘူး' လို႔ ကိုပိုင္ၿမင့္ကပဲေၿပာပါတယ္။

လမ္းမတန္းက ၉ ေပ x ၂၅ ေပ က်ယ္ရွိတဲ့ ဆိုင္ခန္းဆိုရင္ ဆိုင္ခန္းငွားခ တစ္လကို တစ္သိန္းေက်ာ္ဝန္းက်င္ရွိပါတယ္၊ လမ္းအတြင္းဘက္ဆိုရင္ေတာ့ တစ္လကို ရွစ္ေသာင္းေက်ာ္ဝန္းက်င္နဲ႔ ေရႊၿပည္သာ (၂) ရပ္ကြက္မွာ အငွားေစ်း ၿဖစ္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

'က်န္တဲ့ ဆိုင္ခန္းေတြက ထပ္တက္လဲ ေသာင္းဂဏန္းေလာက္ပဲ တက္တာ၊ ဒီအေဆာက္အအံု သံုးခန္းတြဲကို ငွားခ်င္လို႔ တစ္ခန္းဘယ္ေလာက္လဲ သြားေမးေတာ့ တစ္ခန္းကိုေၿခာက္သိန္း ေတာင္းတယ္ ' လို႔ ေရႊၿပည္သာၿမိဳ႕နယ္ (၂ )ရပ္ကြက္ မွ အိမ္ၿခံေၿမအက်ိဳးေဆာင္ ဥိးဆန္းေအာင္က ေၿပာပါတယ္။

kumudra

ႏိုင္ငံၿခားသားေတြကိုကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေရာင္းခ်ႏိုင္ေတာ့မည္

ကြန္ဒိုဥပေဒမွာ နိုင္ငံၿခားသားေတြကို ေဒၚလာေငြနဲ႔ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေရာင္းခ်ခြင့္ၿပဳဖို႔ အဆိုတင္ၿပထားတယ္လို႔ ၿမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းမွ သိရပါတယ္။ ၿမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းဥကၠ႒ ဦးေဌးသာက 'ကြန္ဒိုေတြကို ႏိုင္ငံၿခားသားေတြပါ ဝယ္ယူခြင့္ရွိတယ္၊ ရာခိုင္နွဳန္းတစ္ခ်ိဳ႕တစ္ဝက္ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္၊ႏိုင္ငံၿခားသားက
ဝယ္ယူခြင့္ရွိတယ္၊ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိတယ္' လို႔ ေၿပာပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြဘက္က ေဒၚလာနဲ႔ ေရာင္းခ်ရလို႔ ႏိုင္ငံၿခားေငြ လည္းရရွိမွာ ၿဖစ္ၿပီး တိုင္းၿပည္ထဲ ႏိုင္ငံၿခားေငြ စီးဝင္လာမွာၿဖစ္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံၿခားသားဝယ္ယူတာနဲ႔ ႏိုင္ငံသားဝယ္တာနဲ႔က ကြာၿခားခ်က္မရွိပါပါဘူး။ ေရာင္းခ်တဲ့ ေစ်းႏွုန္းအတူတူပဲ ေရာင္းခ်မွာၿဖစ္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံၿခားသားဝယ္ယူရင္လည္း အခြန္ေပးေဆာင္ရမွာ ၿဖစ္ပါတယ္။ ၿမန္မာက်ပ္ေငြ သိန္း ၁၀၀၀ ဆိုလည္း ႏိုင္ငံၿခားသားကို သင့္ေလ်ာ္တဲ့ ေငြလဲလွယ္ႏွုန္းနဲ႔ ေရာင္းခ်မွာၿဖစ္ပါတယ္။ ေစ်းႏွုန္း နွစ္ဆ၊ သံုးဆ ၿမွင့္ၿပီး ေရာင္းလို႔ အဆင္မေၿပႏိုင္ဘူး။ ႏိုင္ငံတကာမွာ ဘယ္ႏို္င္ငံသားပဲၿဖစ္ၿဖစ္ ကြန္ဒိုဝယ္ယူရင္ ေစ်းႏွဳန္းတစ္မ်ိးပဲ သတ္မွတ္ၿပီး ေရာင္းခ်တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒကို ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက ေရးဆြဲလ်က္ရွိၿပီး ၂၀၁၄ နွစ္ကုန္ပိုင္းေလာက္မွာ ထြက္ရွိမွာ ၿဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ လက္ရွိအငွားၿဖစ္ေနတဲ့ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေစ်းႏွုန္း ေတြကေတာ့ က်ပ္ ၁၀သိန္းမွ က်ပ္ ၆၅သိန္းအထိၿဖစ္ပါတယ္။

kumudra

ဘီအိုတီစနစ္နဲ႔ ၿပည္ပက ေဆာက္တဲ့ တိုက္ခန္း ဝယ္မယ္ဆိုရင္

ၿပည္ပက ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီေတြက အစိုးရဆီက BOT စနစ္နဲ႔ ငွားထားတဲ့ ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္တဲ့ တိုက္ခန္း ဝယ္မယ္ဆိုရင္ သိထားသင့္တဲ့ အခ်က္ေတြ အမ်ားႀကီးရွိပါတယ္။

ၿမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းဥကၠ႒ ဦးသာေဌးက 'အစိုးရဆီကေန BOT နဲ႔ ငွားထားတယ္၊ သူကုိယ္တိုင္ေတာင္မွ အစိုးရဆီကေန ငွားထားရေတာ့ ၿပည့္ရင္ ၿပန္အပ္ရမွာ၊ ဘိုးဘြားပိုင ္ဂရန္ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္တာေလာက္ အရွည္မေကာင္းဘူး ' လို႔ ေၿပာပါတယ္။

ဘီအိုတီက နွစ္ ၅၀ ေပးထားရင္ နွစ္ ၅၀ ၿပည့္ရင္ အစိုးရကို ၿပန္အပ္ရမွာ ၿဖစ္ပါတယ္။ ထပ္ၿပီးအဲသည့္ေၿမကို ငွား မငွား ကေတာ့ အဲသည့္အခ်ိန္မွာ တိုင္းၿပည္ကို စီမံခန္႔ခြဲေနတဲ့ သူေတြရဲ႕ အဆံုးအၿဖတ္ေပၚမူတည္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

Capital Developement Limited မွ အႀကီးတန္းအေရာင္းၿမင့္တင္ေရးမန္ေနဂ်ာ မလြင္မာေအာင္က 'BOT စနစ္နဲ႔ ႏိုင္ငံၿခားကုမၸဏီေတြကေန တိုက္ခန္းေဆာက္ၿပီး ေရာင္းတာက ဘာနဲ႔တူလဲဆိုရင္ အိမ္ငွားေနၿပီး၊ ၿပန္ေရာင္းတာနဲ႔ တူတယ္၊ မၿမင္ႏိုင္တဲ့ အမွားေတြ ရွိႏိုင္တယ္ ' လုိ႔ ေၿပာပါတယ္။

ႏိုင္ငံၿခားက BOT စနစ္နဲ႔ အစိုးရဆီ ေၿမငွားရင္ ေၿမငွားခ နွစ္ ၅၀ စာ စသည္ၿဖင့္ တစ္ခါတည္း ေပးရတဲ့အၿပင္ တစ္နွစ္တစ္ခါ ထပ္ၿပီးေတာ့ ေၿမငွားခေပးရတယ္။တခ်ိဳ႕စီမံကိန္းေတြဆိုရင္တစ္ေပပတ္လည္ကို အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၈ ေဒၚလာေလာက္ အစိုးရကို လစဥ္ေငြေပးေခ်ရတာေႀကာင့္ တစ္နွစ္ကို အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၅သိန္းေလာက္ ထပ္ေပးရတာမ်ိဳးရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

နွစ္ႀကာလာတာနဲ႔အမွ် ႏိုင္ငံၿခားကုမၸဏီေတြက အဲသည့္ေငြပမာဏကို ေပးေခ်ဖို႔ အခက္အခဲေတြရွိ လာႏိုင္တယ္လို႔ မလြင္မာေအာင္ကေၿပာပါတယ္။

kumudra

အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ( Phoenix အက်ိဳးေဆာင္ ) page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္

https://www.facebook.com/phoenixestate

ဘီအိုတီေၿမေပၚေဆာက္တဲ့တိုက္ခန္းနဲ႔ ဂရန္ေၿမေပၚေဆာက္တဲ့ တိုက္ခန္းရဲ ႔ ကြာၿခားခ်က္

BOT ( Build Operate Transfer ) စနစ္နဲ႔ ငွားထားတဲ့ ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္တဲ့ တိုက္ခန္းေတြနဲ႔ ဂရန္ေၿမ၊ ဘိုးဘြားပို္င္ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္တဲ့ တိုက္ခန္းေတြရဲ ႔ ကြာၿခားခ်က္တခ်ိဳ႕ကိုႏွုင္းယွဥ္ေဖာ္ ၿပေပးလိုက္ပါတယ္။

ဘီအိုတီစနစ္နဲ႔ ငွားထားတဲ့ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္တဲ့တိုက္ခန္းေတြကို ဝယ္ရင္

အစိုးရဆီကေန ဘီအိုတီစနစ္နဲ႔ ငွားထားတယ္။ တိုက္ခန္းေဆာက္တဲ့ ကုမၸဏီကုိယ္တိုင္က အစိုးရဆီက ငွားထားရေတာ့ ငွားထားတဲ့သက္တမ္းၿပည့္ရင္ ၿပန္အပ္ရမွာပါ။ Build Operate Transfer ၿဖစ္တာေႀကာင့္ ၿပည့္ရင္ အရွိတိုင္းၿပန္အပ္ ရမွာ ၿဖစ္ပါတယ္။

ကြန္ဒိုမီနီယံတိုက္ခန္းၿဖစ္လာရင္ အခန္းဝယ္တဲ့သူက ေၿမႀကီးပါ ရွယ္ယာပိုင္တဲ့ သေဘာၿဖစ္လာတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ၿမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒ ဦးေဌးသာက 'ဘီအိုတီ စနစ္က နွစ္ ၅၀ ငွားထားတယ္၊ ထပ္တိုး (Extension) ၁၀နွစ္၊ ၁၀နွစ္န႔ဲ နွစ္ ၇၀ ၿပီးရင္ေတာ့သက္တမ္းၿပီးၿပီေပါ့၊ သက္တမ္းထပ္တိုးေပးဖို႔ကေတာ့ အဲဒီအခ်ိန္မွာ တိုင္းၿပည္ကို စီမံခန္႔ခြဲေနတဲ့သူေတြရဲ ႔ အဆံုးအၿဖတ္ေပါ့ ' လို႔ ေၿပာပါတယ္။

သူကပဲ နွစ္ ၇၀ ေလာက္ဆိုရင္ အေဆာက္အအံုရဲ ႔ သက္တမ္းကကုန္ၿပီ။ သည္အေဆာက္အအံုေပၚမွာ ေနတဲ့သူေတြက ဘာပိုင္ဆိုင္မလဲဆိုတာ ဦးတို႔မေၿပာႏိုင္ဘူး၊ ဝယ္တဲ့သူေတြက နွစ္ ၅၀ ၊ ၇၀ေလာက္ေနရရင္ ေက်နပ္တယ္ဆိုရင္ ဝယ္ႏိုင္တယ္။ သက္တမ္းက်န္ေသးရင္ေတာင္ အေဆာက္အအံုေတြက ၿပင္ႀကမွပဲ။ အဲသည္အခ်ိန္က်ရင္ေတာ့ ပိုင္ဆိုင္မွု ရွုပ္ေထြးနိုင္တယ္လို႔ ေၿပာပါတယ္။

ဘိုးဘြားပိုင္၊ ဂရန္ေၿမေပၚမွာေဆာက္တဲ့တိုက္ခန္းေတြကိုဝယ္ရင္

ကြန္ဒိုမီနီယံတိုက္ခန္းၿဖစ္လာရင္ အခန္းဝယ္တဲ့သူကေၿမႀကီးပါ ရွယ္ယာပိုင္တဲ့သေဘာၿဖစ္လာတာေႀကာင့္ ဘိုးဘြားပိုင္၊ ဂရန္ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္ရင္ အဲသည္ေၿမႀကီးပါပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရမွာၿဖစ္ပါတယ္။ ဂရန္သက္တမ္းကုန္သြားရင္လည္း အစိုးရဆီမွာ သက္တမ္းထပ္တိုးနိုင္မွာ ၿဖစ္ပါတယ္။ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒက မထြက္ေသးတာေႀကာင့္ တခ်ိဳ႕ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီေတြက ၿမန္မာႏိုင္ငံကၿပ႒ာန္းတဲ့ ဘယ္ဥပေဒကိုမဆို လိုက္နာပါမည္ဆိုတဲ့ ခံဝန္ခ်က္နဲ႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေပးတယ္။ အဲသည္လိုမ်ိဳးဝယ္ရင္ေတာ့ ဝယ္တဲ့သူေတြ မနစ္နာနိုင္ဘူးလို႔ သိရပါတယ္။

ဦးသာေဌးက 'အိပ္ခန္းေတြဝယ္တာ ေရာင္းတာက ေရွ႕ေနနဲ႔ လုပ္တာေကာင္းတယ္၊ ဥပေဒပညာရွင္နဲ႔ ေဆြးေႏြးရမယ္၊ စင္ကာပူမွာဆိုရင္ တရားဝင္မွတ္ပံုတင္ၿပီး ေရာင္းႀကဝယ္ႀကတယ္၊ ဘယ္သူမွ Black Market မရွိဘူး၊ ႀကိဳက္ေရာင္း ႀကိဳက္ဝယ္နဲ႔ အရပ္စာခ်ုဳပ္နဲ႔ ဝယ္တာမရွိဘူး၊ ဒီမွာလဲ အဲဒီလိုလုပ္သင့္တယ္၊ အခြန္ေရွာင္တာ၊ အခြန္ေလ်ာ့နည္းေအာင္ မလုပ္သင့္ဘူး ' လို႔ ေၿပာပါတယ္။

လက္ရွိၿပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ဘိုးဘြားပိုင္ေၿမ၊ ဂရန္ေၿမေတြေပၚမွာပဲ အဆင့္ၿမင့္အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္ေရာင္းခ်တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

kumudra

သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္၌ ေျမသိမ္းမိန္႔ ထုတ္ျပန္ထားၿပီး စက္မႈေျမငွားဂရန္ ထုတ္ေပးထား

သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ ၃၈၄၀ ဒသမ ၄၇၂ ဧကအား ေျမသိမ္းမိန္႔ ထုတ္ျပန္ေပးထားၿပီး ၅၀၂၇ ဒသမ ၀၂ ဧကအား စက္မႈေျမငွားဂရန္ ထုတ္ေပးထားၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီမွ ဇူလိုင္ ၁၃ ရက္က သတင္းရရွိသည္။

သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံကိန္းအဆင့္မ်ားတြင္ ၾကံဳေတြ႔ေနရသည့္ ေျမယာဆုံး႐ႈံးမႈမ်ားေၾကာင့္ စီမံကိန္းတြင္ ပါ၀င္ဖယ္ရွားေပးခဲ့ရသည့္ ေဒသခံမ်ားက JICA (ဂ်ပန္အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေကာ္ပုိေရးရွင္းေအဂ်င္စီ) စစ္ေဆးေရးအရာရွိထံသို႔ ဇြန္ ၂ ရက္တြင္ ကန္႔ကြက္လႊာအား ဂ်ပန္ႏုိင္ငံသို႔ သြားေရာက္ေပးပုိ႔ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

ယင္းကန္႔ကြက္လႊာတြင္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျဖင့္ လုပ္ေဆာင္ေနသည့္ သီလ၀ါစီမံကိန္း ပထမအဆင့္စီမံကိန္း ဟက္တာ ၄၀၀ ႏွင့္ ဒုတိယအဆင့္စီမံကိန္း ဟတ္တာ ၂၀၀၀ တြင္ လယ္ယာေျမဆုံး႐ႈံးျခင္း၊ လယ္ယာေျမတြင္ စိုက္ပ်ဳိးခြင့္ဆုံး႐ႈံးျခင္း၊ အသက္ေမြး၀မ္းေက်ာင္းဆုိင္ရာ အခြင့္အလမ္းမ်ား ဆုံး႐ႈံးျခင္း၊ ဆင္းရဲႏြမ္းပါးမႈ ပိုမုိျဖစ္ေပၚေစျခင္း၊ ျပန္လည္ေနရာခ်ထားသည့္ ၿမိဳင္သာယာရွိ အေျခခံအေဆာက္အအုံႏွင့္ ေနရာထုိင္ခင္း အဆင့္အတန္းနိမ့္ပါးမႈ၊ သန္႔ရွင္းေသာေရ ရရွိမႈမရွိျခင္း စသည့္အခ်က္မ်ား ပါ၀င္သည္ဟု သီလ၀ါ လူမႈဘ၀ဖြ႔ံၿဖိဳးေရးအဖြဲ႔မွ ထုတ္ျပန္ထားသည္။ ယင္းသုိ႔ ကန္႔ကြက္ျခင္းမွာ ယခု အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနသည့္ သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ပါ၀င္ေသာ ပထမအဆင့္စီမံကိန္း ဟက္တာ ၄၀၀ တြင္ ေဒသခံျပည္သူမ်ားမွ သတ္မွတ္ထားသည့္အတုိင္း ေလ်ာ္ေၾကးမရရွိျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ထုိ႔ေၾကာင့္ ဒုတိယအဆင့္စီမံကိန္း ဟတ္တာ ၂၀၀၀ တြင္လည္း အလားတူကိစၥရပ္မ်ဳိး မျဖစ္ေစရန္ ယခုကဲ့သို႔ ကန္႔ကြက္လႊာ ေပးပို႔ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ ၀င္ေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံမည့္ Developer အတြက္ ေျမငွားခႏႈန္းထားအား ငါးေဒၚလာ/စကြဲယား မီတာႏႈန္းျဖင့္ ႏုိင္ငံေတာ္မွ သတ္မွတ္ထားၿပီး Developer မွတစ္ဆင့္ Invester ထံသို႔ ထပ္ဆင့္ေျမငွားခႏွင့္ ပတ္သက္၍ တင္ျပမည္ျဖစ္သည္။ Developer အေနျဖင့္ အစိုးရထံမွ ေျမငွားခႏွင့္ တည္ေဆာက္မႈစရိတ္ေပါင္း ၃၇ ဒသမ ၆ ေဒၚလာ/စကြဲယားမီတာ ရွိေနသျဖင့္ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ ေျမေစ်းႏႈန္းအား ေဒသတြင္း အျခားႏုိင္ငံမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္၍ မမ်ားလြန္း၊ မနည္းလြန္းသည့္ေစ်းႏႈန္း သတ္မွတ္ႏိုင္ရန္ ဂ်ပန္ႏုိင္ငံအစိုးရႏွင့္ MJTD Developer မွ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၆၅-၇၀ ႏႈန္း သတ္မွတ္ရန္ အဆုိျပဳခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ အနီးပတ္လည္တြင္ လက္ရွိျပင္ပ ေပါက္ေစ်းႏႈန္းမွာ တစ္ဧကလွ်င္ အနိမ့္ဆံုး က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ ေက်ာ္အထိ ရွိေနၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အေအာင္ျမင္ဆံုး စက္မႈဇုန္မ်ားျဖစ္သည့္ လိႈင္သာယာစက္မႈဇုန္တြင္ ေျမတစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္းတစ္ေသာင္းခန္႔အထိ ေခၚေစ်းရွိေနသည္။ အေမရိကန္ႏုိင္ငံ နယူးေယာ့ခ္ၿမိဳ႕ႏွင့္ ဂ်ပန္ႏုိင္ငံ တိုက်ဳိၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕လယ္ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားထက္ ပိုမိုႀကီးျမင့္ေနသည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ေျမတစ္ေပပတ္လည္ေစ်းႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ပါက သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္အတြက္ လက္တေလာ အဆိုျပဳထားသည့္ ေစ်းႏႈန္းမွာ သင့္ေလ်ာ္ေသာႏႈန္းထား ျဖစ္ေနသည္။

Eleven

ရန္ကုန္အတြက္ အိမ္ ၿခံ ေျမ စံသတ္မွတ္ႏႈန္း အသစ္ျပင္ဆင္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေျမတစ္ ေပပတ္လည္အေပၚ အေရာင္းအ ၀ယ္ျပဳလုပ္ရမည့္ အိမ္ၿခံေျမစံ ႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ႏႈန္းထားကုိ အသစ္ျပန္လည္ျပင္ဆင္ထားၿပီး ယခုႏွစ္ ေအာက္တုိဘာတြင္ ျပန္လည္အတည္ျပဳ သတ္မွတ္ ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံ ေျမကာလတန္ဖိုးစိစစ္သတ္မွတ္ ေရးအဖဲြ႕မွ ဦးေက်ာ္ေက်ာ္ကေျပာ သည္။

‘‘အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြက အၿမဲေျပာင္းလဲေနလို႔ ကြၽန္ေတာ္ တို႔က ျပန္လည္ျပင္ဆင္သတ္ မွတ္ေပးရေတာ့မွာျဖစ္ပါတယ္’’ ဟု ဦးေက်ာ္ေက်ာ္ကဆုိသည္။

၂၀၁၃ ေအာက္တိုဘာက သတ္မွတ္ထားသည့္ ႏႈန္းထား အသစ္မ်ားကုိ ျပင္ဆင္ျခင္းျဖစ္ၿပီး စံႏႈန္းအသစ္တြင္ ေစ်းႏႈန္းေလွ်ာ့ ခ်ထားျခင္းႏွင့္ တုိးျမႇင့္ထားျခင္း ကို လတ္တေလာထုတ္ေဖာ္ေျပာ ဆုိသြားမည္မဟုတ္ေၾကာင္း ၎ ကေျပာသည္။

ျပန္လည္ျပင္ဆင္ေရးဆဲြမည့္ ႏႈန္းထားသစ္ကုိ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖဲြ႕သို႔ တင္ျပထားၿပီး လိုအပ္သည္မ်ားကုိ ထပ္မံျဖည့္စြက္ကာ ဗဟုိ အစိုးရသို႔ ဆက္လက္တင္ျပၿပီး ပါက အသစ္ျပန္လည္သတ္မွတ္ ေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေက်ာ္ ေက်ာ္က ရွင္းျပသည္။

စံႏႈန္း သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား မည္သည့္အခ်ိန္တြင္ အသစ္ျပန္ လည္သတ္မွတ္ေပးမည္ကုိ မသိရိွ ရေသးေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမေလာ ကတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးေန ေၾကာင္း စုိင္းခြန္ေနာင္အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မွ မန္ေနဂ်င္းဒါ ႐ိုက္တာ ဦးစုိင္းခြန္ေနာင္ကဆုိ သည္။ ရာျဖတ္တန္ဖိုးမ်ား လက္ရိွ အေနအထားအရ နည္းပါးေန ျခင္းေၾကာင့္ ဌာနက မူလတန္ဖိုး ထက္တိုးျမႇင့္ၿပီး ေရးဆဲြထား သည္ဟု ၾကားသိရေၾကာင္း ၎ ကဆက္လက္ေျပာသည္။

‘‘ဌာနတြင္းမွာ ရာျဖတ္ေတြ အသစ္ ျပန္ဆြဲေနတာရယ္၊ ၀ါတြင္းကာလေၾကာင့္ရယ္၊ အ ေရာင္းအ၀ယ္ကေတာ့ ေစ်းကြက္ ထဲ ေတာ္ေတာ္ေအးေနတယ္’’ဟု ဦးစုိင္းခြန္ေနာင္ကေျပာသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္ေနျခင္းကုိ အစိုးရက ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ၿမိဳ႕နယ္ ႏွင့္ လမ္းမ်ားအလုိက္တစ္ေပ ပတ္လည္အေပၚ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ရန္ စံႏႈန္းမ်ား သတ္ မွတ္လုိက္ၿပီး ယခု လာမည့္ ေအာက္တိုဘာလ တစ္ႏွစ္ျပည့္ ေျမာက္ခ်ိန္တြင္ ႏႈန္းထားအသစ္ ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ရန္ ဌာနက စီစဥ္ေနျခင္းျဖစ္သည္။

7 Day

https://www.facebook.com/phoenixestate

ေရႊလင္ပန္း အိမ္ရာစီမံကိန္းမွ အိမ္ခန္း၀ယ္လိုသူမ်ားကုိ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္က အရစ္က်ေငြေခ်းေပးရန္ စီစဥ္

လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္ ေရႊ လင္ပန္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမွ အိမ္ ခန္း၀ယ္လုိသူမ်ားကုိ ေဆာက္ လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဘဏ္မွ အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေငြေခ်းေပးမည္ဟု အဆိုပါဘဏ္မွ ဒါ ႐ုိက္တာ ဦး၀င္းေဇာ္က ေျပာ ၾကားသည္။

အခန္းေပါင္း ၅၀၀ ေက်ာ္ပါ ၀င္မည့္ ေရႊလင္ပန္းတန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာစီမံကိန္းကို အရစ္က် စနစ္ျဖင့္ ၀င္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား ၀ယ္ယူႏုိင္ရန္အတြက္ အဆိုပါ ဘဏ္မွ ေငြေခ်းေပးသြားမည္ ျဖစ္ၿပီး ေငြေပးေခ်မည့္အတုိးႏႈန္း ႏွင့္ ၀ယ္ယူသူမွ ေငြပံုမွန္ေပး သြင္းႏုိင္ရန္ တာ၀န္ခံမႈ၊ ေငြျပန္ ဆပ္ႏုိင္ရန္ အစီအစဥ္တုိ႔ကုိ ဌာန တြင္း အေသးစိတ္ျပန္လည္ေဆြး ေႏြးေနသည္ဟု ဦး၀င္းေဇာ္က ဆုိသည္။

စုစုေပါင္း တုိက္အလံုးေပါင္း ၂၄ လံုးအခန္းေပါင္း ၅၇၆ ခန္း တြင္ တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိိန္း ၁၀၀ေက်ာ္မွ ၁၂၀ အထိ က်သင့္မည္ ျဖစ္ၿပီး လစဥ္မိသားစု၀င္ေငြ သံုး သိန္းမွ ခုနစ္သိန္းထက္မေက်ာ္ လြန္သူမ်ား အဆိုပါအိမ္ရာစီမံ ကိန္းမွ အခန္း၀ယ္ယူခြင့္ကုိ ၿမိဳ႕ နယ္အေထြေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ႐ံုးတြင္ အေသးစိတ္စံုစမ္းႏုိင္ၿပီး ေလွ်ာက္လႊာကုိ မိမိအစီအစဥ္ျဖင့္ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖဲြ႕သုိ႔ ဇူလုိင္ ၃၁ ရက္ ေနာက္ဆံုးထားၿပီး စာတုိက္မွတစ္ဆင့္ ေပးပုိ႔ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕က ထုတ္ျပန္သည္။

ေလွ်ာက္ထားသူ အေရအ တြက္ မ်ားျပားႏုိင္သည့္အတြက္ မဲစနစ္ျဖင့္ ေရြးခ်ယ္သြားမည္ျဖစ္ ၿပီး မဲေပါက္သူအေနျဖင့္ ေဆာက္ လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဘဏ္တြင္ ေငြေခ်းႏုိင္ရန္ အဆိုပါဘဏ္ႏွင့္ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ဦးစီးဌာနတို႔ ညိႇႏႈိင္း ေဆြးေႏြးလ်က္ရိွေၾကာင္း သိရသည္။

‘‘စနစ္ႏွစ္မ်ိဳးနဲ႔ ေရာင္းေပး မယ္။ ဌာနကေန တုိက္႐ုိက္၀ယ္ ယူတဲ့ စနစ္နဲ႔ ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ ၿပီး ေလးႏွစ္အရစ္က်ေပးသြင္းႏုိင္ တဲ့ ပံုစံနဲ႔ပါ။ အိမ္၀ယ္ဖို႔ အခက္ အခဲရိွသူေတြအတြက ဒီစီမံကိန္း က ရည္ရြယ္ပါတယ္’’ ဟု ၿမိဳ႕ရြာ ႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈဦးစီးဌာနမွ ဒုတိယၫႊန္ၾကားေရးမွဴး တစ္ဦး ကေျပာသည္။

ၿပီးခဲ့သည့္လမ်ားကလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာ ေရးေကာ္မတီက တာ၀န္ယူတည္ ေဆာက္သည့္ ဗုိလ္မင္းေရာင္ႏွင့္ ဗိုလ္ဗထူး အိမ္ရာစီမံကိန္းအခန္းမ်ားကုိ တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖဲြ႕က မဲေဖာက္ေရာင္းခ်ေပးၿပီးျဖစ္သည္။

7 Day Daily

လိုင္စင္မဲ့ အေဆာက္အအုံမ်ား အေရးယူႏိုင္ရန္ အကူအညီလို

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း စည္းကမ္းမဲ့စြာ ေဆာက္လုပ္
လ်က္ရွိသည့္ ကန္ထ႐ိုက္အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္သူမ်ား ပိုမုိေလ်ာ့ပါးေစရန္အတြက္ လုိင္စင္
မဲ့ကန္ထ႐ိုက္ေဆာက္သူမ်ားကိုအေရးယူႏိုင္ရန္ အဆုိပါၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ေနထုိင္ၾကသည့္ အိမ္ပုိင္
ရွင္၊ ေျမပိုင္ရွင္မ်ားကို အမႈေဖာ္ထုတ္မႈတြင္ ပူးေပါင္းပါ၀င္ေစလိုေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္
သာယာေရး ေကာ္မတီ၏ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္ အအံု) ဌာနမႉး ဦးသန္းေဌးက ဇူလုိင္ ၇
ရက္ေန႔ တြင္ျပဳလုပ္ေသာ သတင္းစာရွင္းလင္းပြဲတြင္ ေျပာသည္။

"အိမ္ရွင္ ေျမရွင္ေတြကို မက္လံုးေတြေပးၿပီး လုိင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္ ေဆာက္လုပ္ေနတဲ့သူေတြကို
တရားစြဲဆို ခ်င္ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဌာနဘက္ကလည္း ပိုင္ရွင္နဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္ သေဘာတူၿပီး ေပါင္း
ခ်ဳပ္ထားတဲ့ စာခ်ဳပ္သက္ေသမရွိဘဲ တရားစြဲဆုိလို႔မရပါဘူး။ အိမ္ရွင္ ေျမရွင္ေတြက လည္း ကန္
ထ႐ိုက္ေတြဘက္က ကာၿပီး သူတုိ႔ပဲေဆာက္တာပါလို႔ ေျပာၾကပါတယ္။ သူတုိ႔က ကန္ထ႐ိုက္ကို
ေဖာ္ထုတ္မေပးေတာ့ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ဘက္က တရားစြဲဆုိလို႔ မရပါဘူး။ အဲဒါေၾကာင့္ ေနထုိင္သူေတြ
ေရာ အိမ္ရွင္ေျမရွင္ေတြေရာ ပူေပါင္းေဆာင္ရြက္ ဖို႔ လိုပါတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။

လုိင္စင္မရွိသည့္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္လုပ္သူမ်ား အမ်ားဆံုးလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္လ်က္ရွိၾကၿပီး
ေဆာက္လုပ္ဆဲႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ၿပီး လိုင္စင္မဲ့ကန္ထ႐ိုက္ တုိက္မ်ား အမ်ားဆံုးရွိရာ သဃၤန္းကြ်န္း
ၿမိဳ႕နယ္တြင္ ထိုကဲ့သို႔အေဆာက္အအံုမ်ား ပိုမိုတည္ေဆာက္လာၾကျခင္းကို စိုးရိမ္လာ ၾကေၾကာင္း
အဆိုပါၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထိုင္ သူမ်ားက ေျပာသည္။

"အခု လုိင္စင္မဲ့ကန္ထ႐ိုက္ေတြက အရမ္းကိုစည္းကမ္းမဲ့ၿပီး ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ ေပါမ်ားလာပါတယ္။
သူတုိ႔ကိုအေရးယူဖုိ႔ အတြက္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔က အိမ္ရွင္ ေျမရွင္ကို အရင္အသိေပးၿပီး သူတုိ႔ကိုလည္း
အေရးယူ ရပါတယ္။ သူတုိ႔ေတြက သူတုိ႔ ေဆာက္တာ ပါဆုိၿပီး ဒဏ္ေငြေတြေဆာင္ၾကတယ္။ အဲဒီ
ေငြေတြအတြက္ ကန္ထ႐ိုက္က ေနာက္က ေပးတယ္ဆုိေပမယ့္ ဒီအေဆာက္အအံုၿပီးသြားလို႔
သူတုိ႔ထြက္ေျပးသြားလည္း အမႈကမၿပီးေသးတဲ့အတြက္ ဒီမၿပီးျပတ္တဲ့ အမႈကို ကန္ထ႐ိုက္နဲ႔
ပူးေပါင္းတဲ့ အိမ္ရွင္ ေျမရွင္ေတြပဲ ခံစားရမွာပါ" ဟု ဦးသန္းေဌး က ေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ ကန္ထ႐ိုက္ေဆာက္လုပ္သူမ်ား ကို ေနထုိင္ခြင့္ပါမစ္ရရွိသည့္ အေဆာက္ အအံုမ်ားႏွင့္
စံခ်ိန္စံၫႊန္းမီ အေဆာက္ အအံုမ်ား တည္ေဆာက္ေစလိုသည့္ အတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရႏွင့္
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အား ေဆာင္ရြက္ေစေပးလုိေၾကာင္း သဃၤန္း
ကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္ င/က ရပ္ကြက္၌ ေနထုိင္ သူမ်ားက ဇြန္လ ၃၀ ရက္ေန႔က ေတာင္းဆို ခဲ့သည္။

"ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ရပ္ကြက္မွာ လုိင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ုိက္တိုက္ေဆာက္တဲ့သူေတြ အမ်ား ႀကီးရွိပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးသြားတဲ့ တုိက္ခန္းေတြလည္း ေနထုိင္ခြင့္ပါမစ္ လံုး၀ မရွိပါဘူး။ အဲဒီတုိက္ခန္းေတြ
မွာေနတဲ့သူေတြက အဲဒီမွာေနထိုင္ေနေပမယ့္ ခုိင္လံုတဲ့ ပိုင္ဆုိင္မႈဘာတစ္ခုမွမရွိဘဲ စိုးရိမ္စိတ္ေတြ
နဲ႔ ေနေနရတယ္။ ေနထုိင္သူ ေတာ္ေတာ္ မ်ားမ်ားကလည္း ေသခ်ာမသိခဲ့ဘဲနဲ႔ ႀကိဳပိြဳင့္ နဲ႔ ပိုက္ဆံ
ေတြေပးၿပီး ၀ယ္ခဲ့ၾကတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခုဒီတုိက္ခန္းေတြက ေနထုိင္ခြင့္ ပါမစ္ေတြ မရေသးေတာ့
ေနထုိင္သူေတြအတြက္ ဒီတုိက္ခန္းပါမစ္ေတြ ရေစခ်င္ပါတယ္။ ပါမစ္မရေသးတဲ့အေဆာက္အအံု
ေတြကို ပါမစ္ေပးေစခ်င္ပါတယ္။ ပါမစ္မေလွ်ာက္တဲ့ ကန္ထ႐ိုက္ေဆာက္တဲ့သူေတြကိုလည္း
ပါမစ္ေလွ်ာက္လာေအာင္ တာ၀န္ရွိတဲ့သူေတြကို ေဆာင္ရြက္ေပးေစလိုပါတယ္" ဟု အဆုိပါ
ရပ္ကြက္တြင္ ေနထုိင္သူ ဦးတင္ထြန္းက ေျပာသည္။

အဆုိပါ သဃၤကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္ င/က ရပ္ ကြက္တြင္ ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးသည့္ လုိင္စင္မဲ့ကန္ထ႐ုိက္
တုိက္ စုစုေပါင္း ၁၀၀ နီးပါ ခန္႔ရွိၿပီး လက္ရွိေဆာက္လုပ္ဆဲ လုိင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တုိက္မွာ ၁၂၆
လံုးခန္႔ရွိကာ အခ်ဳိ႕ေဆာက္လုပ္ဆဲ လုိင္စင္မဲ့တုိက္ခန္း မ်ားကို ယခုအခါတြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ေဆာက္ လုပ္ခြင့္ရပ္နားရန္ သတိေပးဆိုင္းဘုတ္ မ်ားကပ္ထား
ေၾကာင္း ေနထုိင္သူမ်ားက ေျပာသည္။

"အခု စည္ပင္သာယာက လုိင္စင္မဲ့ ေဆာက္ေနတဲ့ အေဆာက္အအံုေတြ လုပ္ငန္းရပ္နားဖုိ႔ ဆုိင္း
ဘုတ္ေတြ ကပ္ထားပါတယ္။ အဲဒီလုပ္ငန္းေတြလည္း တကယ္ ရပ္တန္႔ေနပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ စည္
ပင္သာယာက အခုလိုအေရးယူတဲ့အခါက်ေတာ့ ႀကိဳပြိဳင့္နဲ႔ပိုက္ဆံေပးၿပီး အခန္း၀ယ္ယူထားတဲ့ျပည္
သူေတြ အခက္ အခဲ ျဖစ္ေနပါတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔က ဒီလုိအေဆာက္အအံုေတြမွာ
ေနထုိင္ခြင့္ပါမစ္ေတြ ေပးေစလိုပါ တယ္။ ကြ်န္ေတာ္ကိုယ္တုိင္လည္း က်ပ္ သိန္း ၁၄၀ နဲ႔ အခန္း
တစ္ခန္း ႀကိဳပြိဳင့္ ၀ယ္ထားတာ အခုလုပ္ငန္းရပ္ဆုိင္းတဲ့ အထဲပါေနပါတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။

သဃၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ခန္႔မွ စတင္ခါ ကန္ထ႐ိုက္လုပ္ငန္းမ်ား စတင္၀င္ေရာက္
လာၿပီး ယခုအခါတြင္ ယင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိရပ္ကြက္အမ်ားစုမွာ တဲႏွင့္ သြပ္မိုးပ်ဥ္ေထာင္အိမ္မွ တုိက္ခန္း
မ်ား အျဖစ္သို႔ ေျပာင္းလဲလာသည့္အတြက္ ေနထုိင္မႈပံုစံ ျမင့္တက္လာေသာ္လည္း အိမ္ပိုင္ဆုိင္မႈ
တြင္ ခိုင္လံုျခင္းမရွိသည့္ ျပႆနာမ်ားျဖင့္ ၾကံဳေတြ႕ေနရေၾကာင္း ေနထုိင္သူမ်ားကေျပာသည္။

"အရင္တုန္းက ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ရပ္ကြက္ ေတြမွာ အိမ္ေတြက တဲအိမ္၊ ပ်ဥ္ေထာင္ အိမ္ေတြ ပူးကပ္
ေနလို႔ မီးေရးထင္းေရးအတြက္ စိုးရိမ္ရပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခုက် ေတာ့ မီးေရးထင္းေရး စိတ္ပူစရာ
မလိုေတာ့ဘူး ေနထုိင္ရတာကလည္း အဆင့္ ပိုျမင့္လာေပမယ့္ ပါမစ္မရွိတဲ့ကန္ထ႐ိုက္ ေတြေၾကာင့္
ကိုယ္ေနထုိင္ရတဲ့ေနရာ ဟာ ဘာပိုင္ဆုိင္မႈမွမရွိဘဲ ေနေနရတယ္ ဆိုတဲ့ စိုးရိမ္စိတ္နဲ႔ ရင္တထိတ္
ထိတ္နဲ႔ ေနေနရတဲ့ဘ၀က ဆိုးတယ္"ဟု ယင္းရပ္ ကြက္တြင္ေနထုိင္သူတစ္ဦးက ျမန္မာ တုိင္း(မ္)
ကိုေျပာသည္။

ျမတ္ၿငိမ္းေအး

ေျမယာမ်ားကိုေဈးကစားျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္း ေျမေဈးႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ ျမင့္တက္လာ

ေျမေဈးႏႈန္းမ်ား ႀကီးျမင့္ျခင္းေၾကာင့္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕၏ အိမ္ေဈးႏႈန္းမ်ား၊ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း ေဈးႏႈန္း
မ်ားႏွင့္ ေျမငွားရမ္းခႏႈန္းမ်ားအျပင္ အိမ္၊ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းႏွင့္ ႐ံုးခန္း၊ ဆုိင္ခန္း ငွားရမ္းမႈမ်ားပါ
ေဈးႀကီးျမင့္ခဲ့ရသည္။

အိမ္ႏွင့္ ေျမယာမ်ားသည္ လူေနထုိင္ရန္ အတြက္သာျဖစ္ေသာေၾကာင့္ စီးပြားေရး ဆန္ဆန္
မဆင္မခ်င္မလုပ္ေဆာင္သင့္ ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္းမွ ဗဟို
အလုပ္အမႈေဆာင္ ဦးေမာင္ေအး ကေျပာသည္။ "အိမ္ေျမေတြကို စီးပြားေရးတစ္ခုလုိ လုပ္
ေနၾကေတာ့ ေျမေနရာေတြကို စီးပြားေရး ဆန္ဆန္ အက်ဳိးအျမတ္တြက္ၿပီး ေဈးကစား ၾက
တယ္။ ေျမေဈးကစားတာကို စီးပြားေရးပံုစံ မလုပ္သင့္ေတာ့ဘူးလို႔ေတာ့ ကြ်န္ေတာ္ယူဆ
ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးမ်ားမွာ ဆက္လက္ျမင့္မားလာႏိုင္သည့္ အေနအထား တြင္ရွိေန
ေသာ္လည္း လက္ရွိတြင္ေဈးကစားသူမ်ားက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏အိမ္ျခံေျမ ၀ယ္ေရာင္း ၿငိမ္သက္ေန
မႈမ်ားေၾကာင့္ ေျမယာရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈအား ရပ္တန္႔လာၾကေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား
က ေျပာသည္။

"လက္ရွိ ေျမေဈးႏႈန္းေတြမက်ေပမယ့္ လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ကေတာ့ ေတာ္ေတာ္ကိုေအးေန
ပါတယ္။ ေဈးကစားတဲ့သူေတြ လည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ကို ခ်င့္ခ်ိန္႔လာၾက တယ္။ သိပ္ၿပီးေဈးမက
စားရဲၾကေတာ့ဘူး" ဟု Phoenix Real Estate အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ ငန္းပိုင္ရွင္ ကိုထြန္းထြန္း
ကေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ေျမေဈးအႀကီးဆံုးေနရာ မ်ားမွာ စီးပြားေရးဆုိင္ရာစီမံကိန္းမ်ား အေျခစိုက္ရန္
ျပင္ဆင္ေနေသာ ေနရာမ်ား ျဖစ္ၿပီး ယင္းစီမံကိန္းမ်ားကိုအေၾကာင္းျပဳကာ ေျမယာေဈးကစား
သူမ်ားသည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ လာျခင္းေၾကာင့္ ေျမယာေဈးႏႈန္းမ်ား လည္း အဆမတန္ျမင့္တက္
လာခဲ့သည္။

သုိ႔ေသာ္ ယင္းစီမံကိန္းလုပ္ငန္းမ်ား တစ္ရွိန္ထုိး မျဖစ္ေပၚလာသည့္အခ်ိန္တြင္ အဆုိပါေနရာ
မ်ားရွိေျမယာမ်ားကို လူအမ်ား စိတ္၀င္စားမႈေလ်ာ့နည္းသြားၿပီး ေျမယာ အေရာင္းအ၀ယ္
လုပ္ငန္းမ်ား ေႏွးေကြးသြား ျခင္းမ်ားက အိမ္ျခံေျမေဈးကစားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ သူမ်ားကို အထိ
နာေစခဲ့ေၾကာင္း ကိုထြန္းထြန္း က ေျပာသည္။

"အခုေနာက္ပိုင္း ခံရတာေတြကမ်ားေနေတာ့ ေျမကိုသိပ္ၿပီး မ၀ယ္ရဲၾကေတာ့ဘူး။ လႈပ္လႈပ္
ရွားရွားျဖစ္တဲ့ ေနရာတုိင္း ေဈး အျမင့္နဲ႔၀ယ္ထားၿပီး ကိုယ့္လက္ထဲမွာ ေငြက ျမဳပ္ေနၾကတယ္။
တကယ္တမ္း အဲဒီေနရာ ေတြက ထင္သေလာက္အေကာင္အထည္လည္းမေပၚေရာ ျပန္ေရာင္း
ထုတ္ဖုိ႔ ခက္ခဲ သြားေရာ" ဟု ၎က ေျပာသည္။ စီမံကိန္းမ်ား အေကာင္အထည္မေပၚ ေသး
သည့္ေနရာမ်ားရွိ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ အျမင့္ေဈးႏႈန္းႏွင့္သာ ဆက္လက္တည္ရွိေနၿပီး ေဈးကြက္
အတြင္း စီးပြားေရး အမွန္ တကယ္လုပ္ေဆာင္မည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ ၀ယ္ယူမႈမ်ားသာ ရွိေတာ့
ေၾကာင္း Phoenix Real Estate အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ကိုထြန္းထြန္း က ေျပာသည္။

"စက္႐ံုေဆာက္ဖုိ႔အတြက္ ေျမလိုတဲ့သူေတြရဲ႕အ၀ယ္ေတြေတာ့ ရွိတယ္။ သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရး
ဇုန္ဘက္ ေရႊျပည္သာနဲ႔ မဂၤလာဒံုတုိ႔ဘက္မွာေတာ့ ၀ယ္ခ်င္တဲ့သူ ေတြ ရွိတယ္။ သူတုိ႔ေတြက
တကယ္စီးပြားေရးလုပ္ဖုိ႔ စက္႐ံုေဆာက္မွာဆုိေတာ့ အမွန္တကယ္၀ယ္ၾကတယ္။ ၀ယ္ရင္လည္း
ေျမဧက အမ်ားႀကီး၀ယ္ၾကတယ္။ ႏုိင္ငံျခားနဲ႔ ဖက္စပ္လုပ္ငန္းတခ်ဳိ႕ကေတာ့ လာၾကည့္႐ံုနဲ႔ ေလ့
လာ ႐ံုသက္သက္ေေလာက္ပဲ ရွိပါတယ္။ စက္႐ံုေဆာက္မယ့္သူေတြကေတာ့ ၀ယ္ၾကတယ္။
အမ်ားစုက အထည္ခ်ဳပ္စက္႐ံုတည္ေဆာက္ဖုိ႔ အတြက္ ေျမေနရာေတြၾကည့္တာမ်ားတယ္" ဟု
၎ကေျပာသည္။

သန္လ်င္ၿမိဳ႕ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္အတြင္းရွိ ေျမေဈးမ်ားမွာ တည္ေနရာအေနအထားေပၚ
မူတည္၍ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂,၀၀၀ ခန္႔မွ ၅,၀၀၀ ခန္႔ထိ ရွိၿပီး ဒလၿမိဳ႕နယ္တြင္မူ ပ်မ္းမွ်
တစ္ဧကလ်င္ သိန္း ၁,၀၀၀ ခန္႔ရွိကာ ပဲခူး ရန္ကုန္ အျမန္လမ္းမ ေပၚရွိ စက္မႈဇုန္ေျမမ်ားမွာ သိန္း
၂,၀၀၀ ခန္႔ ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"ဒလၿမိဳကဆုိရင္လည္း တံတားထုိးမယ္ဆိုလို႔ အကုန္လံုးအဲဒီဘက္မွာပဲစုၿပီး ေျမေတြဆင္း၀ယ္ၾက
ေတာ့ ေဈးေတြတင္ ေရာင္းၾကတယ္။ တံတားကခ်က္ခ်င္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ့္ အေျခအေန
လည္း မဟုတ္ေရာ ၀ယ္တဲ့သူေတြလည္း ဆက္ၿပီး မ၀ယ္ရဲၾကေတာ့ဘူး ျပန္ေရာင္းဖို႔လည္း ခက္
သြားၾကေရာ။ ပဲခူးလည္း အဲဒီအတုိင္းပဲ သတင္းစာေတြထဲမွာ ပံုေတြနဲ႔ေဖာ္ျပလာေတာ့ အားလံုးက
အဲဒီဘက္ကိုဦးတည္သြား ၾကၿပီး ေဈးေတြကလည္း အဆမတန္ျမင့္ကုန္ တယ္။ အခုေတာ့ အဲဒီမွာ
လည္း ဘာမွ လုပ္လုိ႔မရေတာ့ဘူး"ဟု ကိုထြန္းထြန္းက ေျပာသည္။

ျမတ္ၿငိမ္းေအး

အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ( Phoenix အက်ိဳးေဆာင္ ) page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate