အိမ္ျခံေျမေတြကို အက်ိဳး ေဆာင္ မပါဘဲ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေရာင္းဝယ္ ၾကမယ္ဆိုရင္ စာခ်ဳပ္ပါအေၾကာင္းအရာေတြကို ေသေသခ်ာခ်ာ စစ္ေဆးသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“ေသခ်ာမစစ္ေဆးဘဲ ဝယ္ယူတာေတြေၾကာင့္ စလစ္အတု၊ ပါမစ္အတုေတြ ဝယ္မိတယ္ဆိုတဲ့ ျပႆနာေတြ ျဖစ္ေပၚေန ရတာပါ၊ ေသခ်ာစစ္ေဆးမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ဒီျပႆနာေတြ မျဖစ္ႏိုင္ဘူး”လို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ဦးျမင့္ေအးက ဆိုပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ အခါမွာ သတိထားရမယ့္ အခ်က္ေတြနဲ႔ အ ေရးႀကီးအခ်က္ေတြကို ေရာင္းဝယ္သူ တ ခ်ိဳ႕ အမွတ္တမဲ့ ထားရွိတတ္ပါတယ္။ ေျမ အမ်ိဳးအစားအလိုက္ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားေတြကို နားလည္တတ္ကြ်မ္းသူ ေတြနဲ႔ စစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။ ဝယ္ေရာင္း တခ်ိဳ႕က စာရြက္စာတမ္းေတြကို အေပၚယံ ေလာက္ပဲ ၾကည့္႐ႈစစ္ေဆးတတ္ၾကတာ ေၾကာင့္ ေသခ်ာစစ္ေဆးဖို႔ လိုအပ္ပါ တယ္။ ဒါ့အျပင္ ယခုေနာက္ပိုင္းမွာ ဂရန္၊ စလစ္ေျမ၊ ပါမစ္ေျမေတြရဲ႕ စာရြက္စာတမ္း အတုေတြ ထြက္ေနတဲ့အတြက္ ေသခ်ာစစ္ ေဆးသင့္တာ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
စာခ်ဳပ္စာတမ္းပါ အခ်က္အလက္ ေတြကိုလည္း ေသခ်ာစြာဖတ္႐ႈသင့္ပါ တယ္။ ေငြေၾကးဆိုင္ရာ ကိန္းဂဏန္းေတြ၊ ရက္စြဲေတြ၊ စာခ်ဳပ္ပါစကားလံုးေတြကို တစ္လံုး ခ်င္းစီ ေသေသခ်ာခ်ာစစ္ေဆးမွ သာ စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္အလက္နဲ႔ ကြဲျပားမႈ ေတြကို သိရွိႏိုင္မွာပါ။ ဒါ့အျပင္ မွတ္ပံုတင္ ပါ အခ်က္အလက္ေတြ၊ တိုက္ခန္းေျမကြက္ တည္ေနရာေတြကိုလည္း စာခ်ဳပ္ စာတမ္းနဲ႔ ကိုက္ညီမႈ ရွိ မရွိ တိုက္ဆိုင္စစ္ ေဆးသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ေနာက္တစ္ခု သတိထားရမွာကေတာ့ စာခ်ဳပ္ပါ အခ်က္တခ်ိဳ႕ကို အမွားျပင္ဆင္ ခ်က္နဲ႔ အမွားျပင္ဆင္တာေတြ ျဖစ္ပါ တယ္။ စာခ်ဳပ္ထဲမွာ အမွားတစ္စံုတစ္ရာ ရွိ ပါက ျပင္ဆင္ခ်က္ကို ေသခ်ာစြာ စစ္ေဆး ရပါမယ္။ စာခ်ဳပ္ေတြကို စစ္ေဆး တဲ့အခါ အမွားေတြ႕ရင္ correction pen ကို မသံုးဖို႔ ကလည္း သတိျပဳစရာတစ္ခု ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ correction pen အသံုးျပဳမိၿပီး အမွား ျပင္ဆင္ခ်က္ကို initial sign (လက္မွတ္အတို ေကာက္) ထိုးထားေပမဲ့ မသမာသူေတြက correction pen ကို အသံုးျပဳၿပီး ထပ္ၿပီး အမွားျပင္ဆင္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါ တယ္။
လက္မွတ္အတိုေကာက္ထိုး
စာခ်ဳပ္မွာ အမွားေတြ႕ရွိမယ္ဆိုရင္ လုပ္ေဆာင္ရမယ့္ အေကာင္းဆံုးအခ်က္ ကေတာ့ အမွားစကားလံုးေပၚမွာ cross မ်ဥ္းတစ္ေၾကာင္းသာျခစ္ၿပီး အေပၚမွာ အမွားျပင္ဆင္ခ်က္ေရးကာ initial sign (လက္မွတ္အတိုေကာက္) ထိုးေပးျခင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
“ကိုယ္ဝယ္တဲ့ခ်ိန္မွာ ဒီလိုအမွားမ်ိဳး ကို ရပါတယ္လို႔ သေဘာထားလိုက္ေပမဲ့ ျပန္ေရာင္းတဲ့အခါက်ေတာ့ အခက္ေတြ႕ ေရာ အဲဒီလိုအမွားျပင္ဆင္ခ်က္က သို႔ ေလာ သို႔ေလာ ျဖစ္ေစပါတယ္”လို႔ အထက္ တန္း ေရွ႕ေန မသိဂႌေအးက ဆိုပါတယ္။
အခုလိုအမွားမ်ိဳးေတြကို စာခ်ဳပ္မွာ ေတြ႕ရွိလာတယ္ဆိုရင္ အေရာင္းအဝယ္ ပိုင္းမွာ အခက္အခဲတခ်ိဳ႕ရွိလာၿပီး ျပႆနာ တက္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူ ၾကားမွာ ႏွစ္ဦးသေဘာတူ စာခ်ဳပ္အသစ္ တစ္ခု ထပ္မံခ်ဳပ္ဆိုလို႔ရတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။ ဝယ္ယူသူအေနနဲ႔ သံသယရွိတယ္ ဆိုရင္ ေရာင္းသူကို မူရင္း ပထမပိုင္ရွင္နဲ႔ တိုက္႐ိုက္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုခြင့္ ေတာင္းဆိုလို႔ ရသလို ခ်ဳပ္ဆိုခြင့္ရွိတယ္လို႔လည္း သိရပါ တယ္။ ဒါ့အျပင္ သက္ေသထည့္သြင္းတဲ့ ေနရာမွာလည္း နားလည္သူေတြကိုသာ သက္ေသအျဖစ္ ထည့္သြင္းသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“အသိမိတ္ေဆြမို႔လို႔၊ လမ္းၾကံဳလို႔ စ တာေတြကို သက္ေသထိုးခိုင္းတာကလဲ ျပႆနာတစ္စံုတစ္ရာ ျဖစ္လာရင္ သူတို႔ က စာခ်ဳပ္ပါအေၾကာင္းအရာကို မသိ ေတာ့ အခက္ေတြ႕ရတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ သူ တို႔ကို သက္ေသလုပ္ခိုင္းမယ္ဆိုရင္ ေသခ်ာသိေအာင္ အရင္ေျပာထားသင့္တယ္”လို႔ အထက္တန္းေရွ႕ေန မသိဂႌေအးက ဆက္ေျပာပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ပါမစ္ေျမ ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္းမွာ အ႐ႈပ္အရွင္းျပႆနာတစ္စံုတစ္ ရာ မေပၚေပါက္ေစဖို႔ ေျမခ်ပါမစ္နဲ႔ ပတ္သက္တာတခ်ိဳ႕ကို ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါ တယ္။
အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈမွာ ေျမခ်ပါမစ္ ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္ သက္ဆိုင္ရာ ေျမယာ ႐ံုး ခဲြေတြမွာ စစ္ေဆးသင့္သလို အိုးအိမ္နဲ႔ စည္ပင္မွာလည္း စာရြက္စာတမ္းျပည့္စံုမႈ ရွိ မရွိကို စစ္ေဆးရပါမယ္။ ပါမစ္တစ္စံုမွာ အိမ္ရာေရႊ႕ေျပာင္းသူရဲ႕ ရာဇာဝင္၊ အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္၊ မွီခိုသူမိသားစု စာရင္း စတာေတြကို မျဖစ္မေနစစ္ေဆး သင့္ပါတယ္။ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနရဲ႕ ဦးစီး လက္မွတ္၊ ဒုညႊန္မွဴး လက္မွတ္ေတြ ပါမပါ ၾကည့္႐ႈရပါမယ္။ ေျမပံုနဲ႔ ေျမရာဇဝင္ပါရွိက ပိုေကာင္းတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ပါမစ္မူရင္းဆိုတိုင္း စိတ္မခ်ရပါဘူး။ ပါမစ္ေပ်ာက္ဆိုၿပီး ျပန္လည္ေလွ်ာက္ယူသူေတြ ရွိေနပါတယ္။ ပါမစ္ေပ်ာက္ဆံုးဆို ၿပီး ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ေထာက္ခံစာ ရဲစခန္းေထာက္ခံစာေတြနဲ႔အတူ တရားသူ ႀကီးေရွ႕မွာ က်မ္းက်ိန္လႊာတို႔နဲ႔ မွတ္ပံုတင္ ျပႏိုင္ရင္ စည္ပင္မွာ ပါမစ္ေပ်ာက္၊ ဂရန္ သစ္ ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ စာရြက္စာတမ္း အစံုအလင္ရွိေပမဲ့ ေျမကြက္ကိုလည္း အခ်ိန္ေပးၿပီးသြားေရာက္ ၾကည့္႐ႈသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္တဲ့အခါမွာ ကန္႔ကြက္မႈ ရွိမရွိကို ႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာေတြကေန ေၾကာ္ျငာရပါမယ္။
သက္ဆိုင္ရာ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးနဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္အေထြ ေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ႐ံုးကိုလည္း ကန္႔ကြက္ႏိုင္ေၾကာင္း ေၾကာ္ျငာစာေပးပို႔ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေျမတိုင္းဆင္း အဆင့္ဆင့္ ေဆာင္ရြက္ၿပီး ကန္႔ကြက္သူ မရွိပါက ဂရန္ အသစ္ခ်ေပးမွာ ျဖစ္ၿပီး ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားခ်ိန္ အ နည္းဆံုး တစ္ႏွစ္ၾကာျမင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္မႈမွာ ေျမခ်ပါမစ္ ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္ သက္ဆိုင္ရာ ေျမယာ ႐ံုး ခဲြေတြမွာ စစ္ေဆးသင့္သလို အိုးအိမ္နဲ႔ စည္ပင္မွာလည္း စာရြက္စာတမ္းျပည့္စံုမႈ ရွိ မရွိကို စစ္ေဆးရပါမယ္။ ပါမစ္တစ္စံုမွာ အိမ္ရာေရႊ႕ေျပာင္းသူရဲ႕ ရာဇာဝင္၊ အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထိုင္ခြင့္၊ မွီခိုသူမိသားစု စာရင္း စတာေတြကို မျဖစ္မေနစစ္ေဆး သင့္ပါတယ္။ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနရဲ႕ ဦးစီး လက္မွတ္၊ ဒုညႊန္မွဴး လက္မွတ္ေတြ ပါမပါ ၾကည့္႐ႈရပါမယ္။ ေျမပံုနဲ႔ ေျမရာဇဝင္ပါရွိက ပိုေကာင္းတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ပါမစ္မူရင္းဆိုတိုင္း စိတ္မခ်ရပါဘူး။ ပါမစ္ေပ်ာက္ဆိုၿပီး ျပန္လည္ေလွ်ာက္ယူသူေတြ ရွိေနပါတယ္။ ပါမစ္ေပ်ာက္ဆံုးဆို ၿပီး ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ေထာက္ခံစာ ရဲစခန္းေထာက္ခံစာေတြနဲ႔အတူ တရားသူ ႀကီးေရွ႕မွာ က်မ္းက်ိန္လႊာတို႔နဲ႔ မွတ္ပံုတင္ ျပႏိုင္ရင္ စည္ပင္မွာ ပါမစ္ေပ်ာက္၊ ဂရန္ သစ္ ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ စာရြက္စာတမ္း အစံုအလင္ရွိေပမဲ့ ေျမကြက္ကိုလည္း အခ်ိန္ေပးၿပီးသြားေရာက္ ၾကည့္႐ႈသင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္တဲ့အခါမွာ ကန္႔ကြက္မႈ ရွိမရွိကို ႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာေတြကေန ေၾကာ္ျငာရပါမယ္။
သက္ဆိုင္ရာ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးနဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္အေထြ ေထြအုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး ႐ံုးကိုလည္း ကန္႔ကြက္ႏိုင္ေၾကာင္း ေၾကာ္ျငာစာေပးပို႔ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေျမတိုင္းဆင္း အဆင့္ဆင့္ ေဆာင္ရြက္ၿပီး ကန္႔ကြက္သူ မရွိပါက ဂရန္ အသစ္ခ်ေပးမွာ ျဖစ္ၿပီး ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထားခ်ိန္ အ နည္းဆံုး တစ္ႏွစ္ၾကာျမင့္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ေျမရွင္အသိအမွတ္က တိုက္ခန္းေနအတြက္ အေရးႀကီး
တိုက္ခန္း၊ ကြန္ဒို ဝယ္ယူ မႈေတြမွာ ေျမရွင္ရဲ႕ အသိအမွတ္ျပဳျခင္းက လည္း ခိုင္မာမႈအတြက္ အေရးႀကီးတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။
“ေျမရွင္လက္မွတ္ထိုးခဆိုတာက ေျမ ရွင္ကို အမည္ေျပာင္းခအေနနဲ႔ ေပးရတာ ပါ၊ ဒီပိုက္ဆံကို မေပးခ်င္လို႔ ေက်ာ္လိုက္ မယ္ဆိုရင္ တိုက္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး တစ္စံု တစ္ခုျဖစ္လာရင္ ျပႆနာရွိႏိုင္တယ္”လို႔ ျမန္မာ့ ရတနာေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း မွ အိမ္ျခံေျမအၾကံေပးေရွ႕ေန ဦးကိုကိုက ေျပာပါတယ္။
ေျမရွင္လက္မွတ္ဆိုတာက တိုက္ခန္း ဝယ္ယူရာမွာ အမည္ေျပာင္းအျဖစ္ ေျမရွင္ က အသိအမွတ္ျပဳေပးတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမရွင္အသိအမွတ္ျပဳျခင္းက တိုက္ခန္း ေနသူေတြအတြက္ အေရးႀကီးၿပီး တိုက္ ခန္းေနသူေတြ တိုက္ၿပိဳက်ျခင္း၊ တိုက္ခန္း ပ်က္စီးျခင္းျဖစ္ေပၚပါက ေျမရွင္ အသိ အမွတ္မျပဳရင္ တိုက္ခန္းျပန္ရဖို႔ မလြယ္ကူ ဘူးလို႔ သိရပါတယ္။
တိုက္ခန္း၊ကြန္ဒိုေရာင္းဝယ္ရာမွာ ေျမ ရွင္ လက္မွတ္ထိုးခ (တစ္နည္း) အမည္ ေျပာင္းခ ေပးရပါတယ္။ ေနရာေဒသ အ လိုက္ အေရာင္းတန္ဖိုး တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းက ေန သံုးရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေပးရပါတယ္။ ေျမ ရွင္ လက္မွတ္မပါဘဲ ဥပေဒႏွင့္ ညီညြတ္ပါ က ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္ဆိုေပမဲ့ ေျမရွင္ အသိအမွတ္မျပဳပါက ဆံုး႐ံႈးမႈေတြ ျဖစ္ေပၚ လာႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
အိမ္လခေပးရတာက
အေပ်ာက္တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူကို ဥပေဒအရ အိမ္ငွားခ သတ္မွတ္ထားလို႔ ၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒကို လိုက္နာရတာေၾကာင့္ အေပ်ာက္တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ ငွားရမ္းခြင့္နဲ႔ တစ္ဆင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိေပမဲ့ ဥပေဒအရ အိမ္ငွားဟုဆိုတာ ေၾကာင့္ အိမ္လခေပးဖို႔ တာဝန္ရွိပါတယ္။ ေျမရွင္ က သတ္မွတ္ထားတဲ့ အိမ္လခကို တိုက္ခန္းေနသူေတြက ေပးရတာျဖစ္ၿပီး အိမ္လခေတြကိုေတာ့ နားလည္မႈနဲ႔ သတ္ မွတ္ၾကတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
“ေျမယာႏွင့္ အခြန္က သတ္မွတ္ထား တဲ့ အိမ္လခက ၂၀ဝ/၂၅၀ (က်ပ္)၊ ဒါက ခု နဲ႔ မကိုက္ညီေတာ့ဘူး၊ ခုေတာ့ နားလည္မႈ နဲ႔ ေပးေနၾကတာပါ၊ ေထာင္ဂဏန္းဝန္း က်င္ ေပးရပါတယ္”လို႔ အိမ္ျခံေျမ အၾကံ ေပး ေရွ႕ေနဦးကိုုကိုက ဆိုပါတယ္။
လခေပးလည္း မခိုင္မာေသးပါ
ေျမရွင္ကို အိမ္လခ မွန္မွန္ေပးသြင္း ေနေပမဲ့၊ အိမ္ရွင္အသိအမွတ္ျပဳတယ္ဆို ေပမဲ့ အမည္ေပါက္ေနရာမွာ မူလပိုင္ရွင္ရဲ႕ အမည္နဲ႔သာ ဆက္လက္တည္ရွိေနတာ ေၾကာင့္ တိုက္ခန္းနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ တစ္စံု တစ္ခု ျဖစ္ေပၚလာပါက ပိုင္ဆိုင္မႈမွာ မူလ ပိုင္ရွင္နာမည္နဲ႔သာ ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ရွင္အေနနဲ႔လည္း မိမိနဲ႔ သင့္ျမတ္သူ ကိုသာ ေထာက္ခံေပးျခင္းမ်ိဳး ျဖစ္ေပၚလာ ႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“အခု အျဖစ္မ်ားေနတာက တိုက္ ေဟာင္းၿပီး ၿပိဳက်လာမႈေတြေပါ့၊ ေျမရွင္ကို အိမ္လခေတာ့ သြင္းတယ္၊ ဒါေပမဲ့ အရက္ မူးၿပီး ေန႔တိုင္းေသာင္းက်န္းေနေတာ့ ကန္ ထ႐ိုက္နဲ႔ တိုက္အသစ္ျပန္ေဆာက္ေတာ့ ေျမရွင္က အခန္းမေပးေတာ့ဘူးဆိုၿပီး ျပႆနာေတြ တက္ေနတယ္”လို႔ ဦးကိုကို က ဆိုပါတယ္။
ငွားရမ္းခ တိုးလို႔
၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒမွာ အိမ္ရွင္အခြင့္အေရးအရ ငွားရမ္းခ တိုးေတာင္းခြင့္ရွိတယ္လို႔ ပါရွိပါ တယ္။ ဥပေဒ အရ ငွားရမ္းခတိုးေတာင္း ႏိုင္ေပမဲ့ အိမ္ရွင္ေတြအေနနဲ႔ ငွားရမ္းခ ႏွစ္ စဥ္ တိုး ျမႇင့္ေကာက္ခံေနတာေၾကာင့္ အ ေပ်ာက္ တိုက္ခန္း ဝယ္ယူသူေတြ အခက္ ေတြ႕ၾကရပါတယ္။ ယခုဆိုရင္ အိမ္လခ တစ္လ က်ပ္ ၅၀ဝ၀ အထိ ေပးၾကရသလို အိမ္လခကိုလည္း ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ ေကာက္ခံေနၾကတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
“ကြ်န္မတို႔ဘက္မွာေတာ့ အိမ္လခ ရယ္လို႔ မဟုတ္ဘဲ ေရခြန္၊ မီးခြန္ဆိုၿပီး တစ္ လကို က်ပ္ ၃၀ဝ၀ ေပးရတယ္၊ တခ်ိဳ႕ တိုက္ ေတြမွာေတာ့ ဒီထက္မ်ားတယ္ေျပာ တယ္”လို႔ လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္မွာ ေနထိုင္သူ မေမာ္ေလး က ဆိုပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
“ေျမရွင္လက္မွတ္ထိုးခဆိုတာက ေျမ ရွင္ကို အမည္ေျပာင္းခအေနနဲ႔ ေပးရတာ ပါ၊ ဒီပိုက္ဆံကို မေပးခ်င္လို႔ ေက်ာ္လိုက္ မယ္ဆိုရင္ တိုက္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး တစ္စံု တစ္ခုျဖစ္လာရင္ ျပႆနာရွိႏိုင္တယ္”လို႔ ျမန္မာ့ ရတနာေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း မွ အိမ္ျခံေျမအၾကံေပးေရွ႕ေန ဦးကိုကိုက ေျပာပါတယ္။
ေျမရွင္လက္မွတ္ဆိုတာက တိုက္ခန္း ဝယ္ယူရာမွာ အမည္ေျပာင္းအျဖစ္ ေျမရွင္ က အသိအမွတ္ျပဳေပးတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမရွင္အသိအမွတ္ျပဳျခင္းက တိုက္ခန္း ေနသူေတြအတြက္ အေရးႀကီးၿပီး တိုက္ ခန္းေနသူေတြ တိုက္ၿပိဳက်ျခင္း၊ တိုက္ခန္း ပ်က္စီးျခင္းျဖစ္ေပၚပါက ေျမရွင္ အသိ အမွတ္မျပဳရင္ တိုက္ခန္းျပန္ရဖို႔ မလြယ္ကူ ဘူးလို႔ သိရပါတယ္။
တိုက္ခန္း၊ကြန္ဒိုေရာင္းဝယ္ရာမွာ ေျမ ရွင္ လက္မွတ္ထိုးခ (တစ္နည္း) အမည္ ေျပာင္းခ ေပးရပါတယ္။ ေနရာေဒသ အ လိုက္ အေရာင္းတန္ဖိုး တစ္ရာခိုင္ႏႈန္းက ေန သံုးရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေပးရပါတယ္။ ေျမ ရွင္ လက္မွတ္မပါဘဲ ဥပေဒႏွင့္ ညီညြတ္ပါ က ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္ဆိုေပမဲ့ ေျမရွင္ အသိအမွတ္မျပဳပါက ဆံုး႐ံႈးမႈေတြ ျဖစ္ေပၚ လာႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
အိမ္လခေပးရတာက
အေပ်ာက္တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူကို ဥပေဒအရ အိမ္ငွားခ သတ္မွတ္ထားလို႔ ၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒကို လိုက္နာရတာေၾကာင့္ အေပ်ာက္တိုက္ခန္းဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ ငွားရမ္းခြင့္နဲ႔ တစ္ဆင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိေပမဲ့ ဥပေဒအရ အိမ္ငွားဟုဆိုတာ ေၾကာင့္ အိမ္လခေပးဖို႔ တာဝန္ရွိပါတယ္။ ေျမရွင္ က သတ္မွတ္ထားတဲ့ အိမ္လခကို တိုက္ခန္းေနသူေတြက ေပးရတာျဖစ္ၿပီး အိမ္လခေတြကိုေတာ့ နားလည္မႈနဲ႔ သတ္ မွတ္ၾကတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
“ေျမယာႏွင့္ အခြန္က သတ္မွတ္ထား တဲ့ အိမ္လခက ၂၀ဝ/၂၅၀ (က်ပ္)၊ ဒါက ခု နဲ႔ မကိုက္ညီေတာ့ဘူး၊ ခုေတာ့ နားလည္မႈ နဲ႔ ေပးေနၾကတာပါ၊ ေထာင္ဂဏန္းဝန္း က်င္ ေပးရပါတယ္”လို႔ အိမ္ျခံေျမ အၾကံ ေပး ေရွ႕ေနဦးကိုုကိုက ဆိုပါတယ္။
လခေပးလည္း မခိုင္မာေသးပါ
ေျမရွင္ကို အိမ္လခ မွန္မွန္ေပးသြင္း ေနေပမဲ့၊ အိမ္ရွင္အသိအမွတ္ျပဳတယ္ဆို ေပမဲ့ အမည္ေပါက္ေနရာမွာ မူလပိုင္ရွင္ရဲ႕ အမည္နဲ႔သာ ဆက္လက္တည္ရွိေနတာ ေၾကာင့္ တိုက္ခန္းနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ တစ္စံု တစ္ခု ျဖစ္ေပၚလာပါက ပိုင္ဆိုင္မႈမွာ မူလ ပိုင္ရွင္နာမည္နဲ႔သာ ရရွိမွာျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ရွင္အေနနဲ႔လည္း မိမိနဲ႔ သင့္ျမတ္သူ ကိုသာ ေထာက္ခံေပးျခင္းမ်ိဳး ျဖစ္ေပၚလာ ႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
“အခု အျဖစ္မ်ားေနတာက တိုက္ ေဟာင္းၿပီး ၿပိဳက်လာမႈေတြေပါ့၊ ေျမရွင္ကို အိမ္လခေတာ့ သြင္းတယ္၊ ဒါေပမဲ့ အရက္ မူးၿပီး ေန႔တိုင္းေသာင္းက်န္းေနေတာ့ ကန္ ထ႐ိုက္နဲ႔ တိုက္အသစ္ျပန္ေဆာက္ေတာ့ ေျမရွင္က အခန္းမေပးေတာ့ဘူးဆိုၿပီး ျပႆနာေတြ တက္ေနတယ္”လို႔ ဦးကိုကို က ဆိုပါတယ္။
ငွားရမ္းခ တိုးလို႔
၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒမွာ အိမ္ရွင္အခြင့္အေရးအရ ငွားရမ္းခ တိုးေတာင္းခြင့္ရွိတယ္လို႔ ပါရွိပါ တယ္။ ဥပေဒ အရ ငွားရမ္းခတိုးေတာင္း ႏိုင္ေပမဲ့ အိမ္ရွင္ေတြအေနနဲ႔ ငွားရမ္းခ ႏွစ္ စဥ္ တိုး ျမႇင့္ေကာက္ခံေနတာေၾကာင့္ အ ေပ်ာက္ တိုက္ခန္း ဝယ္ယူသူေတြ အခက္ ေတြ႕ၾကရပါတယ္။ ယခုဆိုရင္ အိမ္လခ တစ္လ က်ပ္ ၅၀ဝ၀ အထိ ေပးၾကရသလို အိမ္လခကိုလည္း ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ ေကာက္ခံေနၾကတယ္လို႔ သိရပါ တယ္။
“ကြ်န္မတို႔ဘက္မွာေတာ့ အိမ္လခ ရယ္လို႔ မဟုတ္ဘဲ ေရခြန္၊ မီးခြန္ဆိုၿပီး တစ္ လကို က်ပ္ ၃၀ဝ၀ ေပးရတယ္၊ တခ်ိဳ႕ တိုက္ ေတြမွာေတာ့ ဒီထက္မ်ားတယ္ေျပာ တယ္”လို႔ လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္မွာ ေနထိုင္သူ မေမာ္ေလး က ဆိုပါတယ္။
Credit: Kumudra
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
စံႏႈန္းသတ္မွတ္အၿပီး ေျခာက္လအတြင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အခြန္ေဆာင္သူ သုံးေထာင္ေက်ာ္ရွိ
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ၿပီးေနာက္ ေျခာက္လတာ ကာလအတြင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးတြင္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္မႈမ်ားအတြက္ ၃၂၆၇ ဦး အခြန္လာေရာက္ ေပးေဆာင္ေၾကာင္းကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရး႐ုံးထံမွ စုံစမ္းသိရွိရသည္။
အဆိုပါ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကို ေအာက္တိုဘာလ ၁ ရက္ေန႔မွ စတင္၍ ယင္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားအတိုင္း အခြန္ ေပးေဆာင္ခဲ့ရျခင္း ျဖစ္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္မ်ားမွ အခြန္လာေရာက္ ေဆာင္သူ ပိုမိုမ်ားျပားကာ ၿမိဳ႕တြင္းမွ အနည္းငယ္သာ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ႐ုံးမွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“တကယ္ေတာ့ ေစ်းႏႈန္း ကြာျခားျခင္းကလည္း အခြန္ေဆာင္ရာမွာအတားအဆီးတစ္ခု ျဖစ္ေနတာေပါ့။ ၿမိဳ႕သစ္ေတြက ေစ်းနည္းတယ္ေလ။ ၿမိဳ႕ထဲေတြက် ျပင္ပေပါက္ေစ်းကအရမ္းမ်ားေနေတာ့ အခြန္ လာမေဆာင္ႏိုင္ဘူး ျဖစ္ေနတာ။ ၿပီးေတာ့ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္ေတြက အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တာလည္း မ်ားတာေၾကာင့္ပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
မတ္လ ပထမပတ္အတြင္းမွ စတင္၍ အေရာင္းဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ ပိုမို မ်ားျပားလာလ်က္ရွိၿပီး အဝယ္ဘက္တြင္မူ ပုံမွန္အတိုင္းသာ ရွိေၾကာင္း ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရး႐ုံးထံမွ သိရသည္။
အေရာင္းဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ တိုးလာျခင္းမွာ ကုမၸဏီမ်ားက ႏွစ္ခ်ဳပ္စာရင္းမ်ား အၿပီးသတ္ခ်ဳပ္ရန္ႏွင့္ အၿပီးသတ္ စည္းၾကပ္မႈ ခံယူရန္တို႔ေၾကာင့္ ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါ႐ုံးထံမွ သိရသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အဆိုပါ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကို ေအာက္တိုဘာလ ၁ ရက္ေန႔မွ စတင္၍ ယင္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားအတိုင္း အခြန္ ေပးေဆာင္ခဲ့ရျခင္း ျဖစ္ၿပီး ၿမိဳ႕သစ္မ်ားမွ အခြန္လာေရာက္ ေဆာင္သူ ပိုမိုမ်ားျပားကာ ၿမိဳ႕တြင္းမွ အနည္းငယ္သာ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ႐ုံးမွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“တကယ္ေတာ့ ေစ်းႏႈန္း ကြာျခားျခင္းကလည္း အခြန္ေဆာင္ရာမွာအတားအဆီးတစ္ခု ျဖစ္ေနတာေပါ့။ ၿမိဳ႕သစ္ေတြက ေစ်းနည္းတယ္ေလ။ ၿမိဳ႕ထဲေတြက် ျပင္ပေပါက္ေစ်းကအရမ္းမ်ားေနေတာ့ အခြန္ လာမေဆာင္ႏိုင္ဘူး ျဖစ္ေနတာ။ ၿပီးေတာ့ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္ေတြက အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တာလည္း မ်ားတာေၾကာင့္ပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
မတ္လ ပထမပတ္အတြင္းမွ စတင္၍ အေရာင္းဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ ပိုမို မ်ားျပားလာလ်က္ရွိၿပီး အဝယ္ဘက္တြင္မူ ပုံမွန္အတိုင္းသာ ရွိေၾကာင္း ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရး႐ုံးထံမွ သိရသည္။
အေရာင္းဘက္မွ အခြန္ေဆာင္သူ တိုးလာျခင္းမွာ ကုမၸဏီမ်ားက ႏွစ္ခ်ဳပ္စာရင္းမ်ား အၿပီးသတ္ခ်ဳပ္ရန္ႏွင့္ အၿပီးသတ္ စည္းၾကပ္မႈ ခံယူရန္တို႔ေၾကာင့္ ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါ႐ုံးထံမွ သိရသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ထိန္းသိမ္းရန္ခက္ခဲသည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕႐ွိ ေ႐ွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္အေဆာက္အအံုမ်ား
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ သမိုင္း၀င္ကိုလိုနီေခတ္လက္ရာ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၁၈၉ လံုး႐ွိရာ အဆိုပါအေဆာက္ အအံုမ်ားကို မူလလက္ရာမပ်က္ ထိန္းသိမ္းထားရွိသြားရန္ လိုအပ္သကဲ့သို႔ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု အျဖစ္ သတ္မည္ဆိုပါကလည္း စနစ္တက် ေလ့လာၿပီးမွသာ သတ္မွတ္သင့္သည္ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြ အႏွစ္ကို ထိန္းသိမ္းသြားလုိသူမ်ားက မဇၩိမကုိေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႔ ႔ Yangon Heritage Trust-YHT မွ သုေတသ နပညာရွင္ မသက္ႏွင္းၾကည္ျဖဴက ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္ လက္ရာႂကြယ္၀သည့္ ကိုလိုနီခတ္လက္ရာ သမိုင္း၀င္ အေဆာက္အအံုမ်ားသည္ လက္႐ွိကာလတြင္ ထိန္းသိမ္းရခက္ခဲသည့္ အေျခအေနသို႔ ေရာက္ ႐ွိလာသည့္အတြက္ အဖြဲ႕မွႀကိဳးပမ္းထိန္းသိမ္းလ်က္႐ွိေနသည္ဟု ေျပာသည္။
“ကိုလိုနီေခတ္က တည္ေဆာက္ခဲ့တဲ့ သမိုင္း၀င္လက္ရာ အေဆာက္အအံုေတြကို ထိန္းသိမ္းဖို႔ အခုေခတ္ မွာေတာ္ေတာ္ေလး ခက္ခဲလာတယ္၊ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ အေဆာက္အအံုေတြက စည္ပင္ကေန အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုလို႔ သတ္မွတ္ၿပီးမွ ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္ အေဆာက္အုံ (heritage building) လို႔သိရတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ heritage building ေတြကို ထိန္းသိမ္းဖို႔ ေတာ္ေတာ္ေလးခက္ခဲလာ တယ္၊ ဒါေပမယ့္ တစ္ခ်ိဳ႕ေသာ heritage building အေဆာက္အအံုပိုင္႐ွင္ေတြကေတာ့ သူတို႔အေဆာက္ အအံုက ေရွးေဟာင္းလက္ရာ အေဆာက္အအံုတစ္ခု ဟုတ္မဟုတ္ဆိုတာ စစ္ေပးဖို႔လာ ေျပာၾကတယ္၊
ဒီလုိမ်ိဳး ပိုင္ရွင္ေတြကေနတစ္ဆင့္ အသိေပးတာကေတာ့ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ နည္းေနေသးတယ္။ YHT က ရန္ကုန္ၿမဳိ႕မွာရွိတဲ့ ေရွးေဟာင္းအေဆာက္အအံု အေရအတြက္ကို စာရင္းျပဳစုေနတာဆိုေတာ့ YHT ကုိ ရန္ကုန္ကလူေတြက သိေနၾကပါတယ္” ဟု မသက္ႏွင္းၾကည္ျဖဴ က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ရွိ သမိုင္း၀င္အေဆာက္အအံု တစ္ခုျဖစ္ေသာ အမွတ္ ၂၃၃-၂၃၅၊ ပန္းဆိုးတန္း အထက္လမ္း႐ွိ ယခင္ တို႔ဗမာအစည္းအ႐ံုးတည္႐ွိခဲ့ရာ အေဆာက္အအံုမွာ ယခင္က အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ စည္ပင္မွ သတ္မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႕မွ သမိုင္း၀င္ အေဆာက္အအံု တစ္ခုျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ အခ်ိန္မီထိန္းသိမ္းႏိုင္ခဲ့သည့္အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြ အႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေရးကိုမ်ားစြာ အေထာက္အကူ ျပဳႏိုင္ခဲ့သည္ဟုလည္း သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အေဆာက္အအံုဌာနမွ တာ၀န္႐ွိသူတစ္ဦးကလည္း မည္ သည့္ အေဆာက္အအံုမဆို အႏၲရာယ္ရွိလာေသာ အေျခအေနတြင္ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု (dan-ger building-DB) ဟုသတ္မွတ္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ထိုသို႔သတ္မွတ္လိုက္ရျခင္းက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေရွးေဟာင္း ကိုလိုနီလက္ရာ အေဆာက္အအံု အေရအတြက္ကို နည္းပါးသြားေစလို၍ မဟုတ္ေၾကာင္း ရွင္းျပသည္။
“ တကယ္တမ္း အႏၲရာယ္ရွိတဲ့ အေဆာက္အအံုျဖစ္လာရင္ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုလို႔ သတ္မွတ္ ရမွာပါပဲ၊ စည္ပင္က ေဆာင္႐ြက္ေနတဲ့ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု လုပ္ငန္းစဥ္ေတြက တစ္ဦးထဲ တစ္ ေယာက္ ေဆာင္႐ြက္တာ မဟုတ္ပါဘူး၊ ေကာ္မတီဆံုးျဖတ္ခ်က္နဲ႔ ေဆာင္႐ြက္တာပါ၊ ေနာက္တစ္ခ်က္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ အေဆာက္အအံုေတြကို ေကာ္မတီက ေသခ်ာစစ္ေဆးၿပီး တကယ္အႏၲရာယ္ရွိၿပီး လူ ေနထိုင္ဖို႔ မသင့္ေလ်ာ္တဲ့ အေျခအေနက်မွ သတ္မွတ္တာပါ။ ဒါေၾကာင့္အခုလို ဌာနရဲ႕DB သတ္မွတ္ခ်က္ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအေပၚ ေ၀ဖန္ေနတာေတြက နည္းလမ္းမက်ဘူးလို႔ ေျပာခ်င္တယ္၊ ဌာနရဲ႕လုပ္ထံုး လုပ္ နည္းအေပၚ ေျပာဆိုလိုတယ္ဆိုရင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ဘယ္ေနရာမွာ႐ွိတဲ့ အေဆာက္အအံုကေတာ့ DB လို႔ မသတ္မွတ္သင့္ဘဲနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတယ္ဆိုတာကို လိပ္စာနဲ႔ အတိအက်ေျပာပါ၊ ဌာနကသတ္မွတ္ထား တဲ့ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု စာရင္းကိုလည္း သတင္းစာကေနတစ္ဆင့္ တရား၀င္ ေၾကာ္ျငာေနတဲ့ အတြက္ ဘယ္ေနရာက အေဆာက္အအံုဆိုတာ အတိအက်ေျပာပါလို႔ ေျပာခ်င္တယ္”ဟု အဆိုပါ တာ၀န္ ႐ွိသူက ေျပာသည္။
သို႔ေသာ္လည္း ၿမိဳ႕ျပအေမြအႏွစ္ထိန္း သိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႕ YHT ကိုလည္း ဌာန၏ အားနည္းခ်က္ ကို ေထာက္ျပသည့္အတြက္ ၎တို႔အဖြဲ႕အစည္းကို အျပစ္တင္ ေ၀ဖန္လိုျခင္းမရွိဟုလည္း ၎အရာ႐ွိက ေျပာသည္။
“DB ေဆာင္႐ြက္ခ်က္ေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေထာက္ျပေျပာဆိုတာေတြ ရွိေပမယ့္ YHT ကို အျပစ္တင္လို တဲ့ ဆႏၵမ႐ွိပါဘူး၊ သူတို႔ အဖြဲ႕အစည္းကလည္း ဌာနရဲ႕ေဆာင္ရြက္ခ်က္ေတြကို ဘာမွ လာလႊမ္းမိုးလို႔ မရ ပါဘူး၊ ဥပမာ ပန္းဆိုးတန္းက အေဆာက္အအံုဆိုရင္ သမိုင္း၀င္ဟုတ္ မဟုတ္ဆိုတာ သက္ေသျပစရာ အေထာက္အထား အခိုင္အမာ မရွိေသးပါဘူး၊ ဒီေတာ့ YHT ဘက္က တစ္ဖက္သတ္လုပ္လို႔ မရပါဘူး၊အေဆာက္အအံုကို ဒီဇိုင္းလွတိုင္း ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံုလို႔ ေျပာလို႔မရပါ ဘူး၊ ဒီအေဆာက္အအံု နဲ႕ပတ္သက္ၿပီး ျပန္လည္တည္ေဆာက္တဲ့အခါမွာ YHT က အေဆာက္အအံု ေရွ႕မ်က္ႏွာစာကို မဖ်က္ဘဲ ခ်န္ထားပါလုိ႔ ေျပာတယ္။ ေရွ႕မ်က္ႏွာစာကိုခ်န္ၿပီး ေနာက္က အသစ္တည္ေဆာက္မယ့္ အေဆာက္အအံု နဲ႔တြဲပါဆိုေတာ့ ဒါႀကီးက ၿပိဳမက်ႏိုင္ဘူးလား၊ စည္ပင္ရဲ႕လုပ္ထံုး လုပ္နည္းေတြကိုသာ ေ၀ဖန္ေနၿပီး ဒါမ်ိဳး အခ်က္ေတြကိုေရာ ထည့္သြင္းစဥ္းစားရဲ႕လားဆိုတာ ေမးစရာ ျဖစ္လာပါတယ္” ဟု ၎တာ၀န္ရွိသူက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက မည္သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ဳိးကိုမဆို အႏၲရာယ္႐ွိလာ ေသာ အေျခအေန ျဖစ္လာပါက အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ သတ္မွတ္ရမည္ ျဖစ္သည္ဟုလည္း ၎က ေျပာသည္။
“အေဆာက္အအံုတစ္ခုက အႏၲရာယ္႐ွိလာၿပီဆိုရင္ ဘယ္အေဆာက္အအံုပဲ ျဖစ္ျဖစ္ DB လို႔ သတ္မွတ္ မွာပါပဲ၊ ေနာက္တစ္ခ်က္ YHT ကိုေျပာခ်င္တာက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲမွာ႐ွိတဲ့ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံုေတြ ကို သူမ်ားႏိုင္ငံေတြမွာလို မူလလက္ရာမပ်က္ယြင္းေအာင္ ျပန္လည္ျပဳျပင္ၿပီး art gallery တို႔၊ ဟိုတယ္တို႔ ဖြင့္မယ္ဆိုရင္ ဒီလုိလုပ္ႏုိင္ေအာင္ ဘယ္အဖြဲ႕အစည္းက ေထာက္ပံ့ေပးမွာလဲ၊ ေနထိုင္သူေတြအတြက္ ဘယ္လို စဥ္းစားေပးမလဲ၊ YHT ကလက္ေတြ႕ခ်ျပဖို႔ ေကာင္းတယ္၊ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု တစ္ခု အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုျဖစ္ေနတာကို ျပန္မေဆာက္ဘဲ မူလလက္ရာမပ်က္ ထိန္းသိမ္းခိုင္းေနေတာ့ ဒါကို အႏၲရာယ္မရွိေအာင္ YHT က ဘယ္လုိလုပ္ေပးမွာလဲ၊ ဒီလုိပဲျပန္ ေမးခ်င္ပါတယ္။ စည္ပင္က ကိုယ့္ တာ၀န္ကိုယ္ ထမ္းေဆာင္ေနတာပါလို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္” ဟု ၎တာ၀န္ရွိသူက မဇၩိမကုိ ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ နာမည္ရ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးကလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေ႐ွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု မ်ားစြာ႐ွိသည့္အတြက္ ၎အအံုမ်ားကို ထိန္းသိမ္းထားရန္ လိုအပ္ေသာ္လည္း ကိုလိုနီ ေခတ္လက္ရာဟု ယူဆရသည့္ သက္တမ္းၾကာ တိုက္မ်ားကိုမူ ထိန္းသိမ္းမထားသင့္ဘဲ ၿဖိဳဖ်က္တည္ ေဆာက္သင့္သည္ဟု ေျပာသည္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ ကိုလုိနီေခတ္လက္ရာ လူေနတိုက္ေတြကိုေတာ့ သက္တမ္းၾကာလို႔ အိုလာၿပီဆိုရင္ ၿဖဳိဖ်က္ၿပီး ျပန္ေဆာက္တာ အေကာင္းဆံုးပါပဲ၊ ေနထိုင္သူေတြ ႐ွိေနတယ္ဆုိရင္ေတာင္ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု ျဖစ္ခဲ့မယ္ဆုိရင္ေတာင္ ျပန္ေဆာက္ဖုိ႔ လိုပါတယ္” ဟု ၎က သုံးသပ္ေျပာဆုိသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အႏၲရာယ္ရွွိ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၁,၆၆၁ လံုးရွိေနၿပီး အမ်ားစုမွာ သက္တမ္း ၆၀ မွ ၈၀ ႏွစ္ၾကားရွိေၾကာင္း သိရသည္။
mizzima
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႔ ႔ Yangon Heritage Trust-YHT မွ သုေတသ နပညာရွင္ မသက္ႏွင္းၾကည္ျဖဴက ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္ လက္ရာႂကြယ္၀သည့္ ကိုလိုနီခတ္လက္ရာ သမိုင္း၀င္ အေဆာက္အအံုမ်ားသည္ လက္႐ွိကာလတြင္ ထိန္းသိမ္းရခက္ခဲသည့္ အေျခအေနသို႔ ေရာက္ ႐ွိလာသည့္အတြက္ အဖြဲ႕မွႀကိဳးပမ္းထိန္းသိမ္းလ်က္႐ွိေနသည္ဟု ေျပာသည္။
“ကိုလိုနီေခတ္က တည္ေဆာက္ခဲ့တဲ့ သမိုင္း၀င္လက္ရာ အေဆာက္အအံုေတြကို ထိန္းသိမ္းဖို႔ အခုေခတ္ မွာေတာ္ေတာ္ေလး ခက္ခဲလာတယ္၊ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ အေဆာက္အအံုေတြက စည္ပင္ကေန အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုလို႔ သတ္မွတ္ၿပီးမွ ေရွးေဟာင္းအေမြအႏွစ္ အေဆာက္အုံ (heritage building) လို႔သိရတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ heritage building ေတြကို ထိန္းသိမ္းဖို႔ ေတာ္ေတာ္ေလးခက္ခဲလာ တယ္၊ ဒါေပမယ့္ တစ္ခ်ိဳ႕ေသာ heritage building အေဆာက္အအံုပိုင္႐ွင္ေတြကေတာ့ သူတို႔အေဆာက္ အအံုက ေရွးေဟာင္းလက္ရာ အေဆာက္အအံုတစ္ခု ဟုတ္မဟုတ္ဆိုတာ စစ္ေပးဖို႔လာ ေျပာၾကတယ္၊
ဒီလုိမ်ိဳး ပိုင္ရွင္ေတြကေနတစ္ဆင့္ အသိေပးတာကေတာ့ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ နည္းေနေသးတယ္။ YHT က ရန္ကုန္ၿမဳိ႕မွာရွိတဲ့ ေရွးေဟာင္းအေဆာက္အအံု အေရအတြက္ကို စာရင္းျပဳစုေနတာဆိုေတာ့ YHT ကုိ ရန္ကုန္ကလူေတြက သိေနၾကပါတယ္” ဟု မသက္ႏွင္းၾကည္ျဖဴ က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ရွိ သမိုင္း၀င္အေဆာက္အအံု တစ္ခုျဖစ္ေသာ အမွတ္ ၂၃၃-၂၃၅၊ ပန္းဆိုးတန္း အထက္လမ္း႐ွိ ယခင္ တို႔ဗမာအစည္းအ႐ံုးတည္႐ွိခဲ့ရာ အေဆာက္အအံုမွာ ယခင္က အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ စည္ပင္မွ သတ္မွတ္ခဲ့ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြအႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႕မွ သမိုင္း၀င္ အေဆာက္အအံု တစ္ခုျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ အခ်ိန္မီထိန္းသိမ္းႏိုင္ခဲ့သည့္အတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ အေမြ အႏွစ္ ထိန္းသိမ္းေရးကိုမ်ားစြာ အေထာက္အကူ ျပဳႏိုင္ခဲ့သည္ဟုလည္း သိရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အေဆာက္အအံုဌာနမွ တာ၀န္႐ွိသူတစ္ဦးကလည္း မည္ သည့္ အေဆာက္အအံုမဆို အႏၲရာယ္ရွိလာေသာ အေျခအေနတြင္ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု (dan-ger building-DB) ဟုသတ္မွတ္ရမည္ျဖစ္ၿပီး ထိုသို႔သတ္မွတ္လိုက္ရျခင္းက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ေရွးေဟာင္း ကိုလိုနီလက္ရာ အေဆာက္အအံု အေရအတြက္ကို နည္းပါးသြားေစလို၍ မဟုတ္ေၾကာင္း ရွင္းျပသည္။
“ တကယ္တမ္း အႏၲရာယ္ရွိတဲ့ အေဆာက္အအံုျဖစ္လာရင္ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုလို႔ သတ္မွတ္ ရမွာပါပဲ၊ စည္ပင္က ေဆာင္႐ြက္ေနတဲ့ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု လုပ္ငန္းစဥ္ေတြက တစ္ဦးထဲ တစ္ ေယာက္ ေဆာင္႐ြက္တာ မဟုတ္ပါဘူး၊ ေကာ္မတီဆံုးျဖတ္ခ်က္နဲ႔ ေဆာင္႐ြက္တာပါ၊ ေနာက္တစ္ခ်က္က ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ အေဆာက္အအံုေတြကို ေကာ္မတီက ေသခ်ာစစ္ေဆးၿပီး တကယ္အႏၲရာယ္ရွိၿပီး လူ ေနထိုင္ဖို႔ မသင့္ေလ်ာ္တဲ့ အေျခအေနက်မွ သတ္မွတ္တာပါ။ ဒါေၾကာင့္အခုလို ဌာနရဲ႕DB သတ္မွတ္ခ်က္ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအေပၚ ေ၀ဖန္ေနတာေတြက နည္းလမ္းမက်ဘူးလို႔ ေျပာခ်င္တယ္၊ ဌာနရဲ႕လုပ္ထံုး လုပ္ နည္းအေပၚ ေျပာဆိုလိုတယ္ဆိုရင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ ဘယ္ေနရာမွာ႐ွိတဲ့ အေဆာက္အအံုကေတာ့ DB လို႔ မသတ္မွတ္သင့္ဘဲနဲ႔ သတ္မွတ္ထားတယ္ဆိုတာကို လိပ္စာနဲ႔ အတိအက်ေျပာပါ၊ ဌာနကသတ္မွတ္ထား တဲ့ အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံု စာရင္းကိုလည္း သတင္းစာကေနတစ္ဆင့္ တရား၀င္ ေၾကာ္ျငာေနတဲ့ အတြက္ ဘယ္ေနရာက အေဆာက္အအံုဆိုတာ အတိအက်ေျပာပါလို႔ ေျပာခ်င္တယ္”ဟု အဆိုပါ တာ၀န္ ႐ွိသူက ေျပာသည္။
သို႔ေသာ္လည္း ၿမိဳ႕ျပအေမြအႏွစ္ထိန္း သိမ္းေစာင့္ေရွာက္ေရးအဖြဲ႕ YHT ကိုလည္း ဌာန၏ အားနည္းခ်က္ ကို ေထာက္ျပသည့္အတြက္ ၎တို႔အဖြဲ႕အစည္းကို အျပစ္တင္ ေ၀ဖန္လိုျခင္းမရွိဟုလည္း ၎အရာ႐ွိက ေျပာသည္။
“DB ေဆာင္႐ြက္ခ်က္ေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေထာက္ျပေျပာဆိုတာေတြ ရွိေပမယ့္ YHT ကို အျပစ္တင္လို တဲ့ ဆႏၵမ႐ွိပါဘူး၊ သူတို႔ အဖြဲ႕အစည္းကလည္း ဌာနရဲ႕ေဆာင္ရြက္ခ်က္ေတြကို ဘာမွ လာလႊမ္းမိုးလို႔ မရ ပါဘူး၊ ဥပမာ ပန္းဆိုးတန္းက အေဆာက္အအံုဆိုရင္ သမိုင္း၀င္ဟုတ္ မဟုတ္ဆိုတာ သက္ေသျပစရာ အေထာက္အထား အခိုင္အမာ မရွိေသးပါဘူး၊ ဒီေတာ့ YHT ဘက္က တစ္ဖက္သတ္လုပ္လို႔ မရပါဘူး၊အေဆာက္အအံုကို ဒီဇိုင္းလွတိုင္း ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံုလို႔ ေျပာလို႔မရပါ ဘူး၊ ဒီအေဆာက္အအံု နဲ႕ပတ္သက္ၿပီး ျပန္လည္တည္ေဆာက္တဲ့အခါမွာ YHT က အေဆာက္အအံု ေရွ႕မ်က္ႏွာစာကို မဖ်က္ဘဲ ခ်န္ထားပါလုိ႔ ေျပာတယ္။ ေရွ႕မ်က္ႏွာစာကိုခ်န္ၿပီး ေနာက္က အသစ္တည္ေဆာက္မယ့္ အေဆာက္အအံု နဲ႔တြဲပါဆိုေတာ့ ဒါႀကီးက ၿပိဳမက်ႏိုင္ဘူးလား၊ စည္ပင္ရဲ႕လုပ္ထံုး လုပ္နည္းေတြကိုသာ ေ၀ဖန္ေနၿပီး ဒါမ်ိဳး အခ်က္ေတြကိုေရာ ထည့္သြင္းစဥ္းစားရဲ႕လားဆိုတာ ေမးစရာ ျဖစ္လာပါတယ္” ဟု ၎တာ၀န္ရွိသူက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက မည္သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ဳိးကိုမဆို အႏၲရာယ္႐ွိလာ ေသာ အေျခအေန ျဖစ္လာပါက အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုအျဖစ္ သတ္မွတ္ရမည္ ျဖစ္သည္ဟုလည္း ၎က ေျပာသည္။
“အေဆာက္အအံုတစ္ခုက အႏၲရာယ္႐ွိလာၿပီဆိုရင္ ဘယ္အေဆာက္အအံုပဲ ျဖစ္ျဖစ္ DB လို႔ သတ္မွတ္ မွာပါပဲ၊ ေနာက္တစ္ခ်က္ YHT ကိုေျပာခ်င္တာက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲမွာ႐ွိတဲ့ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံုေတြ ကို သူမ်ားႏိုင္ငံေတြမွာလို မူလလက္ရာမပ်က္ယြင္းေအာင္ ျပန္လည္ျပဳျပင္ၿပီး art gallery တို႔၊ ဟိုတယ္တို႔ ဖြင့္မယ္ဆိုရင္ ဒီလုိလုပ္ႏုိင္ေအာင္ ဘယ္အဖြဲ႕အစည္းက ေထာက္ပံ့ေပးမွာလဲ၊ ေနထိုင္သူေတြအတြက္ ဘယ္လို စဥ္းစားေပးမလဲ၊ YHT ကလက္ေတြ႕ခ်ျပဖို႔ ေကာင္းတယ္၊ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု တစ္ခု အႏၲရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုျဖစ္ေနတာကို ျပန္မေဆာက္ဘဲ မူလလက္ရာမပ်က္ ထိန္းသိမ္းခိုင္းေနေတာ့ ဒါကို အႏၲရာယ္မရွိေအာင္ YHT က ဘယ္လုိလုပ္ေပးမွာလဲ၊ ဒီလုိပဲျပန္ ေမးခ်င္ပါတယ္။ စည္ပင္က ကိုယ့္ တာ၀န္ကိုယ္ ထမ္းေဆာင္ေနတာပါလို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္” ဟု ၎တာ၀န္ရွိသူက မဇၩိမကုိ ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ နာမည္ရ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးကလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေ႐ွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု မ်ားစြာ႐ွိသည့္အတြက္ ၎အအံုမ်ားကို ထိန္းသိမ္းထားရန္ လိုအပ္ေသာ္လည္း ကိုလိုနီ ေခတ္လက္ရာဟု ယူဆရသည့္ သက္တမ္းၾကာ တိုက္မ်ားကိုမူ ထိန္းသိမ္းမထားသင့္ဘဲ ၿဖိဳဖ်က္တည္ ေဆာက္သင့္သည္ဟု ေျပာသည္။
“ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာရွိတဲ့ ကိုလုိနီေခတ္လက္ရာ လူေနတိုက္ေတြကိုေတာ့ သက္တမ္းၾကာလို႔ အိုလာၿပီဆိုရင္ ၿဖဳိဖ်က္ၿပီး ျပန္ေဆာက္တာ အေကာင္းဆံုးပါပဲ၊ ေနထိုင္သူေတြ ႐ွိေနတယ္ဆုိရင္ေတာင္ ေရွးေဟာင္း အေဆာက္အအံု ျဖစ္ခဲ့မယ္ဆုိရင္ေတာင္ ျပန္ေဆာက္ဖုိ႔ လိုပါတယ္” ဟု ၎က သုံးသပ္ေျပာဆုိသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အႏၲရာယ္ရွွိ အေဆာက္အအံုေပါင္း ၁,၆၆၁ လံုးရွိေနၿပီး အမ်ားစုမွာ သက္တမ္း ၆၀ မွ ၈၀ ႏွစ္ၾကားရွိေၾကာင္း သိရသည္။
mizzima
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဂ်ပန္အႀကီးစား စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား သီလဝါထက္ ထားဝယ္ကို ပိုစိတ္ဝင္စား
ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ အႀကီးစား စီးပြားေရး လုပ္ငန္းႀကီးမ်ားက သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံျခင္းထက္ ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ရန္ ပိုမို စိတ္ဝင္စားေၾကာင္း ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ ျပည္ပကုန္သြယ္မႈအဖြဲ႕မွ အမႈေဆာင္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ Mr. Masaki Takahara က The Voice သို႔ ေျပာၾကားသည္။
“သီလဝါက ျမစ္ထဲကို ျပန္ဝင္ရတာ ရွိေပမယ့္ ထားဝယ္က ပိုၿပီးႀကီးတယ္။ ဒါ့အျပင္ ဘန္ေကာက္ၿမဳိ႕ အေနာက္ဘက္ ကီလိုမီတာ ၃၂၀ အကြာမွာ ရွိတာရယ္။ လြတ္လြတ္လပ္လပ္ လုပ္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ထားဝယ္ကို စိတ္ဝင္စားၾကတယ္” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္၏ တည္ေဆာက္မႈ အေျခအေနမွာ လတ္တေလာတြင္ ဆိုင္းငံ့ထားၿပီး ယခင္ဇုန္တည္ေဆာက္ေရး တာဝန္ခံ အီတာလ်ံ-ထိုင္းကုမၸဏီ ႏုတ္ထြက္ၿပီးေနာက္တြင္ စီမံကိန္း၏ ေနာက္ဆုံး အေျခအေန သိရွိရန္ တိုင္းတာစစ္ေဆးမႈမ်ား (Due Diligent) ျပဳလုပ္ရဦးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလက ျပဳလုပ္သည့္ သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲတြင္ ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးဟံစိန္က ေျပာၾကားထားသည္။
“ထားဝယ္စီမံကိန္းက စလုပ္မယ့္ ကနဦး စီမံကိန္းမွာ Light Industries (အေပါ့စား စက္မႈလုပ္ငန္းမ်ား)၊ Labor Intensive (လုပ္အားစူးစိုက္လုပ္ငန္းမ်ား) လုပ္ငန္းေတြကို အဓိက ခြင့္ျပဳသြားမွာပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ကနဦး စီမံကိန္းၿပီးစီးမွသာ သံရည္က်ဳိ လုပ္ငန္းမ်ားကဲ့သို႔ အႀကီးစား စီမံကိန္းႀကီးမ်ားကို လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာဆိုသည္။
ထားဝယ္ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရန္အတြက္ ေငြေၾကးအင္အား တတ္ႏိုင္သည့္ ကုမၸဏီ မရွိေၾကာင္း ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ ဆက္စပ္စီမံကိန္းမ်ား ဥပေဒႏွင့္ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းမ်ား ညႇိႏိႈင္း ေရးဆြဲေရး က႑ဆိုင္ရာ ဆပ္ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးဆက္ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာ-ထိုင္းႏွစ္ႏိုင္ငံ အစိုးရခ်င္း ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္လ်က္ရွိသည့္ ထားဝယ္ စီမံကိန္းတြင္ တတိယေျမာက္ ပူးေပါင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ မိတ္ဖက္အျဖစ္ ပါဝင္ရန္ ဂ်ပန္အစိုးရကို ဖိတ္ေခၚထားၿပီး သုံးပြင့္ဆိုင္ ေဆြးေႏြးပြဲႏွင့္ ႏွစ္ႏိုင္ငံအစိုးရခ်င္း သီးသန္႔ေဆြးေႏြးပြဲမ်ား ျပဳလုပ္လ်က္ ရွိသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
“သီလဝါက ျမစ္ထဲကို ျပန္ဝင္ရတာ ရွိေပမယ့္ ထားဝယ္က ပိုၿပီးႀကီးတယ္။ ဒါ့အျပင္ ဘန္ေကာက္ၿမဳိ႕ အေနာက္ဘက္ ကီလိုမီတာ ၃၂၀ အကြာမွာ ရွိတာရယ္။ လြတ္လြတ္လပ္လပ္ လုပ္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ထားဝယ္ကို စိတ္ဝင္စားၾကတယ္” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္၏ တည္ေဆာက္မႈ အေျခအေနမွာ လတ္တေလာတြင္ ဆိုင္းငံ့ထားၿပီး ယခင္ဇုန္တည္ေဆာက္ေရး တာဝန္ခံ အီတာလ်ံ-ထိုင္းကုမၸဏီ ႏုတ္ထြက္ၿပီးေနာက္တြင္ စီမံကိန္း၏ ေနာက္ဆုံး အေျခအေန သိရွိရန္ တိုင္းတာစစ္ေဆးမႈမ်ား (Due Diligent) ျပဳလုပ္ရဦးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလက ျပဳလုပ္သည့္ သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲတြင္ ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးဟံစိန္က ေျပာၾကားထားသည္။
“ထားဝယ္စီမံကိန္းက စလုပ္မယ့္ ကနဦး စီမံကိန္းမွာ Light Industries (အေပါ့စား စက္မႈလုပ္ငန္းမ်ား)၊ Labor Intensive (လုပ္အားစူးစိုက္လုပ္ငန္းမ်ား) လုပ္ငန္းေတြကို အဓိက ခြင့္ျပဳသြားမွာပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ကနဦး စီမံကိန္းၿပီးစီးမွသာ သံရည္က်ဳိ လုပ္ငန္းမ်ားကဲ့သို႔ အႀကီးစား စီမံကိန္းႀကီးမ်ားကို လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာဆိုသည္။
ထားဝယ္ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရန္အတြက္ ေငြေၾကးအင္အား တတ္ႏိုင္သည့္ ကုမၸဏီ မရွိေၾကာင္း ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ ဆက္စပ္စီမံကိန္းမ်ား ဥပေဒႏွင့္ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းမ်ား ညႇိႏိႈင္း ေရးဆြဲေရး က႑ဆိုင္ရာ ဆပ္ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးဆက္ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာ-ထိုင္းႏွစ္ႏိုင္ငံ အစိုးရခ်င္း ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္လ်က္ရွိသည့္ ထားဝယ္ စီမံကိန္းတြင္ တတိယေျမာက္ ပူးေပါင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ မိတ္ဖက္အျဖစ္ ပါဝင္ရန္ ဂ်ပန္အစိုးရကို ဖိတ္ေခၚထားၿပီး သုံးပြင့္ဆိုင္ ေဆြးေႏြးပြဲႏွင့္ ႏွစ္ႏိုင္ငံအစိုးရခ်င္း သီးသန္႔ေဆြးေႏြးပြဲမ်ား ျပဳလုပ္လ်က္ ရွိသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ျပည္တြင္းတြင္ ဟိုတယ္အခန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ရန္ ရွန္ဂရီလာအုပ္စုကို IFC ေဒၚလာသန္း ၈၀ ေခ်းမည္
ျပည္ပခရီးသြားမ်ား ဝင္ေရာက္မႈ ျမင့္တက္လ်က္ရွိေသာ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ဟိုတယ္အခန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ႏိုင္ေရးအတြက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ေဟာင္ေကာင္ အေျခစိုက္ ရွန္ဂရီလာ အာရွလီမိတက္ (Shangri-la Asia Limited) ကို IFC (အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ဘ႑ာေရး ေကာ္ပိုေရးရွင္း) က အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္း ၈၀ ေခ်းေပးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း အဆိုပါ အဖြဲ႕ထံမွ သိရသည္။
ရွန္ဂရီလာက အဆိုပါ ေခ်းေငြမ်ားကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ၿပီးစီးရန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေနေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ရွိ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ကို အခန္းေပါင္း ၂၇၀ မွ ၄၈၅ ခန္းအထိ တိုးခ်ဲ႕ျခင္းႏွင့္ အခန္းေပါင္း ၂၄၀ ပါဝင္ေသာ ရန္ကုန္ ရွန္ဂရီလာ လူေနအဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ (Shangri-La Residences Yangon) တို႔ ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ အသုံးျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း IFC ၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
ဟိုတယ္ႏွင့္ အဆင့္ျမင့္လူေန တိုက္ခန္းမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္းျဖင့္ ျမန္မာ့ခရီးသြား လုပ္ငန္းက႑ တိုးတက္လာျခင္းႏွင့္အတူ တိုင္းျပည္စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္လာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း IFC ၏ ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ ဌာေနကိုယ္စားလွယ္ Mr. Vikram Kumar က ေျပာၾကားသည္။
ျပည္တြင္းကို ႏိုင္ငံတကာ ခရီးသြားမ်ား ဝင္ေရာက္မႈ မ်ားျပားလာၿပီး အခန္းလုံေလာက္မႈ မရွိသည့္ ျပႆနာႏွင့္ ရင္ဆိုင္ရဖြယ္ ရွိခ်ိန္တြင္ ဟိုတယ္အခန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ေဆာက္လုပ္ျခင္းမွာ ျမန္မာ့ခရီးသြား လုပ္ငန္းအတြက္ အေထာက္အကူျပဳေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ ခရီးသြား လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း အမႈေဆာင္အဖြဲ႕ဝင္ ဦးေအးေက်ာ္က ေျပာဆိုသည္။
“ခရီးသြားလုပ္ငန္းအတြက္ အေထာက္အကူ ျဖစ္တယ္။ ဧည့္သည္ေတြ ဝင္လာရင္ အခန္းခေတြ ေစ်းႀကီးလို႔ မရဘူး” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ရွန္ဂရီလာ အာရွကုမၸဏီသည္ ေဟာင္ေကာင္အေျခစိုက္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းစုႀကီး တစ္ခုျဖစ္ၿပီး ကမ႓ာတစ္ဝန္းလုံးရွိ ႏိုင္ငံေပါင္း ၂၀ ေက်ာ္တြင္ ဟိုတယ္ႏွင့္ အပန္းေျဖစခန္း တစ္ရာဝန္းက်င္ ဖြင့္လွစ္ထားကာ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ကို ဖြင့္လွစ္ထားသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ရွန္ဂရီလာက အဆိုပါ ေခ်းေငြမ်ားကို ၂၀၁၄ ခုႏွစ္အတြင္း ၿပီးစီးရန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ေနေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ရွိ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ကို အခန္းေပါင္း ၂၇၀ မွ ၄၈၅ ခန္းအထိ တိုးခ်ဲ႕ျခင္းႏွင့္ အခန္းေပါင္း ၂၄၀ ပါဝင္ေသာ ရန္ကုန္ ရွန္ဂရီလာ လူေနအဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ (Shangri-La Residences Yangon) တို႔ ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ အသုံးျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း IFC ၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
ဟိုတယ္ႏွင့္ အဆင့္ျမင့္လူေန တိုက္ခန္းမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္းျဖင့္ ျမန္မာ့ခရီးသြား လုပ္ငန္းက႑ တိုးတက္လာျခင္းႏွင့္အတူ တိုင္းျပည္စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္လာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း IFC ၏ ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ ဌာေနကိုယ္စားလွယ္ Mr. Vikram Kumar က ေျပာၾကားသည္။
ျပည္တြင္းကို ႏိုင္ငံတကာ ခရီးသြားမ်ား ဝင္ေရာက္မႈ မ်ားျပားလာၿပီး အခန္းလုံေလာက္မႈ မရွိသည့္ ျပႆနာႏွင့္ ရင္ဆိုင္ရဖြယ္ ရွိခ်ိန္တြင္ ဟိုတယ္အခန္းမ်ား တိုးခ်ဲ႕ေဆာက္လုပ္ျခင္းမွာ ျမန္မာ့ခရီးသြား လုပ္ငန္းအတြက္ အေထာက္အကူျပဳေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ ခရီးသြား လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း အမႈေဆာင္အဖြဲ႕ဝင္ ဦးေအးေက်ာ္က ေျပာဆိုသည္။
“ခရီးသြားလုပ္ငန္းအတြက္ အေထာက္အကူ ျဖစ္တယ္။ ဧည့္သည္ေတြ ဝင္လာရင္ အခန္းခေတြ ေစ်းႀကီးလို႔ မရဘူး” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ရွန္ဂရီလာ အာရွကုမၸဏီသည္ ေဟာင္ေကာင္အေျခစိုက္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းစုႀကီး တစ္ခုျဖစ္ၿပီး ကမ႓ာတစ္ဝန္းလုံးရွိ ႏိုင္ငံေပါင္း ၂၀ ေက်ာ္တြင္ ဟိုတယ္ႏွင့္ အပန္းေျဖစခန္း တစ္ရာဝန္းက်င္ ဖြင့္လွစ္ထားကာ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ကုန္သည္ႀကီးမ်ား ဟိုတယ္ကို ဖြင့္လွစ္ထားသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
သီလဝါ အထူးစီးပြားေရး ဇုန္အတြင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား နည္းဥပေဒ ထြက္ရွိမွသာ လုပ္ငန္းစတင္မည္
သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ ပထမအဆင့္ စီမံကိန္းတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကို ေမလဆန္းတြင္ ခြင့္ျပဳႏိုင္ရန္ ရည္မွန္းထားၿပီး အထူးစီးပြားေရးဇုန္ နည္းဥပေဒ ထုတ္ျပန္ၿပီးမွသာ တရားဝင္လုပ္ငန္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုကာ လုပ္ငန္းမ်ား လည္ပတ္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာ-ဂ်ပန္ သီလဝါ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးကုမၸဏီ (MJTD) ဥကၠ႒ Mr. Takashi Yanai က The Voice သို႔ ေျပာၾကားသည္။
အဆိုပါ နည္းဥပေဒကို လက္ရွိတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား ညႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာန လက္ေအာက္ရွိ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ ဌာနက တာဝန္ယူ ေရးဆြဲလ်က္ၿပီး အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာက္ခြန္ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ားကို ေဆြးေႏြး ညႇိႏိႈင္းလ်က္ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ ဌာနထံမွ စုံစမ္း သိရွိရသည္။
“အေကာက္ခြန္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး အေကာက္ခြန္ဌာန တာဝန္ရွိသူေတြရယ္၊ ေနာက္ ဂ်ပန္ဘက္က Nippon Koei က တာဝန္ရွိသူေတြရယ္နဲ႔ ဒီဧၿပီလဆန္းမွာ ေဆြးေႏြးညႇိႏိႈင္းဖို႔ ရွိေသးတယ္” ဟု Mr. Takashi Yanai က ေျပာဆိုသည္။
သႀကၤန္ပြဲေတာ္ ကာလျဖစ္သည့္ ဧၿပီလတြင္ အစိုးရ႐ုံး ပိတ္ရက္မ်ား ရွိေနျခင္းႏွင့္ နည္းဥပေဒ ေရးဆြဲၿပီးပါက ေရွ႕ေနခ်ဳပ္႐ုံးသို႔ တင္ျပျခင္းစသည့္ လုပ္ေဆာင္ရမည့္ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ား ရွိေသးသည့္ အတြက္ ေမလတြင္ ထုတ္ျပန္ႏိုင္ျခင္း ရွိ၊ မရွိကိုမူ အတိအက် မေျပာႏိုင္ေသးေၾကာင္း ၎ကဆိုသည္။
လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ ပထမအဆင့္ စီမံကိန္းတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ရန္ အဆိုျပဳထားေသာ ကုမၸဏီ ၁၇ ခုရွိၿပီး ကုမၸဏီ အမ်ားစုမွာ ဂ်ပန္၊ ေဟာင္ေကာင္ႏိုင္ငံတို႔မွ ျဖစ္ေၾကာင္း MJTD ဒါ႐ိုက္တာ တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးဝင္းေအာင္က ဆိုသည္။
အဆိုပါ ကုမၸဏီမ်ားတြင္ လုပ္သားအင္အား အသုံးျပဳ အထည္ခ်ဳပ္လုပ္ငန္း၊ ဖိနပ္ခ်ဳပ္လုပ္ငန္း၊ အိတ္ခ်ဳပ္လုပ္ငန္းႏွင့္ ေမာ္ေတာ္ယာဥ္ တပ္ဆင္ျခင္း လုပ္ငန္းမ်ားမွာ အမ်ားစု ျဖစ္သည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအတြက္ ေျမငွားရမ္းျခင္းကို လက္ရွိ စက္မႈဇုန္ ေပါက္ေစ်း မ်ားထက္ သက္သာေသာ ႏႈန္းထား၊ ႏိုင္ငံတကာႏွင့္ ယွဥ္ၿပိဳင္ႏိုင္ေသာ ႏႈန္းထားမ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ရန္ စီစဥ္ထားေၾကာင္း တာဝန္ရွိသူမ်ားက ေျပာဆိုထားေသာ္လည္း မည္သည့္ ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ ေရာင္းခ်မည္ကို ထုတ္ျပန္ျခင္း မရွိေသးေပ။
သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံကိန္း ပထမအဆင့္ကို ေျမဟက္တာ ၄၀၀ နီးပါး ဝန္းက်င္တြင္ လုပ္ငန္းစတင္ လည္ပတ္မည္ ျဖစ္ၿပီး ၂၀၁၅ ခုႏွစ္တြင္ လုပ္ငန္းမ်ား စတင္ လည္ပတ္ႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးဆက္ေအာင္က ေျပာၾကားထားသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အဆိုပါ နည္းဥပေဒကို လက္ရွိတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ား ညႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာန လက္ေအာက္ရွိ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ ဌာနက တာဝန္ယူ ေရးဆြဲလ်က္ၿပီး အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာက္ခြန္ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ားကို ေဆြးေႏြး ညႇိႏိႈင္းလ်က္ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ ဌာနထံမွ စုံစမ္း သိရွိရသည္။
“အေကာက္ခြန္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး အေကာက္ခြန္ဌာန တာဝန္ရွိသူေတြရယ္၊ ေနာက္ ဂ်ပန္ဘက္က Nippon Koei က တာဝန္ရွိသူေတြရယ္နဲ႔ ဒီဧၿပီလဆန္းမွာ ေဆြးေႏြးညႇိႏိႈင္းဖို႔ ရွိေသးတယ္” ဟု Mr. Takashi Yanai က ေျပာဆိုသည္။
သႀကၤန္ပြဲေတာ္ ကာလျဖစ္သည့္ ဧၿပီလတြင္ အစိုးရ႐ုံး ပိတ္ရက္မ်ား ရွိေနျခင္းႏွင့္ နည္းဥပေဒ ေရးဆြဲၿပီးပါက ေရွ႕ေနခ်ဳပ္႐ုံးသို႔ တင္ျပျခင္းစသည့္ လုပ္ေဆာင္ရမည့္ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ား ရွိေသးသည့္ အတြက္ ေမလတြင္ ထုတ္ျပန္ႏိုင္ျခင္း ရွိ၊ မရွိကိုမူ အတိအက် မေျပာႏိုင္ေသးေၾကာင္း ၎ကဆိုသည္။
လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ ပထမအဆင့္ စီမံကိန္းတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ရန္ အဆိုျပဳထားေသာ ကုမၸဏီ ၁၇ ခုရွိၿပီး ကုမၸဏီ အမ်ားစုမွာ ဂ်ပန္၊ ေဟာင္ေကာင္ႏိုင္ငံတို႔မွ ျဖစ္ေၾကာင္း MJTD ဒါ႐ိုက္တာ တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးဝင္းေအာင္က ဆိုသည္။
အဆိုပါ ကုမၸဏီမ်ားတြင္ လုပ္သားအင္အား အသုံးျပဳ အထည္ခ်ဳပ္လုပ္ငန္း၊ ဖိနပ္ခ်ဳပ္လုပ္ငန္း၊ အိတ္ခ်ဳပ္လုပ္ငန္းႏွင့္ ေမာ္ေတာ္ယာဥ္ တပ္ဆင္ျခင္း လုပ္ငန္းမ်ားမွာ အမ်ားစု ျဖစ္သည္။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအတြက္ ေျမငွားရမ္းျခင္းကို လက္ရွိ စက္မႈဇုန္ ေပါက္ေစ်း မ်ားထက္ သက္သာေသာ ႏႈန္းထား၊ ႏိုင္ငံတကာႏွင့္ ယွဥ္ၿပိဳင္ႏိုင္ေသာ ႏႈန္းထားမ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ရန္ စီစဥ္ထားေၾကာင္း တာဝန္ရွိသူမ်ားက ေျပာဆိုထားေသာ္လည္း မည္သည့္ ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ ေရာင္းခ်မည္ကို ထုတ္ျပန္ျခင္း မရွိေသးေပ။
သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံကိန္း ပထမအဆင့္ကို ေျမဟက္တာ ၄၀၀ နီးပါး ဝန္းက်င္တြင္ လုပ္ငန္းစတင္ လည္ပတ္မည္ ျဖစ္ၿပီး ၂၀၁၅ ခုႏွစ္တြင္ လုပ္ငန္းမ်ား စတင္ လည္ပတ္ႏိုင္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးဆက္ေအာင္က ေျပာၾကားထားသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ရန္ကုန္-ျပည္လမ္းအား ၂၀၁၃-၁၄ ဘ႑ာေရးႏွစ္ကုန္အၿပီး လမ္းအဆင့္ျမႇင့္တင္ျခင္း ေဆာင္ရြက္သြားမည္
မတ္လ ၂၆ရက္ေန႔တြင္ က်င္းပေသာ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္အစည္းအေဝးတြင္ သာယာဝတီမဲဆႏၵနယ္မွ ဦးေမာင္ေမာင္က BOT စနစ္ျဖင့္ ယူထားေသာ ကုမၸဏီမွ ရန္ကုန္-ျပည္လမ္းအား လမ္းအက်ယ္ ၂၄ေပ တိုးခ်ဲ႕ေပးရန္ႏွင့္ အဆင့္ျမင့္ ႏိုင္လြန္ကတၱရာခင္းေပးရန္ အစီအစဥ္ရွိ/မရွိ ကိစၥႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ေမးျမန္းခဲ့သည္။
အဆုိပါေမးခြန္းႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ေဆာက္လုပ္ေရး ဒု-ဝန္ႀကီးဦးစိုးတင့္က ရန္ကုန္-ျပည္-မေကြးလမ္း၏ မုိင္တိုင္ ၂၂/၃မွ ၈၀/၀ထိ (၅၇)မိုင္(၅)ဖာလံု
အား တစ္ဖက္ ၃ ေပအက်ယ္ ဂဝံလမ္းပုခံုးခင္းျခင္းလုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္ ၿပီးျဖစ္၍ မိုင္ ၈၀/၀ မွ ၁၀၅/၀ ထိ (၂၅)မုိင္ကို ၂၀၁၃-၁၄ ဘ႑ာေရးႏွစ္
ကုန္အၿပီး ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး က်န္အပိုင္းမ်ားကို အဆင့္ဆင့္ တိုးခ်ဲ႕ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ ျဖစ္ပါေၾကာင္း။
ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနမွလည္း B.O.T စနစ္ႏွင့္ ေဆာင္ရြက္
လ်က္ရွိသည့္ မက္စ္ျမန္မာ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီလီမိတက္သို႔
သတ္မွတ္ စံခ်ိန္စံညႊန္းမ်ားအတိုင္း လမ္းအဆင့္ျမႇင့္တင္ျခင္း လုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ရန္ တြန္းအားေပး ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္
ပါေၾကာင္းျဖင့္ ျပန္လည္ေျဖၾကားခဲ့သည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အဆုိပါေမးခြန္းႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ေဆာက္လုပ္ေရး ဒု-ဝန္ႀကီးဦးစိုးတင့္က ရန္ကုန္-ျပည္-မေကြးလမ္း၏ မုိင္တိုင္ ၂၂/၃မွ ၈၀/၀ထိ (၅၇)မိုင္(၅)ဖာလံု
အား တစ္ဖက္ ၃ ေပအက်ယ္ ဂဝံလမ္းပုခံုးခင္းျခင္းလုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္ ၿပီးျဖစ္၍ မိုင္ ၈၀/၀ မွ ၁၀၅/၀ ထိ (၂၅)မုိင္ကို ၂၀၁၃-၁၄ ဘ႑ာေရးႏွစ္
ကုန္အၿပီး ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး က်န္အပိုင္းမ်ားကို အဆင့္ဆင့္ တိုးခ်ဲ႕ ေဆာင္ရြက္သြားမည္ ျဖစ္ပါေၾကာင္း။
ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနမွလည္း B.O.T စနစ္ႏွင့္ ေဆာင္ရြက္
လ်က္ရွိသည့္ မက္စ္ျမန္မာ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီလီမိတက္သို႔
သတ္မွတ္ စံခ်ိန္စံညႊန္းမ်ားအတိုင္း လမ္းအဆင့္ျမႇင့္တင္ျခင္း လုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ရန္ တြန္းအားေပး ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္
ပါေၾကာင္းျဖင့္ ျပန္လည္ေျဖၾကားခဲ့သည္။
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
တက္မွာလား က်မွာလား
ခုတေလာ အိမ္ျခံေျမ အခြန္ကိစၥနဲ႔ပါတ္သက္လို႔ အသံအမ်ိဳးမ်ိဳးထြက္ေနၾကတယ္
တက္မွာလား က်မွာလား
ေျမဝယ္မက်ဆိုသလိုပဲ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာေျမဝယ္ၿပီးက်တယ္ဆိုတာထက္ ၿငိမ္သြားၿပီး ေအးသြားတယ္ဆိုတာပဲ႐ွိခဲ့တာ ေခါင္းကိုက္ ဗိုက္နာဆိုရင္တမ်ိဳးေပါ့
ေျမေစ်းတက္ရိပ္ကလဲ ေတာ္ရံု လုပ္ငန္းေတြက ရတဲ့အက်ိဳးျမတ္ကမမွီႏိုင္ဘူး ဒါ့ေၾကာင့္လဲအိမ္ျခံေျမေစ်းဘက္ကိုလွည့္ေနၾကတာ
တိုက္ခန္းေစ်းကြက္ေပၚကိုပါသက္ေရာက္ေနၾကတယ္ ဒါေတာင္
ႏိုင္ငံျခားသားေတြတရားဝင္ဝယ္ဖို႔ condo law ကမထြက္ေသးဘူးေနာ္
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြဖိတ္ေခၚၿပီးအိမ္ယာေတြေဆာက္ဖို႔စီစဥ္ေနၾကၿပီးေကာင္းပါတယ္ ေျမေတြက မနည္းဘူး
A ႏိုင္ငံျခားသားပိုင္ + B ျမန္မာႏိုင္ငံသားပိုင္=
C joint company (ႏိုင္ငံျခားသား+ျမန္မာႏိုင္ငံသားပိုင္) ကိုသာေျမဝယ္ခြင့္ျပဳမယ္ဆိုရင္ ေျမေစ်းေတြမေတြးရဲဘူး လတ္တေလာေတာ့မလုပ္ေသးဘူးထင္ ပါထင္တယ္
အိမ္ျခံေျမက ထပ္တက္မွာလား က်မွာလားဆိုေတာ့ ထပ္တက္ဖုိ႔ျမင္တယ္
အထူးသျဖင့္ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လို႔ ရတဲ့ေနရာေတြဆို ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္လာလို႔ ေျမ႐ွင္ေတြက စင္ေပၚကပဲ
အခြန္ႏႈန္းသတ္မွတ္လိုက္လို႔ က်သလားဆိုေတာ့ ဘယ္နားက အိမ္ေျမေစ်းက်တာၾကားသလဲ...
ဒီတေလာအထပ္ျမင့္ေဆာက္လို႔ရတဲ့ေနရာေတြဆို ပိုေတာင္တက္ေသးတယ္
ပူစီေဖာင္းႀကိဴးတန္းလန္းနဲ႔ကြဲ မလား မိုးေပၚပ်ံတက္ရင္းနဲ႔ကြဲမလား
အင္းးးး
Credit: ko sai
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
တက္မွာလား က်မွာလား
ေျမဝယ္မက်ဆိုသလိုပဲ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာေျမဝယ္ၿပီးက်တယ္ဆိုတာထက္ ၿငိမ္သြားၿပီး ေအးသြားတယ္ဆိုတာပဲ႐ွိခဲ့တာ ေခါင္းကိုက္ ဗိုက္နာဆိုရင္တမ်ိဳးေပါ့
ေျမေစ်းတက္ရိပ္ကလဲ ေတာ္ရံု လုပ္ငန္းေတြက ရတဲ့အက်ိဳးျမတ္ကမမွီႏိုင္ဘူး ဒါ့ေၾကာင့္လဲအိမ္ျခံေျမေစ်းဘက္ကိုလွည့္ေနၾကတာ
တိုက္ခန္းေစ်းကြက္ေပၚကိုပါသက္ေရာက္ေနၾကတယ္ ဒါေတာင္
ႏိုင္ငံျခားသားေတြတရားဝင္ဝယ္ဖို႔ condo law ကမထြက္ေသးဘူးေနာ္
ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြဖိတ္ေခၚၿပီးအိမ္ယာေတြေဆာက္ဖို႔စီစဥ္ေနၾကၿပီးေကာင္းပါတယ္ ေျမေတြက မနည္းဘူး
A ႏိုင္ငံျခားသားပိုင္ + B ျမန္မာႏိုင္ငံသားပိုင္=
C joint company (ႏိုင္ငံျခားသား+ျမန္မာႏိုင္ငံသားပိုင္) ကိုသာေျမဝယ္ခြင့္ျပဳမယ္ဆိုရင္ ေျမေစ်းေတြမေတြးရဲဘူး လတ္တေလာေတာ့မလုပ္ေသးဘူးထင္ ပါထင္တယ္
အိမ္ျခံေျမက ထပ္တက္မွာလား က်မွာလားဆိုေတာ့ ထပ္တက္ဖုိ႔ျမင္တယ္
အထူးသျဖင့္ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လို႔ ရတဲ့ေနရာေတြဆို ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္လာလို႔ ေျမ႐ွင္ေတြက စင္ေပၚကပဲ
အခြန္ႏႈန္းသတ္မွတ္လိုက္လို႔ က်သလားဆိုေတာ့ ဘယ္နားက အိမ္ေျမေစ်းက်တာၾကားသလဲ...
ဒီတေလာအထပ္ျမင့္ေဆာက္လို႔ရတဲ့ေနရာေတြဆို ပိုေတာင္တက္ေသးတယ္
ပူစီေဖာင္းႀကိဴးတန္းလန္းနဲ႔ကြဲ မလား မိုးေပၚပ်ံတက္ရင္းနဲ႔ကြဲမလား
အင္းးးး
Credit: ko sai
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္း ေပါက္၊ မေပါက္
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေငြမည္းမ်ားကုိ ေငြျဖဴျပဳလုပ္ရန္ အိမ္ၿခံေျမပုိင္ဆုိင္မႈ ဖန္တီးေပးခ်ိန္တြင္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ျမန္မာႏုိင္ငံသည္ အာရွတုိက္၌ စံခ်ိန္တင္အျမင့္ဆံုးသုိ႔ ေရာက္ရိွလာသည္။ ဦးသိန္းစိန္ အစိုးရလက္ထက္တြင္ ႏုိင္ငံစီးပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳးမႈအတြက္ တြန္းအားတစ္ခုျဖစ္မည့္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားမွာလည္း ေျမေစ်းႀကီးလြန္းမႈက ႀကီးမားသည့္ အတားအဆီးႀကီးတစ္ခု ျဖစ္ေနသည္။
ႏုိင္ငံေရး႐ႈပ္ေထြးမႈမ်ား၊ ပဋိပကၡမ်ားၾကားထဲတြင္ အစိုးရသစ္ ေျဖရွင္းေနရခ်ိန္ ျမန္မာ့စီးပြားေရးမွာ ေစ်းကစားသူမ်ား ေငြျဖဴ၊ ေငြမည္း လုပ္ကုိင္သူမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း မုိးေထာင္တက္ေနမႈကုိ အစိုးရက ယခုအခ်ိန္အထိ မထိန္းခ်ဳပ္ႏုိင္ေသးေပ။
‘‘အစိုးရအေနနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမကုိ ၀င္ထိန္းဖုိ႔မလြယ္ဘူး’’ဟု ႏုိင္ငံေတာ္သမၼတ႐ံုး ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီးဦးစုိးသိန္းက ေျပာၾကားထားသည္။
၂၀၁၁ ခုႏွစ္က လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္ ျပည္လမ္းမေပၚရိွ ေျမတစ္ေပပတ္လည္တန္ဖိုးမွာ က်ပ္ငါးသိန္း၀န္းက်င္ရိွရာမွ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ က်ပ္ ၁၂ သိန္းေက်ာ္အထိ ႏွစ္ဆေက်ာ္ျမင့္တက္လာသည္။ ႏွစ္မ်ားစြာ အက်မရိွဘဲ ေစ်းဆက္တုိက္ျမင့္တက္ေနၿပီး ျပည္တြင္းေငြေၾကးအမ်ားစုမွာလည္း အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္မႈအတြင္း၌သာ ေရာက္ေနၿပီး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားၾကား ေငြလည္ပတ္မႈနည္းလာျခင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမပူစီေဖာင္း ေပါက္ေတာ့မည္လားဟု စီးပြားေရးအသိုိင္းအ၀ုိင္းက စုိးရိမ္ေနသူမ်ားရိွသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ ယခင္ကဲ့သုိ႔ ၿမိဳ႕နယ္ေနရာေဒသတစ္ခုအလိုက္ ျမင့္တက္ျခင္းမ်ိဳး မဟုတ္ေတာ့ဘဲ တစ္ႏုိင္ငံလံုးတြင္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာျခင္းျဖစ္သည္။ တရားမ၀င္ ေငြေၾကး၀င္ေရာက္မႈ လြန္စြာမ်ားျပားေနၿပီး စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းေစ်းကြက္ မရိွေသးျခင္း၊ အစိုးရသစ္လက္ထက္ မူ၀ါဒအေျပာင္းအလဲေၾကာင့္ ကားေစ်းကြက္ပ်က္သြားျခင္း၊ ေရႊႏွင့္ ေဒၚလာ ေစ်းကြက္ပ်က္သြားျခင္းႏွင့္ အျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား အားမေကာင္းျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အျခားလုပ္ငန္းမ်ိဳးစံုမွ အိမ္ၿခံေျမဘက္သုိ႔ အင္ႏွင့္အားႏွင့္ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာၾကသည္။
‘‘အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ထားရင္ ထမင္းမေကြၽး၊ ေရမတုိက္ရဘူး။ ၀န္ထမ္းစရိတ္လည္း ကုန္စရာမလို၊ အိပ္ေန႐ံုနဲ႔တင္ ေစ်းက ဘုိးဘုိးေအာင္မ,သလို ႏွစ္ဆတက္ေနေတာ့ လုပ္ၾကတာေပါ့’’ဟု Farmer ဖုိးရာဇာအေထြေထြ၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီလီမိတက္ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ေဒါက္တာစိုးထြန္းကေျပာသည္။
စစ္အစိုးရလက္ထက္ ၂၀၀၇ ခုႏွစ္ ၾသဂုတ္လမွစတင္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူရာတြင္ ေငြမည္း (တရားမ၀င္ေငြေၾကး)ျဖင့္ ၀ယ္ယူပါက အမည္ေပါက္ျပဳလုပ္လွ်င္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကုိ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္းသတ္မွတ္ေပးခဲ့သည္။ ယခင္က တရားမ၀င္ေငြေၾကးျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူပါက အမည္ေပါက္ျပဳလုပ္လွ်င္ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ အခြန္ေပးေဆာင္ခဲ့ရသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္သည့္ ယင္းအခြင့္အေရးကုိရယူ၍ ေငြမည္းမွ ေငြျဖဴျပဳလုပ္သူမ်ားသည္ အိမ္ၿခံေျမမ်ား ၀ယ္ယူစုေဆာင္းၾကေတာ့သည္။
အစိုးရသစ္လက္ထက္ အေျပာင္းအလဲမ်ားေၾကာင့္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၀င္ေရာက္ရန္ရိွေနသျဖင့္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ႀကီးမ်ားက ၎တုိ႔ႏွင့္ယွဥ္ၿပိဳင္ရန္ ထိတ္လန္႔ၿပီး အခက္အခဲျဖစ္ေစရန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္မားေရးကုိ ျပဳလုပ္ခဲ့ၾကသည္ဟု လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါသည္။ ထုိ႔အျပင္ အိမ္နီးခ်င္းတ႐ုတ္ႏုိင္ငံကလည္း အေမရိကန္၊ အီးယူ စေသာ အေနာက္ႏုိင္ငံမ်ားႏွင့္ ဂ်ပန္၊ ကုိရီးယား စေသာႏုိင္ငံမ်ား လာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား မျပဳလုပ္ႏုိင္ရန္ ျပည္တြင္း၌ ေငြထုပ္ပုိက္ ၀င္ေရာက္၀ယ္ယူမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း လြန္ကဲစြာျမင့္တက္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အက်ိဳးေဆာင္မ်ားကဆုိသည္။
‘‘ေစ်းကြက္ထဲမွာ အေရာင္းအ၀ယ္အမ်ားဆံုးျဖစ္ေနတာက ေစ်းကစားသူအခ်င္းခ်င္းေတြပဲ ျဖစ္ေနတာမ်ားတယ္’’ဟု အိမ္ၿခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း အတြင္းေရးမွဴးက ေျပာၾကားသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ဆက္တုိက္ျမင့္တက္လာမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္း ေပါက္ေတာ့မည္လားဟု စုိးရိမ္သူမ်ားရိွေနသကဲ့သုိ႔ လက္ရိွအေျခအေနအရ ပူေဖာင္းမေပါက္ႏုိင္ဟု ထင္ျမင္ေနသူမ်ားလည္းရိွသည္။
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ၎တို႔ရိွသည့္ ေငြေၾကးအေျမာက္အျမားကုိ ေျမ၀ယ္ယူျခင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ ကာလၾကာရွည္လာပါက ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈ နည္းပါးလာႏုိင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္ဦးလွေမာင္က သံုးသပ္သည္။
‘‘လက္ထဲမွာ ေငြလည္ပတ္မႈနည္းလာရင္ အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္း မေပါက္ဘူးလုိ႔ ဘယ္သူမွ အာမ မခံႏုိင္ဘူး’’ဟု ၎ကေျပာသည္။
အေရွ႕အာရွတြင္ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္က ေဟာင္ေကာင္၌ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား လြန္ကဲစြာျမင့္မားခဲ့ၿပီးေနာက္ ႐ုတ္တရက္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျပန္လည္က်ဆင္းရာမွ အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္းေပါက္ခဲ့သည့္အတြက္ အာရွတစ္တိုက္လံုး စီးပြားေရးပ်က္ကပ္ဆုိက္ခဲ့သည္။ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံတြင္လည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား လြန္စြာျမင့္မားလာမႈေၾကာင့္ အခက္အခဲမ်ားစြာႏွင့္ ႀကံဳေတြ႕ခဲ့ရသည္။
လက္ရိွအခ်ိန္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားစြာ လည္ပတ္ႏုိင္မႈ အားနည္းၿပီး ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈက်ပ္တည္းေနခ်ိန္တြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္မားေသာ္လည္း ၿပိဳက်ႏုိင္ျခင္းမရိွေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ၾကသည္။
‘‘ေငြက်ပ္တာက အလည္အလတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြပဲ။ အိမ္ၿခံေျမကစားေနတာက လုပ္ငန္းရွင္အႀကီးႀကီးေတြဆုိေတာ့ ပူေဖာင္းေပါက္မွာ စိုးရိမ္စရာမရိွဘူး’’ဟု စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ ေဒါက္တာစိုးထြန္းကသံုးသပ္သည္။
လက္ရိွအခ်ိန္၌ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံေျမအခြန္မ်ားကုိ ထပ္မံေလွ်ာ့ခ်ေပးျခင္း၊ အိမ္ၿခံေျမမ်ား၀ယ္ယူပါက အက်ိဳးအျမတ္ဆံုး႐ႈံးႏုိင္မႈမရိွျခင္းကုိ လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ယံုၾကည္ထားျခင္းေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ပ်က္ရန္ မျဖစ္ႏုိင္ေၾကာင္း ၎ကရွင္းျပသည္။
ႏွစ္စဥ္၊ လစဥ္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာမႈမွာ အစိုးရ၏ မူ၀ါဒအေျပာင္းအလဲအခ်ိဳ႕တြင္သာ ေစ်းကြက္ေအးသြားျခင္း၊ အေရာင္းအ၀ယ္ရပ္တန္႔ျခင္းမ်ဳိးသာ ျဖစ္ဖူးၿပီး က်န္ကာလမ်ားတြင္မူ အေရာင္းအ၀ယ္မွာ အျမင့္ေစ်းျဖင့္ပင္ ပံုမွန္ျဖစ္ေနေၾကာင္း ၾကယ္စင္ေျမအိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ုိက္တာကဆုိသည္။
‘‘အဓိက အေရာင္းအ၀ယ္က ပံုမွန္ျဖစ္ေနလို႔ ၀ယ္မယ့္သူမရိွမွ ေစ်းျပန္က်မယ္။ ဒါမွ ပူေဖာင္းေပါက္တယ္လုိ႔ ေျပာလို႔ရမွာ။ ဒါေၾကာင့္ ပူေဖာင္းေပါက္ဖို႔ဆုိတာ အခုခ်ိန္မွာ မျဖစ္ႏုိင္ေသးဘူး’’ဟု အထက္ပါ ဒါ႐ိုက္တာကဆုိသည္။
ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈနိမ့္က်ေနသည့္ ျမန္မာႏုိင္ငံကုိ ကမၻာ့ႏုိင္ငံမ်ားက တံခါးဖြင့္စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအၾကား အကူအညီေပးရန္ ျပင္ဆင္ေနခ်ိန္တြင္ ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း ႀကီးျမင့္လာမႈမ်ားေၾကာင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကုိ အခက္အခဲျဖစ္ေစၿပီး ယင္းအိမ္ၿခံေျမဂယက္ေၾကာင့္ပင္ ျမန္မာ့စီးပြားေရး အထေႏွးႏုိင္ေသးေၾကာင္း ဂ်ာမနီႏုိင္ငံ ကုိလံုးတကၠသုိလ္ပါေမာကၡက သူ၏ ျမန္မာ့အေရးႏွင့္ပတ္သက္ေသာ စာတမ္းတစ္ေစာင္တြင္ ေရးသားေဖာ္ျပထားသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား လြန္ကဲစြာျမင့္မားၿပီး ၿပိဳက်မႈမ်ားမျဖစ္ေစရန္ ပုိင္ဆုိင္မႈအခြန္ကုိ ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရအေနျဖင့္ ဥပေဒတစ္ရပ္ျပ႒ာန္းၿပီး ေကာက္ယူသင့္ေၾကာင္း၊ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈအားေကာင္းသည့္ ႏုိင္ငံမ်ားမွာလည္း ယင္းအခြန္ကုိ ျပ႒ာန္းထားရိွေၾကာင္း ျပည္ပသို႔ ဆန္တင္ပို႔ေနသည့္ လုပ္ငန္းရွင္ ဦးမ်ိဳးသူရေအးက အႀကံျပဳသည္။
တစ္ႏုိင္ငံလံုးအတိုင္းအတာျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္လာသည့္ ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကုိ အစိုးရက ၀င္ေရာက္ထိန္းသိမ္းရန္ ေလ်ာ့ရဲေနခ်ိန္တြင္ ေငြျဖဴ၊ ေငြမည္း ေစ်းကစားသူမ်ားႏွင့္ ေငြရိွလွ်င္ ေျမ၀ယ္စုေနသူမ်ားေၾကာင့္ ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမ မည္သည့္အခ်ိန္တြင္ ပူေဖာင္းေပါက္လာမည္လဲဆုိသည္ကုိ အျမင္မ်ိဳးစံု ႐ႈျမင္လာၾကသည္။
7Day New Journal
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ႏုိင္ငံေရး႐ႈပ္ေထြးမႈမ်ား၊ ပဋိပကၡမ်ားၾကားထဲတြင္ အစိုးရသစ္ ေျဖရွင္းေနရခ်ိန္ ျမန္မာ့စီးပြားေရးမွာ ေစ်းကစားသူမ်ား ေငြျဖဴ၊ ေငြမည္း လုပ္ကုိင္သူမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း မုိးေထာင္တက္ေနမႈကုိ အစိုးရက ယခုအခ်ိန္အထိ မထိန္းခ်ဳပ္ႏုိင္ေသးေပ။
‘‘အစိုးရအေနနဲ႔ အိမ္ၿခံေျမကုိ ၀င္ထိန္းဖုိ႔မလြယ္ဘူး’’ဟု ႏုိင္ငံေတာ္သမၼတ႐ံုး ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီးဦးစုိးသိန္းက ေျပာၾကားထားသည္။
၂၀၁၁ ခုႏွစ္က လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္ ျပည္လမ္းမေပၚရိွ ေျမတစ္ေပပတ္လည္တန္ဖိုးမွာ က်ပ္ငါးသိန္း၀န္းက်င္ရိွရာမွ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ က်ပ္ ၁၂ သိန္းေက်ာ္အထိ ႏွစ္ဆေက်ာ္ျမင့္တက္လာသည္။ ႏွစ္မ်ားစြာ အက်မရိွဘဲ ေစ်းဆက္တုိက္ျမင့္တက္ေနၿပီး ျပည္တြင္းေငြေၾကးအမ်ားစုမွာလည္း အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္မႈအတြင္း၌သာ ေရာက္ေနၿပီး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားၾကား ေငြလည္ပတ္မႈနည္းလာျခင္းမွာ အိမ္ၿခံေျမပူစီေဖာင္း ေပါက္ေတာ့မည္လားဟု စီးပြားေရးအသိုိင္းအ၀ုိင္းက စုိးရိမ္ေနသူမ်ားရိွသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ ယခင္ကဲ့သုိ႔ ၿမိဳ႕နယ္ေနရာေဒသတစ္ခုအလိုက္ ျမင့္တက္ျခင္းမ်ိဳး မဟုတ္ေတာ့ဘဲ တစ္ႏုိင္ငံလံုးတြင္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာျခင္းျဖစ္သည္။ တရားမ၀င္ ေငြေၾကး၀င္ေရာက္မႈ လြန္စြာမ်ားျပားေနၿပီး စေတာ့အိတ္ခ်ိန္းေစ်းကြက္ မရိွေသးျခင္း၊ အစိုးရသစ္လက္ထက္ မူ၀ါဒအေျပာင္းအလဲေၾကာင့္ ကားေစ်းကြက္ပ်က္သြားျခင္း၊ ေရႊႏွင့္ ေဒၚလာ ေစ်းကြက္ပ်က္သြားျခင္းႏွင့္ အျခားစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား အားမေကာင္းျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အျခားလုပ္ငန္းမ်ိဳးစံုမွ အိမ္ၿခံေျမဘက္သုိ႔ အင္ႏွင့္အားႏွင့္ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာၾကသည္။
‘‘အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ထားရင္ ထမင္းမေကြၽး၊ ေရမတုိက္ရဘူး။ ၀န္ထမ္းစရိတ္လည္း ကုန္စရာမလို၊ အိပ္ေန႐ံုနဲ႔တင္ ေစ်းက ဘုိးဘုိးေအာင္မ,သလို ႏွစ္ဆတက္ေနေတာ့ လုပ္ၾကတာေပါ့’’ဟု Farmer ဖုိးရာဇာအေထြေထြ၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီလီမိတက္ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ ေဒါက္တာစိုးထြန္းကေျပာသည္။
စစ္အစိုးရလက္ထက္ ၂၀၀၇ ခုႏွစ္ ၾသဂုတ္လမွစတင္ၿပီး အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူရာတြင္ ေငြမည္း (တရားမ၀င္ေငြေၾကး)ျဖင့္ ၀ယ္ယူပါက အမည္ေပါက္ျပဳလုပ္လွ်င္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကုိ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္းသတ္မွတ္ေပးခဲ့သည္။ ယခင္က တရားမ၀င္ေငြေၾကးျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူပါက အမည္ေပါက္ျပဳလုပ္လွ်င္ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ အခြန္ေပးေဆာင္ခဲ့ရသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္သည့္ ယင္းအခြင့္အေရးကုိရယူ၍ ေငြမည္းမွ ေငြျဖဴျပဳလုပ္သူမ်ားသည္ အိမ္ၿခံေျမမ်ား ၀ယ္ယူစုေဆာင္းၾကေတာ့သည္။
အစိုးရသစ္လက္ထက္ အေျပာင္းအလဲမ်ားေၾကာင့္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ၀င္ေရာက္ရန္ရိွေနသျဖင့္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ႀကီးမ်ားက ၎တုိ႔ႏွင့္ယွဥ္ၿပိဳင္ရန္ ထိတ္လန္႔ၿပီး အခက္အခဲျဖစ္ေစရန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္မားေရးကုိ ျပဳလုပ္ခဲ့ၾကသည္ဟု လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါသည္။ ထုိ႔အျပင္ အိမ္နီးခ်င္းတ႐ုတ္ႏုိင္ငံကလည္း အေမရိကန္၊ အီးယူ စေသာ အေနာက္ႏုိင္ငံမ်ားႏွင့္ ဂ်ပန္၊ ကုိရီးယား စေသာႏုိင္ငံမ်ား လာေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား မျပဳလုပ္ႏုိင္ရန္ ျပည္တြင္း၌ ေငြထုပ္ပုိက္ ၀င္ေရာက္၀ယ္ယူမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း လြန္ကဲစြာျမင့္တက္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အက်ိဳးေဆာင္မ်ားကဆုိသည္။
‘‘ေစ်းကြက္ထဲမွာ အေရာင္းအ၀ယ္အမ်ားဆံုးျဖစ္ေနတာက ေစ်းကစားသူအခ်င္းခ်င္းေတြပဲ ျဖစ္ေနတာမ်ားတယ္’’ဟု အိမ္ၿခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း အတြင္းေရးမွဴးက ေျပာၾကားသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ ဆက္တုိက္ျမင့္တက္လာမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္း ေပါက္ေတာ့မည္လားဟု စုိးရိမ္သူမ်ားရိွေနသကဲ့သုိ႔ လက္ရိွအေျခအေနအရ ပူေဖာင္းမေပါက္ႏုိင္ဟု ထင္ျမင္ေနသူမ်ားလည္းရိွသည္။
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ၎တို႔ရိွသည့္ ေငြေၾကးအေျမာက္အျမားကုိ ေျမ၀ယ္ယူျခင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ ကာလၾကာရွည္လာပါက ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈ နည္းပါးလာႏုိင္ေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္ဦးလွေမာင္က သံုးသပ္သည္။
‘‘လက္ထဲမွာ ေငြလည္ပတ္မႈနည္းလာရင္ အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္း မေပါက္ဘူးလုိ႔ ဘယ္သူမွ အာမ မခံႏုိင္ဘူး’’ဟု ၎ကေျပာသည္။
အေရွ႕အာရွတြင္ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္က ေဟာင္ေကာင္၌ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား လြန္ကဲစြာျမင့္မားခဲ့ၿပီးေနာက္ ႐ုတ္တရက္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျပန္လည္က်ဆင္းရာမွ အိမ္ၿခံေျမပူေဖာင္းေပါက္ခဲ့သည့္အတြက္ အာရွတစ္တိုက္လံုး စီးပြားေရးပ်က္ကပ္ဆုိက္ခဲ့သည္။ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံတြင္လည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား လြန္စြာျမင့္မားလာမႈေၾကာင့္ အခက္အခဲမ်ားစြာႏွင့္ ႀကံဳေတြ႕ခဲ့ရသည္။
လက္ရိွအခ်ိန္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားစြာ လည္ပတ္ႏုိင္မႈ အားနည္းၿပီး ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈက်ပ္တည္းေနခ်ိန္တြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္မားေသာ္လည္း ၿပိဳက်ႏုိင္ျခင္းမရိွေၾကာင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က သံုးသပ္ၾကသည္။
‘‘ေငြက်ပ္တာက အလည္အလတ္လုပ္ငန္းရွင္ေတြပဲ။ အိမ္ၿခံေျမကစားေနတာက လုပ္ငန္းရွင္အႀကီးႀကီးေတြဆုိေတာ့ ပူေဖာင္းေပါက္မွာ စိုးရိမ္စရာမရိွဘူး’’ဟု စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ ေဒါက္တာစိုးထြန္းကသံုးသပ္သည္။
လက္ရိွအခ်ိန္၌ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံေျမအခြန္မ်ားကုိ ထပ္မံေလွ်ာ့ခ်ေပးျခင္း၊ အိမ္ၿခံေျမမ်ား၀ယ္ယူပါက အက်ိဳးအျမတ္ဆံုး႐ႈံးႏုိင္မႈမရိွျခင္းကုိ လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ယံုၾကည္ထားျခင္းေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ပ်က္ရန္ မျဖစ္ႏုိင္ေၾကာင္း ၎ကရွင္းျပသည္။
ႏွစ္စဥ္၊ လစဥ္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာမႈမွာ အစိုးရ၏ မူ၀ါဒအေျပာင္းအလဲအခ်ိဳ႕တြင္သာ ေစ်းကြက္ေအးသြားျခင္း၊ အေရာင္းအ၀ယ္ရပ္တန္႔ျခင္းမ်ဳိးသာ ျဖစ္ဖူးၿပီး က်န္ကာလမ်ားတြင္မူ အေရာင္းအ၀ယ္မွာ အျမင့္ေစ်းျဖင့္ပင္ ပံုမွန္ျဖစ္ေနေၾကာင္း ၾကယ္စင္ေျမအိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ုိက္တာကဆုိသည္။
‘‘အဓိက အေရာင္းအ၀ယ္က ပံုမွန္ျဖစ္ေနလို႔ ၀ယ္မယ့္သူမရိွမွ ေစ်းျပန္က်မယ္။ ဒါမွ ပူေဖာင္းေပါက္တယ္လုိ႔ ေျပာလို႔ရမွာ။ ဒါေၾကာင့္ ပူေဖာင္းေပါက္ဖို႔ဆုိတာ အခုခ်ိန္မွာ မျဖစ္ႏုိင္ေသးဘူး’’ဟု အထက္ပါ ဒါ႐ိုက္တာကဆုိသည္။
ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈနိမ့္က်ေနသည့္ ျမန္မာႏုိင္ငံကုိ ကမၻာ့ႏုိင္ငံမ်ားက တံခါးဖြင့္စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအၾကား အကူအညီေပးရန္ ျပင္ဆင္ေနခ်ိန္တြင္ ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း ႀကီးျမင့္လာမႈမ်ားေၾကာင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကုိ အခက္အခဲျဖစ္ေစၿပီး ယင္းအိမ္ၿခံေျမဂယက္ေၾကာင့္ပင္ ျမန္မာ့စီးပြားေရး အထေႏွးႏုိင္ေသးေၾကာင္း ဂ်ာမနီႏုိင္ငံ ကုိလံုးတကၠသုိလ္ပါေမာကၡက သူ၏ ျမန္မာ့အေရးႏွင့္ပတ္သက္ေသာ စာတမ္းတစ္ေစာင္တြင္ ေရးသားေဖာ္ျပထားသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား လြန္ကဲစြာျမင့္မားၿပီး ၿပိဳက်မႈမ်ားမျဖစ္ေစရန္ ပုိင္ဆုိင္မႈအခြန္ကုိ ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးရအေနျဖင့္ ဥပေဒတစ္ရပ္ျပ႒ာန္းၿပီး ေကာက္ယူသင့္ေၾကာင္း၊ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈအားေကာင္းသည့္ ႏုိင္ငံမ်ားမွာလည္း ယင္းအခြန္ကုိ ျပ႒ာန္းထားရိွေၾကာင္း ျပည္ပသို႔ ဆန္တင္ပို႔ေနသည့္ လုပ္ငန္းရွင္ ဦးမ်ိဳးသူရေအးက အႀကံျပဳသည္။
တစ္ႏုိင္ငံလံုးအတိုင္းအတာျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားျမင့္တက္လာသည့္ ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကုိ အစိုးရက ၀င္ေရာက္ထိန္းသိမ္းရန္ ေလ်ာ့ရဲေနခ်ိန္တြင္ ေငြျဖဴ၊ ေငြမည္း ေစ်းကစားသူမ်ားႏွင့္ ေငြရိွလွ်င္ ေျမ၀ယ္စုေနသူမ်ားေၾကာင့္ ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမ မည္သည့္အခ်ိန္တြင္ ပူေဖာင္းေပါက္လာမည္လဲဆုိသည္ကုိ အျမင္မ်ိဳးစံု ႐ႈျမင္လာၾကသည္။
7Day New Journal
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ျမရည္နႏၵာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္း အနီး ေျမကြက္မ်ား အ၀ယ္လိုက္လာ
မႏၱေလးၿမိဳ႕ ခ်မ္းျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္ ျမရည္နႏၵာတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းအနီးရွိ ေျမကြက္မ်ားကုိ ေရရွည္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံ လိုသူမ်ားက ၀ယ္ယူလ်က္ရွိသျဖင့္ ယခု တစ္ပတ္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္ျပန္ လိုက္လာ ေၾကာင္း မႏၱေလးၿမိဳ႕သစ္ အိမ္ၿခံ ေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
တန္ဖုိးနည္းစီမံကိန္းရွိသျဖင့္ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး၊ ေရ၊ မီးစသည့္ စနစ္မ်ား ေကာင္းမြန္လာႏုိင္မည့္ အလားအလာကုိ ေမွ်ာ္ကိုး၍ လည္းေကာင္း၊ အိမ္ၿခံေျမ အခြန္ႏႈန္းစံသတ္မွတ္ခ်က္အသစ္ေၾကာင့္ လည္း ေကာင္း ေရရွည္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏုိင္မည့္ အိမ္ၿခံေျမကို ျပန္လည္အာရုံစုိက္လာျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ဖိုးလမင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦး၀ဏၰစုိးက ေျပာသည္
တစ္ေန႔ကုိ ေလးငါးကြက္ေလာက္ ပုံမွန္အေရာင္းအ၀ယ္ျပန္ျဖစ္ေနတယ္။ ၀ယ္တဲ့သူေတြကေတာ့ ျမန္မာ လုပ္ငန္းရွင္ ေတြလည္းပါတယ္။ ရွမ္းျပည္ဘက္က လူေတြလည္း ဆင္း၀ယ္တာေတြရွိတယ္”ဟု ၎က ေျပာသည္။
စီမံကိန္းပတ္လည္ရွိ ၄၉ လမ္းမေပၚ တြင္ ေပ ၄၀ၮ၆၀ ေျမတစ္ကြက္ကို က်ပ္ သိန္း ၂,၀၀၀၀န္းက်င္ရွိၿပီး၊ ဂႏ္ၶာမာလမ္း ေပၚရွိ မမ ၆၊ ၇၊ ၈အကြက္မ်ားတြင္ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ေက်ာ္ႏွင့္ ၾကားကြက္ မ်ားတြင္ သိန္းငါးရာခန္႔ ေစ်းေပါက္ေၾကာင္း ၿမိဳ႕သစ္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ထံမွ သိရသည္။
ယခင္က ၄င္းေျမေနရာသည္ လူေနထုိင္မႈမရွိဘဲ ကြင္းျပင္ႀကီးသာျဖစ္ၿပီး ယခုအခါ အိမ္ရာစီမံကိန္းေၾကာင့္ ၀ယ္ေရာင္း အခ်ဳိ႕ႏွင့္ ေရရွည္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူတို႔က ၀ယ္ ယူျခင္းေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ လိုက္ကာ ေျမေစ်းမ်ား အဆမတန္တက္ လာျခင္းျဖစ္ ေၾကာင္း ၿမိဳ႕သစ္ရွိအိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာ သည္။
ထို႔အျပင္ ၄၉လမ္းသည္လည္း ၿမိဳ႕ သစ္ႏွင့္ စက္မႈကုိ ဆက္သြယ္ေပးေသာ လမ္းမတစ္ခုအျဖစ္ ၂၀၁၃-၁၄ ဘ႑ာႏွစ္ တြင္ စည္ပင္သာယာက လမ္းခင္းလ်က္ရွိ သျဖင့္ ၄၉လမ္းမေပၚရွိ အိမ္ၿခံေျမေစ်း သည္လည္း လမ္းမေဖာက္ခင္ကထက္ သိန္း ၅၀၀ ခန္႔ ေစ်းပိုျမင့္သြားေၾကာင္း ဦး၀ဏ္ၰစုိးက ေျပာသည္။
mizzima
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
တန္ဖုိးနည္းစီမံကိန္းရွိသျဖင့္ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး၊ ေရ၊ မီးစသည့္ စနစ္မ်ား ေကာင္းမြန္လာႏုိင္မည့္ အလားအလာကုိ ေမွ်ာ္ကိုး၍ လည္းေကာင္း၊ အိမ္ၿခံေျမ အခြန္ႏႈန္းစံသတ္မွတ္ခ်က္အသစ္ေၾကာင့္ လည္း ေကာင္း ေရရွည္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏုိင္မည့္ အိမ္ၿခံေျမကို ျပန္လည္အာရုံစုိက္လာျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ဖိုးလမင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦး၀ဏၰစုိးက ေျပာသည္
တစ္ေန႔ကုိ ေလးငါးကြက္ေလာက္ ပုံမွန္အေရာင္းအ၀ယ္ျပန္ျဖစ္ေနတယ္။ ၀ယ္တဲ့သူေတြကေတာ့ ျမန္မာ လုပ္ငန္းရွင္ ေတြလည္းပါတယ္။ ရွမ္းျပည္ဘက္က လူေတြလည္း ဆင္း၀ယ္တာေတြရွိတယ္”ဟု ၎က ေျပာသည္။
စီမံကိန္းပတ္လည္ရွိ ၄၉ လမ္းမေပၚ တြင္ ေပ ၄၀ၮ၆၀ ေျမတစ္ကြက္ကို က်ပ္ သိန္း ၂,၀၀၀၀န္းက်င္ရွိၿပီး၊ ဂႏ္ၶာမာလမ္း ေပၚရွိ မမ ၆၊ ၇၊ ၈အကြက္မ်ားတြင္ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ေက်ာ္ႏွင့္ ၾကားကြက္ မ်ားတြင္ သိန္းငါးရာခန္႔ ေစ်းေပါက္ေၾကာင္း ၿမိဳ႕သစ္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ထံမွ သိရသည္။
ယခင္က ၄င္းေျမေနရာသည္ လူေနထုိင္မႈမရွိဘဲ ကြင္းျပင္ႀကီးသာျဖစ္ၿပီး ယခုအခါ အိမ္ရာစီမံကိန္းေၾကာင့္ ၀ယ္ေရာင္း အခ်ဳိ႕ႏွင့္ ေရရွည္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူတို႔က ၀ယ္ ယူျခင္းေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ လိုက္ကာ ေျမေစ်းမ်ား အဆမတန္တက္ လာျခင္းျဖစ္ ေၾကာင္း ၿမိဳ႕သစ္ရွိအိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာ သည္။
ထို႔အျပင္ ၄၉လမ္းသည္လည္း ၿမိဳ႕ သစ္ႏွင့္ စက္မႈကုိ ဆက္သြယ္ေပးေသာ လမ္းမတစ္ခုအျဖစ္ ၂၀၁၃-၁၄ ဘ႑ာႏွစ္ တြင္ စည္ပင္သာယာက လမ္းခင္းလ်က္ရွိ သျဖင့္ ၄၉လမ္းမေပၚရွိ အိမ္ၿခံေျမေစ်း သည္လည္း လမ္းမေဖာက္ခင္ကထက္ သိန္း ၅၀၀ ခန္႔ ေစ်းပိုျမင့္သြားေၾကာင္း ဦး၀ဏ္ၰစုိးက ေျပာသည္။
mizzima
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၌ လူကူးခုံးေက်ာ္တံတား သုံးစင္း ေဆာက္လုပ္မည္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္၌ လူကူးခုံးေက်ာ္တံတား သုံးစင္းကို လာမည့္ ၂၀၁၄-၂၀၁၅ ဘ႑ာေရးႏွစ္တြင္ ေဆာက္လုပ္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ၊ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (လမ္းႏွင့္တံတား) အႀကီးတန္းအရာရွိ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
အဆိုပါ လူကူးခုံးေက်ာ္ တံတားမ်ားကို ကမ္းနားလမ္းနင့္ ပန္းဆိုးတန္း လမ္းေထာင့္ ကူးတို႔ဆိပ္ကမ္း အနီးတြင္ FMI ကုမၸဏီက လည္းေကာင္း၊ ကမာၻေအးဘုရားလမ္း ကမာၻေအးဘုရား အနီးတြင္ လည္းေကာင္း၊ ျပည္လမ္းႏွင့္ ခေရပင္ လမ္းေထာင့္တြင္ လည္းေကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ၿပီး အဆိုပါ တံတားမ်ားကို မိုးလုံေလလုံ ခုံးေက်ာ္ တံတားမ်ားအျဖစ္ တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ၿပီး ႐ိုး႐ိုး ေလွကားအျပင္ အမ်ားျပည္သူမ်ား အလြယ္တကူ အသုံးျပဳႏိုင္ေစရန္ စက္ေလွကားပါ ပူးတြဲ တပ္ဆင္ တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ လက္ရွိ လူကူးခုံးေက်ာ္တံတား ခုနစ္စင္းရွိကာ သံကူကြန္ကရစ္ ခုံးေက်ာ္တံတားမ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အဆိုပါ လူကူးခုံးေက်ာ္တံတား သုံးစင္းအတြက္ အသုံးျပဳမည့္ ခန္႔မွန္း ကုန္က်စရိတ္ကို လတ္တေလာတြင္ ေျပာၾကားႏိုင္ျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း အင္ဂ်င္နီယာဌာန (လမ္းႏွင့္တံတား) မွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အဆိုပါ လူကူးခုံးေက်ာ္ တံတားမ်ားကို ကမ္းနားလမ္းနင့္ ပန္းဆိုးတန္း လမ္းေထာင့္ ကူးတို႔ဆိပ္ကမ္း အနီးတြင္ FMI ကုမၸဏီက လည္းေကာင္း၊ ကမာၻေအးဘုရားလမ္း ကမာၻေအးဘုရား အနီးတြင္ လည္းေကာင္း၊ ျပည္လမ္းႏွင့္ ခေရပင္ လမ္းေထာင့္တြင္ လည္းေကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ၿပီး အဆိုပါ တံတားမ်ားကို မိုးလုံေလလုံ ခုံးေက်ာ္ တံတားမ်ားအျဖစ္ တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ၿပီး ႐ိုး႐ိုး ေလွကားအျပင္ အမ်ားျပည္သူမ်ား အလြယ္တကူ အသုံးျပဳႏိုင္ေစရန္ စက္ေလွကားပါ ပူးတြဲ တပ္ဆင္ တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ လက္ရွိ လူကူးခုံးေက်ာ္တံတား ခုနစ္စင္းရွိကာ သံကူကြန္ကရစ္ ခုံးေက်ာ္တံတားမ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အဆိုပါ လူကူးခုံးေက်ာ္တံတား သုံးစင္းအတြက္ အသုံးျပဳမည့္ ခန္႔မွန္း ကုန္က်စရိတ္ကို လတ္တေလာတြင္ ေျပာၾကားႏိုင္ျခင္း မရွိေသးေၾကာင္း အင္ဂ်င္နီယာဌာန (လမ္းႏွင့္တံတား) မွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဟံသာ၀တီ ေလဆိပ္ စီမံကိန္း အတြက္ အစိုးရက ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေငြထုတ္ေခ်းမည္
ပဲခူးၿမိဳ႕ အနီး တည္ေဆာက္မည့္ ဟံသာဝတီ အျပည္ျပည္ ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္ စီမံကိန္း လုပ္ကိုင္ခြင့္ တင္ဒါ ေလွ်ာက္ထားသည့္ ပုဂၢလိက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ သူမ်ားအား ျမန္မာ အစိုးရက ျပည္ပ ေခ်းေငြ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ထုတ္ေခ်း ေပးမည္ဟု သိရသည္။
“အစိုးရဘက္က ျပည္ပေခ်းေငြ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ မပိုတဲ့ ႏႈန္းထားကို ထုတ္ေခ်းေပးမယ္၊ ျပန္ဆပ္ဖို႔အတြက္ သက္ဆုိင္ရာ ကုမၸဏီက တာဝန္ယူ ရမယ္၊ အဲဒီကိစၥအတြက္ စီမံကိန္းတင္ဒါ ေခၚခဲ့တုန္းက ေလွ်ာက္ခဲ့တဲ့ ကုမၸဏီ ၄ ခုကုိ အေၾကာင္းၾကား စာ ပို႔ထားတယ္”ဟု ယေန႔က်င္းပသည့္ ျမန္မာ့ေလေၾကာင္း ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္မႈ ဆုိင္ရာ အလုပ္ရုံ ေဆြးေႏြးပဲြတြင္ ေလေၾကာင္း ညႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာန ညြန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ ဦးတင္ႏုိင္ထြန္းက ေျပာဆိုသည္။
တင္ဒါ ေလွ်ာက္ထားခဲ့ေသာ ကုမၸဏီမ်ားျဖစ္သည့္ ေတာင္ကုိရီးယားႏုိင္ငံမွ Incheon အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေလဆိပ္ ေကာ္ပို ေရးရွင္း၊ စကၤာပူႏိုင္ငံမွ Yongnam Holding Ltd.,၊ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ Taisei Corporation ႏွင့္ ျပင္သစ္ႏိုင္ငံမွ VinciSA Company တို႔ကို ေဖေဖာ္ဝါရီ ၂၁ ရက္က အေၾကာင္းၾကားစာ ေပးပို႔ထားၿပီး စဥ္းစားခ်ိန္ ၂ လ သတ္မွတ္ ေပးထားသည္ဟု လည္း ၎က ေျပာသည္။
ဟံသာဝတီ ေလဆိပ္ စီမံကိန္း တည္ေဆာက္မႈ လုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္ရန္ ပုဂၢလိကသို႔ တင္ဒါ ေခၚယူခဲ့ရာတြင္ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ ၾသဂုတ္ လပိုင္းက ေတာင္ကိုရီးယားႏုိင္ငံ Incheon အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္ ေကာ္ပိုေရးရွင္းအဖဲြ႔က တင္ဒါ ေအာင္ျမင္ခဲ့ သည္။
သို႔ေသာ္ ယင္းစီမံကိန္းတြင္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံရမည့္ ေငြေၾကးပမာဏမွာ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၁ ဒႆမ ၅ ဘီလီယံ ကုန္က်မည္ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ Incheon ေကာ္ပိုေရးရွင္းက ျမန္မာအစိုးရကို စီမံကိန္း အေပၚ ျပည္တြင္း ပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ားမွတဆင့္ ေခ်းေငြ ထုတ္ေပးရန္ ေတာင္းဆိုခဲ့ေသာ္လည္း ပုဂၢလိက ေခ်းေငြ အေနျဖင့္ ထုတ္ေပးရန္ မျဖစ္ႏုိင္ေၾကာင္း အေၾကာင္းျပန္ခဲ့သည့္ အတြက္ Incheon ေကာ္ပိုေရးရွင္းက စီမံကိန္းကို ရပ္နားထားေၾကာင္း သိရသည္။
အလားတူ အရန္ ကုမၸဏီအျဖစ္ ေရြးခ်ယ္ခံခဲ့ရသည့္ စကၤာပူႏုိင္ငံမွ Yongnam Holding ltd., ကလည္း ေငြေၾကး အေျခ အေနေၾကာင့္ ေနာက္ဆုတ္သည့္ အေနအထား ျဖစ္ေပၚေနသည္။
ယင္းအေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ လုပ္ကိုင္ခြင့္ တင္ဒါ ရရွိထားသည့္ အဆိုပါ ကုမၸဏီမ်ားကို အစိုးရက ေခ်းေငြ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ထုတ္ေခ်းၿပီး စီမံကိန္း ျပန္လည္ လုပ္ကိုင္ႏိုင္ရန္ ကမ္းလွမ္းခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္ဟု ဦးတင္ႏိုင္ထြန္းက ဆိုသည္။
“နည္းပညာပိုင္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ ေျပာစရာ မရွိခဲ့ေပမယ့္ ေငြေၾကးပိုင္းမွာေတာ့ သူတို႔အတြက္ အခက္အခဲ အနည္းငယ္ ရွိေနခဲ့တယ္၊ ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ ေခ်းေငြ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ မပိုတဲ့ အေနအထားကို စိတ္ဝင္စားေသးရင္ အေၾကာင္း ျပန္ႏိုင္ တယ္ လို႔ သူတို႔ဆီကို စာပို႔ ထားတယ္”ဟု ဦးတင္္ႏုိင္ထြန္းက ေျပာသည္။
၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔ လာေရာက္ လည္ပတ္ရန္ လ်ာထားသည့္ ခရီးသည္ ၆ သန္းေက်ာ္ ဝင္ေရာက္လာမည့္ ပမာ ဏ အတြက္ လက္ရွိ အသံုးျပဳေနသည့္ ႏုိင္ငံတကာ ေလဆိပ္ျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေလဆိပ္ကို တိုးခ်ဲ႕မႈ လုပ္ငန္းမ်ား ဆက္လက္ လုပ္ေဆာင္ရန္ အဆင္မေျပေတာ့သည့္ အတြက္ ဟံသာဝတီ ေလဆိပ္ စီမံကိန္းကို အေကာင္ အထည္ေဖာ္ရန္ စီစဥ္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေလဆိပ္ စုစုေပါင္း ၆၉ ခု ရွိၿပီး လက္ရွိ အသုံးျပဳေနသည့္ ေလဆိပ္ ၃၃ ခုရွိကာ အရန္အသင့္ ထားသည့္ ေလဆိပ္ ၃၆ ခု ရွိေၾကာင္း ေလေၾကာင္း ညႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။
ပို႔ေဆာင္ေရး က႑ ျမႇင့္တင္ႏိုင္ေရးအတြက္ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္မ်ားကို အဆင့္ျမႇင့္တင္ႏုိင္ရန္ ျပည္တြင္းရွိ ႏိုင္ငံ တကာ ေလဆိပ္တခ်ိဳ႕ကုိ ပုဂၢလိက လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း မၾကာေသးမီက ေၾကညာထားသည္။
ဧရာဝတီ
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
“အစိုးရဘက္က ျပည္ပေခ်းေငြ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ မပိုတဲ့ ႏႈန္းထားကို ထုတ္ေခ်းေပးမယ္၊ ျပန္ဆပ္ဖို႔အတြက္ သက္ဆုိင္ရာ ကုမၸဏီက တာဝန္ယူ ရမယ္၊ အဲဒီကိစၥအတြက္ စီမံကိန္းတင္ဒါ ေခၚခဲ့တုန္းက ေလွ်ာက္ခဲ့တဲ့ ကုမၸဏီ ၄ ခုကုိ အေၾကာင္းၾကား စာ ပို႔ထားတယ္”ဟု ယေန႔က်င္းပသည့္ ျမန္မာ့ေလေၾကာင္း ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္မႈ ဆုိင္ရာ အလုပ္ရုံ ေဆြးေႏြးပဲြတြင္ ေလေၾကာင္း ညႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာန ညြန္ၾကားေရးမႉးခ်ဳပ္ ဦးတင္ႏုိင္ထြန္းက ေျပာဆိုသည္။
တင္ဒါ ေလွ်ာက္ထားခဲ့ေသာ ကုမၸဏီမ်ားျဖစ္သည့္ ေတာင္ကုိရီးယားႏုိင္ငံမွ Incheon အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေလဆိပ္ ေကာ္ပို ေရးရွင္း၊ စကၤာပူႏိုင္ငံမွ Yongnam Holding Ltd.,၊ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ Taisei Corporation ႏွင့္ ျပင္သစ္ႏိုင္ငံမွ VinciSA Company တို႔ကို ေဖေဖာ္ဝါရီ ၂၁ ရက္က အေၾကာင္းၾကားစာ ေပးပို႔ထားၿပီး စဥ္းစားခ်ိန္ ၂ လ သတ္မွတ္ ေပးထားသည္ဟု လည္း ၎က ေျပာသည္။
ဟံသာဝတီ ေလဆိပ္ စီမံကိန္း တည္ေဆာက္မႈ လုပ္ငန္း ေဆာင္ရြက္ရန္ ပုဂၢလိကသို႔ တင္ဒါ ေခၚယူခဲ့ရာတြင္ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ ၾသဂုတ္ လပိုင္းက ေတာင္ကိုရီးယားႏုိင္ငံ Incheon အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္ ေကာ္ပိုေရးရွင္းအဖဲြ႔က တင္ဒါ ေအာင္ျမင္ခဲ့ သည္။
သို႔ေသာ္ ယင္းစီမံကိန္းတြင္ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံရမည့္ ေငြေၾကးပမာဏမွာ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၁ ဒႆမ ၅ ဘီလီယံ ကုန္က်မည္ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ Incheon ေကာ္ပိုေရးရွင္းက ျမန္မာအစိုးရကို စီမံကိန္း အေပၚ ျပည္တြင္း ပုဂၢလိက ဘဏ္မ်ားမွတဆင့္ ေခ်းေငြ ထုတ္ေပးရန္ ေတာင္းဆိုခဲ့ေသာ္လည္း ပုဂၢလိက ေခ်းေငြ အေနျဖင့္ ထုတ္ေပးရန္ မျဖစ္ႏုိင္ေၾကာင္း အေၾကာင္းျပန္ခဲ့သည့္ အတြက္ Incheon ေကာ္ပိုေရးရွင္းက စီမံကိန္းကို ရပ္နားထားေၾကာင္း သိရသည္။
အလားတူ အရန္ ကုမၸဏီအျဖစ္ ေရြးခ်ယ္ခံခဲ့ရသည့္ စကၤာပူႏုိင္ငံမွ Yongnam Holding ltd., ကလည္း ေငြေၾကး အေျခ အေနေၾကာင့္ ေနာက္ဆုတ္သည့္ အေနအထား ျဖစ္ေပၚေနသည္။
ယင္းအေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ လုပ္ကိုင္ခြင့္ တင္ဒါ ရရွိထားသည့္ အဆိုပါ ကုမၸဏီမ်ားကို အစိုးရက ေခ်းေငြ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ထုတ္ေခ်းၿပီး စီမံကိန္း ျပန္လည္ လုပ္ကိုင္ႏိုင္ရန္ ကမ္းလွမ္းခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္ဟု ဦးတင္ႏိုင္ထြန္းက ဆိုသည္။
“နည္းပညာပိုင္းနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ ေျပာစရာ မရွိခဲ့ေပမယ့္ ေငြေၾကးပိုင္းမွာေတာ့ သူတို႔အတြက္ အခက္အခဲ အနည္းငယ္ ရွိေနခဲ့တယ္၊ ဒါေၾကာင့္မို႔လို႔ ေခ်းေငြ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းထက္ မပိုတဲ့ အေနအထားကို စိတ္ဝင္စားေသးရင္ အေၾကာင္း ျပန္ႏိုင္ တယ္ လို႔ သူတို႔ဆီကို စာပို႔ ထားတယ္”ဟု ဦးတင္္ႏုိင္ထြန္းက ေျပာသည္။
၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔ လာေရာက္ လည္ပတ္ရန္ လ်ာထားသည့္ ခရီးသည္ ၆ သန္းေက်ာ္ ဝင္ေရာက္လာမည့္ ပမာ ဏ အတြက္ လက္ရွိ အသံုးျပဳေနသည့္ ႏုိင္ငံတကာ ေလဆိပ္ျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ အျပည္ျပည္ဆုိင္ရာ ေလဆိပ္ကို တိုးခ်ဲ႕မႈ လုပ္ငန္းမ်ား ဆက္လက္ လုပ္ေဆာင္ရန္ အဆင္မေျပေတာ့သည့္ အတြက္ ဟံသာဝတီ ေလဆိပ္ စီမံကိန္းကို အေကာင္ အထည္ေဖာ္ရန္ စီစဥ္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေလဆိပ္ စုစုေပါင္း ၆၉ ခု ရွိၿပီး လက္ရွိ အသုံးျပဳေနသည့္ ေလဆိပ္ ၃၃ ခုရွိကာ အရန္အသင့္ ထားသည့္ ေလဆိပ္ ၃၆ ခု ရွိေၾကာင္း ေလေၾကာင္း ညႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာနမွ သိရသည္။
ပို႔ေဆာင္ေရး က႑ ျမႇင့္တင္ႏိုင္ေရးအတြက္ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္မ်ားကို အဆင့္ျမႇင့္တင္ႏုိင္ရန္ ျပည္တြင္းရွိ ႏိုင္ငံ တကာ ေလဆိပ္တခ်ိဳ႕ကုိ ပုဂၢလိက လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း မၾကာေသးမီက ေၾကညာထားသည္။
ဧရာဝတီ
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
"ကူးစက္ျမန္ ဘီဒိုအိမ္ရာ (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) ေရာဂါ"
'ဘီအိုတီ' အိမ္ရာမွာမူ ေဆာက္လုပ္သူက ‘‘မပိုင္ဝက္ေမြး’’ ဆိုသကဲ့သို႔ မိမိလံုးဝပိုင္ဆုိင္မႈမရွိေသာ ေျမေပၚ၌ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္၏။ အခ်ိန္တန္လွ်င္ အေဆာက္အအံုႏွင့္ ေျမကို မူလေျမပိုင္ရွင္အား ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ရမည္သာျဖစ္၏။
ကြန္ဒိုႏွင့္ ဘီဒို (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) အတူတူပါပဲဟုဆိုလွ်င္ ေနာင္တြင္ မည္သူမွ် ကြန္ဒိုေဆာက္ေတာ့မည္မဟုတ္ဟု ထင္ျမင္မိေပသည္။ ဘီဒိုေနာက္ကိုသာ အေျပးအလႊား လုိက္ၾကမည္ျဖစ္၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ဘီဒိုက ေျမတန္ဖိုးကို တစ္လုံးတည္း၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးရန္မလိုအပ္သျဖင့္ မ,တည္ေငြ အရင္းအႏွီးေလ်ာ့နည္း၏။ ထုိ႔အျပင္ အက်ဳိးတူစီမံကိန္းႏွင့္မတူဘဲ ေဆာက္လုပ္သမွ် မိမိတစ္ဦးတည္းသာ ရရွိ႐ုံမွ်မက B.O.Tအတြက္ ေပးသြင္းရန္ ေငြေၾကးကိုလည္း တျဖည္းျဖည္း အရစ္က်ေပးသြင္း၍ရ၏။
------------------------------------------
ဤေရာဂါ စတင္ေပၚေပါက္လာသည္မွာ မၾကာေသး။ ၿမိဳ႕ျပေရာဂါဆန္းတစ္ရပ္ပင္ ျဖစ္၏။ ၿမိဳ႕ျပဟုဆိုရာတြင္လည္း ယခုေလာေလာဆယ္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အလြန္အျဖစ္မ်ား၏ ရက္ပုိင္းအတြင္း လူေပါင္းရာေထာင္ခ်ီ၍ ကူးစက္ေသာေရာဂါျဖစ္၏။ ေရာဂါကူးစက္ေသာ နယ္ပယ္မွာမူ အကန္႔အသတ္ရွိ၏။ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေရးနယ္ပယ္အတြင္း၌သာ အရွိန္အဟုန္ျဖင့္ ကူးစက္ျခင္းျဖစ္၏။ ဘီဒိုဟု ေခၚဆိုျခင္းမွာ ဘီအိုတီ (BOT) ႏွင့္ ကြန္ဒို (Condo) ႏွစ္ခုေပါင္း၍ ဘီဒို (B.Do)ဟု အတိုေကာက္ေခၚဆိုျခင္းျဖစ္သည္။ စင္ကာပူႏုိင္ငံသားမ်ားသုံးစဲြေသာ အဂၤလိပ္စာကို Singapore ႏွင့္ English စကားလုံးႏွစ္လုံးေပါင္း Singlish ဟု ေခၚသကဲ့သို႔ျဖစ္၏။
ဘီအိုတီ (B.O.T) ၏ အဓိပၸာယ္မွာ တည္ေဆာက္၊ လည္ပတ္၊ လဲႊေျပာင္း (Build, Operate & Transfer)ဟု အဓိပၸာယ္ရ၏။ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရပိုင္ေျမေပၚတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူက သူ၏ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးျဖင့္ လုပ္ငန္းဆုိင္ရာ အေဆာက္အအုံမ်ား တည္ေဆာက္ခြင့္ရွိ၏။ တည္ေဆာက္ၿပီးေသာ အေဆာက္အအုံမ်ားတြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းကို သတ္မွတ္သည့္ ႏွစ္ကာလအတြင္း လည္ပတ္လုပ္ကိုင္၍ အက်ဳိးအျမတ္ရယူခံစားခြင့္ရွိ၏။ သတ္မွတ္ေသာ ႏွစ္ကာလကုန္ဆုံးေသာအခါ တည္ေဆာက္လည္ပတ္ေနေသာ အေဆာက္အအုံမ်ားႏွင့္တကြ ေျမကိုမူလပိုင္ရွင္ျဖစ္ေသာ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရအား ျပန္လည္လဲႊေျပာင္းေပးအပ္ရ၏။ အလြယ္ဆုံးဥပမာေပးရလွ်င္ နတ္ျပည္မွ နတ္ဘုံနတ္နန္းတြင္ နတ္စည္းစိမ္ခံစားသည္ႏွင့္တူ၏။ အခ်ိန္ေစ့၍ နတ္သက္ေႂကြလွ်င္ သူ႔လမ္းသူႂကြ႐ုံသာရွိ၏။ နတ္ဘုံနတ္နန္းကို သည္အတုိင္းထားခဲ့ရ၏။ နတ္သမီးငါးရာမွ တစ္ပါးေတာင္ ေခၚသြားခြင့္မရွိ။ မိမိ၀တ္သည့္ နတ္ယူနီေဖာင္းကိုပါ ခြၽတ္ထားခဲ့ရ၏။
ၿမိဳ႕ျပတြင္ ေျမသည္ နတ္ဘုံနတ္နန္းပမာျဖစ္၏။ ေျမကိုရင္း၍ စီးပြားေရးအက်ဳိးအျမတ္ခံစားႏုိင္သူသည္ နတ္စည္းစိမ္ခံစားေနရေသာ နတ္သားႏွင့္တူ၏။ အဖိုးတန္ေျမကိုပိုင္လွ်င္ အျမင့္ဆုံး၀ႆ၀တီဘုံ ေရာက္သကဲ့သို႔ရွိ၏။ (ေျမမဲ့၊ ယာမဲ့က်ဴးေက်ာ္ဘ၀ေရာက္ရေလ သူတုိ႔မွာ ငရဲဘုံေရာက္သည္ႏွင့္တူ၏။) ထုိ႔ေၾကာင့္ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရပုိင္ အဖိုးတန္လွေသာေျမမ်ားကို ပုဂၢလိကမ်ားလက္၀ယ္သို႔ အၿပီးအပုိင္မေရာက္ရွိေစေရးအတြက္ ဘီအိုတီစနစ္ ေပၚေပါက္လာျခင္းျဖစ္၏။
သို႔ေသာ္ ‘‘ေျမမရွိလွ်င္ စီမံကိန္းမရွိ’’ ‘‘စီမံကိန္းမရွိလွ်င္ တုိးတက္မႈမရွိ’’ဆုိသည့္အတုိင္း ေျမကို ကြက္လပ္အတုိင္းပစ္ထားလွ်င္လည္း လူမႈစီးပြားေရး ဖံြ႕ၿဖိဳးေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုံး၀အေကာင္အထည္ေပၚလာမည္ မဟုတ္ေပ။ ဖံြ႕ၿဖိဳးႏုိင္ေျခရွိပါလ်က္ မဖံြ႕ၿဖိဳးေသာေျမ (Undeveloped Developable Land)ဧရိယာမ်ား အလြန္မ်ားျပားလွ်င္ ၿမိဳ႕ျပသည္ စည္ပင္၀ေျပာမႈ မရွိႏုိင္ေတာ့ေပ။ အထူးသျဖင့္ တုိင္းရင္းသားလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသာမက ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈမ်ား အျမန္ဆုံး၀င္ေရာက္လာေစရန္အတြက္ ဘီအိုတီနည္းလမ္းကို က်င့္သုံးၾကျခင္းလည္း ျဖစ္ေပသည္။ ႏုိင္ငံျခားသားကို ေျမပုိင္ဆုိင္မႈမေပးဘဲ ႏွစ္ရွည္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးျခင္းျဖင့္ သူ႔ထံမွ ေဒၚလာႏွင့္နည္းပညာမ်ားကို ညႇိဳ႕ယူဖမ္းစားျခင္းဟု ဆိုႏုိင္၏။ သို႔ေသာ္ ေအာက္ေစ်းျဖင့္ ေပးမိလွ်င္မူ ကိုယ့္ဆီက ရွိစုမဲ့စုပါသြားႏုိင္သည္ကိုလည္း သတိျပဳရေပမည္။
ဥပမာ-ကမၻာေအးဘုရားလမ္းရွိ ယခင္စက္မႈ(၁)႐ုံးႀကီးအား ဗီယက္နမ္ႏွင့္ B.O.T ေဆာင္ရြက္ရာ၌ တစ္ဧက ေဒၚလာႏွစ္သန္းေပးသြင္းရန္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိပါသည္။ အဆုိပါသတင္းမွန္လွ်င္ သတ္မွတ္ႏႈန္းနည္းသည္ဟု ထင္ျမင္မိပါသည္။ ျမန္မာေငြျဖင့္ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္းေပါင္းႏွစ္ေသာင္းမွ်သာျဖစ္ရာ တစ္စတုရန္းေပလွ်င္ က်ပ္ ၄၅,၀၀၀ ခန္႔သာရွိ၍ နည္းေနေသးသည္ဟု ဆုိလုိျခင္းျဖစ္ေပသည္။
.
ဆက္လက္၍ အေမရိကန္တို႔က ကြန္ဒိုဟုေခၚေလ့ရွိေသာ ကြန္ဒိုမီနီယံ (Condominium) အေၾကာင္းကို ေဖာ္ျပလိုပါသည္။ ကြန္(Con)ဆုိသည္မွာ ‘‘အတူတကြ’’ (Together)ဟု အဓိပၸာယ္ရၿပီး ဒိုမီနီယံ (Dominium) ဟူသည္မွာ ‘‘ပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အလမ္း (Right of Ownership)ဟု အဓိပၸာယ္ရရွိပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံ (သို႔မဟုတ္) ကြန္ဒိုဟုဆိုလွ်င္ အတူတကြေနထုိင္သူမ်ား စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္ေသာ အေဆာက္အအုံဟူ၍ အဓိပၸာယ္ရရွိပါသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံဟု အက်ဥ္းခ်ဳံး၍ ေခၚဆုိၾကပါသည္။ ‘‘စုေပါင္းပုိင္’’ဟုဆိုရာ၌ အေဆာက္အအုံသာမက အေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္ထားေသာေျမပါ အက်ဳံး၀င္၏။ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံဆုိင္ရာဥပေဒ (မူၾကမ္း)ကို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပထားၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း သိရွိရ၏။ အဆုိပါ ဥပေဒထြက္ေပၚလာေသာအခါတြင္ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအုံဟူသည္ကို ျပည္သူတို႔ အျပည့္အ၀သေဘာေပါက္ၾကမည္ ျဖစ္ပါသည္။ အေဆာက္အအုံႏွင့္ ေျမကိုပါ စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္သကဲ့သို႔ ေရ၊ မီး၊ ေဆး၊ မိလႅာစနစ္တုိ႔ႏွင့္တကြ အမ်ားႏွင့္သက္ဆုိင္ေသာ ဥယ်ာဥ္ေျမကြက္လပ္ စသည္တုိ႔အား စုေပါင္း၍ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္မႈကို တရား၀င္အဖဲြ႕အစည္းဖဲြ႕၍ တာ၀န္ယူ ေဆာင္ရြက္ၾကရမည္ ျဖစ္ပါသည္။ ပုဂၢလိကပုိင္ေျမတြင္လည္းေကာင္း၊ အစုိးရေျမေပၚတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေသာ အက်ဳိးတူစီမံကိန္းအရ ပုဂၢလိကအပိုင္းမွ ခဲြေ၀ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရရွိေသာ ေျမတြင္လည္းေကာင္း ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားကို အၿပိဳင္အဆုိင္ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိၾကရာ အဆုိပါဥပေဒကို အျမန္ဆုံးျပ႒ာန္းေပးရန္ လိုအပ္လ်က္ရွိေပသည္။
.
ေဆာင္းပါးအစတြင္ ေဖာ္ျပခဲ့ေသာ ‘ဘီိဒို’ (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) ဟူသည္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွ စတင္ေပၚေပါက္လာေသာ အေဆာက္အအုံအမ်ဳိးအစားျဖစ္၏။ အစိုးရေျမ (အရပ္ဘက္ဌာနဆုိင္ရာေျမ၊ တပ္မေတာ္ပိုင္ေျမ)ကို ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္ခြင့္ရရွိ၏။ အဆိုပါလုပ္ငန္းတြင္ အထပ္ျမင့္အိမ္ရာမ်ား ပါ၀င္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိ ရ၏။ အဆုိပါအိမ္ရာမ်ားကိုလည္း ကြန္ဒိုဟုေခၚၿပီး အိမ္ခန္းမ်ားကို ႀကိဳပြိဳင့္ (Pre-Sale)စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ၾက၏။ အေဆာက္အအုံက Model ပုံစံငယ္မွ်သာၿပီးေသးသည္။ Pre-Sale စနစ္အရ ေငြကို သိန္းေပါင္းေသာင္းခ်ီ၍ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရွိရ၏။ ငါးၾကင္းဆီႏွင့္ ငါးၾကင္းေၾကာ္မည့္ ‘‘ဘီဒို’’မ်ားျဖစ္၏။ ေျမပိုင္ရွင္အစုိးရက အေငြ႕မွ်သာ႐ွဴရေသးသည္။
လုပ္ကိုင္ခြင့္ရသူမ်ားက ဗီ႐ိုအျပည့္ေငြမ်ား သိမ္းယူရရွိေနၿပီဟု ဆုိႏုိင္၏။ ဗီ႐ိုျပည့္ေသာ ဗီ႐ိုစီမံကိန္းမ်ားဟုပင္ ေခၚဆုိထုိက္လွ၏။
ယခင္က ႏုိင္ငံပုိင္ၿမိဳ႕ျပေျမယာမ်ားေပၚတြင္ ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ ေဆာင္ရြက္ရာ၌ ဟိုတယ္လုပ္ငန္း၊ ႐ံုးခန္း၊ Serviced Apartment ဟူေသာ ဝန္ေဆာင္မႈဆုိင္ရာအခန္းမ်ားႏွင့္ ေဈးဆုိင္မ်ား ေဆာက္လုပ္ငွားရမ္းျခင္း စသည္တုိ႔ကိုသာ ခြင့္ျပဳခဲ့၏။ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ျခင္းကို ခြင့္ျပဳခဲ့သည့္ သာဓကမ်ားမရွိခဲ့ေပ။
ယခု ဒီမိုကေရစီအစိုးရလက္ထက္မွ စတင္ေပၚေပါက္လာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။ ေဈးကြက္အတြင္း အထင္အရွားေရာင္းခ်သည့္ (Marketing)လုပ္ငန္းကို ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ တပ္မေတာ္ပိုင္ CMA ႐ံုး ေျမ ၈ ဒသမ ၃ ဧကခန္႔ကို စင္ကာပူကုမၸဏီအား ဘီအိုတီခြင့္ျပဳခဲ့သည့္ Golden City အိမ္ရာစီမံကိန္းမွ စတင္ခဲ့ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။
အမွန္အားျဖင့္ ကြန္ဒိုႏွင့္ အထက္ပါဘီအိုတီအိမ္ရာတို႔မွာ လံုးဝျခားနား၏။
ကြန္ဒိုတြင္ ဝယ္ယူသူသည္ အိမ္သာမက ေျမကိုပါ စုေပါင္းပုိင္ဆုိင္ခြင့္ရွိ၏။ သားစဥ္ေျမးဆက္ အေမြဆက္ခံခြင့္ရရွိမည္ျဖစ္၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ေဆာက္လုပ္သည့္ေျမမွာ ဂရန္ေျမ (သို႔မဟုတ္) ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္သူမွ ဝယ္ယူထားျခင္း (သို႔မဟုတ္) အက်ဳိးတူေဆာင္ရြက္မႈအရ ခြဲေဝပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရွိထားေသာ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္၏။
'ဘီအိုတီ' အိမ္ရာမွာမူ ေဆာက္လုပ္သူက ‘‘မပိုင္ဝက္ေမြး’’ ဆိုသကဲ့သို႔ မိမိလံုးဝပိုင္ဆုိင္မႈမရွိေသာ ေျမေပၚ၌ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္၏။ အခ်ိန္တန္လွ်င္ အေဆာက္အအံုႏွင့္ ေျမကို မူလေျမပိုင္ရွင္အား ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ရမည္သာျဖစ္၏။
ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ခန္းဝယ္ယူသူမ်ားသည္ အိမ္ခန္းကို ႏွစ္အကန္႔အသတ္ႏွင့္သာ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရ၏။ ႏွစ္ေစ့၍ မူလေျမပိုင္ရွင္က ခြင့္မျပဳလွ်င္ ေနထိုင္ခြင့္လည္းမရွိေတာ့ေပ။ ‘‘က်ားသနားမွ ႏြားခ်မ္းသာ’’ရမည့္ ဘဝျဖစ္၏။ မူလပိုင္ရွင္က သူ႔လက္ထက္တြင္ အိမ္ကိုဖ်က္၍ ပံုစံသစ္ေဆာက္လွ်င္လည္း ဖယ္ရွားေပးရမည္သာျဖစ္၏။ ဝယ္ယူေနထိုင္သူ၌ ကြန္ဒိုမီနီယံကဲ့သို႔ သားစဥ္ေျမးဆက္စုေပါင္းပိုင္မႈ အခြင့္အေရးလံုးဝမရွိေပ။ ဤျခားနားခ်က္ကို ျပည္သူတုိ႔အား အတိအလင္းအသိေပးထားရန္ လိုအပ္သည္ဟု ယူဆ၏။ ကြန္ဒိုေယာင္ေယာင္ အထင္အျမင္မွားေစရန္ ဘီအိုတီကြန္ဒို (သို႔မဟုတ္) ဘီဒိုဟုေရာေယာင္၍ေျပာလွ်င္ လွည့္ျဖားရာ ေရာက္ရွိႏုိင္ေပသည္။
အမွန္အားျဖင့္ ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ခြင့္ေပး သင့္၊ မသင့္ကိစၥကို အေလးအနက္စဥ္းစားသင့္၏။ ထိုကဲ့သို႔ စဥ္းစားၿပီးေနာက္မွ ခြင့္ျပဳမည္ဟုဆုိလွ်င္လည္း ေျမပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အေရး (Land Tenure right) မည္သို႔ရွိမည္ကို မူတစ္ရပ္သတ္မွတ္ၿပီး ဝယ္ယူမည့္ ျပည္သူတုိ႔အား အတိအလင္းအသိေပးသင့္၏။ ဘီအိုတီကာလ ႏွစ္(၆၀)၊ ႏွစ္(၇၀)ျပည့္လွ်င္ ဦးေပၚဦး၏ ဆင္ျဖဴေတာ္ေလွ်ာက္ထံုးလို ေနာက္အႏွစ္(၄၀)ၾကာလွ်င္ ဘုရင္လည္း မရွိ၊ ဆင္လည္းမရွိ၊ ငါလည္းမရွိ၊ ထုိ႔ေၾကာင့္ ဆင္ကမျဖဴဘဲ မည္းသြားလွ်င္လည္း ဘာမွ်ကိစၥမရွိဟု သေဘာထားရန္ မသင့္ေလ်ာ္ေပ။ မေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္းျဖစ္သည့္ အိမ္ရာဟူသည္ သားစဥ္ေျမးဆက္ေနေရးျပႆနာကို စိတ္ခ်လက္ခ်ျဖည့္ဆည္းေပးႏုိင္မွ ရတက္ေအးရမည္၊ အိမ္ရာပီသမည္ျဖစ္ေပသည္။
•
•ကြန္ဒိုႏွင့္ ဘီဒို (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) အတူတူပါပဲဟုဆိုလွ်င္ ေနာင္တြင္ မည္သူမွ် ကြန္ဒိုေဆာက္ေတာ့မည္မဟုတ္ဟု ထင္ျမင္မိေပသည္။ ဘီဒိုေနာက္ကိုသာ အေျပးအလႊား လုိက္ၾကမည္ျဖစ္၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ဘီဒိုက ေျမတန္ဖိုးကို တစ္လုံးတည္း၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးရန္မလိုအပ္သျဖင့္ မ,တည္ေငြ အရင္းအႏွီးေလ်ာ့နည္း၏။ ထုိ႔အျပင္ အက်ဳိးတူစီမံကိန္းႏွင့္မတူဘဲ ေဆာက္လုပ္သမွ် မိမိတစ္ဦးတည္းသာ ရရွိ႐ုံမွ်မက B.O.Tအတြက္ ေပးသြင္းရန္ ေငြေၾကးကိုလည္း တျဖည္းျဖည္း အရစ္က်ေပးသြင္း၍ရ၏။ ကြန္ဒိုတစ္လုံးႏွင့္ ဘီဒိုတစ္လုံးသည္ အရြယ္တူ၊ ေနရာတူျဖစ္ေသာ္လည္း အရင္းအႏွီးတြင္ ကြန္ဒိုက ငါးဆမွဆယ္ဆအထိ ပိုႏုိင္၏။ ထို႔ေၾကာင့္ ေရာင္းေစ်းကို ဘီဒိုက ကြန္ဒိုထက္ေလွ်ာ့ၿပီး ေရာင္းႏုိင္ေၾကာင္း ေတြ႕ရရွိရ၏။
•
အထူးသျဖင့္ ‘ဘီဒို’မ်ားတြင္ ႏုိင္ငံျခားသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားျပားပါ၀င္ေနသျဖင့္ ကိုယ္တုိင္ေျမ၀ယ္၍ အိမ္မပိုင္ႏုိင္ၾကေသာ္လည္း အိမ္ခန္းေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ် ခြင့္ရယူၿပီး ေငြလုံးေငြရင္း အေျမာက္အျမားကို ႏုိင္ငံျခားသို႔ အခ်ိန္တိုကာလအတြင္း လဲႊေျပာင္းသယ္ယူႏုိင္ေျခရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။
၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွစ၍ ဘီဒိုမ်ား တာထြက္ေကာင္းၿပီး ကြန္ဒိုမ်ား တျဖည္းျဖည္း ဆုတ္ယုတ္က်ဆင္းလာႏုိင္ေျခရွိ၏။ ထိုအခါမွ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒႀကီးျပ႒ာန္းလွ်င္ ဖုန္တက္သြားမည့္ အလားအလာလည္း ေတြ႕ရ၏။
မည္သို႔ဆုိေစ အေရးႀကီးဆုံးအခ်က္မွာ "ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေသာ အိမ္ရာမ်ားတြင္ ၀ယ္ယူေနထုိင္ၾကကုန္ေသာ ျပည္သူတို႔သည္ ေျမကိုပိုင္ဆုိင္ခြင့္ ရွိပါသေလာ၊ တစ္နည္းအားျဖင့္ အခ်ိန္ေစ့လွ်င္ ေျမအမည္ေပါက္ပို္င္ဆုိင္သူအား ျပန္လည္လဲႊေျပာင္းေပးရသည့္ ေျမေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္မည့္ အိမ္ရာႏွင့္ ဂရန္(သို႔မဟုတ္) ဘုိးဘြားပိုင္ေျမမ်ားေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္သည့္အိမ္ရာတို႔သည္ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အေရး မည္သို႔ကြာျခားပါသနည္း။" ... ဤအခ်က္မ်ားကို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္သြင္းထားေသာ စုေပါင္းအေဆာက္အအုံဥပေဒ(မူၾကမ္း) အတည္ျပဳျပ႒ာန္းေရးကိစၥႏွင့္ တစ္ပါးတည္းတာ၀န္ရွိသူမ်ားက စဥ္းစားသင့္သည္ဟု ယူဆပါသည္။ သို႔မွသာ ဘီဒိုႏွင့္ကြန္ဒိုကို စည္းျခားၿပီးျဖစ္မည္ဟု ယုံၾကည္ပါသည္။ ေလာေလာဆယ္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီး၌ ဘီဒိုေရာဂါကူးစက္မႈမွာ အလြန္ျမန္ဆန္လ်က္ရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။
.
------------------------------------------
"ကူးစက္ျမန္ ဘီဒိုအိမ္ရာ (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) ေရာဂါ"
ျမင့္မိုရ္ေဆြ
7Day News Journal
မတ္လ ၁၉ ရက္၊ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္
အတဲြ (၁၃)၊ အမွတ္(၃)
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ကြန္ဒိုႏွင့္ ဘီဒို (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) အတူတူပါပဲဟုဆိုလွ်င္ ေနာင္တြင္ မည္သူမွ် ကြန္ဒိုေဆာက္ေတာ့မည္မဟုတ္ဟု ထင္ျမင္မိေပသည္။ ဘီဒိုေနာက္ကိုသာ အေျပးအလႊား လုိက္ၾကမည္ျဖစ္၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ဘီဒိုက ေျမတန္ဖိုးကို တစ္လုံးတည္း၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးရန္မလိုအပ္သျဖင့္ မ,တည္ေငြ အရင္းအႏွီးေလ်ာ့နည္း၏။ ထုိ႔အျပင္ အက်ဳိးတူစီမံကိန္းႏွင့္မတူဘဲ ေဆာက္လုပ္သမွ် မိမိတစ္ဦးတည္းသာ ရရွိ႐ုံမွ်မက B.O.Tအတြက္ ေပးသြင္းရန္ ေငြေၾကးကိုလည္း တျဖည္းျဖည္း အရစ္က်ေပးသြင္း၍ရ၏။
------------------------------------------
ဤေရာဂါ စတင္ေပၚေပါက္လာသည္မွာ မၾကာေသး။ ၿမိဳ႕ျပေရာဂါဆန္းတစ္ရပ္ပင္ ျဖစ္၏။ ၿမိဳ႕ျပဟုဆိုရာတြင္လည္း ယခုေလာေလာဆယ္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၌ အလြန္အျဖစ္မ်ား၏ ရက္ပုိင္းအတြင္း လူေပါင္းရာေထာင္ခ်ီ၍ ကူးစက္ေသာေရာဂါျဖစ္၏။ ေရာဂါကူးစက္ေသာ နယ္ပယ္မွာမူ အကန္႔အသတ္ရွိ၏။ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေရးနယ္ပယ္အတြင္း၌သာ အရွိန္အဟုန္ျဖင့္ ကူးစက္ျခင္းျဖစ္၏။ ဘီဒိုဟု ေခၚဆိုျခင္းမွာ ဘီအိုတီ (BOT) ႏွင့္ ကြန္ဒို (Condo) ႏွစ္ခုေပါင္း၍ ဘီဒို (B.Do)ဟု အတိုေကာက္ေခၚဆိုျခင္းျဖစ္သည္။ စင္ကာပူႏုိင္ငံသားမ်ားသုံးစဲြေသာ အဂၤလိပ္စာကို Singapore ႏွင့္ English စကားလုံးႏွစ္လုံးေပါင္း Singlish ဟု ေခၚသကဲ့သို႔ျဖစ္၏။
ဘီအိုတီ (B.O.T) ၏ အဓိပၸာယ္မွာ တည္ေဆာက္၊ လည္ပတ္၊ လဲႊေျပာင္း (Build, Operate & Transfer)ဟု အဓိပၸာယ္ရ၏။ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရပိုင္ေျမေပၚတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူက သူ၏ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးျဖင့္ လုပ္ငန္းဆုိင္ရာ အေဆာက္အအုံမ်ား တည္ေဆာက္ခြင့္ရွိ၏။ တည္ေဆာက္ၿပီးေသာ အေဆာက္အအုံမ်ားတြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းကို သတ္မွတ္သည့္ ႏွစ္ကာလအတြင္း လည္ပတ္လုပ္ကိုင္၍ အက်ဳိးအျမတ္ရယူခံစားခြင့္ရွိ၏။ သတ္မွတ္ေသာ ႏွစ္ကာလကုန္ဆုံးေသာအခါ တည္ေဆာက္လည္ပတ္ေနေသာ အေဆာက္အအုံမ်ားႏွင့္တကြ ေျမကိုမူလပိုင္ရွင္ျဖစ္ေသာ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရအား ျပန္လည္လဲႊေျပာင္းေပးအပ္ရ၏။ အလြယ္ဆုံးဥပမာေပးရလွ်င္ နတ္ျပည္မွ နတ္ဘုံနတ္နန္းတြင္ နတ္စည္းစိမ္ခံစားသည္ႏွင့္တူ၏။ အခ်ိန္ေစ့၍ နတ္သက္ေႂကြလွ်င္ သူ႔လမ္းသူႂကြ႐ုံသာရွိ၏။ နတ္ဘုံနတ္နန္းကို သည္အတုိင္းထားခဲ့ရ၏။ နတ္သမီးငါးရာမွ တစ္ပါးေတာင္ ေခၚသြားခြင့္မရွိ။ မိမိ၀တ္သည့္ နတ္ယူနီေဖာင္းကိုပါ ခြၽတ္ထားခဲ့ရ၏။
ၿမိဳ႕ျပတြင္ ေျမသည္ နတ္ဘုံနတ္နန္းပမာျဖစ္၏။ ေျမကိုရင္း၍ စီးပြားေရးအက်ဳိးအျမတ္ခံစားႏုိင္သူသည္ နတ္စည္းစိမ္ခံစားေနရေသာ နတ္သားႏွင့္တူ၏။ အဖိုးတန္ေျမကိုပိုင္လွ်င္ အျမင့္ဆုံး၀ႆ၀တီဘုံ ေရာက္သကဲ့သို႔ရွိ၏။ (ေျမမဲ့၊ ယာမဲ့က်ဴးေက်ာ္ဘ၀ေရာက္ရေလ သူတုိ႔မွာ ငရဲဘုံေရာက္သည္ႏွင့္တူ၏။) ထုိ႔ေၾကာင့္ ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရပုိင္ အဖိုးတန္လွေသာေျမမ်ားကို ပုဂၢလိကမ်ားလက္၀ယ္သို႔ အၿပီးအပုိင္မေရာက္ရွိေစေရးအတြက္ ဘီအိုတီစနစ္ ေပၚေပါက္လာျခင္းျဖစ္၏။
သို႔ေသာ္ ‘‘ေျမမရွိလွ်င္ စီမံကိန္းမရွိ’’ ‘‘စီမံကိန္းမရွိလွ်င္ တုိးတက္မႈမရွိ’’ဆုိသည့္အတုိင္း ေျမကို ကြက္လပ္အတုိင္းပစ္ထားလွ်င္လည္း လူမႈစီးပြားေရး ဖံြ႕ၿဖိဳးေရးလုပ္ငန္းမ်ား လုံး၀အေကာင္အထည္ေပၚလာမည္ မဟုတ္ေပ။ ဖံြ႕ၿဖိဳးႏုိင္ေျခရွိပါလ်က္ မဖံြ႕ၿဖိဳးေသာေျမ (Undeveloped Developable Land)ဧရိယာမ်ား အလြန္မ်ားျပားလွ်င္ ၿမိဳ႕ျပသည္ စည္ပင္၀ေျပာမႈ မရွိႏုိင္ေတာ့ေပ။ အထူးသျဖင့္ တုိင္းရင္းသားလုပ္ငန္းရွင္မ်ားသာမက ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇပ္ႏွံမႈမ်ား အျမန္ဆုံး၀င္ေရာက္လာေစရန္အတြက္ ဘီအိုတီနည္းလမ္းကို က်င့္သုံးၾကျခင္းလည္း ျဖစ္ေပသည္။ ႏုိင္ငံျခားသားကို ေျမပုိင္ဆုိင္မႈမေပးဘဲ ႏွစ္ရွည္လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးျခင္းျဖင့္ သူ႔ထံမွ ေဒၚလာႏွင့္နည္းပညာမ်ားကို ညႇိဳ႕ယူဖမ္းစားျခင္းဟု ဆိုႏုိင္၏။ သို႔ေသာ္ ေအာက္ေစ်းျဖင့္ ေပးမိလွ်င္မူ ကိုယ့္ဆီက ရွိစုမဲ့စုပါသြားႏုိင္သည္ကိုလည္း သတိျပဳရေပမည္။
ဥပမာ-ကမၻာေအးဘုရားလမ္းရွိ ယခင္စက္မႈ(၁)႐ုံးႀကီးအား ဗီယက္နမ္ႏွင့္ B.O.T ေဆာင္ရြက္ရာ၌ တစ္ဧက ေဒၚလာႏွစ္သန္းေပးသြင္းရန္ျဖစ္ေၾကာင္း သတင္းရရွိပါသည္။ အဆုိပါသတင္းမွန္လွ်င္ သတ္မွတ္ႏႈန္းနည္းသည္ဟု ထင္ျမင္မိပါသည္။ ျမန္မာေငြျဖင့္ တစ္ဧကလွ်င္ က်ပ္သိန္းေပါင္းႏွစ္ေသာင္းမွ်သာျဖစ္ရာ တစ္စတုရန္းေပလွ်င္ က်ပ္ ၄၅,၀၀၀ ခန္႔သာရွိ၍ နည္းေနေသးသည္ဟု ဆုိလုိျခင္းျဖစ္ေပသည္။
.
ဆက္လက္၍ အေမရိကန္တို႔က ကြန္ဒိုဟုေခၚေလ့ရွိေသာ ကြန္ဒိုမီနီယံ (Condominium) အေၾကာင္းကို ေဖာ္ျပလိုပါသည္။ ကြန္(Con)ဆုိသည္မွာ ‘‘အတူတကြ’’ (Together)ဟု အဓိပၸာယ္ရၿပီး ဒိုမီနီယံ (Dominium) ဟူသည္မွာ ‘‘ပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အလမ္း (Right of Ownership)ဟု အဓိပၸာယ္ရရွိပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံ (သို႔မဟုတ္) ကြန္ဒိုဟုဆိုလွ်င္ အတူတကြေနထုိင္သူမ်ား စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္ေသာ အေဆာက္အအုံဟူ၍ အဓိပၸာယ္ရရွိပါသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအုံဟု အက်ဥ္းခ်ဳံး၍ ေခၚဆုိၾကပါသည္။ ‘‘စုေပါင္းပုိင္’’ဟုဆိုရာ၌ အေဆာက္အအုံသာမက အေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္ထားေသာေျမပါ အက်ဳံး၀င္၏။ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအုံဆုိင္ရာဥပေဒ (မူၾကမ္း)ကို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပထားၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း သိရွိရ၏။ အဆုိပါ ဥပေဒထြက္ေပၚလာေသာအခါတြင္ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအုံဟူသည္ကို ျပည္သူတို႔ အျပည့္အ၀သေဘာေပါက္ၾကမည္ ျဖစ္ပါသည္။ အေဆာက္အအုံႏွင့္ ေျမကိုပါ စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္သကဲ့သို႔ ေရ၊ မီး၊ ေဆး၊ မိလႅာစနစ္တုိ႔ႏွင့္တကြ အမ်ားႏွင့္သက္ဆုိင္ေသာ ဥယ်ာဥ္ေျမကြက္လပ္ စသည္တုိ႔အား စုေပါင္း၍ ထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္မႈကို တရား၀င္အဖဲြ႕အစည္းဖဲြ႕၍ တာ၀န္ယူ ေဆာင္ရြက္ၾကရမည္ ျဖစ္ပါသည္။ ပုဂၢလိကပုိင္ေျမတြင္လည္းေကာင္း၊ အစုိးရေျမေပၚတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေသာ အက်ဳိးတူစီမံကိန္းအရ ပုဂၢလိကအပိုင္းမွ ခဲြေ၀ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရရွိေသာ ေျမတြင္လည္းေကာင္း ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားကို အၿပိဳင္အဆုိင္ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိၾကရာ အဆုိပါဥပေဒကို အျမန္ဆုံးျပ႒ာန္းေပးရန္ လိုအပ္လ်က္ရွိေပသည္။
.
ေဆာင္းပါးအစတြင္ ေဖာ္ျပခဲ့ေသာ ‘ဘီိဒို’ (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) ဟူသည္ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွ စတင္ေပၚေပါက္လာေသာ အေဆာက္အအုံအမ်ဳိးအစားျဖစ္၏။ အစိုးရေျမ (အရပ္ဘက္ဌာနဆုိင္ရာေျမ၊ တပ္မေတာ္ပိုင္ေျမ)ကို ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ လုပ္ငန္းေဆာင္ရြက္ခြင့္ရရွိ၏။ အဆိုပါလုပ္ငန္းတြင္ အထပ္ျမင့္အိမ္ရာမ်ား ပါ၀င္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိ ရ၏။ အဆုိပါအိမ္ရာမ်ားကိုလည္း ကြန္ဒိုဟုေခၚၿပီး အိမ္ခန္းမ်ားကို ႀကိဳပြိဳင့္ (Pre-Sale)စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ၾက၏။ အေဆာက္အအုံက Model ပုံစံငယ္မွ်သာၿပီးေသးသည္။ Pre-Sale စနစ္အရ ေငြကို သိန္းေပါင္းေသာင္းခ်ီ၍ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရွိရ၏။ ငါးၾကင္းဆီႏွင့္ ငါးၾကင္းေၾကာ္မည့္ ‘‘ဘီဒို’’မ်ားျဖစ္၏။ ေျမပိုင္ရွင္အစုိးရက အေငြ႕မွ်သာ႐ွဴရေသးသည္။
လုပ္ကိုင္ခြင့္ရသူမ်ားက ဗီ႐ိုအျပည့္ေငြမ်ား သိမ္းယူရရွိေနၿပီဟု ဆုိႏုိင္၏။ ဗီ႐ိုျပည့္ေသာ ဗီ႐ိုစီမံကိန္းမ်ားဟုပင္ ေခၚဆုိထုိက္လွ၏။
ယခင္က ႏုိင္ငံပုိင္ၿမိဳ႕ျပေျမယာမ်ားေပၚတြင္ ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ ေဆာင္ရြက္ရာ၌ ဟိုတယ္လုပ္ငန္း၊ ႐ံုးခန္း၊ Serviced Apartment ဟူေသာ ဝန္ေဆာင္မႈဆုိင္ရာအခန္းမ်ားႏွင့္ ေဈးဆုိင္မ်ား ေဆာက္လုပ္ငွားရမ္းျခင္း စသည္တုိ႔ကိုသာ ခြင့္ျပဳခဲ့၏။ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ျခင္းကို ခြင့္ျပဳခဲ့သည့္ သာဓကမ်ားမရွိခဲ့ေပ။
ယခု ဒီမိုကေရစီအစိုးရလက္ထက္မွ စတင္ေပၚေပါက္လာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။ ေဈးကြက္အတြင္း အထင္အရွားေရာင္းခ်သည့္ (Marketing)လုပ္ငန္းကို ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ရွိ တပ္မေတာ္ပိုင္ CMA ႐ံုး ေျမ ၈ ဒသမ ၃ ဧကခန္႔ကို စင္ကာပူကုမၸဏီအား ဘီအိုတီခြင့္ျပဳခဲ့သည့္ Golden City အိမ္ရာစီမံကိန္းမွ စတင္ခဲ့ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။
အမွန္အားျဖင့္ ကြန္ဒိုႏွင့္ အထက္ပါဘီအိုတီအိမ္ရာတို႔မွာ လံုးဝျခားနား၏။
ကြန္ဒိုတြင္ ဝယ္ယူသူသည္ အိမ္သာမက ေျမကိုပါ စုေပါင္းပုိင္ဆုိင္ခြင့္ရွိ၏။ သားစဥ္ေျမးဆက္ အေမြဆက္ခံခြင့္ရရွိမည္ျဖစ္၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ေဆာက္လုပ္သည့္ေျမမွာ ဂရန္ေျမ (သို႔မဟုတ္) ဘိုးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္ၿပီး ေဆာက္လုပ္သူမွ ဝယ္ယူထားျခင္း (သို႔မဟုတ္) အက်ဳိးတူေဆာင္ရြက္မႈအရ ခြဲေဝပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရွိထားေသာ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္၏။
'ဘီအိုတီ' အိမ္ရာမွာမူ ေဆာက္လုပ္သူက ‘‘မပိုင္ဝက္ေမြး’’ ဆိုသကဲ့သို႔ မိမိလံုးဝပိုင္ဆုိင္မႈမရွိေသာ ေျမေပၚ၌ အိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္၏။ အခ်ိန္တန္လွ်င္ အေဆာက္အအံုႏွင့္ ေျမကို မူလေျမပိုင္ရွင္အား ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ရမည္သာျဖစ္၏။
ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ခန္းဝယ္ယူသူမ်ားသည္ အိမ္ခန္းကို ႏွစ္အကန္႔အသတ္ႏွင့္သာ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရ၏။ ႏွစ္ေစ့၍ မူလေျမပိုင္ရွင္က ခြင့္မျပဳလွ်င္ ေနထိုင္ခြင့္လည္းမရွိေတာ့ေပ။ ‘‘က်ားသနားမွ ႏြားခ်မ္းသာ’’ရမည့္ ဘဝျဖစ္၏။ မူလပိုင္ရွင္က သူ႔လက္ထက္တြင္ အိမ္ကိုဖ်က္၍ ပံုစံသစ္ေဆာက္လွ်င္လည္း ဖယ္ရွားေပးရမည္သာျဖစ္၏။ ဝယ္ယူေနထိုင္သူ၌ ကြန္ဒိုမီနီယံကဲ့သို႔ သားစဥ္ေျမးဆက္စုေပါင္းပိုင္မႈ အခြင့္အေရးလံုးဝမရွိေပ။ ဤျခားနားခ်က္ကို ျပည္သူတုိ႔အား အတိအလင္းအသိေပးထားရန္ လိုအပ္သည္ဟု ယူဆ၏။ ကြန္ဒိုေယာင္ေယာင္ အထင္အျမင္မွားေစရန္ ဘီအိုတီကြန္ဒို (သို႔မဟုတ္) ဘီဒိုဟုေရာေယာင္၍ေျပာလွ်င္ လွည့္ျဖားရာ ေရာက္ရွိႏုိင္ေပသည္။
အမွန္အားျဖင့္ ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ခြင့္ေပး သင့္၊ မသင့္ကိစၥကို အေလးအနက္စဥ္းစားသင့္၏။ ထိုကဲ့သို႔ စဥ္းစားၿပီးေနာက္မွ ခြင့္ျပဳမည္ဟုဆုိလွ်င္လည္း ေျမပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အေရး (Land Tenure right) မည္သို႔ရွိမည္ကို မူတစ္ရပ္သတ္မွတ္ၿပီး ဝယ္ယူမည့္ ျပည္သူတုိ႔အား အတိအလင္းအသိေပးသင့္၏။ ဘီအိုတီကာလ ႏွစ္(၆၀)၊ ႏွစ္(၇၀)ျပည့္လွ်င္ ဦးေပၚဦး၏ ဆင္ျဖဴေတာ္ေလွ်ာက္ထံုးလို ေနာက္အႏွစ္(၄၀)ၾကာလွ်င္ ဘုရင္လည္း မရွိ၊ ဆင္လည္းမရွိ၊ ငါလည္းမရွိ၊ ထုိ႔ေၾကာင့္ ဆင္ကမျဖဴဘဲ မည္းသြားလွ်င္လည္း ဘာမွ်ကိစၥမရွိဟု သေဘာထားရန္ မသင့္ေလ်ာ္ေပ။ မေရႊ႕ေျပာင္းႏုိင္ေသာ ပစၥည္းျဖစ္သည့္ အိမ္ရာဟူသည္ သားစဥ္ေျမးဆက္ေနေရးျပႆနာကို စိတ္ခ်လက္ခ်ျဖည့္ဆည္းေပးႏုိင္မွ ရတက္ေအးရမည္၊ အိမ္ရာပီသမည္ျဖစ္ေပသည္။
•
•ကြန္ဒိုႏွင့္ ဘီဒို (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) အတူတူပါပဲဟုဆိုလွ်င္ ေနာင္တြင္ မည္သူမွ် ကြန္ဒိုေဆာက္ေတာ့မည္မဟုတ္ဟု ထင္ျမင္မိေပသည္။ ဘီဒိုေနာက္ကိုသာ အေျပးအလႊား လုိက္ၾကမည္ျဖစ္၏။ အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ ဘီဒိုက ေျမတန္ဖိုးကို တစ္လုံးတည္း၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးရန္မလိုအပ္သျဖင့္ မ,တည္ေငြ အရင္းအႏွီးေလ်ာ့နည္း၏။ ထုိ႔အျပင္ အက်ဳိးတူစီမံကိန္းႏွင့္မတူဘဲ ေဆာက္လုပ္သမွ် မိမိတစ္ဦးတည္းသာ ရရွိ႐ုံမွ်မက B.O.Tအတြက္ ေပးသြင္းရန္ ေငြေၾကးကိုလည္း တျဖည္းျဖည္း အရစ္က်ေပးသြင္း၍ရ၏။ ကြန္ဒိုတစ္လုံးႏွင့္ ဘီဒိုတစ္လုံးသည္ အရြယ္တူ၊ ေနရာတူျဖစ္ေသာ္လည္း အရင္းအႏွီးတြင္ ကြန္ဒိုက ငါးဆမွဆယ္ဆအထိ ပိုႏုိင္၏။ ထို႔ေၾကာင့္ ေရာင္းေစ်းကို ဘီဒိုက ကြန္ဒိုထက္ေလွ်ာ့ၿပီး ေရာင္းႏုိင္ေၾကာင္း ေတြ႕ရရွိရ၏။
•
အထူးသျဖင့္ ‘ဘီဒို’မ်ားတြင္ ႏုိင္ငံျခားသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အမ်ားျပားပါ၀င္ေနသျဖင့္ ကိုယ္တုိင္ေျမ၀ယ္၍ အိမ္မပိုင္ႏုိင္ၾကေသာ္လည္း အိမ္ခန္းေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ် ခြင့္ရယူၿပီး ေငြလုံးေငြရင္း အေျမာက္အျမားကို ႏုိင္ငံျခားသို႔ အခ်ိန္တိုကာလအတြင္း လဲႊေျပာင္းသယ္ယူႏုိင္ေျခရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။
၂၀၁၄ ခုႏွစ္မွစ၍ ဘီဒိုမ်ား တာထြက္ေကာင္းၿပီး ကြန္ဒိုမ်ား တျဖည္းျဖည္း ဆုတ္ယုတ္က်ဆင္းလာႏုိင္ေျခရွိ၏။ ထိုအခါမွ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒႀကီးျပ႒ာန္းလွ်င္ ဖုန္တက္သြားမည့္ အလားအလာလည္း ေတြ႕ရ၏။
မည္သို႔ဆုိေစ အေရးႀကီးဆုံးအခ်က္မွာ "ဘီအိုတီစနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေသာ အိမ္ရာမ်ားတြင္ ၀ယ္ယူေနထုိင္ၾကကုန္ေသာ ျပည္သူတို႔သည္ ေျမကိုပိုင္ဆုိင္ခြင့္ ရွိပါသေလာ၊ တစ္နည္းအားျဖင့္ အခ်ိန္ေစ့လွ်င္ ေျမအမည္ေပါက္ပို္င္ဆုိင္သူအား ျပန္လည္လဲႊေျပာင္းေပးရသည့္ ေျမေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္မည့္ အိမ္ရာႏွင့္ ဂရန္(သို႔မဟုတ္) ဘုိးဘြားပိုင္ေျမမ်ားေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္သည့္အိမ္ရာတို႔သည္ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈအခြင့္အေရး မည္သို႔ကြာျခားပါသနည္း။" ... ဤအခ်က္မ်ားကို ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္သြင္းထားေသာ စုေပါင္းအေဆာက္အအုံဥပေဒ(မူၾကမ္း) အတည္ျပဳျပ႒ာန္းေရးကိစၥႏွင့္ တစ္ပါးတည္းတာ၀န္ရွိသူမ်ားက စဥ္းစားသင့္သည္ဟု ယူဆပါသည္။ သို႔မွသာ ဘီဒိုႏွင့္ကြန္ဒိုကို စည္းျခားၿပီးျဖစ္မည္ဟု ယုံၾကည္ပါသည္။ ေလာေလာဆယ္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီး၌ ဘီဒိုေရာဂါကူးစက္မႈမွာ အလြန္ျမန္ဆန္လ်က္ရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။
.
------------------------------------------
"ကူးစက္ျမန္ ဘီဒိုအိမ္ရာ (ဘီအိုတီ ကြန္ဒို) ေရာဂါ"
ျမင့္မိုရ္ေဆြ
7Day News Journal
မတ္လ ၁၉ ရက္၊ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္
အတဲြ (၁၃)၊ အမွတ္(၃)
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
တိုက္ခန္း၊ ေျမကြက္၀ယ္လွ်င္လက္ေရာက္ရဖိုေတာ့လိုပါသည္
လြန္ခ့ဲေသာ (၁၅) ႏွစ္ခန္႔က ကၽြန္မ မိတ္ေဆြ တစ္ေယာက္ Shopping Mall ဖြင့္လွစ္ရန္ ေျမအကြက္အကြင္းေကာင္းေကာင္းလိုက္ရွားရင္း ေစ်းႏႈန္းခ်ိဳသာေသာ ေျမကြက္တစ္ကြက္ကို ေတြ႕ခဲ့ရပါသည္။ ေစ်းႏႈန္းကလည္း ခ်ိဳသာ၊ ေျမေနရာကလည္းေကာင္းေကာင္းဆိုေတာ့ ေစ်းညိွၿပီး ဝယ္ခဲ့ပါတယ္။ ထံုးစံအတိုင္း ေျမအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးမွာ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ ႏွင့္ အသိသက္ေသမ်ား လက္မွတ္ေရးထိုး ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး ဝယ္ခဲ့ပါတယ္။ ဝယ္သူက မဝယ္ခင္မွာလည္း ဝယ္သူတစ္ေယာက္အေနႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ကို မွန္မွန္ကန္ကန္တိတိက်က်ျဖစ္ေအာင္ သက္္ဆိုင္ရာေျမစာရင္းရံုးမွာ ေရာင္းသူအမွန္အကန္ အမည္ေပါက္ရဲ႕လာ၊ ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္းမ်ား မွန္ကန္ရဲ႕လား စံုစမ္းပါတယ္။ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ဖို႔စရန္ေငြစတင္ေပးစဥ္ကလည္း သတင္းစာ ထဲမွာ ကန္႔ကြက္ရန္ရိွ/မရိွ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းခဲ့ပါေသးတယ္။ အားလံုးရွင္းလင္းၿပီဆိုမွ ေျမအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးမွာ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ ႏွင့္ အသိသက္ေသမ်ား လက္မွတ္ေရးထိုး ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး ဝယ္ခဲ့ပါတယ္။
ဒါေပမယ့္လည္း ေနရာေကာင္း၊ ေစ်းႏႈန္းခ်ိဳသာ၊ ပုိင္ရွင္မွန္ကန္ပါလွ်က္ ဒီေျမကြက္ကို ဝယ္သူ ကၽြန္မ မိတ္ေဆြ လက္ေရာက္မရရိွခဲ့ပါဘူး။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ အဲဒီေျမကြက္ထဲမွာ ေရာင္းသူပုိင္ရွင္လက္ထက္မတိုင္ခင္ကတည္းက က်ဳးေက်ာ္ဝင္ေရာက္ေနထိုင္သူမ်ား ရိွေနလို႔ပါပဲ။
ဒါေၾကာင့္ ကၽြန္မမိတ္ေဆြခင္မ်ာ အခြန္အခမ်ားစြာ ထမ္းေဆာင္ၿပီး တရားဝင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုဝယ္ယူထားေသာေျမကြက္ေပၚမွာ မူလကတည္းက က်ဳးေက်ာ္ဝင္ေရာက္ေနထိုင္သူမ်ားကို ဖယ္ရွားဖို႔ႀကိဳးစားရျပန္ပါေတာ့တယ္။
ကဲ ဒီလိုဆို ဒီက်ဳးေက်ာ္သူမ်ားကို ဘယ္လိုတရားစြဲမလဲ၊ ဘယ္တရားရံုးမွာ စြဲမွာလဲ၊ ေျမကြက္ေပၚက က်ဳးေက်ာ္သူမ်ားကို ဖယ္ရွားႏိုင္ပါ့မလား အစရိွသည္္တို႔ကို သက္ဆိုင္ရာ ဥပေဒ ကၽြမ္းက်င္သူတို႔ထံ ေျပးတိုင္ပင္ရျပန္တာေပါ့ရွင္။ ဒီေနရာမွာ က်ဳးေက်ာ္ဆိုတာေလးကို ထပ္ရွင္းျပပါရေစ။ က်ဳးေက်ာ္မွာ သာမန္လက္ရိွနဲ႔ ဆန္႔က်င္လက္ရိွဆိုၿပီး (၂) မ်ိဳးရိွပါတယ္။ သာမန္လက္ရိွဆိုတာ ပိုင္ရွင္ဘယ္သူဘယ္ဝါမွန္းမသိဘဲ ေျမကြက္လြတ္ေနလို႔ ဝင္ေရာက္ေနထိုင္သူကိုေခၚတာပါ။
ဥပေဒအရဆိုလွ်င္ "သာမန္လက္ရိွ " ဆိုေသာ က်ဳးေက်ာ္သူမ်ားကို ရံုးေတာ္မွာ တရားစြဲၿပီး ႏွင္ထုတ္ဖို႕အတြက္ "ကာလစည္းကမ္းသတ္" ဆိုတဲ့ အခ်ိန္ကာလ မရိွပါဘူး။ ႀကိဳက္တဲ့အခ်ိန္မွာ တရားစဲြဆိုႏိုင္ပါတယ္။ "ဆန္႕က်င္လက္ရိွဆိုလွ်င္ေတာ့" ပိုင္ရွင္ေတြအတြက္ တကယ့္အခက္အခဲပါဘဲ။ "ဆန္႕က်င္လက္ရိွ" ဆိုတဲ့သေဘာကေတာ့ ပိုင္ရွင္ဘယ္သူဘယ္ဝါဆိုတာကိုသိေပမယ့္ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းနဲ႔ ပိုင္ရွင္ကိုဆန္႔က်င္ၿပီး က်ဳးေက်ာ္ဝင္ေရာက္ေနထိုင္ျခင္းကုိ ေျပာျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ဒီလို "ဆန္႕က်င္လက္ရိွ" မ်ားကို ႏွင္ထုတ္ဖို႔ ရံုးေတာ္မွာ တရားစြဲဆိုရင္ေတာ့ "ကာလစည္းကမ္းဆိုတဲ့ "အခ်ိန္ကာလ ရိွပါတယ္။ စတင္က်ဳးေက်ာ္တာကိုသိသည့္အခ်ိန္မ်စ၍ (၁၂) ႏွစ္အတြင္း တရားစြဲရပါမယ္ လို႔ ဥပေဒမွာ ျပဌာန္းထားပါတယ္။
မည္သို႔ပင္ဆိုေစကာမူ က်ဴးေက်ာ္ဝင္ေရာက္ေနသူမ်ားရိွေနတဲ့ ေျမကြက္ကို သိလွ်က္ႏွင့္ျဖစ္ေစ၊ မသိရိွလို႔ျဖစ္ေစ၊ ဝယ္ယူမိပါက ဝယ္ယူသူမ်ားအေနႏွင့္ ကၽြန္မမိတ္ေဆြေတြ႕ႀကံဳခံစားေနရေသာ စိတ္ေသာကမ်ားကို ရရိွခံစားရမွာ ျဖစ္သည့္အတြက္ မိမိဝယ္ယူမည့္ ေျမကြက္ကို လက္ေရာက္ရရိွဖို႔မွာ ဝယ္ယူသူတစ္ေယာက္အတြက္ အင္မတန္အေရးႀကီးေသာ ကိစၥတစ္ခု ျဖစ္ေၾကာင္း တင္ျပလုိက္ရပါတယ္။
Source : မျဖဴျဖဴလြင္
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဒါေပမယ့္လည္း ေနရာေကာင္း၊ ေစ်းႏႈန္းခ်ိဳသာ၊ ပုိင္ရွင္မွန္ကန္ပါလွ်က္ ဒီေျမကြက္ကို ဝယ္သူ ကၽြန္မ မိတ္ေဆြ လက္ေရာက္မရရိွခဲ့ပါဘူး။ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ အဲဒီေျမကြက္ထဲမွာ ေရာင္းသူပုိင္ရွင္လက္ထက္မတိုင္ခင္ကတည္းက က်ဳးေက်ာ္ဝင္ေရာက္ေနထိုင္သူမ်ား ရိွေနလို႔ပါပဲ။
ဒါေၾကာင့္ ကၽြန္မမိတ္ေဆြခင္မ်ာ အခြန္အခမ်ားစြာ ထမ္းေဆာင္ၿပီး တရားဝင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုဝယ္ယူထားေသာေျမကြက္ေပၚမွာ မူလကတည္းက က်ဳးေက်ာ္ဝင္ေရာက္ေနထိုင္သူမ်ားကို ဖယ္ရွားဖို႔ႀကိဳးစားရျပန္ပါေတာ့တယ္။
ကဲ ဒီလိုဆို ဒီက်ဳးေက်ာ္သူမ်ားကို ဘယ္လိုတရားစြဲမလဲ၊ ဘယ္တရားရံုးမွာ စြဲမွာလဲ၊ ေျမကြက္ေပၚက က်ဳးေက်ာ္သူမ်ားကို ဖယ္ရွားႏိုင္ပါ့မလား အစရိွသည္္တို႔ကို သက္ဆိုင္ရာ ဥပေဒ ကၽြမ္းက်င္သူတို႔ထံ ေျပးတိုင္ပင္ရျပန္တာေပါ့ရွင္။ ဒီေနရာမွာ က်ဳးေက်ာ္ဆိုတာေလးကို ထပ္ရွင္းျပပါရေစ။ က်ဳးေက်ာ္မွာ သာမန္လက္ရိွနဲ႔ ဆန္႔က်င္လက္ရိွဆိုၿပီး (၂) မ်ိဳးရိွပါတယ္။ သာမန္လက္ရိွဆိုတာ ပိုင္ရွင္ဘယ္သူဘယ္ဝါမွန္းမသိဘဲ ေျမကြက္လြတ္ေနလို႔ ဝင္ေရာက္ေနထိုင္သူကိုေခၚတာပါ။
ဥပေဒအရဆိုလွ်င္ "သာမန္လက္ရိွ " ဆိုေသာ က်ဳးေက်ာ္သူမ်ားကို ရံုးေတာ္မွာ တရားစြဲၿပီး ႏွင္ထုတ္ဖို႕အတြက္ "ကာလစည္းကမ္းသတ္" ဆိုတဲ့ အခ်ိန္ကာလ မရိွပါဘူး။ ႀကိဳက္တဲ့အခ်ိန္မွာ တရားစဲြဆိုႏိုင္ပါတယ္။ "ဆန္႕က်င္လက္ရိွဆိုလွ်င္ေတာ့" ပိုင္ရွင္ေတြအတြက္ တကယ့္အခက္အခဲပါဘဲ။ "ဆန္႕က်င္လက္ရိွ" ဆိုတဲ့သေဘာကေတာ့ ပိုင္ရွင္ဘယ္သူဘယ္ဝါဆိုတာကိုသိေပမယ့္ ပြင့္ပြင့္လင္းလင္းနဲ႔ ပိုင္ရွင္ကိုဆန္႔က်င္ၿပီး က်ဳးေက်ာ္ဝင္ေရာက္ေနထိုင္ျခင္းကုိ ေျပာျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ဒီလို "ဆန္႕က်င္လက္ရိွ" မ်ားကို ႏွင္ထုတ္ဖို႔ ရံုးေတာ္မွာ တရားစြဲဆိုရင္ေတာ့ "ကာလစည္းကမ္းဆိုတဲ့ "အခ်ိန္ကာလ ရိွပါတယ္။ စတင္က်ဳးေက်ာ္တာကိုသိသည့္အခ်ိန္မ်စ၍ (၁၂) ႏွစ္အတြင္း တရားစြဲရပါမယ္ လို႔ ဥပေဒမွာ ျပဌာန္းထားပါတယ္။
မည္သို႔ပင္ဆိုေစကာမူ က်ဴးေက်ာ္ဝင္ေရာက္ေနသူမ်ားရိွေနတဲ့ ေျမကြက္ကို သိလွ်က္ႏွင့္ျဖစ္ေစ၊ မသိရိွလို႔ျဖစ္ေစ၊ ဝယ္ယူမိပါက ဝယ္ယူသူမ်ားအေနႏွင့္ ကၽြန္မမိတ္ေဆြေတြ႕ႀကံဳခံစားေနရေသာ စိတ္ေသာကမ်ားကို ရရိွခံစားရမွာ ျဖစ္သည့္အတြက္ မိမိဝယ္ယူမည့္ ေျမကြက္ကို လက္ေရာက္ရရိွဖို႔မွာ ဝယ္ယူသူတစ္ေယာက္အတြက္ အင္မတန္အေရးႀကီးေသာ ကိစၥတစ္ခု ျဖစ္ေၾကာင္း တင္ျပလုိက္ရပါတယ္။
Source : မျဖဴျဖဴလြင္
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အခြန္ႏႈန္းထား အေျပာင္းအလဲေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္း ျမင့္တက္ႏိုင္ဟုဆို
ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္က အခြန္ဥပေဒမ်ားကို အတည္ျပဳလိုက္ၿပီး ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္ေသာ အခြန္ (စည္းၾကပ္မႈမွ ကင္းလြတ္ေနေသာ အခြန္) ပမာဏမ်ားကို ေလွ်ာ့ခ်လိုက္သျဖင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ အခ်ဳိ႕က ေျပာၾကားသည္။
ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္ေသာ (စည္းၾကပ္မႈမွ ကင္းလြတ္ေနေသာ အခြန္) ဥပေဒ ျပင္ဆင္ခ်က္တြင္ ယခင္ ေပးေဆာင္ရသည့္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေလွ်ာ့ခ်ေပးလိုက္ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ တိုးလာမည္ ျဖစ္ၿပီး ေစ်းႏႈန္းလည္း လိုက္ပါ ျမင့္တက္ႏိုင္ဖြယ္ ရွိေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္း အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာဆိုသည္။
“ေစ်းက က်ဖို႔ေတာ့ မျဖစ္ႏိုင္ပါဘူး။ အခြန္ႏႈန္းထားက ေလွ်ာ့ေပးလိုက္တာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ အတက္ဘက္ကိုသာ သြားမွာပါ။ ၿပီးေတာ့ အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာေတြနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္တာေတြလည္း ေလ်ာ့က်သြားမွာပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
အခြန္ႏႈန္းထား ေလွ်ာ့ခ် ေပးလိုက္သျဖင့္ လတ္တေလာ အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္လ်က္ ရွိေသာ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းကြက္ ေကာင္းမြန္လာမည္ ျဖစ္ၿပီး အခြန္ေဆာင္သူ ပမာဏလည္း မ်ားျပားလာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ကမာၻ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ဦးေနမ်ဳိးေအာင္က ေျပာဆိုသည္။
အဆိုပါ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကို ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္မွ မတ္လ ၁၁ ရက္ေန႔တြင္ ေျပာင္းလဲခဲ့ျခင္း ျဖစ္ၿပီး ဝင္ေငြခြန္ ဥပေဒကို ျပင္ဆင္သည့္ ဥပေဒၾကမ္းအရ “ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္ေသာ အခြန္ႏႈန္း” ဆိုသည့္ စကားရပ္အစား “စည္းၾကပ္မႈမွ ကင္းလြတ္ေနေသာ အခြန္” ဟူ၍ လည္းေကာင္း၊ ႏႈန္းထား ျပင္ဆင္ခ်က္မ်ားမွာ တစ္က်ပ္မွ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ အထိကို အခြန္ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ မွ က်ပ္သိန္း ၁၅၀၀ အထိကို ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၁၅၀၀ မွ က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ အထိကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္ကာ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္ တို႔တြင္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်န္ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီးတို႔တြင္ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။
ယခင္ ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္ေသာ အခြန္ (စည္းၾကပ္မႈမွ ကင္းလြတ္ေနေသာ အခြန္) ႏႈန္းထားမ်ားကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ သတ္မွတ္ ေကာက္ခံလ်က္ ရွိၿပီး တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကိုမူ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္တို႔တြင္ ခုနစ္ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်န္ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီးတို႔တြင္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္း အထိ ေပးေဆာင္ခဲ့ရျခင္း ျဖစ္သည္။
The Voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္ေသာ (စည္းၾကပ္မႈမွ ကင္းလြတ္ေနေသာ အခြန္) ဥပေဒ ျပင္ဆင္ခ်က္တြင္ ယခင္ ေပးေဆာင္ရသည့္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေလွ်ာ့ခ်ေပးလိုက္ျခင္းေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ တိုးလာမည္ ျဖစ္ၿပီး ေစ်းႏႈန္းလည္း လိုက္ပါ ျမင့္တက္ႏိုင္ဖြယ္ ရွိေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္း အတြင္းေရးမွဴး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာဆိုသည္။
“ေစ်းက က်ဖို႔ေတာ့ မျဖစ္ႏိုင္ပါဘူး။ အခြန္ႏႈန္းထားက ေလွ်ာ့ေပးလိုက္တာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ အတက္ဘက္ကိုသာ သြားမွာပါ။ ၿပီးေတာ့ အထူးကိုယ္စားလွယ္ လႊဲစာေတြနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္တာေတြလည္း ေလ်ာ့က်သြားမွာပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
အခြန္ႏႈန္းထား ေလွ်ာ့ခ် ေပးလိုက္သျဖင့္ လတ္တေလာ အေရာင္းအဝယ္ ေအးစက္လ်က္ ရွိေသာ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းကြက္ ေကာင္းမြန္လာမည္ ျဖစ္ၿပီး အခြန္ေဆာင္သူ ပမာဏလည္း မ်ားျပားလာမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ကမာၻ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ဦးေနမ်ဳိးေအာင္က ေျပာဆိုသည္။
အဆိုပါ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကို ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္မွ မတ္လ ၁၁ ရက္ေန႔တြင္ ေျပာင္းလဲခဲ့ျခင္း ျဖစ္ၿပီး ဝင္ေငြခြန္ ဥပေဒကို ျပင္ဆင္သည့္ ဥပေဒၾကမ္းအရ “ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္ေသာ အခြန္ႏႈန္း” ဆိုသည့္ စကားရပ္အစား “စည္းၾကပ္မႈမွ ကင္းလြတ္ေနေသာ အခြန္” ဟူ၍ လည္းေကာင္း၊ ႏႈန္းထား ျပင္ဆင္ခ်က္မ်ားမွာ တစ္က်ပ္မွ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ အထိကို အခြန္ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ မွ က်ပ္သိန္း ၁၅၀၀ အထိကို ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္သိန္း ၁၅၀၀ မွ က်ပ္သိန္း ၃၀၀၀ အထိကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္ကာ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္ တို႔တြင္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်န္ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီးတို႔တြင္ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။
ယခင္ ဝင္ေငြရလမ္း မေဖာ္ျပႏိုင္ေသာ အခြန္ (စည္းၾကပ္မႈမွ ကင္းလြတ္ေနေသာ အခြန္) ႏႈန္းထားမ်ားကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ သတ္မွတ္ ေကာက္ခံလ်က္ ရွိၿပီး တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကိုမူ ရန္ကုန္၊ မႏၲေလးႏွင့္ ေနျပည္ေတာ္တို႔တြင္ ခုနစ္ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်န္ျပည္နယ္ႏွင့္ တိုင္းေဒသႀကီးတို႔တြင္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္း အထိ ေပးေဆာင္ခဲ့ရျခင္း ျဖစ္သည္။
The Voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
မဟာရန္ကုန္စီမံကိန္း ေဖာ္ေဆာင္ရန္ ခန္႔မွန္းကုန္က်စရိတ္ ေဒၚလာ ၄ ဒသမ ၅ ဘီလ်ံ ရွိမည္ျဖစ္ၿပီး ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား ဖိတ္ေခၚထား
မဟာရန္ကုန္စီမံကိန္း (Greater Yangon) အား အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ခန္႔မွန္းကုန္က်စရိတ္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၄ ဒသမ ၅ ဘီလ်ံ ကုန္က်မည္ျဖစ္ၿပီး ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကို ဖိတ္ေခၚထားေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ က်င္းပသည့္ Myanmar infrastructure summit မွရရွိေသာ သတင္းမ်ားအရ သိရသည္။
“Greater Yangon စီမံကိန္းကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႔အတြက္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ႏုိင္ငံတကာလုပ္ငန္းရွင္ေတြကုိ ဖိတ္ေခၚထားပါတယ္။
စီမံကိန္းကို ၂၀၄၀ target ထားၿပီး ေဖာ္ေဆာင္ေနတာပါ။ အဓိကအားျဖင့္ project ၇၇ ခုရွိၿပီး ၂၆ ခုက ၿမိဳ႕ျပဖြံ႔ၿဖိဳးမႈနဲ႔ ဆုိင္ပါတယ္။ က်န္တဲ့ ၅၁ ခုက အေျခခံအေဆာက္အအံုပိုင္း ျဖစ္ပါတယ္” ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႔႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ႏွင့္ ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနမွ ဒုတိယဌာနမွဴး ေဒါက္တာတိုးေအာင္က ဆိုသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးအတြက္ စီမံကိန္းမ်ားျဖင့္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနသည့္အပိုင္း ျဖစ္ေသာ္လည္း ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ႀကီးျမင့္ေနျခင္း၊ ေျမအသံုးခ်မႈမူ ၀ါဒမွာ ေရးဆြဲေနဆဲျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ စီမံကိန္းမ်ား အေကာင္အထည္ေဖာ္ရာတြင္ ေႏွာင့္ေႏွးမႈမ်ားလည္း ရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။
“ကြၽန္ေတာ္တို႔ project ေတြကို အေကာင္အထည္ေဖာ္တဲ့ကိစၥ ဘာေၾကာင့္ ေနာက္က်ရလဲဆိုေတာ့ အဓိကေျမျပႆနာေတြေၾကာင့္ပါ။ ေျမသိမ္းဆည္းတဲ့ကိစၥမွာ အရင္တုန္းကရွိခဲ့တဲ့ ၁၈၉၂ ေျမသိမ္းဥပေဒ တစ္ခုတည္းပဲ ရွိေသးတဲ့အတြက္ အဲဒါကို ျပန္ၿပီးသံုးသပ္ၿပီးေတာ့ ျပဳျပင္သင့္တာေတြေရာ ေျမသိမ္းဆည္းတဲ့ကိစၥ၊ ေလ်ာ္ေၾကးေပးတဲ့ ကိစၥ၊ ဒီမွာေနထိုင္သူေတြကိစၥ ထည့္သြင္း စဥ္းစားသင့္ပါတယ္” ဟု ၎က ဆိုသည္။
ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ contract farming လုပ္ငန္းမ်ား၊ သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈအပိုင္း၊ အလားတူ ေက်ာက္ျဖဴႏွင့္ ထား၀ယ္စီမံကိန္းမ်ား အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈတို႔တြင္ ေျမယာကိစၥမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ ကိုင္တြယ္ရခက္ခဲသည့္ အေနအထားမ်ား ရွိခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
“စီမံကိန္းေတြ အေကာင္အထည္ေဖာ္တဲ့ေနရာမွာ အေကာင္းဆံုးလုပ္ေပမယ့္လည္း တစ္ဖက္မွာ အမ်ားျပည္သူကို ထိခိုက္တာေတြလည္း ရွိျပန္တယ္။ ျခံဳၿပီးေတာ့ၾကည့္ရင္ေတာ့ ဒီစီမံကိန္းေတြက ႏုိင္ငံေတာ္အတြက္ အက်ဳိးအျမတ္အမ်ားႀကီး ရတယ္။ တစ္ဖက္မွာ ၾကည့္ျပန္ေတာ့ ေနထိုင္တဲ့သူေတြကို ထိခိုက္တာရွိတယ္။ ဒီကိစၥေတြကို ေျဖရွင္းႏုိင္ဖို႔အတြက္ ေျမအသံုးခ်မူ၀ါဒကို ခိုင္ခိုင္မာမာ ေရးဆြဲႏုိင္ဖို႔ လိုပါတယ္။ ၿပီးေတာ့မွ စနစ္တက် ေဆာင္ရြက္သင့္ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ေျမအသံုးခ်မူ၀ါဒက မူၾကမ္းအဆင့္ပဲ ရွိပါေသးတယ္။ ဘယ္ေတာ့ထြက္လာမလဲ မေျပာႏုိင္ေသးဘူး” ဟု ေဒါက္တာတိုးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
အလားတူ မဟာရန္ကုန္စီမံကိန္းႏွင့္ ပတ္သက္၍“ကြၽန္ေတာ္တို႔ Greater Yangon ဧရိယာကို ေဖာ္ေဆာင္ဖို႔အတြက္ အမ်ားသိေအာင္ ေၾကညာထားၿပီးသားပါ။ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူေတြက proposal တင္မယ္ဆိုရင္လည္း သူတို႔တင္တဲ့အေပၚမွာ ၾကည့္ၿပီးေတာ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔က ဆံုးျဖတ္ရမွာပါ။ တခ်ဳိ႕ေနရာေတြမွာ ယွဥ္ၿပိဳင္သင့္တဲ့ဟာမ်ဳိး ဆိုရင္ေတာ့ တင္ဒါစနစ္နဲ႔ သြားမွာပါ။ အခု ခ်က္ခ်င္းမွာေတာ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔ စမလုပ္ႏိုင္ေသးပါဘူး။ တစ္ဆင့္ခ်င္း တစ္ဆင့္ခ်င္းသြားရမယ့္ သေဘာမ်ဳိးေၾကာင့္ပါ။ ဒီ ၇၇ ခုထဲမွာ က႑ ေတာ္ေတာ္စံုပါတယ္။ ေရေပးေ၀ေရးက႑လည္း ပါမယ္။ ပို႔ေဆာင္ေရး က႑လည္း ပါမယ္။ အမႈိက္စြန္႔ပစ္ေရးပါမယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို႔နဲ႔ဆုိင္တာက ေရစီး ေရလာကိစၥရွိမယ္။ လမ္းရွိမယ္။ ပို႔ေဆာင္ေရးမွာ အမ်ားျပည္သူပို႔ေဆာင္ေရးကို ေရွး႐ႈမယ့္ စနစ္ေတြပါတယ္။ ဥပမာ-အျမန္ရထားစနစ္တို႔၊ ဘတ္စ္ကားစနစ္တို႔လည္း ပါလာမယ္။ တစ္ခုခ်င္းမွာ ဘယ္ဟာကို အေကာင္အထည္ေဖာ္လုိ႔ ရမလဲဆိုတာကို သံုးသပ္ၿပီးမွ ဘယ္ႏွစ္မွာ ဘယ္ဟာကို အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ္ဆိုတာမ်ဳိး ဆြဲထားတာပါ” ဟု ၎က ေျပာၾကားသည္။
အဆိုပါ Greater Yangon အစီအစဥ္အား JICA ႏွင့္ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ေနျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ယင္းအနက္ အခ်ဳိ႕မွာ ဂ်ပန္အစိုးရ၏ ေခ်းေငြျဖင့္ ျပဳလုပ္ေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ ယင္းကဲ့သို႔ ဂ်ပန္အစိုးရ၏ အေထာက္အပံ့ႏွင့္ သြားသည့္က႑မ်ားတြင္ JICA မွ တိုက္႐ိုက္ ပါ၀င္ပတ္သက္ေနေၾကာင္း၊ အမႈိက္စြန္႔ပစ္ေရးႏွင့္ ေရေပးေ၀ေရးက႑မ်ားတြင္ ဂ်ပန္အေနျဖင့္ အတုိင္းအတာတစ္ခုအထိ ပါ၀င္ေနေၾကာင္း သိရသည္။
“တကယ္တမ္း အေကာင္အထည္ေဖာ္တဲ့အပိုင္းက်ေတာ့ public concern ျဖစ္ေနတဲ့ ေျမျပႆနာကို ေျဖရွင္းဖို႔လိုလာတယ္။ ဥပမာ- ပို႔ေဆာင္ေရးတစ္ခုလုပ္မယ္ဆိုကတည္းက ဒီေနရာမွာ ဘယ္သူေတြ ထိခိုက္ႏုိင္သလဲဆိုတဲ့ social impact ကို ထည့္သြင္းစဥ္းစားဖို႔ လိုပါတယ္။ ၿပီးေတာ့မွ impact အနည္းဆံုးဟာကို အရင္ဦးစားေပးၿပီး လုပ္ၾကရမွာပါ။ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ဒီအစီအစဥ္နဲ႔ ပတ္သက္လို႔ မႏွစ္ကတည္းက seminor ေတြလုပ္ၿပီးေတာ့ ေၾကညာၿပီးသားပါ။ တခ်ဳိ႕ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီေတြ သိတာေတြလည္း ရွိတယ္။ မသိတာေတြလည္း ရွိတယ္။ တခ်ဳိ႕ဟာေတြက သူတို႔အဆိုျပဳလႊာေတြေပၚမွာ ၾကည့္ၿပီးေတာ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ဆံုးျဖတ္ရမွာျဖစ္သလို တခ်ဳိ႕ဟာေတြက်ေတာ့ သူတို႔အဆိုမျပဳခင္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ဘက္ကစၿပီး တင္ဒါေခၚထားတာလည္း ရွိပါတယ္”ဟု ၎ကေျပာၾကားသည္။
“ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ ေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ႀကီးျမင့္ေနတာကို အစိုးရက ဘယ္လိုထိန္းခ်ဳပ္ေပးမလဲ ဆိုတာေတာ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔ မသိပါဘူး။ အဲဒါေတြက ေစ်းကစားမႈေတြေၾကာင့္ ျဖစ္တယ္ဆိုတာေတာ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔ သိထားပါတယ္။
အစိုးရဌာနတစ္ခုက ေျပာတာေတာ့ ေျမေစ်းႏႈန္းကို ထိန္းခ်ဳပ္ဖို႔အတြက္ သက္ဆုိင္ရာ၀န္ႀကီးဌာနေတြက zoning committee ေတြဖြဲ႔ၿပီး လုပ္သြားဖို႔ရွိတယ္လို႔ ေတာ့ ေျပာပါတယ္။ အခုခ်ိန္ထိေတာ့ ဘာမွတိတိက်က် မသိေသးပါဘူး” ဟု အဆိုပါ အခမ္းအနားသို႔ တက္ေရာက္လာေသာ စင္ကာပူႏုိင္ငံမွ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
Eleven Media
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဟံသာဝတီေလဆိပ္ တင္ဒါကိစၥ တစ္က ျပန္စ
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အႀကီးဆံုး ျဖစ္လာမယ့္ ပဲခူး ဟံသာ၀တီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္ တည္ေဆာက္ေရး တင္ဒါေအာင္ ကုမၸဏီေတြနဲ႔ ေလေၾကာင္းပို႔ေဆာင္ေရး ဦးစီးဌာန ေဆြးေႏြးရာမွာ အဆင္မေျပမႈေတြနဲ႔ ေနာက္ထပ္ ထည့္သြင္းစဥ္းစားရမယ့္ အခ်က္ေတြ ရွိလာတာေၾကာင့္ နဂို တင္ဒါ တင္သြင္းခဲ့တဲ့ ကုမၸဏီႀကီးအားလံုး တင္ဒါအသစ္ ျပန္လည္ တင္သြင္းၾကဖို႔ ေလေၾကာင္းပို႔ေဆာင္ေရး ဦးစီးဌာနက အေၾကာင္းၾကားထားပါတယ္။
ေလေၾကာင္းပို႔ေဆာင္ေရး ဦးစီးဌာနဟာ တင္ဒါေအာင္ထားတဲ့ ကိုရီးယား အင္းခၽြန္ ကုမၸဏီနဲ႔ ေဆြးေႏြးမႈလုပ္ရာမွာ နဂို တင္ဒါတင္စဥ္က ေဖာ္ျပမထားတဲ့အခ်က္ေတြ ေတာင္းဆိုလို႔ ဆိုျပီး ေဆြးေႏြးမႈေတြ ရပ္ဆုိင္းခဲ့ပါတယ္။
ဒုတိယေရြးခ်ယ္ထားတဲ့ စင္ကာပူအေျခစိုက္ ရန္နန္ကုမၸဏီနဲ႔ ေဆြးေႏြးရာမွာေတာ့ ႏိုင္ငံျခားကေန တရား၀င္ ဖံြံၿဖိဳးမႈအကူအညီ(အိုဒီေအ) ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ရယူ တည္ေဆာက္မယ္ ဆိုၿပီး တင္ျပလာတဲ့အတြက္ အျခားကုမၸဏီေတြကိုပါ ဒီအခြင့္အေရး တန္းတူ ေပးခ်င္တာေၾကာင့္ တင္ဒါ အသစ္ျပန္ေခၚခဲ့တာလုိ႔ ေလေၾကာင္းပို႔ေဆာင္ေရး ညႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာန တာ၀န္ရွိသူတဦးက ရွင္းျပပါတယ္။
တင္ဒါေတြကို လာမယ့္ ဧၿပီ ၂၂ ရက္ေန႔ ေနာက္ဆံုးထား တင္ျပရမွာ ျဖစ္ၿပီး တင္ဒါ ဘုတ္အဖဲြ႔က စစ္ေဆးအတည္ျပဳမယ္ ျဖစ္ပါတယ္။
DBV
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ေလေၾကာင္းပို႔ေဆာင္ေရး ဦးစီးဌာနဟာ တင္ဒါေအာင္ထားတဲ့ ကိုရီးယား အင္းခၽြန္ ကုမၸဏီနဲ႔ ေဆြးေႏြးမႈလုပ္ရာမွာ နဂို တင္ဒါတင္စဥ္က ေဖာ္ျပမထားတဲ့အခ်က္ေတြ ေတာင္းဆိုလို႔ ဆိုျပီး ေဆြးေႏြးမႈေတြ ရပ္ဆုိင္းခဲ့ပါတယ္။
ဒုတိယေရြးခ်ယ္ထားတဲ့ စင္ကာပူအေျခစိုက္ ရန္နန္ကုမၸဏီနဲ႔ ေဆြးေႏြးရာမွာေတာ့ ႏိုင္ငံျခားကေန တရား၀င္ ဖံြံၿဖိဳးမႈအကူအညီ(အိုဒီေအ) ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ရယူ တည္ေဆာက္မယ္ ဆိုၿပီး တင္ျပလာတဲ့အတြက္ အျခားကုမၸဏီေတြကိုပါ ဒီအခြင့္အေရး တန္းတူ ေပးခ်င္တာေၾကာင့္ တင္ဒါ အသစ္ျပန္ေခၚခဲ့တာလုိ႔ ေလေၾကာင္းပို႔ေဆာင္ေရး ညႊန္ၾကားမႈဦးစီးဌာန တာ၀န္ရွိသူတဦးက ရွင္းျပပါတယ္။
တင္ဒါေတြကို လာမယ့္ ဧၿပီ ၂၂ ရက္ေန႔ ေနာက္ဆံုးထား တင္ျပရမွာ ျဖစ္ၿပီး တင္ဒါ ဘုတ္အဖဲြ႔က စစ္ေဆးအတည္ျပဳမယ္ ျဖစ္ပါတယ္။
DBV
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အိမ္ရာ တည္ေဆာက္ေရး ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကို ဖိတ္ေခၚ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္မ်ားစြာ ေပၚေပါက္္ေနၿပီး အစုိးရကေရာ၊ ျပည္တြင္း ပုဂၢလိကပိုင္းကပါ မျဖည့္ဆည္းႏိုင္တဲ့အတြက္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြကို ဖိတ္ေခၚပါတယ္လို႔ ၿမိဳ႕ရြာနဲ႔ အိုးအိမ္ ဖြံ႔ၿဖိ္ဳးမႈဦးစီးဌာနရဲ႕ ညႊန္မွဴး ေဒၚေအးေအးျမင့္က ေျပာပါတယ္။
မတ္ ၁၈ ရက္ေန႔က ရန္ကုန္ ကုန္သည္ႀကီးမ်ားဟိုတယ္မွာ က်င္းပေနတဲ့ ျမန္မာ့ အေျခခံအေဆာက္အဦ အစည္းအေ၀းမွာ သူက ခုလို ဖိတ္ေခၚလိုက္တာပါ။
ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၀၅ ခုႏွစ္ကေန ၂၀၁၀ ခုႏွစ္အတြင္း ရန္ကုန္မွာ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္ ၁ ႏွစ္ အခန္းေပါင္း ၂ ေသာင္းခဲြေလာက္ ရွိေပမယ့္ လက္ေတြ႔မွာ ၁ ႏွစ္ အခန္းေပါင္း ၇ ေထာင္ေက်ာ္နဲ႔ ညီမွ်တဲ့ အခန္းစုစုေပါင္း ၃ ေသာင္း ၆ ေထာင္ကိုပဲ ဖန္တီးေပးႏုိင္တယ္လို႔ သူက ေျပာပါတယ္။
အဲဒီ အထဲမွာမွ အစိုးရက ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ပဲ ေဖာ္ထုတ္ႏုိင္ၿပီး ပုဂၢလိကပိုင္းက ၇၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ ေဖာ္ထုတ္ေပးခဲ့တာ ျဖစ္တယ္လို႔ သူက ရွင္းျပပါတယ္။
ခုဆို အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွာ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီေတြ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏုိင္ေအာင္ ဥပေဒပိုင္းဆိုင္ရာေတြ ေဆာက္ရြက္ေနၿပီလို႔ ေဒၚေအးေအးျမင့္က ေျပာပါတယ္။
DVB
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
မတ္ ၁၈ ရက္ေန႔က ရန္ကုန္ ကုန္သည္ႀကီးမ်ားဟိုတယ္မွာ က်င္းပေနတဲ့ ျမန္မာ့ အေျခခံအေဆာက္အဦ အစည္းအေ၀းမွာ သူက ခုလို ဖိတ္ေခၚလိုက္တာပါ။
ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၀၅ ခုႏွစ္ကေန ၂၀၁၀ ခုႏွစ္အတြင္း ရန္ကုန္မွာ အိမ္ရာ လိုအပ္ခ်က္ ၁ ႏွစ္ အခန္းေပါင္း ၂ ေသာင္းခဲြေလာက္ ရွိေပမယ့္ လက္ေတြ႔မွာ ၁ ႏွစ္ အခန္းေပါင္း ၇ ေထာင္ေက်ာ္နဲ႔ ညီမွ်တဲ့ အခန္းစုစုေပါင္း ၃ ေသာင္း ၆ ေထာင္ကိုပဲ ဖန္တီးေပးႏုိင္တယ္လို႔ သူက ေျပာပါတယ္။
အဲဒီ အထဲမွာမွ အစိုးရက ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ပဲ ေဖာ္ထုတ္ႏုိင္ၿပီး ပုဂၢလိကပိုင္းက ၇၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ ေဖာ္ထုတ္ေပးခဲ့တာ ျဖစ္တယ္လို႔ သူက ရွင္းျပပါတယ္။
ခုဆို အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွာ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီေတြ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏုိင္ေအာင္ ဥပေဒပိုင္းဆိုင္ရာေတြ ေဆာက္ရြက္ေနၿပီလို႔ ေဒၚေအးေအးျမင့္က ေျပာပါတယ္။
DVB
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဂ်ပန္အႀကီးစား စီးပြားေရး လုပ္ငန္းမ်ား သီလဝါထက္ ထားဝယ္ကို ပိုစိတ္ဝင္စား
ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ အႀကီးစား စီးပြားေရး လုပ္ငန္းႀကီးမ်ားက သီလဝါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံျခင္းထက္ ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ လုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ရန္ ပိုမို စိတ္ဝင္စားေၾကာင္း ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ ျပည္ပကုန္သြယ္မႈအဖြဲ႕မွ အမႈေဆာင္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ Mr. Masaki Takahara က The Voice သို႔ ေျပာၾကားသည္။
“သီလဝါက ျမစ္ထဲကို ျပန္ဝင္ရတာ ရွိေပမယ့္ ထားဝယ္က ပိုၿပီးႀကီးတယ္။ ဒါ့အျပင္ ဘန္ေကာက္ၿမဳိ႕ အေနာက္ဘက္ ကီလိုမီတာ ၃၂၀ အကြာမွာ ရွိတာရယ္။ လြတ္လြတ္လပ္လပ္ လုပ္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ထားဝယ္ကို စိတ္ဝင္စားၾကတယ္” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္၏ တည္ေဆာက္မႈ အေျခအေနမွာ လတ္တေလာတြင္ ဆိုင္းငံ့ထားၿပီး ယခင္ဇုန္တည္ေဆာက္ေရး တာဝန္ခံ အီတာလ်ံ-ထိုင္းကုမၸဏီ ႏုတ္ထြက္ၿပီးေနာက္တြင္ စီမံကိန္း၏ ေနာက္ဆုံး အေျခအေန သိရွိရန္ တိုင္းတာစစ္ေဆးမႈမ်ား (Due Diligent) ျပဳလုပ္ရဦးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလက ျပဳလုပ္သည့္ သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲတြင္ ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးဟံစိန္က ေျပာၾကားထားသည္။
“ထားဝယ္စီမံကိန္းက စလုပ္မယ့္ ကနဦး စီမံကိန္းမွာ Light Industries (အေပါ့စား စက္မႈလုပ္ငန္းမ်ား)၊ Labor Intensive (လုပ္အားစူးစိုက္လုပ္ငန္းမ်ား) လုပ္ငန္းေတြကို အဓိက ခြင့္ျပဳသြားမွာပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ကနဦး စီမံကိန္းၿပီးစီးမွသာ သံရည္က်ဳိ လုပ္ငန္းမ်ားကဲ့သို႔ အႀကီးစား စီမံကိန္းႀကီးမ်ားကို လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာဆိုသည္။
ထားဝယ္ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရန္အတြက္ ေငြေၾကးအင္အား တတ္ႏိုင္သည့္ ကုမၸဏီ မရွိေၾကာင္း ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ ဆက္စပ္စီမံကိန္းမ်ား ဥပေဒႏွင့္ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းမ်ား ညႇိႏိႈင္း ေရးဆြဲေရး က႑ဆိုင္ရာ ဆပ္ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးဆက္ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာ-ထိုင္းႏွစ္ႏိုင္ငံ အစိုးရခ်င္း ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္လ်က္ရွိသည့္ ထားဝယ္ စီမံကိန္းတြင္ တတိယေျမာက္ ပူးေပါင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ မိတ္ဖက္အျဖစ္ ပါဝင္ရန္ ဂ်ပန္အစိုးရကို ဖိတ္ေခၚထားၿပီး သုံးပြင့္ဆိုင္ ေဆြးေႏြးပြဲႏွင့္ ႏွစ္ႏိုင္ငံအစိုးရခ်င္း သီးသန္႔ေဆြးေႏြးပြဲမ်ား ျပဳလုပ္လ်က္ ရွိသည္။
The Voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
“သီလဝါက ျမစ္ထဲကို ျပန္ဝင္ရတာ ရွိေပမယ့္ ထားဝယ္က ပိုၿပီးႀကီးတယ္။ ဒါ့အျပင္ ဘန္ေကာက္ၿမဳိ႕ အေနာက္ဘက္ ကီလိုမီတာ ၃၂၀ အကြာမွာ ရွိတာရယ္။ လြတ္လြတ္လပ္လပ္ လုပ္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ထားဝယ္ကို စိတ္ဝင္စားၾကတယ္” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္၏ တည္ေဆာက္မႈ အေျခအေနမွာ လတ္တေလာတြင္ ဆိုင္းငံ့ထားၿပီး ယခင္ဇုန္တည္ေဆာက္ေရး တာဝန္ခံ အီတာလ်ံ-ထိုင္းကုမၸဏီ ႏုတ္ထြက္ၿပီးေနာက္တြင္ စီမံကိန္း၏ ေနာက္ဆုံး အေျခအေန သိရွိရန္ တိုင္းတာစစ္ေဆးမႈမ်ား (Due Diligent) ျပဳလုပ္ရဦးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာလက ျပဳလုပ္သည့္ သတင္းစာ ရွင္းလင္းပြဲတြင္ ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီဥကၠ႒ ဦးဟံစိန္က ေျပာၾကားထားသည္။
“ထားဝယ္စီမံကိန္းက စလုပ္မယ့္ ကနဦး စီမံကိန္းမွာ Light Industries (အေပါ့စား စက္မႈလုပ္ငန္းမ်ား)၊ Labor Intensive (လုပ္အားစူးစိုက္လုပ္ငန္းမ်ား) လုပ္ငန္းေတြကို အဓိက ခြင့္ျပဳသြားမွာပါ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ကနဦး စီမံကိန္းၿပီးစီးမွသာ သံရည္က်ဳိ လုပ္ငန္းမ်ားကဲ့သို႔ အႀကီးစား စီမံကိန္းႀကီးမ်ားကို လုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာဆိုသည္။
ထားဝယ္ ေရနက္ဆိပ္ကမ္းႏွင့္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရန္အတြက္ ေငြေၾကးအင္အား တတ္ႏိုင္သည့္ ကုမၸဏီ မရွိေၾကာင္း ထားဝယ္ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ႏွင့္ ဆက္စပ္စီမံကိန္းမ်ား ဥပေဒႏွင့္ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းမ်ား ညႇိႏိႈင္း ေရးဆြဲေရး က႑ဆိုင္ရာ ဆပ္ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးဆက္ေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
ျမန္မာ-ထိုင္းႏွစ္ႏိုင္ငံ အစိုးရခ်င္း ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္လ်က္ရွိသည့္ ထားဝယ္ စီမံကိန္းတြင္ တတိယေျမာက္ ပူးေပါင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ မိတ္ဖက္အျဖစ္ ပါဝင္ရန္ ဂ်ပန္အစိုးရကို ဖိတ္ေခၚထားၿပီး သုံးပြင့္ဆိုင္ ေဆြးေႏြးပြဲႏွင့္ ႏွစ္ႏိုင္ငံအစိုးရခ်င္း သီးသန္႔ေဆြးေႏြးပြဲမ်ား ျပဳလုပ္လ်က္ ရွိသည္။
The Voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ကြန္ဒိုအခန္းသစ္အေျမာက္အျမားရွိလာမည္ျဖစ္၍ ကြန္ဒိုအခန္းေစ်းႏႈန္း က်ဆင္းေတာ့မည္
ရန္ကုန္ကြန္ဒိုေစ်းကြက္ အတြင္း ေဆာက္လုပ္ဆဲကြန္ဒိုမ်ား ၿပီးစီး ေတာ့မည္ျဖစ္ရာ အခန္းသစ္ အေျမာက္အ ျမားရွိလာမည္ျဖစ္ရာ ကြန္ဒိုအခန္းေစ်းႏႈန္း မ်ား က်ဆင္းလာႏိုင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဝါ ရင့္ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ကိုင္သူမ်ား ကေျပာသည္။
အသစ္ထြက္လာမည့္ ကြန္ဒိုအ ခန္းမ်ားႏွင့္ နာမည္ရ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ ငန္းမ်ားက ကြန္ဒိုအေျမာက္အျမားေဆာက္ လုပ္ေနသည့္အတြက္ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုအခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းလာႏုိင္သည္ဟု ေျပာ ဆိုျခင္းျဖစ္ၿပီး လက္ရွိ ကြန္ဒိုအခန္းေစ်း ႏႈန္းမ်ားမွာ ၿငိမ္သက္ေနေၾကာင္း ယင္းတို႔ က ဆိုသည္။
ေရႊကံေျမ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္မွ ကိုခင္ေမာင္ေအးက ''ေနာက္ထပ္ ထြက္မယ့္ကြန္ဒိုေတြ ေစ်းကြက္ထဲမွာအမ်ား ႀကီးရွိလာၿပီ။ အခန္းလြတ္ေတြ မ်ားေနတယ္။ ဝယ္သူစိတ္တိုင္းက် ေရြးခ်ယ္ဝယ္လို႔ရေတာ့ မယ့္အတြက္ ေစ်းေတြက ၿငိမ္လာတယ္။ အထပ္ျမင့္ အဆင့္မီကြန္ဒိုေတြလဲ ထပ္ထြက္ လာမယ့္အတြက္ ကြန္ဒိုေစ်းေတြက က်လာ ႏိုင္တယ္''ဟု ေျပာသည္။
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း အေရာင္း၊ အ ငွားမ်ားသည္ လံုးခ်င္းေျမကြက္ အေရာင္း၊ အငွား မရွိသေလာက္ နည္းပါးခဲ့သည့္အခ်ိန္ ကတည္းက အေရာင္း၊ အငွားလိုက္ခဲ့သျဖင့္ ေစ်းမ်ားလည္း အဆမတန္တက္ခဲ့ေၾကာင္း ယင္းက ဆိုသည္။
လက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အ တြင္း ကြန္ဒိုအခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ား ၿငိမ္သက္ေန ၿပီး အေရာင္းအဝယ္မ်ား တုံ႔ဆိုင္းေနသည္ ဟု အိမ္ၿခံေျမလုပ္ကိုင္သူမ်ားက လတ္တ ေလာ ေစ်းကြက္အေျခအေနေပၚတြင္ သံုး သပ္ေျပာဆိုသည္။
ဝါရင့္ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ကိုင္သူ ကိုေဇာ္လတ္က ''ေစ်းေတြကေတာ့ ၿငိမ္ တယ္လို႔ ေျပာလို႔ရတယ္။ ေစ်းကေတာ့ အ မ်ားႀကီး မက်ႏုိင္ဘူး။ ကြန္ဒိုနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ဥပေဒကလဲ မထြက္ေသးဘူး။ အခန္းရွင္ ကလဲ ေငြမလိုသ၍ ေစ်းကိုကိုင္ထားမွာပဲ။ မတရားေစ်းနဲ႔ ထိုးေရာင္းတယ္ဆိုရင္ အိမ္ ရွင္ ေငြလိုေနလို႔ပဲေနမယ္။ ေစ်းေတြ မတ ရား မက်ႏိုင္ဘူး''ဟု ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ကြန္ဒိုအခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား တည္ၿငိမ္ေနသည္ဟု ဆိုေသာ္ လည္း တခ်ိဳ႕ၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ ကြန္ဒိုမ်ားတြင္ အခန္းမ်ား အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနၿပီး တစ္ ၿမိဳ႕လံုး အတိုင္းအတာအားျဖင့္ အေရာင္း အဝယ္မ်ား က်ဆင္းေနျခင္းအား ေျပာဆို ၍မရေၾကာင္း တခ်ိဳ႕ေသာ ဝါရင့္အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ကိုင္သူမ်ားက ဆိုသည္။
မင္းမဟာ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳး ေဆာင္မွ ဦးမင္းမင္းက ''အေရာင္းအဝယ္ တုံ႔ဆိုင္းေနတယ္လို႔ေတာ့ ေျပာလို႔မရဘူး။ တခ်ိဳ႕ၿမိဳ႕နယ္ေတြက ကြန္ဒိုေတြေရာ တိုက္ ခန္းေတြက အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတယ္။ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ခ်င္းလဲ အေရာင္း အဝယ္ျဖစ္မႈ မတူဘူး''ဟု ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ကြန္ဒိုမ်ား၏ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ ႏွစ္သိန္းႏွင့္ သုံးသိန္းဝန္းက်င္ထိ ေပါက္ေန ၿပီး ယခင္က တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ သုံး သိန္းအထက္တြင္ ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
Flower New Journal
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အသစ္ထြက္လာမည့္ ကြန္ဒိုအ ခန္းမ်ားႏွင့္ နာမည္ရ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ ငန္းမ်ားက ကြန္ဒိုအေျမာက္အျမားေဆာက္ လုပ္ေနသည့္အတြက္ေၾကာင့္ ကြန္ဒိုအခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းလာႏုိင္သည္ဟု ေျပာ ဆိုျခင္းျဖစ္ၿပီး လက္ရွိ ကြန္ဒိုအခန္းေစ်း ႏႈန္းမ်ားမွာ ၿငိမ္သက္ေနေၾကာင္း ယင္းတို႔ က ဆိုသည္။
ေရႊကံေျမ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္မွ ကိုခင္ေမာင္ေအးက ''ေနာက္ထပ္ ထြက္မယ့္ကြန္ဒိုေတြ ေစ်းကြက္ထဲမွာအမ်ား ႀကီးရွိလာၿပီ။ အခန္းလြတ္ေတြ မ်ားေနတယ္။ ဝယ္သူစိတ္တိုင္းက် ေရြးခ်ယ္ဝယ္လို႔ရေတာ့ မယ့္အတြက္ ေစ်းေတြက ၿငိမ္လာတယ္။ အထပ္ျမင့္ အဆင့္မီကြန္ဒိုေတြလဲ ထပ္ထြက္ လာမယ့္အတြက္ ကြန္ဒိုေစ်းေတြက က်လာ ႏိုင္တယ္''ဟု ေျပာသည္။
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း အေရာင္း၊ အ ငွားမ်ားသည္ လံုးခ်င္းေျမကြက္ အေရာင္း၊ အငွား မရွိသေလာက္ နည္းပါးခဲ့သည့္အခ်ိန္ ကတည္းက အေရာင္း၊ အငွားလိုက္ခဲ့သျဖင့္ ေစ်းမ်ားလည္း အဆမတန္တက္ခဲ့ေၾကာင္း ယင္းက ဆိုသည္။
လက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အ တြင္း ကြန္ဒိုအခန္းေစ်းႏႈန္းမ်ား ၿငိမ္သက္ေန ၿပီး အေရာင္းအဝယ္မ်ား တုံ႔ဆိုင္းေနသည္ ဟု အိမ္ၿခံေျမလုပ္ကိုင္သူမ်ားက လတ္တ ေလာ ေစ်းကြက္အေျခအေနေပၚတြင္ သံုး သပ္ေျပာဆိုသည္။
ဝါရင့္ အိမ္ၿခံေျမလုပ္ကိုင္သူ ကိုေဇာ္လတ္က ''ေစ်းေတြကေတာ့ ၿငိမ္ တယ္လို႔ ေျပာလို႔ရတယ္။ ေစ်းကေတာ့ အ မ်ားႀကီး မက်ႏုိင္ဘူး။ ကြန္ဒိုနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ဥပေဒကလဲ မထြက္ေသးဘူး။ အခန္းရွင္ ကလဲ ေငြမလိုသ၍ ေစ်းကိုကိုင္ထားမွာပဲ။ မတရားေစ်းနဲ႔ ထိုးေရာင္းတယ္ဆိုရင္ အိမ္ ရွင္ ေငြလိုေနလို႔ပဲေနမယ္။ ေစ်းေတြ မတ ရား မက်ႏိုင္ဘူး''ဟု ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ကြန္ဒိုအခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား တည္ၿငိမ္ေနသည္ဟု ဆိုေသာ္ လည္း တခ်ိဳ႕ၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ ကြန္ဒိုမ်ားတြင္ အခန္းမ်ား အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနၿပီး တစ္ ၿမိဳ႕လံုး အတိုင္းအတာအားျဖင့္ အေရာင္း အဝယ္မ်ား က်ဆင္းေနျခင္းအား ေျပာဆို ၍မရေၾကာင္း တခ်ိဳ႕ေသာ ဝါရင့္အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ကိုင္သူမ်ားက ဆိုသည္။
မင္းမဟာ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳး ေဆာင္မွ ဦးမင္းမင္းက ''အေရာင္းအဝယ္ တုံ႔ဆိုင္းေနတယ္လို႔ေတာ့ ေျပာလို႔မရဘူး။ တခ်ိဳ႕ၿမိဳ႕နယ္ေတြက ကြန္ဒိုေတြေရာ တိုက္ ခန္းေတြက အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတယ္။ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ခ်င္းလဲ အေရာင္း အဝယ္ျဖစ္မႈ မတူဘူး''ဟု ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ကြန္ဒိုမ်ား၏ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္ တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ ႏွစ္သိန္းႏွင့္ သုံးသိန္းဝန္းက်င္ထိ ေပါက္ေန ၿပီး ယခင္က တစ္ေပပတ္လည္လွ်င္ သုံး သိန္းအထက္တြင္ ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
Flower New Journal
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
မီးရထား႐ံုးခ်ဳပ္ကို ပင္နီဆူလာရန္ကုန္ဟိုတယ္အျဖစ္ ျပင္ဆင္ရန္စီစဥ္
၁၈ဝဝျပည့္ႏွစ္ဝန္းက်င္ ေလာက္ကတည္းကတည္ရွိခဲ့ေသာ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ရွိ ကိုလိုနီအေဆာက္အအံုတစ္ခုျဖစ္သည့္ ျမန္မာ့မီးရထားကုမၸဏီ႐ုံးခ်ဳပ္အား The Peninsula ဟိုတယ္အျဖစ္ ျပင္ ဆင္မြမ္းမံရန္ The Hongkong and Sha-nghai Hotels, Limited (HSH) ႏွင္႔ Yo-ma Strategic Holdings Ltd တို႔သည္ သေဘာတူညီခ်က္ရရွိခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
အဆိုပါအေဆာက္အအံုသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဗိုလ္ခ်ဳပ္လမ္းမေပၚ ရန္ကုန္ျမစ္ ၏ေျမာက္ဘက္ တစ္ကီလိုမီတာအကြာ စ ေကာ့ေစ်း(ဗိုလ္ခ်ဳပ္ေစ်း)ႏွင့္ကပ္လ်က္ တည္ ရွိေနျခင္းျဖစ္ၿပီး ယခင္ကတည္းက ဟုိတယ္ ေဆာက္လုပ္ရန္ျပင္ဆင္ထားေသာ္လည္း အေျခအေနအရပ္ရပ္ေၾကာင့္ မျပဳျပင္ျဖစ္ဘဲ ထားရွိသည့္အေဆာက္အအံုျဖစ္သည္။
''ျမန္မာႏိုင္ငံက ကမၻာ့စိတ္လႈပ္ ရွားဖြယ္အေကာင္းဆုံး ထင္ရွားေပၚထြက္ လာတဲ့ ေစ်းကြက္တစ္ခုျဖစ္ၿပီး ဒီႏိုင္ငံမွာ တကယ့္အဆင့္ျမင့္ Luxury ခရီးသြားလုပ္ ငန္းအတြက္ အလားအလာေကာင္းေတြရွိ ေနတယ္လို႔ျမင္ပါတယ္။ ဒီစီမံခ်က္ကို ေအာင္ ျမင္ေအာင္ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ဖို႔ ေရရွည္လုပ္ ငန္းအေျမာ္အျမင္ရွိၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံမွာရင္း ႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြကို ေအာင္ျမင္ေအာင္ေဆာင္ ရြက္ႏိုင္ေၾကာင္းသက္ေသျပႏိုင္တဲ့ Yoma နဲ႔ အက်ဳိးတူလက္တြဲလုပ္ကိုင္ရတာကို ကြၽန္ ေတာ္တို႔ ဝမ္းေျမာက္ဂုဏ္ယူပါတယ္''ဟု Hongkong and Shanghai Hotels Limited rS Managing Director ႏွင့္ Chief Executive Officer Mr.Clement K.M. Kwok က ေျပာသည္။
ေရွးေဟာင္းအေဆာက္အအံု တစ္ခုကိုအပ်က္အစီးခံမည့္အစား ဂုဏ္ယူ ဖြယ္ဟိုတယ္တစ္ခုအေနျဖင့္ထိန္းသိမ္းျခင္း က ေကာင္းမြန္ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံခရီးသြား လုပ္ငန္းအဖြဲ႕ခ်ဳပ္မွ တြဲဖက္အေထြေထြအ တြင္းေရးမွဴးက ယခုကဲ့သို႔ဆိုသည္။
'' Peninsula ဟုိတယ္ဆိုတာက ႏိုင္ငံတကာမွာလဲ နာမည္ႀကီးပါ၊ ဘန္ေကာက္ မွာလဲရွိတယ္။ ဒီလိုဟုိတယ္မ်ဳိးရွိလာတဲ့အ တြက္ အရမ္းကိုေကာင္းမွာပါ။ ဒါေပမဲ့ ဒီလို ဟုိတယ္ထပ္တိုးလာလို႔ ယခင္ရွိလက္စဟုိ တယ္ေတြရဲ႕ခရီးသြားေတြ ဝင္ေရာက္မႈအ ေပၚ ထိခိုက္မယ္လို႔ေတာ့မထင္ပါဘူး။ ဘာ ေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ လူတိုင္းက သူ႔အႀကိဳက္နဲ႔ သူရွိတယ္''ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံခရီးသြားလုပ္ငန္း အဖြဲ႕ခ်ဳပ္မွ တြဲဖက္အေထြေထြအတြင္းေရး မွဴး ဦးၿဖိဳးေဝရာဇာက ဆိုသည္။
ျမန္မာ့မီးရထားကုမၸဏီ႐ုံးခ်ဳပ္ မွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ထင္ရွားေသာအေဆာက္ အအံုမ်ားမွတစ္ခုအပါအဝင္ျဖစ္ေၾကာင္း Yo-ma Strategic Holdings Ltd.,
၏ Chairman ျဖစ္သူ Mr Serge Pun က ဆိုသည္။
''အရင္ ျမန္မာမီးရထားကုမၸဏီ ႐ုံးခ်ဳပ္ဟာ ျမန္မာ့ႏိုင္ငံရဲ႕တကယ္ထင္ရွား တဲ့အေဆာက္အအံုတစ္ခုပါ။ အာရွရဲ႕အခိုင္ မာဆုံးဟိုတယ္ပိုင္ရွင္လုပ္ငန္းစုလည္းျဖစ္၊ ကမၻာ့အဆင့္မီထိပ္တန္းအေတြ႕အႀကဳံေတြ ကို ဖန္တီးေပးႏိုင္သူေတြလဲျဖစ္တဲ့ ဒီလိုအ ဖြဲ႕အစည္းႀကီးနဲ႔ အလုပ္အတူလုပ္ျခင္းက ဒီအေဆာက္အအံုကို ယခင္က ခံ့ညားထည္ ဝါမႈမပ်က္ေအာင္ ျပန္လည္ျပင္ဆင္မြမ္းမံ ႏိုင္မွာျဖစ္သလို ရန္ကုန္ကိုလဲ အေကာင္း ဆုံးအေတြ႕အႀကဳံေတြ ယူေဆာင္ေပးလာ ႏိုင္မယ္လို႔ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ယုံၾကည္ပါတယ္။
ဒီလိုႀကီးမားတဲ့လုပ္ငန္းအားထုတ္မႈမွာ ပါ ဝင္ေဆာင္ရြက္ႏိုင္တာဟာ အလြန္ေကာင္း မြန္တဲ့အခြင့္အေရးတစ္ခုပါ''ဟု ¤င္းက ေျပာ သည္။
လာေရာက္တည္ေဆာက္မည့္ Hong Kong and Shanghai Hotels Limited
သည္ ၁၈၆၆ ခုႏွစ္တြင္ စတင္ဖြဲ႕ စည္းခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး အာရွ၊ အေမရိကန္ႏိုင္ငံ ႏွင့္ ဥေရာပတိုက္မ်ားတြင္လုပ္ကိုင္ေနေသာ ကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္ၿပီး Yoma Strategic Ho-lding Ltd., သည္ ျမန္မာႏိုင္ငံႏွင့္တ႐ုတ္ ႏိုင္ငံတြင္ အိမ္ၿခံေျမ၊ လယ္ယာေျမႏွင့္ ေမာ္ ေတာ္ယာဥ္လုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ေန ေသာကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္သည္။
Flower News Journal
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
မႏၲေလး တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ဧၿပီလကုန္ စတင္ ေရာင္းခ်ေပးမည္
မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ တည္ေဆာက္လ်က္ ရွိသည့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားကို တည္ေဆာက္မႈ ၿပီးစီးသည့္ ဧၿပီလကုန္ပိုင္းတြင္ စတင္ ေရာင္းခ်ေပးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ဝန္ႀကီး ဦးေအာင္ေမာင္းက ေျပာၾကားသည္။
အဆိုပါအိမ္ရာ တည္ေဆာက္မႈမွာ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ၿပီးစီးေနၿပီး တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္ ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးရန္ စီစဥ္ထားေၾကာင္း၊ ေလွ်ာက္ထားမႈႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းကို တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔က ေဆြးေႏြး ညႇိႏိႈင္းေနၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ထပ္ေလာင္း ေျပာၾကားသည္။
“ေစ်းႏႈန္း တစ္ခုတည္း သတ္မွတ္ၿပီး အခန္းအားလုံးကို မဲႏိႈက္ၿပီး ေရာင္းေပးမွာပါ။ အလႊာလိုက္ ေစ်းႏႈန္း သတ္မွတ္တာမ်ိဳး မဟုတ္ဘဲ တစ္ခုလုံးကို ေစ်းတစ္မ်ိဳးတည္းနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးမွာပါ” ဟု ၎က ထပ္မံဆိုသည္။
မႏၲေလးခ႐ိုင္ ခ်မ္းျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္ ျမရည္နႏၵာ ရပ္ကြက္ႏွင့္ ေအာင္သာယာ ရပ္ကြက္တြင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အခန္းေပါင္း ၁၃၄၄ ခန္းကို ပထမအဆင့္ အေနျဖင့္ တည္ေဆာက္ေနျခင္း ျဖစ္သည္။
အဆိုပါ တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္းမ်ားကို ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္း ေဆာင္႐ြက္ရန္ အတြက္ သိမ္းဆည္းထားသည့္ ခ်မ္းျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္ ကံႀကီးကုန္းႏွင့္ ဇီးအုပ္ ေက်း႐ြာမ်ားမွ ဝယ္ယူထားခဲ့သူမ်ား အားလုံးကို ဦးစားေပး ေရာင္းခ်ေပးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အၿငိမ္းစား ဝန္ထမ္းမ်ား၊ ေနထိုင္ေရး ခက္ခဲေနသည့္ ဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ျပည္သူမ်ားကို ေရာင္းခ်ေပးရန္ စီစဥ္ထားေၾကာင္း ဝန္ႀကီး ဦးေအာင္ေမာင္းက ေျပာၾကားသည္။
အဆိုပါ ကံႀကီးကုန္းႏွင့္ ဇီးအုပ္ေက်း႐ြာတြင္ သိမ္းဆည္း ခံထားရသည့္ လယ္ယာေျမမ်ားကို ဝယ္ယူမႈ မျပဳရန္ တားျမစ္ထားေသာ္လည္း လက္ရွိ ေပ ၃၀၊ ေပ ၄၀ ေျမတစ္ကြက္လွ်င္ က်ပ္ေျခာက္သိန္းျဖင့္ ဝယ္ကာ ေနထိုင္သူမ်ား တိုးလာေၾကာင္း ဇီးအုပ္ ေက်း႐ြာေဒသခံ ဦးစိုးမိုးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
“လူေတြက ေနစရာ မရွိေတာ့ ေနစရာ ရလိုရျငား ဆိုၿပီး ဝယ္ေနၾကတာ၊ အရင္ကထက္ေတာင္ ပိုတိုးလာတယ္၊ မပိုင္မွန္း သိေပမယ့္လည္း ဘယ္ေလာက္ပဲ ေနရေနရ ဆိုၿပီး ဝယ္ၾကတာ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ယင္းသို႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေရာင္းခ်ေပးမည္ဟု ဆိုေသာ သတင္း ထြက္ေပၚေနမႈမ်ားေၾကာင့္ ေလွ်ာက္လႊာမ်ား စတင္ လက္မခံေသးေသာ္လည္း ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီသို႔ ေပးပို႔ လာေသာ ေလွ်ာက္လႊာေပါင္း ေထာင္ေက်ာ္ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
The Voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အဆိုပါအိမ္ရာ တည္ေဆာက္မႈမွာ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ၿပီးစီးေနၿပီး တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္ ေစ်းႏႈန္းျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးရန္ စီစဥ္ထားေၾကာင္း၊ ေလွ်ာက္ထားမႈႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းကို တိုင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႔က ေဆြးေႏြး ညႇိႏိႈင္းေနၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ထပ္ေလာင္း ေျပာၾကားသည္။
“ေစ်းႏႈန္း တစ္ခုတည္း သတ္မွတ္ၿပီး အခန္းအားလုံးကို မဲႏိႈက္ၿပီး ေရာင္းေပးမွာပါ။ အလႊာလိုက္ ေစ်းႏႈန္း သတ္မွတ္တာမ်ိဳး မဟုတ္ဘဲ တစ္ခုလုံးကို ေစ်းတစ္မ်ိဳးတည္းနဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးမွာပါ” ဟု ၎က ထပ္မံဆိုသည္။
မႏၲေလးခ႐ိုင္ ခ်မ္းျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္ ျမရည္နႏၵာ ရပ္ကြက္ႏွင့္ ေအာင္သာယာ ရပ္ကြက္တြင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အခန္းေပါင္း ၁၃၄၄ ခန္းကို ပထမအဆင့္ အေနျဖင့္ တည္ေဆာက္ေနျခင္း ျဖစ္သည္။
အဆိုပါ တန္ဖိုးနည္း တိုက္ခန္းမ်ားကို ၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္း ေဆာင္႐ြက္ရန္ အတြက္ သိမ္းဆည္းထားသည့္ ခ်မ္းျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္ ကံႀကီးကုန္းႏွင့္ ဇီးအုပ္ ေက်း႐ြာမ်ားမွ ဝယ္ယူထားခဲ့သူမ်ား အားလုံးကို ဦးစားေပး ေရာင္းခ်ေပးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း၊ အၿငိမ္းစား ဝန္ထမ္းမ်ား၊ ေနထိုင္ေရး ခက္ခဲေနသည့္ ဝန္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ျပည္သူမ်ားကို ေရာင္းခ်ေပးရန္ စီစဥ္ထားေၾကာင္း ဝန္ႀကီး ဦးေအာင္ေမာင္းက ေျပာၾကားသည္။
အဆိုပါ ကံႀကီးကုန္းႏွင့္ ဇီးအုပ္ေက်း႐ြာတြင္ သိမ္းဆည္း ခံထားရသည့္ လယ္ယာေျမမ်ားကို ဝယ္ယူမႈ မျပဳရန္ တားျမစ္ထားေသာ္လည္း လက္ရွိ ေပ ၃၀၊ ေပ ၄၀ ေျမတစ္ကြက္လွ်င္ က်ပ္ေျခာက္သိန္းျဖင့္ ဝယ္ကာ ေနထိုင္သူမ်ား တိုးလာေၾကာင္း ဇီးအုပ္ ေက်း႐ြာေဒသခံ ဦးစိုးမိုးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
“လူေတြက ေနစရာ မရွိေတာ့ ေနစရာ ရလိုရျငား ဆိုၿပီး ဝယ္ေနၾကတာ၊ အရင္ကထက္ေတာင္ ပိုတိုးလာတယ္၊ မပိုင္မွန္း သိေပမယ့္လည္း ဘယ္ေလာက္ပဲ ေနရေနရ ဆိုၿပီး ဝယ္ၾကတာ” ဟု ၎ကဆိုသည္။
ယင္းသို႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေရာင္းခ်ေပးမည္ဟု ဆိုေသာ သတင္း ထြက္ေပၚေနမႈမ်ားေၾကာင့္ ေလွ်ာက္လႊာမ်ား စတင္ လက္မခံေသးေသာ္လည္း ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီသို႔ ေပးပို႔ လာေသာ ေလွ်ာက္လႊာေပါင္း ေထာင္ေက်ာ္ ရွိေၾကာင္း အဆိုပါ ေကာ္မတီထံမွ သိရသည္။
The Voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
က်ဴးေက်ာ္မ်ားကုိ အလုပ္အကုိင္မေပးပါက က်ဴးေက်ာ္မႈဆက္လက္ျဖစ္ေနမည္ဟု ၀န္ႀကီးေျပာၾကား
ရန္ကုန္တုိငး္ေဒသႀကီးအတြင္းရွိ က်ဴးေက်ာ္မ်ားကုိအလုပ္အကုိင္မေပးႏုိင္ေသးသေရြ႕
က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္မႈမ်ား ဆက္လက္ရွိေနဦးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ က်ဴးေက်ာ္ျပသနာသည္ အလုပ္အကုိင္အခြင့္အလမ္း မရွိျခင္းေၾကာင့္
ျဖစ္ပြားေနရျခင္းျဖစ္သည္ဟု ရန္ကုန္တုိင္းလုံၿခဳံေရး၀န္ႀကီး ဗုိလ္မွဴးတင္၀င္းက ေျပာၾကားခဲ့သည္။
က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္သူအမ်ားစုသည္ ၎တုိ႔၏မူလအရပ္ေဒသမ်ား၌ အလုပ္အကုိင္အခြင့္အလမ္းနည္းပါးေနျခင္းေၾကာင့္အလုပ္အကုိင္ရွာေဖြရင္း က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္မႈမ်ားျဖစ္ေပၚလာရျခင္းျဖစ္ၿပီး က်ဴးေက်ာ္ေန ထုိင္မႈမ်ားကုိ ရွင္းလင္းမည္ဆုိပါကလည္း ၁၉၈၈ ခုႏွစ္
ေအာက္ျမန္မာႏုိင္ငံ ၿမဳိ႕ရြာႏွင့္ေက်းလက္ဥပေဒျဖင့္သာ အေရးယူရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
“က်ဴးေက်ာ္ေတြနဲ႔ပတ္သတ္ၿပီးတုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရက
ေနရာေပးမယ္ဆုိရင္ေတာင္ က်ဴးေက်ာ္ေတြကအလုပ္အကုိင္မရွိတဲ့ အတြက္ က်ဴးေက်ာ္မႈေတြဆက္ၿပီးျဖစ္ေနဦးမွာပါ။
က်ဴးေက်ာ္ေတြကုိေနရာေရႊ႕ရုံနဲ႔ ျပသနာကေျပလည္သြားမွာ မဟုတ္ပါဘူး ” ဟု၀န္ႀကီးကေျပာသည္။
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္း က်ဴးေက်ာ္ဟုသတ္မွတ္ထားေသာ
လူဦးေရ ၅၃၆၀၀ ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း သတင္းမ်ားအရသိရသည္။
Source : ေရႊဆ႒ဂံ
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္မႈမ်ား ဆက္လက္ရွိေနဦးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ က်ဴးေက်ာ္ျပသနာသည္ အလုပ္အကုိင္အခြင့္အလမ္း မရွိျခင္းေၾကာင့္
ျဖစ္ပြားေနရျခင္းျဖစ္သည္ဟု ရန္ကုန္တုိင္းလုံၿခဳံေရး၀န္ႀကီး ဗုိလ္မွဴးတင္၀င္းက ေျပာၾကားခဲ့သည္။
က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္သူအမ်ားစုသည္ ၎တုိ႔၏မူလအရပ္ေဒသမ်ား၌ အလုပ္အကုိင္အခြင့္အလမ္းနည္းပါးေနျခင္းေၾကာင့္အလုပ္အကုိင္ရွာေဖြရင္း က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္မႈမ်ားျဖစ္ေပၚလာရျခင္းျဖစ္ၿပီး က်ဴးေက်ာ္ေန ထုိင္မႈမ်ားကုိ ရွင္းလင္းမည္ဆုိပါကလည္း ၁၉၈၈ ခုႏွစ္
ေအာက္ျမန္မာႏုိင္ငံ ၿမဳိ႕ရြာႏွင့္ေက်းလက္ဥပေဒျဖင့္သာ အေရးယူရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
“က်ဴးေက်ာ္ေတြနဲ႔ပတ္သတ္ၿပီးတုိင္းေဒသႀကီး အစုိးရက
ေနရာေပးမယ္ဆုိရင္ေတာင္ က်ဴးေက်ာ္ေတြကအလုပ္အကုိင္မရွိတဲ့ အတြက္ က်ဴးေက်ာ္မႈေတြဆက္ၿပီးျဖစ္ေနဦးမွာပါ။
က်ဴးေက်ာ္ေတြကုိေနရာေရႊ႕ရုံနဲ႔ ျပသနာကေျပလည္သြားမွာ မဟုတ္ပါဘူး ” ဟု၀န္ႀကီးကေျပာသည္။
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္း က်ဴးေက်ာ္ဟုသတ္မွတ္ထားေသာ
လူဦးေရ ၅၃၆၀၀ ေက်ာ္ရွိေၾကာင္း သတင္းမ်ားအရသိရသည္။
Source : ေရႊဆ႒ဂံ
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ ပထမအဆင့္ ေျမျပင္တည္ေဆာက္မႈ ၉၀ ရာခိုင္ႏႈန္းၿပီးစီး
သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ပထမအဆင့္ တည္ေဆာက္ေရး၏ ေျမျပင္တည္ေဆာက္မႈသည္ ၉၀ ရာခို္င္ႏႈန္း
ျပီးစီးေနၿပီျဖစ္၍ ေမလတြင္ စက္႐ံုမ်ားစတင္ေရာင္းခ်ေတာ့မည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာသီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီလီမိတက္ဥကၠဌ ဦး၀င္းေအာင္က ေျပာသည္။
အဆိုပါလုပ္ငန္းမ်ားတည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းကို ႏို၀င္ဘာ ၃၀ ရက္က စတင္ေဆာင္ရြက္ခဲ့ ပထမအဆင့္ ဟက္တာ ၄၀၀ (ဧက ၉၀၀) ေက်ာ္ကို လက္ရွိတြင္ တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားမွာ ၿပီးလုနီးပါးရွိေနၿပီဟုဆိုသည္။ အဆိုပါဇုန္ကိုလာမည့္ ၂၀၁၅ ႏွစ္လယ္တြင္ အၿပီးတည္ေဆာက္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သီလ၀ါစီမံကိန္းဖြင့္ပြဲတြင္ ထုတ္ေဖာ္ေျပာၾကားထားသည္။
သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ ၀င္ေရာက္လုပ္ကိုင္လိုသူမ်ားကို တစ္စုလွ်င္ က်ပ္တစ္ေသာင္းႏႈန္းျဖင့္ ရွယ္ယာမ်ားကို မတ္ ၃ရက္က စတင္ေရာင္းခ်ခဲ့ရာ မတ္လ ၁၀ရက္အထိ က်ပ္ ၆ ဘီလီယံဖိုး ၀ယ္ယူရန္ အဆိုပါတင္းသြင္းမႈမ်ား ရရွိထားေၾကာင္းလည္း သတင္းမ်ားရရွိသည္။
အစုရွယ္ယာမ်ား ေရာင္းခ်ရာတြင္ တစ္ဦးခ်င္း၀ယ္ယူႏိုင္သည့္ ပမာဏ သတ္မွတ္ထားျခင္းမရွိဘဲ မိမိ၀ယ္ယူမည့္ ပမာဏအလိုက္ ႀကိဳတင္ေငြမ်ားေပး
သြင္းထားႏိုင္သည္။
အဆိုပါေရာင္းခ်သည့္ ရက္ငါးပတ္ျပည့္ပါက ပိတ္သြားမည္ျဖစ္၍ ဧၿပီလဆန္းပိုင္းတြင္ ရွယ္ယာ ေရာင္း၀ယ္မႈ ရပ္နားသြားမည္ျဖစ္သည္။
အစုရွယ္ယာ၀ယ္ယူသူမ်ားမွာ က်ပ္တစ္သိန္းမွစ၍ က်ပ္သိန္းငါးရာအထိ ၀ယ္ယူထားသူမ်ားရွိေနသည္။
သီလ၀ါ စီးပြားေရးဇုန္ကအစုရွယ္ယာေပါင္းႏွစ္သန္းေက်ာ္အထိ ေရာင္းခ်သြားမည္ျဖစ္
ၿပီးအဆိုပါ အစုရွယ္ယာမ်ားကို ရွယ္ယာတန္ဖိုးျမင့္တက္ေအာင္
စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေစ်းကြက္တြင္၀င္ေရာက္ျပဳလုပ္သြား မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ေဒါက္တာဆက္ေအာင္က သီလ၀ါသတင္းစာရွင္းလင္းပြဲတြင္ ေျပာၾကား
သည္။
လက္ရွိတြင္ ရွယ္ယာမ်ားကို ဧရာ၀တီဘဏ္၊ ျမန္မာ့ေရွ႕ေဆာင္ဘဏ္၊ သမ၀ါယမဘဏ္၊ ရိုးမဘဏ္ ႏွင့္ ကေမာၻဇဘဏ္မ်ားတြင္ ၀ယ္ယူႏိုင္ၿပီး အဆိုပါဘဏ္မ်ားဖြင့္လွစ္ထားရာ ေနရာမ်ားတြင္ေရာင္းခ်ေပးေနသည္။
7day daily
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ျပီးစီးေနၿပီျဖစ္၍ ေမလတြင္ စက္႐ံုမ်ားစတင္ေရာင္းခ်ေတာ့မည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာသီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္အမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီလီမိတက္ဥကၠဌ ဦး၀င္းေအာင္က ေျပာသည္။
အဆိုပါလုပ္ငန္းမ်ားတည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းကို ႏို၀င္ဘာ ၃၀ ရက္က စတင္ေဆာင္ရြက္ခဲ့ ပထမအဆင့္ ဟက္တာ ၄၀၀ (ဧက ၉၀၀) ေက်ာ္ကို လက္ရွိတြင္ တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားမွာ ၿပီးလုနီးပါးရွိေနၿပီဟုဆိုသည္။ အဆိုပါဇုန္ကိုလာမည့္ ၂၀၁၅ ႏွစ္လယ္တြင္ အၿပီးတည္ေဆာက္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း သီလ၀ါစီမံကိန္းဖြင့္ပြဲတြင္ ထုတ္ေဖာ္ေျပာၾကားထားသည္။
သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ ၀င္ေရာက္လုပ္ကိုင္လိုသူမ်ားကို တစ္စုလွ်င္ က်ပ္တစ္ေသာင္းႏႈန္းျဖင့္ ရွယ္ယာမ်ားကို မတ္ ၃ရက္က စတင္ေရာင္းခ်ခဲ့ရာ မတ္လ ၁၀ရက္အထိ က်ပ္ ၆ ဘီလီယံဖိုး ၀ယ္ယူရန္ အဆိုပါတင္းသြင္းမႈမ်ား ရရွိထားေၾကာင္းလည္း သတင္းမ်ားရရွိသည္။
အစုရွယ္ယာမ်ား ေရာင္းခ်ရာတြင္ တစ္ဦးခ်င္း၀ယ္ယူႏိုင္သည့္ ပမာဏ သတ္မွတ္ထားျခင္းမရွိဘဲ မိမိ၀ယ္ယူမည့္ ပမာဏအလိုက္ ႀကိဳတင္ေငြမ်ားေပး
သြင္းထားႏိုင္သည္။
အဆိုပါေရာင္းခ်သည့္ ရက္ငါးပတ္ျပည့္ပါက ပိတ္သြားမည္ျဖစ္၍ ဧၿပီလဆန္းပိုင္းတြင္ ရွယ္ယာ ေရာင္း၀ယ္မႈ ရပ္နားသြားမည္ျဖစ္သည္။
အစုရွယ္ယာ၀ယ္ယူသူမ်ားမွာ က်ပ္တစ္သိန္းမွစ၍ က်ပ္သိန္းငါးရာအထိ ၀ယ္ယူထားသူမ်ားရွိေနသည္။
သီလ၀ါ စီးပြားေရးဇုန္ကအစုရွယ္ယာေပါင္းႏွစ္သန္းေက်ာ္အထိ ေရာင္းခ်သြားမည္ျဖစ္
ၿပီးအဆိုပါ အစုရွယ္ယာမ်ားကို ရွယ္ယာတန္ဖိုးျမင့္တက္ေအာင္
စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း ေစ်းကြက္တြင္၀င္ေရာက္ျပဳလုပ္သြား မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ေဒါက္တာဆက္ေအာင္က သီလ၀ါသတင္းစာရွင္းလင္းပြဲတြင္ ေျပာၾကား
သည္။
လက္ရွိတြင္ ရွယ္ယာမ်ားကို ဧရာ၀တီဘဏ္၊ ျမန္မာ့ေရွ႕ေဆာင္ဘဏ္၊ သမ၀ါယမဘဏ္၊ ရိုးမဘဏ္ ႏွင့္ ကေမာၻဇဘဏ္မ်ားတြင္ ၀ယ္ယူႏိုင္ၿပီး အဆိုပါဘဏ္မ်ားဖြင့္လွစ္ထားရာ ေနရာမ်ားတြင္ေရာင္းခ်ေပးေနသည္။
7day daily
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
မႏၱေလးတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေရာင္းမွား၀ယ္မွားခဲ့သူႏွင့္ အၿငိမ္းစား၀န္ထမ္းမ်ားအတြက္ ေရာင္းေပး မည္ဟုဆို
မႏၱေလးၿမိဳ႕တြင္ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေသာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား၊ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာမ်ားအား ေရာင္းမွား၀ယ္မွားျဖစ္သူ၊ အၿငိမ္းစား၀န္ထမ္းႏွင့္ ေနထိုင္ေရးအခက္ခဲျဖစ္ေနသူမ်ားအား အဓိ ကထားေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္းမႏၱေလးၿမိဳ႕ေတာ္၀န္ ဦးေအာင္ေမာင္းက တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ ေတာ္တြင္ေျပာသည္။
“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို ျမရည္နႏၵာ၊ကံႀကီးကုန္းႏွင့္ဇီးအုပ္အပါအ၀င္ ေရာင္းမွား၀ယ္မွားရွိခဲ့သူမ်ား ႏွင့္ ဥပေဒႏွင့္အညီဖယ္ရွားခဲ့ရေသာ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ား၊အၿငိမ္းစား၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ေနထိုင္ခြင့္က်ပ္တည္းေနေသာ ၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ျပည္သူမ်ားကို စနစ္တက်စိစစ္ၿပီးေရာင္း
ခ်ေပးသြားမွာျဖစ္ပါတယ္”ဟု ဦးေအာင္ေမာင္း က ေျပာသည္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားတည္ေဆာက္ေနသည္မွာ ငါးဆယ္ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ၿပီးစီးေနၿပီ ျဖစ္ေသာ္ လည္း ယေနအခ်ိန္ထိမည္သို႔ေရာင္းခ်မည္၊ မည္သူ႔ကို
ေရာင္းခ်မည္ကို ေဒသခံျပည္သူလူထုသိရွိရျခင္း မရွိေသးဘဲ
ေဒသခံမ်ားက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ မ်ားအေပၚမ်ားစြာေမွ်ာ္လင့္ေနၿပီး မည္သို႔ေရာင္းခ်ေပးမည္ ကိုလည္းသိရွိလိုေနၾကသည္ဟု မႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီးခ်မ္းေျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးထြန္း၀င္းကမႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္တြင္ေမးျမန္းခဲ့သည္။
တည္ေဆာက္မႈလုပ္ငန္း ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ၿပီးစီးေနၿပီျဖစ္ၿပီး လက္ရွိအခ်ိ္န္တြင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ တိုက္ခန္းမ်ားေရာင္းခ်ရန္
ေလွ်ာက္လႊာမ်ားလက္မခံေသးဘဲ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေရာင္းခ်မႈမ်ားအတြက္ တိုင္း ေဒသႀကီးအစိုးရအဖြ႔ဲ၏ ညႊန္ၾကားခ်က္ႏွင့္အညီ
ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း မႏၱေလးတိုင္းၿမိဳ႕
ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီအေဆာက္အံုႏွင့္ ကုန္႐ံုဌာနမွဴးဦးမ်ိဳးေအာင္ကေျပာသည္။
ေလွ်ာက္လႊာမ်ားလက္မခံေသးေသာ္လည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ
တိုက္ခန္းမ်ား၀ယ္ယူရန္ စာတိုက္မွ တစ္ဆင့္ ေလွ်ာက္ထားသည့္
ေလွ်ာက္လႊာေပါင္းမ်ားစြာမွာ မႏၱေလးၿမိဳ႕ ေတာ္စည္ပင္သာယာ
ေရးေကာ္မတီသို႔ ေရာက္ရွိေနၿပီဟု ဦးမ်ိဳးေအာင္ကေျပာသည္။
မႏၱေလးၿမိဳ႕၊ ခ်မ္းျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္၊ ျမရည္နႏၵာရက္ကြက္ မမ(၂၅)ႏွင့္ မမ(၂၆) ရွိ ေျမဧက (၉၀) ေက်ာ္ ေပၚတြင္ မႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔ ဦးစီးကာတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားတည္ေဆာက္လ်က္ရွိသည္။ ၎ေျမမ်ားေပၚ
တြင္ ရွစ္ခန္းတြဲခုနစ္ထပ္အေဆာက္အံု ၂၇လံုး၊ ေလးခန္းတြဲ
ေလးထပ္အေဆာက္အအံု ၃၀ လံုး၊ စုစုေပါင္းအေဆာက္အအံု ၅၇ လံုးတြင္ အခန္းေပါင္း ၁၃၄၄ ခန္းကို အေကာင္ထည္ေဖာ္တည္ေဆာက္ လ်က္ရွိသည္။
7 day daily
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
“တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို ျမရည္နႏၵာ၊ကံႀကီးကုန္းႏွင့္ဇီးအုပ္အပါအ၀င္ ေရာင္းမွား၀ယ္မွားရွိခဲ့သူမ်ား ႏွင့္ ဥပေဒႏွင့္အညီဖယ္ရွားခဲ့ရေသာ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ား၊အၿငိမ္းစား၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ ေနထိုင္ခြင့္က်ပ္တည္းေနေသာ ၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ျပည္သူမ်ားကို စနစ္တက်စိစစ္ၿပီးေရာင္း
ခ်ေပးသြားမွာျဖစ္ပါတယ္”ဟု ဦးေအာင္ေမာင္း က ေျပာသည္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားတည္ေဆာက္ေနသည္မွာ ငါးဆယ္ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ၿပီးစီးေနၿပီ ျဖစ္ေသာ္ လည္း ယေနအခ်ိန္ထိမည္သို႔ေရာင္းခ်မည္၊ မည္သူ႔ကို
ေရာင္းခ်မည္ကို ေဒသခံျပည္သူလူထုသိရွိရျခင္း မရွိေသးဘဲ
ေဒသခံမ်ားက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ မ်ားအေပၚမ်ားစြာေမွ်ာ္လင့္ေနၿပီး မည္သို႔ေရာင္းခ်ေပးမည္ ကိုလည္းသိရွိလိုေနၾကသည္ဟု မႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီးခ်မ္းေျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္ လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ဦးထြန္း၀င္းကမႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္တြင္ေမးျမန္းခဲ့သည္။
တည္ေဆာက္မႈလုပ္ငန္း ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ၿပီးစီးေနၿပီျဖစ္ၿပီး လက္ရွိအခ်ိ္န္တြင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ တိုက္ခန္းမ်ားေရာင္းခ်ရန္
ေလွ်ာက္လႊာမ်ားလက္မခံေသးဘဲ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေရာင္းခ်မႈမ်ားအတြက္ တိုင္း ေဒသႀကီးအစိုးရအဖြ႔ဲ၏ ညႊန္ၾကားခ်က္ႏွင့္အညီ
ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း မႏၱေလးတိုင္းၿမိဳ႕
ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီအေဆာက္အံုႏွင့္ ကုန္႐ံုဌာနမွဴးဦးမ်ိဳးေအာင္ကေျပာသည္။
ေလွ်ာက္လႊာမ်ားလက္မခံေသးေသာ္လည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ
တိုက္ခန္းမ်ား၀ယ္ယူရန္ စာတိုက္မွ တစ္ဆင့္ ေလွ်ာက္ထားသည့္
ေလွ်ာက္လႊာေပါင္းမ်ားစြာမွာ မႏၱေလးၿမိဳ႕ ေတာ္စည္ပင္သာယာ
ေရးေကာ္မတီသို႔ ေရာက္ရွိေနၿပီဟု ဦးမ်ိဳးေအာင္ကေျပာသည္။
မႏၱေလးၿမိဳ႕၊ ခ်မ္းျမသာစည္ၿမိဳ႕နယ္၊ ျမရည္နႏၵာရက္ကြက္ မမ(၂၅)ႏွင့္ မမ(၂၆) ရွိ ေျမဧက (၉၀) ေက်ာ္ ေပၚတြင္ မႏၱေလးတိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႔ ဦးစီးကာတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားတည္ေဆာက္လ်က္ရွိသည္။ ၎ေျမမ်ားေပၚ
တြင္ ရွစ္ခန္းတြဲခုနစ္ထပ္အေဆာက္အံု ၂၇လံုး၊ ေလးခန္းတြဲ
ေလးထပ္အေဆာက္အအံု ၃၀ လံုး၊ စုစုေပါင္းအေဆာက္အအံု ၅၇ လံုးတြင္ အခန္းေပါင္း ၁၃၄၄ ခန္းကို အေကာင္ထည္ေဖာ္တည္ေဆာက္ လ်က္ရွိသည္။
7 day daily
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ဗိုလ္မင္းေရာင္ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာ ေလွ်ာက္လႊာစတင္ေရာင္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ ေရာင္းခ်သည့္ ဗိုလ္မင္းေရာင္ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာ စီမံကိန္း အတြက္ ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၏ ဒုတိယေျမာက္ အိမ္ရာစီမံကိန္းျဖစ္သည့္ ဗိုလ္မင္းေရာင္ အိမ္ရာစီမံကိန္းတြင္ ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာ စီမံကိန္း၌ ေလွ်ာက္ထားသူမ်ားအား ပါ၀င္ေလွ်ာက္ထားခါင့္ မျပဳဘဲ မဲႏိႈက္ကာ ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္သည္ဟုဆိုသည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပို္ငးတြင္ေလးခန္းတြဲ ရွစ္ထပ္တိုက္ ၂၅ လံုးစတင္တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး ကိုယ္တိုင္ လက္ေရးမူျဖင့္အစိုးရ အၿငိမ္းစား ၀န္ထမ္းမ်ားျဖစ္ပါက ဌာန၏ေထာက္ခံခ်က္ျဖင့္ စတင္ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၏
ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ေဖာ္ျပထားသည္။ အခန္းတစ္ခန္းလွ်င္
သိန္း ၂၀၀ ေက်ာ္ မွ သိန္း ၃၀၀ ေက်ာ္အထိရွိၿပီး တစ္လ၀င္ေငြ သံုးသိန္းက်ပ္မွ ငါးသိန္းက်ပ္ရွိသူမ်ားသာ အဓိကေလွ်ာက္ထားႏိုင္ မည္ျဖစ္ကာ ေရာင္းခ်မႈကိုလည္း ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ပံုစံျဖင့္
ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္သည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ဇန္န၀ါရီကလည္း ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွ ပထမဆံုးေဆာင္ရြက္သည့္ ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာစီမံကိန္းကို
ေလွ်ာက္လႊာတင္ျပသူ အေရအတြက္ကို ယေန႔အထိဌာနမွ ထုတ္ျပန္ေၾကညာျခင္းမရွိေသးေပ။
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ ယခုေဆာက္လုပ္မည့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းနွစ္ခုလံုးကို ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားနွင့္ တြဲဖက္တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး အခန္းမဲေဖာက္မည့္အခ်ိန္ကိုမူ အင္ဂ်င္နီယာႏွင့္ အေဆာက္အအံုဌာနမွဴးက တိတိက်က်ေျပာဆိုေပးျခင္းမရွိေပ။
ရန္ကုန္တြင္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီအျပင္ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ဦးစီးဌာနကလည္း ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္၊ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိသည္။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးတြင္ ေၿမေစ်းႀကီးျမင့္ ေနျခင္းေၾကာင့္ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားသည္ ကိုယ္ပို္င္အိမ္ရာစီမံကိန္းတြင္မျမွပ္ႏွံႏိုင္ဘဲ အစိုးရႏွင့္ပူးတြဲ လုပ္ေဆာင္ေနရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ၂၀၀၀ ျပည့္ႏွစ္ ေနာက္ပို္င္းမွ စတင္ကာ အိမ္ေထာင္စုအေရအတြက္ သိသိသာသာတိုးပြားလာကာ ၂၀၀၄ ခုႏွစ္မွ ၂၀၀၉ ခုႏွစ္အထိ ေျခာက္ႏွစ္တာကာလအတြင္း အိမ္ခန္းေဆာက္ လုပ္ႏိုင္သမႈမွာ ၃၆၀၀၀ ေက်ာ္သာရွိခဲ့ၿပီး တစ္ႏွစ္လွ်င္ပ်မ္းမွ် ၇၀၀၀ ေက်ာ္သာေဆာက္လုပ္ႏိုင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္း၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးျမင့္ ေဆြက၇န္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၏ စာရင္းကို ကိုးကားၿပီး ေျပာၾကားသည္။
7 day daily
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၏ ဒုတိယေျမာက္ အိမ္ရာစီမံကိန္းျဖစ္သည့္ ဗိုလ္မင္းေရာင္ အိမ္ရာစီမံကိန္းတြင္ ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာ စီမံကိန္း၌ ေလွ်ာက္ထားသူမ်ားအား ပါ၀င္ေလွ်ာက္ထားခါင့္ မျပဳဘဲ မဲႏိႈက္ကာ ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္သည္ဟုဆိုသည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပို္ငးတြင္ေလးခန္းတြဲ ရွစ္ထပ္တိုက္ ၂၅ လံုးစတင္တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး ကိုယ္တိုင္ လက္ေရးမူျဖင့္အစိုးရ အၿငိမ္းစား ၀န္ထမ္းမ်ားျဖစ္ပါက ဌာန၏ေထာက္ခံခ်က္ျဖင့္ စတင္ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၏
ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ေဖာ္ျပထားသည္။ အခန္းတစ္ခန္းလွ်င္
သိန္း ၂၀၀ ေက်ာ္ မွ သိန္း ၃၀၀ ေက်ာ္အထိရွိၿပီး တစ္လ၀င္ေငြ သံုးသိန္းက်ပ္မွ ငါးသိန္းက်ပ္ရွိသူမ်ားသာ အဓိကေလွ်ာက္ထားႏိုင္ မည္ျဖစ္ကာ ေရာင္းခ်မႈကိုလည္း ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ပံုစံျဖင့္
ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္သည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ဇန္န၀ါရီကလည္း ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွ ပထမဆံုးေဆာင္ရြက္သည့္ ဗိုလ္ဗထူးအိမ္ရာစီမံကိန္းကို
ေလွ်ာက္လႊာတင္ျပသူ အေရအတြက္ကို ယေန႔အထိဌာနမွ ထုတ္ျပန္ေၾကညာျခင္းမရွိေသးေပ။
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ ယခုေဆာက္လုပ္မည့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းနွစ္ခုလံုးကို ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားနွင့္ တြဲဖက္တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး အခန္းမဲေဖာက္မည့္အခ်ိန္ကိုမူ အင္ဂ်င္နီယာႏွင့္ အေဆာက္အအံုဌာနမွဴးက တိတိက်က်ေျပာဆိုေပးျခင္းမရွိေပ။
ရန္ကုန္တြင္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီအျပင္ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ ဦးစီးဌာနကလည္း ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္၊ လိႈင္သာယာၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိသည္။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးတြင္ ေၿမေစ်းႀကီးျမင့္ ေနျခင္းေၾကာင့္ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားသည္ ကိုယ္ပို္င္အိမ္ရာစီမံကိန္းတြင္မျမွပ္ႏွံႏိုင္ဘဲ အစိုးရႏွင့္ပူးတြဲ လုပ္ေဆာင္ေနရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆိုသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ၂၀၀၀ ျပည့္ႏွစ္ ေနာက္ပို္င္းမွ စတင္ကာ အိမ္ေထာင္စုအေရအတြက္ သိသိသာသာတိုးပြားလာကာ ၂၀၀၄ ခုႏွစ္မွ ၂၀၀၉ ခုႏွစ္အထိ ေျခာက္ႏွစ္တာကာလအတြင္း အိမ္ခန္းေဆာက္ လုပ္ႏိုင္သမႈမွာ ၃၆၀၀၀ ေက်ာ္သာရွိခဲ့ၿပီး တစ္ႏွစ္လွ်င္ပ်မ္းမွ် ၇၀၀၀ ေက်ာ္သာေဆာက္လုပ္ႏိုင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္း၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ဦးျမင့္ ေဆြက၇န္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၏ စာရင္းကို ကိုးကားၿပီး ေျပာၾကားသည္။
7 day daily
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွ အိမ္ရာေဟာင္း ၁၁ ခုကို အသစ္ျပန္ေဆာက္ရန္ သမၼတညႊန္ၾကားထား
ယခုဘ႑ာႏွစ္အတြင္းရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွ အိမ္ရာေဟာင္း ၁၁ ခုကို အသစ္ျပန္လည္တည္ေဆာက္ရန္ ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတက ညႊန္ၾကားထားေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ညႊန္ၾကားေရးမွဴး ဦးယုခိုင္ ကေျပာသည္။
“သမၼတႀကီးက ဒါေတြကို အျမန္ဆံုးလုပ္ပါလို႔ ညႊန္ၾကားထားတာေတြ ရွိပါတယ္” ဟုအထက္ပါ ညႊန္ၾကားေရးမွဴးကေျပာသည္။ အဆိုပါ
အိမ္ရာ ၁၁ ခုမွလက္ရွိတြင္လမ္း ၅၀ အိမ္ရာႏွင့္ လမ္းသစ္အိမ္ရာမ်ားကို
ၿဖိဳဖ်က္ ၍ အသစ္စတင္တည္ေဆာက္ေနၿပီျဖစ္ၿပီး မူလေနထိုင္သူမ်ားကို ၂၀၁၅ ဇြန္လတြင္ ျပန္လည္ေနရာခ်ထားရန္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက ရည္ရြယ္ထားသည္။
လက္ရွိတြင္ လမ္းမေတာ္ၿမိဳ႕နယ္ ဘုန္းႀကီးလမ္းမွ အခန္း ၂၀၀ ေက်ာ္ပါ၀င္သည့္ လမ္းသစ္အိမ္ရာကို အသစ္ျပန္လည္
တည္ေဆာက္ရန္ မူလေနထိုင္သူမ်ားႏွင့္ ဌာနက အေသးစိတ္
ေဆြးေႏြးထားၿပီး မၾကာမီတြင္ စီမံကိန္းလုပ္ေဆာင္ရန္ ႏိုင္ငံပိုင္ သတင္းစာမ်ားမွ တစ္ဆင့္ တင္ဒါေခၚယူသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးယုခိုင္ကေျပာသည္။
“ဌာနက လာညိွတယ္။ေရႊ႕ေျပာင္းတဲ့ စရိတ္ရယ္။ တည္ေဆာက္ေနစဥ္ ကာလအတြင္းျပင္ပမွာ ေနထိုင္ရမယ့္ စရိတ္ေတြ ထုတ္ေပးမယ္လို႔ေျပာတယ္။ ဒါေပမဲ့ ငွားေနရမယ့္ ေနရာကၿမိဳ႕ တြင္းပိုင္း မဟုတ္ေတာ့ အခက္အခဲေတာ့ရွိတယ္။ ၿပီးရင္ေတာ့
ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္မွာ တိုက္ခန္းအသစ္နဲ႔ ျပန္ေနရမွာေတာ့ အဆင္ေျပတယ္” ဟု လမ္းသစ္အိမ္ရာတြင္ ေနထိုင္သူ အသက္(၆၀)အရြယ္ အမ်ိဳးသားတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
အိမ္ရာစီမံကိန္း အသစ္ေဆာက္ လုပ္မည့္ကာလမွာ
ဆာက္လုပ္မည့္အိမ္ရာ၏ အိမ္ခန္းအနည္း အမ်ားေပၚမူတည္၍ ၾကာျမင့္မည္ျဖစ္သည္။ ႏွစ္ေပါင္း ၅၀ ေက်ာ္သက္တမ္းရွိ
ရန္ကုန္မွ အိမ္ရာအေဟာင္းမ်ား တည္ေဆာက္ၿပီးစီးပါက မူလငွားရမ္းႏႈန္းထားမ်ားမွာ ေခတ္ႏွင့္ ေလ်ာ္ညီမႈမရွိေတာ့သျဖင့္ ျပန္လည္ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ ေကာက္ ခံသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက ထုတ္ျပန္ထားသည္။
လက္ရွိအိမ္ရာမ်ား၏ ငွားရမ္းခႏႈန္းထားမွာ
ေထာင္ဂဏန္းမွ ေသာင္းဂဏန္း အထိသာရွိသည္။
ယင္းသို႔ အသစ္ျပန္လည္တည္ေဆာက္သြားမည့္ အိမ္ရာမ်ားမွာ က်န္စစ္သားအိမ္ရာ၊ ေအာင္ေဇယ်အိမ္ရာ၊ ျပည္ေတာ္သာအိမ္ရာ၊ ေတာင္ဥကၠလာပအိမ္ရာ၊ ဗိုေအာင္ေက်ာ္အိမ္ရာႏွင့္ တညင္းကုန္းအိမ္ရာ အစရွိသည့္အိမ္ရာမ်ားကို အသစ္ျပန္တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး လတ္တေလာတြင္ လက္ရွိေနထိုင္သမ်ားႏွင့္ ညိွႏႈိင္းေဆာင္ရြက္ရန္
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက ရည္ရြယ္ထားသည္။
7 day daily
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
“သမၼတႀကီးက ဒါေတြကို အျမန္ဆံုးလုပ္ပါလို႔ ညႊန္ၾကားထားတာေတြ ရွိပါတယ္” ဟုအထက္ပါ ညႊန္ၾကားေရးမွဴးကေျပာသည္။ အဆိုပါ
အိမ္ရာ ၁၁ ခုမွလက္ရွိတြင္လမ္း ၅၀ အိမ္ရာႏွင့္ လမ္းသစ္အိမ္ရာမ်ားကို
ၿဖိဳဖ်က္ ၍ အသစ္စတင္တည္ေဆာက္ေနၿပီျဖစ္ၿပီး မူလေနထိုင္သူမ်ားကို ၂၀၁၅ ဇြန္လတြင္ ျပန္လည္ေနရာခ်ထားရန္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက ရည္ရြယ္ထားသည္။
လက္ရွိတြင္ လမ္းမေတာ္ၿမိဳ႕နယ္ ဘုန္းႀကီးလမ္းမွ အခန္း ၂၀၀ ေက်ာ္ပါ၀င္သည့္ လမ္းသစ္အိမ္ရာကို အသစ္ျပန္လည္
တည္ေဆာက္ရန္ မူလေနထိုင္သူမ်ားႏွင့္ ဌာနက အေသးစိတ္
ေဆြးေႏြးထားၿပီး မၾကာမီတြင္ စီမံကိန္းလုပ္ေဆာင္ရန္ ႏိုင္ငံပိုင္ သတင္းစာမ်ားမွ တစ္ဆင့္ တင္ဒါေခၚယူသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးယုခိုင္ကေျပာသည္။
“ဌာနက လာညိွတယ္။ေရႊ႕ေျပာင္းတဲ့ စရိတ္ရယ္။ တည္ေဆာက္ေနစဥ္ ကာလအတြင္းျပင္ပမွာ ေနထိုင္ရမယ့္ စရိတ္ေတြ ထုတ္ေပးမယ္လို႔ေျပာတယ္။ ဒါေပမဲ့ ငွားေနရမယ့္ ေနရာကၿမိဳ႕ တြင္းပိုင္း မဟုတ္ေတာ့ အခက္အခဲေတာ့ရွိတယ္။ ၿပီးရင္ေတာ့
ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္မွာ တိုက္ခန္းအသစ္နဲ႔ ျပန္ေနရမွာေတာ့ အဆင္ေျပတယ္” ဟု လမ္းသစ္အိမ္ရာတြင္ ေနထိုင္သူ အသက္(၆၀)အရြယ္ အမ်ိဳးသားတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
အိမ္ရာစီမံကိန္း အသစ္ေဆာက္ လုပ္မည့္ကာလမွာ
ဆာက္လုပ္မည့္အိမ္ရာ၏ အိမ္ခန္းအနည္း အမ်ားေပၚမူတည္၍ ၾကာျမင့္မည္ျဖစ္သည္။ ႏွစ္ေပါင္း ၅၀ ေက်ာ္သက္တမ္းရွိ
ရန္ကုန္မွ အိမ္ရာအေဟာင္းမ်ား တည္ေဆာက္ၿပီးစီးပါက မူလငွားရမ္းႏႈန္းထားမ်ားမွာ ေခတ္ႏွင့္ ေလ်ာ္ညီမႈမရွိေတာ့သျဖင့္ ျပန္လည္ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ ေကာက္ ခံသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက ထုတ္ျပန္ထားသည္။
လက္ရွိအိမ္ရာမ်ား၏ ငွားရမ္းခႏႈန္းထားမွာ
ေထာင္ဂဏန္းမွ ေသာင္းဂဏန္း အထိသာရွိသည္။
ယင္းသို႔ အသစ္ျပန္လည္တည္ေဆာက္သြားမည့္ အိမ္ရာမ်ားမွာ က်န္စစ္သားအိမ္ရာ၊ ေအာင္ေဇယ်အိမ္ရာ၊ ျပည္ေတာ္သာအိမ္ရာ၊ ေတာင္ဥကၠလာပအိမ္ရာ၊ ဗိုေအာင္ေက်ာ္အိမ္ရာႏွင့္ တညင္းကုန္းအိမ္ရာ အစရွိသည့္အိမ္ရာမ်ားကို အသစ္ျပန္တည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ၿပီး လတ္တေလာတြင္ လက္ရွိေနထိုင္သမ်ားႏွင့္ ညိွႏႈိင္းေဆာင္ရြက္ရန္
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနက ရည္ရြယ္ထားသည္။
7 day daily
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ေမာ္လၿမိဳင္ၿမိဳ႕တြင္ က်ပ္သိန္း ၁၂၀ မွ ၁၃၅ သိန္းအထိက်သင့္မည့္ သီရိမဂၤလာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္း စတင္ေဆာက္လုပ္
မြန္ျပည္နယ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက တာ၀န္ယူတည္ေဆာက္မည့္ ေမာ္လၿမိဳင္ၿမိဳ႕ သီရိမဂၤလာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းလုပ္ငန္းမ်ားကို မတ္လဒုတိယအပတ္တြင္ စတင္ေဆာင္ရြက္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း မြန္ျပည္နယ္အစိုးရ စည္ပင္သာယာေရး၀န္ႀကီး ေဒါက္တာတိုးတိုးေအာင္ထံမွ သိရသည္။
“သီရိမဂၤလာရပ္ကြက္က စည္ပင္သာယာပိုင္ ေျမကိုးဧကထဲက ေျမႏွစ္ဧကေပၚမွာ တည္ေဆာက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အေဆာက္အအံုပံုစံက ရွစ္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္ငါးလံုး စုစုေပါင္းတိုက္ခန္း ၁၆၀ ခန္းရွိၿပီးေတာ့ တစ္ခန္းကို ၆၀၀ စတုရန္းေပရွိမွာပါ။ အခန္းတန္ဖိုးေတြက ေျမညီထပ္ကို ၁၃၅ သိန္း၊ ပထမထပ္ကို သိန္း ၁၃၀၊ ဒုတိယထပ္ကို ၁၂၅ သိန္းနဲ ့တတိယထပ္ကို သိန္း ၁၂၀ သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ အေဆာက္အအံုေတြကို ျပည္နယ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီကပဲ ကေမၻာဇဘဏ္ကေခ်းေငြနဲ တစ္ႏွစ္တြင္း အၿပီးတည္ေဆာက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္” ဟု ေဒါက္တာတိုးတိုးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
၎ကဆက္လက္ၿပီး “တိုက္ခန္းေပါင္း ၁၆၀ ထဲက ၃၂ ခန္းကို သီရိမဂၤလာရပ္ကြက္မွာ ေနထိုင္တဲ့ ကိုယ္ပိုင္ေနအိမ္မရွိတဲ့ သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းကို ၀ယ္ယူႏိုင္တဲ့သူကို ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရဲ႕ ႀကီးၾကပ္မႈနဲ႔ ညႇိႏိႈင္းေရာင္းခ်ေပးသြားပါမယ္။ က်န္တဲ့ ၁၂၈ ခန္းကိုေတာ့ ၀န္ထမ္းလုပ္သက္မ်ားၿပီး အိမ္ပိုင္မရွိေသးတဲ့ ေမာ္လၿမိဳင္မွာ အေျချပဳေနထိုင္မယ့္ ၀န္ထမ္းေတြကို သက္ဆိုင္ရာဌာန အႀကီးအကဲေတြရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္နဲ႔ စိစစ္ေရြးခ်ယ္ ေရာင္းခ်ေပးသြားမွာပါ။ ေလွ်ာက္လႊာေတြကိုေတာ့ မတ္ ၂၄ ရက္ေန႔ ေနာက္ဆံုးထား တင္ရမွာျဖစ္ပါတယ္” ဟု ေျပာၾကားသည္။
တိုက္ခန္းမ်ားကို ဘဏ္ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ တည္ေဆာက္ရသည့္အတြက္ ၀ယ္ယူခြင့္ ရရွိသူမ်ားမွ တိုက္ခန္းတန္ဖိုး၏ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ ကို ကနဦး ေပးေခ်ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ဘဏ္အတိုးႏႈန္းမွာ ပထမႏွစ္တြင္ ၉ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ ေနာက္ႏွစ္မ်ားတြင္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေခ်သြားရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း အေထာက္အထားမ်ားကို ငါးႏွစ္အတြင္း ေငြေခ်ၿပီးမွ ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ လက္ေျပာင္းလက္လႊဲ ေရာင္းခ်ခြင့္မရွိေၾကာင္းႏွင့္ ေငြဆက္မသြင္းႏိုင္ပါက ေပးသြင္းေငြမ်ားျပန္ေပးကာ ဒုတိယဦးစားေပး ၀န္ထမ္းမ်ားအား ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေလွ်ာက္ထားသူ မ်ားပါက အိမ္ရာအသစ္မ်ား ထပ္မံေဆာက္လုပ္ သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဒါက္တာတိုးတိုးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
“တိုက္ခန္းတန္ဖိုးေတြက သာမန္၀န္ထမ္းေတြ အတြက္ေတာ့ အခက္အခဲ ရွိႏိုင္ပါတယ္။ ေငြျပန္ဆပ္ရမယ့္ကာလ တိုးေပးမယ္ဆိုရင္ လုပ္သက္မ်ားတဲ့ သာမန္၀န္ထမ္းေတြလည္း အခြင့္အေရး ရလာႏိုင္ပါတယ္” ဟု လုပ္သက္ရင့္ ေက်ာင္းဆရာတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
Eleven
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
“သီရိမဂၤလာရပ္ကြက္က စည္ပင္သာယာပိုင္ ေျမကိုးဧကထဲက ေျမႏွစ္ဧကေပၚမွာ တည္ေဆာက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အေဆာက္အအံုပံုစံက ရွစ္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တိုက္ငါးလံုး စုစုေပါင္းတိုက္ခန္း ၁၆၀ ခန္းရွိၿပီးေတာ့ တစ္ခန္းကို ၆၀၀ စတုရန္းေပရွိမွာပါ။ အခန္းတန္ဖိုးေတြက ေျမညီထပ္ကို ၁၃၅ သိန္း၊ ပထမထပ္ကို သိန္း ၁၃၀၊ ဒုတိယထပ္ကို ၁၂၅ သိန္းနဲ ့တတိယထပ္ကို သိန္း ၁၂၀ သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ အေဆာက္အအံုေတြကို ျပည္နယ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီကပဲ ကေမၻာဇဘဏ္ကေခ်းေငြနဲ တစ္ႏွစ္တြင္း အၿပီးတည္ေဆာက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္” ဟု ေဒါက္တာတိုးတိုးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
၎ကဆက္လက္ၿပီး “တိုက္ခန္းေပါင္း ၁၆၀ ထဲက ၃၂ ခန္းကို သီရိမဂၤလာရပ္ကြက္မွာ ေနထိုင္တဲ့ ကိုယ္ပိုင္ေနအိမ္မရွိတဲ့ သတ္မွတ္ေစ်းႏႈန္းကို ၀ယ္ယူႏိုင္တဲ့သူကို ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးရဲ႕ ႀကီးၾကပ္မႈနဲ႔ ညႇိႏိႈင္းေရာင္းခ်ေပးသြားပါမယ္။ က်န္တဲ့ ၁၂၈ ခန္းကိုေတာ့ ၀န္ထမ္းလုပ္သက္မ်ားၿပီး အိမ္ပိုင္မရွိေသးတဲ့ ေမာ္လၿမိဳင္မွာ အေျချပဳေနထိုင္မယ့္ ၀န္ထမ္းေတြကို သက္ဆိုင္ရာဌာန အႀကီးအကဲေတြရဲ႕ ေထာက္ခံခ်က္နဲ႔ စိစစ္ေရြးခ်ယ္ ေရာင္းခ်ေပးသြားမွာပါ။ ေလွ်ာက္လႊာေတြကိုေတာ့ မတ္ ၂၄ ရက္ေန႔ ေနာက္ဆံုးထား တင္ရမွာျဖစ္ပါတယ္” ဟု ေျပာၾကားသည္။
တိုက္ခန္းမ်ားကို ဘဏ္ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ တည္ေဆာက္ရသည့္အတြက္ ၀ယ္ယူခြင့္ ရရွိသူမ်ားမွ တိုက္ခန္းတန္ဖိုး၏ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ ကို ကနဦး ေပးေခ်ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ဘဏ္အတိုးႏႈန္းမွာ ပထမႏွစ္တြင္ ၉ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ ေနာက္ႏွစ္မ်ားတြင္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ေပးေခ်သြားရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း အေထာက္အထားမ်ားကို ငါးႏွစ္အတြင္း ေငြေခ်ၿပီးမွ ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ လက္ေျပာင္းလက္လႊဲ ေရာင္းခ်ခြင့္မရွိေၾကာင္းႏွင့္ ေငြဆက္မသြင္းႏိုင္ပါက ေပးသြင္းေငြမ်ားျပန္ေပးကာ ဒုတိယဦးစားေပး ၀န္ထမ္းမ်ားအား ေရာင္းခ်ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေလွ်ာက္ထားသူ မ်ားပါက အိမ္ရာအသစ္မ်ား ထပ္မံေဆာက္လုပ္ သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဒါက္တာတိုးတိုးေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
“တိုက္ခန္းတန္ဖိုးေတြက သာမန္၀န္ထမ္းေတြ အတြက္ေတာ့ အခက္အခဲ ရွိႏိုင္ပါတယ္။ ေငြျပန္ဆပ္ရမယ့္ကာလ တိုးေပးမယ္ဆိုရင္ လုပ္သက္မ်ားတဲ့ သာမန္၀န္ထမ္းေတြလည္း အခြင့္အေရး ရလာႏိုင္ပါတယ္” ဟု လုပ္သက္ရင့္ ေက်ာင္းဆရာတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
Eleven
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
ျမန္မာ့ေဆာက္လုပ္ေရးတြင္ ရင္းဂစ္သန္း ၄၀၀ မေလးရွား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည္
မေလးရွားႏိုင္ငံ အေျခစိုက္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားက ျမန္မာ့ေဆာက္လုပ္ေရး က႑တြင္ ရင္းဂစ္ သန္း ၄၀၀ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံရန္ ေမွ်ာ္မွန္းထားေၾကာင္း မေလးရွား ႏိုင္ငံျခား ကုန္သြယ္မႈ ဖြံ႕ၿဖဳိးတိုးတက္ေရး အဖြဲ႕၏ ေျပာၾကားခ်က္ကို ကိုးကား၍ မေလးရွားႏိုင္ငံ အေျခစိုက္ Bernama သတင္းတြင္ ေဖာ္ျပထားသည္။
မေလးရွား အစိုးရႏွင့္ နီးစပ္ေသာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားက အဆိုပါ စီမံကိန္းတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည္ ျဖစ္ၿပီး စီးပြားေရး အေဆာက္အအုံမ်ား၊ေစ်းဝယ္စင္တာမ်ား၊ ဟိုတယ္မ်ားႏွင့္ လူေန အေဆာက္အအုံ မ်ားကို ေဆာက္လုပ္ရန္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည္ ျဖစ္သည္ဟု အဆိုပါ သတင္းရင္းျမစ္က ဆိုသည္။
ယင္းသို႔ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပည္တြင္းသို႔ ဝင္ေရာက္လာျခင္းသည္ စီးပြားေရးအရ ၿပဳိင္ဆိုင္မႈ ျပင္းထန္လာေသာ္လည္း ႏိုင္ငံ့စီးပြားေရး တိုးတက္ရန္အတြက္ ေကာင္းမြန္ေသာ အလားအလာ ျဖစ္ေၾကာင္း လိႈင္သာယာၿမဳိ႕နယ္ စက္မႈဇုန္မ်ား စီမခန္႔ခြဲေရး ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးျမတ္သင္းေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
“တိုင္းရင္းသားကိုလည္း ဦးစားေပးလြန္းလို႔ေတာ့ မရဘူး။ ကိုယ့္ဘက္ခ်ည္းပဲ ၾကည့္ရင္လည္း ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက လာမွာမဟုတ္ဘူး” ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးလည္းျဖစ္သူ ၎က မွတ္ခ်က္ျပဳသည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ အတြင္းကလည္း ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံ အေျခစိုက္ HAGL ကုမၸဏီသည္ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္တြင္ HAGL Myanmar Center ကို အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္း ၈၀၀ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့သည္။
အဆိုပါ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအတြက္ မေလးရွား ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ကိုးခုသည္ လာမည့္ မတ္လ တတိယပတ္အတြင္း ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္၌ က်င္းပျပဳလုပ္မည့္ Myanmar Infrastructure Summit 2014 တြင္ ေဆြးေႏြးမည္ ျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္၏ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလ ၃၁ ရက္ေန႔အထိ စာရင္းမ်ားအရ မေလးရွားႏိုင္ငံသည္ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၆၂၅ သန္းေက်ာ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားၿပီး ႏိုင္ငံအလိုက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတြင္ အဆင့္ (၇) ေနရာ၌ ရပ္တည္လ်က္ရွိသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
မေလးရွား အစိုးရႏွင့္ နီးစပ္ေသာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားက အဆိုပါ စီမံကိန္းတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည္ ျဖစ္ၿပီး စီးပြားေရး အေဆာက္အအုံမ်ား၊ေစ်းဝယ္စင္တာမ်ား၊ ဟိုတယ္မ်ားႏွင့္ လူေန အေဆာက္အအုံ မ်ားကို ေဆာက္လုပ္ရန္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည္ ျဖစ္သည္ဟု အဆိုပါ သတင္းရင္းျမစ္က ဆိုသည္။
ယင္းသို႔ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပည္တြင္းသို႔ ဝင္ေရာက္လာျခင္းသည္ စီးပြားေရးအရ ၿပဳိင္ဆိုင္မႈ ျပင္းထန္လာေသာ္လည္း ႏိုင္ငံ့စီးပြားေရး တိုးတက္ရန္အတြက္ ေကာင္းမြန္ေသာ အလားအလာ ျဖစ္ေၾကာင္း လိႈင္သာယာၿမဳိ႕နယ္ စက္မႈဇုန္မ်ား စီမခန္႔ခြဲေရး ေကာ္မတီ ဥကၠ႒ ဦးျမတ္သင္းေအာင္က ေျပာၾကားသည္။
“တိုင္းရင္းသားကိုလည္း ဦးစားေပးလြန္းလို႔ေတာ့ မရဘူး။ ကိုယ့္ဘက္ခ်ည္းပဲ ၾကည့္ရင္လည္း ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက လာမွာမဟုတ္ဘူး” ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးလည္းျဖစ္သူ ၎က မွတ္ခ်က္ျပဳသည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ အတြင္းကလည္း ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံ အေျခစိုက္ HAGL ကုမၸဏီသည္ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္တြင္ HAGL Myanmar Center ကို အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္း ၈၀၀ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခဲ့သည္။
အဆိုပါ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအတြက္ မေလးရွား ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ကိုးခုသည္ လာမည့္ မတ္လ တတိယပတ္အတြင္း ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္၌ က်င္းပျပဳလုပ္မည့္ Myanmar Infrastructure Summit 2014 တြင္ ေဆြးေႏြးမည္ ျဖစ္သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္၏ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလ ၃၁ ရက္ေန႔အထိ စာရင္းမ်ားအရ မေလးရွားႏိုင္ငံသည္ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၆၂၅ သန္းေက်ာ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားၿပီး ႏိုင္ငံအလိုက္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတြင္ အဆင့္ (၇) ေနရာ၌ ရပ္တည္လ်က္ရွိသည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အေမရိကန္ေဒၚလာ သုံးသန္းကုန္က်မည့္ ကူးတို႔ဆိပ္ခံတံတား ဒလတြင္ တည္ေဆာက္မည္
ဒလ သေဘၤာဆိပ္ကမ္းတြင္ ခရီးသည္ အတက္အဆင္းအတြက္ ဆိပ္ခံတံတား တစ္စင္းသာ ရွိသည့္အတြက္ ခရီးသည္မ်ား ပိုမိုေခ်ာေမြ႕စြာ သြားႏိုင္ေရးအတြက္ အေမရိကန္ေဒၚလာ သုံးသန္း ကုန္က်မည့္ ကူးတို႔ ဆိပ္ခံတံတားတစ္ခုကို တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ မတ္လ ၁၂ ရက္ေန႔က ဒလ-ကူးတို႔ ဆိပ္ခံတံတား ျပန္လည္ တည္ေဆာက္ေရး ေရွ႕ေျပး စီမံကိန္း စတင္သည့္ အခမ္းအနား၌ ဂ်ပန္ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္းေဆာင္႐ြက္ေရး ေအဂ်င္စီ (JICA) ျမန္မာမွ ဌာေန ကိုယ္စားလွယ္ မစၥတာမာဆာဟီကို တာနာကာက ေျပာၾကားသည္။
၂၀၀၈ ခုႏွစ္ နာဂစ္မုန္တုိင္း တုိက္ခတ္ခဲ့ၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္ပ်က္စီးသြားေသာ ဆိပ္ခံတံတားမ်ားကို ဂ်ပန္အစိုးရ အေနႏွင့္ ျပန္လည္ ျပဳျပင္ေပးရန္ ရည္႐ြယ္၍ ယင္းကဲ့သို႔ တည္ေဆာက္ေပးရျခင္း ၎က ေျပာၾကားသည္။
တစ္ရက္လွ်င္ လူဦးေရ သုံးေသာင္းခန္႔ရွိေသာ ဒလ - ရန္ကုန္ အသြားအျပန္ ျဖတ္ကူး လုပ္ကိုင္ေနသူမ်ားသည္ ဆိပ္ခံတံတား တစ္ခုတည္းကိုသာ အသြားအလာအတြက္ အသုံးျပဳေနရသျဖင့္ ဒလၿမဳိ႕နယ္တြင္ ကူးတို႔ ဆိပ္ခံတံတား တည္ေဆာက္ရန္ ရည္႐ြယ္ရျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ရွင္းလင္းေျပာၾကားသည္။
ဒလ သေဘၤာဆိပ္ကမ္းတြင္ ခရီးသည္ အတက္အဆင္းအတြက္ တံတားတစ္စင္းသာ ရွိသျဖင့္ ခရီးသည္မ်ား ပိုမို ေခ်ာေမြ႕စြာ သြားႏိုင္ရန္ ဆိပ္ခံတံတားအသစ္၊ ေဗာတံတားအသစ္ႏွင့္ ခရီးသည္ နားေနေဆာင္ အသစ္တို႔ကို တည္ေဆာက္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဒလ- ပန္းဆိုးတန္း လူစီးကူးတို႔ ျပည္တြင္း ေရေၾကာင္းပို႔ေဆာင္ေရးမွ ေရေၾကာင္းဌာနမွဴးခ်ဳပ္ ဦးဝင္းသိန္းက ေျပာၾကားသည္။
ဂ်ပန္ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္ေရး ေအဂ်င္စီ (JICA) အေနႏွင့္ Greater Yangon Transportation Master Plan စီမံကိန္းတြင္ ကုန္းလမ္း၊ ရထားလမ္း၊ ေရေၾကာင္းတို႔အတြက္ Master Plan ေရးဆြဲေနေၾကာင္း မစၥတာ မာဆာဟီကိုတာနာကာက ေျပာၾကားသည္။
ဒလ-ပန္းဆိုးတန္း ဆိပ္ကမ္းတြင္ ေန႔စဥ္ နံနက္ ၅ နာရီမွ ည ၉ နာရီ ၃၀ မိနစ္ထိ မိနစ္ ၂၀ လွ်င္တစ္ေခါက္ လူစီးကူးတို႔ ႏွစ္စင္းက တစ္ၿပဳိင္နက္ ေျပးဆြဲေပးလ်က္ရွိၿပီး တစ္ရက္လွ်င္ ခရီးသည္ဦးေရ သုံးေသာင္းခန္႔ လူစီးကူးတို႔ကို စီးနင္းလ်က္ ရွိေၾကာင္း ျပည္တြင္းေရေၾကာင္း လက္မွတ္ အေရာင္းဌာနက သိရသည္။
ျပည္တြင္း ခရီးသြားမ်ားကို ၂၀၁၃ ဧၿပီလ ၂၈ ရက္ခန္႔ကစ၍ ပန္းဆိုးတန္း-ဒလ ကူးတို႔လမ္းတြင္ ခရီးသည္ တစ္ဦးလွ်င္ ၅၀ က်ပ္မွ ၁၀၀ က်ပ္ႏႈန္းသုိ႔ ျပည္တြင္း ေရေၾကာင္း ပို႔ေဆာင္ေရး ျမစ္ဝကြၽန္းေပၚ ဌာနခြဲက တိုးျမႇင့္ ေျပာင္းလဲ ေကာက္ခံခဲ့သည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
၂၀၀၈ ခုႏွစ္ နာဂစ္မုန္တုိင္း တုိက္ခတ္ခဲ့ၿပီး ေနာက္ပိုင္းတြင္ပ်က္စီးသြားေသာ ဆိပ္ခံတံတားမ်ားကို ဂ်ပန္အစိုးရ အေနႏွင့္ ျပန္လည္ ျပဳျပင္ေပးရန္ ရည္႐ြယ္၍ ယင္းကဲ့သို႔ တည္ေဆာက္ေပးရျခင္း ၎က ေျပာၾကားသည္။
တစ္ရက္လွ်င္ လူဦးေရ သုံးေသာင္းခန္႔ရွိေသာ ဒလ - ရန္ကုန္ အသြားအျပန္ ျဖတ္ကူး လုပ္ကိုင္ေနသူမ်ားသည္ ဆိပ္ခံတံတား တစ္ခုတည္းကိုသာ အသြားအလာအတြက္ အသုံးျပဳေနရသျဖင့္ ဒလၿမဳိ႕နယ္တြင္ ကူးတို႔ ဆိပ္ခံတံတား တည္ေဆာက္ရန္ ရည္႐ြယ္ရျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ရွင္းလင္းေျပာၾကားသည္။
ဒလ သေဘၤာဆိပ္ကမ္းတြင္ ခရီးသည္ အတက္အဆင္းအတြက္ တံတားတစ္စင္းသာ ရွိသျဖင့္ ခရီးသည္မ်ား ပိုမို ေခ်ာေမြ႕စြာ သြားႏိုင္ရန္ ဆိပ္ခံတံတားအသစ္၊ ေဗာတံတားအသစ္ႏွင့္ ခရီးသည္ နားေနေဆာင္ အသစ္တို႔ကို တည္ေဆာက္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ဒလ- ပန္းဆိုးတန္း လူစီးကူးတို႔ ျပည္တြင္း ေရေၾကာင္းပို႔ေဆာင္ေရးမွ ေရေၾကာင္းဌာနမွဴးခ်ဳပ္ ဦးဝင္းသိန္းက ေျပာၾကားသည္။
ဂ်ပန္ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္ေရး ေအဂ်င္စီ (JICA) အေနႏွင့္ Greater Yangon Transportation Master Plan စီမံကိန္းတြင္ ကုန္းလမ္း၊ ရထားလမ္း၊ ေရေၾကာင္းတို႔အတြက္ Master Plan ေရးဆြဲေနေၾကာင္း မစၥတာ မာဆာဟီကိုတာနာကာက ေျပာၾကားသည္။
ဒလ-ပန္းဆိုးတန္း ဆိပ္ကမ္းတြင္ ေန႔စဥ္ နံနက္ ၅ နာရီမွ ည ၉ နာရီ ၃၀ မိနစ္ထိ မိနစ္ ၂၀ လွ်င္တစ္ေခါက္ လူစီးကူးတို႔ ႏွစ္စင္းက တစ္ၿပဳိင္နက္ ေျပးဆြဲေပးလ်က္ရွိၿပီး တစ္ရက္လွ်င္ ခရီးသည္ဦးေရ သုံးေသာင္းခန္႔ လူစီးကူးတို႔ကို စီးနင္းလ်က္ ရွိေၾကာင္း ျပည္တြင္းေရေၾကာင္း လက္မွတ္ အေရာင္းဌာနက သိရသည္။
ျပည္တြင္း ခရီးသြားမ်ားကို ၂၀၁၃ ဧၿပီလ ၂၈ ရက္ခန္႔ကစ၍ ပန္းဆိုးတန္း-ဒလ ကူးတို႔လမ္းတြင္ ခရီးသည္ တစ္ဦးလွ်င္ ၅၀ က်ပ္မွ ၁၀၀ က်ပ္ႏႈန္းသုိ႔ ျပည္တြင္း ေရေၾကာင္း ပို႔ေဆာင္ေရး ျမစ္ဝကြၽန္းေပၚ ဌာနခြဲက တိုးျမႇင့္ ေျပာင္းလဲ ေကာက္ခံခဲ့သည္။
the voice
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
လႊတ္ေတာ္မွ အတည္ျပဳလိုက္ေသာ အခြန္မ်ား
မတ္လ ၁၁ရက္ေန႕က အတည္ျပဳလိုက္တဲ့ ၀င္ေငြခြန္ဥပေဒကို ျပင္ဆင္တဲ့ ဥပေဒၾကမ္းအရ လစာ ၁သိန္း၆ေသာင္းေက်ာ္ရရွိတဲ့ ၀န္ထမ္းအားလံုး တနည္းအားျဖင့္ ၁ ႏွစ္လစာေငြ သိန္း ၂၀ ႏွင့္အထပ္ ရရွိသူေတြအားလံုး အခြန္ေဆာင္ဖို႕ ျပည္ေထာင္စုလြႊတ္ေတာ္ကအတည္ျပဳလိုက္ပါတယ္။
လႊတ္ေတာ္ကအတည္ျပဳလိုက္တဲ့ အခြန္ႏႈန္းထားေတြကေတာ့ တစ္ႏွစ္တာ လာစာေငြ စုစုေပါင္း သိန္း ၂၀ ကေန သိန္း ၅၀ၾကားကို ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ သိန္း ၅၀ ကေန သိန္း ၁၀၀ ၾကားကို၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ သိန္း ၁၀၀ ကေန သိန္း ၂၀၀ၾကားကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း သိန္း ၂၀၀ ကေန သိန္း ၃၀၀ ၾကားကို ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႕ သိန္း ၃၀၀ ႏွင့္ အထပ္ကို ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအျဖစ္ သက္မွတ္ လိုက္ပါတယ္။
ေငြမည္းလို႕ေခၚတဲ့ ၀င္ေငြရလမ္းမေဖာ္ျပႏိုင္တဲ့ ေငြ နဲ႕ အေျခပစၥည္း တစ္ရပ္ရပ္ ကို၀ယ္ယူတာ၊တည္ေဆာက္တာ ၊ရယူတာအတြက္ကေတာ့ ၁ က်ပ္ကေန သိန္း ၅၀၀ အတြင္း အတြက္ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း သိန္း၅၀၀ ကေန သိန္း ၁၅၀၀ အတြင္းအတြက္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ သိန္း ၁၅၀၀ ကေန သိန္း ၃၀၀၀ ေထာင္အတြင္းအတြက္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း နဲ႕သိန္း ၃ ေထာင္နဲ႕အထပ္ကိုေတာ့ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအခြန္ေပးေဆာင္ရမွာပါ။
ဒီဥပေဒကို ၂၀၁၄ ဘားဂ်က္ ႏွစ္အမွီ ျပဌာန္းႏိုင္ဖို႕အတြက္ မတ္လ ၁၀ ရက္ေန႔က ည ၈ နာရီ၀န္းက်င္အထိ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္မွာ စံခ်ိန္ တင္ေဆြးေႏြးခဲ့ၾကပါတယ္။ ဒီဥပေဒၾကမ္းကိုအတည္ျပဳဖို႕အတြက္ ႏုိင္ငံေတာ္သမၼတထံ ေပးပို႔ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
စည္သူေဇယ်
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
လႊတ္ေတာ္ကအတည္ျပဳလိုက္တဲ့ အခြန္ႏႈန္းထားေတြကေတာ့ တစ္ႏွစ္တာ လာစာေငြ စုစုေပါင္း သိန္း ၂၀ ကေန သိန္း ၅၀ၾကားကို ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ သိန္း ၅၀ ကေန သိန္း ၁၀၀ ၾကားကို၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ သိန္း ၁၀၀ ကေန သိန္း ၂၀၀ၾကားကို ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း သိန္း ၂၀၀ ကေန သိန္း ၃၀၀ ၾကားကို ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႕ သိန္း ၃၀၀ ႏွင့္ အထပ္ကို ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအျဖစ္ သက္မွတ္ လိုက္ပါတယ္။
ေငြမည္းလို႕ေခၚတဲ့ ၀င္ေငြရလမ္းမေဖာ္ျပႏိုင္တဲ့ ေငြ နဲ႕ အေျခပစၥည္း တစ္ရပ္ရပ္ ကို၀ယ္ယူတာ၊တည္ေဆာက္တာ ၊ရယူတာအတြက္ကေတာ့ ၁ က်ပ္ကေန သိန္း ၅၀၀ အတြင္း အတြက္ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း သိန္း၅၀၀ ကေန သိန္း ၁၅၀၀ အတြင္းအတြက္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ သိန္း ၁၅၀၀ ကေန သိန္း ၃၀၀၀ ေထာင္အတြင္းအတြက္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း နဲ႕သိန္း ၃ ေထာင္နဲ႕အထပ္ကိုေတာ့ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအခြန္ေပးေဆာင္ရမွာပါ။
ဒီဥပေဒကို ၂၀၁၄ ဘားဂ်က္ ႏွစ္အမွီ ျပဌာန္းႏိုင္ဖို႕အတြက္ မတ္လ ၁၀ ရက္ေန႔က ည ၈ နာရီ၀န္းက်င္အထိ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္မွာ စံခ်ိန္ တင္ေဆြးေႏြးခဲ့ၾကပါတယ္။ ဒီဥပေဒၾကမ္းကိုအတည္ျပဳဖို႕အတြက္ ႏုိင္ငံေတာ္သမၼတထံ ေပးပို႔ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
စည္သူေဇယ်
အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္း ၀ယ္ ငွားလိုရင္ ဒီ page ကို Like လုပ္ထားမွ အဆင္ေျပမယ္ေနာ္
https://www.facebook.com/phoenixestate
အိမ္ရာနဲ႔ ကားပါကင္စီမံကိန္း ေလွ်ာက္ထားသူ ၁၀ဝ ခန္႔ ရွိ
မတ္လ ၃၁ ရက္ ေန႔ ေနာက္ဆံုးထား တင္ဒါေခၚယူထားတဲ့ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္း၊ ျမိဳ႕ျပအိမ္ရာ စီမံကိန္းနဲ႔ ယာဥ္ရပ္နားစခန္း၊ အဆင့္ျမင့္ ယာဥ္ရပ္နား အေဆာက္အအံု စီမံကိန္းေတြ တည္ေဆာက္ဖို႔ ေလွ်ာက္ထားသူ ၁၀ဝ ဝန္းက်င္ခန္႔ ရွိေနၿပီလို႔ သိရပါတယ္။
၄င္းစီမံကိန္းေတြကို ေျမာက္ဥကၠလာ ပ ၿမိဳ႕နယ္၊ ေရႊေပါကၠံ၊ ပုဂံလမ္းနဲ႔ ဟံသာ ဝတီလမ္းေထာင့္ရွိ ေျမဧရိယာ ၁၀ . ၉၃ ဧကခန္႔မွာ ၿမိဳ႕ျပအိမ္ရာစီမံကိန္းေဆာင္ ရြက္ဖို႔ လုပ္ေဆာင္ေနပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္၊ ရာဇာဓိ ရာဇ္လမ္း၊ ေျမဧရိယာ ၁၁ ဧကခန္႔မွာေတာ့ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္း၊ ၾကည့္ျမင္တိုင္ၿမိဳ႕နယ္၊ ေဈးႀကီးလမ္း ေျမဧရိယာ ဝ . ၃၆၄ ဧကခန္႔မွာေတာ့ ၿမိဳ႕ျပအိမ္ရာစီမံ ကိန္းေတြ ေဆာင္ရြက္ဖို႔ လုပ္ေဆာင္ေနပါ တယ္။
သည့္အျပင္ ဗိုလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္ ဗဟာဗႏၶဳလလမ္းနဲ႔ သိမ္ျဖဴလမ္းေထာင့္ရွိ ေျမဧရိယာ ၃. ဝ၆၈ ဧကခန္႔မွာ ၿမိဳ႕ျပ အိမ္ ရာစီမံကိန္းနဲ႔ ယာဥ္ရပ္နားစခန္း၊ ဗိုလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္ ၄၅ လမ္း ေျမဧရိယာ ၂ . ၅၆၁ ဧကခန္႔မွာ ၿမိဳ႕ျပအိမ္ရာစီမံကိန္းနဲ႔ ယာဥ္ရပ္နားစခန္း၊ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္ လွည္းတန္းလမ္းနဲ႔ ထန္းတပင္ လမ္းေထာင့္ရွိ ေျမဧရိယာ တစ္ဧကရဲ႕ တစ္စိတ္တစ္ေဒသ ဝ.၁၀၃ ဧကခန္႔ကို PAE စနစ္နဲ႔ အဆင့္ျမင့္ယာဥ္နားစီမံကိန္းေတြအတြက္ တင္ဒါေခၚယူေနတာလို႔ သိရပါတယ္။
၄င္းစီမံကိန္းအတြက္ တင္ဒါေခၚယူမႈကို ေဖေဖာ္ဝါရီလ ၂၅ ရက္ေန႔က စတင္ ေခၚယူခဲ့တာျဖစ္ၿပီး စည္ပင္အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) မွာ တင္ဒါေလွ်ာက္လႊာ ေရာင္းခ်ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
ၿမိဳ႕ျပအိမ္ရာစီမံကိန္းမွာ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြ တည္ေဆာက္မွာျဖစ္ၿပီး ေျမာက္ ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ ပိုင္း)၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (အေရွ႕ပိုင္း) အတြက္ တင္ဒါစာရြက္စာတမ္းကို (အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၃၀ဝ ) ျမန္မာေငြ က်ပ္ ၃၀ဝ,ဝ၀ဝ နဲ႔ ဝယ္ယူရမွာျဖစ္ပါတယ္။
ဗိုလ္တေထာင္ၿမိဳ႕နယ္၊ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕ နယ္နဲ႔ ၾကည့္ျမင္တိုင္ၿမိဳ႕နယ္တို႔အတြက္ တင္ဒါစာရြက္ေတြကိုေတာ့ (အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၅၀ဝ ) ျမန္မာက်ပ္ေငြ ၅၀ဝ,ဝ၀ဝ နဲ႔ ဝယ္ယူရမွာျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
သည္စီမံကိန္းရဲ႕ တခ်ိဳ႕စီမံကိန္းေတြကို ႏိုင္ငံျခားကုမၺဏီတခ်ိဳ႕က လာေရာက္ ကမ္းလွမ္းတာမ်ိဳးေတြလည္း ရွိေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Kumudra
ကိုရီးယားေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ား ျမန္မာကိုမ်က္စိက်
ေတာင္ကိုရီးယား ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အင္ဂ်င္နီယာ လုပ္ငန္းကုမၸဏီမ်ားသည္ ျမန္မာႏုိင္ငံႏွင့္ မေလးရွားႏုိင္ငံတို႔တြင္ အႀကီးစားေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ စက္႐ံု တည္ေဆာက္ေရး ကန္ထ႐ိုက္ႀကီးမ်ားကို ရရွိရန္ အစိုးရ၏ အျပည့္အဝ ေထာက္ခံ အားေပးမႈျဖင့္ႀကိဳးပမ္းလ်က္ရွိသည္ဟု ကိုရီးယား တိုင္းသတင္းစာက မတ္လ ၂ ရက္ေန႔တြင္ ေရးသားေဖာ္ျပထားသည္။
ေတာင္ကိုရီးယား ႏုိင္ငံေျမယာ၊ အေျခခံ အေဆာက္အအံုႏွင့္ ပို႔ေဆာင္ေရးဝန္ႀကီး ဌာနမွဝန္ႀကီး Suh Seoung hwan ဆူ ေဆာင္ဝွမ္း ဦးေဆာင္ေသာ အစိုးရအထူး ကိုယ္စားလွယ္အဖြဲ႕သည္ ကိုရီးယားေဆာက္ လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကို ဦးေဆာင္၍ မတ္လ ၂ ရက္ေန႔တြင္ ကိုရီးယားမွ ထြက္ခြာသြားသည္။
ထိုအဖြဲ႕တြင္ Hyundai Engineering & Construction (E&C), Samsung C&T Daelim Industrial and Ssangyong E&Cႏွင့္ ႏုိင္ငံပိုင္ ကိုရီးယားအရင္းအျမစ္ ေကာ္ပိုေရးရွင္း၊ ကိုရီးယားအျမန္လမ္း ေကာ္ပိုေရးရွင္းႏွင့္ ကိုရိးယားရထားလမ္း ကြန္ယက္ အာဏာပိုင္အဖြဲ႕အပါအဝင္ ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ (၁ဝ) ေက်ာ္မွ ကိုယ္စားမ်ား ပါဝင္ၾကသည္။
မတ္လ ၂ ရက္မွ ၆ ရက္ေန႔အထိ ၅ ရက္ၾကာ ခရီးစဥ္အတြင္း ကိုရီးယား ကိုယ္စားလွယ္အဖြဲ႕သည္ မေလးရွားႏွင့္ ျမန္မာႏုိင္ငံမွအစိုးရ အရာရွိမ်ားႏွင့္ ေတြ႕ ဆံုၿပီး အျမန္ရထားလမ္းကြန္ယက္ ေဆာက္ လုပ္ေရး၊ ေရနံခ်က္စက္႐ံု၊ လွ်ပ္စစ္ ဓာတ္အားေပး စက္႐ံု၊ ေရစီမံခန္႔ခြဲမႈတို႔ အပါအဝင္ အေျခခံအေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားကို ေဆြး ေႏြးၾကမည္ဟု ဝန္ႀကီးဌာနမွ သိရွိရသည္။
ဤလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ တင္ဒါေၾကာ္ျငာ မ်ားကို ယခုႏွစ္ ပထမႏွစ္ဝက္ အေစာဆံုး ေၾကျငာမည္ဟု ယူဆရသည္။ ကိုရီးယားကုမၸဏီမ်ားသည္ မႏွစ္က ျပည္ပတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရးအတြက္ ေဒၚ လာ ၆၅ ဘီလ်ံ တည္ေဆာက္ေရး ကန္ထ ႐ိုက္မ်ားရရွိခဲ့သည္ဟုသိရွိ ရသည္။
Mizzima
စီမံကိန္း ေခတၱရပ္နားသည္ဆုိ၍ ေလဆိပ္အနီးေျမကြက္မ်ား ေစ်းက်
ပဲခူးၿမိဳ႕အနီးတြင္တည္ေဆာက္မည့္ ဟံသာဝတီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာေလဆိပ္ စီမံကိန္မွာ လတ္တေလာအခ်ိန္တြင္ ေခတၱ ရပ္ဆိုင္းေနသည္ဟူသည့္ သတင္းမ်ား ေၾကာင့္ လြန္ခဲ့သည့္သီတင္းပတ္မ်ားမွ စတင္ကာ ေလဆိပ္အနီးရွိေျမကြက္ အေရာင္းအဝယ္မ်ား ျပန္လည္တံု႔ဆိုင္းသြား ခဲ့သည့္အျပင္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားလည္းက်ဆင္း သြားခဲ့သည္ဟု ပဲခူးၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
''ေလဆိပ္စီမံကိန္းစတင္ဖို႔ ညိႇႏိႈင္းမႈ အဆင့္မွာ အဆင္မေျပေသးတာေၾကာင့္ ေခတၲရပ္ဆိုင္းေနတယ္လို႔ ၾကားတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ လြန္ခဲ့တဲ့ သံုးေလးပတ္ေလာက္ ကစၿပီး ေျမကြက္အေရာင္း အဝယ္ေတြ ေတာ္ေတာ္ေလးေအးသြားခဲ့တယ္။ ၾကား မိသေလာက္ ေလဆိပ္စီမံကိန္းကုိ ပထမ တုန္းက ကိုရီးယားကအင္ခြၽန္း ကုမၸဏီနဲ႔ လက္တြဲလုပ္ကိုင္ဖို႔ အစိုးရကသေဘာတူ ထားတာ။ ဒါေပမယ့္ ကိုရီးယားနဲ႔ညိႇႏိႈင္း မႈအဆင္မေျပတာေၾကာင့္ ခဏရပ္ေနၿပီး အခု ဂ်ပန္မွာ႐ွိတဲ့ စင္ကာပူကုမၸဏီ တစ္ခုနဲ႔ စီမံကိန္းဆက္လက္ေဆာင္႐ြက္ဖို႔ ညိႇႏိႈင္းေနတယ္လို႔ၾကားတယ္။ ဒီေတာ့ အရင္ကေစ်းေကာင္းရခဲ့တဲ့ စီမံကိန္းဝန္း က်င္တဝိုက္ကေျမကြက္ေတြေတာင္ ေစ်း ေတြက်ကုန္တယ္'' ဟု ပဲခူးၿမိဳ႕အေျခစိုက္ ေက်ာ္သီဟ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ ငန္းပိုင္ရွင္ ကိုေက်ာ္ဝင္းကေျပာသည္။
ဟံသာဝတီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာေလ ဆိပ္စီမံကိန္းေၾကာင့္ ဥသာၿမိဳ႕သစ္၏ အဓိကအခ်က္အခ်ာေနရာမ်ား ျဖစ္သည့္ ၿမိဳ႕ေ႐ွာင္လမ္း႐ွိေျမကြက္မ်ားႏွင့္ေလဆိပ္ အဝင္လမ္းရွိေျမကြက္မ်ားမွာ ယမန္ႏွစ္ ေႏွာင္းပိုင္းကစတင္၍ ေစ်းႏႈန္းမ်ား အဆ မတန္ျမင့္တက္ လာခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ပဲခူးၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက မဇၩိမကုိ ေျပာသည္။
ေလဆိပ္ၿပီးစီးခ်ိန္တြင္ စီးပြားေရးေစ်း ကြက္အရ ပိုမိုအခ်က္အခ်ာ က်လာႏိုင္ သည့္အတြက္ ေစ်းတက္လာမည့္အခ်ိန္ ကိုေစာင့္ေမွ်ာ္၍ ႀကိဳတင္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာ ၾကျခင္းေၾကာင့္ ေျမကြက္ေစ်းႏႈန္းမ်ားျမင့္ တက္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္ဟု ပဲခူးၿမဳိ႕ရွိ ဝါရင့္ အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
'' ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာတဝိုက္ကေလဆိပ္စ မံကိန္းနဲ႔နီးတဲ့အျပင္ အဲဒီမွာဌာနဆိုင္ရာ လူႀကီးေတြကိုခ်ေပးထားတဲ့ ေျမကြက္ ေတြလည္း ရွိတယ္၊ ၿမိဳ႕သစ္က စတုရန္းေပ ၈,ဝဝဝ ေလာက္႐ွိတဲ့ေျမကြက္က လက္ရွိ အခ်ိန္မွာ သိန္း ၁,၅ဝဝ ေလာက္ ေပါက္ ေစ်းရွိေနတယ္။ လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ေတြ တုန္းက ဆိုရင္ သိန္း ၁၅ဝ ေလာက္ပဲရွိတယ္ ေလဆိပ္စီမံကိန္းဆိုတဲ့ သတင္းေၾကာင့္ ၿမိဳ႕သစ္ကေျမကြက္ေတြကေတာ့ ဝယ္လို အား မ်ားၿပီး ေစ်းလည္းျမင့္ေနခဲ့တယ္''ဟု ပဲခူးၿမိဳ႕အေျခစိုက Bago Land အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဝါရင့္အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ဦးဥာဏ္လင္းက ေျပာသည္။
ေလဆိပ္စီမံကိန္းေၾကာင့္ ေျမကြက္မ်ား ေစ်းျမင့္တက္လာျခင္းသာမက ပဲခူးစက္မႈ ဇုန္ဖြံ႔ၿဖိဳးလာမႈအရွိန္ေၾကာင့္လည္း အဆုိပါ အနီးတဝိုက္႐ွိ ေျမကြက္မ်ားမွာ ေစ်း ေကာင္းလာခဲ့သည္ဟုလည္း ဦးဥာဏ္လင္း က ေျပာသည္။
'' အရင္တုန္းက ပဲခူးၿမိဳ႕စြန္ဘက္ေတြ ဆိုရင္စိတ္ဝင္စားတဲ့သူ နည္းတယ္လို႔ေျပာ ႏိုင္တယ္။ ဒါေပမဲ့ ဟံသာဝတီေလဆိပ္ စီမံကိန္းရွိလာေတာ့မယ္ဆိုတဲ့ သတင္း လည္းၾကားေရာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္သူေတြ ကပဲခူးအနီးတဝိုက္ အခ်က္အခ်ာေနရာက ေျမကြက္ေတြကို စီးပြားေရးအခြင့္အလမ္း ေတြ႐ွိလာရင္လုပ္ ကိုင္ႏိုင္ဖို႔အၿပိဳင္အဆုိုင္ ဝယ္ယူလာၾကတဲ့အတြက္ ေစ်းေတြအဆ မတန္ တက္လာခ့ဲတယ္။ စီမံကိန္းသတင္း မၾကားခင္ လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ေတြထက္ အဆ တစ္ရာေလာက္ေတာင္ ေစ်းတက္လာတယ္ လို႔ ေျပာႏိုင္ပါတယ္''ဟု အဆိုပါဝါရင့္ အက်ဳိးေဆာင္က ေျပာသည္။
ပဲခူးၿမဳိ႕သည္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အတြက္ လုိအပ္ခ်က္မ်ားရွိေန ေသာ္လည္း ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္း ထုတ္လုပ္သည့္ လုပ္ငန္းမ်ား၊ စကၠဴပံုးထုတ္လုပ္သည့္ လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ ဖိနပ္ထုတ္လုပ္ျခင္းလုပ္ ငန္းမ်ားအတြက္ စက္႐ံုတည္ေဆာက္ရန္ ပဲခူးစက္မႈဇုန္တြင္ ေျမေနရာရွာေဖြေပးရ ျခင္းမ်ား႐ွိသည္ဟုလည္း ဦးဥာဏ္လင္း ကေျပာသည္။
''ခန္႕မွန္းရသေလာက္ ေလဆိပ္စီမံ ကိန္းၿပီးစီးသြားတဲ့အခ်ိန္မွာ ၿမိဳ႕သစ္ကေတာ့ ေစ်းအေကာင္းဆံုးျဖစ္မွာပါပဲ။ ရင္ႏွီးျမႇဳပ္ ႏွံသူေတြ အခုထက္ပိုဝင္လာမယ္ဆုိရင္ ေတာ့ေလဆိပ္စီမံကိန္းေၾကာင့္ ပဲခူးၿမိဳ႕ရဲ႕ ေျမေစ်းနဲ႔အိမ္ေစ်းေတြက ရန္ကုန္နဲ႔ မႏၲေလးမွာရွိတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ေတြ အတုိင္း ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈ႐ွိလာႏိုင္မယ္လို႔ ခန္႔မွန္း ရပါတယ္'' ဟု ၄င္းကေျပာသည္။
ကုိေက်ာ္ဝင္းကလည္း ''ဘီယာစက္႐ံု တို႔၊ လက္အိတ္စက္႐ုံတို႔ေဆာက္ဖို႔အတြက္ ပဲခူးစက္မႈဇုန္မွာ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ေျမ ကြက္က်ယ္ေတြဝယ္လာ ၾကတာေၾကာင့္ လြန္ခဲ့တဲ့လေတြတုန္းက ဝယ္လိုအားတက္ ခဲ့တယ္။ ပဲခူးစက္မႈဇုန္မွာ ေျမေစ်းေတြက သက္သာတယ္။ ေနာက္တစ္ခ်က္က လွ်ပ္စစ္မီးလည္းရေနၿပီဆိုေတာ့ လုပ္ငန္း ႐ွင္ေတြအတြက္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ဖို႔ အဆင္ေျပတာလည္းပါတယ္။အနာဂတ္မွာ ေတာ့ ေလဆိပ္စီမံကိန္း အေျခအေနေပၚမူ တည္ၿပီး ေလဆိပ္အနီးတဝိုက္က စီးပြား ေရးအရ အခ်က္အခ်ာက်တဲ ေနရာေတြမွာ ေစ်းႏႈန္းႏွစ္ဆနီးပါးေလာက္ ျမင့္တက္ သြားႏိုင္တယ္လို႔ ခန္႔မွန္းရပါတယ္။ သိန္း ၁,ဝဝဝ တန္ေျမကြက္ေတြက သိန္း၂ဝဝဝ ေလာက္ထိ ေစ်းတက္သြားတာမ်ဳိးေပါ့'' ဟုေျပာသည္။
ၿမဳိ႕သစ္ရွိ ေလဆိပ္အဝင္လမ္းတြင္ ေန ထိုင္သူတစ္ဦးျဖစ္သူကိုသက္ဦးက ေလဆိပ္ စီမံကိန္းစတင္လာျခင္းက ပဲခူးၿမိဳ႕ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုး တက္ရန္အတြက္ အရွိန္အဟုန္ရလာေစရန္ အေထာက္အကူျပဳမည္ ဟုေျပာသည္။
''ပဲခူးၿမိဳ႕ရဲ႕ၿမိဳ႕ျပအဂၤါရပ္က ရန္ကုန္နဲ႔ ႏိႈင္းယွဥ္ရင္အားနည္းတယ္ေလ။ ဒါေပမယ့္ ဟံသာဝတီေလဆိပ္ေၾကာင့္ ပဲခူးၿမိဳ႕ရဲ႕ၿမိဳ႕ ျပအဂၤါရပ္ေတြပိုမို တိုးတက္လာလိမ့္မယ္လို႔ ေျပာႏိုင္တယ္။ စီမံကိန္းတိုးတက္လာမႈက ေလဆိပ္အဝင္လမ္းတစ္ေလွ်ာက္နဲ႕ေလ ဆိပ္အနီးနားက လမ္းေတြပါမက်န္ေစ်း ေတြေကာင္းလာႏိုင္တယ္။ ဒီအနီးအနား တဝိုက္ ကအတြင္းလမ္းေတြမွာ ေတာင္ ေစ်းေတြ ဆယ္ဆမကတက္လာခဲ့တယ္။
စီမံကိန္းသာ တကယ္စၿပီဆိုရင္ေျမေစ်း ေတြ ဒီထက္ျမင့္လာဦးမွာ ေသခ်ာပါတယ္'' ဟုလည္း ၄င္းက ေျပာသည္။
ပဲခူးၿမိဳ႕၊ ဥႆာၿမိဳ႕သစ္႐ွိ ဟံသာဝတီ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာေလဆိပ္စီမံကိန္းသည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတန္ဖိုး အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္းတစ္ေထာင္ရွိၿပီး ၂ဝ၁၈ ခုႏွစ္တြင္ စီမံကိန္းၿပီးစီးမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။ စီမံကိန္းအက်ယ္အဝန္း မွာဧက ၁ဝ,ဝဝဝ နီးပါးခန္႔႐ွိၿပီး တည္ေဆာက္ၿပီးစီးပါက ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္အႀကီးဆံုး အျပည္ျပည္ ဆိုင္ရာေလဆိပ္တစ္ခုျဖစ္ လာမည္ဟု သိရသည္။ အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ ေလဆိပ္ သည္ ႏွစ္စဥ္ခရီးသည္ ေပါင္း ၁၂ သန္း ခန္႔ကုိ ဝန္ေဆာင္မႈေပးႏုိင္မည္ဟုလည္း သိ ရသည္။
Mizzima
ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနပုိင္ ေျမေပၚတြင္ ဟုိတယ္ႏွင့္ အေဆာက္အအံုမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္းလုပ္ငန္းကုိ ျမန္မာ-စင္ကာပူ ကုမၸဏီႏွစ္ခုမွ ဖက္စပ္လုပ္ကုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး ျမႇဳပ္ႏွံရန္ အဆိုျပဳေငြမွာ ေဒၚလာ ၂၆၇ ဒသမ ၈၇၆ သန္းျဖစ္
ပုဂၢလိက ကုမၸဏီႏွစ္ခုအား လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခြင့္ျပဳထားသည့္ ႏိုင္ငံေတာ္ကာကြယ္ေရး တကၠသိုလ္၀င္းေဟာင္းအား ေတြ႔ရစဥ္
ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနပုိင္ ေျမေပၚတြင္ ဟုိတယ္ႏွင့္ အေဆာက္အအံု တည္ေဆာက္ျခင္းလုပ္ငန္းကုိ ျမန္မာ-စင္ကာပူ ကုမၸဏီႏွစ္ခုမွ ဖက္စပ္လုပ္ကိုင္မည္ျဖစ္ၿပီး ျမႇဳပ္ႏွံရန္ အဆိုျပဳေငြမွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂၆၇ ဒသမ ၈၇၆ သန္းျဖစ္ေၾကာင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ားညႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
လုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ရန္အတြက္ ေဖေဖာ္၀ါရီ ၁၉ ရက္တြင္ ျပဳလုပ္သည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္၏ ၇/၂၀၁၄ ႀကိမ္ေျမာက္ အစည္းအေ၀းတြင္ ခြင့္ျပဳမိန္႔ ခ်ထားေပးခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနပုိင္ ေျမမ်ားအား ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းရွင္မ်ားသုိ႔ တင္ဒါေခၚယူခဲ့ရာတြင္ တင္ဒါေအာင္ျမင္ခဲ့သည့္ ကုမၸဏီ၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အဆိုျပဳခ်က္ကုိ ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနမွတစ္ဆင့္ တင္ျပလာမႈအေပၚ စိစစ္ခြင့္ျပဳခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
လုပ္ငန္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ လုပ္ကုိင္မည့္ တည္ေနရာမွာ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၊ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနပုိင္ေျမဟု သိရၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံဘက္မွ Thu Kha Yadanar Co.,Ltd ႏွင့္ စင္ကာပူဘက္မွ Marga One Investment Pte Ltd တို႔မွ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒအရ ဖက္စပ္လုပ္ကုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနပုိင္ေျမကုိ BOT စနစ္ျဖင့္ အဆင့္ျမင့္ဟိုတယ္၊ Service၊ Apartment၊ Office၊ Retail လုပ္ငန္းမ်ားကုိ အေကာင္အထည္ေဖာ္ လုပ္ကုိင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္အေနျဖင့္ ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနပုိင္ ေျမအခ်ဳိ႕ေပၚတြင္ ႏိုင္ငံသား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒအရႏွင့္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအရ လုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ရန္ တင္ျပလာသည့္ အဆိုျပဳခ်က္မ်ားကုိ တိုင္းေဒသႀကီး/ျပည္နယ္အစိုးရအဖြဲ႕ႏွင့္ လုပ္ငန္းႏွင့္ဆက္စပ္သည့္ ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီးဌာနမ်ား/အဖြဲ႕အစည္းမ်ားမွ သေဘာထားမွတ္ခ်က္မ်ား၊ စိစစ္ခြင့္ျပဳခ်က္မ်ားအေပၚ အေျခခံလ်က္ ေကာ္မရွင္အစည္းအေ၀းတြင္ စိစစ္ခြင့္ျပဳလ်က္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။
ယခု စင္ကာပူအေျခစိုက္ ကုမၸဏီႏွင့္ ဖက္စပ္လုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္မည့္ Thu Kha Yadanar Co.,Ltd သည္ ကာကြယ္ေရးဦးစီးခ်ဳပ္႐ံုး (ၾကည္း) စစ္ေထာက္ခ်ဳပ္႐ံုးပုိင္၊ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး၊ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္၊ ကမၻာေအးဘုရားလမ္း၊ အမွတ္ ၁၊ ေမာ္ေတာ္ယာဥ္တပ္ရင္း ေနရာေဟာင္းျဖစ္သည့္ ေျမတိုင္းရပ္ကြက္အမွတ္ ၆၁ ႏွင့္ ၆၃ ရွိ ေျမ ၇ ဒသမ ၆၉၅ ဧက ေပၚတြင္လည္း BOT စနစ္ျဖင့္ ေျမငွားရမ္း၍ ဟုိတယ္ႏွင့္ အျခားအေဆာက္အအံုမ်ားအား တည္ေဆာက္၍ ငွားရမ္းျခင္းလုပ္ငန္းကုိ ႏိုင္ငံသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒအရ လုပ္ကိုင္ရန္ ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိထားေၾကာင္း သိရသည္။
Eleven
Subscribe to:
Posts (Atom)